Arcplus Group Plc — Audit Report / Information 2021

Apr 27, 2021

华东建筑集团股份有限公司

会计估计变更事项说明

专项审核报告

防 伪 编 码:	31000003202130742G
被审计单位名称:	华东建筑集团股份有限公司
报 告 文 号:	众会字 (2021) 第04532号
签字注册会计师:	严臻
注 师 编 号:	310000032154
签字注册会计师:	王旭智
注 师 编 号:	310000034698
事务所名称:	众华会计师事务所 (特殊普通合伙)
事务所电话:	021-63525500
事务所地址:	上海市虹口区东大名路1089号北外滩来福士广场东塔楼 18楼

业务报告使用防伪编码仅说明该业务报告是由依法批准设立的会计师事务所出具,业务报告的法律责任主体是出具报告的会计师事务所及签字注册会计师。
具,业务报告的法律责任主体是出具报告的会计师事务所及签字注册会计师。

华东建筑集团股份有限公司

会计估计变更事项说明专项审核报告

众会字 (2021) 第 04532 号

华东建筑集团股份有限公司全体股东:

我们审核了后附的华东建筑集团股份有限公司(以下简称"华建集团")会计估计变更 事项说明(以下简称"事项说明")。

一、管理层对事项说明的责任

提供真实、合法、完整的相关资料,按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计 估计变更和差错更正》、中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则 第19号——财务信息的更正及相关披露》(2020修订),及上海证券交易所相关格式指引等 规定编制事项说明,并保证其内容真实、准确、完整,不存在虚假记录、误导性陈述或重大 遗漏是华建集团管理层的责任。

二、注册会计师的责任

我们的责任是在实施审核工作的基础上对事项说明发表审核意见。

三、工作概述

我们按照《中国注册会计师其他鉴证业务准则第3101号-历史财务信息审计或审阅以外 的鉴证业务》的规定执行了审核业务。该准则要求我们计划和实施审核工作, 以对事项说明 是否不存在重大错报获取合理保证。在审核过程中,我们实施了包括了解、询问、检查、重 新计算, 以及我们认为必要的其他程序。我们相信, 我们的审核工作为发表意见提供了合理 的基础。

$\mathbf{1}$

四、审核结论

我们认为,华建集团的事项说明在所有重大方面按照《企业会计准则第28号 --会计 政策、会计估计变更和差错更正》、中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披 露编报规则第19号——财务信息的更正及相关披露》(2020修订),及上海证券交易所相关 格式指引等规定编制, 公允反映了华建集团会计估计变更情况。

五、对报告使用者和使用目的的限定

本专项审核报告仅供华建集团按照相关规定披露会计估计变更事项目的之用,未经本事 务所书面同意,不得用于其他任何目的。

中国注册会计师

中国注册会计师

中国,上海

2021年4月26日

Zhonghua Certified Public Accountants LLP

17F-18F, East Tower, 1089 Dong Da Ming Road, Raffles City The Bund, Hongkou District, Shanghai, 200082, China T: 021-6352 5500 F: 021-6352 5566 Web: www.zhonghuacpa.com

$\overline{2}$

华东建筑集团股份有限公司

关于会计估计变更事项的说明

按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》、中国证券监督 管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第19号——财务信息的更正及相关披 露》(2020 修订),及上海证券交易所相关格式指引等规定,华东建筑集团股份有限公司(以 下简称"本公司")编制的会计估计变更事项说明如下。

一、概述

为了使办公楼房屋装修费摊销年限与经营租入资产的使用寿命相匹配,更加公允、恰当 地反映公司整体财务状况和经营成果,提供更加可靠、准确的会计信息以便于报表使用者的 阅读和理解,本公司按照企业会计准则等相关规定,对长期待摊费用—房屋装修费摊销年限 的会计估计进行变更。

本次会计估计变更已于 2021年4月26日经本公司第十届董事会第七次会议审议通过, 该事项无需提交股东大会审议。

二、具体情况及对公司的影响

1、变更日期

本次会计估计变更的起始日期为 2021年4月1日。

2、变更内容

对长期待摊费用—房屋装修费摊销年限的会计估计进行变更。

$\mathfrak{Z}$

二、具体情况及对公司的影响(续)

3、变更前后会计估计的变化

公司长期待摊费用包括经营租入固定资产改良及其他已经发生但应由本期和以后各期 负担的分摊期限在一年以上的各项费用,按预计受益期间分期平均摊销,并以实际支出减去 累计摊销后的净额列示。房屋装修费摊销年限会计估计变更的具体方案如下:

