AI Terminal

MODULE: AI_ANALYST
Interactive Q&A, Risk Assessment, Summarization
MODULE: DATA_EXTRACT
Excel Export, XBRL Parsing, Table Digitization
MODULE: PEER_COMP
Sector Benchmarking, Sentiment Analysis
SYSTEM ACCESS LOCKED
Authenticate / Register Log In

Azrieli Group

Prospectus Oct 30, 2025

6675_rns_2025-10-30_d7531bbc-173f-4bd9-880d-e7d7ebe6cbc5.htm

Prospectus

Open in Viewer

Opens in native device viewer

_________ false

����� ������� ��"� 1 821
AZRIELI GROUP LTD
���� ����: 510960719 12690
- - -
�����: ���� ������ ��� �����: ������ ������� ��� ��"� ��"� �128 ( ����� ) ���� �����: 30/10/2025
www.isa.gov.il www.tase.co.il ������: 2025-01-081757 ��� �����: 09:15 09:15

����� ��� ���������� 31�1(�) ������ ������ ��� (����� �������� ��������), ��"� - 1970����: ����� ����� ������ 103-41 ��� ���.

��� ���
����� ���

��"� ��� ������� ���_�_isa.pdf

���� ������ ���� ������ ����� (�020) 2024-01-078781����: �� ����� �� ���� ������� �� ������ �� ������ ������ �� ����� ���� ���� ����� ��.

���� ����� �����: 24/07/2024

�� �����: ������� ��� �
���� �����: 1209253

����� ������ (��� ������):

����� ����� ��� % ����� (�����) %
1 02/01/2025 0 1.608
2 02/07/2025 0 1.835
3 02/01/2026 0 1.835
4 02/07/2026 0 1.835
5 02/01/2027 0 1.835
6 02/07/2027 0 1.835
7 02/01/2028 0 1.835
8 02/07/2028 0 1.835
9 02/01/2029 0 1.835
10 02/07/2029 0 1.835
11 02/01/2030 0 1.835
12 02/07/2030 0 1.835
13 02/01/2031 0 1.835
14 02/07/2031 0 1.835
15 02/01/2032 0 1.835
16 02/07/2032 0 1.835
17 02/01/2033 0 1.835
18 02/07/2033 0 1.835
19 02/01/2034 2.5 1.835
20 02/07/2034 0 1.835
21 02/01/2035 2.5 1.835
22 02/07/2035 0 1.835
23 02/01/2036 5 1.835
24 02/07/2036 0 1.835
25 02/01/2037 9 1.835
26 02/07/2037 0 1.835
27 02/01/2038 9 1.835
28 02/07/2038 0 1.835
29 02/01/2039 9 1.835
30 02/07/2039 0 1.835
31 02/01/2040 9 1.835
32 02/07/2040 0 1.835
33 02/01/2041 9 1.835
34 02/07/2041 0 1.835
35 02/01/2042 9 1.835
36 02/07/2042 0 1.835
37 02/01/2043 9 1.835
38 02/07/2043 0 1.835
39 02/01/2044 9 1.835
40 02/07/2044 0 1.835
41 02/01/2045 9 1.835
42 02/07/2045 0 1.835
43 02/01/2046 9 1.835
���� ������: ����� ���� ���� ������ �� ��� ������� ������ ���� (���� �') �� ����� ("��� �������"). ��� ���� ���� ������, ������ ���� ���� ������� �� ��� ����� ����� 24 ����� 2024, 17 ������ 2024 �- 3 ����� 2025 (��' ��������: 2024-01-078292, 2024-01-625079 �- 2025-01-048474 ������) ���� ���� �� ����� �� ��� ������� ��� ����� ����� �� ��� ������� ������ ������ ��. ���� ������, ����� ����� (�����) ���� �� ��� ������� ����� ������ ������� �� ��� ����� ��� ����� ����� ������ ���� ���� �����. ������ ��, ����� �� ��� ����� ���� ���� ����� ������� ����� 5.4.2 ������ ����� ������ ������ (����� ����� ((AA �- Aa3))). �����, �� ���� ����� ���� ���� ����� 5.4.2, �������� �������� ���� ������� ����� �"� ����� ������ ���� (���� �'), ����� ������� ��� ���� 25.3 ���� �������.

