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AMBITION DX HOLDINGS Co., Ltd.

Quarterly Report May 15, 2017

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 第3四半期報告書_20170515104915

【表紙】

【提出書類】 四半期報告書
【根拠条文】 金融商品取引法第24条の4の7第1項
【提出先】 関東財務局長
【提出日】 平成29年5月15日
【四半期会計期間】 第10期第3四半期(自 平成29年1月1日 至 平成29年3月31日)
【会社名】 株式会社AMBITION
【英訳名】 AMBITION CORPORATION
【代表者の役職氏名】 代表取締役社長  清水 剛
【本店の所在の場所】 東京都渋谷区神宮前二丁目34番17号
【電話番号】 03-6439-8901(代表)
【事務連絡者氏名】 取締役経営管理部長 久保田 勝
【最寄りの連絡場所】 東京都渋谷区神宮前二丁目34番17号
【電話番号】 03-6439-8901(代表)
【事務連絡者氏名】 取締役経営管理部長 久保田 勝
【縦覧に供する場所】 株式会社東京証券取引所

(東京都中央区日本橋兜町2番1号)

E30880 33000 株式会社AMBITION AMBITION CORPORATION 企業内容等の開示に関する内閣府令 第四号の三様式 Japan GAAP true CTE 2016-07-01 2017-03-31 Q3 2017-06-30 2015-07-01 2016-03-31 2016-06-30 1 false false false E30880-000 2016-07-01 2017-03-31 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E30880-000 2016-07-01 2017-03-31 jpcrp_cor:OperatingSegmentsNotIncludedInReportableSegmentsAndOtherRevenueGeneratingBusinessActivitiesMember E30880-000 2016-07-01 2017-03-31 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E30880-000 2016-07-01 2017-03-31 jpcrp040300-q3r_E30880-000:InvestBusinessReportableSegmentsMember E30880-000 2016-07-01 2017-03-31 jpcrp040300-q3r_E30880-000:RealEstateAgencyBusinessReportableSegmentsMember E30880-000 2016-07-01 2017-03-31 jpcrp040300-q3r_E30880-000:PropertyManagementBusinessReportableSegmentsMember E30880-000 2015-07-01 2016-03-31 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E30880-000 2015-07-01 2016-03-31 jpcrp_cor:OperatingSegmentsNotIncludedInReportableSegmentsAndOtherRevenueGeneratingBusinessActivitiesMember E30880-000 2015-07-01 2016-03-31 jpcrp040300-q3r_E30880-000:PropertyManagementBusinessReportableSegmentsMember E30880-000 2015-07-01 2016-03-31 jpcrp040300-q3r_E30880-000:RealEstateAgencyBusinessReportableSegmentsMember E30880-000 2015-07-01 2016-03-31 jpcrp040300-q3r_E30880-000:InvestBusinessReportableSegmentsMember E30880-000 2015-07-01 2016-03-31 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E30880-000 2017-05-15 E30880-000 2017-03-31 E30880-000 2017-01-01 2017-03-31 E30880-000 2016-07-01 2017-03-31 E30880-000 2016-03-31 E30880-000 2016-01-01 2016-03-31 E30880-000 2015-07-01 2016-03-31 E30880-000 2016-06-30 E30880-000 2015-07-01 2016-06-30 iso4217:JPY xbrli:shares xbrli:pure iso4217:JPY

 第3四半期報告書_20170515104915

第一部【企業情報】

第1【企業の概況】

1【主要な経営指標等の推移】

|     |     |     |     |     |
--- --- --- --- ---
回次 第9期

第3四半期

連結累計期間
第10期

第3四半期

連結累計期間
第9期
会計期間 自平成27年7月1日

至平成28年3月31日
自平成28年7月1日

至平成29年3月31日
自平成27年7月1日

至平成28年6月30日
売上高 (千円) 7,096,882 9,958,299 9,841,600
経常利益 (千円) 162,356 43,915 195,789
親会社株主に帰属する四半期(当期)純利益 (千円) 81,234 30,773 109,474
四半期包括利益又は包括利益 (千円) 82,166 22,017 103,400
純資産額 (千円) 727,118 761,246 747,962
総資産額 (千円) 3,399,854 4,113,728 3,286,003
1株当たり四半期(当期)純利益金額 (円) 26.90 10.19 36.25
潜在株式調整後1株当たり四半期(当期)純利益金額 (円) 26.66 10.08 35.50
自己資本比率 (%) 21.4 18.2 22.7
回次 第9期

