Management Reports • Sep 20, 2024
Management Reports
Open in ViewerOpens in native device viewer
BATI EGE GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.
YÖNETİM KURULU FAALİYET RAPORU
| Ortaklığın Ticari Unvanı | BATI EGE GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ |
|---|---|
| Merkez Adresi | Kayalar Mah. 6030 Sinpaş Aqua City Sitesi F1 Blok Daire 19 Merkezefendi /DENİZLİ |
| Tescil Tarihi | 05.07.2011 |
| GYO Dönüşüm Tarihi | SPK'nın 27.07.2023 Tarihli E-12233903-340.02-40139 Sayılı İzin / 16.08.2023 Tescil |
| Elektronik Posta Adresi | [email protected] & [email protected] |
| Telefon / Faks | (0258) 371 99 00 / (0258) 371 99 04 |
| İnternet Adresi | https://batiegegyo.com/ – https://www.batiegegyo.com.tr/en |
| Mersis | 0292060984200013 |
| Kep | [email protected] |
| Şirketin Sektörü | Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları |
| Şirketin Faaliyet Konusu | Gayrimenkullere, Gayrimenkullere Dayalı Sermaye Piyasası Araçlarına, Gayrimenkul Projelerine ve Gayrimenkullere Dayalı Haklara Yatırım Yapmak. |
| Bağımsız Denetim Kuruluşu | Arsen Bağımsız Denetim Hizmetleri A.Ş. |
| Değerleme Kuruluşları | Lotus Gayrimenkul Değerleme A.Ş. |
| Şirketin Dâhil Olduğu Endeksler | BIST YILDIZ / BIST 500 / BIST HALKA ARZ / BIST MALİ / BIST TÜM / BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT. / BIST TÜM-100 |
| Sermaye Piyasası Aracının İşlem Gördüğü Pazar | Yıldız Pazar |
| Hisse Senedinin Kotasyon / İşlem Görmeye Başlama Tarihi |
08.12.2023 |
| Ticaret Sicil Numarası | 1013 |
| Vergi No / Vergi Dairesi | 2920609842 / DENİZLİ – Gökpınar Vergi Dairesi |
| Ödenmiş/Çıkarılmış Sermaye | 815.000.000 TL |
| Kayıtlı Sermaye Tavanı | 2.500.000.000 TL |
| Yönetim Kurulu Faaliyet Raporunun Dönemi | 01.01.2024 – 30.06.2024 / 2. Üç Aylık Bildirim |
Türkiye ve çevre pazarlarda gayrimenkul sektöründe önemli bir oyuncu olmak ve yatırımcılara güven veren bir marka olarak tanınmak. Yerel pazarlardaki başarımızı kullanarak uluslararası alanda da tanınırlığımızı ve etkimizi artırmayı hedefliyoruz.
Kaliteli, yenilikçi ve sürdürülebilir gayrimenkul projeleri geliştirerek sektördeki büyüme ve gelişim potansiyelimizi sürekli kılmak. Bu projelerle, müşteri memnuniyetini sağlamanın yanı sıra, yatırımcı değerini artırarak piyasa konumumuzu güçlendirmeyi amaçlıyoruz.
Bu değerlerle donanmış olarak sektördeki varlığımızı sağlamlaştırmak ve tüm paydaşlarımız için değer yaratmak üzere çalışmalarımıza devam etmekteyiz.
Şirketimiz 2011 yılı Temmuz ayında 1.000.000 TL sermaye ile kurulmuş Aralık 2023'te sermaye artırımı yoluyla ihraç ettiği 290.000.000 TL tutarındaki hisse senetlerini (%35,58) halka arz etmiştir.
Mevcut durumda 815.000.000 TL kayıtlı sermaye tavanına sahip Şirketimiz, halka arz edildiği 2023 yılında yaptığı sermaye artırımı neticesinde ödenmiş sermayesini 815.000.000 TL'ye çıkarmıştır.
| Artırım Tarihi | Artırma Yöntemi |
Artırım Öncesi Ödenmiş Sermaye |
Artış Miktarı |
Artırım Sonrası Ödenmiş Sermaye |
|---|---|---|---|---|
| 08.12.2023 | Bedelli | 525.000.000 | 290.000.000 | 815.000.000 |
| BATI EGE GYO A.Ş. ORTAKLIK YAPISI VE SERMAYE DURUMU | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| PAY SAHİBİNİN UNVANI / ADI SOYADI | GRUBU | PAY % | TUTARI (TL) | ||
| Deniz Tekstil Sanayi ve Ticaret A.Ş. | A | 0,32% | 2.614.500 | ||
| Hürsan Havlu Üretim Sanayi ve Ticaret A.Ş. | A | 0,07% | 567.000 | ||
| Derya Baltalı | A | 0,02% | 126.000 | ||
| Sinpaş Yapı Endüstri A.Ş. | B | 0,37% | 2.992.500 | ||
| Sinpaş Yapı Endüstri A.Ş. | C | 30,23% | 246.382.500 | ||
| Deniz Tekstil Sanayi ve Ticaret A.Ş. | C | 26,41% | 215.260.500 | ||
| Hürsan Havlu Üretim Sanayi ve Ticaret A.Ş. | C | 5,73% | 46.683.000 | ||
| Derya Baltalı | C | 1,27% | 10.374.000 | ||
| Dolaşımdaki Hisseler | C | 35,58% | 290.000.000 | ||
| TOPLAM | 100,00% | 815.000.000 | |||
| Deniz Tekstil Sanayi ve Ticaret A.Ş. | 26,73 | 217.875.000 | |||
| Hürsan Havlu Üretim Sanayi ve Ticaret A.Ş. | 5,80 | 47.250.000 | |||
| Derya Baltalı | 1,29 | 10.500.000 | |||
| Sinpaş Yapı Endüstri A.Ş. | 30,60 | 249.375.000 | |||
| Dolaşımdaki Hisseler | 35,58 | 290.000.000 |
Şirketimizin faaliyet raporu yayınlanma tarihi itibarıyla ortaklık yapısı aşağıdaki gibidir:
A ve B grubu payların yönetim kurulu üyelerinin seçiminde aday gösterme imtiyazı vardır.
Yönetim kurulu üyeleri; 2 adedi bağımsız yönetim kurulu üyesi olmak üzere 5 adedi (B) Grubu pay sahiplerinin gösterdiği adaylar arasından; 1 adedi bağımsız yönetim kurulu üyesi olmak üzere 3 adedi (A) Grubu pay sahiplerinin gösterdiği adaylar arasından olmak üzere, genel kurul tarafından seçilir.
Batı Ege GYO Yönetim Kurulu üçü bağımsız üye olmak üzere toplam 8 üyeden oluşmaktadır. Yönetim Kurulu Üyeleri içerisinde bir görev dağılımı bulunmamaktadır. Batı Ege Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi'nin 15 Ağustos 2023 tarihinde gerçekleştirilen 2022 yılına ait Olağan Genel Kurul toplantısında 3 yıl süre ile göreve seçilen Yönetim Kurulu Üyeleri ve özgeçmişleri aşağıdaki gibidir:
| Yönetim Kurulu | Unvanı | Bağımsız Üye | Görev Yetki Süresi |
|---|---|---|---|
| Sinpaş Yapı Endüstri A.Ş. Temsilen Avni Çelik |
Yönetim Kurulu Başkanı | Hayır | 15.08.2026 |
| Ahmet Çelik | Yönetim Kurulu Başkan Vekili | Hayır | 15.08.2026 |
| Derya Baltalı | Yönetim Kurulu Başkan Vekili | Hayır | 15.08.2026 |
| Mahmut Sefa Çelik | Yönetim Kurulu Üyesi | Hayır | 15.08.2026 |
| Deniz Tekstil Sanayi ve Ticaret A.Ş. Temsilen Deniz Baltalı |
Yönetim Kurulu Üyesi | Hayır | 15.08.2026 |
| Ömer Okan Çağlar | Yönetim Kurulu Üyesi | Evet | 15.08.2026 |
| Mehmet Bulut | Yönetim Kurulu Üyesi | Evet | 15.08.2026 |
| Bahattin Işık | Yönetim Kurulu Üyesi | Evet | 15.08.2026 |
1950'de Çorum'da doğan Avni Çelik, Ankara Devlet Mühendislik ve Mimarlık Akademisi İnşaat Mühendisliği Bölümü'nü bitirmiştir. Üniversite döneminden itibaren çalışma hayatının içinde olan Çelik, 1974 yılında Sinpaş Yapı Endüstrisi AŞ.'nin kurucu ortağıdır. Konut sektörü dışında, sanayi, hizmet, finans ve enerji sektörlerine de yatırım yapan Avni Çelik, bugün yarım asırlık tecrübesiyle 5 sektörde faaliyet gösteren 33 şirketi, 2.000'i aşkın çalışanı ile Türkiye'nin önde gelen kuruluşlarından Sinpaş Holding'in Yönetim Kurulu Başkanı olarak görev yapmaktadır. GYODER Yüksek İstişare Kurulu Başkanı, İstanbul Ticaret Odası Meclis Üyesi ve İstanbul Ticaret Üniversitesi Mütevelli Heyet Üyesi de olan Dr. Avni Çelik, birçok mesleki derneğin ve vakfın başkanı ve mütevelli heyet üyeliği yapmaktadır.
1962 yılında Çorum Alaca da doğan Ahmet Çelik 1988 yılında Gazi Üniversitesi İktisadi İdari Bilimler Fakültesi Kamu Yönetimi Bölümünden mezun olmuştur. 1987 – 1990 yılları arasında Sinpaş Yapı A.Ş. de muhasebe bölümünde görev yapan Çelik, 1992-2001 yılları arasında satın alma servisinde Şef Müdür ve Genel Müdür yardımcılığı görevlerinde bulundu. 2001 – 2007 yılları arasında Genel Müdür Yardımcılığı görevinin yanı sıra grup şirketlerinde Yönetim Kurulu Üyeliği görevlerini de yürüttü. 2007 yılında Sinpaş Yapı A.Ş. Genel Müdürlüğüne getirilen Ahmet Çelik, 2013 yılından itibaren Grup Şirketlerinde Yönetim Kurulu Başkan Vekili olarak görevine devam etmektedir.
Ahmet Çelik; Grup Şirketlerinin yanı sıra, 2009'dan beri İstanbul Ticaret Odası Meclis Üyesidir. Ayrıca Toprak Sektörü Komite Başkanlığı ve Üyeliği, İstanbul Ticaret Odası İnşaat İhtisas Komitesi üyeliği, 2008 – 2014 arası Boğaziçi Vakfı Yönetim Kurulu Başkanlığı ve Mütevelli Heyet Üyeliği halen devam etmektedir. 2011'den itibaren başlayan Alaca Eğitim ve Kültür Vakfı Yönetim Kurulu Başkanlığı, Konut der Yönetim Kurulu Başkan Yardımcılığı görevlerini faal olarak yürüten Çelik, Fenerbahçe Spor Kulübü Kongre Üyesidir.
1951 yılında Aydın'da doğmuştur. İlk ve Orta öğretimi Aydın'da tamamlamıştır. Ege Üniversitesi İnşaat Mühendisliği bölümünden 1977 yılında mezun olmuştur. 1977‐1980 yıllarında serbest inşaat mühendisi olarak çalışmıştır. 1980 yılında ticarete başlamış ve 1991 yılına kadar İstanbul Sultan Hamam'da toptan iplik ticareti ile uğraşmıştır. 1991 yılında Hürsan Havlu Üretim San. ve Tic. A.Ş.'nin kurucu ortağı olarak tekstil imalatına başlamıştır. O tarihte başlayan sanayicilik süresi halen imalatçı, ihracatçı, sanayici olarak devam etmektedir. 4 dokuma tezgâhı ile Hürsan Havlu Üretim San. ve Tic. A.Ş.'yi kuran Derya Baltalı bugün 850 çalışanı ve Denizli'nin ihracatında ilk 10 sırada olan entegre bir tesiste Yönetim Kurulu Başkanlığı'nı sürdürmektedir.
1989 tarihinde Denizli'de örme kumaş ile iplik boya tesisini Deniz Tekstil San. ve Tic. A.Ş. unvanı ile kurmuştur. 2 yıl içinde gelişen ve büyüyen Deniz Tekstil San. ve Tic. A.Ş. örme kumaş dokuma tesisleri ile konfeksiyon yatırımı yapmak suretiyle iç giyim ve tişört vb. gibi dış giyim ürünlerini üreterek ihraç etmeye başlamıştır. 2 yıl sonra önemli bir kapasiteye ulaşan Deniz Tekstil San. ve Tic. A.Ş. iplik fabrikasını da kurarak, entegre bir tesis olmuş ve bugün itibariyle 2 iplik fabrikası, 2 boyahane, baskı hane, konfeksiyon bölümleri ile Denizli ihracatının ilk 5 şirketi arasında yer almaktadır. Yönetim Kurulu Başkanlığını da sürdüren Derya Baltalı, Deniz Tekstil San. ve Tic. A.Ş.'yi tekstil sektöründe önemli bir seviyeye çıkarmış, şirket bünyesinde 2500 çalışanıyla kadın istihdamında Türkiye 1. olmuştur. 1992 tarihinde Inter Mondial Tekstil Ticaret Ltd. Şti. ile 2001 tarihinde Alper İç ve Dış Tic. Ltd. Şti.'yi kurmuş olup iç ve dış ticaret alanında faaliyet sürdüren bu şirketlerin müdürlük görevini halen sürdürmektedir. 1996 yılından itibaren Denizli Organize Sanayi Bölgesi Müdürlüğü Başkan Yardımcılığı görevini halen aktif olarak sürdürmektedir. 2012 yılında Gayrimenkul sektörüne giren Derya Baltalı, Batı Ege Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım Tic. AŞ'ye ortak olarak başlamıştır. Halen Yönetim Kurulu üyeliğini sürdürmektedir. Tüm şirketlerini Baltalı Grup adı altında toplayan Derya Baltalı, Grup olarak 105.000 m2'si kapalı, 210.000 m2 toplam alanda 3500 çalışanı ile ülkemizin hizmetinde çalışmalarına devam etmektedir. Tekstil sektöründe dünyanın seçkin markalarıyla işbirlikleri yapmakta ve ülkemiz ihracatına ve istihdamına önemli katkı sağlamaktadır. Az düzeyde İngilizce bilmektedir. Evli ve 2 çocuk babası, 2 torun sahibidir.
