Arco Vara — M&A Activity 2026

May 13, 2026

Arco Vara AS viis lõpule 25% osaluse võõrandamise Bulgaaria arendusprojektis Botanica Lozen

Arco Vara AS viis lõpule 25% osaluse võõrandamise Bulgaaria arendusprojektis Botanica Lozen

Arco Vara AS viis 12. mail 2026 lõpule Bulgaaria ettevõttes Botanica Lozen EOOD
25% suuruse osaluse võõrandamise Kamaleo Invest OOD-ile. Tehingu kohta avaldas
Arco Vara AS börsiteate 13. märtsil 2026 seoses lepingu sõlmimisega Bulgaaria
tütarettevõtte osalise müügi kohta (Arco Vara AS sõlmis lepingu Bulgaaria
tütarettevõtte osalise müügi kohta
(https://view.news.eu.nasdaq.com/view?id=b5d74a259a6f3b4adf543c985cd3201e5&lang=
et&src=listed)).

Samaaegselt tehingu lõpuleviimisega sõlmiti  osanike leping ning
projektijuhtimise leping, mille alusel hakkab Kamaleo Invest OOD juhtima
Botanica Lozen EOOD eramuarenduse projekti. Kohaliku partneri ülesandeks on
tagada projekti elluviimiseks vajalike tegevuste korraldamine, sealhulgas
projekteerimis- ja ehitustegevuse koordineerimine, lubade menetlemine, hangete
läbiviimine ning müügiprotsessi juhtimine.

Kamaleo Invest OOD-le makstavad summad sõltuvad projekti etappide nõuetekohasest
lõpuleviimisest. Kui projekti kõik etapid viiakse ellu poolte kokkulepitud
ajagraafiku ja tingimuste kohaselt, on Kamaleo Invest OOD-il õigus saada
teenustasu kokku kuni 576 tuhat eurot ning maksimaalselt kuni 40% projekti
kasumist. Kasumiosa määratakse pärast iga projekti etapi lõppemist tekkinud
netorahavoo alusel, arvestades muu hulgas maksukohustusi, käibekapitalivajadust,
kapitalikulusid, rahavoo vajadusi ja võlakohustusi. Poolte eesmärk on viia
Botanica Lozen EOOD arendusprojekt täielikult lõpule hiljemalt 2029. aasta
juuliks.

Tehingu järgselt säilitab emitent kontrolli projektiettevõtte Botanica Lozen
EOOD üle ning jätkab ettevõtte konsolideerimist oma konsolideeritud
finantsaruannetes vastavalt IFRS standarditele.

Tehing ei avalda olulist mõju emitendi konsolideeritud kasumiaruandele ega
konsolideeritud varade ja kohustuste mahule. Tehingu tulemusel suureneb
konsolideeritud omakapitalis mittekontrolliva osaluse osakaal ligikaudu 2,2
miljoni euro võrra. Tehingu müügihind ületab võõrandatud osaluse bilansilist
väärtust ligikaudu 25 tuhande euro võrra, mis kajastatakse vastavalt IFRS
standarditele otse omakapitalis.

Botanica Lozen on Arco Vara elamuarendus Bulgaaria pealinna Sofia lähistel,
mille raames rajatakse kolmes etapis pereelamud. Arenduse esimese etapi kodud on
valminud ja leidnud ostjad. Teise etapi ettevalmistused on käimas ning
ehitustegevusega on plaanis alustada 2026. aasta suvel.

Kuna Kamaleo Invest OOD omab Arco Vara AS olulises tütarettevõtjas Botanica
Lozen EOOD olulist osalust, on tegemist seotud isikuga tehtud tehinguga. Tehing
ei kvalifitseeru Nasdaq Tallinna börsi reglemendi ?Nõuded emitentidele" mõistes
olulise tehinguna.

Darja Bolshakova
Finantsjuht
Arco Vara AS
[email protected] (mailto:[email protected])