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Area Quest Inc. Annual Report 2019
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【表紙】
| 【提出書類】 | 有価証券報告書（2020年３月25日付け訂正報告書の添付インラインXBRL） |
| 【根拠条文】 | 金融商品取引法第24条第１項 |
| 【提出先】 | 関東財務局長 |
| 【提出日】 | 2019年９月27日 |
| 【事業年度】 | 第20期（自 2018年７月１日 至 2019年６月30日） |
| 【会社名】 | 株式会社エリアクエスト |
| 【英訳名】 | Area Quest Inc. |
| 【代表者の役職氏名】 | 代表取締役社長 清原 雅人 |
| 【本店の所在の場所】 | 東京都新宿区西新宿六丁目５番１号 新宿アイランドタワー７階 |
| 【電話番号】 | ０３（５９０８）３３０１（代表） |
| 【事務連絡者氏名】 | 取締役 杉本 正貴 |
| 【最寄りの連絡場所】 | 東京都新宿区西新宿六丁目５番１号 新宿アイランドタワー７階 |
| 【電話番号】 | ０３（５９０８）３３０１（代表） |
| 【事務連絡者氏名】 | 取締役 杉本 正貴 |
| 【縦覧に供する場所】 | 株式会社東京証券取引所 （東京都中央区日本橋兜町２番１号） |
E04008 89120 株式会社エリアクエスト Area Quest Inc. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第三号様式 Japan GAAP true CTE CTE 2018-07-01 2019-06-30 FY 2019-06-30 2017-07-01 2018-06-30 2018-06-30 2 true S100H0QB true false E04008-000 2019-06-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jppfs_cor:RetainedEarningsMember E04008-000 2018-07-01 2019-06-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jppfs_cor:RetainedEarningsMember E04008-000 2018-07-01 2019-06-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jppfs_cor:RetainedEarningsBroughtForwardMember E04008-000 2018-07-01 2019-06-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jppfs_cor:TreasuryStockMember E04008-000 2018-07-01 2019-06-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jppfs_cor:ValuationAndTranslationAdjustmentsMember E04008-000 2018-07-01 2019-06-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jppfs_cor:ValuationDifferenceOnAvailableForSaleSecuritiesMember E04008-000 2018-06-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jppfs_cor:CapitalSurplusMember E04008-000 2018-06-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jppfs_cor:RetainedEarningsMember 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訂正有価証券報告書（通常方式）_20200324120600
第一部【企業情報】
第１【企業の概況】
１【主要な経営指標等の推移】
(1）連結経営指標等
| 回次 | 第16期 | 第17期 | 第18期 | 第19期 | 第20期 | |
| 決算年月 | 2015年６月 | 2016年６月 | 2017年６月 | 2018年６月 | 2019年６月 | |
| 売上高 | （千円） | 1,498,205 | 1,861,437 | 2,341,481 | 2,675,089 | 2,511,249 |
| 経常利益 | （千円） | 183,132 | 254,470 | 401,172 | 416,829 | 326,159 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益 | （千円） | 140,521 | 294,812 | 255,417 | 268,723 | 250,602 |
| 包括利益 | （千円） | 216,021 | 232,046 | 260,666 | 313,490 | 281,340 |
| 純資産額 | （千円） | 987,998 | 1,197,545 | 1,413,211 | 1,659,202 | 1,518,190 |
| 総資産額 | （千円） | 2,189,860 | 2,802,984 | 3,226,355 | 3,453,404 | 3,337,570 |
| １株当たり純資産額 | （円） | 43.91 | 53.22 | 62.80 | 73.74 | 74.97 |
| １株当たり当期純利益金額 | （円） | 6.38 | 13.10 | 11.35 | 11.94 | 11.83 |
| 潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額 | （円） | － | － | － | － | － |
| 自己資本比率 | （％） | 45.1 | 42.7 | 43.8 | 47.9 | 45.5 |
| 自己資本利益率 | （％） | 17.7 | 27.0 | 19.6 | 17.5 | 15.8 |
| 株価収益率 | （倍） | 21.5 | 7.8 | 11.8 | 21.4 | 10.7 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | （千円） | 176,634 | 290,686 | 409,534 | 646,811 | 381,802 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | （千円） | △529,719 | △436,770 | △172,609 | △309,901 | △164,651 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | （千円） | 404,506 | 206,052 | △25,486 | △201,788 | △362,583 |
| 現金及び現金同等物の期末残高 | （千円） | 152,355 | 212,324 | 423,763 | 558,883 | 413,451 |
| 従業員数 | （名） | 40 | 39 | 39 | 36 | 39 |
| 〔外、平均臨時雇用者数〕 | 〔－〕 | 〔－〕 | 〔－〕 | 〔－〕 | 〔－〕 |
（注）１．売上高には、消費税等は含まれておりません。
２．潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
３．「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号 2018年２月16日）等を第20期の期首から適用しており、第19期に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を遡って適用した後の指標等となっております。
(2）提出会社の経営指標等
| 回次 | 第16期 | 第17期 | 第18期 | 第19期 | 第20期 | |
| 決算年月 | 2015年６月 | 2016年６月 | 2017年６月 | 2018年６月 | 2019年６月 | |
| 売上高 | （千円） | 423,648 | 519,538 | 536,973 | 549,449 | 849,137 |
| 経常利益 | （千円） | 95,688 | 142,516 | 128,748 | 101,626 | 386,193 |
| 当期純利益 | （千円） | 84,700 | 157,094 | 89,187 | 59,531 | 297,598 |
| 資本金 | （千円） | 991,100 | 991,100 | 991,100 | 991,100 | 991,100 |
| 発行済株式総数 | （株） | 22,500,000 | 22,500,000 | 22,500,000 | 22,500,000 | 20,250,000 |
| 純資産額 | （千円） | 1,166,333 | 1,252,531 | 1,301,040 | 1,336,958 | 1,241,134 |
| 総資産額 | （千円） | 1,428,948 | 1,646,174 | 1,722,537 | 1,792,759 | 1,791,912 |
| １株当たり純資産額 | （円） | 51.83 | 55.67 | 57.82 | 59.42 | 61.29 |
| １株当たり配当額 | （円） | 1.00 | 2.00 | 2.00 | 2.00 | 4.00 |
| （内、１株当たり中間配当額） | （円） | (－) | (－) | (－) | (1.00) | (2.00) |
| １株当たり当期純利益金額 | （円） | 3.85 | 6.98 | 3.96 | 2.64 | 14.05 |
| 潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額 | （円） | － | － | － | － | － |
| 自己資本比率 | （％） | 81.6 | 76.1 | 75.5 | 74.6 | 69.3 |
| 自己資本利益率 | （％） | 8.3 | 13.0 | 7.0 | 4.5 | 23.1 |
| 株価収益率 | （倍） | 35.6 | 14.6 | 33.8 | 96.4 | 9.0 |
| 配当性向 | （％） | 26.00 | 28.70 | 50.46 | 75.60 | 28.50 |
| 従業員数 | （名） | 7 | 7 | 6 | 9 | 12 |
| 〔外、平均臨時雇用者数〕 | 〔－〕 | 〔－〕 | 〔－〕 | 〔－〕 | 〔－〕 | |
| 株主総利回り | （％） | 115.0 | 87.5 | 115.8 | 218.3 | 114.2 |
| （比較指標：配当込みTOPIX） | （％） | (131.6) | (102.7) | (135.7) | (148.9) | (136.6) |
| 最高株価 | （円） | 167 | 159 | 169 | 316 | 256 |
| 最低株価 | （円） | 99 | 85 | 96 | 135 | 102 |
（注）１．売上高には、消費税等は含まれておりません。
２．潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
３．「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号 2018年２月16日）等を第20期の期首から適用しており、第19期に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を遡って適用した後の指標等となっております。
４．最高株価及び最低株価は東京証券取引所（市場第二部）におけるものであります。
２【沿革】
| 年月 | 事項 |
| --- | --- |
| 2000年１月 | 東京都千代田区に資本金10,000千円をもってエリアリンク株式会社（現 株式会社エリアクエスト）を設立 |
| 2000年２月 | エリアリサーチ株式会社（現 株式会社エリアクエスト店舗＆オフィス（東京本社））を東京都千代田区に資本金10,000千円で100％子会社として設立 |
| 2000年５月 | 商号をエリアリサーチ株式会社（現 株式会社エリアクエスト）に変更 100％子会社であるエリアリサーチ株式会社の商号をエリアリンク株式会社（現 株式会社エリアクエスト店舗＆オフィス（東京本社））に変更 |
| 2000年９月 | 本社及び本店を東京都新宿区に移転 |
| 2001年１月 | 株式会社クエストホールディングスの株式を100％取得 同社100％子会社の株式会社クエストプロパティーズ（現 株式会社エリアクエスト店舗＆オフィス（東京本社））、株式会社クエストデータシステムズ（現 株式会社エリアクエスト不動産コンサルティング）及び株式会社クエスト不動産投資顧問を統合 |
| 2001年３月 | 商号を株式会社エリアクエストに変更 エリアリンク株式会社の商号を株式会社エリアリンク（現 株式会社エリアクエスト店舗＆オフィス（東京本社））に変更 |
| 2001年５月 | 株式会社クエストホールディングスと合併 株式会社エリアリンク（現 株式会社エリアクエスト店舗＆オフィス（東京本社））、株式会社エリアクエストリサーチ（現 株式会社エリアクエスト不動産コンサルティング）、株式会社クエストプロパティーズ（現 株式会社エリアクエスト店舗＆オフィス（東京本社））及び株式会社クエスト不動産投資顧問を100％子会社とする事業持株会社に事業転換 |
| 2002年６月 | 株式会社クエスト不動産投資顧問を清算 |
| 2003年２月 | 東京証券取引所マザーズに株式を上場 |
| 2003年３月 | 株式会社日本総合ビルメンテナンスの株式を100％取得 |
| 2004年３月 | 100％子会社である株式会社エリアリンクの商号を株式会社エリアクエスト店舗に、株式会社クエストプロパティーズの商号を株式会社エリアクエストオフィスに、株式会社エリアクエストリサーチの商号を株式会社エリアクエストファシリティーズ（現 株式会社エリアクエスト不動産コンサルティング）に変更 |
| 2004年４月 | 100％子会社である株式会社エリアクエストファシリティーズ（現 株式会社エリアクエスト不動産コンサルティング）と株式会社日本総合ビルメンテナンスが合併 |
| 2004年10月 | 100％子会社である株式会社エリアクエストファシリティーズの商号を株式会社エリアクエスト不動産コンサルティングに変更 |
| 2004年10月 | 株式会社リアルバリューを東京都港区に資本金30,000千円で100％子会社として設立 |
| 2005年４月 | 株式会社エリアクエスト店舗＆オフィス（大阪本社）を大阪府大阪市に資本金30,000千円で100％子会社として設立 |
| 年月 | 事項 |
| --- | --- |
| 2006年５月 | 100％子会社である株式会社エリアクエスト店舗（現 株式会社エリアクエスト店舗＆オフィス（東京本社））と株式会社エリアクエストオフィスが合併 株式会社エリアクエスト店舗の商号を株式会社エリアクエスト店舗＆オフィス（東京本社）へ変更 |
| 2006年６月 | 株式会社リアルバリューを清算 |
| 2009年５月 | 100％子会社である株式会社エリアクエスト不動産コンサルティングと株式会社エリアクエスト店舗＆オフィス（大阪本社）が合併 |
| 2009年９月 | 本店を東京都目黒区へ移転 |
| 2012年９月 | 本店を東京都新宿区へ移転 |
| 2014年11月 | 東京証券取引所市場第二部上場 |
３【事業の内容】
当社グループの事業の内容及びグループ各社の当該事業に係わる位置付けは次のとおりであります。
なお、当社グループは不動産ソリューション事業の単一セグメントであります。
不動産ソリューション事業
当社グループが展開する不動産ソリューション事業は、事業用不動産のビル所有者又はビル経営者に対して、ビルの収益性を追求し資産価値を維持・向上させるためのサービスを提供し、同時に、事業用不動産を使用する借主に対して、日常的なファシリティ（施設）を効率よく運営するためのサービスを提供しております。
① テナント誘致事業
テナント誘致事業の業務は、ビルの所有者又はビルの経営者に対して、ビルを使用する借主のニーズマーケティングからテナント誘致及びリーシングノウハウの提供までを行う成功報酬型のサービスです。
テナント誘致力を強めるために、当社グループは、多店舗展開を行っていくクライアントごとの独自の戦略を策定することから、出店物件の調査・選定、設備環境の問題解決、そして最終的に出店を実現するところまで業務受諾を行っております。各クライアントの店舗の業態情報及び出店戦略を入手し、各クライアントの戦略立地に人員を派遣し集中的に情報を入手し、またクライアントの出店意思を直接貸主に伝えていきます。当社グループに業務を委託することにより、各クライアントは従来の情報入手、立地調査及び貸主との折衝等の業務が短縮され効率よい出店を実現させていきます。さらに当社グループは、退店情報についても各クライアントから入手することにより、退店クライアントの退店コストを削減し、スクラップ＆ビルドの店舗網再構築を容易にすることができると考えており、新たなる顧客開拓の手段として活用しております。
当社グループは、強いテナント誘致力を背景に、顧客であるビル所有者又はビル経営者が所有するビルの空室率上昇の抑制を図り、ビルが生み出すキャッシュ・フローの極大化を目指しております。そのため、当社グループは、顕在的借主へのアプローチにとどまらず、ニーズが明確化されていない段階の潜在的借主に積極的にアプローチを行い、借主の情報を収集・蓄積しております。借主の情報がより多く蓄積されることが、結果、貸主とのマッチング力を高め、貸主所有の不動産の収益性を追求することになり、ビルのキャッシュ・フローを高めるという目的に合致することになると考えております。当社グループはこのように、借主の情報及び貸主の情報を日常の営業活動により取得しております。それらの情報を、当社で開発したシステムを利用したデータベースに日々蓄積し、更新することにより、当社グループ独自の情報を利用したデータベースマーケティングを行っております。
また、オフィス開設を行うクライアントに対して企業の事業戦略を実現するために適切なオフィスを開設する戦略アドバイスを行っております。当社グループは従来の単なる借主の賃借条件（立地、予算、規模等）と物件情報のマッチングによるオフィスの開設ではなく、長期的且つ経営的視点で計画的にオフィスを開設することにより、設備投資の最小化、機能性・生産性等に対する効用の最大化等の、借主の事業収益につながる一つの経営資源としてのオフィスを開設する提案を行っております。
なお、テナント誘致事業の収益は、原則として貸主と借主の賃貸借契約が締結された時点で顧客より手数料として受領しております。
② 更新及び契約管理事業（売買仲介事業含む）
当社グループは、ビルのキャッシュ・フロー極大化のため、トラブルを未然に防止・解決することが重要であると考えております。ビル経営における諸問題を解決していくためのアドバイスや情報を提供しております。
ビル経営においては、トラブル等多種の問題が発生しておりますが、当社グループは親切丁寧に時間をかけてテナントと折衝し、建物新築に伴う立退きや賃料滞納の解消または明渡し等、合意に導くことを第一に考えております。
また、総合的なビル管理の見地において当社グループは相続問題にも取り組んでおり、ビルの所有者またはビルの経営者の売却ニーズにもお応えしております。
③ ビル管理事業（サブリース事業含む）
当社グループは、ビルのキャッシュ・フロー極大化のために、ビルのメンテナンスコストの効率的なサービスを提供し、法令改正によるビルメンテナンスの見直し等のアドバイスを行っております。当社グループは、強いテナント誘致力、トラブルを未然に防止・解決力、パノラマクリーニングという独自の清掃業務や各種法定点検の徹底を図り、快適なビル経営をサポートしております。
また、ビル経営における諸問題を解決していくためのアドバイスや情報を提供する業務とビルメンテナンスをパッケージ化した「プレミア会員」サービスを、ビル所有者又はビル経営者に提供しております。また、ビルの所有者又はビルの経営者のご要望によってはサブリースも行っております。
なお、テナント誘致事業及びビル管理事業の内サブリース事業については株式会社エリアクエスト店舗＆オフィスが行っておりますが、株式会社エリアクエスト不動産コンサルティングから顧客の紹介を受けることも多くあります。また、更新及び契約管理事業、ビル管理事業については株式会社エリアクエスト不動産コンサルティングが行っております。