1975 yılında Ankara'da doğan Mahmut Sefa Çelik, 1993'te Kabataş Erkek Lisesi'ni bitirdi. Çelik 1998 yılında Yıldız Teknik Üniversitesi İnşaat Fakültesi'nden mezun oldu. 1999- 2001 yılları arasında Sinpaş Aqua City Projesi'nde şantiye şefliği, 2002 ve 2004 yılları arasında Seranit Granit Seramik San. A.Ş.' de Dış Ticaret Müdür Yardımcılığı, 2004-2005 yılları arasında Seranit Bilecik Fabrikasında çeşitli tevzi yatırımlarının yöneticiliğini yaptı. 2005 yılında İstanbul'da Sinpaş Genel Merkezinde Proje Planlama ve İdari İzin Süreçlerinden Sorumlu Genel Müdür Yardımcılığı'na getirilen Mahmut Sefa Çelik, Sinpaş Holding şirketlerinden Saf GYO A.Ş.'de Yönetim Kurulu Üyesi, Servet GYO A.Ş.'de Genel Müdür, Batı Ege Gayrimenkul A.Ş., Yönetim Kurulu Üyesi, Oswe Real Estate Gmbh'de Genel Müdür, Kat Gayrimenkul Geliştirme A.Ş. İcra Kurulu Üyesi, Ottoman Gayrimenkul Yatırımları A.Ş.'de Yönetim Kurulu Üyeliği ve Sinpaş GYO' da Yönetim Kurulu Üyeliği gibi çeşitli görevlerde bulunmuştur.
Mahmut Sefa Çelik, Şubat 2021 yılı itibariyle de Kızılbük Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Genel Müdür ve Yönetim Kurulu Üyesi olarak görevine devam etmektedir.
Ayrıca ülkemizin en önde gelen sivil toplum kuruluşlarında çeşitli görevlerde bulunan Çelik; Alaca Eğitim Vakfı'nda Mütevelli Heyeti Üyesi, Boğaziçi Vakfı'nda Yönetim Kurulu Üyesi, Alışveriş Merkezleri Yatırımcıları Derneği'nde (AYD) Başkan Yardımcısı, Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Derneği'nde ise (GYODER) Başkan Yardımcısı görevlerini yapmaktadır.
1981 yılında İstanbul'da doğmuştur. İlk, orta ve lise öğretimini İstanbul'da tamamlamıştır.
2003 yılında Marmara Üniversitesi İşletme bölümünden mezun olmuştur. İngilizcesini geliştirmek ve pazar araştırması için 6 ay Londra'da kalmıştır. 2003 tarihinde Hürsan Havlu Üretim San. ve Tic. A.Ş.'ye ortak olarak girmiştir. Bu sayede tekstil sektöründe çalışmaya başlamış ve ilk deneyimini kazanmıştır. Halen Hürsan Havlu Üretim San. ve Tic. A.Ş.'de ortaklığı devam etmekte olup, havlu, üretim, pazarlama ve ihracat yöneticiliğini sürdürmektedir.
2001 tarihinde Deniz Tekstil San. ve Tic. A.Ş.'ye ortak olan Deniz Baltalı, bu şirketin gelişimi aşamalarında farklı görevler icra etmiştir. 2005 yılından itibaren pazarlama ve üretim bölümlerinde görev almaya başlamıştır. 2007 yılında SEASOUL ve NADD markalarının oluşumuna ve gelişimine katkı sağlamış, bu markalar ile pazarlama hizmetlerinde görev almıştır. 2010 yılından itibaren Deniz Tekstil San. ve Tic. A.Ş.'nin Yönetim Kurulu üyeliği görevine getirilen Deniz Baltalı, ürün geliştirme ve pazarlama grup yöneticisi olarak faaliyetlerine devam etmektedir. 2012 yılından itibaren bugüne kadar Batı Ege Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin Yönetim Kurulu Üyeliğini yapmaktadır. Deniz Baltalı, Baltalı Grup içinde Başkan Yardımcılığı görevi ile önemli bir görev üstlenmiştir. İleri derecede İngilizce bilmektedir. Degiad‐Denizli Genç İş İnsanları Derneği üyesidir. Detgis‐Denizli Tekstil ve Giyim Sanayicileri Derneği üyesi ve yönetim kurulu üyesidir. 2 çocuk annesidir.
1969 yılında Alaca'da doğdu. İlk, orta ve lise öğrenimini Alaca'da tamamladıktan sonra, Marmara Üniversitesi İktisat Fakültesinden 1991 yılında mezun oldu ve 1992 yılında Denetçi Yardımcısı olarak Sayıştay'da göreve başladı. Başdenetçi olarak görev yaparken Kamu İhale Kurumunun kurulduğu 2002 yılında Grup Başkanı olarak görevlendirildi ve ikincil mevzuatın koordinasyonu görevini yürüttü. 2007 yılında TOBB'u temsilen Kamu İhale Kurulu Üyeliğine atandı ve II. Başkan olarak görev yaptı. 2012 yılında tekrar Sayıştayda göreve başladı ve Daireler Kurulu Raportörü olarak çalıştı. 2022 yılında Yeminli Mali Müşavirliğe başladıktan sonra 05.06.2022 tarihinde yapılan Genel Kurulda Ankara Yeminli Mali Müşavirler Odası Yönetim Kurulu Üyeliğine ve TÜRMOB Delegeliğine seçildi. Kamu İhale Mevzuatı adlı kitabı 2009 yılında, Hizmet Alım Mevzuatı adlı kitabı 2015 yılında yayımlandı. Alaca Eğitim Vakfının kurucusu ve Çorum Eğitim Kültür Vakfının Ankara Şubesi Başkanıdır.
Mehmet Bulut 1970 yılında Çanakkale'de doğdu. İlk ve orta eğitimini Çanakkale'de, Yüksek öğrenimini İzmir'de Dokuz Eylül Üniversitesi İktisat alanında tamamladı. 1994-1996 yılları arasında Ankara ve İstanbul'da iki farklı Üniversitede ayrı ayrı doktora derslerini bitirip "yeterlik" sınavlarını da başarıyla tamamladıktan sonra çalışmayı planladığı konudan dolayı Hollanda'da doktora yapmaya karar verdi. Ekonomi Tarihi alanında 1998 yılında Posthumus Enstitüsü'nden ikinci yüksek lisans ve 2000 yılında da Utrecht Üniversitesi'nden doktora derecelerini aldı. 2001 yılında Yardımcı Doçent, 2003'te Doçent ve 2008 yılında Profesör oldu. Araştırma Görevlisi olarak 1993 yılında Kırıkkale Üniversitesi'nde başladığı çalışma hayatına Başkent Üniversitesi'nde devam etti. İlgili Üniversitede, Öğretim üyeliği, İktisat Bölüm Başkanlığı, Fakülte Kurulu ve Fakülte Yönetim Kurulu Üyeliği görevlerinde bulundu.
2011 yılında Yıldırım Beyazıt Üniversitesi Siyasal Bilgiler Fakültesi kurucu Dekanı ve Rektör Yardımcısı ve 2013 yılında da İstanbul Sabahattin Zaim Üniversitesi Rektörü oldu. 2012 yılında Tübitak tarafından TÜBA Assosiye Üyeliğine seçildi ve Yükseköğretim Kurulu Üyeliği'ne atandı. Ereğli Demir Çelik Fabrikaları A.Ş.(ERDEMİR), İskenderun Demir Çelik Fabrikaları A.Ş. (İSDEMİR), Sollac Ambalaj A.Ş., Erenko Mühendislik A.Ş. Erdemir Romanya A.Ş., Yarımca Porselen A.Ş gibi kamu ve özel kurumlarda Yönetim Kurulu Üyeliği; TT NET A.Ş. ve AVEA A.Ş gibi şirketlerde Denetim Kurulu görevlerinde bulundu. Uzun dönem ekonomik kalkınma ve gelişme, ülkeler arası ekonomik farklılıkların nedenleri, ilişkiler ve performans karşılaştırmaları, uluslararası ekonomi politik, Osmanlı iktisat ve medeniyeti, Osmanlı-Avrupa-Atlantik Ekonomik İlişkileri, İktisat Tarihi, İktisadi Düşünce, Finans ve Kurumlarla ilgili alanlarda çalışmaktadır.
İsveç/Dalarna, İngiltere/Cambridge ve Amerika Birleşik Devletleri/Harvard ve Princeton/IAS Üniversitelerinde akademik çalışmalar yaptı. Yurt içi ve yurt dışındaki yayınevlerinde kitapları yayınlandı. American Journal of Economics and Sociology (AJES-New York), Journal of Economic and Social History of Orient (JESHO-Leiden), Journal of European Economic History (JEEH-Roma) ve Middle Eastern Studies (MES-Londra) ve Journal for the Study of Religions and Ideologies (JSRI) gibi uluslararası SSCI indeksli akademik dergilerin de aralarında bulunduğu çok sayıda uluslararası yayın organında makaleleri yayınlandı.
Uluslararası birçok indeks ve Ulakbim tarafından taranan Adam Akademi Sosyal Bilimler Dergisi ile İslam Ekonomisi ve Finans Dergisi'nde Editörlük görevini yürütmektedir. Bulgarca, Arapça, Felemenkçe, İngilizce bilen, İstanbul Sabahattin Zaim Üniversitesi İşletme ve Yönetim Bilimleri Fakültesi İktisat Bölümü Öğretim Üyesi olan Dr. Bulut evli ve üç çocuk babasıdır.
1952 yılında Aydın'da doğdu. 1970'te Aydın Lisesi'ni 1974'te Ankara Üniversitesi Siyasal Bilgiler Fakültesi'ni Bitirdi. 1976'da açılan giriş sınavını kazanarak Maliye Bakanlığı'nda Hesap Uzmanı Muavinliği' ne, sonrasında yeterlilik sınavında da başarı göstererek 08.05.1980'de hesap uzmanlığına atandı. 20.09.1981'de Kuruldan ayrılan Çağlar bir süre bir şirkette mali koordinatör olarak çalıştı. 1987 seçimlerinde Aydın Milletvekili olarak parlamentoya girdi. Bir dönem T.B.M.M. plan bütçe komisyonu üyeliği, Kalkınma Bankası Yönetim Kurulu Üyeliği yaptı. Halen Yeminli Mali Müşavirlik yapmaktadır. İngilizce bilmektedir. Evli iki çocuk babasıdır.
Yönetim Kurulunun Yıl İçerisindeki Toplantı Sayısı ve Yönetim Kurulu Üyelerinin Söz Konusu Toplantılara Katılım Durumu: Yönetim Kurulu toplantısının gündemi, Yönetim Kurulu Başkanı'nın onayı ile belirlenmektedir. Toplantı tarihi ve gündemi makul bir süre öncesinden bildirilerek üyeler toplantıya davet edilmektedir. Yönetim Kurulu 01 Ocak – 30 Haziran 2024 döneminde 5 defa toplanmıştır. Yönetim Kurulu Üyeleri, toplantılara büyük ölçüde düzenli bir biçimde iştirak etmiştir.
Yönetim Kurulu kararlarının tümü toplantıya katılan Yönetim Kurulu üyelerinin oy birliği ile alınmıştır. Toplantılarda Yönetim Kurulu üyeleri tarafından yöneltilen sorular ve farklı görüşler dikkate alınarak nihai karar alınmaktadır. Yönetim Kurulu Üyeleri ağırlıklı oy hakkı veya olumsuz veto hakkına sahip değildir. Ayrıca SPK mevzuatında tanımlanan ilişkili taraflarla yapılan işlemlere ilişkin özellik arz eden kararlar Yönetim Kurulu tarafından oy birliği ile alınmadığı takdirde, kararın gerekçeleri ile SPK'nın özel durumların kamuya açıklanmasına ilişkin düzenlemeleri çerçevesinde kamuya açıklanması, ayrıca yapılacak ilk Genel Kurul toplantısının gündemine alınarak ortaklara bilgi verilmesi sağlanmaktadır.
