Beh-Property Co.,Ltd — Capital/Financing Update 2015

Jul 21, 2015

－ 证券代码：600791 证券简称：京能置业 编号：临 2015 020 号

京能置业关于与深圳京能融资租赁有限公司 进行“售后回租”的关联交易公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

重要内容提示：

京能置业与深圳京能融资租赁有限公司进行“售后回租”交易， 公司融资人民币10000 万元，期限3 年，综合资金成本不高于同期银 行贷款利率。“售后回租”的标的物为天创科技大厦自用办公区域及 京能.天下川项目未出售的商业用房，上述标的物的预估值约为11000 万元。

本公司董事会提醒投资者仔细阅读本关联交易公告。

上述事项属关联交易，根据《上海证券交易所股票上市规则》等 相关法律法规的规定，现将有关事项公告如下： 一、关联交易概述

1、经公司第七届董事会第二十七次临时会议审议，在2 名关联 董事回避表决的情况下，以5 票同意、0 票反对、0 票弃权，同意京 能置业与深圳京能融资租赁有限公司进行“售后回租”交易，公司融 资人民币10000 万元，期限3 年，综合资金成本不高于同期银行贷款 利率。“售后回租”的标的物为天创科技大厦自用办公区域及京能.

第1页

天下川项目未出售的商业用房，上述标的物的预估值约为11000 万 元。

• 2、本公司独立董事对此事项发表了事前认可意见：

独立董事认为：本次融资租赁业务不存在有损公司利益及损害公 司其他股东权益的情况。本次交易有利于公司的持续发展，符合公司 及全体股东利益。同意将此事项提交公司第七届董事会第二十七次临 时会议审议。

• 3、本公司独立董事对此事项发表了独立意见：

独立董事认为：公司召开本次董事会的会议程序，以及会议的审 议过程及表决情况均符合有关法律、法规及公司章程的规定。 二、交易对方情况介绍

深圳京能融资租赁有限公司是由京能集团及北京能源投资集团 （香港）有限公司共同出资设立的企业，为京能置业的关联方。公司 注册资本金约人民币50758 万元，其中京能集团出资20000 万元，占 注册资本总额比例39.4%；北京能源投资集团（香港）有限公司出资 30758 万元，占注册资本总额比例60.6%。公司成立于2014 年5 月5 日，注册地为深圳市前海深港合作区前湾一路鲤鱼门街1 号前海深港 合作区管理局综合办公楼A 栋201 室；法定代表人：郭明星，经营范 围为融资租赁。

三、交易具体情况

1、租赁物: 天创科技大厦自用办公区域及京能.天下川项目未出 售的商业用房，上述标的物的预估值约为11000 万元。

第2页

• 2、融资金额: 人民币10000 万元。

• 3、租赁方式: 售后回租。

• 4、租赁期限: 3 年。

• 5、综合资金成本：不高于同期银行贷款利率

四、交易目的及交易对公司的影响

通过本次交易，有利于公司发展。

五、备查文件

• 1、京能置业第七届董事会第二十七次临时会议决议

• 2、独立董事事前认可意见

• 3、独立董事意见

特此公告。

京能置业股份有限公司

董 事 会

2015 年 7 月 22 日

第3页