AVRUPAKENT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

Related Party Transaction • Jul 31, 2024

[CONSOLIDATION_METHOD_TITLE]	[CONSOLIDATION_METHOD]

İlgili Şirketler

Related Companies

[]

İlgili Fonlar

Related Funds

[]

Türkçe

Turkish

İngilizce

English

oda_RentingNonCurrentAssetsOfCompanyOrEstablishmentOfRealClaimOnNonCurrentAssetsOfCompanyAbstract|

Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi veya Ayni Hak Tesisi	Renting Non-Current Asset of Company or Establishment of Real Claim on Non-Current Assets of Company

oda_UpdateAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Güncelleme mi?	Update Notification Flag

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_CorrectionAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Düzeltme mi?	Correction Notification Flag

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_DateOfThePreviousNotificationAboutTheSameSubject|

	Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi	Date Of The Previous Notification About The Same Subject

-

-

oda_DelayedAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?	Postponed Notification Flag

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_AnnouncementContentSection|

	Bildirim İçeriği	Announcement Content

oda_NatureOfTransaction|

		İşlemin Niteliği	Nature of Transaction

Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi (Renting Non-Current Asset of Company)

Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi (Renting Non-Current Asset of Company)

oda_NatureOfNonCurrentAssetSubjectToTransaction|

		İşleme Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği	Nature of Non-current Asset Subject to Transaction

Rezidans

Residence

oda_LocationAndAreaOfNoncurrentAssetSubjectToTransaction|

		İşleme Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü	Location and Area of Non-current Asset Subject to Transaction

İstanbul İli, Kağıthane İlçesi, Merkez Mahallesi, 7756 ada, 1 parsel nolu 12 Katlı Betonarme Mesken, Ofis, İş Yeri Ve Arsa

İstanbul İli, Kağıthane İlçesi, Merkez Mahallesi, 7756 ada, 1 parsel nolu 12 Katlı Betonarme Mesken, Ofis, İş Yeri Ve Arsa

oda_BoardDecisionDateForTransaction|

		İşleme İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi	Board Decision Date for Transaction

31.07.2024

31.07.2024

oda_WereMajorityOfIndependentBoardMembersApprovedTheBoardDecisionForTransaction|

		İşleme İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?	Were Majority of Independent Board Members' Approved the Board Decision for Transaction?

Var

Yes

oda_RatioOfValueOfNoncurrentAssetToTotalAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel

		İşleme Konu Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%)	Ratio of Value of Non-current Asset to Total Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%)

6,45

6,45

oda_RentValueAndConditions|

		Kira Bedeli ve Koşulları	Rent Value and Conditions

Aylık 2.340.000TL+KDV Sabit Kira veya %90 Ciro Kirası (Aylık dönemde Mecurun işletilmesi sonucu elde edilen hasılattan operasyon/işletme giderleri düşüldükten sonra kalan Net Satış Hasılat ile %90'ın çarpılmasıyla elde edilen tutar)

The higher of the following: a fixed monthly rent of TL 2.340.000 plus VAT or 90% of the net profit from operations (calculated by taking 90%of the monthly net sales revenue after deducting operating expenses

oda_RealClaimValueAndConditions|

		Ayni Hak Bedeli ve Koşulları	Real Claim Value and Conditions

-

-

oda_RatioOfTransactionAmountToValueOfCompanyBasedOnTheMathematicalWeightedAverageOnADailyBasisSixMonthsPriorToDateOfBoardDecision|

		İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%)	Ratio of Transaction Amount to Value of Company Based on the Mathematical Weighted Average on a Daily Basis, Six Months Prior to Date of Board Decision (%)

0,67

0,67

oda_CounterParty|

		Karşı Taraf	Counter Party

Pantur Otelcilik ve Turizm Hizmetleri A.Ş

Pantur Otelcilik ve Turizm Hizmetleri A.Ş

oda_IsCounterPartyARelatedPartyAccordingToCMBRegulations|

		Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır?	Is Counter Party a Related Party According to CMB Regulations?