��� ���� ������ ���� ���� ��� ����: ��

1. ����� ������ ��������:

���� �� ����

���� / �� �������� ���� ������� ���� ����� ���� ������� ����������

������ ��������� ������� ��������� �� �������� ������ �����
[������ �� ������� ���� ���� ������� (������: ����� �����, ����� ������, ��� ������ ������), ��� ����� ������]

��___________________________������ ��������� ������� ������ �� �/�� ������___________________________�������� ��� ����� ������� (����� �����)��5.2��������, ��� ������ 5.2 �-8.1.13 ���� �������.

�������� ������ ����� ���� ��������
����: ��� ����� ���� ����� 3

��5.5��������, ��� ������ 5.5 �-8.1.10 ���� �������.�������� ������ ����� ���� ����� ������; ����� �� ����� ���� �� ��� ����� �����������17.8������� ���� ������ ����� ������� ������ �������, ������ ������� 17.8 ��� 8.1.11 �-8.1.24 ���� �������.�������� ������ ���� ������� �����������___________________________�������� ��� ������ �� ����� ������ ����� �� ��� ����� �����������___________________________������ �� ����� ��� ������ ������3.2��������, ��� ������ 3.2 �-8.1.14 ���� �������.����� �� ����� �����������5.6��������, ��� ������ 5.6 �-8.1.26 ���� �������.������ �� ������ �� ���� ������ �������___________________________������ �� ����� �������8.1.12�������� ���� ����� ������� �����, ������ ����� 8.1.12 ���� �������.������ ������ ����� ������ ���������5.4��_________

����� ������
����: ����� �� ��� �����

���� ���� ��������� ��������� ���� ����� ���� ������� ����������_____________________________________________

2. ����� ������� �����:

���� �� ����

��������� / �� �������� ���� ������������ ���� ������ ����� ������/����� �������, ����� ��� ������� �� ���� ����� �� ������ ��������� ��������8.1.19_________����� ���� "��� ��" ����� ����/���� ������ �� ���� ������ �����, �������� ���"��� ������� �� �������__________________������ ��������� �� ����� ��������8.1.1_________

��� �� ������ ����� ������� �����
����: �� ����� ������ �� ����� ������� ��� ��� �� ������ �� �� ���� ����� ���.

