AI Terminal
AVRUPAKENT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.
Investor Presentation • Mar 20, 2024
8750_rns_2024-03-20_aa4629fe-a217-40de-90b0-14c7bdf34b77.pdf
Investor Presentation
Open in ViewerOpens in native device viewer
AVRUPAKENT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI
2023 FİNANSAL SONUÇLARI 20 MART 2023
YASAL UYARI
Kamu Gözetimi, Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu tarafından 23.11.2023 tarihinde yapılan duyuruda; Türkiye Finansal Raporlama Standartları'nı uygulayan işletmelerin 31.12.2023 tarihinde veya sonrasında sona eren yıllık raporlama dönemine ait finansal tablolarının, Türkiye Muhasebe Standardı 29 "Yüksek Enflasyonlu Ekonomilerde Finansal Raporlama"da (TMS 29) yer alan ilgili muhasebe ilkelerine uygun olarak enflasyon etkisine göre düzeltilerek sunulması gerektiği ile kendi alanlarında düzenleme ve denetleme yapmakla yetkili olan kurum ya da kuruluşların TMS 29 hükümlerinin uygulanmasına yönelik olarak farklı geçiş tarihleri belirleyebileceği hususları kamuya ilan edilmiştir.
Sermaye Piyasası Kurulu'nun, 07/03/2024 tarih ve 14/382 sayılı Kararı ile 2023 yılı finansal tabloları ile sınırlı olmak üzere, piyasanın sağlıklı işleyişi ve enflasyon muhasebesi uygulayacak ihraççıların varsayımlarını güncellerken gerekli bilgileri sunabilmeleri için, enflasyon düzeltmesi yapılmamış finansal rapor bilgilerinin finansal tablo tanımına girecek bilgilerin bütün olarak açıklanması sonucunu doğurmayacak şekilde ve enflasyona göre düzeltilmemiş olarak daha önce sunulan önemli beklenti/varsayımların değerlendirilmesine imkan sunacak veriler ile sınırlı olarak, ihraççının yönetim kurulu ve finansal raporlamadan sorumlu yöneticilerinin sorumluluğunda olmak suretiyle yatırımcılara (analistlere) açıklanabilmesine ve bu şekilde yatırımcılarla bir bilgi paylaşımında bulunulması durumunda ise; sorumluluk esasları, enflasyon düzeltmesini içerip içermediği, bağımsız denetimden geçip geçmediğinin belirtilmesine ve açıklanan bilgiler ile paylaşıldığı mecra da belirtilmek suretiyle kamuyu aydınlatmaya ilişkin düzenlemeler kapsamında gerekli özel durum açıklamalarının Kamuyu Aydınlatma Platformu ile diğer gerekli alanlarda yapılmasına karar verilmiştir.
2023 yılı finansal sonuçlarına ilişkin olarak hazırlanan bu sunumda, Sermaye Piyasası Kurulu'nun 28/12/2023 tarihli Kararı'na uygun olarak Türkiye Muhasebe/ Finansal Raporlama Standartlarını uygulayan Şirketimizin TMS 29 hükümlerine göre enflasyon muhasebesi uygulanmış ve bağımsız denetimden geçmiş finansal verileri esas alınmıştır. Bu bilgilere ilave olarak, Şirketimizin 2023 yılı ara dönem performansının enflasyon muhasebesi uygulanmamış (tarihi) finansal veriler kullanılarak raporlanmış olması dikkate alınarak, yatırımcı ve analistler tarafından sağlıklı bir analiz yapılabilmesi için, seçilmiş gösterge niteliğindeki kalemler için tarihi maliyetlere göre hazırlanan verilere de yer verilmiştir. Söz konusu ilave bilgiler, sadece bu döneme özgü olarak açıklanmış olup, bağımsız denetimden geçmemiş, yönetim raporlaması kapsamında hazırlanan bilgileri içermektedir.
Bu sunumun içeriğinin kullanımından doğabilecek zararlardan Avrupakent Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ya da Avrupakent Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin herhangi bir yönetim kurulu üyesi, yöneticisi, çalışanı veya herhangi diğer bir kişi sorumlu tutulamaz.