Ayrıca, mevzuat hükümlerine aykırı uygulamalar nedeniyle Şirket veya Yönetim Kurulu üyeleri hakkında uygulanan idari veya adli bir yaptırım bulunmamaktadır. Yönetim kurulu üyelerinin görevleri esnasındaki kusurları ile şirkette sebep olacakları zararın sigorta ettirilmesi konusu programa alınmış olup, henüz işlem tamamlanmamıştır.
| Komiteler | Başkan | Üye |
|---|---|---|
| Denetim Komitesi | Ömer Okan Çağlar | Bahattin Işık – Mehmet Bulut |
| Kurumsal Yönetim Komitesi | Bahattin Işık | Mehmet Bulut – Ömer Okan Çağlar |
| Riskin Erken Saptanması Komitesi | Mehmet Bulut | Bahattin Işık – Ömer Okan Çağlar |
Şirketimizin Kurumsal Yönetim Komitesi 17.08.2023 tarihinde kurulmuştur. Komite Başkanı Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi Sayın Bahattin Işık, Komite Üyesi Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi Sayın Mehmet Bulut ve Komite Üyesi Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi Sayın Ömer Okan Çağlar.
Kurumsal Yönetim Komitesi, Şirketin kurumsal yönetim ilkelerine uyumu; yönetim kurulu üyeleri ve üst düzey yöneticilerin belirlenmesi, ücret, ödül ve performans değerlemesi ile kariyer planlaması; yatırımcı ilişkileri ve kamuyu aydınlatma konularında çalışmalar yapmak suretiyle yönetim kuruluna destek vermek ve yardımcı olmak yönünde çalışmaktadır.
Amaç: Sermaye Piyasası Mevzuatı ve Sermaye Piyasası Kurulu Kurumsal Yönetim İlkelerinde yer alan düzenleme, hüküm ve prensipler çerçevesinde, Yönetim Kurulu'nca Şirket'in kurumsal yönetim ilkelerine uyumunu izlemek, gerektiğine bu konuda iyileştirme çalışmalarında bulunmak amacıyla kendisine yardımcı olmak üzere üyeleri ve ilgili departmanlar arasından seçeceği Kurumsal Yönetim Komitesi'nin oluşumunun ve çalışma yapısının açıklanması amacıyla hazırlanmıştır.
Yetki ve Kapsam: Kurumsal yönetimden sorumlu komite:
Şirketin faaliyet gösterdiği alanlarda şirketin çalışmalarını etkilemesi muhtemel risklerin öngörülmesi ve bu risklerin olası negatif etkilerini ortadan kaldırıcı ve/veya düşürücü önlemler alınması konusunda Yönetim Kuruluna gündem oluşturmak,
Şirketin uzun vadeli hedeflerini dikkate alarak Yönetim Kurulu üyelerinin ve üst düzey yöneticilerin ücretlendirme esaslarını ve ölçütlerini belirlemek, bu çerçevede Şirket'in tüm çalışanlarını kapsayacak şekilde bir insan kaynakları ve ücretlendirme politikası oluşturmak ve bu ilkelerin uygulamasını takip etmek,
Organizasyon: Komitenin görev alanları, çalışma esasları ve hangi üyelerden oluşacağı Yönetim Kurulu tarafından belirlenir ve kamuya açıklanır.
Kurumsal Yönetimden sorumlu komite, en az 3 üyeden oluşur. Komite başkanı bağımsız yönetim kurulu üyeleri arasından seçilir. İcra Kurulu Başkanı ve Genel Müdür komitede yer almaz. Komitenin iki üyeden oluşması halinde her ikisi, ikiden fazla üyesinin bulunması halinde üyelerinin çoğunluğu doğrudan icra fonksiyonu üstlenmeyen Yönetim Kurulu üyelerinden oluşur.
Kurumsal Yönetim Komitesi; SPK ilkelerinin öngördüğü şekilde ve çalışmalarının gerektirdiği sıklıkta Komite Başkanının daveti üzerine toplanır. Komite toplantılarında en az yılda bir kez Şirketin risk yönetim sistemleri gözden geçirilir. Komite, çalışmaları hakkındaki gerekli bilgilendirmeyi ve toplantı sonuçlarını içeren raporları Yönetim Kuruluna sunar. Komite, komitede yer almamasına karşın çalışmaları çerçevesinde gerekli gördüğü yöneticiyi toplantılarına davet edebilir ve görüşlerini alabilir.
Komite, Yönetim Kuruluna ve Üst Yönetime uygun adayların saptanması konusunda şeffaf bir sistemin oluşturulması ve bu hususta politika ve stratejiler geliştirilmesi konularında çalışmalar yapar.
03.01.2014 tarih ve 28871 sayılı Resmî Gazete'de yayınlanarak yürürlüğe giren Kurumsal Yönetim Tebliği (II-17.1.)'nin 11'inci maddesi gereğince Yatırımcı İlişkileri Birimi, ortaklar ve yatırımcılar arasındaki tüm ilişkileri izlemek ve bilgi edinme hakları gereklerinin eksiksiz yerine getirilmesini sağlamak ve paydaşlarla sözlü ve yazılı iletişimi gerçekleştirmek amacıyla kurulmuştur. 17.09.2024 tarihinden itibaren Yatırımcı İlişkileri Müdürü olarak Sermaye Piyasası Faaliyetleri Düzey 3 Lisansına sahip Sayın Yıldan Çelik Sevim görevlendirilmiştir.
Şirketimizin Denetim Komitesi üyeleri Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi Sayın Mehmet Bulut, Sayın Bahattin Işık ve Sayın Ömer Okan Çağlar Denetim Komitesi Başkanı'dır.
Amaç: Sermaye Piyasası Mevzuatı ve Sermaye Piyasası Kurulu Kurumsal Yönetim İlkelerinde yer alan düzenleme, hüküm ve prensipler çerçevesinde, Yönetim Kurulu'nca gözetim ve denetim faaliyetlerinin yerine getirilmesinde kendisine yardımcı olmak üzere üyeleri arasından seçeceği Denetim Komitesi'nin oluşumunun ve çalışma yapısının açıklanması amacıyla hazırlanmıştır.
Yetki ve Kapsam: Denetimden sorumlu komite, Yönetim Kurulu tarafından oluşturulur ve yetkilendirilir. Komite kendi yetki ve sorumluluğunda hareket eder, Yönetim Kurulu'na tavsiyelerde bulunur ve gereken durumlarda rapor hazırlayarak Yönetim Kurulu'na görüşünü sunar. Ancak nihai karar sorumluluğu her zaman Yönetim Kurulu'na aittir.
Organizasyon: Denetimden sorumlu komite, en az 2 üyeden oluşur. Komitenin iki üyeden oluşması halinde her ikisi de bağımsız yönetim kurulu üyelerinden; ikiden fazla üyenin bulunması halinde üyelerin çoğunluğu, genel müdür veya icra kurulu üyesi gibi doğrudan icra fonksiyonu üstlenmeyen yönetim kurulu üyelerinden oluşur.
Denetimden sorumlu komite; en az üç ayda bir olmak üzere yılda en az 4 kez toplanır. Denetimden sorumlu komite, yaptığı tüm çalışmaları yazılı hale getirir ve kaydını tutar. Çalışmaları hakkındaki bilgiyi ve toplantı sonuçlarını içeren raporları Yönetim Kuruluna sunar.
Denetimden sorumlu komite, bağımsız dış denetim kuruluşunun bağımsızlığını zedeleyecek bir durum olup olmadığını ve denetçilerin performansını değerlendirir.
Komite, bağımsız denetim kuruluşu tarafından yapılan denetimler esnasında veya sonucunda tespit edilen önemli sorunların ve bu sorunların çözüme kavuşturulması ile ilgili önerilerinin zamanında denetimden sorumlu komitenin bilgisine ulaşmasını ve tartışılmasını sağlar.
Şirketimizin Riskin Erken Saptanması Komitesi 17.08.2023 tarihinde kurulmuştur. Komite Başkanı Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi Sayın Mehmet Bulut, Komite Üyesi ise Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi Sayın Ömer Okan Çağlar ve Komite Üyesi ise Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi Sayın Bahattin Işık'dır.
Amaç: Sermaye Piyasası Mevzuatı ve Sermaye Piyasası Kurulu Kurumsal Yönetim İlkelerinde yer alan düzenleme, hüküm ve prensipler çerçevesinde, Yönetim Kurulu'nca Batı Ege Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi'nin varlığını, gelişmesini ve devamını tehlikeye düşürebilecek risklerin erken teşhisi, tespit edilen risklerle ilgili gerekli önlemlerin uygulanması ve riskin yönetilmesi amacıyla çalışmalar yapılması için kendisine yardımcı olmak üzere üyeleri arasından seçeceği Riskin Erken Saptanması Komitesi'nin oluşumunun ve çalışma yapısının açıklanması amacıyla hazırlanmıştır.
Yetki ve Kapsam: Komite görev ve sorumluluklar başlığı altında belirtilen maddeler dahilinde görev alanına giren konulardaki değerlendirmelerini ve tavsiyelerini Yönetim Kurulu'na yazılı olarak bildirir. Gerekli gördüğü Şirket çalışanlarını toplantılarına davet edebilir ve görüşlerini alabilir. Faaliyetleriyle ilgili olarak ihtiyaç gördüğü konularda, bağımsız uzman görüşlerinden yararlanır. Komitenin görevlerini yerine getirmesi için gereken her türlü kaynak ve destek Yönetim Kurulu tarafından sağlanır.
Organizasyon: Riskin Erken Saptanması Komitesi, en az 2 üyeden oluşur. Komite başkanı bağımsız Yönetim Kurulu Üyeleri arasından seçilir. İcra Kurulu Başkanı veya Genel Müdür Komitede yer alamaz. Komitenin iki üyeden oluşması halinde her ikisi, ikiden fazla üyesinin bulunması halinde üyelerinin çoğunluğu, icrada görevli olmayan Yönetim Kurulu üyelerinden seçilir. Gerektiğinde Yönetim Kurulu üyesi olmayan konusunda uzman kişilere komitede yer verilebilir.
Riskin Erken Saptanması Komitesi; en az üç ayda bir olmak üzere yılda en az 4 kez toplanır. Komite, yaptığı tüm çalışmaları yazılı hale getirir ve kaydını tutar. Çalışmaları hakkındaki bilgiyi ve toplantı sonuçlarını içeren raporları Yönetim Kuruluna sunar.
Görev ve Sorumluluklar: Komitenin görev ve sorumlulukları:
Amaç ve Kapsam: Batı Ege Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ("Şirket") Sürdürülebilirlik Komitesi ("Komite") nin görev, çalışma usul ve esaslarını belge ile düzenlemektedir. Komite, Şirketin sürdürülebilirlik stratejileri ve faaliyetlerini geliştirmek, denetlemek ve iyileştirmek amacıyla kurulmuştur. Bu kapsamda, çevresel, sosyal ve ekonomik boyutlarıyla sürdürülebilirlik performansını artırmayı hedefler. Komite, Şirketin faaliyetlerini sürdürdüğü tüm alanlarda sürdürülebilirlik kavramının Birleşmiş Milletler Küresel Sürdürülebilir Kalkınma Amaçlarına uyumlu olarak iş ve süreçlerine entegre edilmesi,sürdürülebilirlik stratejilerinin çevresel,sosyal ve yönetimsel çerçeve ile belirlenmesi, sürdürülebilirlik yol haritasının oluşturulması, uygulanması ve izlenmesi için yetkililerin belirlenerek Yönetim Kurulu'na raporlanması amacıyla oluşturulmuştur.
Komitenin Yapısı: Komite, Yönetim Kurulundan en az 2 üye ile seçilir ve Yönetim Kurulu'nun onayı ile oluşturulur. Komitenin başkanı, Yönetim Kurulu tarafından atanır. Komite üyeleri, sürdürülebilirlik alanında uzmanlaşmış kişiler arasından seçilir. Komitenin koordinasyonu Yatırımcı İlişkileri Müdürü tarafından yürütülür.
Başkan Vekili Ahmet Çelik, Başkan VekiliDerya Baltalı, Yönetim Kurulu Üyesi Mahmut Sefa Çelik, Yönetim Kurulu Üyesi Deniz Baltalı, Genel Müdür Alper Baltalı, Muhasebe Müdürü Hüseyin Bakılan, olmak üzere toplam 6 üyeden oluşmaktadır.
Çalışma Usul ve Esasları: Komite, yılda en az iki kez olmak üzere belirlenen periyotlarda toplanır. Toplantılar, Komite Başkanı tarafından belirlenen gündem doğrultusunda yapılır. Toplantı tarihleri ve gündemleri, üyelere en az bir hafta önceden bildirilir. Toplantı, en az Komite üye sayısının salt çoğunluğunun katılımıyla gerçekleştirilir. Komite, şirketin tamamını ilgilendiren sürdürülebilirlik hedefleriyle ilgili kararları salt oy çoğunluğu ile alır. Toplantılarda alınan kararlar, tutanak altına alınır ve üyelerin imzasıyla onaylanır.
Görev ve Sorumluluklar: Sürdürülebilirlik komitesinin temel görev ve sorumluluklarışunlardır:
Yürürlük: Bu Görev Çalışma ve Çalışma Esasları, Yönetim Kurulu Kararı ile 30.04.2024 tarihinde yürürlüğe girer ve herhangi bir değişiklik için Sürdürülebilirlik Komitesi tarafından gerektiğinde güncellenebilir.
Bu Esaslar, Şirket'in sürdürülebilirlik performansını artırmak ve paydaşlarla daha etkili iletişim kurmak amacıyla sürekli olarak gözden geçirilir ve güncellenir.
Enerji verimliliği kapsamında ISO 50001 Sistem kurulumu gerçekleştirilmiş ve sistem akredite edilerek belgelendirilmiştir. Ayrıca yine bu kapsamda ISO 14001 sistemi kurulumunu tamamlayarak belgelendirmiştir. Ek olarak GES çalışmaları başlatılmış ve uygulaması tamamlanmak üzeredir.