��8.1.9�� ����� ����� ����� ������� ����� ����� ����� ����� �� ��� ����� �: (�) ����� �������� (�� ���� ��� ��� ���� ���� ����� � non-recourse), ���� ����� ��� ���� ����� �� 200 (������) ������ �"�, ����� ������ ����� �� ����� �/�� ����� �� ���� �� ���� ���� 30 ���� ���� ������ ������ ����� �� - (�) ���� ����� ��� ���� ������� �� ��� �����.Cross Default/Cross Acceleration: (���� �����, ����� �� �� ����� ����� ����� �� ����� ������� �����)��8.1.9�� ����� ����� ����� ������� ����� ����� ����� ����� �� ��� ����� �: (�) ����� �������� (�� ���� ��� ��� ���� ���� ����� � non-recourse), ���� ����� ��� ���� ����� �� 200 (������) ������ �"�, ����� ������ ����� �� ����� �/�� ����� �� ���� �� ���� ���� 30 ���� ���� ������ ������ ����� �� - (�) ���� ����� ��� ���� ������� �� ��� �����.����� ����� ���"� ���� ������ �������� �������8.1.24�� ����� ����� ���� ���� ���� ������ (Baa3) �� ������ �� ����� ����� ������ �� ��� ����� �� ��� ���� ����� ���� ������ �� ����� �� ����� ����. ����� ��, ��� ������ ���� (���� �') ������ ������� �� ����� �� ��� ���� ����� ����� ���, ������ ����� ���� ����� �������.������ ����� �� ����� �� ����� ���������8.1.18_________����� ������ �� ��� ����� �� ����� ��� �������__________________�� ����� ��"��� ������ ����� ����������8.1.20�� ����� �� ����� ��� ����, ���� ����� ������� ��� �� ��� �� ��� ������ ��� �������, ���� 30 ���� ������ ������ ��� ��� ����� �������.���� ������ �� ���� ��"���8.1.1, 8.1.16 �-8.1.22����� ���� �� ����� ������, �� �� ����� �������� ������ ���� ������ ����� ������ ����� ����. �� ����� ��� �� ���� ����� ���� �� ��� ������� ����� ������, �� �� �� ����� ���� ������������� �������� �������, ������ �� ����� ���� 14 ���� ����� ���� ����� �� ��� �����, ������ ����� ���� �������. �� ����� �� ���� ����� ����� ��������� ��� ��� ����� ��� ���� ���� �� ��� ��� �������.���� ���������� ������� �� ����� ����� ������ ����� ������ ������� ����������8.1.1, 8.1.16 �-8.1.22����� ���� �� ����� ������, �� �� ����� �������� ������ ���� ������ ����� ������ ����� ����. �� ����� ��� �� ���� ����� ���� �� ��� ������� ����� ������, �� �� �� ����� ���� ������������� �������� �������, ������ �� ����� ���� 14 ���� ����� ���� ����� �� ��� �����, ������ ����� ���� �������. �� ����� �� ���� ����� ����� ��������� ��� ��� ����� ��� ���� ���� �� ��� ��� �������.���� �������� ����� �������� ������, ������� �������, ��� ����� ������ ���"���8.1.21���� ����� �� ����� (���� ����� �� ���� ������ ���� �����) ��� ���� ����� ����� �� ������ ������ ���� ������ �����, ��� �� �� ������ ����� ������, ���� ������ ������ ����, ����� ������� �����, ����� 10 ��� ����� ���� ���� ������, �� ����� ������ ���� �� ���� �� ���� ����������� ���� ������ ����� ���� ��� �� �� ���� ��� ���� ���� ������ �� ���� ������� �� ����� �� ����� ������, ����� �� ����������� ���� ��������.����� ��� ���� ��������8.1.25�� ����� ����� �� ��� ���� ����� �� �� ���� ������� �� ����� ���� ����� ����"� �����, ���� ���� �� ����� ����� ������ ����� ���� ������ �����; ������ ���� �� "����� �� ��� ���� �����" ���� �� ���� �����, �������� ������� �������� �� �����, ������� ������ �� �� ������� ������� �������� �������� ������ �����, ���� �� 50% ��� ���� ����� �������� �� �� ������ ������� �����.����� ����� ����� ���� ������ ��������8.1.25_________��� �� ����� ���� / ��� �� ����� ���� ��� ���� ��� ����� X��8.1.2-8.1.4_________���� ����� �� ���� ������ �� ����� ����� ����"���8.1.5�� ���� ����� �� ����� �� �����, ���� �� ���� (������ ����� "��� ���� �����" ����� 8.1.25 ����), �� �� ����� ����� ����� �� ����� ����� ���� ����� �� �����, ���� �� ����, �� ����� ����� ���� ����� ����� ������� �� ���� �� ������ �� �����, ��� ������, ���� 45 ���� ����� ����� �� ������, ��� ������. �� �� �����, �� ����� ����� ����� ����� ����� ���� ������ �� ����� ������ �� �����, ��� ������, �� ��� ����� �� �������.����� ���� ����� ���� �� ���� (����� ������� �� ���� ����� ����)��8.1.6����� ����� ����� ����� �� 45 ���� ���� ��� ����� ���� �� ����� ������ ���� ����� ���� ��� ��� ����� ������ �� �� ������ ���� ���� (����� ���� �� ���� ����� ������), ��� �� ��� ���� ����� ����� �� �������.������ ����� �� ������ ����� ������� ������� �/�� ���� �� �������8.1.18_________����� ���� ������ ����� ����� �"� ��� ��"���8.1.29_________����� ����� ������, ���� �������8.1.15_________����/��� �� ������ ��������8.1.7������ ���� ����/��� �� ������ ������, ��� ���� 8.1.7 ���� �������.����� ���� ��� ������ ������ ��� ��� ����� ������ ������ �����, ���"�-2018��8.1.7������ ���� ���� ��� ������ ������ ��� ��� ����� ������ ������ �����, ���"�-2018, ��� ���� 8.1.7 ���� �������.����� ���� ������ ���� ��� ��� ������ �� ������ ������ ��� ��� ����� ������ ������ �����, ���"�-2018��8.1.7������ ���� ���� ������ ���� ��� ��� ������ �� ������ ������ ��� ��� ����� ������ ������ �����, ���"�-2018,, ��� ���� 8.1.7 ���� �������.������ �����/���� �� ����� ���"���8.1.8 �-8.1.23�� ������ ����� �� ����� ������ ����, ���� ����� ����� �� �������� �� ������, ����� ���� ������ ������ ������, ������� �� ����� ��� 60 ����. �� ����� ���� (���� �') ����� ������ ������.���� ������ �� ���� ��� ����, ���� ����� ������8.1.14����� ������ ���� ����� ���� ����� ��� (���� �') ����� ����� ���� ������������� �� ����� ���� ������ ���� ��� ���� 3.2 ���� �������.�� ����� ��������� ������� ����� ������ ������, ������ ��� ���� ������ ����__________________����� ��� ������ �� ����� ������ ��������� ��� ����� ����� ������8.1.13�� ����� ���� �� ��������� ��� ����� ������� ������ ����� ����� 5.2 ���� �������.���� �������� ������ ���� ���� ������ ����� ����� �� ����� ����� ������� ������� ���������__________________��� �� ���� ���� �� ����� ���� ������8.1.4 �-8.1.6����� ����� ����� ����� �� 45 ���� ���� ��� ����� ���� �� ����� ������ ���� ����� ���� ��� ��� ����� ������ �� �� ������ ���� ���� (����� ���� �� ���� ����� ������), ��� �� ��� ���� ����� ����� �� �������.

