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Argan — Earnings Release 2010
Oct 1, 2010
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Earnings Release
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Information financière trimestrielle – Vendredi 1e octobre 2010 - 17h45
Revenus locatifs de 27,2 M€, en hausse de 22%, au 30 septembre 2010
- Objectif annuel confirmé à +23%
- Taux d'occupation de 99,6%
- 1 er acteur sur le marché de l'investissement logistique en France
| Revenus locatifs (IFRS) | |||
|---|---|---|---|
| M€ | Exercice 2009 | Exercice 2010 | Evolution |
| er trimestre (janv.-mars) 1 |
7,4 | 8,1 | + 9,4% |
| ème trimestre (avril-juin) 2 |
7,3 | 8,6 | + 17,8% |
| ème trimestre (juil-sept) 3 |
7,6 | 10,5 | + 38,1% |
| Total janv-sept | 22,3 | 27,2 | + 22,0% |
| (Chiffres non audités) |
Au troisième trimestre 2010, Argan, foncière de développement spécialisée en immobilier logistique, a enregistré 10,5 M€ de revenus locatifs en progression de + 38,1 % par rapport au 3ème trimestre 2009.
A fin septembre 2010, les revenus locatifs cumulés atteignent ainsi 27,2 M€, en croissance de + 22% par rapport à la même période de l'exercice précédent.
La progression des loyers sur 9 mois émane principalement de l'évolution du patrimoine locatif :
- + 2,4 M€ : loyers additionnels générés par les livraisons et acquisitions post 3ème trimestre 2009,
- + 3,5 M€ : loyers additionnels générés par les livraisons et acquisitions 2010 (+ 240.000 m²),
- 1,0 M€ : cessions post 3ème trimestre 2009 d'actifs non stratégiques (- 25.000 m²).
Par ailleurs, la mise en place de tunnels d'indexation lors des renégociations de baux intervenues en 2009, a permis de dégager pour l'année 2010 une révision de loyers légèrement positive, pour les actifs détenus au 1er janvier.
Evènements importants du trimestre
Sur la période, l'activité du Groupe a été marquée par :
- la troisième acquisition de l'année d'une plateforme neuve de classe A de 85.000 m², intervenue le 22 juillet. Cette plateforme, située au Coudray Montceaux (91) a été acquise auprès de Panhard Développement. Elle est louée en totalité à ND Logistics pour une durée de 6 ans ferme, confortant ainsi la relation historique entre Argan et ND Logistics. Une 1ère tranche de 58.400 m² a été livrée le 15 avril 2010 et une 2ème tranche de 26.600 m² sera livrée courant octobre 2010.
- la signature d'une promesse de vente relative à la plateforme située à Vichy et louée à L'Oréal. Ceci porte la surface de plateformes sous promesse de vente de 42.000 m² à fin juin à 68.000 m². Les trois plateformes sous promesse doivent être cédées au cours du dernier trimestre 2010.
Développement actif et sécurisé du patrimoine
Depuis le 1er janvier 2010, Argan a réalisé 170 M€ d'investissements, représentant un total de 240.000 m² livrés ou acquis :
- Devenant le 1er acteur sur le marché de l'investissement logistique en France avec 200.000 m²,
- Poursuivant son activité de développement en livrant une plateforme neuve de 40.000 m².
A la livraison de la 2ème tranche de la plateforme du Coudray Montceaux, prévue en octobre, et après cession des 3 plateformes sous promesse de vente, le patrimoine détenu par Argan atteindra 780.000 m².
Argan affiche toujours un taux de vacance quasi nul, le taux d'occupation s'élevant à 99,6%.
Confirmation de l'objectif de croissance annuelle des revenus à + 23%
Compte tenu des investissements réalisés à ce jour et des cessions programmées des trois plateformes sous promesse de vente, ARGAN confirme son objectif de croissance des loyers annuels de 23 % pour l'année 2010. Les revenus locatifs devraient donc atteindre environ 37,1 M€, contre 30,2 M€ en 2009.
Pour l'année 2011, Argan a pour objectif de poursuivre la tendance d'investissements réalisée en 2010 dans le respect de ses critères qualitatifs APL, à savoir des plateformes logistiques de catégorie A, situées à des emplacements Prime et Louées à des locataires financièrement solides.
Prochain rendez-vous financier (diffusion du communiqué de presse après bourse)
4 janvier 2011 : Chiffre d'affaires du quatrième trimestre et de l'année 2010
A propos d'Argan
Fondée en 1993, ARGAN est une foncière spécialisée en immobilier logistique qui maîtrise l'ensemble de la chaîne de création de valeur. Son positionnement de développeur-investisseur lui offre un profil unique et une expertise reconnue sur ce secteur d'activité.
Argan est cotée sur le compartiment C de NYSE-Euronext Paris depuis juin 2007 (ISIN FR0010481960) et fait partie des indices SBF 250 et CAC Small 90. La foncière a opté pour le régime des SIIC au 1er juillet 2007.
Plus d'informations sur le groupe ARGAN sur argan.fr
Francis Albertinelli Tél : 01 47 47 05 46 E-mail : [email protected]
Agnès Villeret – Relations investisseurs / Lucie Larguier – Relations presse Tél : 01 53 32 78 95 / 84 75 E-mail : [email protected]/[email protected]