第3四半期

連結会計期間
第10期

第3四半期

連結会計期間
--- --- --- ---
会計期間 自平成28年1月1日

至平成28年3月31日
自平成29年1月1日

至平成29年3月31日
--- --- --- ---
1株当たり四半期純利益金額 (円) 16.86 21.42

(注)1.当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載しておりません。

2.売上高には、消費税等は含まれておりません。

3.平成28年4月1日付で普通株式1株につき2株の割合で株式分割を行っております。そのため、前連結会計年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して、1株当たり四半期(当期)純利益金額及び潜在株式調整後1株当たり四半期(当期)純利益金額を算定しております。 

2【事業の内容】

当第3四半期連結累計期間において、当社グループ(当社及び当社の関係会社)が営む事業の内容について、重要な変更はありません。

また、主要な関係会社の異動は以下のとおりであります。

(インベスト事業)

第1四半期連結会計期間より、新たに設立した㈱ADAMを連結の範囲に含めております。

(その他の事業)

前連結会計年度において非連結子会社でありましたAMBITION VIETNAM CO.,LTDは重要性が増したことに伴い、第1四半期連結会計期間より連結の範囲に含めております。

 第3四半期報告書_20170515104915

第2【事業の状況】

1【事業等のリスク】

当第3四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。 

2【経営上の重要な契約等】

当第3四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。 

3【財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において当社グループ(当社及び連結子会社)が判断したものであります。

(1)業績の状況

当第3四半期連結累計期間におけるわが国経済は、政府による経済政策や日銀の金融緩和を背景に、企業収益や雇用情勢は緩やかな回復基調にあるものの、個人消費におきましては、為替の変動や海外経済の下振れリスクが懸念される等、依然として先行きの不透明な状況で推移いたしました。

当社グループが属する不動産管理業界におきましては、地価上昇及び低金利政策を背景にした個人投資家等の不動産保有ニーズは依然として高く推移しており、当該保有資産の資産維持及び向上を目的としたサブリースの需要も高まりつつあります。また、不動産仲介業界においても、依然として一般消費者の消費マインドは節約志向が根強いものの、企業の人事異動に伴う転居ニーズ等があり、需要状況は改善しつつあります。

このような市場環境の中、当社グループはコア事業であるプロパティマネジメント事業における管理戸数の増加を軸に、入居率の向上の維持を支える賃貸仲介事業との連携及び中古不動産市場の活況を背景に、中古マンション再販事業を展開することで収益拡大を図ってまいりましたが、繁忙期(新入学・就職時期)に向け、管理戸数を確保したことによる売上原価の増加、その管理人員の増加及び将来に向けた管理システム投資による販売費及び一般管理費が増加しております。

その結果、当第3四半期連結累計期間の売上高は9,958,299千円(前年同期比40.3%増)、営業利益は60,692千円(前年同期比62.7%減)、経常利益は43,915千円(前年同期比73.0%減)、親会社株主に帰属する四半期純利益は30,773千円(前年同期比62.1%減)となりました。

セグメント別の事業状況につきましては、以下のとおりです。

(プロパティマネジメント事業)

プロパティマネジメント事業は、主に住居用不動産の賃貸借(サブリース)を行っております。当該事業については、管理物件数の増大及び高入居率の維持を基本方針として事業展開いたしました。

当第3四半期連結累計期間におきましては、管理戸数については8,420戸(前年同期末比1,948戸増)となり、入居率は93.8%となりました。

その結果、売上高は6,971,977千円(前年同期比30.3%増)、セグメント利益(営業利益)は158,419千円(前年同期比44.8%減)となりました。

(賃貸仲介事業)

賃貸仲介事業は、都内12拠点及び神奈川県5拠点の計17拠点を運営し、賃貸物件の仲介事業を行っております。

当第3四半期連結累計期間におきましては、企業の人事異動等による一般消費者の賃貸住居の仲介ニーズを捉えた営業活動を行いましたが、東京圏内における競争環境は激化しております。

その結果、売上高は775,710千円(前年同期比10.5%増)、セグメント利益(営業利益)は97,108千円(前年同期比11.9%減)となりました。

(インベスト事業)

インベスト事業は、住居用不動産物件の売買及び一般顧客の不動産物件の売買仲介を行っております。

当第3四半期連結累計期間におきましては、70件の物件売却を行いました。

その結果、売上高は2,367,970千円(前年同期比106.8%増)、セグメント利益(営業利益)は179,428千円(前年同期比45.0%増)となりました。

(2)財政状態の分析

当第3四半期連結会計期間末の総資産は4,113,728千円となり、前連結会計年度末に比べ827,724千円増加いたしました。これは主に建物及び構築物が320,080千円、土地が801,685千円増加したことによります。

