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Arcplus Group Plc Audit Report / Information 2016
56878_rns_2016-08-09_1bf95096-7ec7-437f-ae53-18d146514be7.PDF
Audit Report / Information
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上海现代建筑设计(集团)有限公司
房屋建筑物专项审计报告
Å
$\mathcal{L}^{\text{max}}{\text{max}}$ and $\mathcal{L}^{\text{max}}{\text{max}}$
$\hat{\mathcal{A}}$
$\sim$
目录
| 内容 | 页码 |
|---|---|
| 审计报告 | $1 - 2$ |
| 房屋建筑物明细表 | 3 |
| 房屋建筑物运营收益表 | 4 |
| 房屋建筑物明细表和运营收益表附注 | $5 - 14$ |
$\bar{\bar{\bar{\bar{\bar{\bar{\bar{\bar{\bar{\bar{\bar{\bar{\bar{\bar{\bar{\bar{\bar{\bar{\bar{\$
审计报告
众会字 (2016) 第5503号
华东建筑集团股份有限公司全体股东:
我们审计了后附的上海现代建筑设计(集团)有限公司(以下简称"现代集团")2014 年12月31日、2015年12月31日和2016年3月31日房屋建筑物明细表, 2014年度、2015 年度和 2016年1-3月上述房屋建筑物运营收益表及附注。
一、管理层对财务报表的责任
现代集团管理层负责按照企业会计准则中相关规定编制和公允列报房屋建筑物明细表、 运营收益表及附注,并负责设计、执行和维护必要的内部控制,以使房屋建筑物明细表、运 营收益表及附注不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
二、注册会计师的责任
我们的责任是在执行审计工作的基础上对房屋建筑物明细表、运营收益表及附注发表审 计意见。我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准 则要求我们遵守中国注册会计师职业道德守则,计划和执行审计工作以对房屋建筑物明细 表、运营收益表及附注是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序, 以获取有关房屋建筑物明细表、运营收益表及附注的金额 和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注册会计师的判断, 包括对由于舞弊或错误导致 的房屋建筑物明细表、运营收益表及附注重大错报风险的评估。在进行风险评估时,注册会 计师考虑与房屋建筑物明细表、运营收益表及附注编制相关的内部控制,以设计恰当的审计 程序,但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策 的恰当性和作出会计估计的合理性, 以及评价房屋建筑物明细表、运营收益表及附注的总体 列报。
我们相信,我们获取的审计证据是充分、适当的,为发表审计意见提供了基础。
$\mathbf{1}$
三、审计意见
我们认为,现代集团房屋建筑物明细表、运营收益表及附注在所有重大方面已经按照企 业会计准则中的相关规定编制,公允反映了现代集团 2014年12月31日、2015年12月31 日和 2016年3月31日房屋建筑物的财务状况和 2014年度、2015年度和 2016年1-3月的 运营收益。
四、限制用途
本审计报告僅供华东建筑集团股份有限公司为增发股份购买上述房屋建筑物而申请重 大资产重组之用,不用于其他目的。
中国注册会计师
何和平
中国注册会计师
中国,上海
2016年8月8日
$\overline{2}$
$\tilde{\gamma}_0$
Zhonghua Certified Public Accountants LLP
6/F, 100 Bund Square, No.100, South Zhongshan Road, Shanghai (200010) PR,China
T - 021-6352 5500 F : 021-6352 5566 Web : www.zhonghuacpa.com
金额单位: 元
房屋建筑物明细表
| 財政十四, 1 | 2016年3月31日 | 280,779,678.22 ĭ, |
170,358,862.00 $\mathbf{r}$ |
451,138,540.22 j. |
123,524,800.56 J. |
52,790,875.14 ×, |
