ASIAN STAR CO.

Interim Report • Aug 14, 2024

 第２四半期報告書_20240809170453

【表紙】

【提出書類】	半期報告書
【根拠条文】	金融商品取引法第24条の５第１項の表の第１号
【提出先】	関東財務局長
【提出日】	2024年８月14日
【中間会計期間】	第46期中(自2024年１月１日　至2024年６月30日)
【会社名】	株式会社ASIAN STAR
【英訳名】	ASIAN STAR CO.
【代表者の役職氏名】	代表取締役社長　　　呉　文偉
【本店の所在の場所】	神奈川県横浜市西区高島二丁目６番32号
【電話番号】	045(324)2444（代表）
【事務連絡者氏名】	経営企画室長　　　松永　絵里香
【最寄りの連絡場所】	神奈川県横浜市西区高島二丁目６番32号
【電話番号】	045(324)2444（代表）
【事務連絡者氏名】	経営企画室長　　　松永　絵里香
【縦覧に供する場所】	株式会社東京証券取引所 (東京都中央区日本橋兜町２番１号)

E04039 89460 株式会社ASIAN STAR ASIAN STAR CO. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第四号の三様式 Japan GAAP true CTE 2024-01-01 2024-06-30 Q2 2024-12-31 2023-01-01 2023-06-30 2023-12-31 1 false false false E04039-000 2024-06-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsTreasurySharesEtcMember E04039-000 2024-06-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsOtherMember E04039-000 2024-06-30 jpcrp_cor:SharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E04039-000 2024-06-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E04039-000 2024-06-30 jpcrp_cor:SharesWithFullVotingRightsOtherMember E04039-000 2024-06-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsOtherMember E04039-000 2024-06-30 jpcrp_cor:SharesLessThanOneUnitMember E04039-000 2024-06-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesLessThanOneUnitMember E04039-000 2024-06-30 jpcrp_cor:Row1Member E04039-000 2024-01-01 2024-06-30 jpcrp040300-q2r_E04039-000:InvestmentsReportableSegmentsMember E04039-000 2023-01-01 2023-06-30 jpcrp040300-q2r_E04039-000:InvestmentsReportableSegmentsMember E04039-000 2024-08-14 E04039-000 2024-06-30 E04039-000 2024-01-01 2024-06-30 E04039-000 2023-06-30 E04039-000 2023-01-01 2023-06-30 E04039-000 2023-12-31 E04039-000 2023-01-01 2023-12-31 E04039-000 2022-12-31 E04039-000 2024-06-30 jpcrp_cor:No1MajorShareholdersMember E04039-000 2024-06-30 jpcrp_cor:No2MajorShareholdersMember E04039-000 2024-06-30 jpcrp_cor:No3MajorShareholdersMember E04039-000 2024-06-30 jpcrp_cor:No4MajorShareholdersMember E04039-000 2024-06-30 jpcrp_cor:No5MajorShareholdersMember E04039-000 2024-06-30 jpcrp_cor:No6MajorShareholdersMember E04039-000 2024-06-30 jpcrp_cor:No7MajorShareholdersMember E04039-000 2024-06-30 jpcrp_cor:No8MajorShareholdersMember E04039-000 2024-06-30 jpcrp_cor:No9MajorShareholdersMember E04039-000 2024-06-30 jpcrp_cor:No10MajorShareholdersMember E04039-000 2023-01-01 2023-06-30 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E04039-000 2023-01-01 2023-06-30 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E04039-000 2023-01-01 2023-06-30 jpcrp040300-q2r_E04039-000:SalesOfRealEstateReportableSegmentsMember E04039-000 2023-01-01 2023-06-30 jpcrp040300-q2r_E04039-000:RealEstateManagementReportableSegmentsMember E04039-000 2023-01-01 2023-06-30 jpcrp040300-q2r_E04039-000:RealEstateLeasingAndRentingReportableSegmentsMember E04039-000 2023-01-01 2023-06-30 jpcrp040300-q2r_E04039-000:RealEstateBrokergeReportableSegmentsMember E04039-000 2024-01-01 2024-06-30 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E04039-000 2024-01-01 2024-06-30 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E04039-000 2024-01-01 2024-06-30 jpcrp040300-q2r_E04039-000:RealEstateBrokergeReportableSegmentsMember E04039-000 2024-01-01 2024-06-30 jpcrp040300-q2r_E04039-000:RealEstateLeasingAndRentingReportableSegmentsMember E04039-000 2024-01-01 2024-06-30 jpcrp040300-q2r_E04039-000:RealEstateManagementReportableSegmentsMember E04039-000 2024-01-01 2024-06-30 jpcrp040300-q2r_E04039-000:SalesOfRealEstateReportableSegmentsMember E04039-000 2024-08-14 jpcrp_cor:OrdinaryShareMember E04039-000 2024-06-30 jpcrp_cor:SharesWithNoVotingRightsMember iso4217:JPY xbrli:shares iso4217:JPY xbrli:shares xbrli:pure

