Argan

Earnings Release • Jul 1, 2021

Croissance de +10% des revenus locatifs du 1 er semestre 2021 à 76 M€

M€	Exercice 2021	Exercice 2020	Evolution
er trimestre (janv.-mars) 1	38,2	34,8	+ 10%
ème trimestre (avril-juin) 2	38,0	34,7	+ 10%
Total 1ersemestre	76,2	69,5	+ 10%

Revenus locatifs (IFRS) au 30 juin 2021 (chiffres non audités)

Revenus locatifs du 1er semestre 2021 en hausse de + 10%

Au 2ème trimestre 2021, ARGAN, foncière française spécialisée en développement et location d'entrepôts PREMIUM, enregistre des revenus locatifs de 38 M€, en progression de + 10% par rapport à la même période en 2020. Cette forte croissance est le résultat de l'effet année pleine des loyers générés par les développements de l'année 2020 ainsi que les loyers des livraisons du 1er semestre 2021.

Sur le semestre écoulé, les revenus locatifs atteignent ainsi 76,2 M€, en croissance de + 10% par rapport à la même période de l'exercice précédent et en ligne avec l'objectif initial de 154 M€ pour 2021.

Evénements significatifs du 1er semestre 2021

Au cours du premier semestre de 2021, ARGAN a réalisé quatre nouvelles opérations :

• En mars, livraison d'une plateforme logistique de 14200 m² située sur la commune de Gondreville (54), louée à COLRUYT, enseigne de supermarché de proximité, pour une durée ferme de neuf ans. Afin de limiter l'empreinte carbone, et conformément au Plan Climat ARGAN, la toiture de cette base logistique est équipée d'une centrale photovoltaïque produisant 150 MWh par an destinés à l'autoconsommation de COLRUYT. Cette installation permet une économie d'émission de 10 tonnes de CO² par an.
• En mai, livraison de l'extension de 12000 m² composée de deux nouvelles cellules sur le siteDécathlon de Ferrières-en-Brie (77). Une cellule est louée à Décathlon dans le cadre d'un bail de 6 ans fermes. La seconde cellule est louée à XEFI, entreprise leader des services informatiques auprès de TPE/PME, dans le cadre d'un bail de 6 ans fermes.
• En mai, acquisition auprès de Carrefour de 3 entrepôts situés à Lens (62), Marseille (13) et au Plessis-Pâté (91) pour une surface totale de 70 000 m² dans le cadre de la création d'une SCI commune détenue à 60% par Argan et 40% par le groupe Carrefour. Les entrepôts de Lens et Marseille sont en cours de réhabilitation.
• En juin, livraison d'un nouvel entrepôt de 22 000 m² à Escrennes (45) loué à FDG Group, leader sur le marché non alimentaire de la grande distribution, dans le cadre d'un bail de 9 ans fermes.

Au 30 juin 2021, le patrimoine locatif de la foncière s'établit ainsi à 3 100 000 m² et le taux d'occupation est désormais de 99% en raison de la vacance locative du site situé en région Parisienne à Ferrières (77), (vacant depuis le 30 avril).

Calendrier financier 2021 (Diffusion du communiqué de presse après bourse)

• 15 juillet : Résultats semestriels 2021
• 1 er octobre : Chiffre d'affaires du 3ème trimestre 2021

A propos d'Argan

ARGAN est l'unique foncière française de DEVELOPPEMENT & LOCATION D'ENTREPOTS PREMIUM cotée sur Euronext.

Au 31 décembre 2020, son patrimoine représente 3millions de m², se décomposant en une centaine d'entrepôts implantés en France exclusivement, valorisé 3 Mds€ et générant 152 M€ de revenus locatifs annualisés.

ARGAN est cotée sur le compartiment A d'Euronext Paris (ISIN FR0010481960 – ARG) et fait partie des indices CAC All-Share et IEIF SIIC France. La foncière a opté pour le régime des SIIC au 1er juillet 2007.

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