事業の系統図は、次のとおりであります。
（注） 不動産ソリューション事業…テナント誘致事業、更新及び契約管理事業、ビル管理事業
当社は持株会社として、連結子会社２社に対して経営コンサルティング及び管理業務代行を行っており、各社との間で締結している経営コンサルティング契約、管理業務受託契約、採用業務受託契約及びシステム管理業務契約に基づき、コンサルティングフィー及び業務受託料を得ております。なお、当該取引は連結上消去されております。
なお、当社は、有価証券の取引等の規制に関する内閣府令第49条第２項に規定する特定上場会社等に該当しており、これにより、インサイダー取引規制の重要事実の軽微基準については連結ベースの数値に基づいて判断することとなります。
４【関係会社の状況】
| 名称 | 住所 | 資本金 （千円） |
主要な事業の内容 | 議決権の所有（又は被所有）割合 （％） |
関係内容 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| （連結子会社） | |||||
| 株式会社エリアクエスト不動産コンサルティング （注）２．３ |
東京都新宿区 | 30,000 | 不動産ソリューション事業 | 100 | 経営コンサルティング、管理・採用業務等受託 役員の兼任４名 |
| 株式会社エリアクエスト店舗＆オフィス （注）２．３ |
東京都新宿区 | 30,000 | 不動産ソリューション事業 | 100 | 経営コンサルティング、管理・採用業務等受託 資金援助あり 役員の兼任３名 |
（注）１．当社グループは、不動産ソリューション事業の単一セグメントであります。
２．特定子会社に該当しております。
３．株式会社エリアクエスト不動産コンサルティング、株式会社エリアクエスト店舗＆オフィスについては、売上高（連結会社相互間の内部売上高を除く）の連結売上高に占める割合が10％を超えております。
主要な損益情報等
| 株式会社エリアクエスト不動産コンサルティング 自 2018年７月１日 至 2019年６月30日 |
株式会社エリアクエスト店舗＆オフィス 自 2018年７月１日 至 2019年６月30日 |
|
| --- | --- | --- |
| ①売上高（千円） | 406,969 | 1,815,847 |
| ②経常利益（千円） | 5,916 | 129,049 |
| ③当期純利益（千円） | 10,782 | 137,221 |
| ④純資産額（千円） | 127,471 | 372,083 |
| ⑤総資産額（千円） | 233,874 | 1,680,442 |
５【従業員の状況】
(1）連結会社の状況
| 2019年６月30日現在 | ||
| セグメントの名称 | 従業員数（名） | |
| 不動産ソリューション事業 | 27 | (－) |
| 全社（共通） | 12 | (－) |
| 合計 | 39 | (－) |
（注）１．従業員数は就業人員であり、臨時雇用者数は、年間の平均人数を（）外数で記載しております。
２．全社（共通）として、記載されている従業員は、管理部門に所属しているものであります。
(2）提出会社の状況
| 2019年６月30日現在 | ||||
| 従業員数（名） | 平均年齢（歳） | 平均勤続年数（年） | 平均年間給与（円） | |
| 12 | (－) | 27.4 | 2.9 | 4,207,132 |
| セグメントの名称 | 従業員数（名） | |
| 不動産ソリューション事業 | 1 | （－) |
| 全社（共通） | 11 | (－) |
| 合計 | 12 | (－) |
（注）１．従業員数は就業人員であり、臨時雇用者数は、年間の平均人数を（）外数で記載しております。
２．全社（共通）として記載されている従業員は、管理部門に所属しているものであります。
(3）労働組合の状況
労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。
訂正有価証券報告書（通常方式）_20200324120600
第２【事業の状況】
１【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】
「企業内容等の開示に関する内閣府令の一部を改正する内閣府令」（2019年１月31日内閣府令第３号）による改正後の「企業内容等の開示に関する内閣府令」第二号様式記載上の注意（30）の規定を当事業年度に係る有価証券報告書から適用しております。
(1) 会社の経営の基本方針
当社グループは、以下の経営理念と企業哲学を経営の基本方針として事業に取り組んでおります。
（経営理念）
「地域密着を旨とし、貸主・借主に徹底サービスを提供する。情報と組織の強みを活かしたサービスに従事し、顧客と共に栄える。」
（企業哲学）
「テナント誘致・ビル管理・更新及び契約管理の三事業部が情報を共有・連携し、事業用不動産収益の最大化を追求する。」
(2) 目標とする経営指標
当社グループは、中長期的に安定した成長を目指し、売上高経常利益率15％を目標としています。また、配当性向30％以上を維持します。
(3) 経営環境
世界経済は米中の貿易摩擦の激化、欧州のＥＵ離脱等の混乱、中国経済の伸び鈍化等、不安定要素が増大しています。
当社グループが属する不動産業界におきましては、地価上昇を背景にビル所有者の強気姿勢は依然として高く推移しており、成約へのプロセスにおいて少々難易度が増しております。また、不動産仲介においては、好調なインバウンド景気を背景に出店意欲は依然として高く推移しております。
(4) 対処すべき課題
当社グループは、当社独自の専門的な不動産サービスによって、問題解決力のある管理会社を目指し顧客の囲い込みを進めます。また、中核事業でリノベーションサブリース事業を着実に伸ばし、リノベーションサブリース件数を2021年６月期に280件を目標とします。
２【事業等のリスク】
「企業内容等の開示に関する内閣府令の一部を改正する内閣府令」（2019年１月31日内閣府令第３号）による改正後の「企業内容等の開示に関する内閣府令」第二号様式記載上の注意（31）の規定を当事業年度に係る有価証券報告書から適用しております。
有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項には、以下のようなものがあります。
なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。
①経済状況について
当社グループが事業を営む不動産業界においては、経済環境悪化により、当社の取り巻く環境が厳しくなった場合、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
②法的規制について
連結子会社株式会社エリアクエスト店舗＆オフィスは収益不動産の賃貸仲介業務を行っており、宅地建物取引業法及び関係法令の規制を受けております。当社グループが営む事業においては、国土交通大臣・都道府県知事から免許を受ける必要があります。
当社グループは、法令順守を徹底した社員教育を行いコンプライアンス体制の整備に努めておりますが、同法及び関係法令に定められた事項に違反した場合、免許取消を含む行政処分がなされる可能性があり、免許取消等の処分がなされた場合、当社グループの業績に影響が及ぶ可能性があります。
③顧客情報について
当社グループは営業活動に伴って入手した顧客情報を、当社独自に開発したシステムに蓄積しており、顧客情報の管理に注意を図っておりますが、外部からの不正な手段によるサーバ内侵入等により、顧客情報の外部漏洩がなされた場合、当社グループの信用力が低下し、当社グループの経営成績に影響を及ぼす可能性があります。
３【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
「企業内容等の開示に関する内閣府令の一部を改正する内閣府令」（2019年１月31日内閣府令第３号）による改正後の「企業内容等の開示に関する内閣府令」第二号様式記載上の注意（32）の規定を当事業年度に係る有価証券報告書から適用しております。
また「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号 2018年２月16日）等を当連結会計年度の期首から適用しており、財政状態の状況については、当該会計基準等を遡って適用した後の数値で前連結会計年度との比較・分析を行っております。
当社グループにおける財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析は、以下のとおりであります。
なお、文中における将来に関する事項につきましては、当連結会計年度末現在において判断したものであります。
(1)重要な会計方針及び見積り
当社グループの連結財務諸表は、我が国において一般に公正妥当と認められる会計基準に基づき作成されております。当社グループの連結財務諸表で採用する重要な会計方針は、「第５ 経理の状況」１．連結財務諸表等 (1)連結財務諸表 注記事項「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項 ４．会計方針に関する事項」に記載しているとおりであります。
当社グループは、税効果会計、貸倒引当金、投資その他の資産の評価等に関して、過去の実績や当該取引の状況に照らして、合理的と考えられる見積り及び判断を行い、その結果を資産・負債の帳簿価額及び収益・費用の金額に反映して連結財務諸表を作成しておりますが、実際の結果は見積り特有の不確実性があるため、これらの見積りと異なる場合があります。
(2)経営成績
当連結会計年度におけるわが国経済は、国内需要が堅調な一方、米中貿易摩擦を背景とした海外経済の減速から輸出・生産が鈍化しております。さらには10月に予定される消費税率の引き上げなどもあり、先行き不透明感が高まっております。個人消費が雇用や所得環境の着実な改善により緩やかに増加する一方で、外食業界におきましては、人手不足に伴う人件費の上昇や原材料費の上昇などが利益を圧迫している状況にあります。
このような状況のもと、当社を取り巻く駅前店舗業界においては、企業の積極的な出店意欲が見られる一方で、不動産所有者の駅前店舗における強気姿勢継続により、サブリース獲得に苦戦する傾向が見られました。
このような環境下、当社グループにおきましては、仲介関連事業とストック収入であるサブリース事業の新規獲得は順調に推移しました。一方で、販売用不動産の売却による収益は減少しました。
当連結会計年度においては、人材採用及び販売促進費の拡大等、積極的な営業姿勢を続けてまいりました。景気や企業の出店意欲等に左右されない磐石なストック収入の基盤を創ることが、次期のさらなる業績向上につながると考えております。
この結果、当連結会計年度の業績は、売上高2,511,249千円（前連結会計年度比6.1％の減少）、営業利益334,850千円（前連結会計年度比21.4％の減少）、経常利益326,159千円（前連結会計年度比21.8％の減少）、親会社株主に帰属する当期純利益は250,602千円（前連結会計年度比6.7％の減少）となりました。
当連結会計年度の親会社株主に帰属する当期純利益は概ね当初見込みを達成しましたが、営業利益、経常利益は当初見込みからは減少しました。これは、2018年６月末の株主を対象とした株主優待制度の導入により、2017年12月末に5,536人であった株主数が2019年６月末に22,280人（2018年６月末、37,781人）と証券代行費用が依然として高水準で推移し、2018年６月期に行った株主優待関連費用を計上したことによるものです。
(3)財政状態
（資産）
当連結会計年度末における流動資産は876,181千円となり前連結会計年度末に比べ286,931千円減少いたしました。これは主に現金及び預金が145,432千円減少したこと及び販売用不動産が167,523千円減少したこと等によるものであります。
固定資産は2,459,568千円となり、前連結会計年度末に比べ169,277千円増加いたしました。これは主に投資有価証券が122,623千円増加したこと及び敷金及び保証金が43,034千円増加したこと等によるものであります。
この結果、総資産は3,337,570千円となり、前連結会計年度末に比べ115,833千円減少いたしました。
（負債）
当連結会計年度末における流動負債は491,198千円となり、前連結会計年度末に比べ66,730千円減少いたしました。これは主に一年内返済予定の長期借入金が74,461千円増加したものの短期借入金が33,380千円減少、未払法人税等が54,820千円減少及び株主優待引当金が51,631千円減少したこと等によるものであります。
固定負債は1,328,181千円となり、前連結会計年度末に比べ91,909千円増加いたしました。これは主にサブリース物件の長期預り保証金が36,480千円増加したこと及び社債が39,200千円増加したこと等によるものであります。
この結果、負債合計は1,819,380千円となり、前連結会計年度末に比べ25,178千円増加いたしました。
（純資産）
当連結会計年度末における純資産は1,518,190千円となり、前連結会計年度末に比べ141,011千円減少いたしました。これは主に親会社株主に帰属する当期純利益250,602千円を計上しましたが、自己株式の消却357,852千円を行ったこと等によるものであります。
(4)経営成績に重要な影響を与える要因について
「２ 事業等のリスク」に記載のとおりであります。
(5）資本の財源及び資金の流動性についての分析
①キャッシュ・フローの状況
当連結会計年度における連結ベースの現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、前連結会計年度末に比べ145,432千円減少し、当連結会計年度末残高は413,451千円となりました。当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
・営業活動によるキャッシュ・フロー
営業活動の結果得られた資金は、381,802千円（前年同期比265,008千円の収入減少）となりました。これは主に、税金等調整前当期純利益が397,324千円及び減価償却費が106,304千円等によるものであります。
・投資活動によるキャッシュ・フロー
投資活動の結果使用した資金は、164,651千円（前年同期比145,250千円の支出減少）となりました。これは、主に投資有価証券の取得及び売却による収支63,467千円（支出）、有形固定資産の取得による支出44,561千円、差入保証金の差入による支出49,325千円等によるものであります。
・財務活動によるキャッシュ・フロー
財務活動の結果使用した資金は、362,583千円（前年同期160,794千円の支出増加）となりました。これは主に、配当金の支払額64,903千円及び長期借入金の返済による支出202,966千円等によるものであります。
②財務政策
当社グループは現在、運転資金及び設備投資資金につきましては、内部資金又は借入により資金調達することとしております。売上債権の圧縮及び有価証券の売却等、資金の効率を高め、財務基盤の健全化を進めていく方針であります。
当社グループは、健全な財務状態及び営業活動によるキャッシュ・フローを生み出す能力があることにより、当社グループの成長を維持するために将来必要となる資金を調達することが可能と考えております。
(6）販売実績
当連結会計年度における販売実績を不動産ソリューション事業の事業部門別に示すと、次のとおりであります。
| 事業部門 | 第20期 （自 2018年７月１日 至 2019年６月30日） |
前年同期比（％） |
| --- | --- | --- |
| テナント誘致事業（千円） | 191,320 | 104.3 |
| 更新及び契約管理事業（千円） | 74,874 | 89.9 |
| ビル管理事業（千円） | 1,922,965 | 104.1 |
| 売買事業（千円） | 322,089 | 57.5 |
| 合計（千円） | 2,511,249 | 93.9 |
（注）１．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
２．主な相手先別の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に対する割合
| 相手先 | 前連結会計年度 | 当連結会計年度 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 販売高（千円） | 割合（％） | 販売高（千円） | 割合（％） | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| インターソル株式会社 | 560,577 | 21.0 | － | － |
| 並木 弘國 | － | － | 322,089 | 12.8 |
(7）経営方針・経営戦略、経営上の目標の達成状況を判断するための客観的な指標等
当社グループは、中長期的に安定した成長を目指し、売上高経常利益率15％と、配当性向30％以上を目標としています。
当期においては、売上高経常利益率（連結）13％と未達となりました。配当性向（連結）は33.8％と達成することができました。
管理体制強化と人材育成を推進し、目標に向けて取り組んでまいります。
４【経営上の重要な契約等】
該当事項はありません。
５【研究開発活動】
該当事項はありません。
訂正有価証券報告書（通常方式）_20200324120600
第３【設備の状況】
１【設備投資等の概要】
当連結会計年度において実施いたしました企業集団の設備投資の総額は79,647千円であります。主なものは、子会社のビル管理事業内のサブリース事業に係る賃貸借物件の内装工事等であります。
なお、設備投資額には、有形固定資産のほか無形固定資産を含めております。
２【主要な設備の状況】
当社グループにおける主要な設備は、以下のとおりであります。
(1）提出会社
| 2019年６月30日現在 |
| 事業所名 (所在地) |
セグメントの名称 | 設備の内容 | 帳簿価額 | 従業員数 （名） |
||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 建物 （千円） |
工具、器具及び備品 （千円） |
合計 （千円） |
||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 本社 (東京都新宿区) |
全社 | 建物附属設備及び情報通信機器等 | 38,240 | 19,766 | 58,006 | 11 |
| 不動産ソリューション事業 | 事業用ビル | 52,711 | － | 52,711 | 1 |
(2）国内子会社
| 2019年６月30日現在 |
| 会社名 | 事業所名 (所在地) |
セグメントの名称 | 設備の内容 | 帳簿価額 | 従業員数 （名） |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 建物 （千円） |
|||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 株式会社エリアクエスト店舗＆ オフィス |
本社 (東京都新宿区) |
不動産ソリューション事業 | 賃貸借物件内装工事、事業用ビル等 | 444,776 | 3 |
（注）１．金額には消費税等は含まれておりません。
２．現在休止中の設備はありません。
３．金額は帳簿価額であり建設仮勘定は含まれておりません。
３【設備の新設、除却等の計画】
該当事項はありません。
訂正有価証券報告書（通常方式）_20200324120600
第４【提出会社の状況】
１【株式等の状況】
（１）【株式の総数等】
①【株式の総数】
| 種類 | 発行可能株式総数（株） |
| --- | --- |
| 普通株式 | 86,480,000 |
| 計 | 86,480,000 |
②【発行済株式】
| 種類 | 事業年度末現在発行数 （株） （2019年６月30日） |
提出日現在発行数（株） （2019年９月27日） |
上場金融商品取引所名又は登録認可金融商品取引業協会名 | 内容 |
| 普通株式 | 20,250,000 | 20,250,000 | 東京証券取引所 （市場第二部） |
単元株式数 100株 |
| 計 | 20,250,000 | 20,250,000 | － | － |
（２）【新株予約権等の状況】
①【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。
②【ライツプランの内容】
該当事項はありません。
③【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。
（３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
（４）【発行済株式総数、資本金等の推移】
| 年月日 | 発行済株式総数増減数 （株） |