 第２四半期報告書_20240809170453

第一部【企業情報】

第１【企業の概況】

１【主要な経営指標等の推移】

|     |     |     |     |     |

| --- | --- | --- | --- | --- |
| 回次 | | 第45期中 | 第46期中 | 第45期 |
| 会計期間 | | 自2023年

１月１日

至2023年

６月30日 | 自2024年

１月１日

至2024年

６月30日 | 自2023年

１月１日

至2023年

12月31日 |
| 売上高 | （千円） | 867,788 | 1,243,881 | 2,125,968 |
| 経常利益又は経常損失（△） | （千円） | △77,558 | △83,095 | 47,610 |
| 親会社株主に帰属する中間純損失(△)又は親会社株主に帰属する当期純利益 | （千円） | △80,928 | △88,616 | 40,946 |
| 中間包括利益又は包括利益 | （千円） | △60,283 | △31,591 | 60,295 |
| 純資産額 | （千円） | 1,641,059 | 2,130,576 | 2,162,168 |
| 総資産額 | （千円） | 3,165,305 | 3,503,605 | 3,615,656 |
| １株当たり中間純損失（△）又は１株当たり当期純利益 | （円） | △4.21 | △3.74 | 1.94 |
| 潜在株式調整後１株当たり中間（当期）

純利益 | （円） | － | － | － |
| 自己資本比率 | （％） | 51.8 | 60.8 | 59.8 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | （千円） | △373,838 | △35,366 | 145,514 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | （千円） | 17,863 | △38,996 | 6,924 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | （千円） | 148,715 | △81,155 | 272,806 |
| 現金及び現金同等物の中間期末（期末）残高 | （千円） | 643,248 | 1,143,752 | 1,279,389 |

（注）１．当社は中間連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載しておりません。

２．第45期中間連結会計期間及び第46期中間連結会計期間の潜在株式調整後１株当たり中間純利益については、潜在株式は存在するものの、１株当たり中間純損失であるため記載しておりません。第45期の潜在株式調整後１株当たりの当期純利益については、希薄化効果を有している潜在株式が存在しないため記載しておりません。 

２【事業の内容】

当中間連結会計期間において、当社グループが営む事業の内容に重要な変更はありません。また、主要な関係会社における異動もありません。 

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第２【事業の状況】

１【事業等のリスク】

当中間連結会計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。 

２【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

文中の将来に関する事項は、当中間連結会計期間の末日現在において判断したものであります。

(1) 経営成績の状況

当中間連結会計期間における我が国経済は、個人消費の回復に足踏みがみられるものの、雇用・所得環境の改善や各種政策効果により景気は緩やかに回復しています。一方で、世界的に金融引き締めが行われる中で、日銀も利上げの方向性を示すなど、金融市場の環境は大きく変動しており、物価上昇や金融資本市場の変動等がもたらす影響に対しては、十分に注意する必要があります。

当社グループが属する不動産業界におきましては、資材価格及び建築費の高騰に伴い販売価格の上昇が続いており、以前と比して利益確保が困難にはなっているものの、需要と供給のバランス均衡は底堅く推移しております。

このような事業環境のもと、当社グループは不動産管理事業を事業領域の中心に据え、不動産販売事業の業容拡大、及び主力事業に関連する不動産仲介事業、不動産賃貸事業の更なる収益向上を目指してまいりました。

その結果、当中間連結会計期間の売上高は1,243百万円（前年同期比43.3％増）、営業損失85百万円（前年同期は営業損失82百万円）、経常損失83百万円（前年同期は経常損失77百万円）、法人税等３百万円を計上した結果、親会社株主に帰属する中間純損失88百万円（前年同期は親会社株主に帰属する中間純損失80百万円）となりました。

