Azplanning Co.,Ltd. — Interim / Quarterly Report 2021

Jul 14, 2021

 第１四半期報告書_20210713180623

【表紙】

【提出書類】	四半期報告書
【根拠条文】	金融商品取引法第24条の４の７第１項
【提出先】	関東財務局長
【提出日】	2021年７月14日
【四半期会計期間】	第33期第１四半期（自　2021年３月１日　至　2021年５月31日）
【会社名】	株式会社アズ企画設計
【英訳名】	Azplanning Co.,Ltd.
【代表者の役職氏名】	代表取締役社長　松本　俊人
【本店の所在の場所】	埼玉県川口市戸塚二丁目12番20号
【電話番号】	048（298）1720（代表）
【事務連絡者氏名】	専務取締役管理部長　小尾　誠
【最寄りの連絡場所】	埼玉県川口市戸塚二丁目12番20号
【電話番号】	048（298）1720（代表）
【事務連絡者氏名】	専務取締役管理部長　小尾　誠
【縦覧に供する場所】	株式会社東京証券取引所 （東京都中央区日本橋兜町２番１号）

E33863 34900 株式会社アズ企画設計 Azplanning Co.,Ltd. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第四号の三様式 Japan GAAP false CTE 2021-03-01 2021-05-31 Q1 2022-02-28 2020-03-01 2020-05-31 2021-02-28 1 false false false E33863-000 2021-05-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E33863-000 2021-03-01 2021-05-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E33863-000 2020-05-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E33863-000 2020-03-01 2020-05-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E33863-000 2021-02-28 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E33863-000 2020-03-01 2021-02-28 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E33863-000 2021-03-01 2021-05-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp040300-q1r_E33863-000:RealEstateLeasingReportableSegmentsMember E33863-000 2021-03-01 2021-05-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp040300-q1r_E33863-000:RealEstateSalesReportableSegmentsMember E33863-000 2021-03-01 2021-05-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E33863-000 2021-03-01 2021-05-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E33863-000 2021-07-14 E33863-000 2020-03-01 2020-05-31 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember jppfs_cor:NonConsolidatedMember E33863-000 2021-03-01 2021-05-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp040300-q1r_E33863-000:RealEstateManagementReportableSegmentsMember E33863-000 2021-05-31 E33863-000 2021-03-01 2021-05-31 E33863-000 2021-07-14 jpcrp_cor:OrdinaryShareMember E33863-000 2021-05-31 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsOtherMember E33863-000 2021-05-31 jpcrp_cor:SharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E33863-000 2021-05-31 jpcrp_cor:SharesWithFullVotingRightsOtherMember E33863-000 2021-05-31 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsOtherMember E33863-000 2021-05-31 jpcrp_cor:SharesLessThanOneUnitMember E33863-000 2021-05-31 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesLessThanOneUnitMember E33863-000 2021-05-31 jpcrp_cor:Row1Member E33863-000 2021-05-31 jpcrp_cor:SharesWithNoVotingRightsMember E33863-000 2021-05-31 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsTreasurySharesEtcMember E33863-000 2020-03-01 2020-05-31 jpcrp040300-q1r_E33863-000:RealEstateManagementReportableSegmentsMember jppfs_cor:NonConsolidatedMember E33863-000 2020-03-01 2020-05-31 jpcrp040300-q1r_E33863-000:RealEstateLeasingReportableSegmentsMember jppfs_cor:NonConsolidatedMember E33863-000 2020-03-01 2020-05-31 jpcrp040300-q1r_E33863-000:RealEstateSalesReportableSegmentsMember jppfs_cor:NonConsolidatedMember E33863-000 2020-03-01 2020-05-31 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember jppfs_cor:NonConsolidatedMember iso4217:JPY iso4217:JPY xbrli:shares xbrli:shares xbrli:pure

