Quarterly Report • Sep 8, 2022
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| 【表紙】 | |
| 【提出書類】 | 四半期報告書 |
| 【根拠条文】 | 金融商品取引法第24条の４の７第１項 |
| 【提出先】 | 東海財務局長 |
| 【提出日】 | 2022年９月８日 |
| 【四半期会計期間】 | 第20期第２四半期(自 2022年５月１日 至 2022年７月31日) |
| 【会社名】 | 株式会社アールプランナー |
| 【英訳名】 | Ａｒｒ Ｐｌａｎｎｅｒ Ｃｏ.,Ｌｔｄ. |
| 【代表者の役職氏名】 | 代表取締役社長 梢 政樹 |
| 【本店の所在の場所】 | 名古屋市東区東桜一丁目13番３号 |
| 【電話番号】 | 052-957-5860 |
| 【事務連絡者氏名】 | 取締役ＣＦＯ 舟橋 和 |
| 【最寄りの連絡場所】 | 名古屋市東区東桜一丁目13番３号 |
| 【電話番号】 | 052-957-5860 |
| 【事務連絡者氏名】 | 取締役ＣＦＯ 舟橋 和 |
| 【縦覧に供する場所】 | 株式会社アールプランナー東京支店 (東京都新宿区西新宿２丁目４番１号) 株式会社東京証券取引所 (東京都中央区日本橋兜町２番１号) 株式会社名古屋証券取引所 (名古屋市中区栄三丁目８番20号) |
E35144 29830 株式会社アールプランナー Arr Planner Co.,Ltd. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第四号の三様式 Japan GAAP true cte 2022-02-01 2022-07-31 Q2 2023-01-31 2021-02-01 2021-07-31 2022-01-31 1 false false false E35144-000 2022-09-08 E35144-000 2021-02-01 2021-07-31 E35144-000 2021-02-01 2022-01-31 E35144-000 2022-02-01 2022-07-31 E35144-000 2021-07-31 E35144-000 2022-01-31 E35144-000 2022-07-31 E35144-000 2021-05-01 2021-07-31 E35144-000 2022-05-01 2022-07-31 E35144-000 2022-09-08 jpcrp_cor:OrdinaryShareMember E35144-000 2022-07-31 jpcrp_cor:No1MajorShareholdersMember E35144-000 2022-07-31 jpcrp_cor:No2MajorShareholdersMember E35144-000 2022-07-31 jpcrp_cor:No3MajorShareholdersMember E35144-000 2022-07-31 jpcrp_cor:No4MajorShareholdersMember E35144-000 2022-07-31 jpcrp_cor:No5MajorShareholdersMember E35144-000 2022-07-31 jpcrp_cor:No6MajorShareholdersMember E35144-000 2022-07-31 jpcrp_cor:No7MajorShareholdersMember E35144-000 2022-07-31 jpcrp_cor:No8MajorShareholdersMember E35144-000 2022-07-31 jpcrp_cor:No9MajorShareholdersMember E35144-000 2022-07-31 jpcrp_cor:No10MajorShareholdersMember E35144-000 2022-07-31 jpcrp_cor:SharesWithNoVotingRightsMember E35144-000 2022-07-31 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsTreasurySharesEtcMember E35144-000 2022-07-31 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsOtherMember E35144-000 2022-07-31 jpcrp_cor:OrdinarySharesTreasurySharesSharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E35144-000 2022-07-31 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsOtherMember E35144-000 2022-07-31 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesLessThanOneUnitMember E35144-000 2022-07-31 jpcrp_cor:Row1Member E35144-000 2021-01-31 E35144-000 2022-02-01 2022-07-31 jpcrp040300-q2r_E35144-000:DetachedHousesReportableSegmentMember E35144-000 2021-02-01 2021-07-31 jpcrp040300-q2r_E35144-000:DetachedHousesReportableSegmentMember E35144-000 2021-02-01 2021-07-31 jpcrp040300-q2r_E35144-000:RealEstateReproductionAndPropertyResalesReportableSegmentMember E35144-000 2022-02-01 2022-07-31 jpcrp040300-q2r_E35144-000:RealEstateReproductionAndPropertyResalesReportableSegmentMember E35144-000 2021-02-01 2021-07-31 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E35144-000 2022-02-01 2022-07-31 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E35144-000 2022-02-01 2022-07-31 jpcrp_cor:OperatingSegmentsNotIncludedInReportableSegmentsAndOtherRevenueGeneratingBusinessActivitiesMember E35144-000 2021-02-01 2021-07-31 jpcrp_cor:OperatingSegmentsNotIncludedInReportableSegmentsAndOtherRevenueGeneratingBusinessActivitiesMember E35144-000 2021-02-01 2021-07-31 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E35144-000 2022-02-01 2022-07-31 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E35144-000 2021-02-01 2021-07-31 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E35144-000 2022-02-01 2022-07-31 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember iso4217:JPY iso4217:JPY xbrli:shares xbrli:pure xbrli:shares
