AVRUPAKENT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

M&A Activity • Dec 11, 2025

[CONSOLIDATION_METHOD_TITLE]	[CONSOLIDATION_METHOD]

İlgili Şirketler

Related Companies

[]

İlgili Fonlar

Related Funds

[]

Türkçe

Turkish

İngilizce

English

oda_NoncurrentAssetPurchaseAbstract|

Maddi Duran Varlık Alımı	Non-Current Asset Purchase

oda_UpdateAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Güncelleme mi?	Update Notification Flag

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_CorrectionAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Düzeltme mi?	Correction Notification Flag

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_DateOfThePreviousNotificationAboutTheSameSubject|

	Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi	Date Of The Previous Notification About The Same Subject

-

-

oda_DelayedAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?	Postponed Notification Flag

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_AnnouncementContentSection|

	Bildirim İçeriği	Announcement Content

oda_NatureOfNonCurrentAssetBought|

		Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği	Nature of Non Current Asset Bought

Betonarme Restoran, Ofis İşyeri ve Arsa, Dershane ve Arsa, Poliklinik-Dispanser ve Arsa, Spor ve Arsa

Reinforced Concrete Restaurant, Office Workplace and Land, Study Center and Land, Polyclinic-Dispensary and Land, and Sports Facility and Land

oda_LocationAndAreaofNoncurrentAssetBought|

		Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü	Location and Area of Non-current Asset Bought

İstanbul İli Kağıthane ilçesi Merkez Mahallesi 7755 Ada 1 parselde bulunan 1.759,66 m2 7 katlı Betonarme Poliklinik-Dispanser ve Arsa, 7755 Ada 2 parselde bulunan 8.688,04 m2 4 katlı Betonarme Restoran, Spor ve Arsa, 7753 Ada 5 parselde bulunan 4.138,51 m2 3 katlı Betonarme Ofis, İş Yeri ve Arsa, 7753 Ada 3 parselde bulunan 2.379,72 m2 7 katlı Betonarme Dershane ve Arsa

Located in Istanbul Province, Kağıthane District, Merkez Neighborhood, the 1,759.66 m² 7-storey Reinforced Concrete Polyclinic-Dispensary and Land on Block 7755, Parcel 1; the 8,688.04 m² 4-storey Reinforced Concrete Restaurant, Sports Facility and Land on Block 7755, Parcel 2; the 4,138.51 m² 3-storey Reinforced Concrete Office, Workplace and Land on Block 7753, Parcel 5; and the 2,379.72 m² 7-storey Reinforced Concrete Study Center and Land on Block 7753, Parcel 3

oda_BoardDecisionDateforPurchase|

		Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi	Board Decision Date for Purchase

11.12.2025

11.12.2025

oda_WereMajorityOfIndependentBoardMembersApprovedTheBoardDecisionForPurchase|

		Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?	Were Majority of Independent Board Members' Approved the Board Decision for Purchase

Var

Yes

oda_TotalPurchasingValue|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel

		Toplam Alım Bedeli	Total Purchasing Value

851.600.000 TL (kdv hariç)

VAT excluded 851,600,000 TRY

oda_RatioOfTransactionAmountToValueOfCompanyBasedOnTheMathematicalWeightedAverageOnADailyBasisSixMonthsPriorToDateOfBoardDecision|

		İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%)	Ratio of Transaction Amount to Value of Company Based on the Mathematical Weighted Average on a Daily Basis, Six Months Prior to Date of Board Decision (%)

3,59

3.59

oda_RationofPurchasePriceToPaidInCapitalOfCompany|

		Alım Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%)	Ratio of Purchase Price to Paid-in Capital of Company (%)

212,9

212.9

oda_RatioOfPurchasingValueToTotalAssetsinLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany|

		Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%)	Ratio of Purchasing Value to Total Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%)

1,71

1.71

oda_RatioOfPurchasingValueToTotalNetNoncurrentAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany|

		Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%)	Ratio of Purchasing Value to Total Net Non-current Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%)

778,37 (Yatırım Amaçlı Gayrimenkullere Oranı %2,08)

778.37 (Ratio to Investment Property %2.08)

oda_RatioOfTransactionValueToSalesInLatestAnnualFinancialStatementsOfCompany|

		İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%)	Ratio of Transaction Value to Sales in Latest Annual Financial Statements of Company (%)

11,43

11.43

oda_PurchasingConditions|

		Alım Koşulları	Purchasing Conditions

340.640.000 TL peşin, kalan 510.960.000 TL 31.12.2026'ya kadar ödenecektir.

TRY 340,640,000 will be paid upfront, with the remaining TRY 510,960,000 to be paid by 31 December 2026.

oda_DateOnWhichTheTransactionWasWillBeCompleted|

		İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih	Date on which the Transaction was/will be Completed

Tapu işlemlerinin tamamlanmasını müteakiben sonuçlanacaktır.

Upon completion of the land registry procedures, the transaction will be finalized.

oda_AimOfPurchaseAndEffectsOnCompanyOperations|

		Alımın Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkileri	Aim of Purchase and Effects on Company Operations

Yatırım Amaçlı Gayrimenkul/Olumlu

Investment Property/Positive

oda_CounterParty|

		Karşı Taraf	Counter Party

Artaş İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş., Aksoylar Mermer Sanayi ve Ticaret A.Ş., Akar Madencilik Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti.

