Basilix N.V.

Audit Report / Information • Jan 11, 2021

VERSLAG VAN DE COMMISSARIS AAN DE ALGEMENE VERGADERING VAN AANDEELHOUDERS VAN IMMO BASILIX NV OVER DE JAARREKENING VOOR HET BOEKJAAR AFGESLOTEN OP 12 SEPTEMBER 2020

In het kader van de wettelijke controle van de jaarrekening van Immo Basilix NV (de "Vennootschap"), leggen wij u ons commissarisverslag voor. Dit bevat ons verslag over de jaarrekening alsook de overige door wet- en regelgeving gestelde eisen. Het vormt één geheel en is ondeelbaar.

Wij werden benoemd in onze hoedanigheid van commissaris doo r de Bijzondere Algemene Vergadering van 13 juni 2018, overeenkomstig het voorstel van de raad van bestuur. Ons mandaat loopt af op de datum van de algemene vergadering die beraadslaagt over de jaarrekening voor het boekjaar afgesloten op 12 september 2020. Wij hebben de wettelijke controle van de jaarrekening van de Vennootschap uitgevoerd gedurende 3 opeenvolgende boekjaren.

Verslag over de jaarrekening

Oordeel zonder voorbehoud

Wij hebben de wettelijke controle uitgevoerd van de jaarrekening van de Vennootschap, die de balans op 12 september 2020 omvat, alsook de resultatenrekening van het boekjaar afgesloten op die datum en de toelichting. Deze jaarrekening vertoont een balanstotaal van EUR 2.497.387,09 en de resultatenrekening sluit af met een verlies van het boekjaar van EUR 55.738,96.

Naar ons oordeel geeft de jaarrekening een getrouw beeld van het vermogen en de financiële toestand van de Vennootschap per 12 september 2020, alsook van haar resultaten over het boekjaar dat op die datum is afgesloten, in overeenstemming met het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel.

Basis voor het oordeel zonder voorbehoud

Wij hebben onze controle uitgevoerd volgens de internationale controlestandaarden (ISA's) zoals van toepassing in België. Wij hebben bovendien de door de IAASB goedgekeurde internationale controlestandaarden toegepast die van toepassing zijn op de huidige afsluitdatum en nog niet goedgekeurd zijn op nationaal niveau. Onze verantwoordelijkheden op grond van deze standaarden zijn verder beschreven in de sectie "Verantwoordelijkheden van de commissaris voor de controle van de jaarrekening" van ons verslag. Wij hebben alle deontologische vereisten die relevant zijn voor de controle van de jaarrekening in België nageleefd, met inbegrip van deze met betrekking tot de onafhankelijkheid.

Wij hebben van de raad van bestuur en van de aangestelden van de Vennootschap de voor onze controle vereiste ophelderingen en inlichtingen verkregen.

Wij zijn van mening dat de door ons verkregen controle-informatie voldoende en geschikt is als basis voor ons oordeel.

PwC Bedrijfsrevisoren BV - PwC Reviseurs d'Entreprises SRL - Financial Assurance Services Maatschappelijke zetel/Siège social: Woluwe Garden, Woluwedal 18, B-1932 Sint-Stevens-Woluwe T: +32 (0)2 710 4211, F: +32 (0)2 710 4299, www.pwc.com BTW/TVA BE 0429.501.944 / RPR Brussel - RPM Bruxelles / ING BE43 3101 3811 9501 - BIC BBRUBEBB / BELFIUS BE92 0689 0408 8123 - BIC GKCC BEBB

Verantwoordelijkheden van de raad van bestuur voor het opstellen van de jaarrekening

De raad van bestuur is verantwoordelijk voor het opstellen van de jaarrekening die een getrouw beeld geeft in overeenstemming met het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel, alsook voor de interne beheersing die de raad van bestuur noodzakelijk acht voor het opstellen van de jaarrekening die geen afwijking van materieel belang bevat die het gevolg is van fraude of van fouten.

Bij het opstellen van de jaarrekening is de raad van bestuur verantwoordelijk voor het inschatten van de mogelijkheid van de Vennootschap om haar continuïteit te handhaven, het toelichten, indien van toepassing, van aangelegenheden die met continuïteit verband houden en het gebruiken van de continuïteitsveronderstelling, tenzij de raad van bestuur het voornemen heeft om de Vennootschap te liquideren of om de bedrijfsactiviteiten te beëindigen, of geen realistisch alternatief heeft dan dit te doen.

Verantwoordelijkheden van de commissaris voor de controle van de jaarrekening

Onze doelstellingen zijn het verkrijgen van een redelijke mate van zekerheid over de vraag of de jaarrekening als geheel geen afwijking van materieel belang bevat die het gevolg is van fraude of van fouten, en het uitbrengen van een commissarisverslag waarin ons oordeel is opgenomen. Een redelijke mate van zekerheid is een hoog niveau van zekerheid, maar is geen garantie dat een controle die overeenkomstig de ISA's is uitgevoerd altijd een afwijking van materieel belang ontdekt wanneer die bestaat. Afwijkingen kunnen zich voordoen als gevolg van fraude of fouten en worden als van materieel belang beschouwd indien redelijkerwijs kan worden verwacht dat zij, individueel of gezamenlijk, de economische beslissingen genomen door gebruikers op basis van deze jaarrekening, beïnvloeden.

Bij de uitvoering van onze controle leven wij het wettelijk, reglementair en normatief kader na dat van toepassing is op de controle van de jaarrekening in België. Een wettelijke controle biedt evenwel geen zekerheid omtrent de toekomstige levensvatbaarheid van de Vennootschap, noch omtrent de efficiëntie of de doeltreffendheid waarmee de raad van bestuur de bedrijfsvoering van de Vennootschap ter hand heeft genomen of zal nemen.

Als deel van een controle uitgevoerd overeenkomstig de ISA's, passen wij professionele oordeelsvorming toe en handhaven wij een professioneel-kritische instelling gedurende de controle. We voeren tevens de volgende werkzaamheden uit:

• het identificeren en inschatten van de risico's dat de jaarrekening een afwijking van materieel belang bevat die het gevolg is van fraude of van fouten, het bepalen en uitvoeren van controlewerkzaamheden die op deze risico's inspelen en het verkrijgen van controle-informatie die voldoende en geschikt is als basis voor ons oordeel. Het risico van het niet detecteren van een van materieel belang zijnde afwijking is groter indien die afwijking het gevolg is van fraude dan indien zij het gevolg is van fouten, omdat bij fraude sprake kan zijn van samenspanning, valsheid in geschrifte, het opzettelijk nalaten om transacties vast te leggen, het opzettelijk verkeerd voorstellen van zaken of het omzeilen van de interne beheersing;

• het verkrijgen van inzicht in de interne beheersing die relevant is voor de controle, met als doel controlewerkzaamheden op te zetten die in de gegeven omstandigheden geschikt zijn maar die niet zijn gericht op het geven van een oordeel over de effectiviteit van de interne beheersing van de Vennootschap;

• het evalueren van de geschiktheid van de gehanteerde grondslagen voor financiële verslaggeving en het evalueren van de redelijkheid van de door de raad van bestuur gemaakte schattingen en van de daarop betrekking hebbende toelichtingen;