176,315,675.70 $\mathbf{I}$ |
157,254,877.66 | 117,567,986.86 | 274,822,864.52 | ı ì, |
î. ï |
î. í, |
157,254,877.66 | 117,567,986.86 | 274,822,864.52 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 咸少 | ||||||||||||||||
| 增加 | t | ï | 1,905,290.70 | 1,156,007.52 | 3,061,298.22 | ı | ï | |||||||||
| 2015年12月31日 | 280,779,678.22 | 170,358,862.00 | 451,138,540.22 | 121,619,509.86 | 51,634,867.62 | 173,254,377.48 | 159,160,168.36 | 18,723,994.38 | 277,884,162.74 | ï | $\begin{array}{c} \bullet \ \bullet \end{array}$ | ï | 159,160,168.36 | 118,723,994.38 | 277,884,162.74 | |
| 咸少 | ï | $\blacksquare$ | $\mathbf{i}$ | ı | $\mathbf i$ | í, | ï | ï | ï | |||||||
| 增加 | ï | ï | 7,621,162.67 | 4,624,030.12 | 12,245,192.79 | t | ţ. | |||||||||
| 2014年12月31日 | 280,779,678.22 | 170,358,862.00 | 451,138,540.22 | 113,998,347.19 | 47,010,837.50 | 161,009,184.69 | 166,781,331.03 | 123,348,024.50 | 290,129,355.53 | ł | ï | ï | 166,781,331.03 | 123,348,024.50 | 290,129,355.53 | |
| 咸少 | $\mathbf i$ | I, | ï | ı | ï | |||||||||||
| 增加 | 67 7,621,162. |
12 4,624,030. |
79 12,245,192. |
|||||||||||||
| î ⊯ |
2014年1月1日 | 280,779,678.22 | 170,358,862.00 | 451,138,540.22 | 106,377,184.52 | 42,386,807.38 | 148,763,991.90 | 174,402,493.70 | 127,972,054.62 | 302,374,548.32 | ï | ï | 174,402,493.70 | 127,972,054.62 | 302,374,548.32 | |
| 启用日期 | 1999-12-31 | 2004-10-31 | ||||||||||||||
| 权属单位: 上海现代建筑设计(集团)有限公司 l |
房屋建筑物 | 现代建筑设计大厦南楼 | 现代建筑设计大厦北楼 | 合计 | 现代建筑设计大厦南楼 | 现代建筑设计大厦北楼 | 合计 | 现代建筑设计大厦南楼 | 现代建筑设计大厦北楼 | 合计 | 现代建筑设计大厦南楼 | 现代建筑设计大厦北楼 | 合计 | 现代建筑设计大厦南楼 | 现代建筑设计大厦北楼 | 合计 |
| 项目 | 固定资产原值 | 累计折旧 | 固定资产净值 | 减值准备 | 固定资产净额 |
公司法定代表人: 秦云
第三集
EXAMPLE SERIES AND WAY
会计机构负责人: 丁奇平
初歌诗
$\begin{array}{c|c|c|c|c} \hline \uparrow & \uparrow & \uparrow & \uparrow & \uparrow \ \hline \downarrow & \downarrow & \uparrow & \uparrow & \uparrow & \uparrow \ \hline \end{array}$
$\hat{\epsilon}$
金额单位:元
满属建筑物运营收益表
$\bar{Q}$ M
利有限
权属单位: 上海现代建筑设计(集团)有限公司
| 项目 营业税金及附加 土地使用税 所得税费用 运营收益 折旧费用 租金收入 房产税 现代建筑设计大厦 南楼及北楼 房屋建筑物 |
|||
|---|---|---|---|
| 2016年1-3月 | 2015年度 | 2014年度 | |
| 12,578,590.99 | 49,413,683.09 | 44,918,491.54 | |