����� ������
����: ����� �� ��� �����

���� ���� ����������� ������ �����8.1.17�� ����� �� ��� ����� ����� ����� ����� ���� �� ���� ������� ���� ���� �� ���� ���, ������ ������ ����� ������ ������ � ����� �� ����� ���� 14 ���� ����� ���� ����� �� ��� ����� �� �����, ������ ����� ���� �������.��� ���� ������ �� ����� ������������� �������� ���� ������ ����� ����8.1.27�� ���� ��� ���� ������ �� ����� ������������� �������� ���� ������ ����� ����.���� �������� ������� � ����� ����� ������8.1.28�� ����� ���� �� ��������� ����� ����� ������ ������, ������ ����� 5.3.3 ���� ������� ������ �������� �������� ��.

3. ������ ����� ����� ���� ��������:����: �� ������ ���� ����� �� �� ���� ����� ������ ���� �������. �' ������� ������ ����� � ����� ������ 103-41 ��� ���.

��� �����
����: ����� �� ��� �����

����� ��� ����� / ��� �������

��� ���� ����������� ����� �� ����� (��� ������ ����� ������ �� �����, ��� ������ �����) �� �� ������� ������� �������� �������� �������, �� ���� ����� �� 5 (�����) ������� �"� ���� ��� ������� �������� ������ �� ����.���

��� ��� ������ ��� ����� ������� ��� ���� ������� ��� ���� ����� ��� �� ����� �� �� ������� ������� (���� �����) �������� ������� �� ���� �� ����� �� 60% ���� ��� ������� �������� ������ �� ����.

����� ������ ����: ������ ������ (1975) ��"�

���� ������� ������� ����� ��� ������:

�� ����� �����
1 ����� ��� ����� ���� ���

����"���, ����� ������ ������� �����

����: ��� ���� 5 ������ ����� �������� �������� (���"� � 1970), ��� ����� ��� ����� ��� ����� ���� ������� ����� ��� ������. ���� ��� ����� ���� ����� ���� �����: ��� ��� .

����� �������� �� ������ ������ ����� (��� ������ ����� ����� �� ��� �����):
- - -
������ ��� �� ������ ������ ����� ������ ���-���� ����� ����� ���� �����: 06/08/2024
�� �����: ������� �����
�����: ���� ������� 1 , �� ���� 67021   �����: 03-6081400 , 03-6081300 ���: 03-6081380
���� ��������: [email protected]   ��� �����: www.azrieligroup.com
���� ������ �� ���� ������:
�� ����� ��������: ���� ����� ������: ����"� ����� ����� �� ���� ������:
�����: ���� ������� 1 , �� ���� 67021 �����: 03-6081383 ���: 03-6081717 ���� ��������: [email protected] 1

Talk to a Data Expert

Have a question? We'll get back to you promptly.