• het concluderen of de door de raad van bestuur gehanteerde continuïteitsveronderstelling aanvaardbaar is, en het concluderen, op basis van de verkregen controle-informatie, of er een onzekerheid van materieel belang bestaat met betrekking tot gebeurtenissen of omstandigheden die significante twijfel kunnen doen ontstaan over de mogelijkheid van de Vennootschap om haar continuïteit te handhaven. Indien wij concluderen dat er een onzekerheid van materieel belang bestaat, zijn wij ertoe gehouden om de aandacht in ons commissarisverslag te vestigen op de daarop betrekking hebbende toelichtingen in de jaarrekening, of, indien deze toelichtingen inadequaat zijn, om ons oordeel aan te passen. Onze conclusies zijn gebaseerd op de controleinformatie die verkregen is tot de datum van ons commissarisverslag. Toekomstige gebeurtenissen of omstandigheden kunnen er echter toe leiden dat de Vennootschap haar continuïteit niet langer kan handhaven;
• het evalueren van de algehele presentatie, structuur en inhoud van de jaarrekening, en van de vraag of de jaarrekening de onderliggende transacties en gebeurtenissen weergeeft op een wijze die leidt tot een getrouw beeld.

Wij communiceren met de raad van bestuur onder meer over de geplande reikwijdte en timing van de controle en over de significante controlebevindingen, waaronder eventuele significante tekortkomingen in de interne beheersing die wij identificeren gedurende onze controle.

Overige door wet- en regelgeving gestelde eisen

Verantwoordelijkheden van de raad van bestuur

De raad van bestuur is verantwoordelijk voor het opstellen en de inhoud van het jaarverslag en de andere informatie opgenomen in het jaarrapport, voor het naleven van de wettelijke en bestuursrechtelijke voorschriften die van toepassing zijn op het voeren van de boekhouding, alsook voor het naleven van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen (vanaf 1 januari 2020), het Wetboek van vennootschappen (tot en met 31 december 2019) en van de statuten van de Vennootschap.

Verantwoordelijkheden van de commissaris

In het kader van ons mandaat en overeenkomstig de Belgische bijkomende norm bij de in België van toepassing zijnde internationale controlestandaarden (ISA's), is het onze verantwoordelijkheid om, in alle van materieel belang zijnde opzichten, het jaarverslag en de andere informatie opgenomen in het jaarrapport, alsook de naleving van de statuten en van bepaalde verplichtingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen (vanaf 1 januari 2020) en het Wetboek van vennootschappen (tot en met 31 december 2019) te verifiëren, alsook verslag over deze aangelegenheden uit te brengen.

Aspecten betreffende het jaarverslag

Na het uitvoeren van specifieke werkzaamheden op het jaarverslag, zijn wij van o ordeel dat dit jaarverslag overeenstemt met de jaarrekening voor hetzelfde boekjaar en is opgesteld overeenkomstig de artikelen 3:5 en 3:6 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.

In de context van onze controle van de jaarrekening zijn wij tevens verantwoordelijk voor het overwegen, in het bijzonder op basis van de kennis verkregen in de controle, of het jaarverslag een afwijking van materieel belang bevat, hetzij informatie die onjuist vermeld is of anderszins misleidend is. In het licht van de werkzaamheden die wij hebben uitgevoerd, hebben wij geen afwijking van materieel belang te melden.

Vermelding betreffende de onafhankelijkheid

● Ons bedrijfsrevisorenkantoor en ons netwerk hebben geen opdrachten verricht die onverenigbaar zijn met de wettelijke controle van de jaarrekening en ons bedrijfsrevisorenkantoor is in de loop van ons mandaat onafhankelijk gebleven tegenover de Vennootschap.

Andere vermeldingen

• Onverminderd formele aspecten van ondergeschikt belang, werd de boekhouding gevoerd in overeenstemming met de in België van toepassing zijnde wettelijke en bestuursrechtelijke voorschriften.
• De resultaatverwerking die aan de algemene vergadering wordt voorgesteld, stemt overeen met de wettelijke en statutaire bepalingen.
• Wij dienen u geen verrichtingen of beslissingen mede te delen die in overtreding met de statuten of het Wetboek van vennootschappen en verenigingen (vanaf 1 januari 2020) en het Wetboek van vennootschappen (tot en met 31 december 2019) zijn gedaan of genomen.

Sint-Stevens-Woluwe, 18 november 2020

De commissaris PwC Bedrijfsrevisoren BV Vertegenwoordigd door

Damien Walgrave Bedrijfsrevisor

40	16/12/2020	BE 0453.348.801	27	EUR
NAT.	Datum neerlegging	Nr.	Blz.	D.	20762.00082	VOL 1.1

JAARREKENING EN ANDERE OVEREENKOMSTIG HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN NEER TE LEGGEN DOCUMENTEN

IDENTIFICATIEGEGEVENS (op datum van de neerlegging)

Naam:	IMMO BASILIX
Rechtsvorm:		Naamloze vennootschap
Adres:	Havenlaan			Nr: 2	Bus:
Postnummer:	1080	Gemeente:	Sint-Jans-Molenbeek
Land: België
		Rechtspersonenregister (RPR) - Ondernemingsrechtbank van		Brussel, nederlandstalige
Internetadres:
				Ondernemingsnummer	BE 0453.348.801
			Datum van de neerlegging van de oprichtingsakte OF van het recentste stuk dat de datum van bekendmaking van de oprichtingsakte en van de akte tot statutenwijziging vermeldt.		03-03-2008
vergadering van		JAARREKENING IN EURO goedgekeurd door de algemene		02-12-2020

vergadering van		02-12-2020
met betrekking tot het boekjaar dat de periode dekt van	13-09-2019	tot	12-09-2020
Vorig boekjaar van	13-09-2018	tot	12-09-2019

De bedragen van het vorige boekjaar zijn identiek met die welke eerder openbaar werden gemaakt.

Nummers van de secties van het standaardmodel die niet werden neergelegd omdat ze niet dienstig zijn:

VOL 6.1, VOL 6.2.1, VOL 6.2.2, VOL 6.2.3, VOL 6.2.4, VOL 6.2.5, VOL 6.3.1, VOL 6.3.2, VOL 6.3.3, VOL 6.3.4, VOL 6.3.5, VOL 6.3.6, VOL 6.4.1, VOL 6.4.2, VOL 6.4.3, VOL 6.5.1, VOL 6.5.2, VOL 6.7.2, VOL 6.8, VOL 6.12, VOL 6.13, VOL 6.14, VOL 6.17, VOL 6.18.2, VOL 6.20, VOL 9, VOL 10, VOL 11, VOL 12, VOL 13, VOL 14, VOL 15, VOL 16

Deze jaarrekening betreft een vennootschap die onderworpen is aan de bepalingen van het nieuwe Wetboek van vennootschappen en verenigingen van 23 maart 2019.

Vennootschappen die hun jaarrekening dienen op te stellen en neer te leggen volgens de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen gebruiken eveneens onderhavig model. Voor die jaarrekeningen geldt:

• "Wetboek van vennootschappen" moet worden gelezen als "Wetboek van vennootschappen en verenigingen"
• In de onderstaande secties verwijzen de artikelen uit het Wetboek van vennootschappen naar de volgende artikelen uit het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.

