Basilix N.V.

Earnings Release • May 12, 2011

Bericht dd. 11/05/2011

NV IMMO-BASILIX Havenlaan 12 1080 Brussel RPR 0453 348 801

Information réglementée - AR 14 novembre 2007 Isin-code : BE0003674851

En sa qualité d'émetteur de certificats immobiliers «BASILIX», la SA IMMO-BASILIX publie par la présente son rapport semestriel au 12 mars 2011 sur l'exercice 2010/2011. Les résultats des comptes semestriels ont été comparés avec les chiffres de la période comparable de 12 mars 2010. Les chiffres semestriels n'ont pas été audités.

Les revenus locatifs du premier semestre s'élevaient à 2.043.256,56 € et le solde provisoire du compte de produits et charges atteint 1.152.785,72 €.

Nous attirons toutefois l'attention sur le fait que toutes les recettes et dépenses ne sont pas réparties uniformément sur l'année, si bien que ce résultat ne peut être automatiquement extrapolé à l'ensemble de l'année. De même, le résultat au 12.03.2011 ne tient aucun compte de la répartition du solde d'exploitation fixée dans le prospectus.

La vague de renouvellements de baux déjà commencé l'exercice précédent, continue. Durant le premier semestre 7 baux ont étés renouvelés (pour une surface totale de 1.447 m²) Dans la même période 6 nouveaux baux ont étés conclus pour en total 1.571,81 m². Il s'agit de baux commerciaux classiques d'une durée de neufs ans. Le centre commercial est de cela de nouveau pour 100% loué.

Les administrateurs de la SA IMMO-BASILIX déclarent qu'à leur connaissance :

• Les états financiers abrégés, établis conformément aux normes applicables aux comptes annuels, donnent une image fidèle du capital, de la situation financière et des résultats de l'émetteur.
• Le rapport annuel intermédiaire fournit un aperçu fidèle des principaux événements qui se sont produits au cours des six premiers mois de l'exercice, ainsi que de leur impact sur les états financiers. Il fournit également une description des principaux risques et incertitudes pour le reste de l'exercice.

Beatrijs De Wolf Carine Van Bever Hubert De Peuter Administrateur Administrateur Administrateur

Kim Creten Luc Gijsens Administrateur Président

IMMO BASILIX - BALANS EN RESULTATENREKENING EUR	12/03/2011	12/03/2010
OPRICHT.KOST, V.A., VORDER.>1JR	14.123.310,38	15.396.150,22
200000 Kost oprichting&kap.verhoging	6.321,28	6.321,28
200900 Geboekte afschrijvingen	-6.321,28	-6.321,28
TERREINEN EN GEBOUWEN TERREINEN EN GEBOUWEN	14.123.310,38 14.123.310,38	15.396.150,22 15.396.150,22
220000 Grond shop.center Basilix	4.179.703,72	4.179.703,72
220001 Registratie grond sh.Basilix	521.780,82	521.780,82
220002 Notariskost aank.grondgedeelte	2.891,28	2.891,28
221000 Shoppingcenter Basilix	24.705.601,92	24.705.601,92
221009 Geb.afschr. shop.Basilix	-16.305.697,15	-15.317.473,09
221010 Registratie shopping Basilix	3.084.168,13	3.084.168,13
221011 Aankoopkosten Basilix notaris	17.089,90	17.089,90
221019 Geb.afschr.akkost Basilix not.	-3.101.258,03	-3.101.258,03
221020 Bijkomende kost Shop Basilix	365.519,00	365.519,00
221029 Geb.afschr.bijk.kost shopBasil	-365.519,00	-365.519,00
221050 Renovatiewerken	2.846.157,81	2.846.157,81
221059 Geb.afschr.renovatiewerken	-1.827.128,02	-1.542.512,24
VORDERINGEN OP TEN HOOGSTE 1 JAAR HANDELSVORDERINGEN	473.924,36 176.808,78	377.626,14 156.565,54
HANDELSVORDERINGEN	176.808,78	154.124,71
400000 Handelsdebiteuren	176.808,78	154.124,71
OVERIGE VORDERINGEN OVERIGE VORDERINGEN	3.813,44 3.813,44	0,00 0,00
412000 Te vord. belg. winstbelasting	3.813,44	0,00
OVERLOPENDE REKENINGEN OVERLOPENDE REKENINGEN	293.302,14 293.302,14	221.060,60 221.060,60
490000 Over te dragen kosten	23.356,74	5.631,18
490010 Over te dragen Verzekering BA	11.444,03	10.925,22
491000 Verkregen opbrengsten		2.781,94
491152 Te recupereren gewestbelasting	21.046,78	21.008,22
491160 Te recupereren brandverzekerin	68.184,81	0,00
491170 Te recupereren gemeentetaks	76.353,71	97.685,25
491180 Te recupereren OV GELDBELEGGINGEN EN LIQUIDE MIDDELEN	92.916,07	83.028,79 2.741.650,73
GELDBELEGGINGEN EN LIQUIDE MIDDELEN	2.741.650,73	2.777.012,47
TERMIJNDEPOSITO'S	87.220,74 87.220,74	86.416,08 86.416,08
531000 Termijndep. +1 maand/ -1 jaar	87.220,74	86.416,08
KREDIETINSTELLINGEN	2.654.429,99 2.654.429,99	2.690.596,39 2.690.596,39
550001 KBC Bank ZR 435-4112551-25	2.654.429,99	2.690.596,39
TOTAAL ACTIVA	17.338.885,47	15.548.493,36

