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Argan — Earnings Release 2012
Jul 2, 2012
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Earnings Release
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Revenus locatifs du 1er semestre 2012 : + 13% à 24,4 M€ Hausse à 18% de l'objectif de croissance annuel des revenus
| M€ | Exercice 2011 | Exercice 2012 | Evolution |
|---|---|---|---|
| er trimestre (janv.-mars) 1 |
10,7 | 12,0 | + 12% |
| ème trimestre (avril-juin) 2 |
10,8 | 12,4 | +15% |
| Total 1er semestre | 21,5 | 24,4 | + 13% |
Revenus locatifs (IFRS) au 30 juin 2012 (chiffres non audités)
Evolution des revenus locatifs sur le 1er semestre : + 13 %
Au 2ème trimestre 2012, ARGAN, foncière de développement spécialisée en immobilier logistique, a enregistré 12,4 M€ de revenus locatifs en progression de + 15% par rapport au 2ème trimestre 2011.
Sur le semestre écoulé, les revenus locatifs atteignent ainsi 24,4 M€, en croissance de + 13% par rapport à la même période de l'exercice précédent.
La progression du chiffre d'affaires de 2,9 M€ sur le semestre s'explique essentiellement par l'évolution du patrimoine locatif émanant de la stratégie de croissance du groupe :
-
- 4,6 M€ : loyers additionnels générés par l'effet année pleine des livraisons et acquisitions de l'année 2011 et par les livraisons intervenues au cours du 1er semestre 2012,
-
- 1,9 M€ : cessions intervenues après le 1er janvier 2011,
-
- 0,2 M€ : vacances intervenues au cours du 2ème trimestre 2012,
-
- 0,4 M€ : révision 2012 des loyers.
Nouveaux développements et arbitrages réalisés au cours du 1er semestre
Au cours du 1er semestre 2012, Argan a réalisé les opérations de développements suivantes :
- Le 30 mars : Acquisition en VEFA d'une plateforme de 13.300 m², située en région parisienne, au Coudray Montceaux (91), louée pour 9 ans fermes à AUCHAN,
- Le 25 mai : Acquisition dans le cadre d'un CPI d'une plateforme de 31.500 m², située à 50 km de Paris, à Amblainville (60), louée pour 10 ans fermes à CELIO Logistique,
- Le 30 mai : Livraison de l'extension de 12.500 m² sur la plateforme existante, située à 50 km au Nord de Paris, louée pour 9 ans fermes à FM LOGISTICS,
- Le 7 juin : Livraison clé en mains d'une plateforme de 20.400 m², située en région parisienne à Marne La Vallée (77), louée pour 6 ans fermes à ARVATO Services Healthcare (groupe BERTELSMANN).
Ces 3 opérations et cette extension font partie du programme d'investissement 2012, contracté à ce jour par ARGAN, représentant un investissement global de 154 M€ et une surface totale de 238.000 m², à travers 8 plateformes neuves et une extension.
En parallèle, ARGAN a bouclé son programme annuel d'arbitrage d'actifs non stratégiques ou arrivés à maturité :
- Le 3 février : Vente d'une plateforme de 16.000 m², situé à Reims, et déjà sous promesse de vente au 31 décembre 2011,
- Le 27 mars : Vente d'une plateforme de 16.700 m² située près de Chambéry,
- Le 18 avril : Vente d'une plateforme de 8.700 m² située à Metz,
- Le 13 juin : Vente d'une plateforme de 35.300 m² située près d'Orléans.
Après ces opérations, le patrimoine locatif du groupe s'élève au 30 juin 2012 à 953.500 m². Il atteindra 1.085.000 m² au 31 décembre 2012, compte tenu des livraisons à venir sur le programme d'investissement contracté.
Suite à la mise en liquidation judiciaire d'un locataire, le taux d'occupation du patrimoine au 30 juin s'établit à 98%. Les deux cellules vacantes de 10.000 m² chacune, situées à Croissy Beaubourg (77), ont déjà fait l'objet de relocations pour des durées de 9 ans fermes (un bail prenant effet au 15 décembre 2012, l'autre au 1er septembre 2015), témoignant de la qualité des actifs d'ARGAN.
Révision à la hausse de l'objectif de croissance annuel des revenus locatifs : +18%
Sur la base du patrimoine détenu et de l'avancée du programme d'investissements contracté à ce jour, ARGAN revoit à la hausse son objectif de croissance des revenus locatifs pour 2012, de 16% à 18%.
Prochain rendez-vous financier (diffusion du communiqué de presse après bourse)
Jeudi 19 juillet : Résultats semestriels 2012
A propos d'Argan
Fondée en 1993, ARGAN est une foncière spécialisée en immobilier logistique qui maîtrise l'ensemble de la chaîne de création de valeur. Son positionnement de développeur-investisseur lui offre un profil unique et une expertise reconnue sur ce secteur d'activité. Argan est cotée sur le compartiment B de NYSE-Euronext Paris depuis juin 2007 (ISIN FR0010481960) et fait partie des indices CAC All-Tradable et CAC Small. La foncière a opté pour le régime des SIIC au 1er juillet 2007.
Plus d'informations sur le groupe ARGAN sur argan.fr
Francis Albertinelli Tél : 01 47 47 05 46 E-mail : [email protected] Agnès Villeret – Relations investisseurs / Lucie Larguier – Relations presse Tél : 01 53 32 78 95 / 84 75 E-mail : [email protected]/[email protected]