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| | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 回次 | | 第19期
第２四半期
連結累計期間 | 第20期
第２四半期
連結累計期間 | 第19期 |
| 会計期間 | | 自 2021年２月１日
至 2021年７月31日 | 自 2022年２月１日
至 2022年７月31日 | 自 2021年２月１日
至 2022年１月31日 |
| 売上高 | (千円) | 13,042,618 | 15,711,932 | 28,057,223 |
| 経常利益 | (千円) | 646,407 | 311,195 | 1,383,335 |
| 親会社株主に帰属する
四半期(当期)純利益 | (千円) | 439,856 | 203,854 | 960,020 |
| 四半期包括利益又は包括利益 | (千円) | 439,856 | 203,854 | 960,020 |
| 純資産額 | (千円) | 3,406,533 | 4,157,797 | 3,926,610 |
| 総資産額 | (千円) | 20,371,136 | 24,624,220 | 22,555,812 |
| １株当たり四半期(当期)
純利益金額 | (円) | 84.19 | 38.12 | 182.05 |
| 潜在株式調整後１株当たり
四半期(当期)純利益金額 | (円) | 83.42 | 37.88 | 180.19 |
| 自己資本比率 | (％) | 16.7 | 16.9 | 17.4 |
| 営業活動による
キャッシュ・フロー | (千円) | △343,248 | △2,541,809 | △2,456,776 |
| 投資活動による
キャッシュ・フロー | (千円) | △95,341 | △301,079 | △379,377 |
| 財務活動による
キャッシュ・フロー | (千円) | 2,678,799 | 2,651,442 | 3,619,034 |
| 現金及び現金同等物の
四半期末(期末)残高 | (千円) | 4,684,058 | 3,035,282 | 3,226,729 |
| 回次 | 第19期 第２四半期 連結会計期間 |
第20期 第２四半期 連結会計期間 |
|
| 会計期間 | 自 2021年５月１日 至 2021年７月31日 |
自 2022年５月１日 至 2022年７月31日 |
|
| １株当たり四半期純利益金額 | (円) | 67.22 | 44.57 |
(注)１．当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載しておりません。
２．当社は2022年２月１日付で普通株式１株につき４株の割合で株式分割を行っております。第19期の期首に当該株式分割が行われたと仮定して、１株当たり四半期(当期)純利益金額及び潜在株式調整後１株当たり四半期(当期)純利益金額を算定しております。
３．当社は2021年２月10日に東京証券取引所マザーズ市場（現 東京証券取引所グロース市場）に上場したため、第19期第２四半期連結累計期間及び第19期の潜在株式調整後１株当たり四半期(当期)純利益金額については、新規上場日から第19期第２四半期連結会計期間及び第19期の末日までの平均株価を期中平均株価とみなして算定しております。
４．「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号 2020年３月31日）等を第１四半期連結会計期間の期首から適用しており、当第２四半期連結累計期間及び当第２四半期連結会計期間に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となっております。 ### ２ 【事業の内容】
当第２四半期連結累計期間において、当社グループ(当社及び当社の関係会社)において営まれている事業の内容について、重要な変更はありません。
また、主要な関係会社についても異動はありません。
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当第２四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が連結会社の財政状態、経営成績及びキャッシュフローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクの発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。 ### ２ 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において判断したものであります。
(1) 財政状態及び経営成績の状況
① 経営成績
当第２四半期連結累計期間におけるわが国の経済は、新型コロナウイルス感染症の影響が継続しているものの、経済社会活動の正常化が進み、持ち直しの動きがみられました。一方で、ロシアによるウクライナ侵攻の長期化、原材料の価格高騰に加え、円安による為替相場の変動など、国内外の景気については依然不透明な状況で推移することが懸念されます。住宅業界におきましては、住宅ローン減税や金融緩和政策等による低金利環境が続き、また、こどもみらい住宅支援事業等の政府施策により住宅投資を喚起する環境の中で、国土交通省発表による全国の新設住宅着工戸数（出典：国土交通省 建築着工統計調査 2022年６月 月次データ）が、2022年１月から６月の累計で前期比101.6％となりました。当社グループでは新築一戸建の建設を主な事業としており、これに関連する「持家」の新設住宅着工戸数につきましては前期比92.0％と弱含みの動きがみられますが、「分譲住宅（一戸建）」の新設住宅着工戸数につきましては同105.9％となっており、ニューノーマル時代における新たな生活様式の定着や住環境への関心の高まりを受け、戸建住宅が求められる傾向もみられます。
当社グループが事業基盤の拠点を置く愛知県における新設住宅着工戸数（出典：国土交通省 建築着工統計調査 2022年１月から６月までの各月次データ、当社にて累計値を算出）は、「持家」につきましては2022年１月から６月の累計で前期比94.3％となっておりますが、「分譲住宅(一戸建）」につきましては同115.4％となっており、テレワークスペースなどニューノーマル時代の住宅ニーズの変化に対応可能な環境を求める消費者が、購入しやすい価格帯の戸建住宅を求める傾向もみられます。