LEED Sertifikasyonu kapsamında ön görüşmeler yapılmış ve tesisin belgelendirmeye uygun olduğu görülmüştür. Prensipte anlaşmaya varılmıştır.
ISO 9001 Sistemi kapsamında Atık Yönetim Sistem Prosedürü oluşturulmuş ve akredite edilmiş, taşıma, bertaraf ve geri dönüştürme yetkisi bulunan tesisler ile gerekli anlaşmalar yapılmış ve bu kapsamda tesisten çıkan her atık takibe alınarak bir sistem yönetimi sağlanmıştır. Ayrıca SIFIR ATIK belgesi mevcuttur.
Su tasarrufu konusunda Yapay Zeka destekli su takip sistemlerinin pilot ölçekli uygulamasının AVM tarafında uygulamaya alınmasına ve bu sayede kaçak ve kayıpların yapay zeka sistemi tarafından anlık tespit edilmesi veri tabanı vasıtasıyla akıllı çözüm öneri raporlamalarının yapılması, su ayak izinin akredite şekilde ve ayrı ayrı hesaplanarak dijital sistemde hesap verilebilir şekilde ortaya koyulması gibi avantajları ile ilk uygulama örneğinin devreye alınması öngörülmüştür.
esisin karbon ve su ayak izinin raporlaması için gerekli anlaşmalar yapılmış ve gelecekte bu raporlamalar ile ilgili dışa bağımlılığın ortadan kaldırılabilmesi için dijital hesaplama ve raporlama sistemlerine geçilmesi öngörülmüştür.
İK Politikaları, Eğitimler, İnsan Odaklı Çalışmalar ve Müşteri Memnuniyetine Yönelik Yaklaşımlar: Tesis SEDEX topluluğunun bir parçası olarak uluslararası iş etiği ve uyum ile sosyal uygunluk kriterlerini kabul etmiş ve etkinliklerini bu kapsamda planlayacağını beyan ederek kendisini bu alanda belgelendirmiştir. Ayrıca UN GLOBAL COMPACT üyeliği için gerekli ön başvuruları yapmış ve kabul edilmiştir. Üyeliğin aktive edilebilmesi ve tanımlanarak ulusal ağda yer alınabilmesi için ilgili evrakların kurulda kabul edilmesi ve dosyanın Birleşmiş Milletler ilgili kuruluna gönderilmesi gerekmektedir. İnsan Kaynakları konusunda şirketimiz sistem kurulumu çalışmaları esnasında bir İnsan Kaynakları birimi kurulmasının uygun olacağına karar vermiş ve bu kapsamda ILO (Uluslararası Çalışma Örgütü) kurallarını referans alarak İnsan Kaynakları prosedür ve Politikasını hazırlamıştır. Eğitimler kapsamında tesis personellerimiz ISO kapsamında eğitimlere alınmış, 3 arkadaşımız İç Denetim Uzmanı olarak gerekli eğitimler ve sınavlar sonrasında belgelerini almaya hak kazanarak uzman olarak çalışmalarına devam etmiştir. Ayrıca Entegre Yönetim Sistemi kapsamında tesisimiz ISO 45001 İş Sağlığı ve Güvenliği Yönetim Sistemi kapsamında da akredite edilerek belgelendirilmiştir. Sürdürülebilirlik konusunda bir birim kurulmasına karar verilmiş ve birime atanması planlanan arkadaşımız SEDEX tarafından verilen CPI Kurumsal Sosyal Uygunluk eğitimlerine dahil edilerek ilgili sınavlarda başarılı olmasının akabinde bu konuda da uzman olarak ihdas edilmeye devam edilmiştir. Ayrıca tüm bunlara ek olarak ISO 10002 Müşteri Memnuniyeti sistemi kurulmuş ve bu kapsamda sistem belgelendirilmiştir. Tesisimizde yapılan bazı etkinlikler ve organizasyonlar: 19 Mayıs Bilim ve Çocuk Şenliği Kadınlar Günü Tohum Dağıtımı, Kızılay Kan Bağışı, Orman Haftası Fidan Dağıtımı ve Bilgilendirme, Ramazan Ayı Etkinlikleri…
| Unvanı | Adı Soyadı | İş / Sektör Tecrübesi Yıl |
Göreve Başlama | Görevden Ayrılma |
|---|---|---|---|---|
| Genel Müdür | Alper Baltalı | 13 | 27.01.2023 | Devam ediyor |
Şirketimizde 31.03.2024 tarihi itibarıyla Batı Ege GYO A.Ş. çatısı altında toplam çalışan sayısı 12 kişidir.
| Çalışan | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Kadın / Erkek Çalışan Sayısı | Ocak – Mart | Nisan-Haziran | |||
| Erkek | 8 | 8 | 8 | 7 | 7 |
| Kadın | 4 | 4 | 5 | 5 | 5 |
| Toplam | 12 | 12 | 13 | 12 | 12 |
| Çalışan Yaka Dağılımı | Ocak – Mart | Nisan-Haziran | |||
| Mavi Yaka | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 |
| Beyaz Yaka | 9 | 9 | 10 | 9 | 9 |
| Toplam | 12 | 12 | 13 | 12 | 12 |
Toplu Sözleşme Uygulamaları: Kuruluşumuzda toplu sözleşme uygulaması mevcut olmayıp personel ilişkileri İş Kanunu çerçevesinde yürütülmektedir. Kıdem Tazminatları: Yoktur.
Personele Sağlanan Haklar: Şirketimizin çalışanlarına İş Kanunu ve ilgili mevzuatlarda belirtilen haklar sağlanmıştır.
BEGYO hisse fiyatının BIST 100 (XU100) ve BİST Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Endeksi (XGMYO) performansıyla karşılaştırması aşağıdaki grafikte sunulmuştur.
| BIST KODU: BEGYO | Halka Açıklık Oranı: %35,55 |
|---|---|
| REUTERS KODU: BEGYO.IS | 29.12.2023 Tarihinde Piyasa Değeri: 2.379.800.000 TL |
| BLOOMBERG KODU: BEGYO.TI | 20.09.2024 Tarihinde Piyasa Değeri: 2.673.200.000 TL |
| Halka Arz Tarihi: 30 Kasım – 1 Aralık 2023 | Günlük Ortalama İşlem Hacmi: 232.337.006,80 TL (10.06.2024 tarihi itibarıyla) |
| İlk İşlem Tarihi: 08.12.2023 | Kurumsal Yatırımcı Oranı: %3,59 (20.09.2024 tarihi itibarıyla) |
Şirketimiz Sermaye Piyasası Kurulu tarafından düzenlenen Kurumsal Yönetim İlkelerinin uygulanması için azami özeni göstermiştir. Kurumsal Yönetim Tebliğinde uygulanması zorunlu olan ilkeler Şirketimiz tarafından uygulanmıştır. Uygulanması zorunlu olmayan Kurumsal Yönetim İlkelerinin büyük bölümüne uyulmuş olup, uyulamayanlar konusunda gerekli çalışmalar yapılmaktadır.
Kurumsal Yönetim İlkelerine Uyum Raporuna, Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda https://www.kap.org.tr/Bildirim/1284412 ve https://www.kap.org.tr/Bildirim/1284411 bağlantılarından ulaşılabilmektedir.
Şirketimiz, Türk Ticaret Kanunu, Sermaye Piyasası Mevzuatı, Vergi Mevzuatı, diğer ilgili mevzuat ile Esas Mukavelemizin kar dağıtımı ile ilgili maddesi çerçevesinde kar dağıtımı yapmaktadır. Kar dağıtımının belirlenmesinde, ilgili tebliğlerde gerçekleşen değişimler ve gelişmeler, uzun vadeli stratejimiz, şirketimizin sermaye gereksinimleri, yatırım ve finansman politikaları, karlılık ve nakit durumu dikkate alınır.
Kar dağıtımı ve yıllık temettü ödemesi kararı, her yıl Yönetim Kurulu tarafından Genel Kurul'un onayına sunulacak bir teklife tabidir. Bu bağlamda, Yönetim Kurulu, temettü miktarı ile beraber karların dağıtımını teklif edip etmeyeceğine karar verebilir ve pay sahipleri, genel kurul marifetiyle, bu öneriyi kabul veya reddedebilir.
Yönetim Kurulu karın dağıtılmasına karar vermesi halinde ilke olarak, Sermaye Piyasası Mevzuatı çerçevesinde hazırlanan ve bağımsız denetime tabi tutulan finansal tablolarda yer alan net dönem karı esas alınarak, Sermaye Piyasası Mevzuatı ve ilgili diğer mevzuat çerçevesinde hesaplanan "dağıtılabilir dönem kârının" asgari %20'si nakit veya bedelsiz hisse şeklinde dağıtılır. Genel Kurul'da alınacak karara bağlı olarak dağıtılacak temettü, tamamı nakit veya tamamı bedelsiz hisse şeklinde olabileceği gibi, kısmen nakit ve kısmen bedelsiz hisse şeklinde de belirlenebilir.
Yönetim Kurulunun teklifi üzerine Genel Kurul, kar dağıtım kararı verilen genel kurul toplantısının yapıldığı hesap döneminin son gününü geçmemek şartıyla kâr payı dağıtım tarihi belirleyebilir. Kâr payı, dağıtım tarihi itibarıyla mevcut payların tümüne, bunların ihraç ve iktisap tarihleri dikkate alınmaksızın payları oranında eşit olarak dağıtılır.
Şirketimiz prensip olarak kâr payı avansı dağıtmamaktadır.
Yönetim Kurulu, genel kurula yukarıda belirtilen oranın altında temettü dağıtmayı veya temettü dağıtmamayı teklif ederse, bu tür bir teklifin dayanağı pay sahiplerine açıklanacaktır.
Yönetim kurulu üyelerine huzur hakkı ödenmektedir. Ödenecek huzur hakkı tutarı piyasaya duyarlı olacak şekilde makroekonomik gelişmeler de dikkate alınarak, Şirket'in performans ve başarısına bağlı olarak tespit edilir, genel kurul onayı ile uygulamaya konulur ve genel kurul kararıyla revize edilir.
Şirket üst düzey yöneticilerine rekabetçi ve piyasaya duyarlı bir ücretlendirme yapar. Mukayeseli işler ve iş sahipleri arasındaki eşitliği gözetir. Ücret artışlarında üst düzey yöneticilerin performansı, kendilerini geliştirme çabaları, sektör ortalamaları ve enflasyon oranı dikkate alınır. Üst düzey yöneticilere ücret olarak 12 aylık maaş verilir ve ücret artışları yılda bir kez gerçekleştirilir.
Amaç: Bilgilendirme politikasında amaç, şirketin geçmiş performansını, gelecek beklentilerini, stratejilerini, ticari sır niteliğindeki bilgiler haricindeki hedeflerini ve vizyonunu kamuyla, ilgili yetkili kurumlarla, mevcut ve potansiyel yatırımcılarla ve pay sahipleriyle eşit bir biçimde paylaşmak, Şirket'e ait finansal bilgileri genel kabul gören muhasebe ilkeleri ve sermaye piyasası düzenlemeleri çerçevesinde doğru, adil, zamanında ve detaylı bir şekilde ilan ederek; gerek Yatırımcı İlişkileri gerekse Kurumsal İletişim birimleri tarafından sürekli, etkin ve açık bir iletişim platformu sunmaktır.
Şirket, yasal olarak açıklanması gereken bilgi ve açıklamaları kamuyla, yetkili kurum ve kuruluşlarla ve mevcut ve potansiyel yatırımcılarla eşit ve etkin bir şekilde, aktif ve açık bir iletişimle, zamanında paylaşmayı amaçlar.
Yetki ve Sorumluluk: Bilgilendirme politikasının oluşturulması, denetlenmesi ve gerekli güncellemelerin yapılmasından Yönetim Kurulu sorumludur. Söz konusu politikaların takibinden ve geliştirilmesinden Genel Müdürlük ve Yatırımcı İlişkileri Birimi sorumlu olup yetkililer Denetimden Sorumlu Komite, Kurumsal Yönetim Komitesi ve Yönetim Kurulu ile yakın iş birliği içerisinde bu sorumluluklarını yerine getirir. Sermaye Piyasası Kurulu mevzuatındaki değişiklikler nedeniyle bilgilendirme politikasında yapılması gereken değişiklikler Yatırımcı İlişkileri Birimi'nin teklifinin Yönetim Kurulu tarafından onaylanması ile yürürlüğe girer. Yönetim Kurulu tarafından onaylanan bilgilendirme politikası, genel kurulda pay sahiplerinin bilgisine sunulur ve internet sitesinde kamuya açıklanır.
Yöntem ve Araçlar: Şirket, bilgilendirmelerinde aşağıdaki yöntem ve araçları kullanır:
Özel Durum Açıklamaları ve Yetkili Kişiler: Özel durum açıklamaları, Şirketin Yatırımcı İlişkileri Birimi tarafından hazırlanır ve Yönetim Kurulunca imza yetkisi verilmiş kişiler tarafından imzalanarak, belirlenen süreler dahilinde KAP'a bildirilir. Sermaye piyasası katılımcıları tarafından veya herhangi bir kuruluş/kişi tarafından iletilen yazılı ve sözlü bilgi talepleri, talep edilen bölümün sorumluluk alanı ile ilgili olması halinde, ticari sır niteliğinde olup olmadığı ve sermaye piyasası mevzuatı çerçevesinde yatırım kararlarını ve sermaye piyasası araçlarının değerini etkileyebilecek türden olup olmadığı değerlendirilerek ilgili bölüm tarafından cevaplanır. Yazılı ve görsel medyaya ve Reuters, Bloomberg, Foreks vb. veri dağıtım kanallarına yapılan basın açıklamaları, sadece Yönetim Kurulu Başkanı ve Genel Müdür tarafından yazılı veya sözlü olarak yapılır.