Artaş İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş., Aksoylar Mermer Sanayi ve Ticaret A.Ş., Akar Madencilik Sanayi ve Ticaret Ltd.

oda_IsCounterPartyARelatedPartyAccordingToCMBRegulations|

		Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır?	Is Counter Party a Related Party According to CMB Regulations?

Evet (Yes)

Evet (Yes)

oda_NatureofRelationWithCounterParty|

		Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği	Nature of Relation with Counter Party

Artaş İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş.'nin hakim ortak olması sebebiyle, Aksoylar Mermer Sanayi ve Ticaret A.Ş. ve Akar Madencilik Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti.'nin Avrupakent Aksoylar Adi Ortaklığı'nın ortağı olması sebebiyle

Artaş İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. is the majority shareholder, Aksoylar Mermer Sanayi ve Ticaret A.Ş. and Akar Madencilik Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti. are partners of Avrupakent Aksoylar Adi Ortaklığı

oda_AgreementSigningDateIfExists|

		Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi	Agreement Signing Date if Exists

-

-

oda_ExercisePriceOfRetirementRightRelatingToSignificantTransaction|

		Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı	Exercise Price of Retirement Right Relating to Significant Transaction

-

-

oda_ValueDeterminationMethodOfNoncurrentAsset|

		Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi	Value Determination Method of Non-Current Asset

Değerleme Raporu

Valuation Report

oda_DidValuationReportBePrepared|

		Değerleme Raporu Düzenlendi mi?	Did Valuation Report be Prepared?

Düzenlendi (Prepared)

Düzenlendi (Prepared)

oda_ReasonForNotPreparingValuationReportIfItWasNotPrepared|

		Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni	Reason for not Preparing Valuation Report if it was not Prepared

-

-

oda_DateAndNumberOfValuationReport|

		Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası	Date and Number of Valuation Report

2025/2737, 2025/2738, 2025/2739

2025/2737, 2025/2738, 2025/2739

oda_TitleOfValuationCompanyPreparedReport|

		Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı	Title of Valuation Company Prepared Report

İnvest Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.

İnvest Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş

oda_ValueDeterminedInValuationReportIfExists|

		Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar	Value Determined in Valuation Report if Exists

1.410.000.000 TL (kdv hariç)

VAT excluded 1,410,000,000 TRY

oda_ReasonsIfTransactionWasntWillNotBePerformedInAccordanceWithValuationReport|

		İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi	Reasons if Transaction wasn't/will not be performed in Accordance with Valuation Report

-

-

oda_ExplanationSection|

	Açıklamalar	Explanations

oda_ExplanationTextBlock|

Şirketimiz Yönetim Kurulu tarafından; İnvest Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.'nin 10.12.2025 tarihli 2025/2737, 2025/2738, 2025/2739 sayılı değerleme raporları ile toplam piyasa değeri 1.410.000.000 TL (kdv hariç) olarak takdir edilen ve Artaş İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş.'nin %60, Aksoylar Grubu'nun (Aksoylar Mermer Sanayi ve Ticaret A.Ş. %10 ve Akar Madencilik Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti.'nin %30) %40 hisseye sahip olduğu İstanbul İli Kağıthane İlçesi Merkez Mahallesi 7755 Ada 1 ve 2, 7753 Ada 3 ve 5 nolu parseller üzerinde kayıtlı Avrupa Konutları Çamlıvadi projesindeki 4 binanın (7 adet ticari ünite), Şirketimizin mevcut yatırım stratejisi kapsamında düzenli kira geliri elde etmek amacıyla yaklaşık %40 iskonto uygulanmak suretiyle 851.600.000 TL (kdv hariç) bedel üzerinden toplu olarak satın alınmasına, Aksoylar Grubunun toplam (%40) hissesine tekabül eden 340.640.000 TL'nin (kdv hariç) peşin olarak ödenmesine, Artaş İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş.'nin (%60) hissesine tekabül eden 510.960.000 TL'lik (kdv hariç) kısmının ise 31.12.2026 tarihine kadar ödenmesine oy birliği ile karar verilmiştir.

Yatırımcılarımızın ve kamuoyunun bilgilerine sunarız.

The Board of Directors, at its meeting on 11.12.2025, approved the acquisition of four buildings (7 commercial units) in the Avrupa Konutları Çamlıvadi project located on the parcels 7755 Block 1 and 2 and 7753 Block 3 and 5 in Istanbul Province, Kağıthane District, Merkez Neighborhood, from the companies that hold shares in the commercial properties amounting to %60 (Artaş İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş.), %30 (Akar Madencilik Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti.) and %10 (Aksoylar Mermer Sanayi ve Ticaret A.Ş.).

The purchase price is TRY 851.600.000 (excluding VAT), reflecting a 40% discount from the appraised value of TRY 1.410.000.000 (excluding VAT) as per İnvest Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.'s reports dated 10.12.2025. The payment of TRY 340.640.000 (excluding VAT) to Aksoylar Group (%40) will be made in cash, and the payment of TRY 510,960,000 (excluding VAT) to Artaş İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. (%60) will be made until 31.12.2026.

Respectfully submitted to the public.

This statement was translated into English for informational purposes. In case of a discrepancy between the Turkish and the English versions of this disclosure statement, the Turkish version shall prevail.