 第１四半期報告書_20210713180623

第一部【企業情報】

第１【企業の概況】

１【主要な経営指標等の推移】

|     |     |     |     |     |

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回次		第32期 第１四半期累計期間	第33期 第１四半期累計期間	第32期
会計期間		自2020年３月１日 至2020年５月31日	自2021年３月１日 至2021年５月31日	自2020年３月１日 至2021年２月28日
売上高	（千円）	1,245,074	428,922	7,544,669
経常利益又は経常損失（△）	（千円）	△95,459	△176,474	1,037
四半期純損失（△）又は当期純利益	（千円）	△68,024	△122,780	10,386
持分法を適用した場合の投資利益	（千円）	－	－	－
資本金	（千円）	170,608	170,608	170,608
発行済株式総数	（株）	951,000	951,000	951,000
純資産額	（千円）	1,428,607	1,384,491	1,507,152
総資産額	（千円）	7,512,451	7,133,207	5,471,634
１株当たり四半期純損失金額（△）又は１株当たり当期純利益金額	（円）	△71.53	△129.12	10.92
潜在株式調整後１株当たり四半期（当期）純利益金額	（円）	－	－	10.80
１株当たり配当額	（円）	－	－	－
自己資本比率	（％）	19.0	19.4	27.5

（注）１．当社は四半期連結財務諸表を作成しておりませんので、連結会計年度に係る主要な経営指標等の推移については記載しておりません。

２．売上高には、消費税等は含まれておりません。

３．持分法を適用した場合の投資利益については、関連会社が存在しないため記載しておりません。

４．第32期第１四半期累計期間及び第33期第１四半期累計期間の潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額については、潜在株式は存在するものの１株当たり四半期純損失金額であるため記載しておりません。 

２【事業の内容】

当第１四半期累計期間において、当社が営む事業の内容について、重要な変更はありません。また、主要な関係会社における異動もありません。 

 第１四半期報告書_20210713180623

第２【事業の状況】

１【事業等のリスク】

当第１四半期累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。 

２【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

文中の将来に関する事項は、当四半期会計期間の末日現在において判断したものであります。

(1）経営成績の状況

当第１四半期累計期間におけるわが国経済は、世界的蔓延が長期化・深刻化する新型コロナウイルス感染症に対し、ワクチンの接種が始まっている一方で、変異株の感染拡大による政治・経済の混乱と不透明感は依然として続いております。

当社の属する不動産業界においては、金融緩和政策と安定的な１棟レジデンス取引量を背景に、不動産投資家の投資意欲は高まっており、活発な動きを取り戻しつつあります。但し、変異株の感染拡大によっては不動産取引の停滞に至る可能性もあり、引き続き注視する必要があります。

このような状況の下、当社は主力事業である不動産販売事業において、当事業年度で販売する収益不動産の仕入に努めてまいりました。不動産販売事業においては、仕入の契約・決済が次々に行われた一方で、予定していた大型物件の売却が６月になったことで、想定売上を大きく下回り、セグメント営業損失を計上しました。

この結果、当第１四半期累計期間の経営成績として、売上高は428,922千円（前年同期比65.6％減）、営業損失は163,681千円（前年同四半期は営業損失85,038千円）、経常損失は176,474千円（前年同四半期は経常損失95,459千円）、法人税等調整額を54,159千円計上したことにより四半期純損失は122,780千円（前年同四半期は四半期純損失68,024千円）となりました。

セグメントごとの経営成績は次のとおりであります。

（不動産販売事業）

不動産販売事業におきましては、主に中古物件を購入しリノベーションやリーシング（賃貸募集業務）を行い、付加価値を高めたうえで不動産投資家への販売を手掛けてまいりました。当第１四半期累計期間は、レジデンス４棟を売却いたしました。その結果、当第１四半期累計期間における売上高は226,630千円（前年同期比78.1％減）、セグメント損失は58,097千円（前年同四半期はセグメント利益5,095千円）となりました。

（不動産賃貸事業）

不動産賃貸事業におきましては、従来より安定的に収益を上げている貸しコンテナ、コインパーキング、事業用・居住用サブリース、東北での復興事業者向け宿泊施設としてのビジネスホテルの運営に加え、不動産販売事業において取得した販売用不動産賃料収入等の獲得にも努めてまいりました。その結果、当第１四半期累計期間における売上高は136,409千円（前年同期比20.9％減）、セグメント損失は39,345千円（前年同四半期はセグメント損失34,928千円）となりました。