このような状況のもとで、当社グループは、戸建住宅事業における「注文住宅」×「分譲住宅」×「不動産仲介」のビジネス展開（ワンストップ・プラットフォーム）を推進して、「注文住宅」及び「分譲住宅」で培ったノウハウを相互に利用することで、顧客ニーズに合った戸建住宅の提案を行い、「不動産仲介」においては、戸建住宅に最適な土地情報の収集及び顧客への提案を行ってまいりました。
また、テーマ性を持ったＷｅｂサイトやＳＮＳを活用した当社独自のデジタルマーケティングを展開して関心の高い顧客層へ確実に当社グループの情報を到達させるとともに、住宅購入を検討中の潜在層へ幅広くアプローチする効率的な集客を行い、さらに「デザイン」「性能」「価格」の３つの強みを重ね合わせたコストパフォーマンスの高い住宅の商品力により戸建住宅の需要を積極的に取り込んだ結果、販売が好調に推移いたしました。
さらに今後の首都圏エリアでの成長を加速させるため、2022年４月に新たな販売活動の拠点として三鷹展示場（東京都三鷹市）と、大型ショールーム「ARR PLANNER DESIGN GALLERY立川（アールプランナーデザインギャラリ
ー立川）」（東京都立川市）を開設し、将来の持続的成長に向けた設備投資を行いました。東海エリアでは2022年
２月に「アールギャラリー栄ショールーム」（名古屋市東区）を拡張移転し、2022年4月には「ARR PLANNER DESIGN GALLERY名古屋栄（アールプランナーデザインギャラリー名古屋栄）」へと名称変更し、さらなるシェアアップのため、新たな販売活動の拠点として2022年４月に豊田展示場（愛知県豊田市）を開設いたしました。
一方で、ウッドショック、ウクライナ情勢の長期化や円安による原材料価格及び資源価格の上昇の影響等により売上総利益が減少し、販売管理費に関しては、住宅展示場等の展開による地代家賃、減価償却費、拠点増加による消耗品費、広告宣伝費、営業人員・設計人員・施工管理人員の積極的な採用を継続したことによる人件費等が増加しております。
以上の結果、当第２四半期連結累計期間の売上高は15,711,932千円（前年同四半期比20.5％増）、営業利益は395,922千円（前年同四半期比44.2％減）、経常利益は311,195千円（前年同四半期比51.9％減）、親会社株主に帰属する四半期純利益は203,854千円（前年同四半期比53.7％減）となりました。
なお、「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号2020年３月31日。以下「収益認識会計基準」という。）等の適用により、売上高は58,648千円減少し、営業利益及び経常利益はそれぞれ9,624千円減少しております。
セグメントごとの経営成績は次のとおりであります。
（戸建住宅事業）
戸建住宅事業につきましては、愛知県及び首都圏エリアの中心である東京都における新設住宅着工戸数（出典：国土交通省 建築着工統計調査 2022年１月から６月までの各月次データ、当社にて累計値を算出）は、「持家」につきましてはマイナスとなっておりますが、「分譲住宅 (一戸建）」につきましてはプラスで推移しており、引き続き郊外を中心とした戸建住宅需要は堅調なものとみられます。
こうした中、注文住宅につきましては、ウッドショック等の影響を受けたものの、独自のデジタルマーケティングにより集客につなげ、ブランド力の向上に伴う営業現場での徹底した適正価格での提供により販売棟数が増加しております。
なお、注文住宅の請負工事につきましては、契約の締結から着工・竣工までが通常長期間に及ぶため、販売実績に反映されるまでタイムラグが生じることになります。
分譲住宅につきましては、「分譲住宅（一戸建）」の新設住宅着工戸数は2022年１月から６月の累計で愛知県において前期比115.4％、東京都において前期比105.3％となっており、顧客ニーズを捉えた土地の仕入れを行うとともに、テレワークの定着など価値観や消費行動が変わり、住宅環境における快適性を求める傾向が強まった結果、販売棟数が増加し、分譲住宅の売上高は好調に推移いたしました。
一方で、ウッドショック、ウクライナ情勢の長期化や円安による原材料価格及び資源価格の上昇の影響等により売上総利益が減少し、販売管理費に関しては、さらなる事業拡大に向けた積極的な投資を行った結果、展示場等の展開による地代家賃、積極的な採用を継続したことによる人件費等が増加しております。
この結果、売上高は15,279,517千円（前年同四半期比20.5％増）、セグメント利益は870,366千円（前年同四半期比22.2％減）となりました。
（中古再生・収益不動産事業）
中古再生・収益不動産事業につきましては、主に中古住宅・収益不動産物件の売却及び賃料を計上しており、売上高は405,958千円（前年同四半期比13.9％増）、セグメント利益は27,020千円（前年同四半期比49.7％減）となりました。
（その他）
その他につきましては、主に顧客紹介手数料及び火災保険の代理店手数料であり、売上高は26,457千円（前年同四半期比180.4％増）、セグメント利益は26,368千円（前年同四半期比179.5％増）となりました。
② 財政状態
（資産）
当第２四半期連結会計期間末の資産合計は、前連結会計年度末に比べて2,068,408千円増加し、24,624,220千円となりました。これは、流動資産が1,868,744千円増加し、22,699,066千円となったこと及び固定資産が199,664千円増加し、1,925,153千円となったことによるものであります。
流動資産の主な増加は、現金及び預金が191,446千円及び仕掛販売用不動産が217,942千円減少したものの、販売用不動産が2,253,416千円増加したこと等によるものであります。
固定資産の主な増加は、住宅展示場の新設等により有形固定資産が123,383千円増加したこと等によるものであります。
（負債）
当第２四半期連結会計期間末の負債合計は、前連結会計年度末に比べて1,837,221千円増加し、20,466,423千円となりました。これは流動負債が2,293,932千円増加し、16,060,881千円となったこと及び固定負債が456,710千円減少し、4,405,541千円となったことによるものであります。
流動負債の主な増加は、顧客等から受領した前受金が449,670千円減少したものの、短期借入金が879,800千円及び１年内返済予定長期借入金が2,242,382千円増加したこと等によるものであります。
固定負債の主な減少は、棚卸資産の購入のための長期借入金が437,360千円減少したこと等によるものであります。
（純資産）
当第２四半期連結会計期間末の純資産合計は、前連結会計年度末に比べて231,186千円増加し、4,157,797千円となりました。
純資産の主な増加は、親会社株主に帰属する四半期純利益203,854千円を計上し、「収益認識会計基準」等の適用により、利益剰余金期首残高が11,720千円増加したこと等によるものであります。
(2) キャッシュ・フローの状況
