Basilix N.V.

Legal Proceedings Report • Mar 30, 2011

Immo-Basilix

NAAMLOZE VENNOOTSCHAP HAVENLAAN 12 1080 BRUSSEL

RPR 0453 348 801

FINANCIEEL BERICHT DE TIJD

Datum 30/03/2011

Stand van zaken in de procedure tussen Redevoco Retail Belgium eva en Immo-Basilix nv

Immo-Basilix

NAAMLOZE VENNOOTSCHAP ILAVENLAAN 12 - 1080 BRUSSEL RPR 0453 348 801

GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE - KB 14 NOVEMBER 2007

In het kader van de procedure tussen IMMO-BASILIX nv en REDEVCO RETAIL BELGIUM eva kwam een arrest tussen van het Hof van Cassatie, waarbij uitspraak werd gedaan over de cassatievoorziening van REDEVCO RETAIL BELGIUM cva enerzijds en over de cassatievoorziening van IMMO-BASILIX nv anderzijds. Deze cassatievoorzieningen werden ingesteld naar aanleiding van het eindvonnis van de Rechtbank van Koophandel daterend van 18 mei 2009 waarbij de vordering van Immo-Basilix nv tot vergoedingswijze bij equivalent gegrond werd verklaard en waarbij Redeveo Retail Belgium cva werd veroordeeld tot betaling aan Immo-Basilix nv van alle nog niet betaalde bedragen die als canon en als werkelijke gemeenschappelijke lasten verschuldigd zijn vanaf de eerste niet betaalde canon (2002) tot en met de laatst verschuldigde canon (2013). Dit bedrag moet verminderd worden met de inkomsten die Immo-Basilix nv van de huidige huurder, Media Markt nv, ontvangen heeft en nog zal ontvangen, en moet vermeerderd worden met de intresten.

1. Het Hof van Cassatie oordeelde, in navolging van de stelling van IMMO-BASILIX nv, dat het vonnis van 18 mei 2009 van de Rechtbank van Koophandel te Brussel een tegenstrijdigheid bevat met betrekking tot het verschuldigd zijn door REDEVCO RETAIL BELGIUM cva van de onroerende voorheffing voor de periode 2002-2006. Hoewel de motivering van het vonnis was opgebouwd conform de stelling van IMMO-BASILIX ny, waardoor de onroerende voorheffing ten laste van REDEVCO RETAIL BELGIUM cva diende te worden gelegd, werd dit bedrag in het dispositief van het vonnis afgetrokken. Gelei op de tussengekomen cassatie, mag er aangenomen worden dat ook dit bedrag (291.617,35 €) mee opgenomen kan worden in de vordering van IMMO-BASILIX nv ten laste van REDEVCO RETAIL BELGIUM cva.

Het Hof van Cassatie verwierp daarentegen, eveneens in navolging van de stelling van IMMO-BASILIX nv, de voorziening van REDEVCO RETAIL BELGIUM eva met betrekking tot de vergoedingswijze (bij equivalent). Het Hof van Cassatie volgde REDEVCO RETAIL BELGIUM eva enkel met betrekking tot de veroordeling tot schadevergoeding wegens tergend en rockeloos geding (20.000 €) op grond van het feit dat de
Rechtbank van Koophandel te Brussel de veroordeling tot dit bedrag, niet voldoende heeft gemotiveerd, hetgeen inhoudt dat de Rechtbank van Koophandel te Leuven, zetelend in graad van hoger beroep, hierover zal movien oordelen.

Dit heeft als gevolg dat de vordering van IMMO-BASILIX NV op
REDEVCO RETAIL BELGIUM eva op heden begroot kan worden op een bedrag van 2.124.056.20 €. Dit bedrag komt bovenop het bedrag van $1.000,000 \in$ dat reeds ten provisionele titel werd toegekend. De hoegrootheid van dit bedrag wordt door REDEVCO RETAIL BELGIUM eva betwist.

1. Inmiddels heeft REDEVCO RETAIL BELGIUM eva een procedure ingesteld tegen IMMO-BASILIX nv waarin zij een bedrag van 337.239,05 € in hoofdsom terugvordert wegens beweerdelijk te veel betaalde gemeenschappelijke lasten. Deze procedure is hangende voor de Rechtbank van Koophandel te Brussel (in cerste aanleg). (MMO-BASILIX in is van oordeel dat het tetugvorderen van deze bedragen met gegrond is

2. De Rechtbank van Koophandel te Leuven dient zich bigevolg nog enkel int te spreken over de grootte van het door REDEVCO RETAIL BFFGIUM coa verschuldigde bedrag, no - naar inschatting van IMMO. BASH IX in alle discussiepanten ten gronde zijn uitgeprocedeerd, allen in het voordeel van IMMO-BASH.IX nv.