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AZUMA HOUSE Co.,Ltd.

Quarterly Report Feb 14, 2017

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【表紙】
【提出書類】 四半期報告書
【根拠条文】 金融商品取引法第24条の4の7第1項
【提出先】 近畿財務局長
【提出日】 平成29年2月14日
【四半期会計期間】 第40期第3四半期(自  平成28年10月1日  至  平成28年12月31日)
【会社名】 アズマハウス株式会社
【英訳名】 AZUMA HOUSE Co., Ltd.
【代表者の役職氏名】 代表取締役社長  東 行男
【本店の所在の場所】 和歌山県和歌山市黒田一丁目2番17号
【電話番号】 073-475-1018(代表)
【事務連絡者氏名】 取締役管理部長  真川  幸範
【最寄りの連絡場所】 和歌山県和歌山市黒田一丁目2番17号
【電話番号】 073-475-1018(代表)
【事務連絡者氏名】 取締役管理部長  真川  幸範
【縦覧に供する場所】 株式会社東京証券取引所

(東京都中央区日本橋兜町2番1号)

E30066 32930 アズマハウス株式会社 AZUMA HOUSE Co., Ltd. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第四号の三様式 Japan GAAP false cns 2016-04-01 2016-12-31 Q3 2017-03-31 2015-04-01 2015-12-31 2016-03-31 1 false false false E30066-000 2017-02-14 E30066-000 2015-04-01 2015-12-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E30066-000 2015-04-01 2016-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E30066-000 2016-04-01 2016-12-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E30066-000 2015-12-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E30066-000 2016-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E30066-000 2016-12-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E30066-000 2015-10-01 2015-12-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E30066-000 2016-10-01 2016-12-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E30066-000 2016-04-01 2016-12-31 E30066-000 2016-04-01 2016-12-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp040300-q3r_E30066-000:RealEstateAndConstructionBusinessReportableSegmentsMember E30066-000 2015-04-01 2015-12-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp040300-q3r_E30066-000:RealEstateAndConstructionBusinessReportableSegmentsMember E30066-000 2015-04-01 2015-12-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp040300-q3r_E30066-000:RealEstateLeasingBusinessReportableSegmentsMember E30066-000 2016-04-01 2016-12-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp040300-q3r_E30066-000:RealEstateLeasingBusinessReportableSegmentsMember E30066-000 2016-04-01 2016-12-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp040300-q3r_E30066-000:LandEffectiveUtilizationReportableSegmentsMember E30066-000 2015-04-01 2015-12-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp040300-q3r_E30066-000:LandEffectiveUtilizationReportableSegmentsMember E30066-000 2015-04-01 2015-12-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp040300-q3r_E30066-000:HotelReportableSegmentsMember E30066-000 2016-04-01 2016-12-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp040300-q3r_E30066-000:HotelReportableSegmentsMember E30066-000 2015-04-01 2015-12-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E30066-000 2016-04-01 2016-12-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember iso4217:JPY xbrli:shares iso4217:JPY xbrli:shares xbrli:pure

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第一部 【企業情報】

第1 【企業の概況】

1 【主要な経営指標等の推移】

| | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 回次 | | 第39期

第3四半期累計期間 | 第40期

第3四半期累計期間 | 第39期 |
| 会計期間 | | 自  平成27年4月1日

至  平成27年12月31日 | 自  平成28年4月1日

至  平成28年12月31日 | 自  平成27年4月1日

至  平成28年3月31日 |
| 売上高 | (千円) | 7,874,022 | 8,636,103 | 10,932,561 |
| 経常利益 | (千円) | 814,037 | 1,086,035 | 1,187,054 |
| 四半期(当期)純利益 | (千円) | 576,180 | 729,191 | 780,907 |
| 持分法を適用した場合の

投資利益 | (千円) | - | - | - |
| 資本金 | (千円) | 596,763 | 596,763 | 596,763 |
| 発行済株式総数 | (株) | 4,031,700 | 4,031,700 | 4,031,700 |
| 純資産額 | (千円) | 12,199,580 | 12,844,610 | 12,318,987 |
| 総資産額 | (千円) | 25,011,234 | 25,863,613 | 25,638,667 |
| 1株当たり四半期

