AVRASYA PETROL VE TURİSTİK TESİSLER YATIRIMLAR A.Ş.

M&A Activity • Jan 12, 2011

Özel Durum Açıklaması (Genel)

1	ERDOĞAN UĞURLU	GENEL MÜDÜR VEKİLİ	MERKEZ B TİPİ MENKUL KIYMETLER YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.	12.01.2011 14:01:55

Ortaklığın Adresi	:	Büyükdere Cd.No:171 Metrocity A Blok K:7 1.Levent/İSTANBUL
Telefon ve Faks No.	:	Tel: 0212 344 13 78 Faks:0212 344 12 86
Ortaklığın Yatırımcı/Pay Sahipleri İle İlişkiler Biriminin Telefon ve Faks No.su	:	Tel: 0212 344 13 78 Faks:0212 344 12 86
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Açıklama mı?	:	Hayır
Özet Bilgi	:	Faaliyet Konusu Değişikliğine Paralel yapılacak Alım İle İlgili

AÇIKLAMA:

Açıklanacak Özel Durum/Durumlar:

Şirketimiz yönetim kurulu 12.01.2011 tarihinde yaptığı toplantıda Şirketimiz faaliyet konusundaki değişikliğe paralel olarak MİRANDA OTEL İŞLETMECİLİĞİ TUR. TİC. A.Ş'nin 19.300.000TL nominal değerli sermayesinin 8.999.500 TL'sını temsil eden hisselerinin Avrasya Terminal İşletmeleri A.Ş.'nden SPK mevzuatı kapsamında yapılacak değerleme sonucunda ortaya çıkacak değer üzerinden satın alınmasına karar vermiştir.

MİRANDA OTEL İŞLETMECİLİĞİ TUR. TİC. A.Ş.'nin ödenmiş sermayesi 19.300.000TL'dır. Otellerde toplam 123 kişi çalışmakta olup, dört oteldeki satılabilir oda sayısı 287'dir. Otellerin kullandığı arazilerin toplam büyüklüğü 87 dönümdür.

Şirketin sahip olduğu iki otelin (Legend Cumhuriyetköy ve Miranda Garden) 2009 yılı cirosu 2.681.107TL'dır. 2010 yılında aşağıda ünvanları belirtilen dört otel 6.367.831TL tutarında ciro sağlamıştır.

Aşağıda devir alınan MİRANDA OTEL İŞLETMECİLİĞİ TUR. TİC. A.Ş. aktifindeki otellerin daha detaylı bilgileri takdim olunmaktadır.

1.LEGEND OTEL CUMHURİYETKÖY

Legend Otel Cumhuriyetköy 30.000,00 TL+KDV aylık kira bedeli ile ATLAS EMLAK YATIRIM VE TİC. A.Ş.'nden 01.06.2010 tarihinde kiralanmıştır.

Beykoz, Cumhuriyet Köyü'nde 31 dönüm arazi üzerinde 3.000 m  kapalı alanda faaliyet gösteren Legend Otel Cumhuriyetköy, butik otel kategorisinde müşterilerine hizmet vermektedir.

Otel 18 m  ile 115 m  arasında değişen 7 ayrı oda tipine sahiptir. Buna göre toplamda 75 oda kapasitesine sahip olan otelin oda çeşitliliği aşağıdaki gibi yer almaktadır.

Genişliği 18 ile 20 m  arasında yer alan 12 adet Kamara Room,

Genişliği 20 ile 30 m  arasında yer alan 23 adet Standart Room,

Genişliği 25 ile 35 m  arasında yer alan 9 adet Deluxe Room,

Genişliği 40 m  olan 6 adet Teras Suit Room,

Genişliği 40 ile 45 m  arasında yer alan 4 adet Corner Suit Room,

Genişliği 115 m  olan 1 adet King Suit Room,

ve son olarak genişliği 20 m  olan 20 adet Bungalow Room.

Otelde 1 adet restoran, 3 adet bar, 1 adet Balo Salonu ve 7 adet toplantı salonu bulunmaktadır. Otel hafta sonu %85 doluluk oranı ile çalışırken, otelin şirketlerin eğitim aktiviteleri için kullanmasının da etkisi ile hafta içi doluluk oranı %95 seviyesini korumaktadır.

Otel'in konaklama ücreti günlük, oda tipine bağlı olarak hafta içinde 70 Euro ile 500 Euro arasında değişirken, hafta sonu için ise 80 Euro ile 500 Euro arasında yer almaktadır.

