Banco Hipotecario S.A. — Annual Report 2000

Dec 26, 2001

BHN Seguros de Crédito Hipotecario S.A.

Estados Contables

Correspondientes a los ejercicios económicos

iniciados el 1° de julio de 1999 y 1998

y finalizados el 30 de junio de 2000 y 1999

Denominación de la Sociedad:	BHN Seguros de Crédito Hipotecario S.A.
Domicilio legal:	San Martín 140 Piso 23 - Capital Federal
Actividad principal:	Aseguradora
Fecha de inscripción del estatuto en el Registro Público de Comercio:	En Trámite
Número de Registro en la Inspección General de Justicia:	-
Duración de la Sociedad:	99 años
Denominación de la Sociedad Controlante:	BHN Sociedad de Inversión S.A.
Domicilio:	San Martín 140 Piso 23 - Capital Federal
Actividad principal:	Inversión en sociedades dedicadas a la actividad de seguros
Participación de la Sociedad Controlante:	99 %
Porcentaje de votos de la sociedad controlante:	99 %
Por el ejercicio económico iniciado el 1° de julio de 1999 y finalizado el 30 de junio de 2000, presentado en forma comparativa con el ejercicio anterior.

COMPOSICION DEL CAPITAL (Nota 8)
Acciones			Valor Nominal
Cantidad	Tipo	Nº de votos que otorga cada una	Suscripto $	Integrado $
12.000	Ordinarias, nominativas, no endosables	1	12.000	11.910

BHN Seguros de Crédito Hipotecario S.A.

Balance General al 30 de junio de 2000 y 1999

(Notas 1, 2 y 3)

	30.06.00 $	30.06.99 $		30.06.00 $	30.06.99 $
ACTIVO			PASIVO
ACTIVO CORRIENTE			PASIVO CORRIENTE
Caja y Bancos (Nota 4)	271.576	282.650	Cuentas por pagar (Notas 6 y 9)	153.205	96.171
Otros créditos (Notas 5 y 9)	13.562	39.183	Deudas fiscales (Notas 7 y 9)	643	650
Total del Activo Corriente	285.138	321.833	Total del Pasivo Corriente	153.848	96.821
ACTIVO NO CORRIENTE			PASIVO NO CORRIENTE
Otros créditos (Notas 5 y 9)	1.210	650	Cuentas por pagar (Notas 6 y 9)	5.000	-
Activos intangibles (Anexo I)	2.400	2.400	Total del Pasivo No Corriente	5.000	-
Total del Activo No Corriente	3.610	3.050	TOTAL PASIVO	158.848	96.821
			PATRIMONIO NETO
			(Según estado correspondiente)	129.900	228.062
TOTAL ACTIVO	288.748	324.883	TOTAL PASIVO + PATRIMONIO NETO	288.748	324.883

Las notas 1 a 11 y Anexo I que se acompañan son parte integrante de los estados contables.

BHN Seguros de Crédito Hipotecario S.A.

Estado de Resultados

Correspondiente a los ejercicios económicos iniciados el 1° de julio de 1999 y 1998

y finalizados el 30 de junio de 2000 y 1999

(Notas 1, 2 y 3)

	30.06.00 $	30.06.99 $
Intereses ganados	9.717	7.367
Honorarios Directores y Síndicos	(78.751)	(73.610)
Gastos Bancarios	(706)	(300)
Honorarios y retribuciones por servicios	(28.422)	(7.590)
Resultado del ejercicio – Pérdida	(98.162)	(74.133)

Las notas 1 a 11 y Anexo I que se acompañan son parte integrante de los estados contables.

BHN Seguros de Crédito Hipotecario S.A.

Estado de Evolución del Patrimonio Neto

Correspondiente a los ejercicios económicos iniciados el 1° de julio de 1999 y 1998

y finalizados el 30 de junio de 2000 y 1999

(Notas 1, 2 y 3)

	APORTES DE LOS PROPIETARIOS
RUBROS	Capital suscripto $	Aportes irrevocables de Capital $	Total $	RESULTADOS NO ASIGNADOS $	Total al 30.06.00 $	Total al 30.06.99 $
Saldos al inicio del ejercicio	12.000	300.000	312.000	(83.938)	228.062	2.195
Aporte de capital a cuenta de futura suscripción de acciones	-	-	-	-	-	300.000
Resultado del ejercicio – Pérdida	-	-	-	(98.162)	(98.162)	(74.133)
Saldos al cierre del ejercicio	12.000	300.000	312.000	(182.100)	129.900	228.062

Las notas 1 a 11 y Anexo I que se acompañan son parte integrante de los estados contables.