Sectie	Wetboek van Vennootschappen	Wetboek van vennootschappen en verenigingen
VOL 6.7.2	art. 631, §2 en 632, §2	art. 7:225
VOL 6.16	art. 134	art. 3:64, §2 en §4
VOL 6.18.1	art. 16	art. 1:26
	art. 110	art. 3:23
	art. 113, §2 en §3	art. 3:26, §2 en §3
VOL 6.18.2	art. 134, §4 en §5	art. 3:65, §4 en §5
	art. 134	art. 3:64, §2 en §4
VOL 11	art. 100, §1, 6°/3	art. 3:12 §1, 9°
VOL 12	art. 261, 1ste en 3de lid	art. 5:77, §1, art. 6:65, §1 art. 7:96, §1 en art. 7:103, §1
VOL 13	art. 646, §2, 4de lid	art. 7:231, 3de lid
VOL 14	art 938 en art. 1001	art. 15:29 en art. 16:27
VOL 15	art. 100, §1, 6°/1	art. 3:12, §1, 7°

• De rubriek 11 'Uitgiftepremies' moet gelezen worden als Inbreng 'Buiten kapitaal'.

• De rubriek 6503 'Geactiveerde interesten' moet gelezen worden als 6502 'Geactiveerde interesten' volgens de nieuwe minimumindeling van het algemeen rekeningenstelsel.

De vennootschap is niet een kapitaalloze vennootschap.

In het geval van een bedrijf zonder kapitaal is een uitsplitsing van de bedragen opgenomen onder rubriek 11 'Uitgiftepremies' volgens 'Inbreng – Beschikbaar' en 'Inbreng - Onbeschikbaar' vereist.

Beschikbaar Onbeschikbaar

Inbreng Boekjaar

LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN EN VERKLARING BETREFFENDE EEN AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE

LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN

VOLLEDIGE LIJST met naam, voornamen, beroep, woonplaats (adres, nummer, postnummer en gemeente) en functie in de onderneming

CRETEN Kim
Hoogveld 24 9340 Lede BELGIË
Begin van het mandaat: 04-12-2019	Einde van het mandaat: 07-12-2022	Voorzitter van de Raad van Bestuur
DE WOLF Beatrijs
Lambermontlaan 362 1030 Schaerbeek BELGIË
Begin van het mandaat: 04-12-2019	Einde van het mandaat: 07-12-2022	Bestuurder
VANDERSTAPPEN Paul
Sparrendreef 17 3001 Heverlee BELGIË
Begin van het mandaat: 04-12-2019	Einde van het mandaat: 30-06-2020	Bestuurder
DE PEUTER Hubert
Mezendreef 9 3140 Keerbergen BELGIË
Begin van het mandaat: 04-12-2019	Einde van het mandaat: 07-12-2022	Bestuurder
VAN BEVER Carine
Poel 49 1730 Asse BELGIË
Begin van het mandaat: 04-12-2019	Einde van het mandaat: 07-12-2022	Bestuurder
VAN ROMPUY Bert
Katjeslaan 10 3090 Overijse BELGIË
Begin van het mandaat: 30-06-2020	Einde van het mandaat: 07-12-2022	Bestuurder
PWC BEDRIJFSREVISOREN BV (B00009) BE 0429.501.944 Woluwedal 18 1932 Sint-Stevens-Woluwe BELGIË

Nr.	BE 0453.348.801			VOL 2.1
	Begin van het mandaat: 13-06-2018	Einde van het mandaat: 02-12-2020	Commissaris

Direct of indirect vertegenwoordigd door:

WALGRAVE Damien (A02037)

Bedrijfsrevisor Woluwedal 18 1932 Sint-Stevens-Woluwe BELGIË

VERKLARING BETREFFENDE EEN AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE

Het bestuursorgaan verklaart dat geen enkele opdracht voor nazicht of correctie werd gegeven aan iemand die daar wettelijk niet toe gemachtigd is met toepassing van de artikelen 34 en 37 van de wet van 22 april 1999 betreffende de boekhoudkundige en fiscale beroepen.

De jaarrekening werd niet geverifieerd of gecorrigeerd door een externe accountant of door een bedrijfsrevisor die niet de commissaris is.

In bevestigend geval, moeten hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke externe accountant of bedrijfsrevisor en zijn lidmaatschapsnummer bij zijn Instituut, evenals de aard van zijn opdracht:

• A. Het voeren van de boekhouding van de onderneming*,
• B. Het opstellen van de jaarrekening*,
• C. Het verifiëren van de jaarrekening en/of
• D. Het corrigeren van de jaarrekening.

Indien taken bedoeld onder A. of onder B. uitgevoerd zijn door erkende boekhouders of door erkende boekhouders-fiscalisten, kunnen hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke erkende boekhouder of erkende boekhouder-fiscalist en zijn lidmaatschapsnummer bij het Beroepsinstituut van erkende Boekhouders en Fiscalisten, evenals de aard van zijn opdracht.

ACCOUNTANCY D'HOOGHE BV	50.030.374
BE 0876.314.925 Marktplein 33 1740 Ternat BELGIË		A , B
Direct of indirect vertegenwoordigd door D'HOOGHE Ria Accountant Marktplein 33 1740 Ternat BELGIË __________	10.448.011

* Facultatieve vermelding.

JAARREKENING

BALANS NA WINSTVERDELING

	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
ACTIVA
OPRICHTINGSKOSTEN	6.1	20
VASTE ACTIVA		21/28
Immateriële vaste activa	6.2	21
Materiële vaste activa	6.3	22/27
Terreinen en gebouwen		22
Installaties, machines en uitrusting		23
Meubilair en rollend materieel		24
Leasing en soortgelijke rechten		25
Overige materiële vaste activa		26
Activa in aanbouw en vooruitbetalingen		27
Financiële vaste activa	6.4/6.5.1	28
Verbonden ondernemingen	6.15	280/1
Deelnemingen		280
Vorderingen		281
Ondernemingen waarmee een
deelnemingsverhouding bestaat	6.15	282/3
Deelnemingen		282
Vorderingen		283
Andere financiële vaste activa		284/8
Aandelen		284
Vorderingen en borgtochten in contanten		285/8
VLOTTENDE ACTIVA		29/58	2.497.387	2.546.456
Vorderingen op meer dan één jaar		29
Handelsvorderingen		290
Overige vorderingen		291
Voorraden en bestellingen in uitvoering		3
Voorraden		30/36
Grond- en hulpstoffen		30/31
Goederen in bewerking		32
Gereed product		33
Handelsgoederen		34
Onroerende goederen bestemd voor verkoop		35
Vooruitbetalingen		36
Bestellingen in uitvoering		37
Vorderingen op ten hoogste één jaar		40/41
Handelsvorderingen		40
Overige vorderingen		41
Geldbeleggingen	6.5.1/6.6	50/53
Eigen aandelen		50
Overige beleggingen		51/53
Liquide middelen		54/58	2.496.478	2.545.283
Overlopende rekeningen	6.6	490/1	909	1.173
TOTAAL VAN DE ACTIVA		20/58	2.497.387	2.546.456