Otelin 2008 yılı cirosu 1.616.268TL, 2009 yılı cirosu 2.018.000TL ve 2010 yılı cirosu ise 3.161.513TL'dır. Şirkette çalışan toplam kişi sayısı 49'dur.

.

2.POLONEZKÖY PARK OTEL

Otel'in mülkü MİRANDA OTEL İŞLETMECİLİĞİ TUR. TİC. A.Ş.'ne aittir

Polonezköy / Beykoz'da 7 dönüm arazi üzerinde faaliyet gösteren Polonezköy Park Otel, , butik otel kategorisinde müşterilerine hizmet vermektedir. Her biri 360 m2 kapalı alanına sahip 7 adet tripleks bina ve bunların alt katlarındaki sosyal tesislerden oluşmaktadır. Otel toplamda 74 oda ve 104 yatak kapasitesine sahip olup, 208 kişiye aynı anda hizmet verebilmektedir.

Otel 1 adet restoran ve 1 adet kafe ile 1 adet açık yüzme havuzu ve 2 adette toplantı salonuna sahiptir. Otel'in hafta sonu doluluk oranı %60'lar mertebesindedir.

Otel'de günlük konaklama ücreti iki kişi hafta içi 70 TL, hafta sonu ise 150 TL'dir. Otel 2010 yılı içinde faaliyete geçmiş olup otelin sekiz aylık cirosu yaklaşık 495.436TL'dır. Otel'de çalışan toplam kişi sayısı 13'tür.

3.RİVA LEGEND OTELİ

İstanbul Riva'da 34.312 m2 arazi üzerinde faaliyet gösteren Riva Legend Oteli 14 adet villa, 9 adet dubleks oda, 14 adet süit, 1 adet bahçe süiti, 2 adet kral süit ve 28 adet bungalov olmak üzere toplamda 113 oda ile hizmet vermektedir. Otel binası ve gayrimenkulü İstanbul İl Özel İdaresinden 10 yıllığına 03.05.2009 tarihinde MİRANDA OTEL İŞLETMECİLİĞİ TUR.  TİC. A.Ş. tarafından kiralanmıştır.

Otelin mevcut ve devam eden yıllardaki aylık kirası 32.000TL+KDV'dir. Ayrıca,  halen tesiste yürütülecek faaliyetlerden elde edilecek yıllık tüm h sılattan %1 oranında hazineye pay verilmektedir.

Otel'in sosyal tesisinde 1 adet restoran, 1 adet Türk hamamı, 1 adet büyük ve 1 adette küçük toplantı salonu ve 1 adette fitness salonu bulunmaktadır.

Otel'in 2010 cirosu ise 1.723.395TL olup, Şirkette çalışan toplam kişi sayısı 47'dir.

4.MİRANDA GARDEN

Miranda Garden Oteli 30.000TL+KDV aylık kira bedeli ile ATLAS EMLAK YATIRIM VE TİC. A.Ş.'den 01.06.2010 tarihinde kiralanmıştır.

Polonezköy / Beykoz'da 15 dönüm arazi üzerinde faaliyet gösteren Miranda Garden Otel, 4'ü süit, 3'ü çatı süit, 18'i standart oda olmak üzere toplamda 25 oda ile hizmet vermektedir. Otel'in toplam yatak kapasitesi ise 32'dir.

Otel'de 1 adet açık havuz, 1 adet sauna, 1 adet Türk hamamı, 1 adet piknik bahçesi ve 1 adette açık düğün bahçesi bulunmaktadır.

Otel'de günlük konaklama ücreti iki kişi, hafta içi 120 TL, hafta sonu ise 200 TL'dir. Otel'in hafta sonu doluluk oranı %100 seviyesindedir.

Otel'in 2008 yılı cirosu 411.275TL, 2009 yılı cirosu 663.107TL, 2010 yılı cirosu 987.487TL'dir. Otel'de çalışan toplam kişi sayısı 14'tür.

Yukarıdaki açıklamalarımızın, Sermaye Piyasası Kurulu'nun Seri: VIII, No:54 sayılı Tebliğinde yeralan esaslara uygun olduğunu, bu konuda/konularda tarafımıza ulaşan bilgileri tam olarak yansıttığını; bilgilerin defter, kayıt ve belgelerimize uygun olduğunu, konuyla ilgili bilgileri tam ve doğru olarak elde etmek için gerekli tüm çabaları gösterdiğimizi ve yapılan bu açıklamalardan sorumlu olduğumuzu beyan ederiz.