セグメントごとの経営成績は次のとおりであります（セグメント間の内部売上高等を含めて記載しております）。

（不動産販売事業）

足元で投資用マンションの買取再販事業が堅調に推移し、売上高は567百万円（前年同期比178.0％増）となりました。一方、不動産相場の高止まりにより戸建開発事業の収益性が低水準に留まっており、営業損失は19百万円（前年同期は営業損失12百万円）となりました。

（不動産管理事業）

前期から特に建物管理の業容拡大に注力しており、売上高は335百万円（前年同期比16.0％増）となりました。また、固定費の経費削減効果もあり、営業利益は58百万円（前年同期比12.2％増）となりました。

（不動産賃貸事業）

収益性改善を目的とする資産の流動化を推進しており、前期において投資物件の一部を売却したことなどから、売上高は184百万円（前年同期比7.6％減）となりました。一方で収益性については固定費の経費削減効果などから、営業利益は26百万円（前年同期比2.5％増）となりました。

（不動産仲介事業）

特に中国子会社を中心に賃貸仲介業務は堅調に推移いたしましたが、売買仲介業務が伸び悩んだため、売上高は160百万円（前年同期比11.3％減）となりました。また、売上の減少に伴い固定費負担が増加傾向にあるため、営業利益は３百万円（前年同期比68.3％減）となりました。

（投資事業）

市況を注視し、投資を抑制していることから、売上高、営業損失の計上はありませんでした（前年同会計期間も同様）。

(2) 財政状態の状況

（資産）

当中間連結会計期間末の資産合計は、前連結会計年度末に比べ112百万円減少し、3,503百万円となりました。これは主に現金及び預金の減少によるものであります。

（負債）

当中間連結会計期間末の負債合計は、前連結会計年度末に比べ80百万円減少し、1,373百万円となりました。これは主に有利子負債が81百万円減少したことによるものであります。

（純資産）

当中間連結会計期間末の純資産合計は、前連結会計年度末に比べ31百万円減少し、2,130百万円となりました。これは主に親会社株主に帰属する中間純損失88百万円の計上、為替換算調整勘定の増加57百万円によるものであります。

(3) キャッシュ・フローの状況

当中間連結会計期間末における現金及び現金同等物の残高は、前連結会計年度末から135百万円減少し、1,143百万円となりました。

当中間連結会計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。

（営業活動によるキャッシュ・フロー）

営業活動によるキャッシュ・フローは、35百万円の支出（前年同期は373百万円の支出）となりました。これは主に税金等調整前中間純損失84百万円の計上によるものであります。

（投資活動によるキャッシュ・フロー）

投資活動によるキャッシュ・フローは、38百万円の支出（前年同期は17百万円の収入）となりました。これは主に関係会社に対する貸付による支出30百万円によるものであります。

（財務活動によるキャッシュ・フロー）

財務活動によるキャッシュ・フローは、81百万円の支出（前年同期は148百万円の収入）となりました。これは有利子負債の減少81百万円（純額）によるものであります。

(4) 事業上及び財務上の対処すべき課題

当中間連結会計期間において、当社グループが対処すべき事業上及び財務上の課題について重要な変更はありません。

(5) 研究開発活動

該当事項はありません。

(6) 従業員数

当中間連結会計期間において、当社グループにおける著しい従業員数の増減はありません。

(7）生産、受注及び販売の実績

①生産実績

当社グループは、不動産販売事業、不動産管理事業、不動産賃貸事業、不動産仲介事業、投資事業を営んでおり、生産実績を定義することが困難であるため、生産実績の記載はしておりません。

②契約実績

当中間連結会計期間における不動産販売事業の契約実績は、次のとおりであります。

区分	前中間連結会計期間 自　2023年１月１日 至　2023年６月30日	当中間連結会計期間 自　2024年１月１日 至　2024年６月30日	前年 同期比 （％）
投資用マンション　　　（千円）	－	371,732	－
戸　　　　　　建　　　（千円）	77,626	104,272	134.3
そ　　 の　　 他　　　（千円）	269,418	91,906	34.1
合　　計　　　　　（千円）	347,044	567,911	163.64