(当期)純利益金額 | (円) | 143.96 | 181.83 | 195.03 |
| 潜在株式調整後1株当たり

四半期(当期)純利益金額 | (円) | 143.37 | 181.32 | 194.28 |
| 1株当たり配当額 | (円) | - | - | 70.00 |
| 自己資本比率 | (%) | 48.8 | 49.7 | 48.0 |

回次 第39期

第3四半期会計期間
第40期

第3四半期会計期間
会計期間 自  平成27年10月1日

至  平成27年12月31日
自  平成28年10月1日

至  平成28年12月31日
1株当たり四半期純利益金額 (円) 66.83 67.28

(注) 1.当社は四半期連結財務諸表を作成しておりませんので、連結会計年度に係る主要な経営指標等の推移については記載しておりません。

2.売上高には、消費税等は含まれておりません。

3.持分法を適用した場合の投資利益は、当社は関連会社を有しておりませんので記載しておりません。 

2 【事業の内容】

当第3四半期累計期間において、当社において営まれている事業の内容について、重要な変更はありません。

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第2 【事業の状況】

1 【事業等のリスク】

当第3四半期累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。

2 【経営上の重要な契約等】

当第3四半期会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。  

3 【財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

文中における将来に関する事項は、当四半期会計期間の末日現在において当社が判断したものであります。

(1) 業績の状況

当第3四半期累計期間におけるわが国経済は、中国経済の減速や原油価格安の影響等による不透明感はあるものの政府の経済政策や日銀の金融政策等により企業業績や雇用環境は緩やかな改善傾向にあります。

不動産関連業界においても、労務費の高騰が懸念されるものの建築費の動向は落ち着きを見せつつあり、住宅ローンの低金利などの金利政策により、市場動向は回復基調にあります。

このような環境の下、当社は3つの基本戦略である「既存事業の深耕」、「マーケットエリア拡大」、「多角化推進」により競争力の強化を図り、これらの結果、当第3四半期累計期間におきましては、売上高86億36百万円(前年同期比9.7%増)、経常利益10億86百万円(前年同期比33.4%増)、四半期純利益7億29百万円(前年同期比26.6%増)となりました。

セグメント別の販売状況を示すと、次のとおりであります。

セグメントの名称 売上高(千円) 前年同期比(%) 内容
不動産・建設事業 6,010,000 102.7 分譲土地販売、分譲住宅販売、売建分譲販売、

注文建築及びリフォーム工事、不動産仲介 他

(土地分譲222区画、分譲住宅販売85棟

 売建分譲住宅36棟、注文住宅27棟)
不動産賃貸事業 1,313,994 109.9 不動産賃貸経営、賃貸管理及び賃貸仲介 他

(居住用969室、テナントその他237戸

 サービス付き高齢者向け住宅の運営)
土地有効活用事業 721,310 261.4 資産運用提案型賃貸住宅建築、建売賃貸住宅販売 他

(注文建築1棟 戸建賃貸11棟)
ホテル事業 590,798 107.0 ビジネスホテル及び飲食店の運営
合計 8,636,103 109.7

セグメント別の業績は次のとおりであります。

① 不動産・建設事業

不動産・建設事業は、土地分譲222件、建物148件、中古住宅37件の販売を行いました。その結果、売上高は60億10百万円(前年同期比102.7%)、セグメント利益6億38百万円(前年同期比153.8%)となりました。

② 不動産賃貸事業

不動産賃貸事業は、居住用物件969件、テナントその他物件237件を保有し、賃貸経営、賃貸管理及び賃貸仲介を行いました。その結果、売上高は13億13百万円(前年同期比109.9%)、セグメント利益4億77百万円(前年同期比107.4%)となりました。

③ 土地有効活用事業

土地有効活用事業は、注文建築1件、戸建賃貸11件、その他5件の販売を行いました。その結果、売上高は7億21百万円(前年同期比261.4%)、セグメント利益83百万円(前年同期比908.7%)となりました。

④ ホテル事業

ホテル事業は、3箇所のビジネスホテル、3箇所の飲食店を運営しました。その結果、売上高は5億90百万円(前年同期比107.0%)、セグメント利益96百万円(前年同期比63.7%)となりました。

(2) 財政状態の分析

当第3四半期会計期間末における総資産は258億63百万円となり、前事業年度末に比べ2億24百万円増加しました。

流動資産は91億99百万円となり、前事業年度末に比べ10億21百万円の減少となりました。これは主として、現金及び預金の減少11億70百万円、販売用不動産の減少3億81百万円及び未成工事支出金の増加3億86百万円を反映したものであります。