IMMO BASILIX - BALANS EN RESULTATENREKENING EUR EIGEN VERMOGEN	12/03/2011 1.229.347,13	12/03/2010 1.088.822,77
KAPITAAL	61.973,38 61.973,38	61.973,38 61.973,38
100000 Geplaatst kapitaal	61.973,38	61.973,38
RESERVES	4.672,00 4.672,00	4.587,00 4.587,00
130000 Wettelijke reserve	4.672,00 9.916,03	4.587,00 8.315,57
OVERGEDRAGEN WINST/VERLIES	9.916,03	8.315,57
140000 Overgedragen winst	9.916,03	8.315,57
WINST / VERLIES BOEKJAAR	1.152.785,72 1.152.785,72	1.013.946,82 1.119.073,20
VOORZ. UITGEST. BELAST. EN SCHULDEN OP MEER DAN 1 JAAR	14.751.281,63	-14.751.281,63 15.958.791,77
VOORZIENINGEN EN UITGESTELDE BELASTINGEN	52.846,80 52.846,80	0,00 0,00
165200 Voorz. betwistingen	52.846,80	0,00
SCHULDEN OP MEER DAN 1 JAAR	14.698.434,83 14.698.434,83	15.958.791,77 15.958.791,77
173000 Investeringskred. KBC Bank	976.095,44	1.248.228,31
174100 Uitgegeven vastgoedcertificate	13.722.339,39	14.710.563,46
SCHULDEN OP TEN HOOGSTE 1 JAAR	1.358.256,71	1.398.099,99
SCHULDEN >1 JAAR DIE BINNEN 1 JAAR VERVALLEN	257.338,11 257.338,11	249.832,74 249.832,74
423000 Investeringskrediet KBC Bank	137.858,36	131.711,72
424100 Vastgoedcert.-1j kapitaalga	0,00	0,00
424101 Certific. cpn 1 94/95	827,12	827,12
424102 Certific. cpn 2 95/96	641,24	641,24
424103 Certific. cpn 3 96/97	1.200,61	1.200,61
424104 Certific. cpn 4 97/98	320,48	320,48
424105 Certific. cpn 5 98/99	15.286,76	15.286,76
424106 Certific. cpn 6 99/00	568,91	948,19
424107 Certific. cpn 7 00/01	295,50	689,50
424108 Certific. cpn 8 01/02	337,00	674,00
424109 Certific. cpn 9 02/03	104,10	451,10
424110 Certific. cpn 10 03/04	255,00	595,00
424111 Certific. cpn 11 04/05	4.510,00	5.330,00
424112 Certific. cpn 12 05/06	7.486,65	8.724,90
424113 Certific. cpn 13 06/07	8.359,05	9.775,50
424114 Certific. cpn 14 07/08	10.571,98	17.572,74
424115 Certific. cpn 15 08/09	16.499,40	55.083,88
424116 Certif.cpn 16 09/10	52.215,95	0,00
HANDELSSCHULDEN	53.683,55 53.683,55	114.279,70 114.279,70
440000 Handelscrediteuren	7.995,48	11.807,89
444000 Te ontvangen facturen	45.688,07	100.647,63
SCHULDEN BELASTINGEN, BEZOLDIGINGEN EN SOCIALE LASTEN	0,00 0,00	36.524,58 36.524,58
450000 Raming Belgische winstbelast	0,00	16.000,00
450109 Geraamde belasting AJ2009	0,00	20.524,58