Finansal Raporların Kamuya Açıklanması: Mali tablolar ve dipnotlar sermaye piyasası mevzuatına uygun olarak hazırlanır. Mali tablolar ve dipnotları kamuya açıklanmadan önce Sermaye Piyasası hükümleri çerçevesinde Denetim Komitesi'nden alınan uygunluk görüşüyle Yönetim Kurulunun onayından geçirilir ve ilanına karar verilir. Mali tablolar, dipnotları ve varsa bağımsız denetim raporları KAP' a iletilerek kamuya açıklanır ve ayrıca Şirketin internet sitesinde de yayımlanır.
Kurumsal Web Sitesi: Kamunun aydınlatılmasında ve şeffaflığın sağlanmasında, Sermaye Piyasası mevzuatı, SPK ve Borsa İstanbul karar ve düzenlemeleri ve SPK Kurumsal Yönetim İlkeleri paralelinde Şirketimiz web sitesi etkin olarak kullanılır.
Sermaye Piyasası Katılımcıları ile İletişim: Şirketin yurt içinde ve uluslararası sermaye piyasalarında tanınırlığını ve tercih edilirliğini artırmak, gelişmekte olan piyasalarda yatırım yapan kuruluşlar için şirketi diğer şirketlere göre tercih edilir konuma getirmek amacıyla Şirket'in operasyonel ve mali performansının, vizyon, strateji ve hedeflerinin mevcut ve potansiyel pay sahiplerine en iyi şekilde anlatılmasını teminen, şirket üst yöneticileri ve Yatırımcı İlişkileri Birimi aracı kurumlarla, analistlerle ve yatırımcılarla sık sık bir araya gelir. Ayrıca bu amaçla, Şirket gerekli gördüğü konferans ve toplantılara katılır, gerektiğinde telekonferanslar düzenler.
Şirket, pay sahiplerinden gelen tüm toplantı taleplerine olumlu yanıt verme çabası içinde olur ve mümkün olan en üst düzeyde görüşme yapma olanağı sağlar. Düzenli olarak güncellenen web sitesi ve elektronik ortamda oluşturulan haberleşme listesine şirketle ilgili gelişmeler bildirilerek pay sahiplerinin ve analistlerin Şirket'e dair gelişmeleri yakından takip edebilmeleri sağlanır. Sermaye piyasası katılımcıları ile yapılan, birebir görüşmelerde, henüz kamuya açıklanmamış içsel bilgiler açıklanmaz.
Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi ve Günlük Gazeteler Vasıtasıyla Yapılan İlan ve Duyurular: Sermaye Piyasası mevzuatı, Türk Ticaret Kanunu ve Esas Sözleşmemiz gereği, Genel Kurul, ana sözleşme değişikliği, sermaye artırımı ve temettü ödemesine ilişkin gerekli duyurular Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi ve gerekirse günlük gazeteler vasıtası ile yapılır.
Yazılı ve Görsel Medya Vasıtasıyla Yapılan Basın Açıklamaları: Şirket tarafından, şirketle ilgili önemli gelişmeler hakkında, yazılı ve görsel medyaya kontrollü haber akışı sağlanarak, kamuoyu bilgilendirilir. Yaşanan gelişmenin içeriğine bağlı olarak, bu bilgilendirme basın toplantısı yolu ile de yapılabilir. Özel durum açıklaması yapılması yükümlülüğü doğuran hallerde basın açıklamalarına ilave olarak Özel Durum Açıklaması da yapılır.
Analist Raporları: Analist raporları, analist raporunu hazırlayan firmanın mülkiyeti olarak kabul edilir ve şirket web sitesinde yayımlanmaz. Analist raporlarında yer alan değerlemeler, tahminler veya gelir modelleri gözden geçirilmez, doğrulanmaz, onaylanmaz, sorumluluğu alınmaz ve yayılmaz. Buna karşılık talep halinde, kamunun yanlış bilgilendirilmesini önlemek amacıyla, analist raporlarında yer alan, sektör ve şirketle ilgili kamuya açık bilgilere dayalı ifadeler gözden geçirilebilir.
Piyasada Dolaşan Asılsız Haberler: Şirket hakkında, tasarruf sahiplerinin yatırım kararlarını veya sermaye piyasası araçlarının fiyatlarını etkileyebilecek öneme sahip, basın-yayın organları veya kamuoyunda çıkan ve şirketi temsile yetkili kişiler kaynaklı olmayan haber veya söylentilerin varlığı halinde, bunların doğru veya yeterli olup olmadığı konusunda açıklama yapılır. Çıkan haber içsel bilgi tanımına girecek önemde değil ise, konu hakkında prensip olarak herhangi bir açıklama yapılmaz. Bununla birlikte, mevzuat uyarınca özel durum açıklaması gerektirmeyen böyle bir haber hakkında açıklama yapılmasının faydalı olup olmayacağı hususu Yatırımcı İlişkileri Birimi tarafından değerlendirilir.
İlke olarak Şirket kaynaklı olmadığı, dedikodu, söylenti ve asılsız olduğu belirgin olan haberlerde herhangi bir yorumda bulunulmaz. Ancak Şirket ve yatırımcıların çıkarlarının korunması için gerekli görülürse, bu tür asılsız haberler için de açıklama yapılabilir.
İçsel Bilginin Kamuya Açıklanana Kadar Gizliliğinin Sağlanmasına Yönelik Tedbirler: İçsel bilgiye sahip Şirket çalışanları ile iletişim içinde olunan diğer taraflar, özel durumun oluşması sürecinde ve özel durumun oluşumundan KAP' ta açıklanmasına kadar geçecek süreçte, bu bilginin gizliliğini korumakla yükümlü oldukları hususunda bilgilendirilirler. Genel ilke olarak, Şirket nam ve hesabına çalışanlar henüz kamuya açıklanmamış, özel durum niteliğinde değerlendirilebilecek tüm bilgileri hiçbir surette üçüncü kişilerle paylaşamazlar. Bu kişiler tarafından istenmeden içsel bilginin üçüncü kişilere açıklanmış olduğunun belirlenmesi halinde, Sermaye Piyasası düzenlemeleri kapsamında, bilginin gizliliğinin sağlanamayacağı sonucuna ulaşılırsa derhal özel durum açıklaması yapılır. Bilginin açıklanmasının ertelenmesi halinde ise erteleme kararı anında erteleme konusu bilgiye sahip olan kişilerin listesi çıkarılır ve gerektiğinde güncellenir. Hem bu kişilerin hem de bu kişiler dışında bilgiye sahip olan tarafların bilgilendirilmesi için gerekli çalışmalar yerine getirilerek makul tedbirler alınır.
Açıklanması Ertelenen Bilgilerle İlgili Haberler: Şirket'in meşru çıkarlarının korunması amacıyla açıklanması ertelenen bir bilgi konusunda, bilginin gizliliğinin sağlanması için gerekli tüm tedbirlerin alınmasına rağmen basında haber çıkması halinde ilke olarak sessiz kalınır. Ancak Şirket ve yatırımcıların çıkarlarının korunması amacıyla gerekiyorsa, söz konusu haberler için açıklama yapılabilir. Erteleme süresince haber ile çelişen açıklama yapılmaz veya herhangi başka bir yorumda bulunulmaz. Süreç hakkında bilgi verilemeyeceği, gelişmeler netleşince kamuya açıklama yapılacağı ifade edilebilir.
Ortaklık Haklarının Kullanımına İlişkin Açıklamalar: Sermaye Piyasası düzenlemeleri çerçevesinde pay sahiplerinin genel kurul, sermaye artırımı, temettü ödemeleri, birleşme ve bölünme işlemleri hakkında izahname ve duyuru metinleri aracılığıyla bilgilendirilmeleri sağlanır. Söz konusu dokümanlar düzenlemede belirtilen yerlerin yanında Şirket internet sitesinde de ilan edilerek yatırımcıların bu dokümanlara erişimi kolaylaştırılır.
İdari Sorumluluğu Bulunan Kişilerin Belirlenmesi ve İçsel Bilgilere Erişimi Olanlar Listesinin Oluşturulması: Şirket hisse senetlerinin değerini ve yatırımcıların yatırım kararlarını etkileyebilecek, henüz kamuya açıklanmamış bilgileri 'içsel bilgi' olarak tanımlamaktadır. Yatırımcı İlişkileri Müdürlüğü içsel bilgilere erişimi olanların bir listesini tutar ve gerektiğinde listede güncellemeler yapılır. İçsel bilgilere erişimi olanlar listesi, Şirketin yönetsel ve denetsel organlarının üyeleri ve bu organların üyesi olmayan, doğrudan ya da dolaylı olarak şirket ile ilişkili içsel bilgilere düzenli erişen ve Şirketin gelecekteki gelişimini ve ticari hedeflerini etkileyen yönetsel kararlar verme yetkisi olan kişiler (İdari sorumluluğu bulunan kişiler) ile bu kişilerle yakından ilişkili kişileri ve ortaklık nam ve hesabına hareket eden ve içsel bilgilere doğrudan veya dolaylı şekilde düzenli veya arızi olarak erişimi olan diğer kişileri içermektedir. Söz konusu içsel bilgilere erişimi olanlar listesinde yer alan kişiler, Yatırımcı İlişkileri Birimi tarafından özel durumların, finansal ve operasyonel sonuçların kamuya açıklanmasına kadar, içsel bilgilerin korunması ve gizlilik kurallarına uymalarının sağlanması amacıyla listede bulundukları hususunda imza karşılığı bilgilendirilir.
Beklentilerin ve Hedeflerin Açıklanması: Bilgilendirme politikası çerçevesinde, gerekli görülen durumlarda aşağıda yer alan hususlar ve benzerleri hakkındaki beklentiler ve hedefler açıklanabilir.
Beklentilerde açıklanan bilgiler, dayanağı olmayan abartılı varsayımları, öngörüleri içeremez, yanıltıcı olamaz. Açıklamada, olası riskler, belirsizlikler ve diğer faktörler nedeniyle gerçekleşecek sonuçların beklentilerden sapabileceğine dair bir uyarıya yer verilir. Geleceğe yönelik tahminlerin daha sonra gerçekleşmeyeceğinin anlaşılması halinde, bu durum kamuya açıklanır ve söz konusu bilgiler revize edilir. Kamuyu bilgilendirme yetkisini haiz olan yöneticiler tarafından, beklentilerin açıklanmasında Yönetim Kurulunca karara bağlanmamış şirket faaliyetlerini ve stratejilerini içeren konuların bulunmamasına dikkat edilir.
Sessiz Dönem: Şirket asimetrik bilgi dağılımını ve faaliyet sonuçları ile ilgili yetkisiz açıklamaları önlemek amacıyla takvim yılının belirli dönemlerinde finansal sonuçlar ve ilgili diğer konuları sermaye piyasası katılımcıları ile tartışmaktan kaçınır. Bu döneme "Sessiz Dönem" adı verilir. Sessiz Dönem, yılsonu sonuçlarının duyurulmasından altı hafta önce ve çeyrek dönem sonuçların duyurulmasından iki hafta önce başlayıp, açıklamaların yapılması ile sona ermektedir. Sessiz Dönem' de yatırımcı toplantıları gerçekleştirilebilir ancak bu toplantılarda yatırımcılar ve analistlerle paylaşılacak bilgiler ilgili ara dönem öncesindeki sonuçlarla ve şirketin uzun vadeli stratejileri ile sınırlı tutulur.
Şirketimizin gerçekleştirdiği bağış ve yardımlarda esas sözleşmemizde de belirtildiği üzere Sermaye Piyasası Mevzuatına uygun hareket edilmesi öncelikli esas olup işbu bağış politikamızda dikkate alınır. Bu bağlamda Şirketimiz Bağış ve Yardım Politikasına ilişkin esaslar aşağıda belirtilmektedir:
Bütün yönetici ve çalışanların uyma zorunluluğu bulunan Batı Ege Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. "Etik Kuralları" Şirketimizin kurumsal değerini yükseltmek amacıyla tanımlanmıştır. Etik kurallara Yönetim Kurulu, yöneticiler ve çalışanların tamamının uyması beklenir. Bu kurallar ile hedeflenen Şirketimiz çalışanlarının davranış ve tutumlarının kurumsal etkilerinin farkında olarak, Şirketimiz ile ilgili her türlü karar ve iş yönetim sürecinde, konulan nihai hedeflerde ve halka açık bir şirket olarak pay sahipleri ile ilişkilerin yönetiminde gerekli şeffaf, dürüst ve güvenilir iletişim ortamının yaratılmasını sağlamaktır.
Çalışanlardan Batı Ege GYO'nun adını ve saygınlığını benimsemeleri ve korumaları beklenir.