負債合計は3,352,481千円となり、前連結会計年度末に比べ814,440千円増加いたしました。これは主に、長期借入金が679,549千円、前受金が78,652千円増加したことによります。

純資産合計は761,246千円となり、前連結会計年度末に比して13,284千円増加いたしました。これは主に、非支配株主持分が12,291千円、利益剰余金が2,440千円増加したことによるものであります。

(3)事業上及び財務上の対処すべき課題

当第3四半期連結累計期間において、当社グループが対処すべき課題について重要な変更はありません。

(4)研究開発活動

該当事項はありません。

 第3四半期報告書_20170515104915

第3【提出会社の状況】

1【株式等の状況】

(1)【株式の総数等】

①【株式の総数】
種類 発行可能株式総数(株)
--- ---
普通株式 9,600,000
9,600,000
②【発行済株式】
種類 第3四半期会計期間末現在発行数(株)

(平成29年3月31日)
提出日現在発行数(株)

(平成29年5月15日)
上場金融商品取引所名又は登録認可金融商品取引業協会名 内容
--- --- --- --- ---
普通株式 3,065,000 3,065,000 東京証券取引所

(マザーズ)
完全議決権株式であり、株主としての権利内容に何ら限定のない当社における標準となる株式であります。また、単元株式数は100株であります。
3,065,000 3,065,000

(2)【新株予約権等の状況】

該当事項はありません。 

(3)【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

該当事項はありません。 

(4)【ライツプランの内容】

該当事項はありません。 

(5)【発行済株式総数、資本金等の推移】

年月日 発行済株式総数増減数(株) 発行済株式総数残高(株) 資本金増減額

(千円)
資本金残高

(千円)
資本準備金増減額(千円) 資本準備金残高(千円)
--- --- --- --- --- --- ---
平成29年1月1日~平成29年3月31日 3,065,000 179,820 139,820

(6)【大株主の状況】

当四半期会計期間は第3四半期会計期間であるため、記載事項はありません。 

(7)議決権の状況

当第3四半期会計期間末日現在の「議決権の状況」については、株主名簿の記載内容が確認できないため、記載することができないことから、直前の基準日(平成28年12月31日)に基づく株主名簿による記載をしております。 

①【発行済株式】
平成29年3月31日現在
区分 株式数(株) 議決権の数(個) 内容
--- --- --- ---
無議決権株式
議決権制限株式(自己株式等)
議決権制限株式(その他)
完全議決権株式(自己株式等) (自己保有株式)

普通株式   45,000
完全議決権株式(その他) 普通株式 3,019,600 30,196
単元未満株式 普通株式    400
発行済株式総数 3,065,000
総株主の議決権 30,196
②【自己株式等】
平成29年3月31日現在
所有者の氏名又は名称 所有者の住所 自己名義所有株式数(株) 他人名義所有株式数(株) 所有株式数の合計(株) 発行済株式総数に対する所有株式数の割合(%)
--- --- --- --- --- ---
(自己保有株式)

㈱AMBITION
東京都渋谷区神宮前二丁目34番17号 45,000 45,000 1.47
45,000 45,000 1.47

2【役員の状況】

該当事項はありません。

 第3四半期報告書_20170515104915

第4【経理の状況】

1.四半期連結財務諸表の作成方法について

当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(平成19年内閣府令第64号)に基づいて作成しております。

2.監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、第3四半期連結会計期間(平成29年1月1日から平成29年3月31日まで)及び第3四半期連結累計期間(平成28年7月1日から平成29年3月31日まで)に係る四半期連結財務諸表について、太陽有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。

1【四半期連結財務諸表】

(1)【四半期連結貸借対照表】

(単位:千円)
前連結会計年度

(平成28年6月30日)
当第3四半期連結会計期間

(平成29年3月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 1,504,547 1,318,288
営業未収入金 119,149 233,386
販売用不動産 928,875 539,947
その他 45,472 79,796
貸倒引当金 △17,092 △24,984
流動資産合計 2,580,952 2,146,434
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物 139,970 460,050
土地 88,715 890,401
その他 41,633 48,289
減価償却累計額 △61,834 △65,703
有形固定資産合計 208,484 1,333,037
無形固定資産
のれん 150,243 134,506
その他 44,221 59,730
無形固定資産合計 194,465 194,236
投資その他の資産
その他 314,613 467,553
貸倒引当金 △17,093 △31,613
投資その他の資産合計 297,520 435,939
固定資産合計 700,469 1,963,212
繰延資産
社債発行費 4,580 4,080
繰延資産合計 4,580 4,080
資産合計 3,286,003 4,113,728
負債の部
流動負債
営業未払金 65,594 104,294
短期借入金 486,560 442,300
1年内返済予定の長期借入金 140,244 183,563
未払法人税等 57,608 22,309
前受金 290,507 369,159
賞与引当金 1,800
その他 369,026 376,712
流動負債合計 1,411,341 1,498,339
固定負債
社債 150,800 124,200
長期借入金 692,814 1,372,364
その他 283,085 357,577
固定負債合計 1,126,699 1,854,141
負債合計 2,538,041 3,352,481
(単位:千円)
前連結会計年度