FİNANSAL DURUM
DÖNEN VARLIKLAR
Dönen Varlıklarda Meydana Gelen Değişimin Nedenleri Özetle;
Halka arzdan elde edilen gelirle, süreli olarak elde tutmak amacıyla alınan yatırım fonları,
Avrupakent Aksoylar Adi Ortaklığı Çamlıvadi Projesi'nde satışa hazır konut sayısının 31.12.2022 itibariyle %78'inin satılması ile kalan %22 satışa hazır konut stoğu,
2022 yılı finansallarında iştirak oranı artışından dolayı bağlı ortaklık durumunda takip edilen iştirake ait arsanın, 24.04.2023 tarihinde sermaye bölünmesi suretiyle bilançodan çıkartılması
DURAN VARLIKLAR
Duran Varlıklarda Meydana Gelen Değişimin Nedenleri Özetle;
Yatırım amaçlı gayrimenkullerde gerçekleşen gerçeğe uygun değer artışı,
2022 yılında işletmesini kendi üstlendiği TEM Radisson Residence ve Mövenpick Living Çamlıvadi Otel, 2023 yılı içerisinde Pantur Otelcilik ve Turizm Hiz. A.Ş. şirketine kiralanmasıyla, maddi duran varlıklardan yatırım amaçlı gayrimenkullere transfer edilmesi,
2022 yılı finansallarında finansal yatırım olarak yer alan Baymer Turizm ve Yatırım A.Ş.'nin 24 Nisan 2023 tarihinde kısmi bölünme ile devredilmesi,
2022 yılı finansallarında özkaynak yöntemiyle muhasebeleştirilen Vadistanbul AVM Yönetimi A.Ş.'nin 24 Nisan 2023 tarihinde kısmi bölünme ile devredilmesi
FİNANSAL DURUM
10,103,162,592 3,261,183,494 7,419,194,193 7,933,185,314 2022 TMS 29 Uygulanmış 2023 TMS 29 Uygulanmış 2022 TMS 29 Uygulanmamış 2023 TMS 29 Uygulanmamış
DÖNEM NET KÂRI
Dönem Net Kârında Meydana Gelen Değişim Nedenleri Özetle;
Yatırım amaçlı gayrimenkul yeniden değerleme artışları (Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler),
2022 yılında finansallarda yer alan iştiraklerin tamamının 2023 Nisan ayında bölünme ile devri nedeniyle iştiraklerin net varlığının hissemize oranındaki azalışı (Yatırım Karlarından Paylar),
Avrupakent Aksoylar Adi Ortaklığı Çamlıvadi Projesi'nde satışa hazır konut sayısının 31.12.2022 itibariyle %78'inin satılması ile geriye kalan %22 hazır konutu devam eden satışı,
Enflasyona paralel yıllık kira artışları ve yeni kiralamaların etkisiyle kira gelirlerindeki artış
HASILAT
Hasılatta Meydana Gelen Değişim Nedenleri Özetle;
2020-2021-2022 yıllarındakisatışların 2022 yılına kadar ertelenmiş gelirlerde takip edilen 919 bağımsız bölümlü Çamlıvadi Projesi'nin 652 adedinin 2022 yılında alınan iskan sonrası gelirleştirilmesiyle hasılat rakamı yüksek seyretmiştir. 2023 yılında ise sadece cari dönem içerisindeki konut satışları hasılata yansımıştır.
Kira gelirlerindeki enflasyona paralel artış ve yeni kiralamalar,
Ortalama avm doluluk oranında 2022 yılına göre artış,
2023 yılı içerisinde TEM Radisson Residence ve Mövenpick Living Çamlıvadi Otel'in, Pantur Otelcilik ve Turizm Hiz. A.Ş. şirketine kiralanmasıyla, maddi duran varlıklardan yatırım amaçlı gayrimenkullere transfer edilmesi,
FİNANSAL GÖSTERGELER
*Portföydeki 3 Adet Alışveriş Merkezine Ait Rakamların Ortalama Değeridir. **Açıklamalar TMS 29 uygulanmış finansallar üzerinden yapılmaktadır.
2023 ÖNE ÇIKANLAR HASILAT
Enflasyondan arındırılmış veriler incelendiğinde gelirler; 2023'te 2022'ye kıyasla yatay seyretmiştir.
Konut ve Ofis Satışları; Çamlıvadi Projesi'nin iskanının 2022 yılında alınması ile 919 konuttan satışı gerçekleştirilen 652 konutun ertelenmiş gelirleri, hasılata kaydedilmiştir. 2023 yılında ise 267 konuttan 97'sinin satışı gerçekleşmiş olup, hasılatın %60'ı Avrupakent GYO'ya aittir.