固定資産は166億64百万円となり、前事業年度末に比べ12億46百万円増加しました。これは主として有形固定資産の増加12億4百万円を反映したものであります。

負債は130億19百万円となり、前事業年度末に比べ3億円減少しました。

流動負債は47億24百万円となり、前事業年度末に比べ1億85百万円の減少となりました。これは主として、短期借入金の増加2億69百万円、1年内返済予定の長期借入金の減少2億86百万円を反映したものであります。

固定負債は82億94百万円となり、前事業年度末に比べ1億15百万円の減少となりました。これは主として長期借入金の減少1億36百万円を反映したものであります。

純資産は128億44百万円となり、前事業年度末に比べ利益剰余金の増加4億48百万円により5億25百万円の増加となりました。これは主として、当事業年度に支払う配当金計上による繰越利益剰余金2億80百万円の減少及び四半期純利益7億29百万円を計上したためであります。自己資本比率は、前事業年度末の48.0%から49.7%と増加する結果となりました。

(3) 事業上及び財務上の対処すべき課題

当第3四半期累計期間において、当社が対処すべき課題について重要な変更はありません。 

(4) 研究開発活動

該当事項はありません。  

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第3 【提出会社の状況】

1 【株式等の状況】

(1) 【株式の総数等】

① 【株式の総数】
種類 発行可能株式総数(株)
普通株式 10,000,000
10,000,000
種類 第3四半期会計期間末

現在発行数(株)

(平成28年12月31日)
提出日現在発行数(株)

(平成29年2月14日)
上場金融商品取引所

名又は登録認可金融

商品取引業協会名
内容
普通株式 4,031,700 4,031,700 東京証券取引所

JASDAQ

(スタンダード)
権利内容に何ら限定のない当社における標準的な株式であり、単元株式数は100株であります。
4,031,700 4,031,700

該当事項はありません。 #### (3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

該当事項はありません。 #### (4) 【ライツプランの内容】

該当事項はありません。 #### (5) 【発行済株式総数、資本金等の推移】

年月日 発行済株式

総数増減数

(株)
発行済株式

総数残高

(株)
資本金増減額

(千円)
資本金残高

(千円)
資本準備金

増減額

(千円)
資本準備金

残高

(千円)
平成28年12月31日 4,031,700 596,763 528,963

(6) 【大株主の状況】

当四半期会計期間は第3四半期会計期間であるため、記載事項はありません。

(7) 【議決権の状況】

当第3四半期会計期間末日現在の「議決権の状況」については、株主名簿の記載内容が確認できないため、記載することができないことから、直前の基準日(平成28年9月30日)に基づく株主名簿による記載をしております。

① 【発行済株式】
平成28年12月31日現在
区分 株式数(株) 議決権の数(個) 内容
無議決権株式
議決権制限株式(自己株式等)
議決権制限株式(その他)
完全議決権株式(自己株式等) (自己保有株式)

普通株式

21,500
権利内容に何ら限定のない当社における標準的な株式
完全議決権株式(その他) 普通株式

4,008,100
40,081 同上
単元未満株式 普通株式

2,100
発行済株式総数 4,031,700
総株主の議決権 40,081
平成28年12月31日現在
所有者の氏名

又は名称
所有者の住所 自己名義

所有株式数

(株)
他人名義

所有株式数

(株)
所有株式数

の合計

(株)
発行済株式

総数に対する

所有株式数

の割合(%)
(自己保有株式)

アズマハウス株式会社
和歌山県和歌山市

黒田一丁目2番17号
21,500 21,500 0.5
21,500 21,500 0.5

2 【役員の状況】

前事業年度の有価証券報告書提出日後、当四半期累計期間における役員の異動はありません。

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第4 【経理の状況】

1.四半期財務諸表の作成方法について

当社の四半期財務諸表は、「四半期財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(平成19年内閣府令第63号)に基づいて作成しております。

2.監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、第3四半期会計期間(平成28年10月1日から平成28年12月31日まで)及び第3四半期累計期間(平成28年4月1日から平成28年12月31日まで)に係る四半期財務諸表について、PwC京都監査法人により四半期レビューを受けております。