(平成28年6月30日)
当第3四半期連結会計期間

(平成29年3月31日)
純資産の部
株主資本
資本金 179,820 179,820
資本剰余金 139,820 139,820
利益剰余金 427,554 429,994
自己株式 △1,155 △1,155
株主資本合計 746,040 748,481
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 1,361 731
為替換算調整勘定 △817
その他の包括利益累計額合計 1,361 △86
新株予約権 560 560
非支配株主持分 12,291
純資産合計 747,962 761,246
負債純資産合計 3,286,003 4,113,728

(2)【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】
【第3四半期連結累計期間】
(単位:千円)
前第3四半期連結累計期間

(自 平成27年7月1日

 至 平成28年3月31日)
当第3四半期連結累計期間

(自 平成28年7月1日

 至 平成29年3月31日)
売上高 7,096,882 9,958,299
売上原価 5,660,925 8,387,366
売上総利益 1,435,957 1,570,932
販売費及び一般管理費 1,273,145 1,510,240
営業利益 162,811 60,692
営業外収益
受取利息及び配当金 912 550
受取手数料 6,592 240
助成金収入 5,000
雑収入 2,415 3,049
営業外収益合計 14,919 3,840
営業外費用
支払利息 12,451 16,975
その他 2,923 3,641
営業外費用合計 15,374 20,617
経常利益 162,356 43,915
特別利益
固定資産売却益 89
受取補償金 15,000
特別利益合計 15,089
特別損失
固定資産売却損 20
減損損失 16,017
損害賠償金 2,149
特別損失合計 16,017 2,169
税金等調整前四半期純利益 146,339 56,835
法人税、住民税及び事業税 84,191 43,130
法人税等調整額 △19,087 △9,760
法人税等合計 65,104 33,370
四半期純利益 81,234 23,465
非支配株主に帰属する四半期純損失(△) △7,308
親会社株主に帰属する四半期純利益 81,234 30,773
【四半期連結包括利益計算書】
【第3四半期連結累計期間】
(単位:千円)
前第3四半期連結累計期間

(自 平成27年7月1日

 至 平成28年3月31日)
当第3四半期連結累計期間

(自 平成28年7月1日

 至 平成29年3月31日)
四半期純利益 81,234 23,465
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 931 △630
為替換算調整勘定 △817
その他の包括利益合計 931 △1,448
四半期包括利益 82,166 22,017
(内訳)
親会社株主に係る四半期包括利益 82,166 29,325
非支配株主に係る四半期包括利益 △7,308

【注記事項】

(連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更)

第1四半期連結会計期間より、新たに設立した㈱ADAM及び重要性が増したAMBITION VIETNAM CO.,LTDを連結の範囲に含めております。

(追加情報)

「繰延税金資産の回収可能性に関する適用指針」(企業会計基準適用指針第26号 平成28年3月28日)を第1四半期連結会計期間から適用しております。 

(四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係)

当第3四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第3四半期連結累計期間に係る減価償却費(のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。)及びのれんの償却額は、次のとおりであります。

前第3四半期連結累計期間

(自 平成27年7月1日

至 平成28年3月31日)
当第3四半期連結累計期間

(自 平成28年7月1日

至 平成29年3月31日)
--- --- ---
減価償却費 18,502千円 26,748千円
のれんの償却額 15,736 15,736
(株主資本等関係)

Ⅰ 前第3四半期連結累計期間(自 平成27年7月1日 至 平成28年3月31日)

1.配当金支払額

決議 株式の種類 配当金の総額

(千円)
1株当たり

配当額

(円)
基準日 効力発生日 配当の原資
--- --- --- --- --- --- ---
平成27年9月29日

定時株主総会
普通株式 30,200 20 平成27年6月30日 平成27年9月30日 利益剰余金

2.基準日が当第3四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第3四半期連結会計期間の末日後となるもの

該当事項はありません。

Ⅱ 当第3四半期連結累計期間(自 平成28年7月1日 至 平成29年3月31日)