| 3,061,298.22 | 12,245,192.79 | 12,245,192.79 | |
| 710,690.39 | 2,791,873.09 | 2,537,894.77 | |
| 1,417,417.75 | 6,336,516.59 | 6,312,986.39 | |
| 29,710.00 | 118,840.00 | 119,420.00 | |
| 7,359,474.63 | 27,921,260.62 | 23,702,997.59 | |
| 1,839,868.66 | 6,980,315.16 | 5,925,749.40 | |
| 运营净收益 | 5,519,605.97 | 20,940,945.46 | 17,777,248.19 |
公司法定代表人:秦云
主管会计工作负责人:杨联萍 加加的第一名 初骤済
会计机构负责人: 丁奇平 / 了 了 | 丁奇平
4
拟实施的重大重组交易方案 $\mathbf{1}$
华东 建筑集团股份有限公司(以下简称"华建集团")拟向上海现代建筑设计(集团)有限公司(以 下简 称"公司")非公开发行股份作为购买本公司持有的现代建筑设计大厦南楼及北楼产权。 本次 交易完成后, 华建集团将持有位于上海市静安区石门二路 258 号, 地上建筑面积为 32,662.69 平方 米, 地下建筑面积为 2,291.98 平方米的现代建筑设计大厦南楼及位于上海市静安区石门二路 268号 1-4 层和 266 号 4-11 层, 共计地上建筑面积 9,776.21 平方米, 地下建筑面积 2,934.21 平方米的现代 建筑设计大厦北楼。
会计政策及会计估计 $\overline{2}$
2.1 遵循企业会计准则的声明
本公 司所编制的房屋建筑物明细表及其运营收益表符合企业会计准则中的相关规定, 真实、完整地 反映了本公司 2014年12月31日、2015年12月31日和 2016年3月31日的房屋建筑物账面原值、 账面价值等财务状况和 2014 年度、2015 年度和 2016 年 1-3 月上述房屋建筑物运营收益。
2.2 固定 资产
2.2.1 固定资产确认条件
固定 资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的,使用寿命超过一个会计年度的有 形资产。固定资产同时满足下列条件的,才能予以确认:
- 1) 与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业;
- 2) 该固定资产的成本能够可靠地计量。
2.2.2 固定资产初始计量和后续计量
购置或新建的固定资产按取得时的实际成本进行初始计量。与固定资产有关的后续支出, 在相关的 经济利益很可能流入本公司且其成本能够可靠的计量时, 计入固定资产成本; 对于被替换的部分, 终止确认其账面价值;所有其他后续支出于发生时计入当期损益。当固定资产被处置、或者预期通 过使用或处置不能产生经济利益时,终止确认该固定资产。固定资产出售、转让、报废或毁损的处 置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。
会计政策及会计估计(续) $\overline{2}$
2.2 固定资产(续)
2.2.3 固定资产-房屋建筑物的折旧方法
| 别 | 折旧方法 | 折旧年限 | 残值率 | 年折旧率 |
|---|---|---|---|---|
| 类 | 玍 | $\frac{9}{6}$ | $'$ %. | |
| 房屋建筑物 | 年限平均法 | . . ں ر |
5.00 | . |
于每年年度终了, 对固定资产的预计使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核并作适当调整。
2.3 收入确认
收入的金额按照本公司在日常经营活动中让渡资产使用权时,已收或应收合同或协议价款的公允价 值确定。让渡资产使用权取得的房租收入,在与交易相关的经济利益能够流入企业,且收入的金额 能够可靠地计量时,确认收入的实现。
2.4 主要税种及税率
| 种 税 |
计税依据 | 税率 $($ %) |
|---|---|---|
| 营业税 | 应纳税营业额 | 5.00 |
| 城市维护建设税 | 应纳流转税额 | 7.00 |
| 教育费附加 | 应纳流转税额 | 5.00 |
| 出租房产租金收入 | 12.00 | |
| 房产税 | 自用房产原值一次性扣减20%后计缴 | 1.20 |
| 土地使用税 | 土地面积 | 20元/平方米 |
| 企业所得税 | 应纳税所得额 | 25.00 |
$\overline{\mathbf{3}}$ 房屋建筑物明细
3.1 房屋建筑物情况
| 项 目 |
现代建筑设计 | 现代建筑设计 | |