当第２四半期連結累計期間における現金及び現金同等物（以下、「資金」という。）は、前連結会計年度末に比べて191,446千円減少し、3,035,282千円となりました。当第２四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は以下のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期連結累計期間における営業活動による資金の減少は、2,541,809千円となりました。これは主として、棚卸資産の増加額2,035,473千円、前受金の減少額449,670千円及び法人税等の支払額380,259千円等による資金の減少が、税金等調整前四半期純利益303,480千円の計上等による資金の増加を上回ったことによるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期連結累計期間における投資活動による資金の減少は、301,079千円となりました。これは主として、有形固定資産の取得による支出258,399千円等によるものであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期連結累計期間における財務活動による資金の増加は、2,651,442千円となりました。これは主として、短期借入金の純増加額879,800千円及び長期借入れによる収入4,453,800千円の資金の増加が、長期借入金の返済による支出2,648,777千円等の資金の減少を上回ったことによるものであります。
(3) 経営方針・経営戦略等
当第２四半期連結累計期間において、当社グループの経営方針・経営戦略等について重要な変更はありません。
(4) 事業上及び財務上の対処すべき課題
当第２四半期連結累計期間において、当社グループが対処すべき課題について重要な変更はありません。
(5) 研究開発活動
該当事項はありません。 ### ３ 【経営上の重要な契約等】
当第２四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。
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| 種類 | 発行可能株式総数(株) |
| 普通株式 | 16,000,000 |
| 計 | 16,000,000 |
| 種類 | 第２四半期会計期間 末現在発行数(株) (2022年７月31日) |
提出日現在 発行数(株) (2022年９月８日) |
上場金融商品取引所 名又は登録認可金融 商品取引業協会名 |
内容 |
| 普通株式 | 5,371,680 | 5,371,680 | 東京証券取引所 グロース市場 名古屋証券取引所 メイン市場 |
完全議決権株式であり、権利内容に何ら限定のない、当社における標準となる株式であります。なお単元株式数は100株であります。 |
| 計 | 5,371,680 | 5,371,680 | ― | ― |
（注）「提出日現在発行数」欄には、2022年９月１日からこの四半期報告書提出日までの新株予約権の行使により発行された株式数は含まれておりません。
① 【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。 ② 【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。 #### (3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
| 年月日 | 発行済株式 総数増減数 (株) |
発行済株式 総数残高 (株) |
資本金増減額 (千円) |
資本金残高 (千円) |
資本準備金 増減額 (千円) |
資本準備金 残高 (千円) |
| 2022年６月23日 （注）１ |
5,680 | 5,369,680 | 3,995 | 393,433 | 3,995 | 343,433 |
| 2022年５月１日～ 2022年７月31日 （注）２ |
2,000 | 5,371,680 | 260 | 393,693 | 260 | 343,693 |
（注）１．譲渡制限付株式報酬としての新株式発行によるものであります。
発行価額 1,407円
資本組入額 703.5円
割当先 当社の取締役（社外取締役を除く） ２名
当社の従業員 ２名
２．新株予約権の行使による増加であります。
#### (5) 【大株主の状況】
2022年７月31日現在
| 氏名又は名称 | 住所 | 所有株式数 (株) |
発行済株式 (自己株式を 除く。)の 総数に対する 所有株式数 の割合(％) |
| Ko.International株式会社 | 愛知県長久手市片平一丁目404番地 | 1,000,000 | 18.61 |
| 梢 政樹 | 愛知県長久手市 | 940,000 | 17.50 |
| TreeTop株式会社 | 愛知県長久手市片平一丁目424番地１ | 800,000 | 14.89 |
| 古賀 祐介 | 愛知県長久手市 | 740,000 | 13.77 |
| BNY GCM CLIENT ACCOUNT JPRD AC ISG(FE-AC)（常任代理人株式会社三菱UFJ銀行） | PETERBOROUGH COURT 133 FLEET STREET LONDON EC4A 2BB UNITED KINGDOM（東京都千代田区丸の内２丁目７番１号） | 177,900 | 3.31 |
| アールプランナー従業員持株会 | 名古屋市東区東桜一丁目13番３号 | 98,205 | 1.82 |
| 楽天証券株式会社 | 東京都港区青山二丁目６番21号 | 36,700 | 0.68 |
| 大芦 重徳 | さいたま市北区 | 32,000 | 0.59 |
| 松尾 志郎 | 愛知県豊田市 | 27,900 | 0.51 |
| JPモルガン証券株式会社 | 東京都千代田区丸の内二丁目７番３号 | 26,200 | 0.48 |
| 計 | － | 3,878,905 | 72.22 |
2022年７月31日現在
区分
株式数(株)
議決権の数(個)
内容
無議決権株式
―
―
―
議決権制限株式(自己株式等)
―
―
―
議決権制限株式(その他)
―
―
―
完全議決権株式(自己株式等)
(自己保有株式)
| 普通株式 | 800 |
―
―
完全議決権株式(その他)
普通株式
53,668
完全議決権株式であり、権利内容に何ら限定のない、当社における標準となる株式であります。なお単元株式数は100株であります。
5,366,800
単元未満株式
普通株式
4,080
―
１単元（100株）未満の株式
発行済株式総数
5,371,680
―
―
総株主の議決権
―
53,668
― ##### ② 【自己株式等】
| 2022年７月31日現在 | |||||
| 所有者の氏名 又は名称 |
所有者の住所 | 自己名義 所有株式数 (株) |
他人名義 所有株式数 (株) |
所有株式数 の合計 (株) |
発行済株式 総数に対する 所有株式数 の割合(％) |
| （自己保有株式） 株式会社アールプランナー |
名古屋市東区東桜一丁目13番３号 | 800 | ― | 800 | 0.01 |
| 計 | ― | 800 | ― | 800 | 0.01 |
前事業年度の有価証券報告書提出日後、当四半期累計期間における役員の異動は、次のとおりであります。
役職の異動
| 新役職名 | 旧役職名 | 氏名 | 異動年月日 |
| 取締役常務執行役員 事業本部長 |
取締役 事業本部長 |
安藤 彰敏 | 2022年５月１日 |
| 取締役ＣＦＯ常務執行役員 管理本部長 |
取締役 管理本部長 |
舟橋 和 | 2022年５月１日 |
0104000_honbun_0403447003408.htm