1.配当金支払額

決議 株式の種類 配当金の総額

(千円)
1株当たり

配当額

(円)
基準日 効力発生日 配当の原資
--- --- --- --- --- --- ---
平成28年9月29日

定時株主総会
普通株式 30,200 10 平成28年6月30日 平成28年9月30日 利益剰余金

2.基準日が当第3四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第3四半期連結会計期間の末日後となるもの

該当事項はありません。

(セグメント情報等)

【セグメント情報】

Ⅰ 前第3四半期連結累計期間(自 平成27年7月1日 至 平成28年3月31日)

1.報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

(単位:千円)
報告セグメント その他 合計
プロパティ

マネジメント

事業
賃貸仲介

事業
インベスト

事業
売上高
外部顧客への売上高 5,350,642 600,985 1,145,254 7,096,882 - 7,096,882
セグメント間の内部売上高

又は振替高
- 101,055 - 101,055 - 101,055
5,350,642 702,040 1,145,254 7,197,938 - 7,197,938
セグメント利益 286,780 110,197 123,717 520,695 - 520,695

2.報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)

(単位:千円)
利益 金額
--- ---
報告セグメント計 520,695
全社費用(注) △357,884
四半期連結損益計算書の営業利益 162,811

(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない販売費及び一般管理費等であります。

3.報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

(固定資産に係る重要な減損損失)

「賃貸仲介事業」セグメントにおいて、一部店舗設備の回収可能性を判断し、減損損失を計上しております。なお、当該減損損失の計上額は、当第3四半期連結累計期間においては1,968千円であります。

また、当社は、平成27年9月30日開催の取締役会において本社移転を決議したことに伴い、報告セグメントに含まれない全社資産の減損損失を認識しております。なお、当該減損損失の計上額は、当第3四半期連結累計期間においては14,048千円であります。

Ⅱ 当第3四半期連結累計期間(自 平成28年7月1日 至 平成29年3月31日)

1.報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

(単位:千円)
報告セグメント その他 合計
プロパティ

マネジメント

事業
賃貸仲介

事業
インベスト

事業
売上高
外部顧客への売上高 6,971,977 613,851 2,367,970 9,953,799 4,499 9,958,299
セグメント間の内部売上高

又は振替高
- 161,858 - 161,858 39,307 201,165
6,971,977 775,710 2,367,970 10,115,658 43,806 10,159,465
セグメント利益 158,419 97,108 179,428 434,956 1,877 436,834

(注) 「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、第1四半期連結会計期間より重要性が増したため連結の範囲に含めた、AMBITION VIETNAM CO.,LTDの事業を表示しております。

2.報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)

(単位:千円)
利益 金額
--- ---
報告セグメント計 434,956
「その他」の区分の利益 1,877
全社費用(注) △376,141
四半期連結損益計算書の営業利益 60,692

(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない販売費及び一般管理費等であります。

3.報告セグメントの変更等に関する情報

第1四半期連結会計期間より、子会社である㈱VALORの管理体制をみなおしたため、販売費及び一般管理費の配分方法を変更しております。なお、前第3四半期連結累計期間のセグメント情報については、変更後の方法で作成したものを開示しております。 

(1株当たり情報)

1株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎並びに潜在株式調整後1株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

項目 前第3四半期連結累計期間

(自 平成27年7月1日

至 平成28年3月31日)
当第3四半期連結累計期間

(自 平成28年7月1日

至 平成29年3月31日)
--- --- ---
(1) 1株当たり四半期純利益金額 26.90円 10.19円
(算定上の基礎)
親会社株主に帰属する四半期純利益金額(千円) 81,234 30,773
普通株主に帰属しない金額(千円)
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益金額(千円) 81,234 30,773
普通株式の期中平均株式数(株) 3,020,000 3,020,000
(2) 潜在株式調整後1株当たり四半期純利益額 26.66円 10.08円
(算定上の基礎)
親会社株主に帰属する四半期純利益調整額(千円)
普通株式増加数(株) 27,572 33,524
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後1株当たり四半期純利益金額の算定に含めなかった潜在株式で、前連結会計年度末から重要な変動があったものの概要

(注)平成28年4月1日付で、1株につき2株の割合で株式分割を行っております。そのため、前連結会計年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して、1株当たり四半期純利益金額及び潜在株式調整後1株当たり四半期純利益金額を算定しております。 

(重要な後発事象)

該当事項はありません。

2【その他】

該当事項はありません。

 第3四半期報告書_20170515104915

第二部【提出会社の保証会社等の情報】

該当事項はありません。

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