|---|---|---|---|
| 大厦南楼 | 大厦北楼 | 合计 | |
| 一、账面原值 | |||
| 1.2015年12月31日 | 280,779,678.22 | 170,358,862.00 | 451,138,540.22 |
| 2.本期增加金额 | |||
| (1) 购置 | $\overline{\phantom{a}}$ | ||
| 3.本期减少金额 | - | ||
| (1) 处置或报废 | |||
| 4.2016年3月31日 | 280,779,678.22 | 170,358,862.00 | 451,138,540.22 |
| 二、累计折旧 | |||
| 1.2015年12月31日 | 121,619,509.86 | 51,634,867.62 | 173,254,377.48 |
| 2.本期增加金额 | |||
| (1) 计提 | 1,905,290.70 | 1,156,007.52 | 3,061,298.22 |
| 3.本期减少金额 | |||
| (1) 处置或报废 | |||
| 4.2016年3月31日 | 123,524,800.56 | 52,790,875.14 | 176,315,675.70 |
| 三、减值准备 | |||
| 1.2015年12月31日 | |||
| 2.本期增加金额 | … | ||
| (1) 计提 | - | ||
| 3.本期减少金额 | $\overline{\phantom{0}}$ | ||
| (1) 处置或报废 | - | ||
| 4.2016年3月31日 | |||
| 四、账面价值 | |||
| 1.2016年3月31日 | 157,254,877.66 | 117,567,986.86 | 274,822,864.52 |
| 2.2015年12月31日 | 159, 160, 168. 36 | 118,723,994.38 | 277,884,162.74 |
$\hat{\mathcal{A}}$
$\overline{\mathbf{3}}$ 房屋建筑物明细(续)
3.1 房屋建筑物情况(续)
| 项 目 |
现代建筑设计 | 现代建筑设计 | |
|---|---|---|---|
| 大厦南楼 | 大厦北楼 | 合计 | |
| 一、账面原值 | |||
| 1.2014年12月31日 | 280,779,678.22 | 170,358,862.00 | 451,138,540.22 |
| 2.本期增加金额 | |||
| (1) 购置 | - | ||
| 3.本期减少金额 | |||
| (1) 处置或报废 | |||
| 4.2015年12月31日 | 280,779,678.22 | 170,358,862.00 | 451,138,540.22 |
| 二、累计折旧 | |||
| 1.2014年12月31日 | 113,998,347.19 | 47,010,837.50 | 161,009,184.69 |
| 2.本期增加金额 | |||
| (1) 计提 | 7,621,162.67 | 4,624,030.12 | 12,245,192.79 |
| 3.本期减少金额 | |||
| (1) 处置或报废 | |||
| 4.2015年12月31日 | 121,619,509.86 | 51,634,867.62 | 173, 254, 377. 48 |
| 三、减值准备 | |||
| 1.2014年12月31日 | Ξ. | ||
| 2.本期增加金额 | - | $\blacksquare$ | |
| (1) 计提 | |||
| 3.本期减少金额 | - | ||
| (1) 处置或报废 | - | ||
| 4.2015年12月31日 | |||
| 四、账面价值 | |||
| 1.2015年12月31日 | 159,160,168.36 | 118,723,994.38 | 277,884,162.74 |
| 2.2014年12月31日 | 166,781,331.03 | 123,348,024.50 | 290,129,355.53 |
$\left| \right|$
$\mathbf{3}$ 房屋建筑物明细(续)
3.1 房屋建筑物情况(续)
| 项 目 |
现代建筑设计 | 现代建筑设计 | 合计 |
|---|---|---|---|
| 大厦南楼 | 大厦北楼 | ||
| 一、账面原值 | |||
| 1.2014年1月1日 | 280,779,678.22 | 170,358,862.00 | 451,138,540.22 |
| 2.本期增加金额 | |||
| (1) 购置 | - | $\blacksquare$ | |
| 3.本期减少金额 | - | ||