なお、京都監査法人は平成28年12月1日をもって、PwC京都監査法人に名称を変更しております。

3.四半期連結財務諸表について

当社は子会社がありませんので、四半期連結財務諸表を作成しておりません。 

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1 【四半期財務諸表】

(1) 【四半期貸借対照表】

(単位:千円)
前事業年度

(平成28年3月31日)
当第3四半期会計期間

(平成28年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 4,088,163 2,917,471
受取手形及び売掛金 24,229 20,345
販売用不動産 5,066,843 4,685,504
未成工事支出金 694,401 1,081,303
貯蔵品 9,742 13,804
繰延税金資産 43,608 30,967
その他 297,948 456,410
貸倒引当金 △4,379 △6,646
流動資産合計 10,220,556 9,199,161
固定資産
有形固定資産
建物(純額) 4,803,912 5,085,050
土地 9,637,530 10,511,652
その他(純額) 277,714 327,401
有形固定資産合計 14,719,156 15,924,104
無形固定資産 63,984 50,227
投資その他の資産 634,370 690,086
固定資産合計 15,417,512 16,664,419
繰延資産 599 31
資産合計 25,638,667 25,863,613
(単位:千円)
前事業年度

(平成28年3月31日)
当第3四半期会計期間

(平成28年12月31日)
負債の部
流動負債
買掛金 18,907 19,710
工事未払金 443,203 412,873
短期借入金 1,066,650 1,336,400
1年内償還予定の社債 25,800 3,000
1年内返済予定の長期借入金 2,443,318 2,157,008
未払法人税等 180,744 149,856
賞与引当金 40,286 21,251
その他 691,160 624,792
流動負債合計 4,910,070 4,724,893
固定負債
長期借入金 7,997,864 7,861,178
資産除去債務 58,016 58,972
その他 353,728 373,957
固定負債合計 8,409,609 8,294,108
負債合計 13,319,679 13,019,002
純資産の部
株主資本
資本金 596,763 596,763
資本剰余金 528,963 528,963
利益剰余金 11,216,413 11,664,891
自己株式 △28,633 △28,633
株主資本合計 12,313,506 12,761,984
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金 5,480 82,626
評価・換算差額等合計 5,480 82,626
純資産合計 12,318,987 12,844,610
負債純資産合計 25,638,667 25,863,613

 0104320_honbun_9899547502901.htm

(2) 【四半期損益計算書】

【第3四半期累計期間】
(単位:千円)
前第3四半期累計期間

(自 平成27年4月1日

 至 平成27年12月31日)
当第3四半期累計期間

(自 平成28年4月1日

 至 平成28年12月31日)
売上高 7,874,022 8,636,103
売上原価 5,151,516 5,578,511
売上総利益 2,722,505 3,057,591
販売費及び一般管理費 1,923,746 1,991,871
営業利益 798,759 1,065,720
営業外収益
受取利息 575 546
受取配当金 11,935 21,941
受取手数料 21,943 22,513
保険解約返戻金 69,311
匿名組合投資利益 2,881 79,427
その他 30,692 31,339
営業外収益合計 137,340 155,768
営業外費用
支払利息 109,822 128,117
その他 12,239 7,336
営業外費用合計 122,061 135,453
経常利益 814,037 1,086,035
特別利益
固定資産売却益 29,055
受取補償金 10,530
特別利益合計 39,585
特別損失
固定資産除却損 7,264 1,368
特別損失合計 7,264 1,368
税引前四半期純利益 846,358 1,084,666
法人税、住民税及び事業税 245,896 337,365
法人税等調整額 24,281 18,109
法人税等合計 270,177 355,474
四半期純利益 576,180 729,191

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【注記事項】

(会計方針の変更)

法人税法の改正に伴い、「平成28年度税制改正に係る減価償却方法の変更に関する実務上の取扱い」(実務対応報告第32号 平成28年6月17日)を第1四半期会計期間に適用し、平成28年4月1日以後に取得した建物附属設備及び構築物に係る減価償却方法を定率法から定額法に変更しております。

なお、この変更による当第3四半期累計期間の損益に与える影響は軽微であります。 (追加情報)

「繰延税金資産の回収可能性に関する適用指針」(企業会計基準適用指針第26号 平成28年3月28日)を第1四半期会計期間から適用しております。 

(四半期キャッシュ・フロー計算書関係)