	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
PASSIVA
EIGEN VERMOGEN		10/15	-193.307	-137.568
Kapitaal	6.7.1	10	61.973	61.973
Geplaatst kapitaal		100	61.973	61.973
Niet-opgevraagd kapitaal		101
Uitgiftepremies		11
Herwaarderingsmeerwaarden		12
Reserves		13	5.030	5.030
Wettelijke reserve		130	5.030	5.030
Onbeschikbare reserves		131
Voor eigen aandelen		1310
Andere		1311
Belastingvrije reserves		132
Beschikbare reserves		133
Overgedragen winst (verlies)	(+)/(-)	14	-260.310	-204.571
Kapitaalsubsidies		15
Voorschot aan de vennoten op de verdeling van het
netto-actief		19
VOORZIENINGEN EN UITGESTELDE
BELASTINGEN		16
Voorzieningen voor risico's en kosten		160/5
Pensioenen en soortgelijke verplichtingen
Fiscale lasten		160
Grote herstellings- en onderhoudswerken		161
Milieuverplichtingen		162
		163
Overige risico's en kosten	6.8	164/5
Uitgestelde belastingen		168
SCHULDEN		17/49	2.690.694	2.684.024
Schulden op meer dan één jaar	6.9	17	1.690.000	1.690.000
Financiële schulden		170/4	1.690.000	1.690.000
Achtergestelde leningen		170
Niet-achtergestelde obligatieleningen		171
Leasingschulden en soortgelijke schulden		172
Kredietinstellingen		173
Overige leningen		174	1.690.000	1.690.000
Handelsschulden		175
Leveranciers		1750
Te betalen wissels		1751
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen		176
Overige schulden		178/9
Schulden op ten hoogste één jaar	6.9	42/48	35.139	35.139
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar
vervallen		42
Financiële schulden		43
Kredietinstellingen		430/8
Overige leningen		439
Handelsschulden		44
Leveranciers		440/4
Te betalen wissels		441
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen		46
Schulden met betrekking tot belastingen,
bezoldigingen en sociale lasten	6.9	45
Belastingen		450/3
Bezoldigingen en sociale lasten		454/9
Overige schulden		47/48	35.139	35.139
Overlopende rekeningen	6.9	492/3	965.555	958.885
TOTAAL VAN DE PASSIVA		10/49	2.497.387	2.546.456

RESULTATENREKENING

		Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
Bedrijfsopbrengsten			70/76A
Omzet		6.10	70
Voorraad goederen in bewerking en gereed product
en bestellingen in uitvoering: toename (afname) (+)/(-)			71
Geproduceerde vaste activa			72
Andere bedrijfsopbrengsten		6.10	74
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten		6.12	76A
Bedrijfskosten			60/66A	40.902	52.023
Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen			60
Aankopen			600/8
Voorraad: afname (toename)	(+)/(-)		609
Diensten en diverse goederen			61	40.034	50.686
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen	(+)/(-)
Afschrijvingen en waardeverminderingen op		6.10	62
oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste
activa			630
Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen
in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen
(terugnemingen)	(+)/(-)	6.10	631/4
Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen
(bestedingen en terugnemingen)	(+)/(-)	6.10	635/8
Andere bedrijfskosten		6.10	640/8	868	1.337
Als herstructureringskosten geactiveerde
bedrijfskosten	(-)		649
Niet-recurrente bedrijfskosten		6.12	66A
Bedrijfswinst (Bedrijfsverlies)	(+)/(-)		9901	-40.902	-52.023
Financiële opbrengsten			75/76B		1
Recurrente financiële opbrengsten			75		1
Opbrengsten uit financiële vaste activa			750
Opbrengsten uit vlottende activa			751
Andere financiële opbrengsten		6.11	752/9		1
Niet-recurrente financiële opbrengsten		6.12	76B
Financiële kosten			65/66B	14.837	12.374
Recurrente financiële kosten				14.837	12.374
Kosten van schulden		6.11	65	11.626	9.023
			650
Waardeverminderingen op vlottende activa andere dan voorraden, bestellingen in
uitvoering en handelsvorderingen: toevoegingen
(terugnemingen)	(+)/(-)		651
Andere financiële kosten			652/9	3.211	3.352
Niet-recurrente financiële kosten		6.12	66B
Winst (Verlies) van het boekjaar vóór belasting	(+)/(-)		9903	-55.739	-64.396
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen			780
Overboeking naar de uitgestelde belastingen
			680
Belastingen op het resultaat	(+)/(-)	6.13	67/77
Belastingen			670/3
Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen
			77
Winst (Verlies) van het boekjaar	(+)/(-)		9904	-55.739	-64.396
Onttrekking aan de belastingvrije reserves			789
Overboeking naar de belastingvrije reserves			689
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar	(+)/(-)		9905	-55.739	-64.396

Nr.	BE 0453.348.801	VOL 5

RESULTAATVERWERKING

		Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
Te bestemmen winst (verlies)	(+)/(-)	9906	-260.310	-204.571
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar	(+)/(-)	9905	-55.739	-64.396
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar	(+)/(-)	14P	-204.571	-140.175
Onttrekking aan het eigen vermogen		791/2
aan het kapitaal en aan de uitgiftepremies		791
aan de reserves		792
Toevoeging aan het eigen vermogen		691/2
aan het kapitaal en aan de uitgiftepremies		691
aan de wettelijke reserve		6920
aan de overige reserves		6921
Over te dragen winst (verlies)	(+)/(-)	14	-260.310	-204.571
Tussenkomst van de vennoten in het verlies		794
Uit te keren winst		694/7
Vergoeding van het kapitaal		694
Bestuurders of zaakvoerders		695
Werknemers		696
Andere rechthebbenden		697

Nr.	BE 0453.348.801	VOL 6.6

TOELICHTING

GELDBELEGGINGEN EN OVERLOPENDE REKENINGEN (ACTIVA)

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
OVERIGE GELDBELEGGINGEN
Aandelen en geldbeleggingen andere dan vastrentende
beleggingen	51
Aandelen - Boekwaarde verhoogd met het niet-opgevraagde bedrag	8681
Aandelen - Niet-opgevraagd bedrag	8682
Edele metalen en kunstwerken	8683
Vastrentende effecten	52
Vastrentende effecten uitgegeven door kredietinstellingen	8684
Termijnrekeningen bij kredietinstellingen	53
Met een resterende looptijd of opzegtermijn van
hoogstens één maand	8686
meer dan één maand en hoogstens één jaar	8687
meer dan één jaar	8688
Hierboven niet-opgenomen overige geldbeleggingen	8689

OVERLOPENDE REKENINGEN

Uitsplitsing van de post 490/1 van de activa indien daaronder een belangrijk bedrag voorkomt Over te dragen kosten 909

Boekjaar

STAAT VAN HET KAPITAAL EN DE AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
STAAT VAN HET KAPITAAL
Maatschappelijk kapitaal
Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar	100P	XXXXXXXXXX	61.973
Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar	100	61.973
	Codes	Bedragen	Aantal aandelen
Wijzigingen tijdens het boekjaar
Samenstelling van het kapitaal
Soorten aandelen
kapitaalsaandelen zonder vermelding van nominale waarde		61.973	2.500
Aandelen op naam	8702	XXXXXXXXXX	2.500
Gedematerialiseerde aandelen	8703	XXXXXXXXXX
	Codes	Niet-opgevraagd bedrag	Opgevraagd, niet
			gestort bedrag
Niet-gestort kapitaal
Niet-opgevraagd kapitaal	101		XXXXXXXXXX
Opgevraagd, niet-gestort kapitaal	8712	XXXXXXXXXX
Aandeelhouders die nog moeten volstorten