Çamlıvadi Projesi'nde 2023 yılında konut satışlarının sonuna yaklaşılması ve 2022'de iskan alınmasıyla hasılatın kümüle bir şekilde kaydedilmesi iki dönem arasındaki farkın %30 seviyesinde izlenmesine neden olmaktadır.
Kira Gelirleri; AYD AVM Endeksi verilerine göre, Alışveriş merkezi metrekare cirosu 2023 yılında bir önceki seneye göre nominal değerde (TMS 29 Uygulanmamış) yüzde 99,6 artış göstermiştir. Ayrıca; Avrupakent GYO ortalama AVM doluluk oranı 2022 yılında %96 iken 2023 yılında %99 seviyesine ulaşmıştır.
Otel Gelirleri; 2022 yılında finansal tablolarda yer alan ve kendi işlettiği TEM Radisson Residence'ı 2 Ocak 2023'te, Mövenpick Living Çamlıvadi'yi ise 1 Ağustos 2023 tarihi itibariyle Pantur Otelcilik ve Turizm Hiz. A.Ş. Şirketine kiralamıştır. Devir tarihlerine kadar olan otel gelirleri hasılat olarak kaydedilmiştir.
| *TMS 29 Uygulanmış | *TMS 29 Uygulanmamış | ||
|---|---|---|---|
| 3 3Milyar Milyar |
5,8 Milyar |
2,2 Milyar |
2,4 Milyar |
| 2023 | 2022 | 2023 | 2022 |
| HASILAT | TMS | Uygulanmış 29 |
Uygulanmamış TMS 29 |
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2022 | Değişim | 2023 | 2022 | Değişim | |||
| Ofis Satışları Konut ve |
1 836 , |
4 797 , |
-62% | 1 297 , |
1 860 , |
-30% | ||
| Kira Gelirleri |
944 | 653 | 45% | 754 | 349 | 116% | ||
| Ortak Alan Gelirleri |
230 | 237 | -3% | 172 | 121 | 42% | ||
| Otel Gelirleri |
64 | 196 | -67% | 45 | 107 | -58% | ||
| Diğer Gelirler |
9 | 11 | -18% | 2 | 5 | -60% | ||
| , , , , |
Toplam | 3 083 |
5 894 |
-48% | 2 270 |
2 442 |
-7% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ------------------ | -------- | ---------- | ---------- | ------ | ---------- | ---------- | ----- |
2023 ÖNE ÇIKANLAR YATIRIM AMAÇLI GAYRİMENKULLER
| TMS | Uygulanmış 29 |
Uygulanmamış TMS 29 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amaçlı Gayrimenkuller Yatırım |
2023 | 2022 | Değişim | 2023 | 2022 | Değişim |
| Üniteler Ispartakule2 (5 Ad ) Ticari |
40 815 000 , , |
50 247 502 , , |
-19% | 40 815 000 , , |
30 495 000 , , |
34% |
| Üniteler Halkalı Atakent3 Ticari (3 Ad ) |
102 350 000 , , |
127 369 466 , , |
-20% | 102 350 000 , , |
77 300 000 , , |
32% |
| Üniteler) (Merkez Ofis Ofisler Ataköy Ticari Ve , |
498 955 000 , , |
456 173 825 , , |
9% | 498 955 000 , , |
276 850 000 , , |
80% |
| Ünite Başakşehir Blok:1 Kat:1 No:2 Ticari |
24 115 000 , , |
27 459 407 , , |
-12% | 24 115 000 , , |
16 665 000 , , |
45% |
| Eclipse Maslak |
50 000 000 , , |
41 498 060 , , |
20% | 50 000 000 , , |
25 185 000 , , |
99% |
| Üniteler Konutları Sitesi Ticari Avrupa Tem 2 |
26 920 000 , , |
36 167 656 , , |
-26% | 26 920 000 , , |
21 950 000 , , |
23% |
| Üniteler Residence Daire Ve Ticari Tem |
969 400 000 , , |
34 849 472 , , |
2682% | 969 400 000 , , |
21 150 000 , , |
4483% |
| Mövenpick Çamlıvadi Residance |
1 400 000 000 , , , |
- | 0% | 1 400 000 000 , , , |
- | 0% |
| Bahçeşehir Avrupakonutları Anaokulu |
70 695 000 , , |
92 272 834 , , |
-23% | 70 695 000 , , |
56 000 000 , , |
26% |
| Arenapark Avm |
2 411 600 000 , , , |
2 504 548 363 , , , |