| (1) 处置或报废 | |||
| 4.2014年12月31日 | 280,779,678.22 | 170,358,862.00 | 451,138,540.22 |
| 二、累计折旧 | |||
| 1.2014年1月1日 | 106,377,184.52 | 42,386,807.38 | 148,763,991.90 |
| 2.本期增加金额 | |||
| (1) 计提 | 7,621,162.67 | 4,624,030.12 | 12,245,192.79 |
| 3.本期减少金额 | |||
| (1) 处置或报废 | |||
| 4.2014年12月31日 | 113,998,347.19 | 47,010,837.50 | 161,009,184.69 |
| 三、减值准备 | |||
| 1.2014年1月1日 | $\overline{\phantom{m}}$ | $\bar{a}$ | |
| 2.本期增加金额 | $\ddot{\phantom{0}}$ | ||
| (1) 计提 | |||
| 3.本期减少金额 | $\overline{a}$ | ||
| (1) 处置或报废 | $\ddot{\phantom{1}}$ | ||
| 4.期末余额 | ä, | ||
| 四、账面价值 | |||
| 1.2014年12月31日 | 166,781,331.03 | 123,348,024.50 | 290,129,355.53 |
| 2.2014年1月1日 | 174,402,493.70 | 127,972,054.62 | 302,374,548.32 |
3.2 本公司董事会认为: 上述各期末房屋建筑物俱未发生可收回金额低于其账面价值的情况而俱毋须 计提减值准备。
$\mathbf{3}$ 房屋建筑物明细(续)
3.3 房屋建筑物权属情况
3.3.1 现代建筑设计大厦南楼权属情况
| 房屋建筑物名称 | 产权证书编号 | 房地坐落 | 地上建筑 面积(m 2 ) |
地下层建筑 面积 $(m2)$ |
|---|---|---|---|---|
| 现代建筑设计大厦 | 沪房地静字 (2001) | 石门二路 258 号 | 32,662.69 | $2.291.98$ ** |
| 南楼 | 第 007769 号 |
注: 现代建筑设计大厦南楼地下层另有 1,623 平方米为防空地下室。
3.3.2 现代建筑设计大厦北楼权属情况
| 房屋建筑物名称 | 产权证书编号 | 房地坐落 | 地上建筑 面积 $(m2)$ |
地下层建筑 面积 $(m^2)$ |
|---|---|---|---|---|
| 现代建筑设计大厦 北楼合计: |
9,776.21 | 2,934.21 | ||
| 现代建筑设计大厦 北楼1层 |
沪房地静字 (2005) 第 005645号 |
石门二路 268 号 1 层 地下一层车库 1、2、5、6、22、23 |
1,306.69 | 374.58 |
| 现代建筑设计大厦 北楼2层 |
沪房地静字 (2005) 第 005646 号 |
石门二路 268 号 2 层 地下一层车库 3、4、7、8、24、 地下 2 层车库 42 |
1,320.07 | 374.58 |
| 现代建筑设计大厦 北楼 3 层 |
沪房地静字 (2005) 第 005642号 |
石门二路 268 号 3 层 地下一层车库 9、10、11、12、13 地下二层车库 25、26、43、45 |
1,794.80 | 561.87 |
| 现代建筑设计大厦 北楼4层 |
沪房地静字 (2005) 第 005641 号 |
石门二路 266 号 4 层、268 号 地下一层车库 14、15、16、17、18 地下二层车库 27、28、46、47 |
1,870.97 | 561.87 |
| 现代建筑设计大厦 北楼5层 |
沪房地静字 (2005) 第 005671 号 |
石门二路 266 号 5 层 地下一层车库19、20、21 地下二层车库 29、30、31 |
1,345.03 | 374.58 |
$\overline{3}$ 房屋建筑物明细(续)
3.3 房屋建筑物权属情况(续)
3.3.2 现代建筑设计大厦北楼权属情况(续)
| 房屋建筑物名称 | 产权证书编号 | 房地坐落 | 地上建筑 | 地下层建筑 |
|---|---|---|---|---|
| 面积 $(m2)$ | 面积 $(m2)$ | |||
| 现代建筑设计大厦 | 沪房地静字(2005) | 石门二路 266号 601室 | ||
| 北楼 601室 | 第005689号 | 石门二路268号地下二层车库32 | 86.62 | 62.43 |
| 现代建筑设计大厦 | 沪房地静字 (2005) | 石门二路 266 号 603 室 | ||