	Codes	Boekjaar
Eigen aandelen
Gehouden door de vennootschap zelf
Kapitaalbedrag	8721
Aantal aandelen	8722
Gehouden door haar dochters
Kapitaalbedrag	8731
Aantal aandelen	8732
Verplichtingen tot uitgifte van aandelen
Als gevolg van de uitoefening van conversierechten
Bedrag van de lopende converteerbare leningen	8740
Bedrag van het te plaatsen kapitaal	8741
Maximum aantal uit te geven aandelen	8742
Als gevolg van de uitoefening van inschrijvingsrechten
Aantal inschrijvingsrechten in omloop	8745
Bedrag van het te plaatsen kapitaal	8746
Maximum aantal uit te geven aandelen	8747
Toegestaan, niet-geplaatst kapitaal	8751

	Codes	Boekjaar
Aandelen buiten kapitaal
Verdeling
Aantal aandelen	8761
Daaraan verbonden stemrecht	8762
Uitsplitsing volgens de aandeelhouders
Aantal aandelen gehouden door de vennootschap zelf	8771
Aantal aandelen gehouden door haar dochters	8781

Nr.	BE 0453.348.801		VOL 6.9
-----	-----------------	--	---------

STAAT VAN DE SCHULDEN EN OVERLOPENDE REKENINGEN (PASSIVA)

	Codes	Boekjaar
UITSPLITSING VAN DE SCHULDEN MET EEN OORSPRONKELIJKE LOOPTIJD
VAN MEER DAN ÉÉN JAAR, NAARGELANG HUN RESTERENDE LOOPTIJD
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen
Financiële schulden	8801
Achtergestelde leningen	8811
Niet-achtergestelde obligatieleningen	8821
Leasingschulden en soortgelijke schulden	8831
Kredietinstellingen	8841
Overige leningen	8851
Handelsschulden	8861
Leveranciers	8871
Te betalen wissels	8881
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen	8891
Overige schulden	8901
Totaal der schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen	42
Schulden met een resterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens 5 jaar
Financiële schulden	8802
Achtergestelde leningen	8812
Niet-achtergestelde obligatieleningen	8822
Leasingschulden en soortgelijke schulden	8832
Kredietinstellingen	8842
Overige leningen	8852
Handelsschulden	8862
Leveranciers	8872
Te betalen wissels	8882
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen	8892
Overige schulden	8902
Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan één jaar doch hoogstens 5
jaar	8912
Schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar
Financiële schulden	8803	1.690.000
Achtergestelde leningen	8813
Niet-achtergestelde obligatieleningen	8823
Leasingschulden en soortgelijke schulden	8833
Kredietinstellingen	8843
Overige leningen	8853	1.690.000
Handelsschulden	8863
Leveranciers	8873
Te betalen wissels	8883
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen	8893
Overige schulden	8903
Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar	8913	1.690.000
	Codes	Boekjaar
GEWAARBORGDE SCHULDEN
Door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden
Financiële schulden	8921
Achtergestelde leningen	8931
Niet-achtergestelde obligatieleningen	8941
Leasingschulden en soortgelijke schulden	8951
Kredietinstellingen	8961
Overige leningen	8971
Handelsschulden	8981
Leveranciers	8991
Te betalen wissels	9001
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen	9011

Schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten 9021 Overige schulden 9051

Nr.	BE 0453.348.801			VOL 6.9
			Codes	Boekjaar
		Totaal van de door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden	9061
		Schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd op

activa van de onderneming
Financiële schulden	8922
Achtergestelde leningen	8932
Niet-achtergestelde obligatieleningen	8942
Leasingschulden en soortgelijke schulden	8952
Kredietinstellingen	8962
Overige leningen	8972
Handelsschulden	8982
Leveranciers	8992
Te betalen wissels	9002
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen	9012
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten	9022
Belastingen	9032
Bezoldigingen en sociale lasten	9042
Overige schulden	9052
Totaal der schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk

beloofd op activa van de onderneming 9062

SCHULDEN MET BETREKKING TOT BELASTINGEN, BEZOLDIGINGEN EN SOCIALE LASTEN

Belastingen

Vervallen belastingschulden 9072 Niet-vervallen belastingschulden 9073 Geraamde belastingschulden 450

Bezoldigingen en sociale lasten

Vervallen schulden ten aanzien van de Rijksdienst voor Sociale Zekerheid 9076 Andere schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten 9077

OVERLOPENDE REKENINGEN

Uitsplitsing van de post 492/3 van de passiva indien daaronder een belangrijk bedrag voorkomt Toe te rekenen kosten 934.450 Toe te rekenen financiële kosten en coupon 2.999 Toe te rekenen erelonen 23.549 Toe te rekenen intresten 2.325 Toe te rekenen taksen 607 Toe te rekenen vergoeding 1.625

Codes	Boekjaar

Codes	Boekjaar

Boekjaar

Nr.	BE 0453.348.801	VOL 6.10

BEDRIJFSRESULTATEN

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
BEDRIJFSOPBRENGSTEN
Netto-omzet
Uitsplitsing per bedrijfscategorie
Uitsplitsing per geografische markt
Andere bedrijfsopbrengsten
Exploitatiesubsidies en vanwege de overheid ontvangen
compenserende bedragen	740
BEDRIJFSKOSTEN
Werknemers waarvoor de onderneming een DIMONA-verklaring
heeft ingediend of die zijn ingeschreven in het algemeen
personeelsregister
Totaal aantal op de afsluitingsdatum	9086
Gemiddeld personeelsbestand berekend in voltijdse equivalenten	9087
Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren	9088
Personeelskosten
Bezoldigingen en rechtstreekse sociale voordelen	620
Werkgeversbijdragen voor sociale verzekeringen	621
Werkgeverspremies voor bovenwettelijke verzekeringen	622
Andere personeelskosten	623
Ouderdoms- en overlevingspensioenen	624
Voorzieningen voor pensioenen en soortgelijke verplichtingen
Toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) (+)/(-)	635
Waardeverminderingen
Op voorraden en bestellingen in uitvoering
Geboekt	9110
Teruggenomen	9111
Op handelsvorderingen
Geboekt	9112
Teruggenomen	9113
Voorzieningen voor risico's en kosten
Toevoegingen	9115
Bestedingen en terugnemingen	9116
Andere bedrijfskosten
Bedrijfsbelastingen en -taksen	640		469
Andere	641/8	868	868
Uitzendkrachten en ter beschikking van de onderneming gestelde
personen
Totaal aantal op de afsluitingsdatum	9096
Gemiddeld aantal berekend in voltijdse equivalenten	9097
Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren	9098
Kosten voor de onderneming	617

Nr.	BE 0453.348.801	VOL 6.11

FINANCIËLE RESULTATEN

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
RECURRENTE FINANCIËLE OPBRENGSTEN
Andere financiële opbrengsten
Door de overheid toegekende subsidies, aangerekend op de
resultatenrekening
Kapitaalsubsidies	9125
Interestsubsidies	9126
Uitsplitsing van de overige financiële opbrengsten
RECURRENTE FINANCIËLE KOSTEN
Afschrijving van kosten bij uitgifte van leningen	6501
Geactiveerde interesten	6503
Waardeverminderingen op vlottende activa
Geboekt	6510
Teruggenomen	6511
Andere financiële kosten
Bedrag van het disconto ten laste van de onderneming bij de
verhandeling van vorderingen	653
Voorzieningen met financieel karakter
Toevoegingen	6560
Bestedingen en terugnemingen	6561
Uitsplitsing van de overige financiële kosten
bankkosten en bijdrage notering		3.211	3.352