当第3四半期累計期間に係る四半期キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第3四半期累計期間に係る減価償却費(のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。)及びのれんの償却額は、次のとおりであります。

前第3四半期累計期間

(自  平成27年4月1日

至  平成27年12月31日)
当第3四半期累計期間

(自  平成28年4月1日

至  平成28年12月31日)
減価償却費 243,481 千円 247,515 千円
のれんの償却額 4,950 7,649
(株主資本等関係)

前第3四半期累計期間(自  平成27年4月1日  至  平成27年12月31日)

1.配当金支払額

(決議) 株式の種類 配当金の総額(千円) 1株当たり配当額(円) 基準日 効力発生日 配当の原資
平成27年6月26日定時株主総会 普通株式 279,454 70 平成27年3月31日 平成27年6月29日 利益剰余金

2.基準日が当第3四半期累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第3四半期会計期間の末日後となるもの

該当事項はありません。 当第3四半期累計期間(自  平成28年4月1日  至  平成28年12月31日)

1.配当金支払額

(決議) 株式の種類 配当金の総額(千円) 1株当たり配当額(円) 基準日 効力発生日 配当の原資
平成28年6月28日定時株主総会 普通株式 280,714 70 平成28年3月31日 平成28年6月29日 利益剰余金

2.基準日が当第3四半期累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第3四半期会計期間の末日後となるもの

該当事項はありません。 

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(セグメント情報等)

【セグメント情報】

Ⅰ 前第3四半期累計期間(自  平成27年4月1日  至  平成27年12月31日)

1  報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

(単位:千円)
報告セグメント 合計
不動産・建設事業 不動産賃貸事業 土地有効活用事業 ホテル事業
売上高
外部顧客への売上高 5,849,921 1,196,054 275,952 552,092 7,874,022
セグメント間の内部

  売上高又は振替高
5,849,921 1,196,054 275,952 552,092 7,874,022
セグメント利益 414,976 444,877 9,215 151,039 1,020,108

(注) セグメント利益は、四半期損益計算書の経常利益と調整を行っております。 2  報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)

(単位:千円)
利益 金額
報告セグメント計 1,020,108
全社費用(注) △206,071
四半期財務諸表の経常利益 814,037

(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない人件費及び管理部門の一般管理費であります。 

3  報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

該当事項はありません。

Ⅱ 当第3四半期累計期間(自  平成28年4月1日  至  平成28年12月31日)

1  報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

(単位:千円)
報告セグメント 合計
不動産・建設事業 不動産賃貸事業 土地有効活用事業 ホテル事業
売上高
外部顧客への売上高 6,010,000 1,313,994 721,310 590,798 8,636,103
セグメント間の内部

  売上高又は振替高
6,010,000 1,313,994 721,310 590,798 8,636,103
セグメント利益 638,303 477,912 83,737 96,181 1,296,135

(注) セグメント利益は、四半期損益計算書の経常利益と調整を行っております。 2  報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)

(単位:千円)
利益 金額
報告セグメント計 1,296,135
全社費用(注) △210,100
四半期財務諸表の経常利益 1,086,035

(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない人件費及び管理部門の一般管理費であります。 

3  報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

該当事項はありません。  ###### (1株当たり情報)

1株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎並びに潜在株式調整後1株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

項目 前第3四半期累計期間

(自  平成27年4月1日

至  平成27年12月31日)
当第3四半期累計期間

(自  平成28年4月1日

至  平成28年12月31日)
(1)1株当たり四半期純利益金額 143円96銭 181円83銭
(算定上の基礎)
四半期純利益金額(千円) 576,180 729,191
普通株主に帰属しない金額(千円)
普通株式に係る四半期純利益金額(千円) 576,180 729,191
普通株式の期中平均株式数(株) 4,002,400 4,010,200
(2)潜在株式調整後1株当たり四半期純利益金額 143円37銭 181円32銭
(算定上の基礎)
四半期純利益調整額(千円)
普通株式増加数(株) 16,505 11,290
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後1株当たり四半期純利益金額の算定に含めなかった潜在株式で、前事業年度末から重要な変動があったものの概要

該当事項はありません。 

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2 【その他】

該当事項はありません。 

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第二部 【提出会社の保証会社等の情報】

該当事項はありません。

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