③販売実績

当中間連結会計期間の販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。

セグメントの名称		前中間連結会計期間   自　2023年１月１日 至　2023年６月30日	当中間連結会計期間   自　2024年１月１日 至　2024年６月30日	前年 同期比 （％）
不動産販売事業	（千円）	204,276	567,911	278.0
不動産管理事業	（千円）	289,548	335,827	116.0
不動産賃貸事業	（千円）	195,600	181,168	92.6
不動産仲介事業	（千円）	178,362	158,972	89.1
投資事業	（千円）	－	－	－
合　　計	（千円）	867,788	1,243,881	143.3

（注）セグメント間取引については、相殺消去しております。

（8）主要な設備

該当事項はありません。 

３【経営上の重要な契約等】

当中間連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。 

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第３【提出会社の状況】

１【株式等の状況】

（１）【株式の総数等】

①【株式の総数】

種類	発行可能株式総数（株）
普　通　株　式	72,000,000
計	72,000,000

②【発行済株式】

種類	中間会計期間末現在発行数(株) （2024年６月30日）	提出日現在 発行数(株) （2024年８月14日）	上場金融商品取引所名又は登録認可金融 商品取引業協会名	内容
普通株式	23,808,200	23,808,200	東京証券取引所 スタンダード市場	単元株式数100株
計	23,808,200	23,808,200	－	－

（２）【新株予約権等の状況】

①【ストックオプション制度の内容】

該当事項はありません。 

②【その他の新株予約権等の状況】

該当事項はありません。 

（３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

該当事項はありません。 

（４）【発行済株式総数、資本金等の推移】

年月日	発行済株式総数増減数(株)	発行済株式総数残高（株）	資本金増減額 （千円）	資本金残高 （千円）	資本準備金 増減額(千円)	資本準備金 残高(千円)
2024年４月１日～ 2024年６月30日	－	23,808,200	△487,982	1,705,236	－	385,647

（注）2024年３月27日開催の第45期定時株主総会決議に基づき、資本金487,982千円を減少させ、同額をその他資本剰余金に振り替えるとともに、さらに同額を繰越利益剰余金に振り替え、欠損填補を実施しております。

（５）【大株主の状況】

		2024年６月30日現在
氏名又は名称	住所	所有株式数 （株）	発行済株式（自己株式を除く。）の総数に対する所有株式数の割合(％)
KGI ASIA LIMITED-D&W INTERNATIONAL DEVELOPMENT LIMITED （常任代理人 香港上海銀行 東京支店）	FLAT J, 2/F, KA ON BUILDING 8-14 CONNAUGHT ROAD WEST, HK （東京都中央区日本橋３丁目11-１)	4,900,000	20.65
KGI ASIA LIMITED-CLIENT ACCOUNT （常任代理人 香港上海銀行 東京支店）	41/F CENTRAL PLAZA, 18 HARBOUR ROAD,WAN CHAI, HONG KONG (東京都中央区日本橋３丁目11－１)	3,558,300	15.00
Monex Boom Securities (H.K.)Limited-Clients' Account （常任代理人 マネックス証券株式会社）	25/F.,AIA Tower,183 Electric Road,North Point Hong Kong (東京都港区赤坂１丁目12－32)	1,079,500	4.55
RILA INTERNATIONAL INVESTMENT CO LIMITED （常任代理人 リーディング証 券株式会社）	CHINACHEM GOLDEN PLAZA ＃10－1009 77 MODYRD.TSIM SHA TSUI EAST KOWLOON.HONG KONG（東京都中央区新川１丁目８－８）	1,000,000	4.21
CITIC SECURITIES BROKERAGE (HK) LIMITED AC CLIENT (常任代理人 シティバンク エヌ・エイ東京支店）	26/F CITIC TWR1 TIM MEI AVENUE, CENTRAL, HONGKONG (東京都新宿区新宿６丁目27番30号）	868,800	3.66
STATE STREET CLIENT OMNIBUS ACCOUNT OD11 (常任代理人 香港上海銀行 東京支店)	338 PITT STREET SYDNEY NSW 2000AUSTRALIA (東京都中央区日本橋３丁目11－１)	700,000	2.95
BBH/DBS BANK (HONG KONG)LIMITED A/C 005 NON US （常任代理人 株式会社三井住友銀行）	11／F, THE CENTER 99 QUEEN’S ROAD CENTRAL HONG KONG HONG KONG (東京都千代田区丸の内１丁目１番２号)	497,600	2.10
株式会社証券ジャパン	東京都中央区日本橋茅場町１丁目２－18	298,700	1.26
日本証券金融株式会社	東京都中央区日本橋茅場町１丁目２－10号	279,200	1.18
ＪＰモルガン証券株式会社	東京都千代田区丸の内２丁目７－３ 東京ビルディング	266,700	1.12
計	－	13,448,800	56.68

