Beh-Property Co.,Ltd — Capital/Financing Update 2012

May 31, 2012

－ 证券代码：600791 证券简称：京能置业 编号：临 2012 006 号

京能置业关于融资租赁业务的关联交易公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

重要内容提示：

京能置业股份有限公司 ( 以下简称“公司”或“本公司” ) 以全 资子公司北京天科创业科技有限公司所拥有的办公用房 2019.07 平方 --- 米，与京能集团全资企业 北京京能源深融资租赁有限公司以“售后 回租”形式开展融资租赁业务，获取资金人民币 5500 万元。

本公司董事会提醒投资者仔细阅读本关联交易公告。

上述事项属关联交易，根据《上海证券交易所股票上市规则》等 相关法律法规的规定，现将有关事项公告如下： 一、关联交易概述

1、经公司第六届董事会第三十次临时会议审议，在2 名关联董 事回避表决的情况下，以5 票同意、0 票反对、0 票弃权，同意公司 以全资子公司北京天科创业科技有限公司所拥有的办公用房2019.07 平方米，与京能集团全资企业---北京京能源深融资租赁有限公司以 “售后回租”形式开展融资租赁业务获取资金人民币5500 万元。

2、本公司独立董事对此事项发表了事前认可意见：

独立董事认为：本次融资租赁业务不存在有损公司利益及损害公

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司其他股东权益的情况。本次交易有利于公司的持续发展，符合公司 及全体股东利益。同意将此事项提交公司第六届董事会第三十次临时 会议审议。

3、本公司独立董事对此事项发表了独立意见：

独立董事认为：公司召开本次董事会的会议程序，以及会议的审 议过程及表决情况均符合有关法律、法规及公司章程的规定。

二、交易对方情况介绍

北京京能源深融资租赁有限公司成立于2011 年10 月17 日，注 册地为北京市密云县经济开发区科技路75 号-1；法定代表人：聂继 波；注册资本金：人民币22000 万元；经营范围为融资租赁。

北京京能源深融资租赁有限公司是由本公司第一大股东京能集 团及其全资子公司北京源深节能技术有限责任公司共同出资设立的 企业，是商务部、国家税务总局确认的第八批内资融资租赁试点企业 之一，为本公司关联方。

三、交易具体情况

1、租赁物: 本公司全资子公司北京天科创业科技有限公司所拥 有的办公用房2019.07 平米。

2、融资金额: 人民币5500 万元。

3、租赁方式: 售后回租。

4、租赁期限: 不超过3 年。

5、租赁利率：人民银行同期贷款利率，即年利率为6.65%。

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• 6、租赁保证金及手续费：租赁保证金为融资租赁总金额的5%；

• 租赁手续费为225 万元。

  • 7、租金支付方式: 等额年金季付。

四、交易目的及交易对公司的影响

本次融资租赁业务可使公司获得经营需要的资金支持，有利于 公司的持续稳定健康发展。

五、备查文件

• 1、京能置业第六届董事会第三十次临时会议决议

• 2、独立董事事前认可意见

• 3、独立董事意见

特此公告。

京能置业股份有限公司

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2012 年 5 月 30 日

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