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Argan — Earnings Release 2012
Oct 1, 2012
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Earnings Release
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Revenus locatifs :
• Objectif confirmé de 51,5 M€ en 2012, en progression de 18% • 37,1 M€ au 30 septembre 2012, en progression de 15%
Investissements 2012 : 192 M€ et 283.000 m²
| M€ | Exercice 2011 | Exercice 2012 | Evolution |
|---|---|---|---|
| er trimestre (janv.-mars) 1 |
10,7 | 12,0 | + 12% |
| ème trimestre (avril-juin) 2 |
10,8 | 12,4 | + 15% |
| ème trimestre (juil-sept) 3 |
10,8 | 12,7 | + 17% |
| Total janv-sept | 32,3 | 37,1 | + 15% |
Revenus locatifs (IFRS) au 30 septembre 2012 (chiffres non audités)
Evolution des revenus locatifs : +15% à fin septembre 2012
Au 3ème trimestre 2012, ARGAN enregistre 12,7 M€ de revenus locatifs, en progression de + 17% par rapport au 3 ème trimestre 2011. A fin septembre 2012, les revenus locatifs cumulés s'élèvent ainsi à 37,1 M€, en croissance de + 15% par rapport à la même période de l'exercice précédent.
La progression des loyers de 4,8 M€ sur les 9 premiers mois de l'exercice résulte de l'évolution du patrimoine locatif émanant de la stratégie de croissance du groupe :
-
- 7,6 M€ : loyers additionnels générés par l'effet année pleine des livraisons et acquisitions de l'année 2011 et par les livraisons intervenues au cours des 9 premiers mois de 2012,
-
- 2,7 M€ : cessions intervenues après le 1er janvier 2011,
-
- 0,7 M€ : vacances sur les 9 premiers mois de 2012,
-
- 0,6 M€ : révision 2012 des loyers.
Evènements importants du trimestre
Au 3ème trimestre 2012, Argan a réalisé 4 investissements dans des plateformes situées en Ile de France totalisant près de 100.000 m² :
- 32.500 m² à Marne La Vallée (77), le long de l'autoroute A4, loués pour 6 ans fermes à KUEHNE + NAGEL,
- 22.600 m² à Wissous (91), le long des autoroutes A6 et A10, loués pour 9 ans fermes à FNAC Logistique,
- 15.800 m² à Mitry Mory (77), le long de la Francilienne A 104, et constituant le 5ème actif loué à L'OREAL,
- une plateforme HQE à température dirigée de 28.200 m² à Wissous (91), le long des autoroutes A6 et A10, louée à CASINO.
Les acquisitions des plateformes de Mitry louée à L'Oréal et Wissous louée à Casino ont été initiées en cours d'année. Argan a ainsi revu à la hausse son programme d'investissements 2012, qui s'élève au final à 192 M€, pour une surface totale de 283.000 m² à travers 10 plateformes neuves et une extension.
Au 30 septembre 2012, le patrimoine locatif dépasse ainsi le cap du million de m² et s'élève à 1.053.000 m². Le taux d'occupation du patrimoine au 30 septembre 2012 s'établit à 98%.
Perspectives 2012 confirmées
Sur la base du patrimoine détenu et du bon déroulement du programme d'investissements, ARGAN rappelle avoir révisé à la hausse en juillet dernier son objectif de croissance des revenus locatifs pour 2012 de 16% à 18%.
ARGAN rappelle également avoir signé une première opération de développement livrable en 2013 de 57.000 m² avec OXYLANE (communiqué du 9 juillet 2012).
Prochains rendez-vous financiers (diffusion des communiqués de presse après bourse) Vendredi 23 et samedi 24 novembre 2012 : Participation au salon Actionaria à Paris Mercredi 2 janvier 2013 : Chiffre d'affaires annuel
A propos d'Argan
ARGAN est une foncière spécialisée en immobilier logistique qui maîtrise l'ensemble de la chaîne de création de valeur. Son positionnement de développeur-investisseur lui offre un profil unique et une expertise reconnue sur ce secteur d'activité. Argan est cotée sur le compartiment B de NYSE-Euronext Paris depuis juin 2007 (ISIN FR0010481960) et fait partie des indices CAC All-Tradable et CAC Small. La foncière a opté pour le régime des SIIC au 1er juillet 2007.
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