当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(平成19年内閣府令第64号)に基づいて作成しております。
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第２四半期連結会計期間(2022年５月１日から2022年７月31日まで)及び第２四半期連結累計期間(2022年２月１日から2022年７月31日まで)に係る四半期連結財務諸表について、太陽有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。
0104010_honbun_0403447003408.htm
１ 【四半期連結財務諸表】
| (単位：千円) | |||||||||||
| 前連結会計年度 (2022年１月31日) |
当第２四半期連結会計期間 (2022年７月31日) |
||||||||||
| 資産の部 | |||||||||||
| 流動資産 | |||||||||||
| 現金及び預金 | 3,381,775 | 3,190,329 | |||||||||
| 受取手形及び売掛金 | 60,477 | ― | |||||||||
| 受取手形、売掛金及び契約資産 | ― | 54,720 | |||||||||
| 販売用不動産 | 7,508,511 | 9,761,927 | |||||||||
| 仕掛販売用不動産 | 9,266,025 | 9,048,083 | |||||||||
| その他 | 613,532 | 644,005 | |||||||||
| 流動資産合計 | 20,830,322 | 22,699,066 | |||||||||
| 固定資産 | |||||||||||
| 有形固定資産 | 1,154,327 | 1,277,710 | |||||||||
| 無形固定資産 | 26,136 | 28,331 | |||||||||
| 投資その他の資産 | 545,025 | 619,111 | |||||||||
| 固定資産合計 | 1,725,489 | 1,925,153 | |||||||||
| 資産合計 | 22,555,812 | 24,624,220 |
| (単位：千円) | |||||||||||
| 前連結会計年度 (2022年１月31日) |
当第２四半期連結会計期間 (2022年７月31日) |
||||||||||
| 負債の部 | |||||||||||
| 流動負債 | |||||||||||
| 支払手形及び買掛金 | 2,546,287 | 2,464,236 | |||||||||
| 短期借入金 | 4,829,880 | 5,709,680 | |||||||||
| 1年内償還予定の社債 | 82,000 | 82,000 | |||||||||
| 1年内返済予定の長期借入金 | 3,317,838 | 5,560,221 | |||||||||
| 未払法人税等 | 420,191 | 122,137 | |||||||||
| 前受金 | 2,099,320 | 1,649,649 | |||||||||
| 賞与引当金 | 170,000 | 147,500 | |||||||||
| 完成工事補償引当金 | 26,508 | 29,044 | |||||||||
| その他 | 274,923 | 296,412 | |||||||||
| 流動負債合計 | 13,766,949 | 16,060,881 | |||||||||
| 固定負債 | |||||||||||
| 社債 | 282,000 | 241,000 | |||||||||
| 長期借入金 | 4,404,738 | 3,967,377 | |||||||||
| 資産除去債務 | 161,844 | 183,105 | |||||||||
| その他 | 13,668 | 14,057 | |||||||||
| 固定負債合計 | 4,862,251 | 4,405,541 | |||||||||
| 負債合計 | 18,629,201 | 20,466,423 | |||||||||
| 純資産の部 | |||||||||||
| 株主資本 | |||||||||||
| 資本金 | 385,888 | 393,693 | |||||||||
| 資本剰余金 | 335,888 | 343,693 | |||||||||
| 利益剰余金 | 3,205,923 | 3,421,497 | |||||||||
| 自己株式 | △1,088 | △1,088 | |||||||||
| 株主資本合計 | 3,926,610 | 4,157,797 | |||||||||
| 純資産合計 | 3,926,610 | 4,157,797 | |||||||||
| 負債純資産合計 | 22,555,812 | 24,624,220 |
0104020_honbun_0403447003408.htm
(2) 【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】
【四半期連結損益計算書】
【第２四半期連結累計期間】
| (単位：千円) | |||||||||||
| 前第２四半期連結累計期間 (自 2021年２月１日 至 2021年７月31日) |
当第２四半期連結累計期間 (自 2022年２月１日 至 2022年７月31日) |
||||||||||
| 売上高 | 13,042,618 | 15,711,932 | |||||||||
| 売上原価 | 10,602,608 | 13,288,855 | |||||||||
| 売上総利益 | 2,440,009 | 2,423,077 | |||||||||
| 販売費及び一般管理費 | ※ 1,730,079 | ※ 2,027,155 | |||||||||
| 営業利益 | 709,930 | 395,922 | |||||||||
| 営業外収益 | |||||||||||
| 受取利息及び配当金 | 21 | 29 | |||||||||
| 受取補償金 | 3,137 | 246 | |||||||||
| 補助金収入 | 5,972 | 1,842 | |||||||||
| その他 | 1,691 | 3,024 | |||||||||
| 営業外収益合計 | 10,822 | 5,143 | |||||||||
| 営業外費用 | |||||||||||
| 支払利息 | 56,259 | 80,958 | |||||||||
| その他 | 18,085 | 8,911 | |||||||||
| 営業外費用合計 | 74,344 | 89,870 | |||||||||
| 経常利益 | 646,407 | 311,195 | |||||||||
| 特別利益 | |||||||||||
| 固定資産売却益 | 3,104 | 114 | |||||||||
| 特別利益合計 | 3,104 | 114 | |||||||||
| 特別損失 | |||||||||||
| 固定資産売却損 | 257 | 0 | |||||||||
| 固定資産除却損 | 144 | 536 | |||||||||
| 減損損失 | ― | 7,292 | |||||||||
| 特別損失合計 | 401 | 7,829 | |||||||||
| 税金等調整前四半期純利益 | 649,110 | 303,480 | |||||||||