発行済株式総数残高（株） | 資本金増減額（千円） | 資本金残高（千円） | 資本準備金増減額（千円） | 資本準備金残高（千円） |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 2015年９月30日 （注）１ |
－ | 22,500,000 | － | 991,100 | 2,250 | 2,250 |
| 2019年５月31日 （注）２ |
△2,250,000 | 20,250,000 | － | 991,100 | － | 2,250 |
（注）１．資本剰余金からの配当に伴う資本準備金の積立であります。
２．自己株式の消却による減少であります。
（５）【所有者別状況】
| 2019年６月30日現在 | |||||||||
| 区分 | 株式の状況（１単元の株式数100株） | 単元未満株式の状況 （株） |
|||||||
| 政府及び地方公共団体 | 金融機関 | 金融商品取引業者 | その他の法人 | 外国法人等 | 個人その他 | 計 | |||
| 個人以外 | 個人 | ||||||||
| 株主数（人） | － | 1 | 17 | 53 | 13 | 27 | 22,005 | 22,116 | － |
| 所有株式数 （単元） |
－ | 17 | 6,726 | 631 | 1,974 | 177 | 192,951 | 202,476 | 2,400 |
| 所有株式数の割合（％） | － | 0.01 | 3.32 | 0.31 | 0.97 | 0.09 | 95.30 | 100.00 | － |
（６）【大株主の状況】
| 2019年６月30日現在 | |||
| 氏名又は名称 | 住所 | 所有株式数 （株） |
発行済株式（自己株式を除く。）の総数に対する所有株式数の割合（％） |
| 清原 雅人 | 東京都渋谷区 | 7,723,100 | 38.14 |
| 鈴木 洋 | 東京都港区 | 1,847,100 | 9.12 |
| 小林 祐司 | 東京都世田谷区 | 379,400 | 1.87 |
| 杉本 正貴 | 東京都渋谷区 | 258,200 | 1.28 |
| エリアクエストグループ従業員持株会 | 東京都新宿区西新宿6-5-1 | 218,200 | 1.08 |
| 大場 健一 | 埼玉県上尾市 | 196,800 | 0.97 |
| 関口 さつき | 神奈川県川崎市高津区 | 140,000 | 0.69 |
| 松井証券株式会社 | 東京都千代田区麹町1-4 | 119,900 | 0.59 |
| 丸山 秀治 | 東京都港区 | 110,000 | 0.54 |
| ＳＭＢＣ日興証券株式会社 | 東京都千代田区丸の内3-3-1 | 110,000 | 0.54 |
| 計 | － | 11,102,700 | 54.82 |
（７）【議決権の状況】
①【発行済株式】
| 2019年６月30日現在 | ||||
| 区分 | 株式数（株） | 議決権の数（個） | 内容 | |
| 無議決権株式 | － | － | － | |
| 議決権制限株式（自己株式等） | － | － | － | |
| 議決権制限株式（その他） | － | － | － | |
| 完全議決権株式（自己株式等） | － | － | － | |
| 完全議決権株式（その他） | 普通株式 | 20,247,600 | 202,476 | － |
| 単元未満株式 | 普通株式 | 2,400 | － | － |
| 発行済株式総数 | 20,250,000 | － | － | |
| 総株主の議決権 | － | 202,476 | － |
（注）「完全議決権株式（その他）」の欄には、㈱証券保管振替機構名義の株式が1,500株含まれております。
なお「議決権の数」欄には、同機構名義の完全議決権株式に係る議決権の数15個が含まれております。
②【自己株式等】
該当事項はありません。
２【自己株式の取得等の状況】
【株式の種類等】 会社法第155条第３号による普通株式の取得
（１）【株主総会決議による取得の状況】
該当事項はありません。
（２）【取締役会決議による取得の状況】
| 区分 | 株式数（株） | 価額の総額（円） |
| 取締役会(2018年９月７日)での決議状況 (取得期間2018年９月25日～2019年３月29日) |
1,500,000 | 300,000,000 |
| 当事業年度前における取得自己株式 | － | － |
| 当事業年度における取得自己株式 | 1,500,000 | 252,828,600 |
| 残存決議株式の総数及び価額の総額 | － | － |
| 当事業年度の末日現在の未行使割合(％) | － | － |
| 区分 | 株式数（株） | 価額の総額（円） |
| 取締役会(2018年12月20日)での決議状況 (取得期間2019年１月４日～2019年３月28日) |
750,000 | 120,000,000 |
| 当事業年度前における取得自己株式 | － | － |
| 当事業年度における取得自己株式 | 750,000 | 105,024,000 |
| 残存決議株式の総数及び価額の総額 | － | － |
| 当事業年度の末日現在の未行使割合(％) | － | － |
（３）【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】
該当事項はありません。
（４）【取得自己株式の処理状況及び保有状況】
| 区分 | 当事業年度 | 当期間 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 株式数（株） | 処分価額の総額（円） | 株式数（株） | 処分価額の総額（円） | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 引き受ける者の募集を行った取得自己株式 | － | － | － | － |
| 消却の処分を行った取得自己株式 | 2,250,000 | 357,852,600 | － | － |
| 合併、株式交換、会社分割に係る移転を行った取得自己株式 | － | － | － | － |
| その他 | － | － | － | － |
| 保有自己株式数 | － | － | － | － |
（注）当事業年度における取得株式2,250,000株は全て消却により処分しております。その結果、保有株式はありません。
３【配当政策】
当社は、株主の皆様に対する利益還元を重要な経営課題と認識しております。当社は、連結業績に応じた積極的な利益還元を実施すべく努力しており、将来の事業展開のための再投資、財務基盤の強化に努める中で総合的に勘案して決定してまいります。
当社の剰余金の配当は、中間配当、期末配当の年２回を方針としております。配当の決定機関は、中間配当については取締役会で、期末配当については株主総会であります。
当事業年度の配当につきましては、上記方針に基づき中間配当において実施した１株当たり2.0円の配当に加え、期末に2.0円の配当を加え、年4.0円とすることを決定いたしました。この結果、当事業年度の配当性向(連結)は33.8％となりました。
内部留保資金につきましては、今後予想される経営環境の変化に対応すべく、社内インフラの構築等へ有効投資してまいりたいと考えております。
また、当社は取締役会の決議により、毎年12月31日を基準日として、中間配当を行うことができる旨を定款に定めております。
なお、当事業年度に係る剰余金の配当は以下のとおりであります。
| 決議年月日 | 配当金の総額（千円） | 1株当たりの配当額（円） |
| 2019年２月12日 | 42,000 | 2 |
| 取締役会 | ||
| 2019年９月26日 | 40,500 | 2 |
| 定時株主総会 |
４【コーポレート・ガバナンスの状況等】
（１）【コーポレート・ガバナンスの概要】
「企業内容等の開示に関する内閣府令の一部を改正する内閣府令」（2019年１月31日内閣府令第３号）による改正後の「企業内容等の開示に関する内閣府令」第二号様式記載上の注意（54）ｃの規定を当事業年度に係る有価証券報告書から適用しております。
当社のコーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方は、その重点を株主利益向上に置き、コーポレート・ガバナンスの充実を図ることが重要な課題と認識しております。その一環といたしまして、意思決定の迅速化、経営の透明化等を意識しコンプライアンスの徹底等が機能する体制の構築に取り組んでまいります。
①企業統治の体制
イ．企業統治の体制の概要
重要な意思決定については、取締役会において審議の上、決議されております。また、取締役会で決議された事項においては、経営会議に迅速に伝達を行うことにより、業務執行責任の明確化を図っております。当社は、監査役制度を採用しており、株主総会のもとに法定機関である取締役会、監査役会を設置し、毎月定例取締役会を開催すると同時に、年間数回の監査役会を開催しております。毎月開催される取締役会においては、重要事項の審議、業務執行に関する検討・審議など、監督機関としての運営を行っております。さらに、月２回の経営会議及び月１回のグループ経営会議を設けております。当該会議を通じて、法令遵守の精神を繰り返し確認すると共に、激変する経済環境への対応を協議しております。
ロ．企業統治の体制を採用する理由
業務執行の監査・監督については、全ての取締役会に社外取締役及び社外監査役の参加を義務付けており、取締役相互間による監督と監査役会による監査により行っており、上記の体制が適切であると判断し、意思決定の迅速化、経営の透明化等を意識しコンプライアンスの徹底を図っております。
ハ．内部統制システムの整備の状況
１．取締役及び使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制
a. コンプライアンスについては、企業の社会的責任を果たすとともに、法令・定款を遵守し、企業倫理の確立と経営の健全化の確保に努めることを基本とする。
b. 当社及び当社子会社における取締役及び使用人を含めた行動規範としてコンプライアンス体制に係る規程を定め、その周知徹底を図る。
c. 内部監査室は当社及び当社子会社の職務執行の状況を監査し、改善指導を行うとともに、取締役及び監査役に報告する。
d. コンプライアンスの観点から取締役及び使用人を対象とした「内部通報制度」を設置し、これに反する行為等を早期に発見し、是正に務める。
２．取締役の職務の執行に係る情報の保存及び管理に関する体制
文書管理規程に従い、取締役の職務の執行に係る情報を文書又は電磁的媒体に記録し、保存する。
３．損失の危険の管理に関する規程その他の体制
損失の危険の管理等に監視、マニュアルの整備及び研修を実施し、当社及び当社子会社全体のリスク管理体制を確立する。また、「お客様相談室」を通じてクレーム発生と対応状況を一元管理し、その内容を定期的に取締役に報告する。
４．取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制
代表取締役は、当社及び当社子会社の業務担当取締役を中心に構成される経営会議及び取締役会を通じて、当社及び当社子会社の各取締役の業務執行の効率的運営と監視体制の整備を行う。
５．当社及び子会社から成る企業集団における業務の適正を確保するための体制
当社子会社の内部監査を当社が直接的に行うことにより、内部統制の実効性を高める。また、グループ幹部会議を通じて当社及び当社子会社の幹部を直接的に育成し、法令遵守・リスク管理体制を構築する。
６．監査役がその職務を補助すべき使用人を置くことを求めた場合における当該使用人に関する事項並びにその使用人の取締役からの独立性に関する事項
a. 監査役が監査役の職務を補助すべき使用人を置くことを求めた場合には、当社の使用人から監査役補助者を任命することとする。
b. 監査役の職務を補助すべき使用人が他の部署の業務を兼務する場合には監査役の指揮命令を優先させる。
c. 配置された使用人の任命、評価及び異動等については、監査役会の意見を尊重する。
７．取締役及び使用人が監査役に報告するための体制その他の監査役への報告に関する体制
a. 取締役及び使用人は、会社に著しい損害を及ぼすおそれのある事実、法令又は定款に違反する行為が行われ又は行われようとしていることを発見したときは、直ちに監査役に報告するものとする。また、監査役は必要に応じて取締役及び使用人に報告を求めることができる。
b. 監査役に報告を行った者に対し、当該報告をしたことを理由として不利な取扱いを行うことを禁止し、その旨を当社及び当社子会社の取締役並びに使用人に周知徹底する。
８．その他監査役の監査が実効的に行われることを確保するための体制
a. 監査役は、代表取締役、その他の取締役、会計監査人などと定期的に情報交換に努め、連携した当社及び当社子会社の監査の実効性を確保する。
b. 監査役は、その職務の執行に必要と認めるときは、弁護士、公認会計士等の外部の専門家等を利用することができ、当該職務の執行について生ずる費用は当社が負担する。
９．反社会的勢力排除のための体制
当社及び当社子会社は、市民社会の秩序や安全に脅威を与える反社会的勢力に対して毅然とした姿勢で臨み、不当・不正な要求を断固拒絶するとともに、反社会的勢力との関係を遮断することに努め、公共の信頼を維持し、適切かつ健全な業務の遂行を確保する体制をとるものとする。
10.業務の適正を確保するための体制の運用状況の概要
当社では、上記に掲げた内部統制システムを整備しておりますが、その基本方針に基づき以下の具体的な取り組みを行っております。
a. コンプライアンス規定に基づきコンプライアンス委員会を開催し、法令遵守について審議しております。
b. 反社会的勢力排除に向けた対応については、弁護士等と連携し、徹底を図りました。
c. リスク事象の把握とリスクの発生頻度及び重要度の検証を行い、解決策について討議を行うとともに、情報の共有化を図っております。
d. 財務報告に係る内部統制の評価の基本計画書に基づき、決算財務プロセス、重要性の大きいプロセスの検討を実施しました。
ニ．リスク管理体制の状況
当社は、取締役会及び経営会議にて情報を共有し、リスクの早期発見と未然の防止に努めております。
また、「お客様相談室」を設置し、法令遵守の企業倫理の浸透、定着に努めてまいりました。また、リスクを統計的に分析することを通じてトラブルの発生を防止するリスク管理の運用を行っております。これにより、業務上発生するリスクの未然の防止と軽減に取り組んでおります。
ホ．責任限定契約の内容の概要
当社は、取締役及び監査役の責任免除について、会社法第426条第１項の規定により、法令の限度において、取締役会の決議によって免除することができる旨定款に定めております。これは、取締役及び監査役にふさわしい人材の確保を容易にすることを目的とするものであります。
②取締役の定数
当社の取締役は10名以内とする旨定款に定めております。
③取締役の選任の決議要件
取締役の選任決議は、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって行う旨定款に定めております。
なお、取締役の選任決議は、累計投票によらないものとする旨を定款に定めております。
④株主総会の特別決議要件
当社は、会社法第309条第２項に定める株主総会の特別決議要件について、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって行う旨定款に定めております。これは、株主総会における特別決議の定足数を緩和することにより、株主総会の円滑な運営を行うことを目的とするものであります。
⑤自己株式取得の決定機関
当社は、自己の株式の取得について、会社法第165条第２項の規定により、取締役会の決議によって自己の株式を取得することができる旨定款に定めております。これは、資本効率の向上と経営環境に応じた機動的な資本政策の遂行を可能にすることを目的とするものであります。
⑥中間配当
当社は、中間配当について、取締役会の決議によって、毎年12月31日を基準日として中間配当をすることができる旨定款に定めております。これは、株主への機動的な利益還元を行うことを目的とするものであります。
以上のコーポレート・ガバナンス体制の状況について、概念図を示すと次のとおりであります。
※１．コンプライアンスリスク管理委員会は、宮澤崇哉、近藤智美、西澤美佳、井上甲佑、菅野成明、山浦直樹、平
澤俊樹の７名で構成されています。
※２．経営会議は、清原雅人、杉本正貴、戸田強、宮澤崇哉、岩本圭太、佐々木達雄、永原正純の７名で構成されて
います。
（２）【役員の状況】
① 役員一覧
男性7名 女性1名 （役員のうち女性の比率12.5％）
役職名
氏名
生年月日
略歴
任期
所有株式数
（株）
代表取締役
社長
清原 雅人
1967年２月２日生
| 1991年４月 | 野村證券㈱入社 |
| 1998年４月 | ㈱クエストプロパティーズ（現 ㈱エリアクエスト店舗＆オフィス（東京本社））取締役就任 |
| 2000年１月 | 当社設立代表取締役社長就任（現任） |
| 2003年10月 | ㈱エリアクエスト店舗＆オフィス（東京本社）代表取締役就任（現任） |
| ㈱エリアクエスト不動産コンサルティング代表取締役就任（現任） |
（注）3
7,723,100
取締役
鈴木 洋
1944年７月19日生
| 1964年１月 | ㈱ベルテクノ入社 |
| 1964年１月 | ㈱ベルテクノ取締役就任 |
| 1969年３月 | ㈱ベルテクノ代表取締役社長就任 |
| 2004年７月 | ㈱ベルテクノ代表取締役会長就任 |
| 2005年９月 | 当社取締役就任（現任） |
| 2009年６月 | ㈱ベルテクノ取締役会長就任 |
| 2011年６月 | ㈱ベルテクノ代表取締役社長就任 （現任） |
（注）1、3
1,847,100
取締役
営業部長
杉本 正貴
1977年２月４日生
| 2001年４月 | 当社入社 |
| 2009年12月 | ㈱エリアクエスト店舗＆オフィス取締役就任（現任） |
| 2010年９月 | ㈱エリアクエスト不動産コンサルティング取締役就任（現任） |
| 2013年９月 | 当社取締役就任（現任） |
(注) 3
258,200
取締役
石川 志保
1974年７月19日生
| 1998年 | ㈱ＢＴホールディングス 取締役就任 |
| 2017年９月 | ㈱エリアクエスト不動産コンサルティング 取締役就任（現任） |
| 2019年９月 | 当社取締役就任（現任） |
(注) 3
－
取締役
清原 元輔
1994年11月１日生
| 2014年９月 | ㈱エリアクエスト不動産コンサルティング 取締役就任 |
| 2018年４月 | アビームコンサルティング㈱入社（現任） |
| 2019年９月 | 当社取締役就任（現任） |
(注) 3
－
常勤監査役
丸山 秀治
1934年２月３日生
| 1956年４月 | 三井物産㈱入社 |
| 1973年７月 | アングロケミカルメタルズ会社取締役就任 |
| 1982年６月 | ペルー三井物産㈱社長就任 |
| 1990年６月 | 三井物産㈱取締役就任 |
| 1993年６月 | 三井情報開発㈱代表取締役社長就任 |
| 1998年６月 | 同社相談役就任 |
| 2000年６月 | 同社顧問就任 |
| 2001年３月 2011年９月 |
当社監査役就任 当社常勤監査役就任（現任） |
(注)
2、4
110,000
監査役
水上 孝一
1949年10月14日生
| 1980年３月 | ㈱経済界入社 |
| 2005年３月 | (有)ケイ・エム・シー取締役就任 |
| 2006年９月 | (株)ケイ・エム・シーに改組し代表取締役社長就任（現任） |
| 2010年９月 | 当社監査役就任（現任） |
(注)
2、4
10,000
監査役
小川 洋
1974年５月29日生
| 1998年４月 | 芙蓉観光㈱入社 |
| 2004年10月 | 当社顧問就任 |
| 2018年９月 | 当社監査役就任（現任） |
(注)
2、4
10,000
計
9,958,400
（注）１．監査役丸山秀治、水上孝一及び小川洋は、社外監査役であります。
２．取締役清原雅人、鈴木洋及び杉本正貴、石川志保、清原元輔の任期は、2019年６月期に係る定時株主総会終結の時から2021年６月期に係る定時株主総会終結の時までであります。
３．監査役丸山秀治及び水上孝一の任期は、2016年６月期に係る定時株主総会終結の時から2020年６月期に係る定時株主総会終結の時までであります。監査役小川洋の任期は、2018年６月期に係る定時株主総会終結の時から2020年６月期に係る定時株主総会終結の時までであります。
４．取締役石川志保は、取締役鈴木洋の子であります。
５．取締役清原元輔は、取締役清原雅人の子であります。
当社は、法令に定める監査役の員数を欠くことになる場合に備え、会社法第329条第３項に定める補欠監査役１名を選任しております。補欠監査役の略歴は以下のとおりであります。
氏名
生年月日
略歴
所有株式数
（株）
佐々木 達雄
1960年９月３日生
| 2003年３月 | ㈱エリアクエスト入社 |
| 2018年９月 | ㈱エリアクエスト不動産コンサルティング 取締役就任（現任） |
