Amlak Finance PJSC — Management Reports 2021

Nov 14, 2021

تحليل تفصيلي للخسائر المتراكمة

2021بر فمون 14 ريخ : التا ويل ش.م.ع للتم أمالك :ةرجالمد كةرالشم اس بر2021تمبس 30 ةيالمال اناتبيال ةرفت ديتحد م هردر ايمل 1.1 :اكمةرالمتر الخسائر مقدا %72 نسبة الخسائر المتراكمة الى رأس ل : الما تعود الخسائر المتراكمة بشكل رئيسي إلى خسائر القيمة العادلة للعقارات الستثمارية األ سباب الرئيسية التي أدت الى . و2020 المسجلة في عام2014 بلوغ هذه الخسائر المتراكمة ا ت احتفظت المجموعة ببعض العقار إلى2013 من2009خالل الفترة الممتدة :وتاريخها مليون درهم والتي أدرجت بالتكلفة منذ تاريخ الستحواذ. تم الستثمارية بقيمة2,942 وتم تسجيل ديسمبر2014 من31تقييم هذه العقارات الستثمارية بالقيمة العادلة اعتبار ا م.ليون درهم خالل السنة خسائر قيمة عادلة لهذه العقارات بمبلغ1,761 ،"19ال عام2020، انخفضت أسعار العقارات بشكل كبير جرّاء تداعيات "كوفيد- وخالل مليون درهم على مما أدّى إلى تسجيل شركة أمالك خسارة في القيمة العادلة بقيمة463 .العقارات الستثمارية ديسمبر 31كما بتاريخ مليار درهم إماراتي الخسائر المتراكمة من2.3 انخفضت وقد بفضل عدد من سبتمبر2021، وذلك 30 مليار درهم إماراتي بتاريخ إلى1.1 2020 م.أدناهور المذكو النحى عل ةويالتس وإ تما ةردالاإ اهاتخذتي الت اترادبالم حيث تمت الموافقة على خطة في سبتمبر2014اجتماع عام واستثنائي عقدت أمالك اإل جراءات التي سيتم اتخاذها إعادة الهيكلة المالية من قبل مساهمي الشركة. :لمعالجة الخسائر المتراكمة تنفذ الشركة عملية إعادة الهيكلة التي سمحت باستئناف النشاط ، و منذ العام2014 للشركة. العتيادي حول بعضمموّليها أعلنت أمالك عن عزمها إعادة التفاوض مع، ري نا2019في يو والمعدلة في وقت الحق في ال عام2014 فيالهيكلة التي تم التفاق عليها جوانب إعادة . العام2016 ، نجحت الشركة في الحصول على توقيع جميع الممولين على وفي شهر يونيو2020 .التفاقية التي تحكم الشروط الجديدة إلعادة هيكلة ديونها وبدأت "أمالك للتمويل" في تنفيذ الشروط الجديدة لالتفاقية والتي تمكّنها من أن تكون مرنة كي ت ّتكي ف مع ظروف السوق الحالية، وإتاحة الفرصة للشركة لتنمية أعمالها بما . يحقق النمو في ميزانيتها العمومية الشريحة "أ" ذات التكلفة العالية بالكاملن من مموليتسهيالت ال قامت الشركة بتسوية .ال عام2020 خالل الربع الثالث من مديونية %من إعادة الهيكلة/ إعادة التفاوض من سداد69مكّنت الشركة بفضل كما ت خالل فترة بالشريحة"ب" بنجاح خاصة من أداة المضاربة ال% الودائع اإلسالمية و43 .اعام 12 لمدة رتستمي الت كلةهيال عادة إخطةوجب م بذلكو ،اريبتق اتوسنبع لس امتدت

العقارية و األصولمن خالل النقد و مبادلة واستمرت الشركة بمبادرة تسوية الديون ،2021 سبتمبر ال تسعة أشهر المنتهية في30 التي ساهمت في تقليل الخسائر خالل فترة و نتج عنها تسويات نهائية لتسهيالت أربعة ممولين وتسوية جزئية لتسهيالت اثنين من .الممولين ستكون أساسية لتقليل الخسائر،وستستمرّ مثل هذه المبادرات خالل العام و التي المجال. مبادرات أخرى في هذاالمتراكمة، باإلضافة إلى

مليون أعلنت أمالك عن صدور حكم تحكيمي لصالحها بقيمة780، أكتوبر2019 و في1 . العام2013درهم وذلك في دعوى تحكيمية منظورة أمام مركز دبي للتحكيم الدولي منذ 30ن الحكم كذلك دفع تعويضات و كافة الرسوم و المصاريف القانونية .وبتاريخ و ّتضم بلغت875 أبرمت الشركة بنجاح تسوية قرار التحكيم بقيمة صافية ، سبتمبر2021 مليون درهم قطع أراضي بقيمة صافية تقريبية تبلغ675نت مليون درهم إماراتي ّ، وتضم وقد شهر ا .24ة خالل ة أقساط متساويأربع على مليون درهم نقد ا باإلضافة إلى دفع200 و سيكون للتسوية مليون درهم إماراتي خالل .الفترة تمّ استالم القسط األول بقيمة50 المالي المستقبلي للشركة عند استالم األقساط النقدية. إيجابي على ال وضع أثر

ل بالتوقيع ّالمخو