BHN Seguros de Crédito Hipotecario S.A.

Estado de Origen y Aplicación de Fondos

Correspondiente a los ejercicios económicos iniciados el 1° de julio de 1999 y 1998

y finalizados el 30 de junio de 2000 y 1999

(Notas 1, 2 y 3)

	30.06.00 $	30.06.99 $
VARIACION DE LOS FONDOS
Fondos al inicio del período	282.650	3.000
Aumento (Disminución) de los fondos	(11.074)	279.650
Fondos al cierre del período	271.576	282.650
CAUSAS DE LA VARIACION DE LOS FONDOS
ORIGENES DE FONDOS
(Pérdida) Ganancia del período	(98.161)	(74.133)
Más: Partidas que no representan erogaciones de fondos:
Deudas devengadas y no abonadas	99.831	84.616
Fondos originados en las operaciones	1.670	10.483
Otros Orígenes de fondos
Disminución de créditos del período	-	-
Integración del capital social	8.910	300.000
Total de Otros Orígenes de Fondos	8.910	300.000
Total de Orígenes de fondos	10.580	310.483
APLICACIONES DE FONDOS
Otras Aplicaciones de fondos
Aumento de créditos del período	(7.858)	(30.833)
Pago de Deudas existentes al inicio	(13.796)	-
Total de Otras Aplicaciones de fondos	(21.654)	(30.833)
Aumento (Disminución) de los fondos	(11.074)	279.650

Las notas 1 a 11 y Anexo I que se acompañan son parte integrante de los estados contables.

BHN Seguros de Crédito Hipotecario S.A.

Notas a los Estados Contables

Correspondientes a los ejercicios económicos iniciados el 1° de julio de 1999 y 1998

y finalizados el 30 de junio de 2000 y 1999

NOTA 1: INICIO DE ACTIVIDADES

1.1. Constitución de la Sociedad

Con fecha 28 de noviembre de 1997 la sociedad Banco Hipotecario S.A. y Jeffrey Scott Hoberman resolvieron constituir la compañía de seguros BHN Seguros de Crédito Hipotecario S.A., cuyo objeto social es la contratación de seguros, reaseguros y coaseguros de crédito hipotecario, suscribiendo un capital social de $ 12.000.

En la misma fecha ambos accionistas celebraron un contrato de cesión de acciones a favor de BHN Sociedad de Inversión S.A. quedando las participaciones sociales de la siguiente forma:

• BHN Sociedad de Inversión S.A. 11.880 Acciones

• Banco Hipotecario S.A. 120 Acciones

1.2. Tramitación de las autorizaciones para operar y libros rubricados

A la fecha, la sociedad ha iniciado los trámites con el objeto de obtener las aprobaciones e inscripciones en la Superintendencia de Seguros de la Nación y en la Inspección General de Justicia. Por tal motivo aún no cuenta con los libros rubricados exigidos por estas autoridades y los presentes estados contables no surgen de los registros contables llevados con las formalidades establecidas por la ley de Seguros y la ley de Sociedades Comerciales, tan pronto como se cuente con las autorizaciones pertinentes y se puedan obtener los libros rubricados se transcribirán las transacciones efectuadas y los presentes estados contables.

NOTA 2: PRESENTACION DE LOS ESTADOS CONTABLES

Los estados contables se exponen conforme a los lineamientos de las Resoluciones Técnicas Nº 8, 9 y 12 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas (F.A.C.P.C.E.) de acuerdo a lo dispuesto por la Resolución Nº 89/88 y Nº 145/96 del Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Capital Federal (C.P.C.E.C.F.) y la Resolución General Nº 290 de la Comisión Nacional de Valores.

NOTA 3: POLITICAS CONTABLES

Los estados contables han sido preparados conforme a los lineamientos de las Resoluciones Técnicas Nº 10 y 12 de la F.A.C.P.C.E., adoptadas por las Resoluciones Nº 169/92 y 145/96 del C.P.C.E.C.F.