－
② 社外役員の状況
当社の社外監査役は３名であります。
社外監査役と当社との間には特別の利害関係はありません。
当社は、社外取締役又は社外監査役を選任するための独立性に関する基準又は方針として明確に定めたものは
ありませんが、選任にあたっては、経歴や当社との関係を踏まえて、当社経営陣からの独立した立場で社外役員
としての職務を遂行できる十分な独立性が確保できることを前提に判断しております。
なお、前期まで社外取締役であった鈴木洋が、その子である石川志保の選任によって社外取締役でなくなって
おります。しかし、引き続き鈴木洋は企業経営に関する豊富な経験と幅広い見識を有しており、経営全般に係る
客観的な助言の具申及び有用な情報提供を行っていることから、新たな社外取締役の選任は不要と考えておりま
す。
③ 社外取締役又は社外監査役による監督又は監査と内部監査、監査役監査及び会計監査との相互連携並びに内部
統制部門との関係
社外監査役は、取締役会に出席して取締役の業務執行について監査を行い、また監査計画に基づいて監査を行
うことにより、監査の実効性の確保に努めております。内部監査室及び会計監査人との連携状況等については、
常勤監査役から監査役会にて報告を受け、問題点等について協議し、監査の実効性と効率性の向上を目指してお
ります。また、この体制を効率的かつ円滑に進行させるため、常勤監査役が内部監査室及び会計監査人と密に連
携及び意見交換を行い、十分な情報収集を行っております。
（３）【監査の状況】
「企業内容等の開示に関する内閣府令の一部を改正する内閣府令」（2019年１月31日内閣府令第３号）による改正
後の「企業内容等の開示に関する内閣府令」第二号様式記載上の注意（56）a（b）及びd（a）ⅱの規定を当事業年
度に係る有価証券報告書から適用しております。
① 監査役監査の状況
当社における監査役監査は、常勤監査役１名、非常勤監査役２名の体制で、監査役会が定めた監査計画、監査
の方針、業務分担などに従い、取締役会等の重要な会議への出席等により、取締役の職務の執行を監査しており
ます。また、常勤監査役は、監査役会において社外監査役にコーポレート・ガバナンスの状況を報告し、必要な
助言を受ける体制が構築されております。
なお、監査役丸山秀治は、長年の総合商社業界における企業経営に関する豊富な経験を活かし、当社の実効性
のある監査機能及び役割を果たしていると考えております。社外監査役水上孝一は、企業経営に精通していると
ともに財務及び会計に関する豊富な知見を有しており、社外監査役小川洋は、2004年10月から2018年９月まで当
社顧問を務めており当社の財務及び会計に関する豊富な知見を有しております。その経歴等から３氏は社外監査
役として、監査体制の独立性及び中立性を一層高めるとともに、社外における会社経営に関する経験・知識や法
律・会計等の専門的な知見等に基づき、第三者の立場から客観的に監査意見を表明し、また、取締役会に対して
忌憚のない質問や意見の具申及び有用な情報提供等を行うという機能及び役割を果たしていると考えておりま
す。
監査役会は月１回開催しており、当事業年度における個々の監査役の出席状況は次のとおりであります。
| 氏名 | 開催回数 | 出席回数 |
| 丸山 秀治 | 12 | 12 |
| 水上 孝一 | 12 | 12 |
| 小川 洋 | 9 | 9 |
監査役会における主な検討事項として、各法令に定める計算書類等が、法令及び定款に従い、会社の状況を正
しく示しているかどうか、取締役の職務の執行に関する不正の行為又は法令若しくは定款に違反する重大な事実
の有無、内部統制システムの妥当性が挙げられます。
② 内部監査の状況
当社における内部監査は、内部監査機能を担う独立の部門として代表取締役直属で設置している内部監査室
（人員２名）が、内部監査規程に則り、監査計画に基づき業務監査を実施し、内部統制の適切性・有効性の検証
を行っております。その結果は毎月開催されるリスク・コンプライアンス委員会において報告・共有されており
ます。また、監査役に対しても内部監査の実施結果を報告し、随時意見交換を行っております。
③ 会計監査の状況
a．監査法人の状況
三優監査法人
b. 継続監査期間
７年間
c. 業務を執行した公認会計士
指定社員 業務執行社員 増田 涼恵
指定社員 業務執行社員 川村 啓文
d. 監査業務に係る補助者の構成
当社の会計監査業務に係る補助者は、公認会計士３名、公認会計士試験合格者２名であります。
e. 監査法人の選定方法と理由
当社は、会計監査人の選定及び評価に際しては、当社の広範な業務内容に対応して効率的な監査業務を実施
することができる一定の規模と世界的なネットワークを持つこと、審査体制が整備されていること、監査日
数、監査期間及び具体的な監査実施要領並びに監査費用が合理的かつ妥当であること、さらに監査実績などに
より、総合的に判断いたします。また、日本公認会計士協会の定める「独立性に関する指針」に基づき独立性
を有することを確認すると共に、必要な専門性を有することについて検証し、確認いたします。
監査役会は、会計監査人の職務の執行に支障がある場合等、その必要があると判断した場合は、株主総会に
提出する会計監査人の解任又は不再任に関する議案の内容を決定し、取締役会は当該決定に基づき、当該議案
を株主総会に提出します。
また、監査役会は、会計監査人が会社法第340条第１項各号に定める項目に該当すると認められる場合は、
監査役全員の同意に基づき会計監査人を解任いたします。この場合、監査役会が選定した監査役は、解任後最
初に招集される株主総会におきまして、会計監査人を解任した旨と解任の理由を報告いたします。
f. 監査役及び監査役会による監査法人の評価
当社の監査役及び監査役会は、会計監査人に対して評価を行っております。この評価については、会計監査
人が独立の立場を保持し、かつ、適正な監査を実施しているかを監視及び検証すると共に、会計監査人からそ
の職務の執行状況についての報告、「職務の遂行が適正に行われることを確保するための体制」（会社計算規
則第131条各号に掲げる事項）を「監査に関する品質管理基準」（2005年10月28日企業会計審議会）等に従っ
て整備している旨の通知を受け、必要に応じて説明を求めました。その結果、会計監査人の職務執行に問題は
ないと評価し、三優監査法人の再任を決議いたしました。
④ 監査報酬の内容等
a. 監査公認会計士等に対する報酬
| 区分 | 前連結会計年度 | 当連結会計年度 | ||
| 監査証明業務に基づく報酬（千円） | 非監査業務に基づく報酬（千円） | 監査証明業務に基づく報酬（千円） | 非監査業務に基づく報酬（千円） | |
| 提出会社 | 16,000 | － | 19,400 | － |
| 連結子会社 | － | － | － | － |
| 計 | 16,000 | － | 19,400 | － |
b. 監査公認会計士と同一のネットワーク（BDO）に属する組織に対する報酬（a. を除く）
該当事項はありません。
c. その他の重要な監査証明業務に基づく報酬の内容
該当事項はありません。
d. 監査報酬の決定方針
当社は、監査公認会計士等に対する監査報酬を決定するにあたり、監査法人より、監査対象事業年度の監査
予定時間を基礎として計算した見積報酬額の提示および説明を受けた後、報酬の妥当性を協議・検討し、最終
的に経営者が決定しております。
なお、監査報酬の決定については、会社法第399条に基づき監査役会の同意を得ております。
e. 監査役会が会計監査人の報酬等に同意した理由
監査役会は、会計監査人から会計監査に係る報告を聴取し、また監査立会いに加えて会計監査人との定期的
な意見交換を基に、前連結会計年度の監査実績の分析・評価に必要な情報収集を行い、当該実績を踏まえた新
年度の監査計画における監査時間・配員計画及び報酬見積額の相当性について、監査役会にて検討し、会社法
第399条第１項の同意を行っております。
（４）【役員の報酬等】
① 役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針に係る事項
当社は、2018年９月26日開催の取締役会において、当社の役員報酬は、職務執行の対価としての役員報酬によ
り構成されています。
（役員報酬）
取締役及び監査役の報酬につきましては、株主総会の決議により、取締役全員及び監査役全員のそれぞれの報
酬総額の最高限度額を決定しており、この点で株主の皆様の監視が働く仕組みとなっております。当社の取締役
の報酬等の額は2006年９月26日開催の第７期定時株主総会での決議により、年額80百万円以内（ただし、使用人
兼務取締役の使用人給与を含みません。）としております。また、当社の監査役の報酬等の額は、2006年９月
26日開催の第７期定時株主総会での決議により、年額25百万円以内としております。
役員報酬については、株主総会で承認を受けた範囲内で、各取締役及び監査役の報酬額を、取締役については
取締役会により決定し、監査役については監査役の協議により決定しております。
② 役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数
| 役員区分 | 報酬等の総額 （千円） |
報酬等の種類別の総額（千円） | 対象となる 役員の員数 （人） |
|
| 固定報酬 | 業績連動報酬 | |||
| 取締役 (社外取締役を除く。) |
75,300 | 75,300 | － | 3 |
| 社外役員 | 8,610 | 8,610 | － | 5 |
③ 役員ごとの連結報酬等の総額等
連結報酬等の総額が１億円以上である者が存在しないため、記載しておりません。
（５）【株式の保有状況】
①投資株式の区分の基準及び考え方
当社は専ら株式の価値の変動又は株式に係る配当によって利益を受けることを目的として保有する株式を「保有目的である投資株式」とし、保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式を保有しておりません。
②保有目的が純投資目的である投資株式
| 区分 | 当事業年度 | 前事業年度 | ||
| 銘柄数 （銘柄） |
貸借対照表計上額の 合計額（千円） |
銘柄数 （銘柄） |
貸借対照表計上額の 合計額（千円） |
|
| 非上場株式 | 8 | 21,262 | 9 | 58,720 |
| 非上場株式以外の株式 | 2 | 656,010 | 1 | 518,580 |
| 区分 | 当事業年度 | ||
| 受取配当金の 合計額（千円） |
売却損益の 合計額（千円） |
評価損益の 合計額（千円） |
|
| 非上場株式 | 350 | 1,412 | 20,120 |
| 非上場株式以外の株式 | － | 1,294 | － |
訂正有価証券報告書（通常方式）_20200324120600
第５【経理の状況】
１．連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について
(1） 当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（1976年大蔵省令第28号）に基づいて作成しております。
(2） 当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（1963年大蔵省令第59号。以下「財務諸表等規則」という。）に基づいて作成しております。
また、当社は、特例財務諸表提出会社に該当し、財務諸表等規則第127条の規定により財務諸表を作成しております。
２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度（2018年７月１日から2019年６月30日まで）の連結財務諸表及び事業年度（2018年７月１日から2019年６月30日まで）の財務諸表について、三優監査法人により監査を受けております。
３．連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて
当社は、以下の通り連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っております。具体的には、会計基準等の内容を適切に把握できる体制を整備するため、公益財団法人財務会計基準機構へ加入しております。
１【連結財務諸表等】
（１）【連結財務諸表】
①【連結貸借対照表】
| (単位：千円) | ||
| 前連結会計年度 (2018年６月30日) |
当連結会計年度 (2019年６月30日) |
|
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 558,883 | 413,451 |
| 売掛金 | 127,542 | 123,149 |
| 販売用不動産 | ※ 355,756 | ※ 188,232 |
| その他 | 120,930 | 151,347 |
| 流動資産合計 | 1,163,113 | 876,181 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物 | ※ 822,624 | ※ 850,875 |
| 減価償却累計額 | △259,941 | △311,807 |
| 建物（純額） | 562,683 | 539,067 |
| 車両運搬具 | 5,266 | 5,266 |
| 減価償却累計額 | △2,941 | △3,906 |
| 車両運搬具（純額） | 2,324 | 1,359 |
| 工具、器具及び備品 | 248,729 | 251,168 |
| 減価償却累計額 | △219,413 | △227,573 |
| 工具、器具及び備品（純額） | 29,315 | 23,594 |
| 土地 | ※ 90,990 | ※ 91,474 |
| リース資産 | 49,743 | 55,867 |
| 減価償却累計額 | △14,081 | △18,199 |
| リース資産（純額） | 35,662 | 37,667 |
| 建設仮勘定 | 12,921 | 9,072 |
| 有形固定資産合計 | 733,896 | 702,236 |
| 無形固定資産 | ||
| ソフトウエア | 18,717 | 30,548 |
| その他 | 2,342 | 2,342 |
| 無形固定資産合計 | 21,060 | 32,891 |
| 投資その他の資産 | ||
| 投資有価証券 | 603,100 | 725,723 |
| 長期貸付金 | 35,202 | 42,475 |
| 繰延税金資産 | 41,130 | 17,684 |
| 長期前払費用 | 52,604 | 52,782 |
| 敷金及び保証金 | 680,659 | 723,694 |
| 保険積立金 | 37,631 | 52,961 |
| 会員権 | 52,904 | 52,904 |
| その他 | 42,099 | 75,543 |
| 貸倒引当金 | △10,000 | △19,328 |
| 投資その他の資産合計 | 1,535,333 | 1,724,441 |
| 固定資産合計 | 2,290,290 | 2,459,568 |
| 繰延資産 | ||
| 社債発行費 | － | 1,820 |
| 繰延資産合計 | － | 1,820 |
| 資産合計 | 3,453,404 | 3,337,570 |
| (単位：千円) | ||
| 前連結会計年度 (2018年６月30日) |
当連結会計年度 (2019年６月30日) |
|
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 買掛金 | 11,850 | 10,700 |
| 短期借入金 | 67,680 | ※ 34,300 |
| 1年内償還予定の社債 | － | 7,200 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | ※ 101,172 | ※ 175,633 |
| リース債務 | 6,644 | 7,979 |
| 未払金 | 79,371 | 70,571 |
| 未払法人税等 | 80,458 | 25,637 |
| 株主優待引当金 | 51,631 | － |
| その他 | 159,121 | 159,176 |
| 流動負債合計 | 557,929 | 491,198 |
| 固定負債 | ||
| 社債 | － | 39,200 |
| 長期借入金 | ※ 205,102 | ※ 227,675 |
| リース債務 | 33,016 | 33,449 |
| 長期預り保証金 | 918,854 | 955,334 |
| 繰延税金負債 | － | 24,476 |
| その他 | 79,298 | 48,045 |
| 固定負債合計 | 1,236,272 | 1,328,181 |
| 負債合計 | 1,794,201 | 1,819,380 |
| 純資産の部 | ||
| 株主資本 | ||
| 資本金 | 991,100 | 991,100 |
| 資本剰余金 | 121,290 | 2,250 |
| 利益剰余金 | 517,155 | 464,446 |
| 株主資本合計 | 1,629,546 | 1,457,796 |
| その他の包括利益累計額 | ||
| その他有価証券評価差額金 | 29,656 | 60,394 |
| その他の包括利益累計額合計 | 29,656 | 60,394 |
| 純資産合計 | 1,659,202 | 1,518,190 |
| 負債純資産合計 | 3,453,404 | 3,337,570 |
②【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】
【連結損益計算書】
| (単位：千円) | ||
| 前連結会計年度 (自 2017年７月１日 至 2018年６月30日) |
当連結会計年度 (自 2018年７月１日 至 2019年６月30日) |
|
| 売上高 | 2,675,089 | 2,511,249 |
| 売上原価 | 1,751,972 | 1,693,626 |
| 売上総利益 | 923,116 | 817,622 |
| 販売費及び一般管理費 | ||
| 役員報酬 | 76,740 | 90,210 |
| 給与手当 | 38,162 | 44,490 |
| 法定福利費 | 8,280 | 8,688 |
| 求人費 | 4,405 | 5,995 |
| 減価償却費 | 30,599 | 31,810 |
| 地代家賃 | 15,657 | 16,396 |
| 広告宣伝費 | 76,382 | 36,097 |
| 交際費 | 49,541 | 38,614 |
| 通信費 | 4,689 | 4,460 |
| 旅費及び交通費 | 7,926 | 9,553 |
| 支払手数料 | 65,494 | 108,578 |
| 顧問料 | 9,841 | 6,627 |
| 業務委託費 | 29,174 | 6,584 |
| その他 | 80,085 | 74,664 |
| 販売費及び一般管理費合計 | 496,980 | 482,771 |
| 営業利益 | 426,136 | 334,850 |
| 営業外収益 | ||
| 受取利息 | 1,957 | 19 |
| 受取配当金 | 250 | 350 |
| 助成金収入 | － | 570 |
| 受取保険金 | － | 297 |
| 未払配当金除斥益 | － | 707 |
| その他 | 744 | 456 |
| 営業外収益合計 | 2,951 | 2,401 |
| 営業外費用 | ||
| 支払利息 | 11,958 | 7,950 |
| 支払手数料 | － | 2,471 |
| 社債発行費償却 | － | 274 |
| その他 | 298 | 396 |
| 営業外費用合計 | 12,257 | 11,093 |
| 経常利益 | 416,829 | 326,159 |
| 特別利益 | ||
| 投資有価証券売却益 | 6,147 | 37,623 |
| 会員権売却益 | 1,125 | － |
| 受取保険金 | － | 95,374 |
| 特別利益合計 | 7,272 | 132,997 |
| 特別損失 | ||
| 固定資産売却損 | ※１ 14,988 | ※１ 4,099 |
| 固定資産除却損 | ※２ 1,759 | ※２ 11,524 |
| 投資有価証券売却損 | － | 2,752 |
| 投資有価証券評価損 | － | 20,120 |
| 保険売却損 | 5,505 | － |
| 賃貸借契約解約損 | － | 9,949 |
| 貸倒引当金繰入額 | － | 9,328 |
| 和解金 | 4,382 | 4,058 |
| 特別損失合計 | 26,635 | 61,832 |
| (単位：千円) | ||
| 前連結会計年度 (自 2017年７月１日 至 2018年６月30日) |
当連結会計年度 (自 2018年７月１日 至 2019年６月30日) |
|