IMMO BASILIX - BALANS EN RESULTATENREKENING EUR	12/03/2011	12/03/2010
OVERLOPENDE REKENINGEN	1.047.235,05	996.939,60
492001 Afronding cpn	6.505,46	7.631,74
492050 TTR intrest investeringskred.	5.656,41	7.007,03
492201 TTR fin.dienst cpn 1 94/95	22,21	22,21
492203 TTR fin.diens cpn 3 96/97	18,16	18,16
492204 TTR fin.dienst cpn 4 97/98	4,85	4,85
492205 TTR fin.dienst cpn 5 98/99	231,21	231,21
492206 TTR fin.dienst cpn 6 99/00	8,60	14,34
492207 TTR fin.dienst cpn 7 00/01	4,47	10,43
492208 TTR fin.dienst cpn 8 01/02	5,10	10,20
492209 TTR fin.dienst cpn 9 02/03	1,57	6,82
492210 TTR fin.diens cpn 10 03/04	3,85	8,99
492211 TTR fin.dienst cpn 11 04/05	68,20	80,60
492212 TTR fin.dienst cpn 12 05/06	113,25	131,97
492213 TTR fin.dienst cpn 13 06/07	126,41	147,83
492214 TTR fin.dienst cpn 14 07/08	159,92	265,80
492215 TTR fin.dienst cpn 15 08/09	249,54	309,76
492216 TTR fin. dienst cpn 16 09/2010	276,29	0,00
492610 TTR gemeentebelasting	12.433,75	0,00
492620 TTR onroerende voorheffing	83.029,13	0,00
492630 TTR gewestbelasting	21.064,74	0,00
492650 TTR kosten	57.513,47	247.051,46
492700 TTR beheeren leegstand	657.738,46	537.460,42
493001 OTD huuropbrengsten	202.000,00	195.107,53
493050 OTD recup.verzek.BA	0,00	1.418,25
TOTAAL PASSIVA	17.338.885,47	18.548.493,36

IMMO BASILIX - BALANS EN RESULTATENREKENING EUR 12/03/2011 12/03/2010 DIENSTEN EN DIVERSE GOEDEREN 305.263,51 251.511,05 HUISVESTINGSKOSTEN 48.030,04 22.301,20 611380 Onderhoud gebouwen 48.030,04 22.301,20 BEHEERS- EN ADMINISTRATIEKOSTEN 257.175,39 229.209,85 613100 Beheersfee -4.972,41 0,00 613210 Erelonen advocaat 35.701,25 32.218,61 613220 Erelonen gerechtsdeurwaarders 605,00 176,09 613235 Ereloon / vergoeding C.B.F. 110,60 105,78 613240 Erelonen bedrijfsrevisoren 9.617,74 8.849,92 613253 Ereloon expertise gebouw 3.366,33 3.332,65 613255 Ereloon/bijdrage handelaarsver 28.684,03 27.914,02 613256 Ereloon onr.goed adviseurs 59.699,59 14.969,76 613260 Ereloon externe accountants 6.946,31 6.860,90 613290 Erelonen andere experten 0,00 454,90 613300 Kosten beheer en leegstand og 64.934,88 82.737,32 613355 Kosten dematerialisatie 4.495,71 7.171,66 613500 Verzekering B.A. 42.922,00 40.201,39 613600 Wettelijke publicaties 5.064,36 4.216,85 AFSCHRIJVINGEN, WAARDEVERMINDERINGEN, VOORZIENINGEN 636.419,92 636.419,93 630210 Afschr. gebouwen 636.419,92 636.419,93 ANDERE BEDRIJFSKOSTEN 297.490,38 317.617,35 640010 Onroerende voorheffing 211.666,58 211.664,94 640526 Gewestbelasting 2009 32.493,53 640527 Gewestbelasting 2010 32.635,51 21.008,22 640528 Gewestbelasting 2011 21.064,74 640600 Gemeentebelasting 31.697,30 52.027,91 643000 Eenmalige bijdrage vennootscha 426,25 422,75 FINANCIELE KOSTEN 28.238,75 34.192,38 650000 Intrest investeringskrediet 27.480,84 33.573,05 656100 Bankkosten 451,90 435,94 658100 Bijdrage notering 302,50 182,33 659200 Nadelige betalingsverschillen 3,51 1,06