房屋装修费用	变更前预计摊销年限	变更后预计摊销年限
发生金额在 100 万以下	直接计入当期损益	直接计入当期损益
(含100万)
发生金额在 100 万至 1,000 万	按 3 年平均摊销	按 3 年平均摊销
(含1,000万)
发生金额在 1,000 万至 8,000 万		按6年平均摊销
(含8,000万)	按6年平均摊销
发生金额在 8,000 万以上		按 10 年平均摊销

4、具体的会计处理

根据《企业会计准则第28号—会计政策、会计估计变更和差错更正》的相关规定,本 次会计估计变更采用未来适用法进行会计处理。

5、本次会计估计变更对公司的影响

本次会计估计变更对公司业务范围无影响。根据企业会计准则的规定,本次会计估计变 更采用未来适用法进行会计处理,不涉及追溯调整,不会对本公司以往各年度财务状况和经 营成果产生影响。

按照本公司对整体装修费用的初步测算,本次会计估计变更前后对本公司 2021 年当期 及以后年度的影响情况如下:

$\overline{4}$

二、具体情况及对公司的影响(续)

5、本次会计估计变更对公司的影响(续)

金额单位: 人民币万元

间 期	变更前	变更后		归属公司股东
	摊销金额	摊销金额	摊销金额差异 注
2021年	518.85	311.30	$-207.55$	176.42
2022年	2,075.33	1,245.20	$-830.13$	705.61
2023年	2,075.33	1,245.20	$-830.13$	705.61
2024年	2,075.33	1,245.20	$-830.13$	705.61
2025年	2,075.33	1,245.20	$-830.13$	705.61
2026年	2,075.33	1,245.20	$-830.13$	705.61
2027年	1,556.50	1,245.20	$-311.30$	264.61
2028年		1,245.20	1,245.20	$-1,058.42$
2029年		1,245.20	1,245.20	$-1,058.42$
2030年		1,245.20	1,245.20	$-1,058.42$
2031年		933.90	933.90	$-793.82$
计 合	12,452.00	12,452.00

注: 摊销金额差异为变更后摊销金额减变更前摊销金额, 上述表格中各年度摊销额及摊 销金额差异仅系管理层初步测算情况,最终以实际装修完成时间以及发生的装修金额为准。

三、独立董事、监事会的结论性意见

1、独立董事对本次会计估计变更的意见

公司结合经营租入资产的租赁期限、使用寿命等情况,对长期待摊费用—房屋装修费的 摊销年限进行变更, 符合公司的实际情况, 有助于更加公允、恰当地反映公司整体财务状况 和经营成果。本次会计估计变更采用未来适用法进行会计处理,不会对本公司以往各年度财 务状况和经营成果产生影响,无需对已披露的财务报告进行追溯调整,本次会计估计变更不 存在损害公司股东利益的情形, 同意公司本次会计估计变更。

2、监事会对本次会计估计变更的意见

公司本次会计估计变更是在考虑了经营租入资产的租赁期限、使用寿命等因素后作出的。 本次会计估计变更采用未来适用法进行会计处理,不涉及对已披露的财务报告进行追溯调整。 变更后的会计估计符合公司的实际情况,有助于更加公允、恰当地反映公司整体财务状况和 经营成果。公司相关决策程序符合法律法规相关规定,不存在损害股东和公司利益的情况。 同意公司本次会计估计变更。

2021年4月26日

	西德		鹂		$-1977 - 05 - 13$		众华会计师事务所(特殊	通合伙)	Identity card No. 310102197705134811
各 犎	name Full	园 챋	Sex	出生日期	Date of birth	工作单位	Working unit	身份证号码

年度检验登记 Annual Renewal Registration

本证书经检验合格,继续有效一年。 This certificate is valid for another year after this renewal.

证书编号: No. of Certificate

4

310000032154

批准注册协会:
Authorized Institute of CPAs 上海市注册会计师协会 2003年 11月 11日 发证日期: Date of Issuance

$/{\rm d}$

日

月
/m

年
ly

सम्बद्धाः
जन्म

王旭智	眠	1987-02-02	灣龍族學 公华会计师事务所 合伙	34020319870202001X
冬 name Full 樊	凤 Sex 챋	出生日期 Date of birth	工作单位 Working unit	Identity card No. 身份证号码

年度检验登记 Annual Renewal Registration

本证书经检验合格,继续有效一年。 This certificate is valid for another year after this renewal.

日 $/d$

$\mathcal{Q}$

月 $\binom{F}{m}$

证书编号:
No.of Certificate 310000034898

批准注册协会: 上海市注册会计师协会
Authorized Institute of CPAs

发证日期:	2014 年 04 月		/m	23日 /d
Date of Issuance