| 税金等調整前当期純利益 | 397,467 | 397,324 |
| 法人税、住民税及び事業税 | 128,470 | 112,466 |
| 法人税等調整額 | 273 | 34,255 |
| 法人税等合計 | 128,744 | 146,721 |
| 当期純利益 | 268,723 | 250,602 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益 | 268,723 | 250,602 |
【連結包括利益計算書】
| （単位：千円） | ||
| 前連結会計年度 (自 2017年７月１日 至 2018年６月30日) |
当連結会計年度 (自 2018年７月１日 至 2019年６月30日) |
|
| 当期純利益 | 268,723 | 250,602 |
| その他の包括利益 | ||
| その他有価証券評価差額金 | 44,767 | 30,737 |
| その他の包括利益合計 | ※１,※２ 44,767 | ※１,※２ 30,737 |
| 包括利益 | 313,490 | 281,340 |
| （内訳） | ||
| 親会社株主に係る包括利益 | 313,490 | 281,340 |
③【連結株主資本等変動計算書】
前連結会計年度（自 2017年７月１日 至 2018年６月30日）
| （単位：千円） | ||||
| 株主資本 | ||||
| 資本金 | 資本剰余金 | 利益剰余金 | 株主資本合計 | |
| 当期首残高 | 991,100 | 121,290 | 315,932 | 1,428,323 |
| 当期変動額 | ||||
| 剰余金の配当 | △67,500 | △67,500 | ||
| 親会社株主に帰属する当期純利益 | 268,723 | 268,723 | ||
| 株主資本以外の項目の当期変動額（純額） | ||||
| 当期変動額合計 | － | － | 201,223 | 201,223 |
| 当期末残高 | 991,100 | 121,290 | 517,155 | 1,629,546 |
| その他の包括利益累計額 | 純資産合計 | ||
| その他有価証券評価差額金 | その他の包括利益累計額合計 | ||
| 当期首残高 | △15,111 | △15,111 | 1,413,211 |
| 当期変動額 | |||
| 剰余金の配当 | △67,500 | ||
| 親会社株主に帰属する当期純利益 | 268,723 | ||
| 株主資本以外の項目の当期変動額（純額） | 44,767 | 44,767 | 44,767 |
| 当期変動額合計 | 44,767 | 44,767 | 245,990 |
| 当期末残高 | 29,656 | 29,656 | 1,659,202 |
当連結会計年度（自 2018年７月１日 至 2019年６月30日）
| （単位：千円） | |||||
| 株主資本 | |||||
| 資本金 | 資本剰余金 | 利益剰余金 | 自己株式 | 株主資本合計 | |
| 当期首残高 | 991,100 | 121,290 | 517,155 | － | 1,629,546 |
| 当期変動額 | |||||
| 剰余金の配当 | △64,500 | △64,500 | |||
| 親会社株主に帰属する当期純利益 | 250,602 | 250,602 | |||
| 自己株式の取得 | △357,852 | △357,852 | |||
| 自己株式の消却 | △119,040 | △238,812 | 357,852 | － | |
| 株主資本以外の項目の当期変動額（純額） | |||||
| 当期変動額合計 | － | △119,040 | △52,709 | － | △171,749 |
| 当期末残高 | 991,100 | 2,250 | 464,446 | － | 1,457,796 |
| その他の包括利益累計額 | 純資産合計 | ||
| その他有価証券評価差額金 | その他の包括利益累計額合計 | ||
| 当期首残高 | 29,656 | 29,656 | 1,659,202 |
| 当期変動額 | |||
| 剰余金の配当 | △64,500 | ||
| 親会社株主に帰属する当期純利益 | 250,602 | ||
| 自己株式の取得 | △357,852 | ||
| 自己株式の消却 | － | ||
| 株主資本以外の項目の当期変動額（純額） | 30,737 | 30,737 | 30,737 |
| 当期変動額合計 | 30,737 | 30,737 | △141,011 |
| 当期末残高 | 60,394 | 60,394 | 1,518,190 |
④【連結キャッシュ・フロー計算書】
| (単位：千円) | ||
| 前連結会計年度 (自 2017年７月１日 至 2018年６月30日) |
当連結会計年度 (自 2018年７月１日 至 2019年６月30日) |
|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税金等調整前当期純利益 | 397,467 | 397,324 |
| 減価償却費 | 105,975 | 106,304 |
| 受取利息及び受取配当金 | △2,207 | △369 |
| 支払利息 | 11,958 | 7,950 |
| 社債発行費償却 | － | 274 |
| 固定資産売却損益（△は益） | 14,988 | 4,099 |
| 固定資産除却損 | 1,759 | 11,524 |
| 投資有価証券評価損益（△は益） | － | 20,120 |
| 投資有価証券売却損益（△は益） | △6,147 | △34,871 |
| 貸倒引当金の増減額（△は減少） | － | 9,328 |
| 受取保険金 | － | △95,672 |
| 保険売却損 | 5,505 | － |
| 会員権売却損益（△は益） | △1,125 | － |
| 売上債権の増減額（△は増加） | △18,606 | 4,392 |
| 仕入債務の増減額（△は減少） | △2,521 | △1,150 |
| 販売用不動産の増減額（△は増加） | 288,629 | 167,523 |
| 長期前受収益の増減額（△は減少） | △31,070 | △23,262 |
| 前受金の増減額（△は減少） | 4,386 | △4,899 |
| 前払費用の増減額（△は増加） | 7,285 | △18,151 |
| その他 | 22,942 | △78,570 |
| 小計 | 799,221 | 471,896 |
| 利息及び配当金の受取額 | 2,257 | 369 |
| 利息の支払額 | △11,344 | △7,408 |
| 法人税等の支払額 | △143,323 | △179,796 |
| 法人税等の還付額 | － | 1,069 |
| 保険金の受取額 | － | 95,672 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 646,811 | 381,802 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 定期預金の預入による支出 | △13,600 | △118,000 |
| 定期預金の払戻による収入 | － | 100,000 |
| 有形固定資産の取得による支出 | △72,099 | △44,561 |
| 有形固定資産の売却による収入 | 6,000 | 2,000 |
| 無形固定資産の取得による支出 | △9,290 | △21,000 |
| 投資有価証券の取得による支出 | △443,615 | △369,600 |
| 投資有価証券の売却による収入 | 110,271 | 306,133 |
| 保険積立金の積立による支出 | △8,456 | △15,330 |
| 保険積立金の解約による収入 | 20,616 | － |
| ゴルフ会員権の取得による支出 | △2,880 | － |
| ゴルフ会員権の売却による収入 | 1,700 | － |
| 貸付けによる支出 | △500 | △9,720 |
| 貸付金の回収による収入 | 79,111 | 2,374 |
| 預り保証金の受入による収入 | 150,678 | 94,464 |
| 預り保証金の返還による支出 | △49,822 | △43,858 |
| 差入保証金の差入による支出 | △79,560 | △49,325 |
| 差入保証金の回収による収入 | 1,545 | 1,771 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | △309,901 | △164,651 |
| (単位：千円) | ||
| 前連結会計年度 (自 2017年７月１日 至 2018年６月30日) |
当連結会計年度 (自 2018年７月１日 至 2019年６月30日) |
|
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 短期借入金の増減額（△は減少） | △32,319 | △33,380 |
| 長期借入れによる収入 | 100,000 | 300,000 |
| 長期借入金の返済による支出 | △165,640 | △202,966 |
| 割賦債務の返済による支出 | △31,541 | △33,731 |
| 社債の発行による収入 | － | 47,905 |
| 社債の償還による支出 | － | △3,600 |
| 自己株式の取得による支出 | － | △357,852 |
| 配当金の支払額 | △66,668 | △64,903 |
| その他 | △5,618 | △14,054 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | △201,788 | △362,583 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 135,120 | △145,432 |
| 現金及び現金同等物の期首残高 | 423,763 | 558,883 |
| 現金及び現金同等物の期末残高 | ※１ 558,883 | ※１ 413,451 |
【注記事項】
（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）
１．連結の範囲に関する事項
子会社は全て連結しております。当該連結子会社は㈱エリアクエスト不動産コンサルティング及び㈱エリアクエスト店舗＆オフィスの2社であります。
２．持分法の適用に関する事項
関連会社はありません。
３．連結子会社の事業年度等に関する事項
すべての連結子会社の事業年度の末日は、連結決算日と一致しております。
４．会計方針に関する事項
(1）重要な資産の評価基準及び評価方法
①有価証券
その他有価証券
時価のあるもの
決算日の市場価格等に基づく時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定）を採用しております。
時価のないもの
移動平均法による原価法を採用しております。
②たな卸資産
販売用不動産
個別法による原価法（貸借対照表価額は、収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）
(2）重要な減価償却資産の減価償却の方法
①有形固定資産（リース資産を除く）
定額法
なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。
建物 ３年～50年
工具、器具及び備品 ３年～13年
また、2007年３月31日以前に取得したものについては、償却可能限度額まで償却が終了した翌年から５年間で均等償却する方法によっております。
②無形固定資産（リース資産を除く）
定額法を採用しております。なお、自社利用のソフトウェアについては、社内における見込利用可能期間（５年）に基づいております。
③長期前払費用
定額法を採用しております。
④リース資産（所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産）
リース期間を耐用年数とし、残存価額を零（残価保証がある場合は残価保証額）とする定額法によっております。
(3）重要な引当金の計上基準
貸倒引当金
債権の貸倒による損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
株主優待引当金
株主優待制度に基づく費用の発生に備えるため、翌期において発生すると見込まれる額を計上しております。
(4）連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲
手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得日から３ヶ月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。
(5）その他連結財務諸表作成のための重要な事項
消費税等の会計処理
消費税等の会計処理は税抜方式によっております。
（未適用の会計基準等）
・「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号 2018年３月30日 企業会計基準委員会）
・「収益認識に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第30号 2018年３月30日 企業会計基準委員会）
(１)概要
国際会計基準審議会（IASB）及び米国財務会計基準審議会（FASB）は、共同して収益認識に関する包括的な会計基準の開発を行い、2014年５月に「顧客との契約から生じる収益」（IASBにおいてはIFRS第15号、FASBにおいてはTopic606）を公表しており、IFRS第15号は2018年１月１日以後開始する事業年度から、Topic606は2017年12月15日より後に開始する事業年度から適用される状況を踏まえ、企業会計基準委員会において、収益認識に関する包括的な会計基準が開発され、適用指針と合わせて公表されたものです。
企業会計基準委員会の収益認識に関する会計基準の開発にあたっての基本的な方針として、IFRS第15号と整合性を図る便益の１つである財務諸表間の比較可能性の観点から、IFRS第15号の基本的な原則を取り入れることを出発点とし、会計基準を定めることとされ、また、これまで我が国で行われてきた実務等に配慮すべき項目がある場合には、比較可能性を損なわせない範囲で代替的な取扱いを追加することとされております
(２)適用予定日
2022年６月期の期首から適用します。
(３)当該会計基準等の適用による影響
「収益認識に関する会計基準」等の適用による連結財務諸表に与える影響額については、現時点で評価中であります。
（表示方法の変更）
（「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」の適用に伴う変更）
「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号 2018年２月16日。以下「税効果会計基準一部改正」という。）を当連結会計年度の期首からを適用し、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示し、繰延税金負債は固定負債の区分に表示する方法に変更するとともに、税効果会計関係注記を変更しております。
この結果、前連結会計年度の連結貸借対照表において、「流動資産」の「繰延税金資産」40,983千円及び「固定負債」の「繰延税金負債」の13,796千円を「投資その他の資産」の「繰延税金資産」41,130千円に含めて表示しております。
（連結キャッシュ・フロー計算書）
前連結会計年度において「営業活動によるキャッシュ・フロー」の「その他」に含めていた「販売用不動産の増減額」は、表示区分の明瞭性の観点から、当連結会計年度より独立掲記しております。この表示方法の変更を反映させるため、前連結会計年度の連結財務諸表の組替えを行っております。
この結果、前連結会計年度の連結キャッシュ・フロー計算書において、「営業活動によるキャッシュ・フロー」の「その他」に表示していた311,571千円は、「販売用不動産の増減額」288,629千円、「その他」22,942千円として組替えております。
（連結貸借対照表関係）
※ 担保資産及び担保付債務
担保に供している資産は、次のとおりであります。
| 前連結会計年度 （2018年６月30日） |
当連結会計年度 （2019年６月30日） |
|
| --- | --- | --- |
| 販売用不動産 | 314,797千円 | 141,131千円 |
| 建物 | 44,591 | 42,028 |
| 土地 | 39,787 | 39,787 |
| 計 | 399,175 | 222,947 |
担保付債務は、次のとおりであります。
| 前連結会計年度 （2018年６月30日） |
当連結会計年度 （2019年６月30日） |
|
| --- | --- | --- |
| 短期借入金 | －千円 | 34,300千円 |
| １年内返済予定長期借入金 | 46,860 | 25,428 |
| 長期借入金 | 143,395 | 41,193 |
| 計 | 190,255 | 100,921 |
（連結損益計算書関係）
※１ 固定資産売却損の内容は次のとおりであります。
| 前連結会計年度 （自 2017年７月１日 至 2018年６月30日） |
当連結会計年度 （自 2018年７月１日 至 2019年６月30日） |
|
| --- | --- | --- |
| 建物 | 9,116 | － |
| 工具、器具及び備品 | 5,871 | － |
| リース資産 | － | 4,099 |
| 計 | 14,988 | 4,099 |
※２ 固定資産除却損の内容は次のとおりであります。
| 前連結会計年度 （自 2017年７月１日 至 2018年６月30日） |
当連結会計年度 （自 2018年７月１日 至 2019年６月30日） |
|
| --- | --- | --- |
| 建物 | 1,759 | 11,524 |
| 計 | 1,759 | 11,524 |
（連結包括利益計算書関係）
※１ その他の包括利益に係る組替調整額
| 前連結会計年度 （自 2017年７月１日 至 2018年６月30日） |
当連結会計年度 （自 2018年７月１日 至 2019年６月30日） |
|
| --- | --- | --- |
| その他有価証券評価差額金： | ||
| 当期発生額 | 64,711千円 | 77,864千円 |
| 組替調整額 | △6,147 | △33,459 |
| 計 | 58,564 | 44,405 |
| 税効果調整前合計 | 58,564 | 44,405 |
| 税効果額 | △13,796 | △13,667 |
| その他の包括利益合計 | 44,767 | 30,737 |
※２ その他の包括利益に係る税効果額
| 前連結会計年度 （自 2017年７月１日 至 2018年６月30日） |
当連結会計年度 （自 2018年７月１日 至 2019年６月30日） |
|
| --- | --- | --- |
| その他有価証券評価差額金： | ||
| 税効果調整前 | 58,564千円 | 44,405千円 |
| 税効果額 | △13,796 | △13,667 |
| 税効果調整後 | 44,767 | 30,737 |
| その他の包括利益合計 | ||
| 税効果調整前 | 58,564 | 44,405 |
| 税効果額 | △13,796 | △13,667 |
| 税効果調整後 | 44,767 | 30,737 |
（連結株主資本等変動計算書関係）
前連結会計年度（自 2017年７月１日 至 2018年６月30日）
1. 発行済株式に関する事項
| 株式の種類 | 当連結会計年度期首 | 増加 | 減少 | 当連結会計年度末 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 普通株式（株） | 22,500,000 | － | － | 22,500,000 |
2. 新株予約権及び自己新株予約権に関する事項
該当事項はありません。
3. 配当に関する事項
（1）配当金の支払額
| （決議） | 株式の種類 | 配当金の総額 （千円） |
１株当たり 配当額 （円） |
基準日 | 効力発生日 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 2017年９月28日 定時株主総会 |
普通株式 | 45,000 | 2.0 | 2017年６月30日 | 2017年９月29日 | |
| 2018年２月13日 取締役会 |
普通株式 | 22,500 | 1.0 | 2017年12月31日 | 2018年３月13日 |
（2）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの
| （決議） | 株式の種類 | 配当金の総額 （千円） |
配当の原資 | １株当たり 配当額 （円） |
基準日 | 効力発生日 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 2018年９月26日 定時株主総会 |
普通株式 | 22,500 | 利益剰余金 | 1.0 | 2018年６月30日 | 2018年９月27日 |
当連結会計年度（自 2018年７月１日 至 2019年６月30日）
1. 発行済株式に関する事項
| 株式の種類 | 当連結会計年度期首 | 増加 | 減少 | 当連結会計年度末 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 普通株式（株） | 22,500,000 | － | 2,250,000 | 20,250,000 |
（変動事由の概要）
自己株式の消却2,250,000株
2. 自己株式に関する事項
| 株式の種類 | 当連結会計年度期首 | 増加 | 減少 | 当連結会計年度末 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 普通株式（株） | － | 2,250,000 | 2,250,000 | － |
（変動事由の概要）
取締役会決議による取得2,250,000株、消却による処分2,250,000株
3. 新株予約権及び自己新株予約権に関する事項
該当事項はありません。
4. 配当に関する事項
（1）配当金の支払額
| （決議） | 株式の種類 | 配当金の総額 （千円） |
１株当たり 配当額 （円） |
基準日 | 効力発生日 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 2018年９月26日 定時株主総会 |
普通株式 | 22,500 | 1.0 | 2018年6月30日 | 2018年9月27日 | |
| 2019年２月12日 取締役会 |
普通株式 | 42,000 | 2.0 | 2018年12月31日 | 2019年3月12日 |
（2）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの
| （決議） | 株式の種類 | 配当金の総額 （千円） |
配当の原資 | １株当たり 配当額 （円） |
基準日 | 効力発生日 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 2019年９月26日 定時株主総会 |
普通株式 | 40,500 | 利益剰余金 | 2.0 | 2019年６月30日 | 2019年９月27日 |
（連結キャッシュ・フロー計算書関係）
※１ 現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
| 前連結会計年度 （自 2017年７月１日 至 2018年６月30日） |
当連結会計年度 （自 2018年７月１日 至 2019年６月30日） |
|||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 現金及び預金勘定 | 558,883 | 千円 | 413,451 | 千円 |
| 現金及び現金同等物 | 558,883 | 413,451 |
（金融商品関係）
１．金融商品の状況に関する事項
(1）金融商品に対する取組方針
当社グループは、一時的な余資については主に流動性の高い金融資産で運用し、資金調達については主に銀行等の金融機関借入による方針です。
(2）金融商品の内容及びそのリスク並びにリスク管理体制
営業債権である売掛金は、顧客の信用リスクに晒されております。当該リスクに関しては、当社グループの内規に従い、取引先ごとの期日管理及び残高管理を行う体制としております。投資有価証券は、主に株式であり、市場価格の変動リスクや、発行体の信用リスクに晒されております。当該リスクに関しては、定期的に時価や発行体の財務状況等を把握し、保有状況を継続的に見直す体制としております。長期貸付金は主に建設協力金であり、相手先の信用リスクに晒されております。当該リスクに関しては、相手先ごとに期日及び残高を管理するとともに財務状況の悪化等による回収懸念の早期把握や軽減を図っております。敷金及び保証金は、主として本社の賃貸借契約に伴い支払った敷金及び子会社のビル管理事業内のサブリース事業に係る賃貸借契約に伴い支払った保証金からなり、相手先の信用リスクに晒されております。当該リスクに関しては、オーナーと定期的に連絡を取り信用状況の把握に努めております。会員権は、会員権相場の変動リスクに晒されております。当該リスクに関しては、日刊新聞又は会員権取扱店（インターネットサイトを含む。）等にて相場（時価）の把握を行っております。
営業債務である買掛金及び未払金は、そのほとんどが２ヶ月以内の支払期日であります。社債及び借入金は、主に運転資金に係る資金調達であり、金利の変動リスクに晒されております。当該リスクに関しては、社債及び借入金の残高からして金利の変動により業績に与える影響は軽微であります。長期預り保証金は、子会社のビル管理事業内のサブリース事業に係る賃貸借契約に伴い預かった保証金です。これら営業債務、社債、借入金及び長期預り保証金等の金銭債務は流動性リスクに晒されておりますが、資金繰り計画を作成する等の方法により管理しております。
(3）金融商品の時価等に関する事項についての補足説明
金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価額が含まれております。当該価額の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することにより、当該価額が変動することもあります。
２．金融商品の時価等に関する事項
連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。なお、時価を把握することが極めて困難と認められるものは含まれておりません（（注）２．参照）。
前連結会計年度（2018年６月30日）
| 連結貸借対照表計上額 （千円） |
時価（千円） | 差額（千円） | |
| --- | --- | --- | --- |
| (1）現金及び預金 | 558,883 | 558,883 | － |
| (2）売掛金 | 127,542 | 127,542 | － |
| (3）投資有価証券 | 544,380 | 544,380 | － |
| (4）長期貸付金（１年内回収予定含む） | 37,587 | ||
| 貸倒引当金(*1) | △10,000 | ||
| 27,587 | 26,250 | △1,337 | |
| (5）敷金及び保証金 | 680,659 | 680,659 | － |
| (6）会員権 | 22,474 | 15,000 | △7,474 |
| 資産計 | 1,961,528 | 1,952,716 | △8,811 |
| (1）買掛金 | 11,850 | 11,850 | － |
| (2）短期借入金 | 67,680 | 67,680 | － |
| (3）未払金 | 79,371 | 79,371 | － |
| (4）長期借入金（１年内返済予定含む） | 306,274 | 306,387 | 113 |
| (5）リース債務（１年内返済予定含む） | 39,660 | 41,366 | 1,705 |
| (6）長期預り保証金 | 918,854 | 918,854 | － |
| 負債計 | 1,423,692 | 1,425,512 | 1,819 |
(*1）長期貸付金に対する貸倒引当金を控除しております。
当連結会計年度（2019年６月30日）
| 連結貸借対照表計上額 （千円） |
時価（千円） | 差額（千円） | |
| --- | --- | --- | --- |
| (1）現金及び預金 | 413,451 | 413,451 | － |
| (2）売掛金 | 123,149 | 123,149 | － |
| (3）投資有価証券 | 704,461 | 704,461 | － |
| (4）長期貸付金（１年内回収予定含む） | 44,933 | ||
| 貸倒引当金(*1) | △10,000 | ||
| 34,933 | 33,736 | △1,196 | |
| (5）敷金及び保証金 | 723,694 | 723,694 | － |
| (6）会員権 | 22,474 | 16,200 | △6,274 |
| 資産計 | 2,022,165 | 2,014,694 | △7,470 |
| (1）買掛金 | 10,700 | 10,700 | － |
| (2）短期借入金 | 34,300 | 34,300 | － |
| (3）未払金 | 70,571 | 70,571 | － |
| (4）社債（１年内返済予定含む） | 46,400 | 46,400 | － |
| (5）長期借入金（１年内返済予定含む） | 403,308 | 403,308 | 0 |
| (6）リース債務（１年内返済予定含む） | 41,428 | 42,045 | 616 |
| (7）長期預り保証金 | 955,334 | 955,334 | － |
| 負債計 | 1,562,043 | 1,562,660 | 616 |
(*1）長期貸付金に対する貸倒引当金を控除しております。
（注）１．金融商品の時価の算定方法並びに有価証券に関する事項
資 産
(1）現金及び預金、(2）売掛金
これらは短期間で決済されるものであるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっております。
(3）投資有価証券
これらの時価については、取引所の価格によっております。また、保有目的ごとの有価証券に関する事項については、注記事項「有価証券関係」をご参照下さい。
(4）長期貸付金
主として貸付金の時価は、元利金の合計額を国債の利回り等の適切な利率で割り引いて算定しております。
(5）敷金及び保証金
これらの時価の算定は、返還予定時期を合理的に見積もった上で、回収可能性を反映した受取見込額を、実質的な契約期間に対応する無リスクの利子率で割り引いた現在価値によって算定しております。
なお、当連結会計年度末において、無リスク債券の利率がマイナスの場合は適用する割引率をゼロとしております。
(6）会員権
これらの時価については、日刊新聞又は会員権取扱店（インターネットサイトを含む。）等の相場によっております。
負 債
(1）買掛金、（2）短期借入金、（3）未払金
これらは短期間で決済されるものであるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっております。
(4）社債、（5）長期借入金、（6）リース債務
これらの時価は、元利金の合計額を、同様の新規社債、新規借入又はリース取引を行った場合に想定される利率で割り引いた現在価値により算定しております。
(7）長期預り保証金
これらの時価の算定は、返還予定時期を合理的に見積もった上で、返還見込額を、実質的な契約期間に対応する無リスクの利子率で割り引いた現在価値によって算定しております。
なお、当連結会計年度末において、無リスク債券の利率がマイナスの場合は適用する割引率をゼロとしております。
２．時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品
| （単位：千円） |
| 区分 | 前連結会計年度 （2018年６月30日） |
当連結会計年度 （2019年６月30日） |
| --- | --- | --- |
| 非上場株式等 | 58,720 | 21,262 |
| 会員権 | 30,430 | 30,430 |
これらについては、市場価格がなく、かつ将来キャッシュ・フローを見積もることなどができず、時価を把握することが極めて困難と認められるため、「(3) 投資有価証券」及び「(6) 会員権」には含めておりません。
３．金銭債権の連結決算日後の償還予定額
前連結会計年度（2018年６月30日）
| １年以内 （千円） |
１年超 ５年以内 （千円） |
５年超 10年以内 （千円） |
10年超 （千円） |
|
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 現金及び預金 | 558,883 | － | － | － |
| 売掛金 | 127,542 | － | － | － |
| 長期貸付金（注） | 2,384 | 4,407 | 795 | 20,000 |
| 合計 | 688,811 | 4,407 | 795 | 20,000 |
当連結会計年度（2019年６月30日）
| １年以内 （千円） |
１年超 ５年以内 （千円） |
５年超 10年以内 （千円） |
10年超 （千円） |
|
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 現金及び預金 | 413,451 | － | － | － |
| 売掛金 | 123,149 | － | － | － |
| 長期貸付金（注） | 2,468 | 5,602 | 4,642 | 22,220 |
| 合計 | 539,069 | 5,602 | 4,642 | 22,220 |
（注）長期貸付金のうち、回収が見込めない貸倒懸念債権等は含まれておりません。
４．社債、借入金及びリース債務の連結決算日後の返済予定額
前連結会計年度（2018年６月30日）
| １年以内 （千円） |
１年超 ２年以内 （千円） |
２年超 ３年以内 （千円） |
３年超 ４年以内 （千円） |
４年超 ５年以内 （千円） |
５年超 （千円） |
|
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 短期借入金 | 67,680 | － | － | － | － | － |
| 長期借入金 | 101,172 | 96,985 | 55,087 | 33,856 | 19,174 | － |
| リース債務 | 6,644 | 6,530 | 7,212 | 11,637 | 7,636 | |
| 合計 | 175,496 | 103,515 | 62,299 | 45,493 | 26,810 | － |
当連結会計年度（2019年６月30日）
| １年以内 （千円） |
１年超 ２年以内 （千円） |
２年超 ３年以内 （千円） |
３年超 ４年以内 （千円） |
４年超 ５年以内 （千円） |
５年超 （千円） |
|
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 短期借入金 | 34,300 | － | － | － | － | － |
| 社債 | 7,200 | 7,200 | 7,200 | 7,200 | 7,200 | 10,400 |
| 長期借入金 | 175,633 | 133,735 | 87,244 | 6,696 | － | － |
| リース債務 | 7,979 | 8,451 | 11,752 | 10,549 | 2,695 | － |
| 合計 | 225,112 | 149,386 | 106,196 | 24,445 | 9,895 | 10,400 |
（有価証券関係）
１．その他有価証券
前連結会計年度（2018年６月30日）
| 種類 | 連結貸借対照表計上額（千円） | 取得原価（千円） | 差額（千円） | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 連結貸借対照表計上額が取得原価を超えるもの | (1）株式 | 518,580 | 473,528 | 45,052 |
| (2）債券 | － | － | － | |
| (3）その他 | － | － | － | |
| 小計 | 518,580 | 473,528 | 45,052 | |
| 連結貸借対照表計上額が取得原価を超えないもの | (1）株式 | 25,800 | 25,834 | △34 |
| (2）債券 | － | － | － | |
| (3）その他 | － | － | － | |
| 小計 | 25,800 | 25,834 | △34 | |
| 合計 | 544,380 | 499,362 | 45,018 |
（注）非上場株式等（連結貸借対照表計上額 58,720千円）については、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、上表の「その他有価証券」には含めておりません。
当連結会計年度（2019年６月30日）
| 種類 | 連結貸借対照表計上額（千円） | 取得原価（千円） | 差額（千円） | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 連結貸借対照表計上額が取得原価を超えるもの | (1）株式 | 594,650 | 500,699 | 93,950 |
| (2）債券 | － | － | － | |
| (3）その他 | － | － | － | |
| 小計 | 594,650 | 500,699 | 93,950 | |
| 連結貸借対照表計上額が取得原価を超えないもの | (1）株式 | 91,200 | 94,370 | △3,170 |
| (2）債券 | － | － | － | |
| (3）その他 | 18,611 | 19,968 | △1,356 | |
| 小計 | 109,811 | 114,338 | △4,526 | |
| 合計 | 704,461 | 615,038 | 89,423 |
（注）非上場株式等（連結貸借対照表計上額 21,262千円）については、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、上表の「その他有価証券」には含めておりません。
２．売却したその他有価証券
前連結会計年度（自 2017年７月１日 至 2018年６月30日）
| 種類 | 売却額（千円） | 売却益の合計額（千円） | 売却損の合計額（千円） |
| --- | --- | --- | --- |
| (1）株式 | 92,930 | 5,454 | － |
| (2）債券 | － | － | － |
| (3）その他 | 18,049 | 693 | － |
| 合計 | 110,980 | 6,147 | － |
当連結会計年度（自 2018年７月１日 至 2019年６月30日）
| 種類 | 売却額（千円） | 売却益の合計額（千円） | 売却損の合計額（千円） |
| --- | --- | --- | --- |
| (1）株式 | 307,585 | 37,623 | 2,752 |
| (2）債券 | － | － | － |
| (3）その他 | － | － | － |
| 合計 | 307,585 | 37,623 | 2,752 |
３．減損処理を行った有価証券
前連結会計年度（自 2017年７月１日 至 2018年６月30日）
該当事項はありません。
当連結会計年度（自 2018年７月１日 至 2019年６月30日）
当連結会計年度において、その他有価証券の株式について20,120千円減損処理を行っております。
（ストック・オプション等関係）
該当事項はありません。
（税効果会計関係）
１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
| 前連結会計年度 （2018年６月30日） |
当連結会計年度 （2019年６月30日） |
||
| --- | --- | --- | --- |
| 繰延税金資産 | |||
| 繰越欠損金 | 18,946 | － | |
| 未払事業税 | 8,261 | 4,253 | |
| 株主優待引当金 | 15,931 | － | |
| 投資有価証券評価損 | 3,344 | 9,739 | |
| 会員権評価損 | 4,351 | 4,654 | |
| 貸倒引当金繰入超過額 | 2,863 | 6,289 | |
| 長期前受収益 | 16,168 | 12,577 | |
| その他有価証券評価差額金 | 11 | － | |
| 賃貸借契約解約損 | － | 3,128 | |
| その他 | 2,606 | 3,692 | |
| 繰延税金資産小計 | 72,486千円 | 44,334千円 | |
| 評価性引当額 | △17,558 | △23,662 | |
| 繰延税金資産合計 | 54,927千円 | 20,672千円 | |
| 繰延税金負債 | |||
| その他有価証券評価差額金 | △13,796 | △27,464 | |
| 繰延税金負債合計 | △13,796 | △27,464 | |
| 繰延税金資産又は繰延税金負債の純額 | 41,130千円 | △6,792千円 |
２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳
| 前連結会計年度 （2018年６月30日） |
当連結会計年度 （2019年６月30日） |
||
| --- | --- | --- | --- |
| 法定実効税率 | 30.9％ | 30.6％ | |
| （調整） | |||
| 交際費等永久に損金に算入されない項目 | 2.5 | 2.0 | |
| 寄付金等永久に損金に算入されない項目 | 0.1 | 0.2 | |
| 住民税均等割 | 0.4 | 0.2 | |
| 評価性引当額 | △3.2 | 2.8 | |
| 親会社との税率差異 | 3.1 | 2.3 | |
| その他 | △1.3 | △1.2 | |
| 税効果会計適用後の法人税等の負担率 | 32.4 | 36.9 |
（資産除去債務関係）
イ 当該資産除去債務の概要
当社は、本社ビルの建物賃貸借契約に基づき、退去時における原状回復に係る債務を資産除去債務として認識しております。
なお、資産除去債務の負債計上に代えて、建物賃貸借契約に関連する敷金の回収が最終的に見込めないと認められる金額を合理的に見積り、そのうち当期の負担に属する金額を費用に計上する方法によっております。
ロ 当該資産除去債務の金額の算定方法
使用見込期間を見積り、資産除去債務の金額を計算しております。
ハ 当該資産除去債務の総額の増減
前連結会計年度（自 2017年７月１日 至 2018年６月30日）
当連結会計年度の期首時点及び期末時点において、敷金の回収が最終的に見込めないと認められる金額は4,200千円であります。
当連結会計年度（自 2018年７月１日 至 2019年６月30日）
当連結会計年度の期首時点及び期末時点において、敷金の回収が最終的に見込めないと認められる金額は4,200千円であります。
（賃貸等不動産関係）
重要性が乏しいため、記載を省略しております。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
前連結会計年度（自 2017年７月１日 至 2018年６月30日）及び当連結会計年度（自 2018年７月１日 至 2019年６月30日）
当社グループは、不動産ソリューション事業の単一セグメントであるため、記載を省略しております。
【関連情報】
前連結会計年度（自 2017年７月１日 至 2018年６月30日）
１．製品及びサービスごとの情報
当社グループは、不動産ソリューション事業の単一セグメントであり、当該事業の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上の90％超であるため記載を省略しております。
２．地域ごとの情報
(1）売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2）有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
３．主要な顧客ごとの情報
| 相手先 | 売上高 | 関連するセグメント |
| --- | --- | --- |
| インターソル株式会社 | 560,577千円 | 不動産ソリューション事業 |
当連結会計年度（自 2018年７月１日 至 2019年６月30日）
１．製品及びサービスごとの情報
当社グループは、不動産ソリューション事業の単一セグメントであり、当該事業の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上の90％超であるため記載を省略しております。
２．地域ごとの情報
(1）売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2）有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
３．主要な顧客ごとの情報
| 相手先 | 売上高 | 関連するセグメント |
| --- | --- | --- |
| 並木 弘國 | 322,089千円 | 不動産ソリューション事業 |
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度（自 2017年７月１日 至 2018年６月30日）
該当事項はありません。
当連結会計年度（自 2018年７月１日 至 2019年６月30日）
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度（自 2017年７月１日 至 2018年６月30日）
該当事項はありません。
当連結会計年度（自 2018年７月１日 至 2019年６月30日）
該当事項はありません。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前連結会計年度（自 2017年７月１日 至 2018年６月30日）
該当事項はありません。
当連結会計年度（自 2018年７月１日 至 2019年６月30日）
該当事項はありません。
【関連当事者情報】
前連結会計年度（自 2017年７月１日 至 2018年６月30日）
関連当事者との取引
（1）連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引
連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主（個人の場合に限る。）等
| 種類 | 会社等の名称又は氏名 | 所在地 | 資本金又は出資金 （千円） |
事業の内容又は職業 | 議決権等の 所有(被所有)割合（％） |
関連当事者 との関係 |
取引の 内容 |
取引金額 （千円） |
科目 | 期末残高 （千円） |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 役員及び個人主要株主 | 清原 雅人 | － | － | 当社代表取締役社長 | （被所有） 直接 34.５ |
銀行借入に対する債務被保証 | 銀行借入に対する債務被保証 （注） |
137,863 | － | － |
（注）銀行借入に対して債務保証を受けております。なお、保証料の支払は行っておりません。
（2）連結財務諸表提出会社の連結子会社と関連当事者との取引
連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主（個人の場合に限る。）等
| 種類 | 会社等の名称又は氏名 | 所在地 | 資本金又は出資金 （千円） |
事業の内容又は職業 | 議決権等の 所有(被所有)割合（％） |
関連当事者 との関係 |
取引の 内容 |
取引金額 （千円） |
科目 | 期末残高 （千円） |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 役員及び個人主要株主 | 清原 雅人 | － | － | 当社代表取締役社長 | （被所有） 直接 34.5 |
連結子会社銀行借入に対する債務被保証 | 連結子会社銀行借入に対する債務被保証 （注） |
43,789 | － | － |
（注）銀行借入に対して債務保証を受けております。なお、保証料の支払は行っておりません。
当連結会計年度（自 2018年７月１日 至 2019年６月30日）
関連当事者との取引
（1）連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引
連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主（個人の場合に限る。）等
| 種類 | 会社等の名称又は氏名 | 所在地 | 資本金又は出資金 （千円） |
事業の内容又は職業 | 議決権等の 所有(被所有)割合（％） |
関連当事者 との関係 |
取引の 内容 |
取引金額 （千円） |
科目 | 期末残高 （千円） |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 役員及び個人主要株主 | 清原 雅人 | － | － | 当社代表取締役社長 | （被所有） 直接 38.１ |
銀行借入に対する債務被保証 | 銀行借入に対する債務被保証 （注） |
25,653 | － | － |
（注）銀行借入に対して債務保証を受けております。なお、保証料の支払は行っておりません。
（2）連結財務諸表提出会社の連結子会社と関連当事者との取引
連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主（個人の場合に限る。）等
| 種類 | 会社等の名称又は氏名 | 所在地 | 資本金又は出資金 （千円） |
事業の内容又は職業 | 議決権等の 所有(被所有)割合（％） |
関連当事者 との関係 |
取引の 内容 |
取引金額 （千円） |
科目 | 期末残高 （千円） |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 役員及び個人主要株主 | 清原 雅人 | － | － | 当社代表取締役社長 | （被所有） 直接 38.１ |
連結子会社銀行借入に対する債務被保証 | 連結子会社銀行借入に対する債務被保証 （注） |
22,801 | － | － |
（注）銀行借入に対して債務保証を受けております。なお、保証料の支払は行っておりません。
（１株当たり情報）
| 項目 | 前連結会計年度 （自 2017年７月１日 至 2018年６月30日） |
当連結会計年度 （自 2018年７月１日 至 2019年６月30日） |
| --- | --- | --- |
| １株当たり純資産額 | 73円74銭 | 74円97銭 |
| １株当たり当期純利益金額 | 11円94銭 | 11円83銭 |
| 潜在株式調整後 １株当たり当期純利益金額 |
－円－銭 | －円－銭 |
| なお、潜在株式調整後１株当たり当期利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。 | なお、潜在株式調整後１株当たり当期利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。 |
（注）１株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
| 前連結会計年度 （自 2017年７月１日 至 2018年６月30日） |
当連結会計年度 （自 2018年７月１日 至 2019年６月30日） |
|
| --- | --- | --- |
| 親会社株主に帰属する当期純利益金額 （千円） |
268,723 | 250,602 |
| 普通株主に帰属しない金額（千円） | － | － |
| 普通株式に係る親会社株主に帰属する当期純利益金額（千円） | 268,723 | 250,602 |
| 期中平均株式数（千株） | 22,500 | 21,188 |
⑤【連結附属明細表】
【社債明細表】
| 会社名 | 銘柄 | 発行年月日 | 当期首残高 （百万円） |
当期末残高 （百万円） |
利率（％） | 担保 | 償還期限 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| ㈱エリアクエスト不動産コンサルティング | 第１回無担保社債 | 2018年７月31日 | － | 46,400 (7,200) |
0.12 | なし | 2025年７月25日 |
| 合計 | － | － | － | 46,400 (7,200) |
－ | － | － |
（注）１．（ ）内書は、１年以内の償還予定額であります。
２．連結決算日後５年間の償還予定額は以下のとおりであります。
| １年以内 （百万円） |
１年超２年以内 （百万円） |
２年超３年以内 （百万円） |
３年超４年以内 （百万円） |
４年超５年以内 （百万円） |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 7,200 | 7,200 | 7,200 | 7,200 | 7,200 |
【借入金等明細表】
| 区分 | 当期首残高 （千円） |
当期末残高 （千円） |
平均利率 （％） |
返済期限 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 短期借入金 | 67,680 | 34,300 | 1.14 | ― |
| １年以内に返済予定の長期借入金 | 101,172 | 175,633 | 1.35 | ― |
| １年以内に返済予定のリース債務 | 6,644 | 7,979 | 4.68 | ― |
| 長期借入金（１年以内に返済予定のものを除く。） | 205,102 | 227,675 | 1.30 | 2020年～2022年 |
| リース債務（１年以内に返済予定のものを除く。） | 33,016 | 33,449 | 4.81 | 2020年～2024年 |
| その他有利子負債 | ||||
| １年以内に返済予定の長期未払金 | 33,731 | 19,643 | 2.31 | |
| 長期未払金 | 16,650 | 4,738 | 1.61 | 2020年～2022年 |
| 合計 | 463,995 | 503,417 | － | ― |
（注）１．平均利率については、借入金の期末残高に対する加重平均利率を記載しております。
２．長期借入金、リース債務及び長期未払金（１年以内に返済予定のものを除く。）の連結決算日後５年間の返済予定額は以下のとおりであります。
| 区分 | １年超２年以内 （千円） |
２年超３年以内 （千円） |
３年超４年以内 （千円） |
４年超５年以内 （千円） |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 長期借入金 | 133,735 | 87,244 | 6,696 | － |
| リース債務 | 8,451 | 11,752 | 10,549 | 2,695 |
| 長期未払金 | 2,992 | 1,745 | － | － |
【資産除去債務明細表】
本明細表に記載すべき事項が連結財務諸表規則第15条の23に規定する注記事項として記載されているため、資産除去債務明細表の記載を省略しております。
（２）【その他】
当連結会計年度における四半期情報等
| （累計期間） | 第１四半期 | 第２四半期 | 第３四半期 | 当連結会計年度 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 売上高（千円） | 856,840 | 1,403,068 | 1,957,330 | 2,511,249 |
| 税金等調整前四半期（当期）純利益金額（千円） | 143,105 | 194,652 | 349,903 | 397,324 |
| 親会社株主に帰属する四半期（当期）純利益金額（千円） | 98,640 | 122,451 | 224,430 | 250,602 |
| １株当たり四半期（当期）純利益金額（円） | 4.38 | 5.59 | 10.44 | 11.83 |
| （会計期間） | 第１四半期 | 第２四半期 | 第３四半期 | 第４四半期 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| １株当たり四半期純利益金額（円） | 4.38 | 1.12 | 4.94 | 1.29 |
訂正有価証券報告書（通常方式）_20200324120600
２【財務諸表等】
（１）【財務諸表】
①【貸借対照表】
| (単位：千円) | ||
| 前事業年度 (2018年６月30日) |
当事業年度 (2019年６月30日) |
|
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 170,522 | 126,075 |
| 売掛金 | ※２ 43,315 | ※２ 43,200 |
| 販売用不動産 | ※１ 355,756 | ※１ 188,232 |
| 短期貸付金 | 208 | ※２ 62,280 |
| 前払費用 | 14,324 | 29,513 |
| 未収入金 | ※２ 19,065 | ※２ 16,688 |
| その他 | 1,000 | 13,656 |
| 流動資産合計 | 604,194 | 479,648 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物 | ※１ 94,259 | ※１ 96,291 |
| 車両運搬具 | 2,324 | 1,359 |
| 工具、器具及び備品 | 26,301 | 21,544 |
| 土地 | ※１ 56,264 | ※１ 56,748 |
| リース資産 | 35,662 | 37,667 |
| 建設仮勘定 | 9,681 | － |
| 有形固定資産合計 | 224,492 | 213,612 |
| 無形固定資産 | ||
| ソフトウエア | 18,717 | 30,548 |
| 電話加入権 | 1,129 | 1,129 |
| 無形固定資産合計 | 19,847 | 31,677 |
| 投資その他の資産 | ||
| 投資有価証券 | 577,300 | 695,883 |
| 関係会社株式 | 222,500 | 222,500 |
| 長期貸付金 | 10,000 | 10,080 |
| 株主、役員又は従業員に対する長期貸付金 | 251 | － |
| 繰延税金資産 | 18,838 | － |
| 長期前払費用 | 796 | 8,352 |
| 差入保証金 | 28,193 | 29,037 |
| 会員権 | 52,904 | 52,904 |
| 保険積立金 | 26,771 | 35,545 |
| 長期預金 | 11,300 | 17,300 |
| その他 | 5,369 | 5,369 |
| 貸倒引当金 | △10,000 | △10,000 |
| 投資その他の資産合計 | 944,225 | 1,066,974 |
| 固定資産合計 | 1,188,565 | 1,312,264 |
| 資産合計 | 1,792,759 | 1,791,912 |
| (単位：千円) | ||
| 前事業年度 (2018年６月30日) |
当事業年度 (2019年６月30日) |
|
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 買掛金 | 2 | 28 |
| 短期借入金 | 17,680 | ※１ 34,300 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | ※１ 46,860 | ※１ 125,508 |
| リース債務 | 6,644 | 7,979 |
| 未払金 | 53,873 | 51,591 |
| 未払法人税等 | 18,730 | － |
| 前受収益 | 4,485 | 2,942 |
| 株主優待引当金 | 51,631 | － |
| その他 | 11,736 | 14,344 |
| 流動負債合計 | 211,643 | 236,694 |
| 固定負債 | ||
| 長期借入金 | ※１ 143,395 | ※１ 216,093 |
| リース債務 | 33,016 | 33,449 |
| 長期未払金 | 27,347 | 11,688 |
| 長期預り保証金 | ※２ 39,400 | ※２ 28,274 |
| 繰延税金負債 | － | 24,193 |
| その他 | 998 | 385 |
| 固定負債合計 | 244,157 | 314,083 |
| 負債合計 | 455,801 | 550,777 |
| 純資産の部 | ||
| 株主資本 | ||
| 資本金 | 991,100 | 991,100 |
| 資本剰余金 | ||
| 資本準備金 | 2,250 | 2,250 |
| その他資本剰余金 | 119,040 | － |
| 資本剰余金合計 | 121,290 | 2,250 |
| 利益剰余金 | ||
| 利益準備金 | 11,250 | 17,700 |
| その他利益剰余金 | ||
| 繰越利益剰余金 | 182,063 | 169,898 |
| 利益剰余金合計 | 193,313 | 187,598 |
| 株主資本合計 | 1,305,703 | 1,180,948 |
| 評価・換算差額等 | ||
| その他有価証券評価差額金 | 31,254 | 60,186 |
| 評価・換算差額等合計 | 31,254 | 60,186 |
| 純資産合計 | 1,336,958 | 1,241,134 |
| 負債純資産合計 | 1,792,759 | 1,791,912 |
②【損益計算書】
| (単位：千円) | ||
| 前事業年度 (自 2017年７月１日 至 2018年６月30日) |
当事業年度 (自 2018年７月１日 至 2019年６月30日) |
|
| 売上高 | ※１ 549,449 | ※１ 849,137 |
| 売上原価 | 28,765 | 199,623 |
| 売上総利益 | 520,683 | 649,514 |