Nr.	BE 0453.348.801		VOL 6.15
-----	-----------------	--	----------

BETREKKINGEN MET VERBONDEN ONDERNEMINGEN, GEASSOCIEERDE ONDERNEMINGEN EN DE ANDERE ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
VERBONDEN ONDERNEMINGEN
Financiële vaste activa	280/1
Deelnemingen	280
Achtergestelde vorderingen	9271
Andere vorderingen	9281
Vorderingen	9291	2.496.478	2.545.283
Op meer dan één jaar	9301
Op hoogstens één jaar	9311	2.496.478	2.545.283
Geldbeleggingen	9321
Aandelen	9331
Vorderingen	9341
Schulden	9351
Op meer dan één jaar	9361
Op hoogstens één jaar	9371
Persoonlijke en zakelijke zekerheden
Door de onderneming gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg
voor schulden of verplichtingen van verbonden ondernemingen	9381
Door verbonden ondernemingen gesteld of onherroepelijk beloofd als
waarborg voor schulden of verplichtingen van de onderneming	9391
Andere betekenisvolle financiële verplichtingen	9401
Financiële resultaten
Opbrengsten uit financiële vaste activa	9421
Opbrengsten uit vlottende activa	9431
Andere financiële opbrengsten	9441
Kosten van schulden	9461	11.626	9.023
Andere financiële kosten	9471	183	327
Realisatie van vaste activa
Verwezenlijkte meerwaarden	9481
Verwezenlijkte minderwaarden	9491
GEASSOCIEERDE ONDERNEMINGEN
Financiële vaste activa	9253
Deelnemingen	9263
Achtergestelde vorderingen	9273
Andere vorderingen	9283
Vorderingen	9293
Op meer dan één jaar	9303
Op hoogstens één jaar	9313
Schulden	9353
Op meer dan één jaar	9363
Op hoogstens één jaar	9373
Persoonlijke en zakelijke zekerheden
Door de onderneming gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg
voor schulden of verplichtingen van geassocieerde ondernemingen	9383
Door geassocieerde ondernemingen gesteld of onherroepelijk beloofd
als waarborg voor schulden of verplichtingen van de onderneming	9393
Andere betekenisvolle financiële verplichtingen	9403
ANDERE ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN
DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT
Financiële vaste activa	9252
Deelnemingen	9262
Achtergestelde vorderingen	9272
Andere vorderingen	9282
Vorderingen	9292
Op meer dan één jaar	9302
Op hoogstens één jaar	9312
Schulden	9352
Op meer dan één jaar	9362
Op hoogstens één jaar	9372

Nr.	BE 0453.348.801		VOL 6.15
-----	-----------------	--	----------

TRANSACTIES MET VERBONDEN PARTIJEN BUITEN NORMALE MARKTVOORWAARDEN

Vermelding van dergelijke transacties indien zij van enige betekenis zijn, met opgave van het bedrag van deze transacties, de aard van de betrekking met de verbonden partij, alsmede andere informatie over de transacties die nodig is voor het verkrijgen van inzicht in de financiële positie van de vennootschap

Nihil

Nr.	BE 0453.348.801	VOL 6.16

FINANCIËLE BETREKKINGEN MET

BESTUURDERS EN ZAAKVOERDERS, NATUURLIJKE OF RECHTSPERSONEN DIE DE ONDERNEMING RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS CONTROLEREN ZONDER VERBONDEN ONDERNEMINGEN TE ZIJN, OF ANDERE ONDERNEMINGEN DIE DOOR DEZE PERSONEN RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS GECONTROLEERD WORDEN

Uitstaande vorderingen op deze personen 9500

Voornaamste voorwaarden betreffende de vorderingen, interestvoet, looptijd, eventueel afgeloste of afgeschreven bedragen of bedragen waarvan werd afgezien

Waarborgen toegestaan in hun voordeel 9501

Andere betekenisvolle verplichtingen aangegaan in hun voordeel 9502

Rechtstreekse en onrechtstreekse bezoldigingen en ten laste van de resultatenrekening toegekende pensioenen, voor zover deze vermelding niet uitsluitend of hoofdzakelijk betrekking heeft op de toestand van een enkel identificeerbaar persoon

Aan bestuurders en zaakvoerders 9503

Aan oud-bestuurders en oud-zaakvoerders 9504

DE COMMISSARIS(SEN) EN DE PERSONEN MET WIE HIJ (ZIJ) VERBONDEN IS (ZIJN)

Bezoldiging van de commissaris(sen) 9505 3.633

Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de vennootschap door de commissaris(sen)

Andere controleopdrachten 95061

Belastingadviesopdrachten 95062

Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten 95063

Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd

binnen de vennootschap door personen met wie de commissaris(sen) verbonden is (zijn) Andere controleopdrachten 95081

Belastingadviesopdrachten 95082

Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten 95083

Vermeldingen in toepassing van het artikel 134 van het Wetboek van vennootschappen

Codes	Boekjaar

Codes	Boekjaar

Nr.	BE 0453.348.801		VOL 6.18.1
-----	-----------------	--	------------

VERKLARING BETREFFENDE DE GECONSOLIDEERDE JAARREKENING

Inlichtingen te verstrekken door elke onderneming die onderworpen is aan de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen inzake de geconsolideerde jaarrekening

Inlichtingen die moeten worden verstrekt door de onderneming indien zij dochteronderneming of gemeenschappelijke dochteronderneming is

Naam, volledig adres van de zetel en, zo het een onderneming naar Belgisch recht betreft, het ondernemingsnummer van de moederonderneming(en) en de aanduiding of deze moederonderneming(en) een geconsolideerde jaarrekening, waarin haar jaarrekening door consolidatie opgenomen is, opstelt (opstellen) en openbaar maakt (maken)*:

KBC Bank N.V.

BE 0462.920.226 Havenlaan 2 1080 Sint-Jans-Molenbeek BELGIË

______________________________________

* Wordt de jaarrekening van de onderneming op verschillende niveaus geconsolideerd, dan worden deze gegevens verstrekt, enerzijds voor het grootste geheel en anderzijds voor het kleinste geheel van ondernemingen waarvan de vennootschap als dochter deel uitmaakt en waarvoor een geconsolideerde jaarrekening wordt opgesteld en openbaar gemaakt.

Waarderingsregels

%.