Evet (Yes)

Evet (Yes)

oda_NatureofRelationWithCounterParty|

		Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği	Nature of Relation with Counter Party

Artaş İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş.'nin hissedarı olması sebebiyle

Subsidiary of Artaş İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş.

oda_AgreementSigningDateIfExists|

		Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi	Agreement Signing Date if Exists

31/07/2024

31/07/2024

oda_RentingPeriod|

		Kira Süresi	Renting Period

5 (Beş) ay

5 months

oda_ExercisePriceOfRetirementRightRelatingToSignificantTransaction|

		Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı	Exercise Price of Retirement Right Relating to Significant Transaction

-

-

oda_DidValuationReportBePrepared|

		Değerleme Raporu Düzenlendi mi?	Did Valuation Report be Prepared?

Düzenlendi (Prepared)

Düzenlendi (Prepared)

oda_ReasonForNotPreparingValuationReportIfItWasNotPrepared|

		Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni	Reason for not Preparing Valuation Report if it was not Prepared

-

-

oda_DateAndNumberOfValuationReport|

		Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası	Date and Number of Valuation Report

05.07.2024/2024-1331

5.07.2024/2024-1331

oda_TitleOfValuationCompanyPreparedReport|

		Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Unvanı	Title of Valuation Company Prepared Report

İnvest Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş

İnvest Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş

oda_ValueDeterminedInValuationReportIfExists|

		Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar	Value Determined in Valuation Report if Exists

Yıllık 28.000.000 TL

28.000.000 TL

oda_ReasonsIfTransactionWasntWillNotBePerformedInAccordanceWithValuationReport|

		İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi	Reasons if Transaction wasn't/will not be performed in Accordance with Valuation Report

Gerçekleştirilmiştir.

-

oda_ExplanationSection|

	Açıklamalar	Explanations

oda_ExplanationTextBlock|

Şirketimizin mülkiyetinde bulunan Hamidiye Mahallesi, İhlas Sokak, N 13 Kağıthane / İSTANBUL adresindeki taşınmazda yer alan Mövenpick Living Çamlıvadi'nin 01.08.2024 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere 31.12.2024 tarihine kadar işletilmesi için Pantur Otelcilik ve Turizm Hizmetleri A.Ş. ile 31.07.2024 tarihinde mevcut 02.08.2023 tarihinde taraflarca imzalanan Kira Sözleşmesi tadil edilmiştir. Buna göre, 01.08.2024 – 31.12.2024 tarihleri arası Garanti Edilen Aylık Asgari Kira 2.340.000 TL (05.07.2024 tarihli Değerleme Raporunda yıllık kira değeri için minimum 28.000.000 TL değer takdir edilmiştir.) sabit bir tutar veya Ciro Kirasının (Aylık dönemde Mecur'un işletilmesi sonucu elde edilen hasılattan operasyon/işletme giderleri düşüldükten sonra kalan Net Satış Hasılatı ile %90'in çarpılmasıyla elde edilen tutar) hangisi yüksekse o olacak şekilde belirleme yapılmıştır. 2025 yılı sabit asgari kira bedelinin ise 2024 yılı sonunda yapılacak değerleme raporuna istinaden belirlenmesine karar verilmiştir.

Yatırımcılarımızın ve kamuoyunun bilgilerine sunarız.

The lease agreement for the operation of Mövenpick Living Çamlıvadi , located in the property owned by our company at Hamidiye Mahallesi, İhlas Sokak, N 13 Kağıthane / İSTANBUL , which was previously signed by the parties on 02.08.2023, has been amended to be valid from 01.08.2024 to 31.12.2024 with Pantur Otelcilik ve Turizm Hizmetleri A.Ş.. According to the amendment, the minimum guaranteed monthly rent for the period between 01.08.2024 and 31.12.2024 has been determined as either a fixed amount of TL 2.340.000 (the annual rental value was assessed as a minimum of TL 28.000.000 in the valuation report dated 05.07.2024) or 90% of the net sales revenue (the revenue remaining after deducting operating/operating expenses from the revenue generated as a result of the operation of the property in the monthly period), whichever is higher. It has been decided that the fixed minimum rent for 2025 will be determined based on the valuation report to be prepared at the end of 2024.

We hereby inform our investors and the public.