（不動産管理事業）

不動産管理事業におきましては、既存顧客に対する管理サービスの向上に努めるとともに、安定収入を増やすべく、新たに販売した不動産の管理受託にも取り組んでまいりました。その結果、当第１四半期累計期間における売上高は65,882千円（前年同期比65.9％増）、セグメント利益は665千円（同92.8％減）となりました。

（2）財政状態の状況

（資産）

当第１四半期会計期間末における流動資産は5,894,305千円となり、前事業年度末に比べ1,621,170千円増加いたしました。これは主に、販売用不動産が2,130,271千円増加したものの、現金及び預金が523,878千円減少したことによるものであります。固定資産は1,238,901千円となり、前事業年度末に比べ40,401千円増加いたしました。これは主に、繰延税金資産が54,106千円増加したことによるものであります。

この結果、総資産は、7,133,207千円となり、前事業年度末に比べ1,661,572千円増加いたしました。

（負債）

当第１四半期会計期間末における流動負債は1,459,410千円となり、前事業年度末に比べ429,803千円増加いたしました。これは主に、短期借入金が431,130千円増加したことによるものであります。固定負債は4,289,304千円となり、前事業年度末に比べ1,354,429千円増加いたしました。これは主に、長期借入金が1,303,408千円、社債が36,000千円増加したことによるものであります。

この結果、負債合計は、5,748,715千円となり、前事業年度末に比べ1,784,232千円増加いたしました。

（純資産）

当第１四半期会計期間末における純資産合計は1,384,491千円となり、前事業年度末に比べ122,660千円減少いたしました。これは主に、四半期純損失を122,780千円計上したことによるものであります。

この結果、自己資本比率は19.4％（前事業年度末は27.5％）となりました。

(3）経営方針・経営戦略等

当第１四半期累計期間において、当社の経営方針・経営戦略等について重要な変更はありません。

(4）優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題

当第１四半期累計期間において、当社が優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題について重要な変更はありません。

(5）研究開発活動

該当事項はありません。 

３【経営上の重要な契約等】

当第１四半期会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。   

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第３【提出会社の状況】

１【株式等の状況】

（１）【株式の総数等】

①【株式の総数】

種類	発行可能株式総数（株）
---	---
普通株式	3,200,000
計	3,200,000

②【発行済株式】

種類	第１四半期会計期間末現在発行数（株） （2021年５月31日）	提出日現在発行数（株） （2021年７月14日）	上場金融商品取引所名又は登録認可金融商品取引業協会名	内容
普通株式	951,000	951,000	東京証券取引所 ＪＡＳＤＡＱ （スタンダード）	単元株式数100株であります。
計	951,000	951,000	－	－

（２）【新株予約権等の状況】

①【ストックオプション制度の内容】

該当事項はありません。 

②【その他の新株予約権等の状況】

該当事項はありません。 

（３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

該当事項はありません。 

（４）【発行済株式総数、資本金等の推移】

年月日	発行済株式総数増減数 （株）	発行済株式総数残高（株）	資本金増減額 （千円）	資本金残高 （千円）	資本準備金増減額 （千円）	資本準備金残高（千円）
---	---	---	---	---	---	---
2021年３月１日～ 2021年５月31日	－	951,000	－	170,608	－	150,608

（５）【大株主の状況】

当四半期会計期間は第１四半期会計期間であるため、記載事項はありません。 

（６）【議決権の状況】

当第１四半期会計期間末日現在の「議決権の状況」については、株主名簿の記載内容が確認できないため、記載することができないことから、直前の基準日（2021年２月28日）に基づく株主名簿による記載をしております。