| 販売費及び一般管理費 | ※２ 416,167 | ※２ 453,550 |
| 営業利益 | 104,516 | 195,963 |
| 営業外収益 | ||
| 受取利息 | 3,939 | 906 |
| 受取配当金 | 250 | ※１ 195,350 |
| その他 | 622 | 1,799 |
| 営業外収益合計 | 4,812 | 198,056 |
| 営業外費用 | ||
| 支払利息 | 7,403 | 5,288 |
| 支払手数料 | － | 2,471 |
| その他 | 299 | 65 |
| 営業外費用合計 | 7,702 | 7,825 |
| 経常利益 | 101,626 | 386,193 |
| 特別利益 | ||
| 投資有価証券売却益 | 693 | 5,176 |
| 会員権売却益 | 1,125 | － |
| 特別利益合計 | 1,818 | 5,176 |
| 特別損失 | ||
| 固定資産売却損 | ※３ 14,988 | ※３ 4,099 |
| 投資有価証券売却損 | － | 2,470 |
| 投資有価証券評価損 | － | 20,120 |
| 保険売却損 | 5,467 | － |
| 和解金 | 1,782 | 2,558 |
| 特別損失合計 | 22,237 | 29,248 |
| 税引前当期純利益 | 81,207 | 362,122 |
| 法人税、住民税及び事業税 | 23,334 | 34,264 |
| 法人税等調整額 | △1,658 | 30,259 |
| 法人税等合計 | 21,676 | 64,524 |
| 当期純利益 | 59,531 | 297,598 |
【売上原価明細書】
| 前事業年度 （自 2017年７月１日 至 2018年６月30日） |
当事業年度 （自 2018年７月１日 至 2019年６月30日） |
||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 区分 | 注記番号 | 金額（千円） | 構成比 （％） |
金額（千円） | 構成比 （％） |
| Ⅰ 不動産賃貸原価 | |||||
| 1 地代家賃 | 12,513 | 43.5 | 12,942 | 6.5 | |
| 2 減価償却費 | 9,913 | 34.5 | 2,925 | 1.4 | |
| 3 水道光熱費 | 2,890 | 10.0 | 1,373 | 0.7 | |
| 4 その他 | 3,447 | 12.0 | 2,774 | 1.4 | |
| Ⅱ 不動産販売原価 | － | 0 | 179,607 | 90.0 | |
| 合計 | 28,765 | 100.0 | 199,623 | 100.0 |
③【株主資本等変動計算書】
前事業年度（自 2017年７月１日 至 2018年６月30日）
| （単位：千円） | |||||||
| 株主資本 | |||||||
| 資本金 | 資本剰余金 | 利益剰余金 | |||||
| 資本準備金 | その他資本 剰余金 |
資本剰余金 合計 |
利益準備金 | その他利益 剰余金 |
利益剰余金 合計 |
||
| 繰越利益 剰余金 |
|||||||
| 当期首残高 | 991,100 | 2,250 | 119,040 | 121,290 | 4,500 | 196,781 | 201,281 |
| 当期変動額 | |||||||
| 剰余金の配当 | 6,750 | △74,250 | △67,500 | ||||
| 当期純利益 | 59,531 | 59,531 | |||||
| 株主資本以外の項目の当期変動額（純額） | |||||||
| 当期変動額合計 | － | － | － | － | 6,750 | △14,718 | △7,968 |
| 当期末残高 | 991,100 | 2,250 | 119,040 | 121,290 | 11,250 | 182,063 | 193,313 |
| 株主資本 | 評価・換算差額等 | 純資産合計 | ||
| 株主資本合計 | その他有価証券評価差額金 | 評価・換算差額等合計 | ||
| 当期首残高 | 1,313,672 | △12,631 | △12,631 | 1,301,040 |
| 当期変動額 | ||||
| 剰余金の配当 | △67,500 | △67,500 | ||
| 当期純利益 | 59,531 | 59,531 | ||
| 株主資本以外の項目の当期変動額（純額） | 43,886 | 43,886 | 43,886 | |
| 当期変動額合計 | △7,968 | 43,886 | 43,886 | 35,917 |
| 当期末残高 | 1,305,703 | 31,254 | 31,254 | 1,336,958 |
当事業年度（自 2018年７月１日 至 2019年６月30日）
| （単位：千円） | |||||||
| 株主資本 | |||||||
| 資本金 | 資本剰余金 | 利益剰余金 | |||||
| 資本準備金 | その他資本 剰余金 |
資本剰余金 合計 |
利益準備金 | その他利益 剰余金 |
利益剰余金 合計 |
||
| 繰越利益 剰余金 |
|||||||
| 当期首残高 | 991,100 | 2,250 | 119,040 | 121,290 | 11,250 | 182,063 | 193,313 |
| 当期変動額 | |||||||
| 剰余金の配当 | 6,450 | △70,950 | △64,500 | ||||
| 当期純利益 | 297,598 | 297,598 | |||||
| 自己株式の取得 | |||||||
| 自己株式の消却 | △119,040 | △119,040 | △238,812 | △238,812 | |||
| 株主資本以外の項目の当期変動額（純額） | |||||||
| 当期変動額合計 | － | － | △119,040 | △119,040 | 6,450 | △12,164 | △5,714 |
| 当期末残高 | 991,100 | 2,250 | － | 2,250 | 17,700 | 169,898 | 187,598 |
| 株主資本 | 評価・換算差額等 | 純資産合計 | |||
| 自己株式 | 株主資本合計 | その他有価証券評価差額金 | 評価・換算差額等合計 | ||
| 当期首残高 | － | 1,305,703 | 31,254 | 31,254 | 1,336,958 |
| 当期変動額 | |||||
| 剰余金の配当 | △64,500 | △64,500 | |||
| 当期純利益 | 297,598 | 297,598 | |||
| 自己株式の取得 | △357,852 | △357,852 | △357,852 | ||
| 自己株式の消却 | 357,852 | － | － | ||
| 株主資本以外の項目の当期変動額（純額） | 28,931 | 28,931 | 28,931 | ||
| 当期変動額合計 | － | △124,754 | 28,931 | 28,931 | △95,823 |
| 当期末残高 | － | 1,180,948 | 60,186 | 60,186 | 1,241,134 |
【注記事項】
（重要な会計方針）
１．有価証券の評価基準及び評価方法
(1）子会社株式
移動平均法による原価法を採用しております。
(2）その他有価証券
時価のあるもの
決算日の市場価格等に基づく時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定）を採用しております。
時価のないもの
移動平均法による原価法を採用しております。
２．たな卸資産
販売用不動産
個別法による原価法（貸借対照表価額は、収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）
３．固定資産の減価償却の方法
(1）有形固定資産（リース資産を除く）
定額法を採用しております。
なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。
建物 ３年～50年
工具、器具及び備品 ３年～13年
また、2007年３月31日以前に取得したものについては、償却可能限度額まで償却が終了した翌年から５年間で均等償却する方法によっております。
(2）無形固定資産（リース資産を除く）
定額法を採用しております。なお、自社利用のソフトウェアについては、社内における見込利用可能期間（５年）に基づいております。
(3）長期前払費用
定額法を採用しております。
(4）リース資産（所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産）
リース期間を耐用年数とし、残存価格を零（残価保証がある場合は残価保証額）とする定額法によっております。
４．引当金の計上基準
貸倒引当金
債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
株主優待引当金
株主優待制度に基づく費用の発生に備えるため、翌期において発生すると見込まれる額を計上しております。
５．その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項
消費税等の会計処理方法
消費税等の会計処理は、税抜方式によっております。
（表示方法の変更）
（「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」の適用に伴う変更）
「税効果会計基準一部改正」を当事業年度の期首から適用し、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示し、繰延税金負債は固定負債の区分に表示する方法に変更しました。
この結果、前事業年度の貸借対照表において、「流動資産」の「繰延税金資産」32,634千円及び「固定負債」の「繰延税金負債」13,796千円は「投資その他の資産」の「繰延税金資産」18,838千円に含めて表示しております。
（貸借対照表関係）
※１ 担保資産及び担保に係る債務
担保に供している資産
| 前事業年度 （2018年６月30日） |
当事業年度 （2019年６月30日） |
|
| --- | --- | --- |
| 販売用不動産 | 314,797千円 | 141,131千円 |
| 建物 | 44,591 | 42,028 |
| 土地 | 39,787 | 39,787 |
| 計 | 399,175 | 222,947 |
担保に係る債務
| 前事業年度 （2018年６月30日） |
当事業年度 （2019年６月30日） |
|
| --- | --- | --- |
| 短期借入金 | －千円 | 34,300千円 |
| １年内返済予定の長期借入金 | 46,860 | 25,428 |
| 長期借入金 | 143,395 | 41,193 |
| 計 | 190,255 | 100,921 |
※２ 関係会社項目
関係会社に対する資産及び負債には区分掲記されたもののほか次のものがあります。
| 前事業年度 （2018年６月30日） |
当事業年度 （2019年６月30日） |
|
| --- | --- | --- |
| 短期金銭債権 | 62,265千円 | 121,988千円 |
| 長期金銭債務 | 16,875 | 16,875 |
（損益計算書関係）
※１ 関係会社との取引に係るものが次のとおり含まれております。
| 前事業年度 （自 2017年７月１日 至 2018年６月30日） |
当事業年度 （自 2018年７月１日 至 2019年６月30日） |
|
| --- | --- | --- |
| 売上高 | 497,824千円 | 497,344千円 |
| 受取配当金 | － | 195,000 |
※２ 販売管理費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額並びにおおよその割合は、次のとおりであります。
| 前事業年度 （自 2017年７月１日 至 2018年６月30日） |
当事業年度 （自 2018年７月１日 至 2019年６月30日） |
|
| 役員報酬 | 67,140千円 | 83,910千円 |
| 給与手当 | 38,162 | 44,490 |
| 減価償却費 | 30,599 | 31,810 |
| 交際費 | 49,541 | 38,514 |
| 広告宣伝費 | 76,304 | 35,950 |
| 支払手数料 | 40,891 | 102,061 |
| おおよその割合 | ||
| 販売費 | 30％ | 26％ |
| 一般管理費 | 70％ | 74％ |
| 前事業年度 （自 2017年７月１日 至 2018年６月30日） |
当事業年度 （自 2018年７月１日 至 2019年６月30日） |
|
| --- | --- | --- |
| 建物 | 9,116千円 | －千円 |
| 工具、器具及び備品 | 5,871 | － |
| リース資産 | － | 4,099 |
| 計 | 14,988 | 4,099 |
（有価証券関係）
子会社株式(前事業年度及び当事業年度の貸借対照表計上額は関係会社株式222,500千円）は、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、記載しておりません。
（税効果会計関係）
１．繰延税金資産、繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
| 前事業年度 （2018年６月30日） |
当事業年度 （2019年６月30日） |
||
| --- | --- | --- | --- |
| 繰延税金資産 | |||
| 繰越欠損金 | 16,441千円 | －千円 | |
| 株主優待引当金 | 15,931 | － | |
| 投資有価証券評価損 | 3,344 | 9,739 | |
| 関係会社株式評価損 | 73,866 | 79,011 | |
| 会員権評価損 | 4,351 | 4,654 | |
| 貸倒引当金繰入超過額 | 2,863 | 3,062 | |
| その他 | 5,027 | 3,787 | |
| 繰延税金資産小計 | 121,826千円 | 100,256千円 | |
| 評価性引当額 | △89,191 | △97,880 | |
| 繰延税金資産合計 | 32,634千円 | 2,375千円 | |
| 繰延税金負債 | |||
| その他有価証券評価差額金 | △13,796千円 | △26,568千円 | |
| 繰延税金負債合計 | △13,796千円 | △26,568千円 | |
| 繰延税金資産又は繰延税金負債の純額 | 18,838千円 | △24,193千円 |
２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳
| 前事業年度 （2018年６月30日） |
当事業年度 （2019年６月30日） |
||
| --- | --- | --- | --- |
| 法定実効税率 | 30.9％ | 30.6％ | |
| （調整） | |||
| 交際費等永久に損金に算入されない項目 | 12.6 | 2.6 | |
| 受取配当金等永久に益金に算入されない項目 | － | △16.5 | |
| 住民税均等割 | 1.2 | 0.1 | |
| 評価性引当額 | △20.5 | 2.4 | |
| その他 | 2.5 | △1.4 | |
| 税効果会計適用後の法人税等の負担率 | 26.7 | 17.8 |
④【附属明細表】
【有形固定資産等明細表】
（単位：千円）
| 区分 | 資産の種類 | 当期首残高 | 当期増加額 | 当期減少額 | 当期償却額 | 当期末残高 | 減価償却累計額 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 有形固定資産 | 建物 | 94,259 | 10,616 | － | 8,583 | 96,291 | 107,683 |
| 車両運搬具 | 2,324 | － | － | 964 | 1,359 | 3,906 | |
| 工具、器具及び備品 | 26,301 | 6,979 | － | 11,736 | 21,544 | 215,344 | |
| 土地 | 56,264 | 483 | － | － | 56,748 | － | |
| リース資産 | 35,662 | 14,371 | 5,469 | 6,896 | 37,667 | 18,199 | |
| 建設仮勘定 | 9,681 | 3,780 | 13,461 | － | － | － | |
| 計 | 224,492 | 36,230 | 18,931 | 28,180 | 213,612 | 345,133 | |
| 無形固定資産 | ソフトウエア | 18,717 | 21,000 | 2,919 | 6,250 | 30,548 | 16,760 |
| 電話加入権 | 1,129 | － | － | － | 1,129 | － | |
| 計 | 19,847 | 21,000 | 2,919 | 6,250 | 31,677 | 16,760 |
（注）１．当期増加額のうち主なものは、次の通りであります。
| リース資産 | 社用車の取得 | 14,371千円 |
２．当期減少額のうち主なものは、次の通りであります。
| リース資産 | 社用車の解約 | 5,469千円 |
【引当金明細表】
（単位：千円）
| 区分 | 当期首残高 | 当期増加額 | 当期減少額 | 当期末残高 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 貸倒引当金 | 10,000 | － | － | 10,000 |
| 株主優待引当金 | 51,631 | － | 51,631 | － |
（２）【主な資産及び負債の内容】
連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。
（３）【その他】
該当事項はありません。
訂正有価証券報告書（通常方式）_20200324120600
第６【提出会社の株式事務の概要】
| 事業年度 | ７月１日から６月30日まで |
| 定時株主総会 | ９月中 |
| 基準日 | ６月30日 |
| 剰余金の配当の基準日 | 12月31日 ６月30日 |
| １単元の株式数 | 100株 |
| 単元未満株式の買取り | |
| 取扱場所 | － |
| 株主名簿管理人 | － |
| 取次所 | － |
| 買取手数料 | － |
| 公告掲載方法 | 当会社の公告方法は、電子公告とする。ただし事故その他のやむを得ない事由により電子公告をすることができないときは、日本経済新聞に掲載する。 公告掲載URL http://www.area-quest.com |
| 株主に対する特典 | 該当事項はありません。 |
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第７【提出会社の参考情報】
１【提出会社の親会社等の情報】
当社には親会社等はありません。
２【その他の参考情報】
当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。
（1）有価証券報告書及びその添付書類並びに確認書
事業年度（第19期）（自 2017年７月１日 至 2018年６月30日）2018年９月27日関東財務局長に提出。
（2）内部統制報告書及びその添付書類
事業年度（第19期）（自 2017年７月１日 至 2018年６月30日）2018年９月27日関東財務局長に提出。
（3）四半期報告書及び確認書
（第20期第１四半期）（自 2018年７月１日 至 2018年９月30日）2018年11月14日関東財務局長に提出。
（第20期第２四半期）（自 2018年10月１日 至 2018年12月31日）2019年２月13日関東財務局長に提出。
（第20期第３四半期）（自 2019年１月１日 至 2019年３月31日）2019年５月15日関東財務局長に提出。
（4）臨時報告書
企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号の２（株主総会における議決権行使の結果）の規定に基づく臨時報告書を2018年10月２日関東財務局長に提出。
（5）自己株券買付状況報告書
2018年10月11日関東財務局長に提出。
2018年11月９日関東財務局長に提出。
2018年12月７日関東財務局長に提出。
2019年１月７日関東財務局長に提出。
2019年２月14日関東財務局長に提出。
2019年３月５日関東財務局長に提出。
2019年４月５日関東財務局長に提出。
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第二部【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。