（注）１.上記大株主の氏名又は名称は2024年６月30日現在の株主名簿上の名義を記載しております。

２.当社は、当社が実施した2013年10月21日付第１回新株予約権の引受先である徳威国際発展有限公司と2016年５月20日付で資本提携契約を締結しております。当該新株予約権を2014年１月９日付で権利行使したことにより所有した当社株式2,300,000株、2015年10月16日付で権利行使したことにより所有した当社株式500,000株、及び2015年３月27日付で発行した第三者割当増資により所有した当社株式2,100,000株、合計4,900,000株について、KGI ASIA LIMITED-D&W INTERNATIONAL DEVELOPMENT LIMITEDに管理委託した旨及びその議決権行使の指図権は徳威国際発展有限公司が留保している旨の報告を受けております。 

（６）【議決権の状況】

①【発行済株式】

				2024年6月30日現在
区分	株式数（株）		議決権の数（個）	内容
無議決権株式		－	－	－
議決権制限株式（自己株式等）		－	－	－
議決権制限株式（その他）		－	－	－
完全議決権株式（自己株式等）	普通株式	83,200	－	－
完全議決権株式（その他）	普通株式	23,723,300	237,233	－
単元未満株式	普通株式	1,700	－	－
発行済株式総数		23,808,200	－	－
総株主の議決権		－	237,233	－

②【自己株式等】

				2024年6月30日現在
所有者の氏名 又は名称	所有者の住所	自己名義 所有株式数 （株）	他人名義 所有株式数 （株）	所有株式数 の合計 （株）	発行済株式総数に対する所有株式数の割合（％）
株式会社ＡＳＩＡＮ　ＳＴＡＲ	神奈川県横浜市西区　高島二丁目６番32号	83,200	－	83,200	0.35
計	－	83,200	－	83,200	0.35

２【役員の状況】

該当事項はありません。 

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第４【経理の状況】

１．中間連結財務諸表の作成方法について

当社の中間連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51年大蔵省令第28号。以下「連結財務諸表規則」という。）に基づいて作成しております。

また、当社は、連結財務諸表規則第３編の規定により第１種中間連結財務諸表を作成しております。

２．監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、中間連結会計期間（2024年１月１日から2024年６月30日まで）に係る中間連結財務諸表について、監査法人まほろばによる期中レビューを受けております。

１【中間連結財務諸表】

（１）【中間連結貸借対照表】

		（単位：千円）
	前連結会計年度 (2023年12月31日)	当中間連結会計期間 (2024年６月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	※１ 1,279,389	※１ 1,143,752
受取手形及び売掛金	68,946	73,710
商品及び製品	5,238	5,282
販売用不動産	※１ 859,516	※１ 990,895
仕掛販売用不動産	※１ 267,952	※１ 109,969
原材料及び貯蔵品	1,880	2,028
関係会社短期貸付金	－	30,000
その他	163,508	161,944
貸倒引当金	△15,296	△13,671
流動資産合計	2,631,136	2,503,911
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	32,334	32,807
減価償却累計額	△21,311	△22,694
建物及び構築物（純額）	11,023	10,113
車両運搬具	23,106	24,337
減価償却累計額	△14,560	△17,696
車両運搬具（純額）	8,546	6,640
工具、器具及び備品	32,260	34,508
減価償却累計額	△28,329	△29,905
工具、器具及び備品（純額）	3,930	4,603
リース資産	2,899	2,899
減価償却累計額	△2,899	△2,899
リース資産（純額）	－	－
有形固定資産合計	23,499	21,357
無形固定資産
のれん	210,414	222,968
その他	6,482	12,222
無形固定資産合計	216,897	235,191
投資その他の資産
その他の関係会社有価証券	21,793	14,250
繰延税金資産	5,592	5,642
投資不動産	876,734	876,732
減価償却累計額	△302,368	△307,557
投資不動産（純額）	574,365	569,174
その他	143,811	155,518
貸倒引当金	△1,440	△1,440
投資その他の資産合計	744,123	743,145
固定資産合計	984,520	999,693
資産合計	3,615,656	3,503,605