Çalışanlar, işyerinde iş arkadaşları ve yöneticileri ile uyumlu çalışmak, işyeri ile ilişkisi olan özel veya resmi kişi ve kuruluşlarla iyi ve insani ilişkiler kurmak, işlerini dürüst ve süratle yerine getirmek zorundadır. Çalışanlardan, iş ahlakı ilkelerine aykırı hareket edenlerin tespit edilmesi durumunda bu durum belgeleriyle birlikte Yönetim'e bildirilmelidir.
İlişkide bulunulan şirketlere/çalışanlara hediye amacının ötesine geçebilecek (karşı tarafın tarafsızlığına gölge düşürebilecek/maddi değeri yüksek), tarafları zor durumda bırakacak hediyeler verilemez, bu gibi hediyeler çalışanlar tarafından kabul edilemez.
1- Enerji Verimliliği Yatırımları: Enerji verimliliği kapsamında ISO 50001 Sistem kurulumu gerçekleştirilmiş ve sistem akredite edilerek belgelendirilmiştir. Ayrıca yine bu kapsamda ISO 14001 sistemi kurulumunu tamamlayarak belgelendirmiştir. Ek olarak GES çalışmaları başlatılmış ve uygulaması tamamlanmak üzeredir.
2- Yeşil Binalar ve LEED Sertifikasyonu: LEED Sertifikasyonu kapsamında ön görüşmeler yapılmış ve tesisin belgelendirmeye uygun olduğu görülmüştür. Prensipte anlaşmaya varılmıştır.
3- Atık Yönetimi ve Geri Dönüşüm Programları: ISO 9001 Sistemi kapsamında Atık Yönetim Sistem Prosedürü oluşturulmuş ve akredite edilmiş, taşıma, bertaraf ve geri dönüştürme yetkisi bulunan tesisler ile gerekli anlaşmalar yapılmış ve bu kapsamda tesisten çıkan her atık takibe alınarak bir sistem yönetimi sağlanmıştır. Ayrıca SIFIR ATIK belgesi mevcuttur.
4- Su Tasarrufu Uygulamaları: Su tasarrufu konusunda Yapay Zeka destekli su takip sistemlerinin pilot ölçekli uygulamasının AVM tarafında uygulamaya alınmasına ve bu sayede kaçak ve kayıpların yapay zeka sistemi tarafından anlık tespit edilmesi veri tabanı vasıtasıyla akıllı çözüm öneri raporlamalarının yapılması, su ayak izinin akredite şekilde ve ayrı ayrı hesaplanarak dijital sistemde hesap verilebilir şekilde ortaya koyulması gibi avantajları ile ilk uygulama örneğinin devreye alınması öngörülmüştür.
5- Enerji Yönetimi ve Akıllı Bina Teknolojileri: Tesisin karbon ve su ayak izinin raporlaması için gerekli anlaşmalar yapılmış ve gelecekte bu raporlamalar ile ilgili dışa bağımlılığın ortadan kaldırılabilmesi için dijital hesaplama ve raporlama sistemlerine geçilmesi öngörülmüştür.
6- Topluluk Entegrasyonu ve Sosyal Sorumluluk Projeleri: İK Politikaları, Eğitimler, İnsan Odaklı Çalışmalar ve Müşteri Memnuniyetine Yönelik Yaklaşımlar: Tesis SEDEX topluluğunun bir parçası olarak uluslararası iş etiği ve uyum ile sosyal uygunluk kriterlerini kabul etmiş ve etkinliklerini bu kapsamda planlayacağını beyan ederek kendisini bu alanda belgelendirmiştir. Ayrıca UN GLOBAL COMPACT üyeliği için gerekli ön başvuruları yapmış ve kabul edilmiştir. Üyeliğin aktive edilebilmesi ve tanımlanarak ulusal ağda yer alınabilmesi için ilgili evrakların kurulda kabul edilmesi ve dosyanın Birleşmiş Milletler ilgili kuruluna gönderilmesi gerekmektedir.
İnsan Kaynakları konusunda şirketimiz sistem kurulumu çalışmaları esnasında bir İnsan Kaynakları birimi kurulmasının uygun olacağına karar vermiş ve bu kapsamda ILO (Uluslararası Çalışma Örgütü) kurallarını referans alarak İnsan Kaynakları prosedür ve Politikasını hazırlamıştır. Eğitimler kapsamında tesis personellerimiz ISO kapsamında eğitimlere alınmış, 3 arkadaşımız İç Denetim Uzmanı olarak gerekli eğitimler ve sınavlar sonrasında belgelerini almaya hak kazanarak uzman olarak çalışmalarına devam etmiştir. Ayrıca Entegre Yönetim Sistemi kapsamında tesisimiz ISO 45001 İş Sağlığı ve Güvenliği Yönetim Sistemi kapsamında da akredite edilerek belgelendirilmiştir. Sürdürülebilirlik konusunda bir birim kurulmasına karar verilmiş ve birime atanması planlanan arkadaşımız SEDEX tarafından verilen CPI Kurumsal Sosyal Uygunluk eğitimlerine dahil edilerek ilgili sınavlarda başarılı olmasının akabinde bu konuda da uzman olarak ihdas edilmeye devam edilmiştir. Ayrıca tüm bunlara ek olarak ISO 10002 Müşteri Memnuniyeti sistemi kurulmuş ve bu kapsamda sistem belgelendirilmiştir.
Tesisimizde yapılan bazı etkinlikler ve organizasyonlar: 19 Mayıs Bilim ve Çocuk Şenliği Kadınlar Günü Tohum Dağıtımı, Kızılay Kan Bağışı, Orman Haftası Fidan Dağıtımı ve Bilgilendirme, Ramazan Ayı Etkinlikleri…
Mevsim etkilerinden arındırılmamış veriler dikkate alındığında;
Yüzde 8,51 oranında artan Konut grubu fiyatları Ağustos ayı enflasyonunun temel belirleyicisi olmuştur. Grubun enflasyona katkısı 1,31 puan olarak gerçekleşmiştir.
Yüzde 2,95 oranında artan Ulaştırma grubu fiyatları Ağustos ayı enflasyonunun temel belirleyicilerinden bir diğeri olmuştur. Grubun enflasyona katkısı 0,48 puan olarak gerçekleşmiştir.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2024 yılı Ağustos ayı enflasyon verileri şu şekildedir:
Kaynak: TÜİK, TCMB, T.C. Hazine ve Maliye Bakanlığı.
30.06.2024 tarihi itibarı ile Şirketimiz portföyünde yer alan proje ve arsalarda gelinen aşama aşağıda gösterilmektedir.
Şirketimize ait projelerde 2024 yılı 2. Çeyrek itibarıyla ünite teslimatı gerçekleşmemiştir.
| SATIŞ DEĞERİ TL | BRÜT SATILABİLİR ALAN (m²) | |||
|---|---|---|---|---|
| 2024 – 3 AYLIK | 12.750.000,00 | 251,04 | ||
| 2024 – 6 AYLIK | 0,00 | 0,00 | ||
| TOPLAM GERÇEKLEŞEN SATIŞ | 912.750.000,00 | 251,04 |
| 30.06.2024 | Kiralanabilir Alan Türü | Kiralanabilir Metrekare (m²) |
|---|---|---|
| BATI EGE GYO A.Ş. | Perakende | 25.037,93 |
| 30.06.2024 | TOPLAM Kiralanabilir Alanımız | 25.037,93 |
| BATI EGE GYO KİRA PORTFÖYÜ 30.06.2024 | |||
|---|---|---|---|
| PROJE ADI | KİRA BEDELLERİ | KİRA TÜRÜ | |
| Aqua Mall + Metro | 30.598.277,98 | Depo+Perakende+Dükkan | |
| TOPLAM | 30.598.277,98 | Ofis+Perakende+Depo+Ticari |
| LOKASYON | 30.06.2024 Kira Geliri TL |
2023 Kira Geliri TL |
2022 Kira Geliri TL |
|---|---|---|---|
| DENİZLİ | 30.598.277,98 | 40.639.811,30 | 22.525.917,77 |
| TOPLAM | 30.598.277,98 | 40.639.811,30 | 22.525.917,77 |
Şirketimiz, geliştirilen konut projeleri çerçevesinde, üretilen konutların satışını gerçekleştirmekte ve elde edilen gelirleri yeni projelere yatırım olarak aktarmaktadır. Yatırım stratejimizin temel bileşenlerinden biri, projelerin finansmanının ön satışlar aracılığıyla sağlanmasıdır. Şirketimizin uzun yıllara dayanan marka gücü, tanınırlığı ve güvenilirliği, projelerde yer alan konutların inşaat sürecinin başlamasıyla birlikte hızlı bir şekilde satılmasını mümkün kılmaktadır. Bu yaklaşım, inşaat maliyetlerinin önemli bir kısmının ön satışlar yoluyla finanse edilmesine olanak tanımaktadır. Bu strateji, hem sermaye verimliliğini artırır hem de finansal sürdürülebilirlik sağlar.
| Portföy / Proje | Şehir | Düzenleyen Değerleme Şirketi |
Rapor Tarihi | Ekspertiz Değeri TL | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | DENİZLİ | Denizli | Lotus | 8.01.2024 | 809.144.960 |
| 2 | DENİZLİ/ARSA | Denizli | Lotus | 8.01.2024 | 1.156.775.000 |
Raporun Tarihi ve Numarası: 08.01.2024 – 2023/2162
Raporun Ne Amaçla Hazırlandığı: Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Aqua City Projelerinde yer alan taşınmazların değerlemesi amacıyla hazırlanmıştır.
Raporu Hazırlayan Şirket: Lotus Gayrimenkul Değerleme A.Ş.
G.Y.O Portföyüne Alınmasında Bir Engel Olup Olmadığı: Sermaye Piyasası Mevzuatı uyarınca Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı portföyünde bulunmasında herhangi bir sakınca bulunmadığı kanaatine varılmıştır.
Değer Tespiti: Rapor konusu adet taşınmazın 31.12.2023 tarihli toplam değeri KDV hariç 809.144.960-TL olarak tahmin ve takdir edilmiştir.
Raporun Tarihi ve Numarası: 08.01.2024 – 2023/2162
Raporun Ne Amaçla Hazırlandığı: Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, 556 Ada 5-6-7-8 ve 557 Ada 1 Parsellerin yer alan arazinin değerlemesi amacıyla hazırlanmıştır.
Raporu Hazırlayan Şirket: Reel Gayrimenkul Değerleme A.Ş.
G.Y.O Portföyüne Alınmasında Bir Engel Olup Olmadığı: Sermaye Piyasası Mevzuatı uyarınca Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı portföyünde bulunmasında herhangi bir sakınca bulunmadığı kanaatine varılmıştır.
Değer Tespiti: Rapor konusu adet taşınmazın 31.12.2023 tarihli toplam değeri KDV hariç 1.156.775.000-TL olarak tahmin ve takdir edilmiştir.
Aqua City Denizli
| Proje Tipi | : Konut |
|---|---|
| Toplam Arsa Alanı | : 64.531,92 m2 |
| Toplam Ünite Sayısı | : 1193 Konut |
| Toplam Satılabilir Alan | : 129.877,36 m2 |
| Konum | : Merkezefendi / DENİZLİ |
İşletmenin Sermayesinde Dönem İçerisinde Meydana Gelen Değişmeler: Yoktur.
01.01.2024 – 30.06.2024 Dönemi İçinde Çıkarılmış Menkul Kıymetler: Herhangi bir sermaye piyasası aracı arz edilmemiştir.
Şirketin Araştırma ve Geliştirme Çalışmaları ile Bunların Sonuçlarına İlişkin Bilgiler: Şirketimizin bir gayrimenkul yatırım ortaklığı olması sebebiyle Ar&Ge faaliyeti bulunmamaktadır. Piyasa araştırması ve gerekli görülen diğer analizler profesyonel danışmanlık hizmeti veren kuruluşlar aracılığıyla yürütülmektedir.
Şirketin İç Kontrol Sistemi ve İç Denetim Faaliyetleri Hakkında Bilgiler: Şirketin operasyonel etkinliğinin ve verimliliğinin iyileştirilmesi, finansal raporlamada güvenilirliğin temini ve yasalara ile yönetmeliklere tam uyum sağlama konuları başta olmak üzere mevcut iç kontrol sistemi, Şirket İç Denetim Bölümü tarafından yıllık iç denetim planı çerçevesinde denetlenmekte ve denetim sonuçları Denetim Komitesine raporlanmaktadır. Denetim Komitesi iç denetim faaliyetlerinin etkinliğini yıl içinde yapılan toplantılarda görüşmektedir. Bu toplantılarda, ihtiyaç olduğu durumlarda, iç denetçi, dış denetçi veya Şirket'in diğer yöneticilerinin de görüşleri alınmaktadır.
Mevzuat Hükümlerine Aykırı Uygulamalar Nedeniyle Şirket ve Yönetim Organı Üyeleri Hakkında Uygulanan İdari veya Adli Yaptırımlara İlişkin Açıklamalar: Herhangi bir idari veya adli yaptırım yoktur.Faaliyet Döneminin Sona Ermesinden Sonra Şirkette Meydana Gelen Olaylara İlişkin Açıklamalar: Yoktur.