| 北楼 603 室 | 第005690号 | 石门二路268号地下二层车库33 | 66.20 | 62.43 |
| 现代建筑设计大厦 | 沪房地静字 (2005) | 石门二路 266号 604室 | ||
| 北楼 604 室 | 第005710号 | 石门二路268号地下二层车库34 | 64.66 | 62.43 |
| 现代建筑设计大厦 | 沪房地静字 (2005) | |||
| 北楼 605 室 | 第 005675号 | 石门二路 266号 605室 | 66.20 | |
| 现代建筑设计大厦 | 沪房地静字 (2005) | 石门二路 266号 606室 | ||
| 北楼 606 室 | 第 005688 号 | 77.02 | ||
| 现代建筑设计大厦 | 沪房地静字 (2005) | 石门二路 266号 607室 | ||
| 北楼 607室 | 第 005709号 | 77.63 | ||
| 现代建筑设计大厦 | 沪房地静字 (2005) | 石门二路 266号 608室 | ||
| 北楼 608 室 | 第 005674号 | 53.89 | ||
| 现代建筑设计大厦 | 沪房地静字 (2005) | 石门二路 266号 609室 | 35.96 | |
| 北楼 609室 | 第 005670号 | |||
| 现代建筑设计大厦 | 沪房地静字 (2005) | 石门二路 266号 701室 | 67.89 | 62.43 |
| 北楼 701室 | 第 005711号 | 石门二路268号地下二层车库35 | ||
| 现代建筑设计大厦 | 沪房地静字 (2005) | 石门二路 266号 702室 | 66.20 | 62.43 |
| 北楼 702 室 | 第 005672号 | 石门二路 268 号地下二层车库 36 | ||
| 现代建筑设计大厦 | 沪房地静字 (2005) | 石门二路 266号 703 室 | 64.66 | |
| 北楼 703 室 | 第 005679号 | |||
| 现代建筑设计大厦 | 沪房地静字 (2005) | 石门二路 266号 704室 | 66.20 | |
| 北楼 704室 | 第 005678 号 | |||
| 现代建筑设计大厦 | 沪房地静字 (2005) | 石门二路 266号 705 室 | 77.57 | |
| 北楼 705室 | 第 005687号 | |||
| 现代建筑设计大厦 | 沪房地静字 (2005) | 石门二路 266号 706室 | 77.63 | |
| 北楼 706室 | 第 005686 号 |
房屋建筑物明细(续) $\overline{3}$
3.3 房屋建筑物权属情况(续)
3.3.2 现代建筑设计大厦北楼权属情况(续)
| 房屋建筑物名称 | 产权证书编号 | 房地坐落 | 地上建筑 | 地下层建筑 |
|---|---|---|---|---|
| 面积(m 2 ) | 面积 $(m2)$ | |||
| 现代建筑设计大厦 | 沪房地静字 (2005) | 石门二路 266 号 707 室 | 53.89 | |
| 北楼 707 室 | 第005695号 | |||
| 现代建筑设计大厦 | 沪房地静字 (2005) | |||
| 北楼 708 室 | 第005696号 | 石门二路 266 号 708 室 | 35.96 | |
| 现代建筑设计大厦 | 沪房地静字 (2005) | 石门二路 266 号 801 室. | ||
| 北楼 801 室 | 第005713号 | 石门二路 268 号地下二层车库37 | 47.73 | 62.43 |
| 现代建筑设计大厦 | 沪房地静字 (2005) | 石门二路 266 号 802 室 | ||
| 北楼 802 室 | 第005685号 | 石门二路 268 号地下二层车库38 | 46.62 | 62.43 |
| 现代建筑设计大厦 | 沪房地静字 (2005) | 石门二路 266 号 803 室 | 66.35 | |
| 北楼 803 室 | 第005697号 | |||
| 现代建筑设计大厦 | 沪房地静字 (2005) | 石门二路 266号 804 室 | 77.57 | |
| 北楼 804 室 | 第005698号 | |||
| 现代建筑设计大厦 | 沪房地静字 (2005) | 石门二路 266号 805室 | 77.63 | |
| 北楼 805 室 | 第005708号 | |||
| 现代建筑设计大厦 | 沪房地静字 (2005) | 石门二路 266号 806室 | 53.89 | |
| 北楼 806 室 | 第005682号 | |||
| 现代建筑设计大厦 | 沪房地静字 (2005) | 石门二路 266号 807室 | 35.96 | |
| 北楼 807室 | 第005681号 | |||