①【発行済株式】

				2021年５月31日現在
区分	株式数（株）		議決権の数（個）	内容
無議決権株式		－	－	－
議決権制限株式（自己株式等）		－	－	－
議決権制限株式（その他）		－	－	－
完全議決権株式（自己株式等）		－	－	－
完全議決権株式（その他）	普通株式	950,200	9,502	－
単元未満株式	普通株式	800	－	－
発行済株式総数		951,000	－	－
総株主の議決権		－	9,502	－

②【自己株式等】

				2021年５月31日現在
所有者の氏名又は名称	所有者の住所	自己名義所有株式数（株）	他人名義所有株式数（株）	所有株式数の合計（株）	発行済株式総数に対する所有株式数の割合(％)
株式会社アズ企画設計	埼玉県川口市戸塚二丁目12番20号	－	－	－	－
計	－	－	－	－	－

２【役員の状況】

該当事項はありません。 

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第４【経理の状況】

１．四半期財務諸表の作成方法について

当社の四半期財務諸表は、「四半期財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府令第63号）に基づいて作成しております。

２．監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第１四半期会計期間（2021年３月１日から2021年５月31日まで）及び第１四半期累計期間（2021年３月１日から2021年５月31日まで）に係る四半期財務諸表について、EY新日本有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。

３．四半期連結財務諸表について

当社は子会社がありませんので、四半期連結財務諸表を作成しておりません。

１【四半期財務諸表】

（１）【四半期貸借対照表】

		（単位：千円）
	前事業年度 (2021年２月28日)	当第１四半期会計期間 (2021年５月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	2,384,506	1,860,628
売掛金	29,006	18,976
販売用不動産	1,750,830	3,881,101
仕掛品	9	－
貯蔵品	1,526	1,536
その他	110,516	135,235
貸倒引当金	△3,260	△3,172
流動資産合計	4,273,134	5,894,305
固定資産
有形固定資産
建物	1,370,680	1,370,680
減価償却累計額	△307,578	△322,046
建物（純額）	1,063,102	1,048,633
その他	114,437	118,961
減価償却累計額	△74,649	△76,658
その他（純額）	39,788	42,303
有形固定資産合計	1,102,890	1,090,936
無形固定資産	5,669	5,405
投資その他の資産	89,940	142,559
固定資産合計	1,198,500	1,238,901
資産合計	5,471,634	7,133,207

		（単位：千円）
	前事業年度 (2021年２月28日)	当第１四半期会計期間 (2021年５月31日)
負債の部
流動負債
買掛金	6,260	8,030
短期借入金	190,530	621,660
1年内返済予定の長期借入金	308,954	318,544
未払法人税等	3,842	2,999
賞与引当金	14,321	28,643
株主優待引当金	3,328	1,200
その他	502,370	478,333
流動負債合計	1,029,607	1,459,410
固定負債
社債	342,000	378,000
長期借入金	2,487,458	3,790,866
資産除去債務	56,115	56,198
その他	49,301	64,239
固定負債合計	2,934,874	4,289,304
負債合計	3,964,482	5,748,715
純資産の部
株主資本
資本金	170,608	170,608
資本剰余金	329,328	329,328
利益剰余金	1,006,907	884,127
自己株式	△207	△207
株主資本合計	1,506,637	1,383,857
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金	514	634
評価・換算差額等合計	514	634
純資産合計	1,507,152	1,384,491
負債純資産合計	5,471,634	7,133,207

（２）【四半期損益計算書】

【第１四半期累計期間】

		（単位：千円）
	前第１四半期累計期間 (自　2020年３月１日 　至　2020年５月31日)	当第１四半期累計期間 (自　2021年３月１日 　至　2021年５月31日)
売上高	1,245,074	428,922
売上原価	1,143,602	356,855
売上総利益	101,471	72,066
販売費及び一般管理費	186,510	235,747
営業損失（△）	△85,038	△163,681
営業外収益
受取利息	1	5
受取配当金	30	24
受取手数料	373	387
その他	930	217
営業外収益合計	1,337	634
営業外費用
支払利息	9,680	8,254
社債利息	993	800
社債発行費	－	3,163
その他	1,084	1,210
営業外費用合計	11,758	13,428
経常損失（△）	△95,459	△176,474
税引前四半期純損失（△）	△95,459	△176,474
法人税、住民税及び事業税	1,677	465
法人税等調整額	△29,112	△54,159
法人税等合計	△27,435	△53,694
四半期純損失（△）	△68,024	△122,780