Davalar: 01.01.2024 – 30.06.2024 tarihleri arasında BATI EGE GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. aleyhine açılmış ve Şirketin mali durumunu ve faaliyetlerini etkileyebilecek nitelikte hiçbir dava bulunmamaktadır. Devam eden dosyalar 2021 ve 2022 yıllarında açılmış olup, bu dosyalar da şirketimizin mali durumunu ve faaliyetini olumsuz yönde etkileyecek nitelikte değildir. Dava dosyalarının açılış tarihlerine bakılacak olursa, 01.01.2024- 30.06.2024 dönemi içerisinde şirket aleyhine açılan hiçbir bir dava mevcut değildir. Dosyalar 2021 ve 2022 yılında açılmış olup, halen derdesttir. Dolayısıyla, şirketin mali durumunu ve faaliyetlerini etkileyebilecek nitelikte yasal bir işlemle karşılaşılmamıştır.
Karar Tarihi: 20 Eylül 2024
Karar Sayısı: 11
Yönetim Kurulumuzun 20 Haziran 2024 tarih ve 11 sayılı kararı ile kamuya açıklanması uygun bulunan,
a) Sermaye Piyasası Kurulu'nun Seri: II No: 14.1 Sayılı Tebliğ esasları çerçevesinde, Şirketimizin 01.01.2024 – 30.06.2024 faaliyet dönemine ait "Finansal Tablolar ve Dipnotları"nın, Faaliyet Raporunun tarafımızca incelendiğini,
b) Şirketimizin görev ve sorumluluk alanında sahip olduğumuz bilgiler çerçevesinde, hazırlanan finansal tablolar ve dipnotları ile faaliyet raporunun önemli konularda gerçeğe aykırı bir açıklama veya açıklamanın yapıldığı tarih itibarıyla yanıltıcı olması sonucunu doğurabilecek herhangi bir eksiklik içermediğini,
c) Şirketimizin görev ve sorumluluk alanında sahip olduğumuz bilgiler çerçevesinde, bu Tebliğ uyarınca hazırlanan finansal tablolar ve dipnotlarının işletmenin aktifleri, pasifleri, finansal durumu ve kar ve zararı ile ilgili gerçeği dürüst bir biçimde yansıttığı ve faaliyet raporunun işin gelişimi ve performansını ve işletmenin finansal durumunu, karşı karşıya olunan önemli riskler ve belirsizliklerle birlikte, dürüstçe yansıttığını,
beyan ederiz.
Saygılarımızla,
Hüseyin Bakılan Alper Baltalı
Muhasebe Müdürü Genel Müdür
| Sınırlı İncelemeden Geçmiş |
Bağımsız Denetimden Geçmiş |
||
|---|---|---|---|
| Cari Dönem | Önceki Dönem | ||
| Notlar | 30.06.2024 | 31.12.2023 | |
| VARLIKLAR | |||
| Dönen Varlıklar | 755.596.986 | 954.365.017 | |
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 5 | 6.625.528 | 205.558.679 |
| Finansal Yatırımlar | - | - | |
| Ticari Alacaklar | 22.806.933 | 52.670.391 | |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 22.806.933 | 51.734.882 | |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar | - | 935.509 | |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar | |||
| Diğer Alacaklar | 1.942.036 | 226.363 | |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 1.942.036 | 226.363 | |
| İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar | - | - | |
| Türev Araçlar | - | - | |
| Stoklar | 6 | 717.171.246 | 679.958.163 |
| Canlı Varlıklar | - | - | |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 7 | 7.051.243 | 11.153.333 |
| Cari Dönem Vergisi İle İlgili Varlıklar | - | 4.798.088 | |
| Diğer Dönen Varlıklar | - | - | |
| Toplam | 755.596.986 | 954.365.017 | |
| Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklar | - | - | |
| Duran Varlıklar | 2.707.416.848 | 2.715.054.722 | |
| Ticari Alacaklar | 3.742.500 | 2.794.055 | |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 3.742.500 | 2.794.055 | |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar | - | - | |
| Diğer Alacaklar | 169.011 | 229.411 | |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 169.011 | 229.411 | |
| İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar | - | - | |
| Finansal Yatırımlar | - | - | |
| Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar | - | - | |
| Stoklar | - | - | |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller | 8 | 2.641.610.415 | 2.641.610.415 |
| Maddi Duran Varlıklar | 14.163.413 | 14.897.988 | |
| Maddi Olmayan Duran Varlıklar | - | - | |
| Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar | - | - | |
| Şerefiye | - | - | |
| Peşin Ödenmiş Giderler | - | - | |
| Ertelenmiş Vergi Varlığı | - | - | |
| Diğer Duran Varlıklar | 9 | 47.731.509 | 55.522.853 |
| TOPLAM VARLIKLAR | 3.463.013.834 | 3.669.419.739 |
| Sınırlı İncelemeden | Bağımsız Denetimden | |
|---|---|---|
| Geçmiş | Geçmiş | |
| Cari Dönem | Önceki Dönem | |
| Notlar | 30.06.2024 | 31.12.2023 |
| KAYNAKLAR | ||
| Kısa Vadeli Yükümlülükler | 91.963.102 | 285.355.533 |
| Kısa Vadeli Borçlanmalar | - | - |
| Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları | - | 152.176.199 |
| Ticari Borçlar | 90.526.939 | 130.021.703 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 2.726.992 | 40.978.357 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlar | 87.799.947 | 89.043.346 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar | ||
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar | 620.396 | 645.282 |
| Diğer Borçlar | 359.161 | 2.101.677 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar İlişkili Taraflara Diğer Borçlar |
359.161 - |
2.101.677 - |
| Ertelenmiş Gelirler 7 |
141.720 | 189.693 |
| Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü | - | - |
| Kısa Vadeli Karşılıklar | 314.886 | 220.979 |
| Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar | - | - |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar | 314.886 | 220.979 |
| Toplam | 91.963.102 | 285.355.533 |
| Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklara İlişkin | ||
| Yük. | - | - |
| Uzun Vadeli Yükümlülükler | 803.799.241 | 1.090.341.237 |
| Uzun Vadeli Borçlanmalar | - | - |
| Diğer Borçlar | 614.487.452 | 786.206.870 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 4.752.966 | 5.084.108 |
| İlişkili Taraflara Diğer Borçlar | 609.734.486 | 781.122.762 |
| Türev Araçlar | - | - |
| Devlet Teşvik ve Yardımları | - | - |
| Ertelenmiş Gelirler 7 |
188.516.360 | 303.697.512 |
| UzunVadeli Karşılıklar | 795.429 | 436.855 |
| Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar | - | - |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar | 795.429 | 436.855 |
| ÖZKAYNAKLAR | 2.567.251.491 | 2.293.722.969 |
| Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar | 2.567.251.491 | 2.293.722.969 |
| Ödenmiş Sermaye | 815.000.000 | 815.000.000 |
| Sermaye Düzeltmesi Farkları | 873.668.327 | 873.668.327 |
| Geri Alınmış Paylar (-) | (11.949.212) | (11.949.212) |
| Pay İhraç Primleri/İskontoları | 697.822.979 | 697.822.979 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birkmiş | ||
| Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler | (913.950) | (733.599) |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birkmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler |
- | - |
| Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler | - | - |
| Geçmiş Yıllar Kar / Zararları | (80.085.526) | (248.565.411) |
| Net Dönem Karı / Zararı | 273.708.873 | 168.479.885 |
| Kontrol Gücü Olmayan Paylar | - | - |
| 3.463.013.834 | 3.669.419.739 | |
| TOPLAM KAYNAKLAR |
| Notlar | Sınırlı İncelemeden Geçmiş Cari Dönem 01.01.2024 30.06.2024 |
Sını rlı İncelemeden Geçmemiş Cari Dönem 01.04.2024 30.06.2024 |
Sınırlı İncelemeden Geçmiş Önceki Dönem 01.01.2023 30.06.2023 |
Sınırlı İncelemden Geçmemiş Önceki Dönem 01.04.2023 30.06.2023 |
|
|---|---|---|---|---|---|
| Hasılat | 32.821.517 | 19.077.493 | 63.174.849 | 35.111.592 | |
| Satışların Maliyeti (-) | (10.009.397) | (3.186.220) | (6.399.389) | (3.099.257) | |
| BRÜT KAR / (ZARAR) | 22.812.120 | 15.891.273 | 56.775.460 | 32.012.335 | |
| Pazarlama, Satış ve Dağıtım Giderleri (-) | (1.738.183) | (1.421.682) | (806.186) | (424.622) | |
| Genel Yönetim Giderleri (-) | (6.099.159) | (2.815.573) | (5.175.338) | (2.906.748) | |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler | 1.530.383 | 613.025 | 2.008.139 | 482.579 | |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler (-) | (1.205.922) | (409.766) | (1.315.401) | 1.177.641 | |
| ESAS FAALİYET KAR / (ZARARI) | 15.299.239 | 11.857.277 | 51.486.674 | 30.341.185 | |
| Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler | - | - | 536.917.310 | 536.917.310 | |
| Yatırım Faaliyetlerinden Giderler (-) | - | - | - | - | |
| FİNANSMAN GELİR GİDERİ ÖNCESİ FAALİYET KAR/ZARARI |
15.299.239 | 11.857.277 | 588.403.984 | 567.258.495 | |
| Finansal Gelirler | 5.290.604 | 246.185 | 4.859.345 | 4.859.345 | |
| Finansal Giderler (-) | (7.400.299) | (4.892.355) | (401.485.705) | (355.154.957) | |
| Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları) | 260.519.329 | 170.946.685 | 269.342.189 | 45.088.701 | |
| SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI / (ZARARI) |
273.708.873 | 178.157.792 | 461.119.813 | 262.051.584 | |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi Gelir / (Gideri) | - | - | (148.280.243) | (156.062.192) | |
| - Dönem Vergi Gelir / (Gideri) | - | - | (3.127.614) | (1.539.468) | |
| - Ertelenmiş Vergi Gelir / (Gideri) | - | - | (145.152.629) | (154.522.724) | |
| SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI / (ZARARI) |
273.708.873 | 178.157.792 | 312.839.570 | 105.989.392 | |
| DURDURULAN FAALİYETLER Durdurulan Faaliyetler Vergi Sonrası Dönem Karı / (Zararı) |
- - |
- - |
- - |
- - |
|
| DÖNEM KARI / (ZARARI) | 273.708.873 | 178.157.792 | 312.839.570 | 105.989.392 | |
| Dönem Kar / Zararının Dağılımı | |||||
| Kontrol Gücü Olmayan Paylar Ana Ortaklık Payları |
- 273.708.873 |
- 178.157.792 |
- 312.839.570 |
- 105.989.392 |
|
| Pay Başına Kazanç Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç Durdurulan Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç |
0,3358 - |
0,2186 - |
0,3839 - |
0,1300 - |
(Para Birimi – Aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ifade edilmiştir, 30 Haziran 2024 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
| Sınırlı | Sınırlı | Sınırlı | Sınırlı | ||
|---|---|---|---|---|---|
| İncelemeden Geçmiş |
İncelemeden Geçmemiş |
İncelemeden Geçmiş |
İncelemeden Geçmemiş |
||
| Cari Dönem | Cari Dönem | Önceki Dönem | Önceki Dönem | ||
| 01.01.2024- | 01.04.2024- | 01.01.2023- | 01.04.2023- | ||
| Notlar | 30.06.2024 | 30.06.2024 | 30.06.2023 | 30.06.2023 | |
| DÖNEM KAR / ZARARI | 273.708.873 | 178.157.792 | 312.839.570 | 105.989.392 | |
| DİĞER KAPSAMLI GELİRLER | |||||
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar | (180.351) | (42.040) | (4.868) | 69.850 | |
| Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları | - | - | - | - | |
| Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları | - | - | - | - | |
| Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları | (180.351) | (42.040) | (4.868) | 94.756 | |
| Diğer | - | - | - | - | |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler |
- | - | - | (24.906) | |
| - Dönem Vergi Geliri/Gideri | - | - | - | - | |
| - Ertelenmiş Vergi Geliri/Gideri | - | (24.906) | |||
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacaklar | - | - | - | - | |
| Yabancı Para Çevrim Farkları | - | - | - | - | |
| Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları/Kayıpları | - | - | - | - | |
| Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları/Kayıpları |
- | - | - | - | |
| Emeklilik planlarından aktüeryal kazanç ve kayıplar | - | - | - | - | |
| Diğer kapsamlı gelir kalemlerine ilişkin vergi gelir/gideri | - | - | - | - | |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Diğer Kapsamlı Gelire | |||||
| İlişkin Vergiler | - | - | - | ||
| - Dönem Vergi Geliri/Gideri | - | - | - | ||
| - Ertelenmiş Vergi Geliri/Gideri | - | - | - | ||
| DİĞER KAPSAMLI GELİR (VERGİ SONRASI) | (180.351) | (42.040) | (4.868) | 69.850 | |
| - - |
|||||
| TOPLAM KAPSAMLI GELİR | 273.528.522 | 178.115.752 | 312.834.702 | 106.059.242 | |
| - | |||||
| - | |||||
| Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı: | 273.528.522 | 178.115.752 | 312.834.702 | 106.059.242 | |
| Kontrol Gücü Olmayan Paylar | - | - | - |
Ana ortaklık payları 273.528.522 178.115.752 312.834.702 106.059.242
| Kar veya Zararda Yeniden | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer |
Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler ve |
||||||||||
| Kapsamlı Gelirler ve Giderler | Giderler | Birikmiş Karlar | |||||||||
| Tanımlanmış | |||||||||||
| Notlar | Ödenmiş | Sermaye Düzeltme |
Geri Alınmış | Pay İhraç | Fayda Planları | Diğer | Yabancı Para Çevrim | Geçmiş Yıllar | Net Dönem | Özkaynaklar | |
| Sınırlı İncelemeden Geçmiş Cari Dönem | Sermaye | Farkları | Paylar | Primleri/İskontoları | Yeniden Ölçüm Kazanç/Kayıpları |
Kazanç/Kayıplar | Farkları | Kar/Zararları | Kar/Zararı | ||
| 01.01.2024 (Dönem Başı) | 815.000.000 | 873.668.327 | (11.949.212) | 697.822.979 | (733.599) | - | - | (248.565.411) | 168.479.885 | 2.293.722.969 | |
| Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Hatalara İlişkin Düzeltmeler | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Transferler | - | - | - | - | - | - | - | 168.479.885 | (168.479.885) | - | |
| Birleşme / Bölünme / Tasfiye Etkisi | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Sermaye Arttırımı | - | - | - | - | - | - | - | - | - | ||
| Pay Bazlı İşlemer Nedeniyle Meydana Gelen Artış | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleri ile Yapılan İşlemler | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Diğer | - | - | - | - | - | - | - | - | - | ||
| Toplam Kapsamlı Gelir | - | - | - | - | (180.351) | - | - | - | 273.708.873 | 273.528.522 | |
| - Net Dönem Kar Zararı | - | - | - | - | - | - | - | - | 273.708.873 | 273.708.873 | |
| - Emeklilik Planları Aktüeryal Kazanç/Kayıplar | - | - | - | - | (180.351) | - | - | - | - | (180.351) | |
| 30.06.2024 (Dönem Sonu) | 815.000.000 | 873.668.327 | (11.949.212) | 697.822.979 | (913.950) | - | - | (80.085.526) | 273.708.873 | 2.567.251.491 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler ve Giderler |
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler ve Giderler |
Birikmiş Karlar | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sınırlı İncelemeden Geçmiş Önceki Dönem | Notlar | Ödenmiş Sermaye |
Sermaye Düzeltme Farkları |
Geri Alınmış Paylar |
Pay İhraç Primleri/İskontoları |
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazanç/Kayıpları |
Diğer Kazanç/Kayıplar |
Yabancı Para Çevrim Farkları |
Geçmiş Yıllar Kar/Zararları |
Net Dönem Kar/Zararı |
Özkaynaklar |
| 01.01.2023 (Dönem Başı) | 500.000.000 | 733.518.460 | - | - | (454.050) | - | - | (1.103.396.838) | 854.827.024 | 984.494.596 | |
| Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Hatalara İlişkin Düzeltmeler | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Transferler | - | - | - | - | - | - | - | 854.827.024 | (854.827.024) | - | |
| Birleşme / Bölünme / Tasfiye Etkisi | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Sermaye Arttırımı | 25.000.000 | 21.709.779 | - | - | - | - | - | - | 46.709.779 | ||
| Temettüler | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Şirket Birleşmesi | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Pay Bazlı İşlemer Nedeniyle Meydana Gelen Artış | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleri ile Yapılan İşlemler | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Diğer | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Toplam Kapsamlı Gelir | - | - | - | - | (4.868) | - | - | - | 312.839.570 | 312.834.702 | |
| - Net Dönem Kar Zararı | - | - | - | - | - | - | - | - | 312.839.570 | 312.839.570 | |
| - Emeklilik Planları Aktüeryal Kazanç/Kayıplar | - | - | - | - | (4.868) | - | - | - | - | (4.868) | |
| 30.06.2023 (Dönem Sonu) | 525.000.000 | 755.228.239 | - | - | (458.918) | - | - | (248.569.814) | 312.839.570 | 1.344.039.077 |
| Sınırlı | Sınırlı | ||
|---|---|---|---|
| İncelemeden | İncelemeden | ||
| Geçmiş | Geçmiş | ||
| Cari Dönem | Önceki Dönem | ||
| 01.01.2024 | 01.01.2023 | ||
| Notlar | 30.06.2024 | 30.06.2023 | |
| İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI | (153.216.322) | 131.256.394 | |
| Dönem Karı (Zararı) | 273.708.873 | 312.839.570 | |
| Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı) | 273.708.873 | 312.839.570 | |
| Durdurulan Faalyetlerden Dönem Karı (Zararı) | |||
| Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler | (100.496.264) | (141.268.827) | |
| Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 955.539 | 220.133 | |
| Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler | - | 392.403 | |
| Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler | 402.577 | (728.397) | |
| Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler | 677.629 | 395.612.254 | |
| Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler | - | (536.917.310) | |
| Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler | - | 148.280.243 | |
| Parasal kayıp/kazanç | (102.532.009) | (148.128.153) | |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler | (326.428.931) | (40.314.349) | |
| Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | 28.898.122 | (10.362.620) | |
| Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | (1.655.273) | 578.931 | |
| Devam Eden İnşaat, Taahhüt veya Hizmet Sözleşmelerinden Alacaklardaki Azalış (Artış) | - | - | |
| Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler | (37.213.083) | 88.571.516 | |
| Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | (39.233.611) | (35.550.706) | |
| Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | (173.461.933) | (133.655.248) | |
| Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış) | 4.102.090 | (1.263.788) | |
| Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış (Azalış) | (115.229.125) | 57.271.265 | |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış) | (427.463) | 376.894 | |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | 7.791.345 | (6.280.593) | |
| Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları | (153.216.322) | 131.256.394 | |
| YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI | (220.836) | (160.196) | |
| Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlık Alımlarından Nakit Çıkışları | (220.836) | (160.196) | |
| FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI | (4.734.168) | (116.490.213) | |
| Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri | - | 104.319.235 | |
| Kredilerden Nakit Girişleri | - | 104.319.235 | |
| Ödenen Faiz | |||
| YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) |
(4.734.168) | (220.809.448) | |
| YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ ÜZERİNDEKİ ETKİSİ |
(158.171.326) | 14.605.985 | |
| Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Enflasyon Etkisi | - | - | |
| (40.761.825) | (4.099.243) | ||
| NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ) | (198.933.151) | 10.506.742 | |
| DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ | 205.558.679 | 7.983.720 | |
| DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ | 6.625.528 | 18.490.462 |
(Para Birimi – Aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ifade edilmiştir, 30 Haziran 2024 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
| Konsolide Olmayan / Bireysel Finansal Tablo Ana Hesap Kalemleri | 30 Haziran 2024 | 31 Aralık 2023 | ||
|---|---|---|---|---|
| (TL) | (TL) | |||
| A | Para ve Sermaye Piyasası Araçları | Md.24/(b) | - | 205.085.974 |
| B | (Değişiklik:RG-9/10/2020-31269) Gayrimenkuller, Gayrimenkule Dayalı Projeler, | |||
| Gayrimenkule Dayalı Haklar, Gayrimenkul Yatırım Fonu Katılma | ||||
| Payları ve Sermayesine %100 Oranında İştirak Ettikleri 28 inci | ||||
| Maddenin Birinci Fıkrasının (ç) Bendi Kapsamındaki Şirketler | Md.24/(a) | 3.358.781.661 | 3.321.568.578 | |
| C | İştirakler | Md.24/(b) | - | - |
| İlişkili Taraflardan Alacaklar (Ticari Olmayan) | Md.23/(f) | - | - | |
| Diğer Varlıklar | 104.232.173 | 142.765.187 | ||
| D | Toplam Varlıklar (Aktif Toplamı) | Md.3/(p) | 3.463.013.834 | 3.669.419.739 |
| E | Finansal Borçlar | Md.31 | - | 152.176.199 |
| F | Diğer Finansal Yükümlülükler | Md.31 | - | - |
| G | Finansal Kiralama Borçları | Md.31 | - | - |
| H | İlişkili Taraflara Borçlar (Ticari Olmayan) | Md.23/(f) | 609.734.486 | 781.122.763 |
| İ | Özkaynaklar | Md.31 | 2.567.251.491 | 2.293.722.969 |
| Diğer Kaynaklar | 286.027.857 | 442.397.808 | ||
| D | Toplam Kaynaklar | Md.3/(p) | 3.463.013.834 | 3.669.419.739 |
| Konsolide Olmayan / Bireysel Finansal Tablo Ana Hesap Kalemleri | 30 Haziran 2024 | 31 Aralık 2023 | ||
| (TL) | (TL) | |||
| A1 | Para ve Sermaye Piyasası Araçlarının 3 Yıllık | - | - | |
| Gayrimenkul Ödemeleri İçin Tutulan Kısım | Md.24/(b) | |||
| A2 | Döviz Cinsinden Vadeli - Vadesiz Mevduat / Özel Cari Katılma Hesabı | |||
| ve TL Cinsinden Vadeli Mevduat/Katılma Hesabı | Md.24/(b) | - | 205.085.974 | |
| A2 | Döviz Cinsinden Vadeli - Vadesiz Mevduat / Özel Cari Katılma Hesabı | |||
|---|---|---|---|---|
| ve TL Cinsinden Vadeli Mevduat/Katılma Hesabı | Md.24/(b) | - | 205.085.974 | |
| A3 | Yabancı Sermaye Piyasası Araçları | Md.24/(d) | - | - |
| B1 | Yabancı Gayrimenkuller, Gayrimenkule Dayalı | |||
| Projeler, Gayrımenkule Dayalı Haklar | Md.24/(d) | - | - | |
| B2 | Atıl Tutulan Arsa / Araziler | Md.24/(c) | - | - |
| C1 | Yabancı İştirakler | Md.24/(d) | - | - |
| C2 | İşletmeci Şirkete İştirakler | Md.28/1(a) | - | - |
| J | Gayrinakdi Krediler | Md.31 | - | - |
| K | Üzerine proje geliştirilecek mülkiyeti ortaklığa ait | |||
| olmayan ipotekli arsaların ipotek bedelleri | Md.22/(e) | - | - | |
| L | Tek Bir Şirketteki Para Ve Sermaye Piyasası Araçları Yatırımlarının Toplamı | Md.22/(1) | - | - |
(Para Birimi – Aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ifade edilmiştir, 30 Haziran 2024 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
| Hesaplama | Asgari/ Azami Oran |
Hesaplama | Asgari/ Azami Oran |
30 Haziran 2024 |
31 Aralık 2023 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| K/D | Azami % 10 |
1 | Üzerinde proje geliştirilecek mülkiyeti ortaklığa |
|||||
| ait olmayan ipotekli arsaların ipotek bedelleri | Md.22/e | K/D | <%10 | 0,00% | 0,00% | |||
| (B+A1)/D | Asgari %51 |
2 | (Değişiklik:RG-9/10/2020-31269) Gayrimenkuller, gayrimenkule dayalı projeler, gayrimenkule dayalı haklar Gayrimenkul Yatırım Fonu Katılma Payları ve Sermayesine %100 Oranında İştirak Ettikleri 28 inci maddenin Birinci Fıkrasının (ç) Bendi Kapsamındaki Şirketler |
Md.24/(a ),(b) |
(B+A1)/D | >%51 | 96,99% | 90,52% |
| (A+C A1)/D |
Azami % 49 |
3 | Para ve sermaye piyasası araçları ile iştirakler |
Md.24/(b ) |
(A+C A1)/D |
<%49 | 0,00% | 5,59% |
| (A3+B1+C 1)/D |
Azami % 49 |
4 | Yabancı gayrimenkuller, gayrimenkule dayalı projeler, gayrimenkule dayalı haklar, iştirakler, sermaye piyasası araçları |
Md.24/(d ) |
(A3+B1+C 1)/D |
<%49 | 0,00% | 0,00% |
| B2/D | Azami % 20 |
5 | Atıl tutulan arsa / araziler | Md.24/(c ) |
B2/D | <%20 | 0,00% | 0,00% |
| C2/D | Azami % 10 |
6 | İşletmeci Şirkete iştirak | Md.28/1( a) |
C2/D | <%10 | 0,00% | 0,00% |
| (E+F+G+H +J)/İ |
Azami % 500 |
7 | Borçlanma sınırı | Md.31 | (E+F+G+H +J)/İ |
<%500 | 23,75% | 40,69% |
| (A2-A1)/D | Azami % 10 |
8 | Döviz Cinsinden Vadeli - Vadesiz Mevduat / Özel Cari-Katılma Hesabı ve TL Cinsinden Vadeli Mevduat/Katılma Hesabı |
Md.24/(b ) |
(A2-A1)/D | <%10 | 0,00% | 5,59% |
| (L/D) | Azami % 10 |
9 | Tek Bir Şirketteki Para Ve Sermaye Piyasası Araçları Yatırımlarının Toplamı |
Md.22/(1 ) |
(L/D) | <%10 | 0,00% | 0,00% |
Telefon: +90 258 371 99 00 & +90 258 371 99 04
Yatırımcı İlişkileri Müdürü: Yıldan Çelik Sevim – [email protected]
Bu rapor, Sermaye Piyasası Kurulundan 13 Haziran 2013 tarihinde 28676 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan işletmeler tarafından düzenlenecek finansal raporlar ile bunların hazırlanması ve ilgililere sunulmasına ilişkin ilke, usul ve esasları belirleyen "Sermaye Piyasasında Finansal Raporlamaya İlişkin Esaslar Tebliği"nin (II-14.1) 8. maddesine dayanarak hazırlanmıştır. Bu doküman, 1 Ocak 2024 ile 30 Haziran 2024 tarihleri arasındaki döneme ait şirket faaliyetlerinin değerlendirilmesi ve yatırımcılarımıza bilgilendirme yapılması amacıyla düzenlenmiştir.
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.