| 法人税等 | 209,254 | 99,626 | |||||||||
| 四半期純利益 | 439,856 | 203,854 | |||||||||
| 非支配株主に帰属する四半期純利益 | ― | ― | |||||||||
| 親会社株主に帰属する四半期純利益 | 439,856 | 203,854 |
0104035_honbun_0403447003408.htm
【四半期連結包括利益計算書】
【第２四半期連結累計期間】
| (単位：千円) | |||||||||||
| 前第２四半期連結累計期間 (自 2021年２月１日 至 2021年７月31日) |
当第２四半期連結累計期間 (自 2022年２月１日 至 2022年７月31日) |
||||||||||
| 四半期純利益 | 439,856 | 203,854 | |||||||||
| その他の包括利益 | |||||||||||
| その他の包括利益合計 | ― | ― | |||||||||
| 四半期包括利益 | 439,856 | 203,854 | |||||||||
| （内訳） | |||||||||||
| 親会社株主に係る四半期包括利益 | 439,856 | 203,854 | |||||||||
| 非支配株主に係る四半期包括利益 | ― | ― |
0104050_honbun_0403447003408.htm
(3) 【四半期連結キャッシュ・フロー計算書】
| (単位：千円) | |||||||||||
| 前第２四半期連結累計期間 (自 2021年２月１日 至 2021年７月31日) |
当第２四半期連結累計期間 (自 2022年２月１日 至 2022年７月31日) |
||||||||||
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | |||||||||||
| 税金等調整前四半期純利益 | 649,110 | 303,480 | |||||||||
| 減価償却費 | 87,619 | 110,947 | |||||||||
| 減損損失 | － | 7,292 | |||||||||
| 支払利息 | 56,259 | 80,958 | |||||||||
| 賞与引当金の増減額（△は減少） | △8,000 | △22,500 | |||||||||
| 完成工事補償引当金の増減額（△は減少） | △11 | 2,535 | |||||||||
| 売上債権の増減額（△は増加） | △9,694 | 5,756 | |||||||||
| 棚卸資産の増減額（△は増加） | △1,974,379 | △2,035,473 | |||||||||
| 仕入債務の増減額（△は減少） | 396,651 | △51,273 | |||||||||
| 前受金の増減額（△は減少） | 667,860 | △449,670 | |||||||||
| その他 | △96,388 | △29,407 | |||||||||
| 小計 | △230,974 | △2,077,353 | |||||||||
| 利息の支払額 | △66,056 | △84,196 | |||||||||
| 法人税等の支払額 | △46,218 | △380,259 | |||||||||
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | △343,248 | △2,541,809 | |||||||||
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | |||||||||||
| 定期預金の預入による支出 | △60,027 | △60,028 | |||||||||
| 定期預金の払戻による収入 | 60,027 | 60,028 | |||||||||
| 有形固定資産の取得による支出 | △69,763 | △258,399 | |||||||||
| 無形固定資産の取得による支出 | △2,040 | △6,725 | |||||||||
| 差入保証金の差入による支出 | △16,007 | △28,174 | |||||||||
| その他 | △7,529 | △7,779 | |||||||||
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | △95,341 | △301,079 | |||||||||
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | |||||||||||
| 短期借入金の純増減額（△は減少） | 824,140 | 879,800 | |||||||||
| 長期借入れによる収入 | 2,637,700 | 4,453,800 | |||||||||
| 長期借入金の返済による支出 | △1,388,040 | △2,648,777 | |||||||||
| 社債の償還による支出 | △53,000 | △41,000 | |||||||||
| 株式の発行による収入 | 660,754 | 7,620 | |||||||||
| その他 | △2,754 | － | |||||||||
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 2,678,799 | 2,651,442 | |||||||||
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 2,240,209 | △191,446 | |||||||||
| 現金及び現金同等物の期首残高 | 2,443,849 | 3,226,729 | |||||||||
| 現金及び現金同等物の四半期末残高 | ※ 4,684,058 | ※ 3,035,282 |
0104100_honbun_0403447003408.htm
(収益認識に関する会計基準等の適用)
「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号 2020年３月31日。以下「収益認識会計基準」という。）等を第１四半期連結会計期間の期首から適用し、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点で、当該財又はサービスと交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識することとしております。
従来は、戸建住宅事業に係る工事請負契約に関して、一定時点で収益を認識しておりましたが、第１四半期連結会計期間より、一定の期間にわたり充足される履行義務は、履行義務の充足に係る進捗度を見積り、当該進捗度に基づき収益を一定の期間にわたり認識しております。ただし、期間がごく短い工事については一定の期間にわたり収益を認識せず、完全に履行義務を充足した時点で収益を認識することとしております。
収益認識会計基準等の適用については、収益認識会計基準第84項ただし書きに定める経過的な取扱いに従っており、第１四半期連結会計期間の期首より前に新たな会計方針を遡及適用した場合の累積的影響額を、第１四半期連結会計期間の期首の利益剰余金に加減し、当該期首残高から新たな会計方針を適用しております。ただし、収益認識会計基準第86項に定める方法を適用し、第１四半期連結会計期間の期首より前までに従前の取扱いに従ってほとんどすべての収益の額を認識した契約に、新たな会計方針を遡及適用しておりません。
