Atal S.A.

Earnings Release • Mar 21, 2017

Szanowni Państwo,

W zeszłym roku ATAL zdecydowanie umocnił swoją pozycję wśród czołowych firm deweloperskich notowanych na warszawskiej GPW. Spółka rozszerzyła swoją działalność o dwa duże – i niezwykle perspektywiczne – miasta. W drugiej połowie 2016 roku ATAL uruchomił pierwszą inwestycję w Trójmieście, a następnie w Poznaniu. Tym samym ATAL jest teraz obecny w siedmiu największych aglomeracjach w Polsce: Krakowie, Warszawie, Wrocławiu, Katowicach, Łodzi oraz Trójmieście i Poznaniu.

W zeszłym roku spółka zakontraktowała rekordowe 2 436 mieszkań – po uwzględnieniu rezygnacji. Oznacza to wzrost o 44% rok do roku. Poprawa wyników sprzedaży dotyczyła każdego obsługiwanego rynku. Co więcej, w kontraktacji zaczynają być widoczne lokale z nowych rynków – Trójmiasta i Poznania. ATAL w zeszłym roku nie tylko przekroczył próg 2 000 mieszkań, ale również potwierdził swoją wysoką pozycję w sektorze deweloperskim. Co więcej, spółka – obok wysokich wzrostów – nieprzerwanie wypracowuje bardzo wysoką marżę brutto, która wyniosła w 2016 roku 27%. ATAL pod tym względem pozostaje liderem rentowności spośród wszystkich giełdowych deweloperów.

Wysokie wyniki sprzedaży w połączeniu z dobrą kondycją na rynku nieruchomości przyczyniły się do uruchomienia kolejnych projektów mieszkaniowych. W 2016 roku ATAL wprowadził do sprzedaży aż 21 projektów obejmujących 2 875 lokale. Co więcej, przeznaczył na zakup nowych gruntów ponad 93 mln złotych. Spółka zakupiła łącznie 7 działek w miastach, gdzie prowadzi dotychczasową działalność – Warszawa, Kraków, Łódź, Wrocław i Trójmiasto. Zsumowany potencjał PUM tych gruntów to ponad 122 tys. mkw.

Rozwój oferty oraz rozbudowa banku ziemi skłoniły spółkę do pozyskania dodatkowego kapitału i dywersyfikacji finansowania, który pozwoli na dalszy dynamiczny wzrost skali działalności. W listopadzie zeszłego roku Zarząd przyjął program emisji obligacji, na mocy którego ATAL w dniu 15 grudnia 2016 r. wyemitował dwuletnie obligacje serii W na kwotę 60 mln zł, oprocentowane na 1,9%. W dniu 10 marca 2017 roku dokument został zaktualizowany, co pozwoli na pozyskanie do 40 mln zł w ramach kolejnej emisji. Spółka wyróżnia się bezpiecznym modelem finansowym oraz konserwatywną strukturą bilansu, co pozwala pozyskać dodatkowy kapitał na preferencyjnych warunkach.

Konsekwentnie realizowana strategia przekłada się na osiągane przez spółkę wskaźniki ekonomiczne. Wyniki finansowe w 2016 roku potwierdzają efektywność wypracowanego modelu biznesowego, jak i potencjał rozwojowy spółki. ATAL w 2016 r. osiągnął 506,8 mln zł skonsolidowanych przychodów, czyli o 123,4% więcej niż przed rokiem. Spółka w zeszłym roku wypracowała 93,1 mln zł zysku netto – wzrost o 97% rdr. Na poziomie jednostkowym wynik netto wyniósł aż 117,4 mln zł, czyli o 139% więcej rdr. Różnice w zysku netto w raporcie jednostkowym i skonsolidowanym są wynikiem transakcji między spółkami wchodzącymi w skład grupy kapitałowej.

ATAL zamierza regularnie dzielić się z akcjonariuszami wypracowanym wynikiem. W zeszłym roku została wypłacona dywidenda w wysokości 0,61 zł na akcję, co łącznie dało kwotę 23,6 mln zł. Dywidenda wyniosła 50% skonsolidowanego zysku netto Grupy z 2015 roku. Co więcej, Zarząd rekomenduje Walnemu Zgromadzeniu nową politykę dywidendy, która pozwoli wypłacić 70% wypracowanego skonsolidowanego zysku netto, przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej za rok 2016 oraz w kolejnych latach między 70% a 100% skonsolidowanego zysku netto za dany rok obrotowy.

Podstawowym celem działalności ATAL pozostaje realizacja projektów mieszkaniowych, zapewniających odpowiedni poziom rentowności. Zarówno obecnie prowadzone inwestycje, jak i projekty planowane do uruchomienia w 2017 roku odznaczać się będą wysoką marżowością, z uwagi na atrakcyjnie zakupione grunty i utrzymywanie stałego reżimu kosztowego.

Z wyrazami szacunku

Zbigniew Juroszek

Prezes Zarządu

Zbigniew Juroszek, Prezes Zarządu