BELASTINGEN OP RESULTAAT 16.237,77 28.820,35 670001 R.V. zichtrekening 626,79 670,94 670002 R.V. termijnrekening 610,98 149,41 670010 Voorafbetalingen 15.000,00 28.000,00 TOTAAL KOSTEN 1.283.650,33 1.268.561,06

	IMMO BASILIX - BALANS EN RESULTATENREKENING EUR	12/03/2011	12/03/2010
OMZET		2.043.256,56	1.999.211,81
	700003 Serge Baum-Guerschaft	15.413,21	14.483,18
	700004 Aelbrecht-Van der Veken	9.472,79	9.334,55
	700005 Tiffany's bvba	60.213,58	59.082,19
	700010 M&S Mode België nv	52.864,15	51.894,59
	700011 Marco & Co	3.671,25	0,00
	700021 Casa België nv	48.119,21	46.849,28
	700022 Vede Milord sprl	30.171,61	29.992,24
	700024 Minit Benelux	26.972,42	26.253,77
	700026 New Van den Borre sa	56.586,84	55.990,43
	700027 Press shop sa lag	22.564,83	22.403,83
	700032 Tollet sa	24.396,59	23.670,87
	700035 Laucor sprl	8.932,89	8.779,23
	700036 Photo Hall sa	36.230,78	34.550,28
	700037 Werly sa	13.131,13	12.177,97
	700047 Redisco	32.855,87	26.956,33
	700052 Cadeal B sa	31.141,48	28.793,12
	700058 Caron Patrick	4.217,70	4.179,97
	700067 Modet nv	39.569,57	44.310,17
	700084 Segafredo Zanetti Belgium	7.362,01	12.202,47
	700089 Piocheur	56.862,78	56.798,36
700091 Muba		29.769,00	29.178,52
	700097 Harrison	14.036,68	13.888,73
	700099 Optic Basilix	18.009,25	17.769,90
	700105 Cassis	33.016,50	31.563,66
	700107 Vogele Charles	62.592,93	85.790,54
	700110 BVBA 93	13.298,21	13.090,57
	700111 Belgacom Fin-Account	35.138,51	34.810,68
	700112 Mobistar	21.973,24	21.963,96
	700115 Orchestra Belgium sprl	31.294,89	28.845,38
	700116 Euro shoe unie	33.717,16	32.083,16
	700122 Redevco (GIB immo)	0,00	168.368,52
	700126 Dias Y Noches	0,00	22.366,60
	700129 Bigor Fredero international	5.647,12	18.098,63
	700130 Media Markt Basilix	268.466,05	264.746,52
	700131 Step by step	18.191,18	18.021,47
	700133 Cricket & Co.	14.581,61	14.369,14
	700134 Influence	11.584,88	11.404,20
	700135 Carmel Company	23.169,91	31.894,97
	700136 N.V.C. sa	16.869,61	16.712,21
	700137 ING Bank	7.628,22	7.477,16
	700138 Planet parfum ( cloquet)	28.121,59	27.611,99
	700140 Retail shop	40.540,92	40.119,04
	700141 Famco	40.540,92	40.119,04
700143 Brico		241.151,40	13.898,30
	700144 Scoopers ice cream corner	11.892,54	11.687,96
	700145 AS Adventure Travel	67.478,18	66.537,23
	700147 Le petit snack - Van Hassel	5.455,76	5.449,58
	700149 Belsay sa	53.934,00	53.092,87
	700150 A la carte	28.012,79	27.751,44
	700151 Pronto photo belgium	6.540,37	6.444,94