この結果、当第２四半期連結累計期間の売上高は58,648千円減少し、売上原価は49,023千円減少し、営業利益、経常利益及び税金等調整前四半期純利益はそれぞれ9,624千円減少しております。また、利益剰余金の当期首残高は11,720千円増加しております。
収益認識会計基準等を適用したため、前連結会計年度の連結貸借対照表において、「流動資産」に表示していた「受取手形及び売掛金」は、第１四半期連結会計期間より「受取手形、売掛金及び契約資産」に含めて表示することとしました。なお、収益認識会計基準第89－２項に定める経過的な取扱いに従って、前連結会計年度について新たな表示方法により組替えを行っておりません。さらに、「四半期財務諸表に関する会計基準」（企業会計基準第12号 2020年３月31日）第28－15項に定める経過的な取り扱いに従って、前第２四半期連結累計期間に係る顧客との契約から生じる収益を分解した情報を記載しておりません。
(時価の算定に関する会計基準等の適用)
「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号 2019年７月４日。以下「時価算定会計基準」という。）等を第１四半期連結会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準第19項及び「金融商品に関する会計基準」（企業会計基準第10号 2019年７月４日）第44－２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準等が定める新たな会計方針を、将来にわたって適用することとしております。なお、四半期連結財務諸表に与える影響はありません。 ##### (四半期連結財務諸表の作成にあたり適用した特有の会計処理)
| 当第２四半期連結累計期間 (自 2022年２月１日 至 2022年７月31日) |
|
| 税金費用の計算 | 税金費用については、当第２四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。 |
保証債務
住宅ローン及びつなぎローン利用による当社住宅購入者のために当社が金融機関に対して保証している金額は以下のとおりであります。
| 前連結会計年度 (2022年１月31日) |
当第２四半期連結会計期間 (2022年７月31日) |
|
| 顧客（住宅資金借入債務） | 190,268千円 | 126,530千円 |
※ 販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は、次のとおりであります。
| 前第２四半期連結累計期間 (自 2021年２月１日 至 2021年７月31日) |
当第２四半期連結累計期間 (自 2022年２月１日 至 2022年７月31日) |
|||
| 給与手当 | 394,604 | 千円 | 430,140 | 千円 |
| 賞与引当金繰入額 | 93,550 | 〃 | 93,693 | 〃 |
※ 現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は、次のとおりであります。
| 前第２四半期連結累計期間 (自 2021年２月１日 至 2021年７月31日) |
当第２四半期連結累計期間 (自 2022年２月１日 至 2022年７月31日) |
|
| 現金及び預金 | 4,839,102千円 | 3,190,329千円 |
| 預入期間が３か月を超える定期預金 | △155,043 〃 | △155,046 〃 |
| 現金及び現金同等物 | 4,684,058千円 | 3,035,282千円 |
前第２四半期連結累計期間(自 2021年２月１日 至 2021年７月31日)
１．配当金支払額
該当事項はありません。
２．基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の末日後となるもの
該当事項はありません。 ３．株主資本の著しい変動
当社は、2021年２月10日をもって東京証券取引所マザーズ市場（現 東京証券取引所グロース市場）に上場いたしました。上場にあたり、2021年２月９日を振込期日とする公募（ブックビルディング方式による募集）による新株式の発行270,000株により、資本金及び資本剰余金がそれぞれ274,482千円増加しております。また、2021年３月９日を振込期日とする第三者割当（オーバーアロットメントによる売出しに関連した第三者割当）による60,000株の発行により、資本金及び資本剰余金がそれぞれ60,996千円増加しております。
この結果、当第２四半期連結会計期間末において資本金が385,478千円、資本剰余金が335,478千円となっております。
当第２四半期連結累計期間(自 2022年２月１日 至 2022年７月31日)
１．配当金支払額
該当事項はありません。
２．基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の末日後となるもの
| 決議 | 株式の種類 | 配当金の総額 (千円) |
１株当たり 配当額(円) |
基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
| 2022年９月８日 取締役会 |
普通株式 | 26,854 | 5.00 | 2022年７月31日 | 2022年10月17日 | 利益剰余金 |
該当事項はありません。 ###### (セグメント情報等)
【セグメント情報】
前第２四半期連結累計期間(自 2021年２月１日 至 2021年７月31日)
| (単位：千円) | |||||||
| 報告セグメント | その他 (注)１ |
合計 | 調整額 (注)２ |
四半期連結 損益計算書 計上額 (注)３ |
|||
| 戸建住宅 | 中古再生・ 収益不動産 |
計 | |||||
| 売上高 | |||||||
| 外部顧客への売上高 | 12,676,841 | 356,342 | 13,033,184 | 9,434 | 13,042,618 | ― | 13,042,618 |
| セグメント間の内部 売上高又は振替高 |
― | 525 | 525 | ― | 525 | △525 | ― |
| 計 | 12,676,841 | 356,867 | 13,033,709 | 9,434 | 13,043,143 | △525 | 13,042,618 |
| セグメント利益 | 1,119,071 | 53,699 | 1,172,770 | 9,434 | 1,182,204 | △472,274 | 709,930 |
(注) １．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、顧客紹介手数料や火災保険の代理店手数料等を含んでおります。
２．セグメント利益の調整額△472,274千円には、セグメント間取引消去18,000千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△490,274千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費が含まれております。
３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。 #### ２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