-4% | 2 411 600 000 , , , |
1 520 000 000 , , , |
59% |
| Armonipark Avm |
2 064 000 000 , , , |
1 886 649 918 , , , |
9% | 2 064 000 000 , , , |
1 145 000 000 , , , |
80% |
| Trabzon Forum Avm |
5 570 000 000 , , , |
4 560 914 387 , , , |
22% | 5 570 000 000 , , , |
2 768 000 000 , , , |
101% |
| Profilo Plaza |
2 005 000 000 , , , |
2 537 502 947 , , , |
-21% | 2 005 000 000 , , , |
1 540 000 000 , , , |
30% |
| Kucukcekmece Adet Dukkan 10 |
- | 40 534 138 , , |
-100% | - | 24 600 000 , , |
-100% |
| Yamanevler | 178 650 000 , , |
- | 0% | 178 650 000 , , |
- | 0% |
| Demir Life |
88 308 254 , , |
- | 0% | 88 308 254 , , |
- | 0% |
TOPLAM 15,500,808,254 12,396,187,974 25% 15,500,808,254 7,523,195,000 106%
2023 ÖNE ÇIKANLAR YATIRIM AMAÇLI GAYRİMENKULLER
| Amaçlı Gayrimenkul Yatırım Hareket Tablosu |
Aralık 31 2022 |
Enflasyon Etkisi |
Direkt Alımlar |
Çıkışlar | Transferler | Yeniden değerleme fonu |
Gerçeğe değer uygun değişimi |
Aralık 31 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uygulanmamış TMS 29 |
7 523 195 000 , , , |
- | 37 781 469 , , |
(195 677) 116 , , |
841 268 993 , , |
1 330 619 102 , , , |
5 572 827 013 , , , |
15 500 808 254 , , , |
| Uygulanmış TMS 29 |
523 195 000 7 , , , |
872 992 974 4 , , , |
37 781 469 , , |
(195 677) 116 , , |
841 268 993 , , |
330 619 102 1 , , , |
090 067 393 1 , , , |
500 808 254 15 , , , |
Yatırım amaçlı gayrimenkullerin 2022 yıl sonu değeri enflasyon muhasebesi çerçevesinde 2023 TÜFE / 2022 TÜFE oranı ile çarpılarak 2023 alım gücüne getirilmektedir. Söz konusu enflasyon etkisi yatırım amaçlı gayrimenkullerin 2023 yılı açılışına etki etmekte olup, "Gerçeğe Uygun Değer Değişimi" bakiyesinde yaklaşık 4,9 Milyar TL'lik farka neden olmuştur.
Bu durumun etkisi, gelir tablosunda "Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler" kaleminde izlenmekte olup; enflasyon muhasebesi sebebiyle 2023 Net Kar rakamını etkilemektedir.
2023 ÖNE ÇIKANLAR STOKLAR
| TMS | 29 Uygulanmış |
TMS 29 Uygulanmamış |
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| STOKLAR | 2023 | 2022 | Değişim | 2023 | 2022 | Değişim | |
| Çamlıvadi Konut Projesi |
680 689 606 , , |
1 063 281 764 , , , |
-36% | 279 960 726 , , |
437 316 924 , , |
-36% | |
| Demirlife Projesi |
148 423 425 , , |
250 210 444 , , |
-41% | 8 888 219 , , |
15 321 753 , , |
-42% | |
| Demirlife (154 Ada Parsel) Projesi Yanı Arsa 3 |
101 573 378 , , |
- | 0% | 6 219 893 , , |
- | 0% | |
| Villaları Feza Projesi |
36 509 014 , , |
36 509 014 , , |
0% | 385 000 7 , , |
385 000 7 , , |
0% | |
| Yakuplu Arazi Esenyurt |
- | 1 618 231 270 , , , |
-100% | - | 982 097 837 , , |
0% | |
| Yamanevler Projesi 2 Etap |
- | 83 843 776 , , |
-100% | - | 38 247 717 , , |
0% | |
| Diğer | 886 143 , |
1 486 992 , , |
-40% | 194 512 , |
1 175 037 , , |
-83% | |
| Toplam | 968 081 566 , , |
3 053 563 260 , , , |
-68% | 302 648 350 , , |
1 481 544 268 , , , |
-80% |
Çamlıvadi Konut Projesi; 2022 yılında dairelerin teslimleri başlamış olup, 31.12.2023 tarihi itibariyle satışta 176 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.