IMMO BASILIX - BALANS EN RESULTATENREKENING EUR	12/03/2011	12/03/2010
700152 Roudelet gestion (A5)	49.101,78	48.203,08
700153 Torfs	47.566,46	46.705,78
700154 Equiform sa	41.141,13	40.815,33
700155 Texroc sa	16.822,32	16.427,98
700156 DI	37.446,54	36.763,25
700157 DEF Mode	16.728,07	16.595,73
700158 Valem bijoux	9.277,44	9.142,06
700159 EM Hair	41.846,69	38.815,51
700160 Paprika	18.136,94	17.968,27
700162 KBC Bank	7.535,52	7.541,42
700163 Valentino chocolatier	7.367,12	3.204,71
700164 Okaidi Belgium	31.892,20	27.198,49
700165 Lukoil Belgium	47.746,64	44.002,20
700166 Clair optique	15.743,64	14.623,04
700167 Dilmax	40.743,24	36.588,68
700169 Wireless Technologies	16.455,38	16.087,50
700172 Mayerline	12.087,00	0,00
700197 Tijdelijke verhuring	24.214,34	29.776,57
700199 Huur overdracht	-202.000,00	-195.107,53
ANDERE UITBATINGSOPBRENGSTEN	-384.927,45 384.927,45	-329.596,23 382.953,13
740000 Diverse bedrijfsopbrengsten	5.230,23	0,00
740103 Recup gewestbelasting 2009	0,00	41.583,31
740105 Recup gewestbelasting 2010	40.752,19	21.008,22
740106 Recup gewestbel.2011	21.064,74	0,00
740133 Recup gemeentetaks	31.697,30	52.027,91
740226 Recup O.V. 2009	0,00	143.837,13
740227 Recup OV 2010	141.904,96	83.028,79
740228 Recup OV 2011	93.066,13	0,00
740300 Recup voorgeschoten brandverze	48.882,07	40.201,39
742000 Meerwaarde real. handelsvord.	0,00	1.266,38
746100 Doorgefactureerde kosten	205,95	0,00
749000 Diverse andere bedrijfsopbr.	2.123,88	0,00
FINANCIELE OPBRENGSTEN	-8.252,04 8.252,04	-7.335,59 5.469,32
751200 Intresten zichtrekening	4.178,59	4.962,45
751300 Intresten termijnrekening	4.073,24	506,51
759000 Korting contante bet.leveranc.	0,00	0,01
759200 Voordelige bet.verschillen	0,21	0,35
TOTAAL OPBRENGSTEN	2.436.436,05	2.387.634,26
WINST / VERLIES (-)	1.152.785,72	1.119.073,20

RESULTAATVERWERKING

TE BESTEMMEN
TE BESTEMMEN WINST (VERLIES)	1.152.785,72	1.119.073,20
I. Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar	1.152.785,72	1.119.073,20
II. Te bestemmen winst (verlies) van het vorige boekjaar	0,00	0,00
ONTTREKKING AAN HET EIGEN VERMOGEN	0,00	0,00
TOTAAL TE BESTEMMEN	1.152.785,72	1.119.073,20
BESTEMMING
TOEVOEGING AAN HET EIGEN VERMOGEN	0,00	0,00
I. Aan het kapitaal en aan de uitgiftepremies	0,00	0,00
II. Aan de wettelijke reserve	0,00	0,00
III. Aan de overige reserves	0,00	0,00
OVER TE DRAGEN WINST (VERLIES)	0,00	0,00
TUSSENKOMST VAN DE VENNOTEN IN HET VERLIES	0,00	0,00
UIT TE KEREN WINST	0,00	0,00
I. Vergoeding van het kapitaal	0,00	0,00
II. Bestuurders of zaakvoerders	0,00	0,00
III. Andere rechthebbenden	0,00	0,00
TOTAAL BESTEMMING	0,00	0,00