		（単位：千円）
	前連結会計年度 (2023年12月31日)	当中間連結会計期間 (2024年６月30日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金	19,624	3,891
短期借入金	※１ 139,400	※１ 85,300
１年内返済予定の長期借入金	※１ 52,965	※１ 31,183
未払金	56,907	67,306
前受金	124,391	123,506
未払法人税等	17,613	8,632
預り金	505,268	525,611
その他	31,125	27,596
流動負債合計	947,297	873,028
固定負債
長期借入金	※１ 238,495	※１ 233,222
退職給付に係る負債	36,538	37,856
長期預り保証金	231,146	228,913
繰延税金負債	10	7
固定負債合計	506,190	500,000
負債合計	1,453,488	1,373,028
純資産の部
株主資本
資本金	2,193,218	1,705,236
資本剰余金	385,647	385,647
利益剰余金	△381,080	18,285
自己株式	△99,912	△99,912
株主資本合計	2,097,873	2,009,257
その他の包括利益累計額
為替換算調整勘定	64,119	121,144
その他の包括利益累計額合計	64,119	121,144
新株予約権	175	175
純資産合計	2,162,168	2,130,576
負債純資産合計	3,615,656	3,503,605

（２）【中間連結損益計算書及び中間連結包括利益計算書】

【中間連結損益計算書】

【中間連結会計期間】

		（単位：千円）
	前中間連結会計期間 (自　2023年１月１日 　至　2023年６月30日)	当中間連結会計期間 (自　2024年１月１日 　至　2024年６月30日)
売上高	867,788	1,243,881
売上原価	558,786	942,993
売上総利益	309,001	300,887
販売費及び一般管理費	※１ 391,557	※１ 386,865
営業損失（△）	△82,555	△85,978
営業外収益
受取利息	862	1,160
違約金収入	1,255	192
為替差益	4,501	3,152
補助金収入	3,842	－
その他	3,948	981
営業外収益合計	14,411	5,486
営業外費用
支払利息	4,013	2,498
支払手数料	3,502	－
持分法による投資損失	45	85
その他	1,851	20
営業外費用合計	9,413	2,604
経常損失（△）	△77,558	△83,095
特別損失
持分変動損失	－	1,706
特別損失合計	－	1,706
税金等調整前中間純損失（△）	△77,558	△84,802
法人税、住民税及び事業税	5,316	3,862
法人税等調整額	△1,945	△48
法人税等合計	3,370	3,813
中間純損失（△）	△80,928	△88,616
非支配株主に帰属する中間純利益	－	－
親会社株主に帰属する中間純損失（△）	△80,928	△88,616

【中間連結包括利益計算書】

【中間連結会計期間】

		（単位：千円）
	前中間連結会計期間 (自　2023年１月１日 　至　2023年６月30日)	当中間連結会計期間 (自　2024年１月１日 　至　2024年６月30日)
中間純損失（△）	△80,928	△88,616
その他の包括利益
為替換算調整勘定	20,644	57,024
その他の包括利益合計	20,644	57,024
中間包括利益	△60,283	△31,591
（内訳）
親会社株主に係る中間包括利益	△60,283	△31,591
非支配株主に係る中間包括利益	－	－

（３）【中間連結キャッシュ・フロー計算書】

		（単位：千円）
	前中間連結会計期間 (自　2023年１月１日 　至　2023年６月30日)	当中間連結会計期間 (自　2024年１月１日 　至　2024年６月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前中間純損失（△）	△77,558	△84,802
減価償却費	21,743	15,242
のれん償却額	14,325	16,191
退職給付に係る負債の増減額（△は減少）	3,136	1,317
貸倒引当金の増減額（△は減少）	5,424	△1,687
受取利息及び受取配当金	△862	△1,160
支払利息	4,013	2,498
売上債権の増減額（△は増加）	△4,212	△167
棚卸資産の増減額（△は増加）	△270,242	21,915
仕入債務の増減額（△は減少）	31,642	△16,568
未払金の増減額（△は減少）	13,366	7,529
未払消費税等の増減額（△は減少）	△11,710	△2,805
前受金の増減額（△は減少）	15,221	△939
預り金の増減額（△は減少）	△95,745	13,329
預り保証金の増減額（△は減少）	△12,001	△17,357
その他	△17,942	21,440
小計	△381,402	△26,022
利息及び配当金の受取額	862	1,160
利息の支払額	△4,173	△2,494
法人税等の支払額	△3,010	△11,054
法人税等の還付額	13,886	3,044
営業活動によるキャッシュ・フロー	△373,838	△35,366
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出	△498	△1,285
無形固定資産の取得による支出	－	△7,693
関係会社株式の売却による収入	12,000	4,000
関係会社株式の取得による支出	－	△6,250
差入保証金の回収による収入	6,599	－
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による収入	－	7,962
関係会社貸付けによる支出	－	△30,000
その他	△238	△5,730
投資活動によるキャッシュ・フロー	17,863	△38,996
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入れによる収入	292,100	53,000
短期借入金の返済による支出	△116,500	△107,100
長期借入金の返済による支出	△26,884	△27,055
財務活動によるキャッシュ・フロー	148,715	△81,155
現金及び現金同等物に係る換算差額	△2,862	19,882
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）	△210,122	△135,637
現金及び現金同等物の期首残高	853,370	1,279,389
現金及び現金同等物の中間期末残高	※１ 643,248	※１ 1,143,752

