BBI Development S.A. — Management Reports 2021

Apr 30, 2022

Raport

Szanowni Państwo,

Zeszły rok pod względem popytu na mieszkania był dobrym okresem dla Spółki, podobnie jak dla całej branży deweloperskiej. Pomimo niepewności wywołanej pandemią, Polacy w 2021 roku chętnie kupowali mieszkania, traktując je jako bezpieczną inwestycję. Niewątpliwie sprzyjały temu blisko zerowe stopy procentowe NBP, które de facto oznaczały ponadprzeciętną zdolność kredytową kupujących. Jednocześnie zauważyć należy, że rosnące ceny materiałów budowlanych i utrzymanie ciągłości ich dostaw to wyzwanie, z którym mierzy się obecnie każdy deweloper na rynku. Jest to z pewnością jeden z czynników, które wpływają na ceny na rynku nieruchomości. Grupa i2 Development posiada własną spółkę odpowiedzialną za generalne wykonawstwo, co pozwala optymalizować koszty działalności, a także planować dostawy materiałów z wyprzedzeniem, tak by zapewnić ciągłość realizacji inwestycji. Konsekwentnie wzmacniamy także segment najmu nieruchomości komercyjnych. Widzimy tutaj szansę na stałe przychody i wzrost wartości aktywów w czasie. Zainteresowanie komercjalizacją lokali usługowych nie uległo zmianie. Dział komercjalizacji spotyka się wciąż z dużym zainteresowaniem najmem lokali usługowych. Podkreślić należy, iż w zeszłym roku z sukcesem przeprowadziliśmy trzy emisje obligacji na łączną kwotę 32 448 000 zł, co dobrze świadczy o zaufaniu instytucji finansowych do Spółki.

Ostatnie miesiące każą z rozwagą spojrzeć na plany inwestycyjne na przyszłość. Zarząd Spółki monitoruje konflikt zbrojny oraz istotny wzrost napięcia w relacjach z Rosją nie tylko na linii Ukraina - Rosja, ale także UE/USA – Rosja, który może mieć wpływ na działalność Grupy Kapitałowej i Spółki w 2022 roku. Niedobór surowców i materiałów oraz brak pracowników i deprecjacja waluty PLN wobec USD i EUR może spowodować ograniczenie podaży. Wojna w Ukrainie może mieć również wpływ na inflację i spowolnienie sprzedaży mieszkań spowodowane m.in. trudnościami w uzyskiwaniu finansowania przez klientów. Agresja Rosji na Ukrainę dodatkowo zwiększa obawy klientów o ich bezpieczeństwo, co przekłada się na odłożenie w czasie decyzji o zakupie mieszkania. Bierzemy te wszystkie zagrożenia pod uwagę i wskazujemy, że zostały podjęte wszelkie działania, mające na celu zminimalizowanie skutków powyższych czynników. Sytuacja Grupy kapitałowej i2 Development S.A. jest stabilna i wciąż z dużym optymizmem patrzymy w przyszłość.

Z wyrazami szacunku,

Marcin Misztal, Prezes Zarządu i2 Development S.A.