A continuación se incluyen las políticas contables de mayor relevancia utilizadas en la preparación de los estados contables.

a. Moneda homogénea

Para la preparación de los estados contables no se han aplicado el ajuste por inflación previsto en la Resolución Técnica Nº 6 de la F.A.C.P.C.E., de acuerdo a lo previsto en la Resolución General Nº 290 de la Comisión Nacional de Valores y el Decreto 316/95, que preveía la suspensión del mismo desde el 31 de agosto de 1995.

b. Activos Intangibles

Corresponden a gastos vinculados con la constitución de la Sociedad, que se comenzarán a amortizar a partir del inicio de las operaciones.

NOTA 4: CAJA Y BANCOS

Al 30 de junio de 2000 y 1999 la composición del rubro era la siguiente:

	30.06.00 $		30.06.99 $
Banco Hipotecario S.A.	268.576		279.650
Fondos en poder de terceros - Banco Nación Argentina - I.G.J.	3.000		3.000
	271.576		282.650

NOTA 5: OTROS CREDITOS

Al 30 de junio de 2000 y 1999 la composición del rubro era la siguiente:

	30.06.00 $		30.06.99 $
Corrientes
Accionistas - Capital a integrar	90		9.000
Anticipo Impuesto Ganancia Mínima Presunta	459		-
Anticipos honorarios Directores y Síndicos	10.978		29.568
I.V.A Crédito Fiscal	1.680		515
I.V.A. Retenciones	355		100
	13.562		39.183
No Corrientes
Impuesto Ganancia Mínima Presunta	1.210		650
	1.210		650

NOTA 6: CUENTAS POR PAGAR

Al 30 de junio de 2000 y 1999 la composición del rubro era la siguiente:

	30.06.00 $		30.06.99 $
Corriente
Provisión para gastos	8.400		4.400
Provisión honorarios Directores y Síndicos	61.625		42.332
BHN Sociedad de Inversión S.A. - Soc. Art. 33 Ley 19.550 (Nota 10)	22.012		4.365
Banco Hipotecario S.A. – Soc. Art. 33 Ley 19.550	-		13.796
Honorarios a pagar	61.168		31.278
	153.205		96.171
No Corriente
Depósito Garantía Directores	5.000		-
	5.000		-

NOTA 7: DEUDAS FISCALES

Al 30 de junio de 2000 y 1999 la composición del rubro era la siguiente.

	30.06.00 $		30.06.99 $
Provisión Impuesto Ganancia Mínima Presunta	643		650
	643		650

NOTA 8: ESTADO DEL CAPITAL

Al 30 de junio de 2000 y 1999 el estado del capital era el siguiente:

		Aprobado por
Capital	Valor nominal $	Organo	Fecha	Fecha de inscripción en el Registro Público de Comercio
Suscripto	12.000	Acta Constitutiva	28.11.97	En Trámite
Total al 30.06.00	12.000
Total al 30.06.99	12.000

Al 30 de junio de 2000 queda pendiente de integración el 0,75 % del capital suscripto por el accionista minoritario Banco Hipotecario S.A.

NOTA 9: PLAZOS DE CREDITOS Y PASIVOS

Al 30 de junio de 2000 la composición de los créditos y pasivos a ser cancelados en moneda, según su plazo estimado de cobro o pago era la siguiente:

	Otros créditos $	Cuentas por pagar $	Deudas fiscales $
A vencer
3er. Trimestre de 2000	-	30.412	643
4to. Trimestre de 2000	11.437	61.625	-
Subtotal	11.437	92.036	643
Más de un año	1.210	5.000	-
Subtotal	1.210	5.000	-
Sin plazo establecido	2.035	61.168	-
De plazo vencido	90	-	-
Total	14.772	158.205	643
Que no devengan interés	14.772	158.205	643
Total al 30.06.00	14.772	158.205	643
Total al 30.06.99	39.833	96.171	650

NOTA 10: SALDOS Y TRANSACCIONES CON SOCIEDADES ART. 33 LEY 19.550

Durante el presente ejercicio la Sociedad efectuó transacciones con BHN Sociedad de Inversión S.A. y con el Banco Hipotecario S.A., accionistas de BHN Seguros de Crédito Hipotecario S.A., las cuales al 30 de junio de 2000 y 1999 generan los siguientes saldos:

	Saldos al 30.06.00 $		Saldos al 30.06.99 $
Banco Hipotecario S.A. – Cuenta Corriente	268.576		279.650
Banco Hipotecario S.A. – Cuentas por pagar	-		13.796
BHN Sociedad de Inversión S.A. – Cuentas por pagar	22.012		4.365

NOTA 11: PROBLEMA DEL AÑO 2000 – No sujeto a Auditoría

En virtud a lo dispuesto por la Circular N° 3.708 de la Superintendencia de Seguros de la Nación, la reunión de Directorio de fecha 29 de enero de 1999, ha manifestado que la sociedad no se encuentra operativa, y en consecuencia, no está expuesta a las contingencias del Año 2000.

BHN Seguros de Crédito Hipotecario S.A.

Activos Intangibles

Correspondientes a los ejercicios económicos iniciados el 1° de julio de 1999 y 1998

y finalizados el 30 de junio de 2000 y 1999

Anexo I

Cuenta Principal	VALOR DE ORIGEN				DEPRECIACIONES				Neto resultante $
Al inicio del ejercicio $	Del ejercicio		Al cierre del ejercicio $	Acumuladas al inicio del ejercicio $	Del ejercicio		Acumuladas al cierre del ejercicio $
Aumentos $	Disminuciones $	Alícuota %	Monto $
Gastos de organización	2.400	-	-	2.400	-	-	-	-	2.400
Total al 30.06.00	2.400	-	-	2.400	-	-	-	-	2.400
Total al 30.06.99	2.400	-	-	2.400	-	-	-	-	2.400

Informe de la Comisión Fiscalizadora

Señores Accionistas de

BHN Seguros de Crédito Hipotecario S.A.

San Martín 140 Piso 23

Capital Federal

De nuestra consideración:

De acuerdo con lo dispuesto en el inciso 5º del artículo 294 de la Ley Nº 19.550 y con lo requerido por el artículo 62 inciso d. del Reglamento de la Bolsa de Comercio de Buenos Aires hemos examinado la Memoria, el Inventario y el Balance General de BHN Seguros de Crédito Hipotecario S.A. al 30 de junio de 2000 y 1999, así como los Estados de Resultados, de Evolución del Patrimonio Neto y de Origen y Aplicación de Fondos, con sus notas 1 a 10 y Anexo I por los ejercicios económicos iniciados el 1º de julio de 1999 y 1998 y finalizados el 30 de junio de 2000 y 1999. Tal como se menciona en Nota 11 a los estados contables, dicha información no está alcanzada por el informe de los auditores externos ni por el presente informe.

Nuestro examen fue realizado de acuerdo con normas de auditoría vigentes en la República Argentina aprobadas por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Capital Federal y se circunscribió a la razonabilidad de la información significativa de los documentos examinados y su congruencia con la restante información sobre las decisiones societarias de las que hemos tomado conocimiento, expuestas en actas y la adecuación de dichas decisiones a la ley y a los estatutos en lo relativo a sus aspectos formales y documentales. No hemos efectuado ningún control de gestión y, por lo tanto, no hemos evaluado los criterios y decisiones empresarias de administración financiera y comercialización, dado que estas cuestiones son de responsabilidad exclusiva de la Dirección. Nuestro examen no contempló el análisis de la compatibilidad de los sistemas de la Sociedad con el año 2000, cuya responsabilidad compete a la dirección de la Sociedad.

En nuestra opinión, los estados contables mencionados presentan razonablemente, en todos sus aspectos significativos, la situación patrimonial de la Sociedad al 30 de junio de 2000 y 1999, los resultados de sus operaciones, las variaciones en su patrimonio neto, y los orígenes y aplicaciones de fondos por los ejercicios económicos iniciados el 1° de julio de 1999 y 1998 y finalizados en dichas fechas, de acuerdo con normas contables profesionales.

Tal como se menciona en Nota 1.2., los estados contables mencionados en el primer párrafo no surgen de registros contables llevados en sus aspectos formales de conformidad con las normas legales, debido a que la Sociedad aún no ha sido autorizada por los organismos de contralor respectivos y, por lo tanto, no cuenta con libros rubricados.

En cuanto a la Memoria, no tenemos observaciones que formular, las proyecciones y afirmaciones sobre hechos futuros contenidos en dicho documento son responsabilidad del Directorio.