【注記事項】

（連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更）

当中間連結会計期間において、持分法適用会社であった株式会社ASIAN STAR INVESTMENTSは自己株式の取得に伴い当社の持分比率が増加したため、連結の範囲に含めております。 

（会計方針の変更）

該当事項はありません。

（中間連結貸借対照表関係）

※１担保資産

担保に供している資産は、次のとおりであります。

	前連結会計年度 （2023年12月31日）	当中間連結会計期間 （2024年６月30日）
預金	10,000千円	10,000千円
販売用不動産	652,733	755,722
仕掛販売用不動産	216,377	97,957
合計	879,111	863,680

担保付債務は、次のとおりであります。

	前連結会計年度 （2023年12月31日）	当中間連結会計期間 （2024年６月30日）
借入金	370,861千円	289,705千円
（短期借入金）	（139,400）	（85,300）
（１年内返済予定の長期借入金）	（52,965）	（31,183）
（長期借入金）	（178,495）	（173,222）

（中間連結損益計算書関係）

※１　販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。

	前中間連結会計期間 （自  2023年１月１日 　　至  2023年６月30日）	当中間連結会計期間 （自  2024年１月１日 　　至  2024年６月30日）
役員報酬	24,383千円	33,722千円
給料手当	114,369	118,823
退職給付費用	827	470
支払手数料	44,341	40,559
法定福利費	29,112	31,971
賃借料	35,812	35,835
租税公課	20,914	19,855
減価償却費	10,948	6,160
貸倒引当金繰入額	5,440	△1,674

（中間連結キャッシュ・フロー計算書関係）

※１　現金及び現金同等物の中間期末残高と中間連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は下記のとおりであります。

	前中間連結会計期間 （自  2023年１月１日 至  2023年６月30日）	当中間連結会計期間 （自  2024年１月１日 至  2024年６月30日）
現金及び預金勘定	643,248千円	1,143,752千円
現金及び現金同等物	643,248	1,143,752

（株主資本等関係）

Ⅰ　前中間連結会計期間（自　2023年１月１日　至　2023年６月30日）

１．配当に関する事項

(1)配当金支払額

該当事項はありません。

(2)基準日が当中間連結会計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当中間連結会計期間末後となるもの

該当事項はありません。

２．株主資本の金額の著しい変動

該当事項はありません。 

Ⅱ　当中間連結会計期間（自　2024年１月１日　至　2024年６月30日）

１．配当に関する事項

(1)配当金支払額

該当事項はありません。

(2)基準日が当中間連結会計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当中間連結会計期間末後となるもの

該当事項はありません。

２．株主資本の金額の著しい変動

2024年３月27日開催の第45期定時株主総会決議に基づき、資本金487,982千円を減少させ、同額をその他資本剰余金に振り替えるとともに、さらに同額を繰越利益剰余金に振り替え、欠損填補を実施しております。 

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ　前中間連結会計期間（自　2023年１月１日　至　2023年６月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

							（単位：千円）
	報告セグメント					合計	調整額 (注)１	中間連結 損益計算書 計上額 （注）２
	不動産 販売事業	不動産 管理事業	不動産 賃貸事業	不動産 仲介事業	投資事業
売上高
外部顧客への売上高	204,276	289,548	195,600	178,362	－	867,788	－	867,788
セグメント間の内部売上高又は振替高	－	－	3,557	3,065	－	6,623	△6,623	－
計	204,276	289,548	199,158	181,428	－	874,412	△6,623	867,788
セグメント利益 又は損失（△）	△12,724	51,782	26,255	10,073	－	75,387	△157,943	△82,555

