Beh-Property Co.,Ltd — Audit Report / Information 2007

Mar 7, 2008

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中瑞岳华会计师事务所有限公司 Zhongrui Yuehua Certified Public Accountants Co., Ltd. 电话：+86(10)88091188 Add:8-9 /F Block A Corporation Bldg.No.35 地址：北京市西城区金融大街 35 号 Tel： +86(10)88091188 Finance Street Xicheng District 国际企业大厦 A 座 8-9 层 Beijing PRC 传真：+86(10)88091199 邮政编码：100032 Post Code:100032 Fax： +86(10)88091199

关于天创置业股份有限公司 关联方占用上市公司资金情况的专项审核报告

中瑞岳华专审字[2008]第2334 号

天创置业股份有限公司董事会：

我们接受委托，在审计了天创置业股份有限公司（以下简称“贵公司”）2007 年12 月31 日的资产负债表和合并资产负债表，2007 年度的利润表和合并利润表、 股东权益变动表和合并股东权益变动表、现金流量表和合并现金流量表以及财务 报表附注的基础上，对后附的《上市公司2007 年度控股股东及其他关联方资金占 用情况汇总表》（以下简称“汇总表”）进行了专项审核。按照中国证券监督管理 委员会、国务院国有资产监督管理委员会印发的《关于规范上市公司与关联方资 金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》（证监发[2003]56 号）的规定，编 制和披露汇总表、提供真实、合法、完整的审核证据是贵公司管理层的责任，我 们的责任是在实施审核工作的基础上对汇总表发表专项审核意见。

我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审核工作。中国注册会计师 审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施审核工作以对汇总表是否不存 在重大错报获取合理保证。在审核过程中，我们实施了包括检查会计记录、重新 计算相关项目金额等我们认为必要的程序。我们相信，我们的审核工作为发表审 核意见提供了合理的基础。

我们认为，后附汇总表所载资料与我们审计贵公司2007 年度财务报表时所 复核的会计资料和经审计的财务报表的相关内容，在所有重大方面没有发现不一 致。

为了更好地理解贵公司2007 年度关联方占用上市公司资金情况，后附汇总 表应当与已审的财务报表一并阅读。

中瑞岳华会计师事务所有限公司 中国注册会计师:朱海武

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附表

上市公司 2007 年度控股股东及其他关联方资金占用情况汇总表

编制单位：天创置业股份有限公司

金额单位：人民币万元

非经营性资金占用	资金占用方名称	占用方与上市公司 的关联关系	上市公司核算的 会计科目	2007年期初占用 资金余额	2007年度累计占用发生金 额（不含利息）	2007年度占用 资金的利息	2007年度偿还累计 发生额	2007年期末占用 资金余额	占用形成原因	占用性质
现大股东及其附属企业	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
小 计	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
前大股东及其附属企业	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
小 计	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
总 计	-	-	-	-	-	-	-	-	-
其它关联资金往来	资金往来方名称	往来方与上市公司 的关联关系	上市公司核算的 会计科目	2007年期初往来 资金余额	2007年度往来累计发生金 额（不含利息）	2007年度往来 资金的利息	2007年度偿还累计 发生额	2007年期末往来 资金余额	占用形成原因	往来性质
				-	-	-	-	-
上市公司的子公司及其 附属企业	北京天创世缘房地产 开发有限公司	子公司	其他应收款	4,241.82	5,470.00	249.71	270.00	9,691.53	项目建设资金	经营性占用
	北京天科创业科技有 限公司	子公司	其他应收款	9,036.98	1,861.88	106.14	11,005.00	-	项目建设资金	经营性占用
	宁夏京能房地产开发 有限公司	子公司	其他应收款	-	36.55	-	-	36.55	代垫公司筹建费用	非经营性往来
	内蒙古京能房地产开 发有限公司	孙公司	其他应收款	-	9.93	-	-	9.93	代垫公司筹建费用	非经营性往来
关联自然人及其控制的 法人	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
其他关联人及其附属企 业	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
总 计	-	-	-	**13,278.80 **	7,378.36	**355.85 **	**11,275.00 **	9,738.01	-	-

公司法定代表人： 主管会计工作的负责人： 会计机构负责人：