IMMO-BASILIX N.V. Havenlaan 2 1080 Brussel Waarderingsregels vastgesteld door de Raad van Bestuur Algemene regels -De waarderingsregels worden vastgesteld overeenkomstig de bepalingen van hoofdstuk II van boek II van het K.B. van 29.04.2019 ter uitvoering van het wetboek van vennootschappen. Er worden in principe geen uitzonderlijke afwijkingen toegepast. Indien er uitzonderlijke afwijkingen worden toegepast, worden deze door de Raad van Bestuur expliciet toegelicht. Indien er wijzigingen moeten worden aangebracht, worden deze eveneens door de Raad van Bestuur omstandig toegelicht met opgave van de invloed op het resultaat veroorzaakt door de wijziging. Bijzondere regels -Oprichtingskosten worden 100 % afgeschreven tijdens het boekjaar. -Materiële vaste activa worden gewaardeerd tegen aanschaffingswaarde of inbrengwaarde. *De afschrijvingen gebeuren als volgt : -Het gebouwd onroerend goed wordt afgeschreven à rato van 4 % per jaar of m.a.w. de afschrijvingsduur mag niet minder bedragen dan 25 jaar. -De bijkomende kosten worden met de bestanddelen waarop ze betrekking hebben, geactiveerd en afgeschreven over een periode van 10 jaar. -Installaties, machines en uitrusting worden gewaardeerd tegen aanschaffingsprijs of inbrengprijs en afgeschreven à rato van 10 %. -Meubilair, kantoormachines en informaticamaterieel worden gewaardeerd tegen aanschaffingsprijs of inbrengprijs en afgeschreven aan 20 of 33 Versnelde afschrijvingen kunnen steeds worden toegepast volgens de door de administratie der belastingen aanvaarde reglementering. -Financiële vaste activa en geldbeleggingen (aandelen, obligaties) : worden gewaardeerd tegen aanschaffingswaarde, bij afstoting geldt de "LIFO"-methode (Last in, First out). -Vorderingen : Deze worden in principe tegen nominale waarde opgenomen. Een vordering in vreemde munt wordt voor haar tegenwaarde in Belgische frank tegen de koers van de dag van aanschaffing opgenomen. Bij de waardering op het einde van het boekjaar wordt de boekwaarde aangepast overeenkomstig de laatste valutakoers van het boekjaar. Wanneer op het einde van het boekjaar de realisatiewaarde van een vordering lager ligt dan haar boekwaarde, en deze minderwaarde als reëel en blijvend mag worden beoordeeld, wordt hierop een waardevermindering toegepast tot beloop van de vastgestelde minderwaarde. -Beschikbare waarden Worden gewaardeerd volgens hun optel voor de kas, bankuittreksel voor de bankrekeningen dit alles per einde van het boekjaar. -Overlopende rekeningen Deze posten worden op zodanige wijze opgesteld dat de baten en lasten die betrekking hebben op het boekjaar, bedrijfseconomisch correct in de resultaten verwerkt worden. -Schulden Deze worden tegen de nominale waarde opgenomen. Indien zij in vreemde munt luiden, worden zij opgenomen voor hun tegenwaarde tegen de koers van de dag waarop zij ontstaan. Eventuele aanpassingen als gevolg van valutakoerswijzigingen worden zo nodig op het einde van het jaar geboekt. -Voorzieningen voor risico's en lasten De Raad van Bestuur beslist, op basis van het gevoerde beleid, welke bedragen moeten worden gereserveerd voor het dekken van : - de risico's die voortvloeien uit gegeven waarborgen - eventuele andere risico's. Tevens worden de voorzieningen die in vroegere boekjaren gemaakt werden, aangepast aan de actuele beoordeling van de risico's; zo nodig worden overbodige voorzieningen teruggenomen ten gunste van de resultatenrekening. -Wisselkoersverschillen De boekwaarde van vorderingen en schulden in vreemde valuta wordt per einde boekjaar aangepast aan de laatste valutakoers van het boekjaar en opgenomen in het resultaat via de rekening niet-gerealiseerde wisselkoersverschillen. Toepassing van de waarderingsregels in de veronderstelling van continuïteit (artikel 3:6 WVV): Gezien uit de balans een overgedragen verlies blijkt wordt de toepassing van de waarderingsregels in de veronderstelling van continuïteit als volgt verantwoord: -de vennootschap heeft nog voor ruim 2,5 miljoen euro aan cash; -de vennootschap is emittent van een beursgenoteerd vastgoedcertificaat; -de vennootschap is eiseres in een belangrijke rechtszaak. Toelichting ivm COVID-19 : Op heden zijn er nog geen signalen dat er een belangrijke impact te verwachten is vanwege de mondiale crisis die is ontstaan door de verspreiding van het Covid-19 virus. De bestuurders wensen te preciseren dat ze alles in het werk stellen om de mogelijke negatieve gevolgen, op gebied van inkomsten en uitgaven en de werking van de vennootschap, te voorkomen en te beheersen. Toelichting ivm dossier erfpacht Ileas/C&A : In het dossier tegen REDEVCO is enkel de procedure in verband met de onrechtmatige beëindiging van de erfpacht nog actueel. Dit geschil werd op het vlak van de principes met succes behandeld voor de Rechtbank van Koophandel te Brussel, zetelend in graad van hoger beroep, die heeft beslist dat het contract wel degelijk een erfpachtovereenkomst betrof, waardoor is komen vast te staan dat ILEAS (ondertussen REDEVCO) het pand onrechtmatig heeft verlaten en de erfpachtovereenkomst ten onrechte heeft verbroken. Provisioneel werd een bedrag van 1.000.000 € toegekend, hetwelk momenteel op de derdenrekening van het advocatenkantoor is geplaatst nu het een provisionele veroordeling betrof. REDEVCO heeft ook een vordering ten opzichte van IMMO BASILIX in terugbetaling van onroerende voorheffing en gewestbelasting. Het Hof van Beroep te Gent (rechtsprekend na cassatie) zal zich eind dit jaar of begin volgend jaar uitspreken over de resterende vordering van IMMO BASILIX." De voornaamste risico's en onzekerheden waarmee de vennootschap kan worden geconfronteerd betreffen onverwachte ontwikkelingen in het kader van de afwikkeling van het certificaat met inbegrip van de juridische dossiers.

Immo-Basilix

NAAMLOZE VENNOOTSCHAP HAVENLAAN 2 1080 BRUSSEL RPR 0453 348 801

Jaarverslag van de Raad van Bestuur aan de Algemene Vergadering van Aandeelhouders te houden op 2 december 2020 om 10 u op de maatschappelijke zetel

Geachte aandeelhouders,

Overeenkomstig onze wettelijke en statutaire verplichtingen, brengen wij U hiermede verslag uit over de uitoefening van ons mandaat over het boekjaar afgesloten op 12 september 2020.

Wij hebben de eer de jaarrekening betreffende het boekjaar afgesloten op 12 september 2020 aan uw goedkeuring voor te leggen.

De aanwezige bestuurders stellen unaniem vast dat artikel 7:96 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen (WVV) niet van toepassing is.

Deze commentaar gaat uit van de balans na resultaatverwerking en geldt bijgevolg onder voorbehoud van goedkeuring van de voorgestelde resultaatverwerking door de jaarvergadering.

1. Bestemming van het resultaat

Verlies van het huidig boekjaar: Overgedragen verlies van het vorig boekjaar:	EUR EUR	- 55.738,96 - 204.572,36
Te bestemmen verlies per einde boekjaar:	EUR	- 260.310,32
Wij stellen u voor het verlies als volgt te bestemmen : - toe te voegen aan de wettelijke reserves : - over te dragen verlies:	EUR EUR	0,00 - 260.310,32

1. Een getrouw overzicht van de ontwikkeling en de resultaten van de vennootschap en van de positie van de vennootschap, alsmede een beschrijving van de voornaamste risico's en onzekerheden waarmee de vennootschap geconfronteerd wordt:

De bedrijfsopbrengsten van het afgesloten boekjaar bedragen EUR 0,00. De bedrijfskosten bedragen EUR 40.033,84. De financiële opbrengsten bedragen EUR 0,00. De financiële kosten bedragen EUR 14.837,12.