| 现代建筑设计大厦 | 沪房地静字 (2005) | 石门二路 266号 901室 | 51.07 | 62.43 |
| 北楼 901 室 | 第005701号 | 石门二路 268 号地下二层车库39 | ||
| 现代建筑设计大厦 | 沪房地静字 (2005) | 石门二路 266号 902 室 | 46.62 | 62.43 |
| 北楼 902 室 | 第005700号 | 石门二路 268 号地下二层车库40 | ||
| 现代建筑设计大厦 | 沪房地静字(2005) | 55.09 | ||
| 北楼 903 室 | 第005694号 | 石门二路 266 号 903 室 | ||
| 现代建筑设计大厦 | 沪房地静字 (2005) | 石门二路 266号 904 室 | 77.63 | |
| 北楼 904 室 | 第005706号 | |||
| 现代建筑设计大厦 | 沪房地静字 (2005) | 石门二路 266号 905 室 | 53.89 | |
| 北楼 905 室 | 第005683号 |
$12°$
房屋建筑物明细(续) $37$
3.3 房屋建筑物权属情况(续)
3.3.2 现代建筑设计大厦北楼权属情况(续)
| 地上建筑 | 地下层建筑 | |||
|---|---|---|---|---|
| 房屋建筑物名称 | 产权证书编号 | 房地坐落 | 面积(m 2 ) | 面积(m 2 ) |
| 现代建筑设计大厦 | 沪房地静字(2005) | |||
| 北楼 906 室 | 第 005677 号 | 石门二路 266 号 906 室 | 35.96 | |
| 现代建筑设计大厦 | 沪房地静字(2005) | 石门二路 266 号 1001 室 | ||
| 北楼 1001室 | 第 005702号 | 石门二路268 号地下二层车库 41 | 75.07 | 62.43 |
| 现代建筑设计大厦 | 沪房地静字 (2005) | |||
| 北楼 1002 室 | 第 005707号 | 石 门二路 266 号 1002 室 | 77.63 | |
| 现代建筑设计大厦 | 沪房地静字(2005) | |||
| 北楼 1003 室 | 第 005699号 | 石 门二路 266 号 1003 室 | 53.89 | |
| 现代建筑设计大厦 | 沪房地静字 (2005) | |||
| 北楼 1004 室 | 第 005673 号 | 石门二路 266 号 1004 室 | 35.96 | |
| 现代建筑设计大厦 | 沪房地静字 (2005) | 石门二路 266 号 1101 室 | ||
| 北楼 1101 室 | 第 005676 号 | 石门二路268号地下二层车库44 | 77.63 | 62.43 |
| 现代建筑设计大厦 | 沪房地静字(2005) | |||
| 北楼 1102 室 | 第 005684号 | 石门二路 266 号 1102 室 | 54.28 |
3.4 房屋建筑物运营收益
| E Itil |
2016年1-3月 | 2015年度 | 2014 年度 |
|---|---|---|---|
| 租金收入 | 12,578,590.99 | 49,413,683.09 | 44,918,491.54 |
| 折旧费用 | 3,061,298.22 | 12,245,192.79 | 12,245,192.79 |
| 营业税金及附加 | 710.690.39 | 2,791,873,09 | 2,537,894.77 |
| 房产税 | 1,417,417.75 | 6.336.516.59 | 6.312,986.39 |
| 土地使用税 | 29,710.00 | 118,840.00 | 119,420.00 |
| 运营收益 | 7,359,474.63 | 27.921.260.62 | 23,702,997.59 |
| 所得税费用 | 1.839,868.66 | 6,980,315.16 | 5,925,749.40 |
| 运营净收益 | 5.519.605.97 | 20.940.945.46 | 17.777.248.19 |
上述 2016年 1-3 月运营收益金额源自本公司账载记录, 2015年度及 2014年度运营收益金额源自 本公司经审计的年度财务报表。
$\blacksquare$ . The $\blacksquare$
上海现代建筑设计(集团)有限公司 2014年、2015年及2016年1-3月房屋建筑物明细表和运营收益表附注 (除特别注明外,金额单位为人民币元)
房屋建筑物附注之批准 $\overline{4}$
本房屋建筑物附注业经本公司董事会批准通过。
$\mathcal{A}$
主管会计工作的负责人: 杨联萍
$7409$
会计机构负责人: 丁奇平 丁奇平
日期: 2016年8月8日