Argan

Earnings Release • Oct 3, 2016

Information financière trimestrielle – Lundi 3 octobre 2016 – 17h45

ARGAN : Revenus locatifs du 3ème trimestre 2016

• Quatre nouvelles livraisons pour un total de 36.000 m²

• Revenus locatifs de 49,5 M€ à fin septembre 2016

M€	Exercice 2015	Exercice 2016	Evolution
er trimestre (janv-mars) 1	16,6	16,7	+ 1%
ème trimestre (avril-juin) 2	16,8	16,2	- 3%
ème trimestre (juil-sept) 3	17,0	16,6	- 2%
Total janv-sept	50,4	49,5	- 2%

Revenus locatifs (IFRS) au 30 septembre 2016 (chiffres non audités)

Revenus locatifs en légère baisse à fin septembre 2016

Au 3ème trimestre 2016, les revenus locatifs d'ARGAN, foncière française spécialisée en développement et location de plateformes logistiques PREMIUM, repartent à la hausse par rapport au trimestre précédent et s'élèvent à 16,6 M€, mais encore en léger retrait par rapport au 3ème trimestre 2015.

A fin septembre 2016, les revenus locatifs cumulés sur les 9 premiers mois de l'année s'élèvent ainsi à 49,5 M€, par rapport à 50,4 M€ sur la même période de l'exercice précédent.

Cette baisse temporaire de loyers s'explique par la cession, fin janvier 2016, d'un portefeuille de 100.000 m² représentant 5 M€ de loyers annuels (soit 7,5% des loyers 2015) à un fonds géré par CBRE Global Investors. Cette diminution sera compensée par les loyers générés par les nouveaux développements de l'année 2016, qui représenteront un montant équivalent de 5 M€, mais avec une prise d'effet s'étalant sur l'année.

Au final, les revenus locatifs de l'exercice 2016 seront sensiblement du même niveau que ceux de 2015 (compte tenu de deux livraisons à venir dont notamment l'extension de la plateforme XXL Décathlon près de Valenciennes avec une surface totale portée à 76.000 m²), et repartiront à la hausse en 2017.

Evénements significatifs du 3ème trimestre

Au cours du 3ème trimestre 2016, ARGAN a livré quatre nouvelles opérations à ses locataires :

• Fin juillet, livraison d'une messagerie de 4.700 m² à DPD, filiale du groupe La Poste (anciennement Exapaq), louée pour 11 ans fermes et située à Trappes (78).
• Début Août, livraison d'une plateforme de 13.300 m² à Recall, filiale du groupe Iron Mountain leader mondial de l'archivage, louée pour 12 ans fermes et située à Trappes (78).
• Fin septembre, livraison d'une plateforme de 12.200 m² à La Maison du Whisky, louée pour 9 ans fermes et située à Cergy-Pontoise (95), extensible à 30.000 m² et qui formera avec la plateforme voisine livrée en janvier à Simply Market un ensemble de 41.000 m².
• Fin septembre, livraison de l'extension de 6.000 m² de la plateforme XXL située à Dijon (21), louée à FM Logistic, qui passe ainsi de 72.000 m² à 78.000 m².

Au 30 septembre 2016, le patrimoine locatif de la foncière ARGAN s'élève ainsi à 1.336.000 m², avec un taux d'occupation de 98%.

Prochains rendez-vous financiers

• Mercredi 5 et jeudi 6 octobre 2016 : Participation au Midcap Event à Paris
• Lundi 2 janvier 2017 (après bourse) : Chiffre d'affaires annuel 2016

A propos d'Argan

ARGAN est une foncière française spécialisée en DÉVELOPPEMENT & LOCATION DE PLATEFORMES LOGISTIQUES PREMIUM pour des entreprises de premier plan.

ARGAN associe la stabilité d'une stratégie claire, mise en œuvre par l'actionnaire majoritaire et portée par une équipe de cadres experts dans leurs spécialités, à la transparence d'une société cotée en

Bourse. Détenant un parc d'une cinquantaine de plateformes logistiques PREMIUM, totalisant 1,4 million de m² à fin décembre 2015, ARGAN est un expert global innovant et performant en immobilier logistique.

ARGAN est cotée sur le compartiment B d'Euronext Paris (ISIN FR0010481960 - ARG) et fait partie des indices CAC All-Share et IEIF SIIC France. La foncière a opté pour le régime des SIIC au 1er juillet 2007.

Plus d'informations sur argan.fr

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