Demirlife Projesi; Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında Avrupakent GYO, projenin arsa sahibidir. Avrupakent mülkiyetinde 287 daire ve 1 Adedi %50 Hisseli Toplam 19 İş Yeri olmak üzere toplamda 306 bağımsız bölüm bulunmaktadır.
Feza Villaları Projesi; Arsa sahibi olarak %40 pay oranı bulunan Damga Yapı Feza Park Villaları Projesi'nde, imzalanan kat karşılığı sözleşme kapsamında 22 adet lüks villadan 9 adedi Avrupakent GYO'ya aittir. Projenin 2024 yılında tamamlanması planlanmaktadır.
Esenyurt Yakuplu Arazi; Mersay Gayrimenkul ve Ticaret A.Ş.'ye ait olan bu arazi 31.12.2022 finansallarında iştirak oranı artışından dolayı bağlı ortaklık durumunda iken, 24.04.2023 tarihinde sermaye bölünme suretiyle devredilmiştir.
Yamanevler Projesi 2.Etap; 31.12.2023 tarihi itibariyle 3 adet dükkan ve 1 adet dubleks dükkan olmak üzere 4 adet bağımsız bölüm kiraya verilmeye karar verildiği için yatırım amaçlı gayrimenkullere sınıflanmıştır.
2023 ÖNE ÇIKANLAR BORÇLANMALAR
| YÜKÜMLÜLÜKLER | TMS | Uygulanmış 29 |
Uygulanmamış TMS 29 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2022 | Değişim | 2023 | 2022 | Değişim | ||
| Finansal Borç |
- | 74 337 193 , , |
-100% | - | 45 114 934 , , |
-100% | |
| Ticari Borç |
363 742 032 , , |
829 150 619 , , |
-56% | 363 742 033 , , |
503 208 067 , , |
-28% | |
| Diğer Yükümlülükler |
419 474 804 , , |
2 658 718 579 , , , |
-84% | 321 806 265 , , |
1 370 746 340 , , , |
-77% | |
| Toplam Yükümlülük |
783 216 836 , , |
3 562 206 391 , , , |
-78% | 685 548 298 , , |
1 919 069 341 , , , |
-64% | |
| Değerler Hazır |
702 642 1 177 , , , |
69 361 752 , , |
702 642 1 177 , , , |
42 095 359 , , |
|||
| Net Borç |
- | 4 975 441 - , , |
-100% | - | 3 019 575 - , , |
-100% |
Finansal Borç; Avrupakent GYO; 2022 yılı son çeyreğinde aldığı nominal (TMS 29 Uygulanmamış) 45 Milyon değerinde olan spot kredi, 2023 yılının ilk çeyreğinde kapatılmıştır. Bununla beraber şirketimizin finansal borcu bulunmamaktadır.
Ticari Borç; Ağırlıklı olarak ilişkili taraflara ticari borçlar kaleminden oluşmaktadır. Bu borçların %64'ünü Avrupakent Aksoylar Adi Ortaklığı'nın kar/dağıtımı ile arsa payından kaynaklanan ortaklarına olan borçların oransal konsolidasyon yöntemiyle finansallara dahil edilmesinden kaynaklanmaktadır.
Diğer Yükümlülükler; Bakiyenin çoğunluğunu Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü oluşturmakta olup, sunum için "Diğer Yükümlülükler" olarak sınıflandırılmıştır.
2023 ÖNE ÇIKANLAR FİNANSAL YATIRIMLAR
| FİNANSAL YATIRIMLAR |
TMS | Uygulanmış 29 |
Uygulanmamış TMS 29 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2022 | Değişim | 2023 | 2022 | Değişim | ||
| Vadeli Kısa |
2 033 750 958 , , , |
- | 0% | 2 033 750 958 , , , |
- | 0% | |
| Vadeli Uzun |
- | 206 552 484 , , |
-100% | - | 125 355 845 , , |
-100% | |
| Toplam | 2 033 750 958 , , , |
206 552 484 , , |
2 033 750 958 , , , |
125 355 845 , , |
|||
Kısa Vadeli Finansal Yatırımlar; Halka arzda elde edilen gelir ile süreli olarak elde tutulmak için yatırım fonu alımı yapılmıştır.