Por consiguiente, y en mérito al trabajo efectuado, recomendamos a los señores Accionistas la aprobación de los documentos mencionados.

Asimismo se resuelve que, a los efectos de la firma de los balances para ser presentados ante los distintos organismos de contralor, se autoriza a que cualesquiera de los integrantes firme en representación de la Comisión Fiscalizadora.

BUENOS AIRES, 21 de julio de 2000

Armando Luis Riopedre Por la Comisión Fiscalizadora

Informe de los Auditores

Señores Accionistas de

BHN Seguros de Crédito Hipotecario S.A.

San Martín Nº 140 - Piso 23

Buenos Aires

En nuestro carácter de contadores públicos independientes informamos sobre la auditoría que hemos realizado de los estados contables de BHN Seguros de Crédito Hipotecario S.A., detallados en el apartado 1. siguiente. La preparación y emisión de estos estados contables es responsabilidad del Directorio de la Sociedad, en ejercicio de sus funciones exclusivas. Nuestra responsabilidad es emitir un informe sobre dichos estados contables, basados en nuestro examen llevado a cabo con el alcance que mencionamos en el apartado 2.

1. ESTADOS CONTABLES OBJETO DE AUDITORIA

Hemos examinado el Balance General de BHN Seguros de Crédito Hipotecario S.A. al 30 de junio de 2000 y 1999 y los Estados de Resultados, de Evolución del Patrimonio Neto y de Orígen y Aplicación de Fondos, con sus Notas 1 a 10 y Anexo I que forman parte integrante de los estados contables. Tal como se indica en Nota 11 a los estados contables, la información contenida en dicha nota no está alcanzada por nuestro informe.

2. ALCANCE DEL TRABAJO DE AUDITORIA

Nuestro examen fue practicado de acuerdo con normas de auditoría vigentes en la República Argentina aprobadas por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Capital Federal. Estas normas requieren que el auditor planifique y desarrolle la auditoría para formarse una opinión acerca de la razonabilidad de la información significativa que contienen los estados contables. Una auditoría incluye el examen, sobre bases selectivas, de los elementos de juicio que respaldan la información expuesta en los estados contables y la evaluación de las normas contables utilizadas en su preparación y, como parte de ello, de la razonabilidad de las estimaciones hechas por el Directorio. Nuestra auditoría no contempló el análisis de la compatibilidad de los sitemas con el año 2000, cuya responsabilidad compete a la Dirección de la Sociedad.

3. DICTAMEN

En nuestra opinión, los estados contables mencionados en 1. presentan razonablemente, en todos sus aspectos significativos, la situación patrimonial de la Sociedad al 30 de junio de 2000 y 1999, los resultados de sus operaciones, las variaciones en su patrimonio neto y los orígenes y aplicaciones de fondos por los ejercicios finalizados en dichas fechas, de acuerdo con normas contables profesionales vigentes en la República Argentina.

4. INFORMACION ESPECIAL REQUERIDA POR DISPOSICIONES VIGENTES

A efectos de dar cumplimiento a disposiciones legales vigentes informamos que:

• 1. Los estados contables mencionados en 1. no surgen de registros contables llevados en sus aspectos formales de conformidad con las normas legales, debido a que la sociedad aún no ha sido autorizada por los organismos de contralor respectivos y, por lo tanto, no cuenta con libros rubricados.
• Los estados contables mencionados en 1. han sido preparados de acuerdo con lo establecido por las Leyes 19.550 y 22.903 vigentes en la República Argentina, y la Resolución 290 de la Comisión Nacional de Valores.
• Al 30 de Junio de 2000, tal como se menciona en Nota 8 a los Estados Contables, el capital suscripto asciende a $ 12.000 y el capital integrado a $ 11.910.
• Al 30 de junio de 2000 no existen deudas devengadas en concepto de aportes y contribuciones con destino al Sistema Integrado de Jubilaciones y Pensiones según surge de los registros contables de la Sociedad.

BUENOS AIRES, 21 de julio de 2000

HARTENECK, LOPEZ Y CIA. (Socio) Rubén Osvaldo Mosi Contador Público (U.B.A.) C.P.C.E. Cap. Fed. Tº 68 Fº134 Registro de Asoc. de Prof. Universitarios C.P.C.E. Cap. Fed. Tº 1 Fº 77