Het totaal uit te keren bedrag aan de certificaathouders voor het zesentwintigste boekjaar bedraagt aldus EUR 0,00 per certificaat.

Dossier erfpacht Ileas/C&A :

In het dossier tegen REDEVCO is enkel de procedure in verband met de onrechtmatige beëindiging van de erfpacht nog actueel.

Dit geschil werd op het vlak van de principes met succes behandeld voor de Rechtbank van Koophandel te Brussel, zetelend in graad van hoger beroep, die heeft beslist dat het contract wel degelijk een erfpachtovereenkomst betrof, waardoor is komen vast te staan dat ILEAS (ondertussen REDEVCO) het pand onrechtmatig heeft verlaten en de erfpachtovereenkomst ten onrechte heeft verbroken. Provisioneel werd een bedrag van 1.000.000 € toegekend, hetwelk momenteel op de derdenrekening van het advocatenkantoor is geplaatst nu het een provisionele veroordeling betrof.

Immo-Basilix

NAAMLOZE VENNOOTSCHAP HAVENLAAN 2 1080 BRUSSEL RPR 0453 348 801

REDEVCO heeft ook een vordering ten opzichte van IMMO BASILIX in terugbetaling van onroerende voorheffing en gewestbelasting. Het Hof van Beroep te Gent (rechtsprekend na cassatie) zal zich eind dit jaar of begin volgend jaar uitspreken over de resterende vordering van IMMO BASILIX.

De voornaamste risico's en onzekerheden waarmee de vennootschap kan worden geconfronteerd betreffen onverwachte ontwikkelingen in het kader van de afwikkeling van het certificaat met inbegrip van de juridische dossiers.

Toelichting ivm COVID-19

Op heden zijn er nog geen signalen dat er een belangrijke impact te verwachten is vanwege de mondiale crisis die is ontstaan door de verspreiding van het Covid-19 virus. De bestuurders wensen te preciseren dat ze alles in het werk stellen om de mogelijke negatieve gevolgen, op gebied van inkomsten en uitgaven en de werking van de vennootschap, te voorkomen en te beheersen.

• 3. Na het einde van het boekjaar hebben zich geen belangrijke gebeurtenissen voorgedaan die een aanmerkelijke impact zouden gehad hebben op het eigen vermogen van de vennootschap opgenomen in de jaarrekening afgesloten per 12 september 2020.
• 4. Er zijn geen bijzondere omstandigheden die de ontwikkeling van de vennootschap aanmerkelijk kunnen beïnvloeden.
• 5. Gedurende het boekjaar zijn geen bijzondere werkzaamheden verricht op het gebied van onderzoek en ontwikkeling.
• 6. De vennootschap maakt geen gebruik van financiële instrumenten om het prijsrisico, kredietrisico, liquiditeitsrisico of kasstroomrisico in te dekken (artikel 3:6 van het WVV).
• 7. De vennootschap heeft geen bijkantoren.
• 8. De Raad van Bestuur verklaart dat , conform artikel 3:65 WVV, de BV PwC Bedrijfsrevisoren gedurende het boekjaar afgesloten per 12 september 2020 niet werd belast met overige werkzaamheden.
• 9. De Raad van Bestuur wenst te preciseren dat de enige zakelijke activiteit van de vennootschap bestaat in het uitgeven en laten beheren van vastgoedcertificaten. Inherent aan dit doel en aan de bekommernis van de Emittent om de belangen van de beleggers-inschrijvers op de certificaten, te vrijwaren, voorziet het uitgifteprospectus dat een onafhankelijk Beheercontroleur wordt aangesteld die het beheer zowel van het Certificaat, inclusief de jaarlijkse couponberekening als van het gefinancierde vastgoed nakijkt en attesteert. De Raad van Bestuur oordeelt dat deze structuur met een onafhankelijk Beheercontroleur tegemoet komt aan de bekommernissen waarvoor de wetgever aan beursgenoteerde vennootschappen de aanstelling van een supplementair Auditcomité, dan wel de aanstelling van een onafhankelijke bestuurder, oplegt.
• 10. Het Bestuur oordeelt derhalve dat deze laatste (nl. Auditcomité en onafhankelijk bestuurder) binnen een Vennootschap-Emittent van de vastgoedcertificaten, een dubbele invulling van de toezichtsfunctie zou inhouden en ziet derhalve af van de invulling ervan.
• 11. Toepassing van de waarderingsregels in de veronderstelling van continuïteit (artikel 3:6 WVV):

Gezien uit de balans een overgedragen verlies blijkt wordt de toepassing van de waarderingsregels in de veronderstelling van continuïteit als volgt verantwoord:

• de vennootschap heeft nog voor ruim 2,5 miljoen euro aan cash;

Immo-Basilix NAAMLOZE VENNOOTSCHAP HAVENLAAN 2 1080 BRUSSEL RPR 0453 348 801

• de vennootschap is emittent van een beursgenoteerd vastgoedcertificaat;
• de vennootschap is eiseres in een belangrijke rechtszaak.
• 12. Wij vragen U de jaarrekening te willen goedkeuren en kwijting te verlenen aan de bestuurders en de commissaris voor het uitoefenen van hun mandaat tijdens het afgelopen boekjaar.

Te Brussel, 10 november 2020

Bestuurder Bestuurder Bestuurder

Beatrijs De Wolf Carine Van Bever Hubert De Peuter

Bert Van Rompuy Kim Creten Bestuurder Voorzitter

Immo-Basilix

NAAMLOZE VENNOOTSCHAP HAVENLAAN 2 1080 BRUSSEL

RPR 0453 348 801

Vastgoedcertificaat "Basilix"

Verklaring Raad van Bestuur bij het jaarlijks financieel verslag 2019- 2020

Dit bericht maakt onderdeel uit van gereglementeerde informatie zoals bedoeld in art. 36 KB 14 november 2007 betreffende de verplichtingen van emittenten van financiële instrumenten die zijn toegelaten tot de verhandeling op een gereglementeerde markt.

De Raad van Bestuur verklaart dat, voor zover haar bekend:

• de jaarrekeningen, die zijn opgesteld overeenkomstig de toepasselijke standaarden voor jaarrekeningen, een getrouw beeld geven van het vermogen, van de financiële toestand en van de resultaten van de emittent;
• het jaarverslag een getrouw overzicht geeft van de ontwikkeling en de resultaten en van de positie van de emittent;
• het jaarverslag een beschrijving geeft van de voornaamste risico's en onzekerheden waarmee de emittent wordt geconfronteerd;
• er op heden nog geen signalen zijn dat er een belangrijke impact te verwachten is vanwege de mondiale crisis die is ontstaan door de verspreiding van het Covid-19 virus. De bestuurders wensen te preciseren dat ze alles in het werk stellen om de mogelijke negatieve gevolgen, op gebied van inkomsten en uitgaven en de werking van de vennootschap, te voorkomen en te beheersen.

Bestuurder Bestuurder Bestuurder

Beatrijs De Wolf Carine Van Bever Hubert De Peuter

Bert Van Rompuy Kim Creten Bestuurder Voorzitter