Uzun Vadeli Finansal Yatırımlar; Baymer Turizm ve Yatırım A.Ş. 9 Aralık 2022 tarihine kadar iştirak oranının %25 olması sebebiyle özkaynak yöntemiyle muhasebeleştirilmiştir. 9 Aralık 2022 tarihinde gerçekleşen %11 oranındaki hisse devri işlemi ile birlikte iştirak oranı %13,91'e gerilemiştir ve Baymer Turizm ve Yatırım A.Ş. 31.12.2022 finansal tablolarında finansal yatırımlar hesabında gerçeğe uygun değerinden yer almıştır. 13 Ocak 2023 tarihinde hisselerin %3,55'i Mersay Gayrimenkul ve Tic. A.Ş.'nin ilave hisse alımı için devredilmiştir. Bu işlem sonrasında kalan %10,36 hisse de, 24 Nisan 2023 tarihinde kısmi bölünme yapmak suretiyle Şirket'in ortak kontrole tabi olduğu, Artaş Holding A.Ş.'ye devredilmiştir.
Baymer Turizm ve Yatırım A.Ş.'nin devrine ilişkin ortak kontrole tabi teşebbüs veya işletmeleri içeren işlemlerin etkisi Özkaynaklar tablosunda yer alan "Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelir"de görülmektedir.
| Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen |
Uygulanmış TMS 29 |
Uygulanmamış TMS 29 |
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Yatırımların Karlarından Paylar |
2023 | 2022 | Değişim | 2023 | 2022 | Değişim | |
| Vadistanbul AVM |
203 547 058 , , |
2 249 298 124 , , , |
-91% | 135 936 653 , , |
1 345 700 866 , , , |
-90% | |
| İnş Enlem Den Turizm San Ve Tic A Ş |
- | 207 451 500 , , |
-100% | - | 125 901 454 , , |
-100% | |
| Turizm Yatırım A Ş Baymer ve |
- | 169 494 149 , , |
-100% | - | 102 865 295 , , |
-100% | |
| Turizm Ş Mersey Yatırım A ve |
- | 134 139 837 , , |
-100% | - | 81 408 910 , , |
-100% | |
| Total | 203 547 058 , , |
2 760 383 610 , , , |
-93% | 135 936 653 , , |
1 655 876 525 , , , |
-92% |
Vadistanbul AVM Hizmetleri A.Ş. 2022 finansallarında %28.34 hissenin gerçeğe uygun değeri 2.798.077.549 TL, 24 Nisan 2023 tarihinde kısmi bölünme yapılarak Artaş Holding Anonim Şirketi'ne devredilmiştir. 24 Nisan 2023 tarihinde finansallarda bulunan son iştirak olan Vadistanbul AVM Hizmetleri A.Ş.'ye ait gelir ve giderler Gelir Tablosu içerisinde "Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından Paylar" kaleminde yer almaktadır.
Enlem İnşaat Denizcilik Turizm San. Ve Tic. A.Ş., 17.06.2022 tarihinde Evren Gayrimenkul Ltd Şti.'ye devrolmuştur.
Baymer Turizm ve Yatırım A.Ş., 2022 yılı finansal tabloların %13.91 pay oranıyla Baymer Turizm ve Yatırım A.Ş. Bulunmakta olup 13 Ocak 2023 tarihinde 52.242.638 TL değerli %3.55'lik kısmı Mersay Gayrimenkul ve Tic. A.Ş.'nin ilave hisse alımı için devredilmiştir. Bu işlem sonrası geriye kalan %10.36 hissenin gerçeğe uygun değeri 154.309.847 TL, kısmi bölünme yapmak suretiyle Artaş Holding Anonim Şirketi'ne devredilmiştir.
Mersey Turizm ve Yatırım A.Ş., 09.12.2022 tarihinde Yüksel MERMER'e devrolmuştur.
| Özkaynak Yöntemi ile |
Uygulanmış TMS 29 |
Uygulanmamış TMS 29 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Değerlenen Yatırımlar |
2023 | 2022 | Değişim | 2023 | 2022 | Değişim |
| Vadistanbul AVM |
- | 2 594 530 491 , , , |
-100% | - | 1 574 609 780 , , , |
-100% |
| Total | - | 2 594 530 491 , , , |
-100% | - | 1 574 609 780 , , , |
-100% |
Bütçe ve Finansal Raporlama / Yatırımcı İlişkileri
İLETİŞİM BİLGİLERİ
Adres: Ataköy 7-8-9-10. Kısım Mah. Çobançeşme E-5 Yan Yol Cad. Avrupa Residence-Office No:8/2/7 Bakırköy / İstanbul
Telefon: 0 850 833 6426
E-posta: [email protected] [email protected]
www.avrupakentgyo.com | /AvrupakentGYO