（注）１. セグメント利益又は損失の調整額△157,943千円は、セグメント間取引消去140千円、各セグメントに配分していない全社費用△158,083千円であります。

２. セグメント利益又は損失の合計額は、中間連結損益計算書の営業損失と調整しております。

２．報告セグメントの変更等に関する事項

該当事項はありません。

Ⅱ　当中間連結会計期間（自　2024年１月１日　至　2024年６月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

							（単位：千円）
	報告セグメント					合計	調整額 (注)１	中間連結 損益計算書 計上額 （注）２
	不動産 販売事業	不動産 管理事業	不動産 賃貸事業	不動産 仲介事業	投資事業
売上高
外部顧客への売上高	567,911	335,827	181,168	158,972	－	1,243,881	－	1,243,881
セグメント間の内部売上高又は振替高	－	－	2,917	1,931	－	4,848	△4,848	－
計	567,911	335,827	184,085	160,903	－	1,248,729	△4,848	1,243,881
セグメント利益 又は損失（△）	△19,584	58,111	26,912	3,189	－	68,628	△154,606	△85,978

（注）１. セグメント利益又は損失の調整額△154,606千円は、セグメント間取引消去140千円、各セグメントに配分していない全社費用△154,747千円であります。

２. セグメント利益又は損失の合計額は、中間連結損益計算書の営業損失と調整しております。

２．報告セグメントの変更等に関する事項

該当事項はありません。

（収益認識関係）

顧客との契約から生じる収益を分解した情報

前中間連結会計期間（自　2023年１月１日  至　2023年６月30日）

（単位：千円）

区分	報告セグメント					合計
不動産販売事業	不動産管理事業	不動産賃貸事業	不動産仲介事業	投資事業
顧客との契約から生じる収益
日本	204,276	175,052	9,861	104,762	－	493,953
中国	－	114,496	－	73,599	－	188,095
小計	204,276	289,548	9,861	178,362	－	682,049
その他の収益
日本	－	－	181,665	－	－	181,665
中国	－	－	4,073	－	－	4,073
小計	－	－	185,738	－	－	185,738
外部顧客への売上高	204,276	289,548	195,600	178,362	－	867,788

（注）１．地域別の分解は、主に当社グループ各社の所在地を基礎としております。

２．その他の収益には、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸料収入が含

まれております。

当中間連結会計期間（自　2024年１月１日  至　2024年６月30日）

（単位：千円）

区分	報告セグメント					合計
不動産販売事業	不動産管理事業	不動産賃貸事業	不動産仲介事業	投資事業
顧客との契約から生じる収益
日本	567,911	227,054	4,508	66,806	－	866,281
中国	－	108,773	－	92,165	－	200,939
小計	567,911	335,827	4,508	158,972	－	1,067,220
その他の収益
日本	－	－	174,446	－	－	174,446
中国	－	－	2,214	－	－	2,214
小計	－	－	176,660	－	－	176,660
外部顧客への売上高	567,911	335,827	181,168	158,972	－	1,243,881

（注）１．地域別の分解は、主に当社グループ各社の所在地を基礎としております。

２．その他の収益には、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸料収入が含

まれております。 

（１株当たり情報）

１株当たり中間純損失（△）及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

	前中間連結会計期間 （自　2023年１月１日 至　2023年６月30日）	当中間連結会計期間 （自　2024年１月１日 至　2024年６月30日）
１株当たり中間純損失（△）	△４円21銭	△３円74銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する中間純損失（△）（千円）	△80,928	△88,616
普通株主に帰属しない金額（千円）	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する中間純損失（△）（千円）	△80,928	△88,616
普通株式の期中平均株式数（株）	19,225,000	23,725,000
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり中間純利益の算定に含めなかった潜在株式で、前連結会計年度末から重要な変動があったものの概要	－	－

（注）潜在株式調整後１株当たり中間純利益については、潜在株式は存在するものの、１株当たり中間純損失であるため記載しておりません。 

（重要な後発事象）

該当事項はありません。  

２【その他】

該当事項はありません。

 第２四半期報告書_20240809170453

第二部【提出会社の保証会社等の情報】

該当事項はありません。