当第２四半期連結累計期間(自 2022年２月１日 至 2022年７月31日)
| (単位：千円) | |||||||
| 報告セグメント | その他 (注)１ |
合計 | 調整額 (注)２ |
四半期連結 損益計算書 計上額 (注)３ |
|||
| 戸建住宅 | 中古再生・ 収益不動産 |
計 | |||||
| 売上高 | |||||||
| 外部顧客への売上高 | 15,279,517 | 405,958 | 15,685,475 | 26,457 | 15,711,932 | － | 15,711,932 |
| セグメント間の内部 売上高又は振替高 |
10,914 | 196 | 11,110 | － | 11,110 | △11,110 | － |
| 計 | 15,290,431 | 406,154 | 15,696,586 | 26,457 | 15,723,043 | △11,110 | 15,711,932 |
| セグメント利益 | 870,366 | 27,020 | 897,386 | 26,368 | 923,755 | △527,833 | 395,922 |
(注) １．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、顧客紹介手数料や火災保険の代理店手数料等を含んでおります。
２．セグメント利益の調整額△527,833千円には、セグメント間取引消去81,000千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△608,833千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費が含まれております。
３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。 #### ２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
重要性が乏しいため、記載を省略しております。 (収益認識関係)
顧客との契約から生じる収益を分解した情報
当第２四半期連結累計期間(自 2022年２月１日 至 2022年７月31日)
| (単位：千円) | |||||
| 報告セグメント | その他 (注)１ |
合計 | |||
| 戸建住宅 | 中古再生・ 収益不動産 |
計 | |||
| 注文住宅 | 4,020,663 | ― | 4,020,663 | ― | 4,020,663 |
| 分譲住宅 | 10,688,601 | ― | 10,688,601 | ― | 10,688,601 |
| 不動産仲介 | 340,111 | ― | 340,111 | ― | 340,111 |
| リフォーム・エクステリア | 230,140 | ― | 230,140 | ― | 230,140 |
| 中古再生・収益不動産 | ― | 405,958 | 405,958 | ― | 405,958 |
| その他 | ― | ― | ― | 26,457 | 26,457 |
| 外部顧客への売上高 | 15,279,517 | 405,958 | 15,685,475 | 26,457 | 15,711,932 |
| 顧客との契約から生じる収益 | 15,277,027 | 362,088 | 15,639,115 | 26,397 | 15,665,512 |
| その他の収益 | 2,490 | 43,869 | 46,359 | 60 | 46,419 |
(注) １．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、顧客紹介手数料や火災保険の代理店手数料等を含んでおります。
２．「その他の収益」は、主に「リース取引に関する会計基準」等を適用して認識しております。
３．「四半期財務諸表に関する会計基準」（企業会計基準第12号 2020年３月31日）第28－15項に定める経過的な取り扱いに従って、前第２四半期連結累計期間に係る顧客との契約から生じる収益を分解した情報を記載しておりません。 ###### (１株当たり情報)
１株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎並びに潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。
| 前第２四半期連結累計期間 (自 2021年２月１日 至 2021年７月31日) |
当第２四半期連結累計期間 (自 2022年２月１日 至 2022年７月31日) |
|
| (1)１株当たり四半期純利益金額 | 84円19銭 | 38円12銭 |
| (算定上の基礎) | ||
| 親会社株主に帰属する四半期純利益(千円) | 439,856 | 203,854 |
| 普通株主に帰属しない金額(千円) | ― | ― |
| 普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益 (千円) |
439,856 | 203,854 |
| 普通株式の期中平均株式数(株) | 5,224,452 | 5,347,385 |
| (2)潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額 | 83円42銭 | 37円88銭 |
| (算定上の基礎) | ||
| 親会社株主に帰属する四半期純利益調整額(千円) | ― | ― |
| 普通株式増加数(株) | 48,448 | 34,458 |
| 希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額の算定に含めなかった潜在株式で、前連結会計年度末から重要な変動があったものの概要 | ― | ― |
（注）１．当社は、2021年２月10日に東京証券取引所マザーズ市場（現 東京証券取引所グロース市場）に上場したため、前第２四半期連結累計期間の潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額は、新規上場日から前第２四半期連結会計期間の末日までの平均株価を期中平均株価とみなして算定しております。
２．当社は、2022年２月１日付で普通株式１株につき４株の割合で株式分割を行っております。前連結会計年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して、１株当たり四半期純利益金額及び潜在株式調整後１株当たり四半期純利益金額を算定しております。 ###### (重要な後発事象)
該当事項はありません。 #### ２ 【その他】
第20期（2022年２月１日から2023年１月31日まで）中間配当について、2022年９月８日開催の取締役会において、2022年７月31日の株主名簿に記録された株主に対し、次のとおり中間配当を行うことを決議いたしました。
① 配当金の総額 26,854千円
② １株当たりの金額 ５円00銭
③ 支払請求権の効力発生日及び支払開始日 2022年10月17日
0201010_honbun_0403447003408.htm
該当事項はありません。
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