Amlak Finance PJSC — Management Reports 2021

Aug 11, 2021

تحليل تفصيلي للخسائر املتراكمة

11 أغسطس2021	:التاريخ
أملك للتمويل ش.م.ع	:اسم الشركة الدرجة
النصف الول من ا لعام 2021	تحديد فترة البيانات الالية
2.02 مل يار درهم	:مقدار الخسائر التراكمة
135 %	:نسبة الخسائر التراكمة الى رأس الال
تعود الخسائر التراكمة بشكل رئيس ي إلى خسائر القيمة العادلة للعقارات لستثمارية السجلة في عام2014 و2020 . خلل الفترة من2009 إلى2013 احتفظت الجموعة ب ب عض العقار ا ت لستثمارية بقيمة2,942 مليون درهم والتي أدرجت بالتكلفة منذ تاريخ لستحواذ. تم تقييم هذه العقارات لستثمارية بالقيمة العادلة اعتبارا من 31 ديسمبر2014 وتم تسجيل خ سائر قيمة عادلة لهذه العقارات بمبلغ 1,761 مليون.درهم خلل السنة وخلل عام2020، انخفضت أسعار العقارات بشكل كبير جراء تداعيات "كوفيد- 19 "، مما أدى إلى تسجيل شركة أملك خسارة في القيمة العادلة بقيمة463 **.مليون درهم على العقارات لستثمارية **	ال سباب الرئيسية التي أدت الى بلوغ :هذه الخسائر التراكمة وتاريخها
عقدت أملك اجتماع عام واستثنائي في سبتمبر2014 حيث تمت الوافقة على خطة إعادة الهيكلة الالية من قبل مساهمي الشركة ، و منذ ذلك الحين تنفذ الشركة عملية إعادة الهيكلة و التي سمحت با ستئناف النشاط لعتيادي للشركة. ری نا ی في2019 أعلنت أملك عن عزمها إعادةالتفاوض مع ممو ھا یل حول بعض جوانب إعادة كلة ی الھ التي تم لتفاق ھا ی عل في عام2014 والعدلة في وقت لحق سنة2016 . وفي شهر يونيو2020 ، نجحت الشركة في الحصول على توقيع جميع المولين على لتفاقية التي .تحكم الشروط الجديدة لعادة هيكلة ديونها وبدأت "أملك للتمويل" في تنفيذ الشروط الجديدة للتفاقية والتي تمك نها من أن تكون مرنة كي تتكي ف مع ظروف السوق الحالية، وإتاحة الفرصة للشركة لتنمية أعمالها بما يحقق النمو في ميزانيتها العمومية. قامت الشركة بتسوية تسهيلت ال مولي ن من الشريحة "أ" ذات التكلفة العالية بالكامل خلل الربع الثالث من عام2020 . كما مك نت إعادة الهيكلة/ إعادة التفاوض من السداد الناجح لـ48 من% مديونية الودائع السلمية و26 % من أداة الضاربة ال خاصة بالشريحة"ب ،" وذلك عن طريق الدفع على مدى 6 سنوات، وذلك بموجب خطة إعادة الهيكلة لـ12 .عام	ال جراءات التي سيتم اتخاذها لعالجة :الخسائر التراكمة

الستة واستمرت الشركة بطرح مبادرة تسوية الديون التي ساهمت في تقليل الخسائر خالل فترة لين .من املموأربعة ، وذلك عن طريق نجاحها في تسوية الديون مع2021 يونيو أشهر املنتهية في30 بالضافةأساسية لتقليل الخسائر املتراكمة، مثل هذه املبادرات خالل العام و ستكون،وستستمر املجال. مبادرات أخرى في هذاإلى

مليون درهم وذلك أعلنت أمالك عن صدور حكم تحكيمي لصالحها بقيمة780 أكتوبر2019 و في1 تضمن الحكم. وكذلك سنة2013في دعوى تحكيمية منظورة أمام مركز دبي للتحكيم الدولي منذ دفع تعويضات و كافة الرسوم و املصاريف القانونية.

، أبرمت أمالك التسوية مع الطرف اآلخر بقيمة صافية تبلغ حوالي850 يونيو2021 30 بعد و تاريخ مليون درهم بالضافة قطع أراض ي بقيمة صافية تقريبية تبلغ650، وتضمنت مليون درهم إماراتي ا و سيكون للتسوية تأثير .شهر 24ة خالل أربع أقساط متساوي مليون دره م نقد ا على إلى دفع200 للشركة .املالي املستقبلي على ال وضع بيإيجا

املخول بالتوقيع