【注記事項】

（追加情報）

前事業年度の有価証券報告書の追加情報に記載した新型コロナウイルス感染症の影響に関する仮定について重要な変更はありません。 

（四半期貸借対照表関係）

当社においては、運転資金の効率的な調達を行うため取引銀行１行と当座貸越契約を締結しております。これら契約に基づく借入未実行残高は次のとおりであります。

	前事業年度 （2021年２月28日）	当第１四半期会計期間 （2021年５月31日）
---	---	---
当座貸越極度額	200,000千円	200,000千円
借入実行残高	100,000	100,000
差引額	100,000	100,000

（四半期キャッシュ・フロー計算書関係）

当第１四半期累計期間に係る四半期キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第１四半期累計期間に係る減価償却費（のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。）は、次のとおりであります。

	前第１四半期累計期間 （自　2020年３月１日 至　2020年５月31日）	当第１四半期累計期間 （自　2021年３月１日 至　2021年５月31日）
---	---	---
減価償却費	17,695千円	16,741千円

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ　前第１四半期累計期間（自　2020年３月１日　至　2020年５月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

					（単位：千円）
	報告セグメント				調整額 （注）１	四半期損益計算書計上額 （注）２
	不動産販売事業	不動産賃貸事業	不動産管理事業	計
売上高
外部顧客への売上高	1,032,897	172,472	39,703	1,245,074	－	1,245,074
セグメント間の内部売上高 又は振替高	－	－	－	－	－	－
計	1,032,897	172,472	39,703	1,245,074	－	1,245,074
セグメント利益又は損失（△）	5,095	△34,928	9,238	△20,594	△64,444	△85,038

（注）１．セグメント利益の調整額△64,444千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社

費用は、主に報告セグメントに帰属しない管理部門にかかる費用であります。

２．セグメント利益又は損失は、四半期損益計算書の営業損失と調整を行っております。

Ⅱ　当第１四半期累計期間（自　2021年３月１日　至　2021年５月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

					（単位：千円）
	報告セグメント				調整額 （注）１	四半期損益計算書計上額 （注）２
	不動産販売事業	不動産賃貸事業	不動産管理事業	計
売上高
外部顧客への売上高	226,630	136,409	65,882	428,922	－	428,922
セグメント間の内部売上高 又は振替高	－	－	－	－	－	－
計	226,630	136,409	65,882	428,922	－	428,922
セグメント利益又は損失（△）	△58,097	△39,345	665	△96,778	△66,903	△163,681

（注）１．セグメント利益の調整額△66,903千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社

費用は、主に報告セグメントに帰属しない管理部門にかかる費用であります。

２．セグメント利益又は損失は、四半期損益計算書の営業損失と調整を行っております。  

（１株当たり情報）

１株当たり四半期純損失金額及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

	前第１四半期累計期間 （自　2020年３月１日 至　2020年５月31日）	当第１四半期累計期間 （自　2021年３月１日 至　2021年５月31日）
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１株当たり四半期純損失金額（△）	△71円53銭	△129円12銭
（算定上の基礎）
四半期純損失金額（△）（千円）	△68,024	△122,780
普通株主に帰属しない金額（千円）	－	－
普通株式に係る四半期純損失金額（△）（千円）	△68,024	△122,780
普通株式の期中平均株式数（株）	950,933	950,933
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額の算定に含めなかった潜在株式で、前事業年度末から重要な変動があったものの概要	－	－

（注）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額については、潜在株式は存在するものの１株当たり四半期純損失金額であるため記載しておりません。 

（重要な後発事象）

該当事項はありません。   

２【その他】

該当事項はありません。     

 第１四半期報告書_20210713180623

第二部【提出会社の保証会社等の情報】

該当事項はありません。