ALTIN YUNUS ÇEŞME TURİSTİK TESİSLER A.Ş.

Quarterly Report • May 5, 2022

1 OCAK - 31 MART 2022 ARA HESAP DÖNEMİNE AİT ÖZET FİNANSAL TABLOLAR

1 OCAK - 31 MART 2022 ARA HESAP DÖNEMİNE AİT ÖZET FİNANSAL TABLOLAR

İÇİNDEKİLER		SAYFA
	ÖZET FİNANSAL DURUM TABLOLARI (BİLANÇOLAR)	1-2
	ARA DÖNEM ÖZET KAR VEYA ZARAR VE DİĞER KAPSAMLI GELİR TABLOLARI	3
	ARA DÖNEM ÖZET ÖZKAYNAKLAR DEĞİŞİM TABLOLARI	4
	ARA DÖNEM ÖZET NAKİT AKIŞ TABLOLARI	5
1 OCAK –	31 MART 2022 ARA HESAP DÖNEMİNE AİT ÖZET FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI DİPNOTLAR	6-33
DİPNOT 1 DİPNOT 2	ŞİRKETİN ORGANİZASYONU VE FAALİYET KONUSU ARA DÖNEM ÖZET FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR VE	6
DİPNOT 3	UYGULANAN MUHASEBE POLİTİKALARI İLİŞKİLİ TARAFLAR AÇIKLAMALARI	6-10 11-13
DİPNOT 4 DİPNOT 5	MADDİ DURAN VARLIKLAR VE KULLANIM HAKKI VARLIKLARI BORÇLANMALAR VE BORÇLANMA MALİYETLERİ	13-15 16-17
DİPNOT 6 DİPNOT 7	PEŞİN ÖDENMİŞ GİDERLER VE ERTELENMİŞ GELİRLER SERMAYE, YEDEKLER VE DİĞER ÖZKAYNAK KALEMLERİ	18 19-20
DİPNOT 8 DİPNOT 9	HASILAT VE SATIŞLARIN MALİYETİ GENEL YÖNETİM GİDERLERİ VE PAZARLAMA GİDERLERİ	20 21
	DİPNOT 10 ESAS FAALİYETLERDEN DİĞER GELİRLER VE GİDERLER DİPNOT 11 FİNANSMAN GELİRLERİ/ GİDERLERİ	21-22 22
	DİPNOT 12 GELİR VERGİLERİ (ERTELENMİŞ VERGİ VARLIK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ DAHİL) DİPNOT 13 PAY BAŞINA KAYIP	23-24 25
	DİPNOT 14 YABANCI PARA POZİSYONU DİPNOT 15 KARŞILIKLAR, KOŞULLU VARLIK VE BORÇLAR	26-28 29-30
	DİPNOT 16 FİNANSAL ARAÇLAR (GERÇEĞE UYGUN DEĞER AÇIKLAMALARI VE FİNANSAL RİSKTEN KORUNMA MUHASEBESİ ÇERÇEVESİNDEKİ AÇIKLAMALAR)	31-32
	DİPNOT 17 RAPORLAMA DÖNEMİNDEN SONRAKİ OLAYLAR	33

31 MART 2022 VE 31 ARALIK 2021 TARİHLERİ İTİBARİYLE

ÖZET FİNANSAL DURUM TABLOLARI (BİLANÇOLAR) (Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ifade edilmiştir.)

Dipnot Referansları	31 Mart 2022	31 Aralık 2021
VARLIKLAR
DÖNEN VARLIKLAR
Nakit ve Nakit Benzerleri	11.021.031	11.813.351
Ticari Alacaklar	2.410.018	2.123.736
- İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar 3	40.707	44.400
- İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar	2.369.311	2.079.336
Diğer Alacaklar	2.098.802	1.903.585
- İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar	2.017.038	1.818.134
- İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar	81.764	85.451
Stoklar	618.699	841.721
Peşin Ödenmiş Giderler 6	648.271	310.232
- İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler	648.271	310.232
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar	2.643.397	2.623.871
Diğer Dönen Varlıklar	2.875.501	2.658.966
- İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar	2.875.501	2.658.966
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR	22.315.719	22.275.462
DURAN VARLIKLAR
Finansal Yatırımlar	42.287	465.290
Maddi Duran Varlıklar 4.a	616.030.495	618.426.005
- Arazi ve Arsalar	391.964.821	391.964.821
- Yeraltı ve Yerüstü Düzenlemeleri	22.698.287	23.089.595
- Binalar	194.448.888	196.448.058
- Tesis, Makine ve Cihazlar	1.721.621	1.697.171
- Taşıtlar	105.348	123.213
- Mobilya ve Demirbaşlar	4.931.069	5.103.147
- Yapılmakta Olan Yatırımlar	160.461	-
Kullanım Hakkı Varlıkları 4.b	10.786.193	11.413.577
Maddi Olmayan Duran Varlıklar	1.200.916	1.266.190
- Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar	1.200.916	1.266.190
Peşin Ödenmiş Giderler 6	1.025.218	1.025.218
- İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler	1.025.218	1.025.218
TOPLAM DURAN VARLIKLAR	629.085.109	632.596.280
TOPLAM VARLIKLAR	651.400.828	654.871.742

1 Ocak - 31 Mart 2022 ara hesap dönemine ilişkin finansal tablolar, yayımlanmak üzere Altın Yunus Çeşme Turistik Tesisler A.Ş. Yönetim Kurulu tarafından 05 Mayıs 2022 tarihinde onaylanmıştır.

31 MART 2022 VE 31 ARALIK 2021 TARİHLERİ İTİBARİYLE

ÖZET FİNANSAL DURUM TABLOLARI (BİLANÇOLAR) (Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ifade edilmiştir.)

	Dipnot Referansları	31 Mart 2022	31 Aralık 2021
KAYNAKLAR
Kısa Vadeli Yükümlülükler
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları - İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli		3.500.722	3.502.726
Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları		3.500.722	3.502.726
- Banka Kredileri	5	2.991.338	2.944.860
- Kiralama işlemlerinden borçlar		509.384	557.866
Ticari Borçlar		5.521.543	7.033.918
- İlişkili Taraflara Ticari Borçlar - İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar	3	858.385 4.663.158	937.278 6.096.640
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar		369.848	283.373
Diğer Borçlar		373.274	863.238
- İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar		373.274	863.238
Ertelenmiş Gelirler		13.745.488	5.110.049
- İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler	6	13.745.488	5.110.049
Kısa Vadeli Karşılıklar		3.374.884	3.151.896
- Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar	15	3.374.884	3.151.896
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER		26.885.759	19.945.200
Uzun Vadeli Yükümlülükler
Uzun Vadeli Borçlanmalar - İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar		12.968.910 12.968.910	13.008.584 13.008.584
- Banka Kredileri	5	1.742.857	1.876.191
- Kiralama işlemlerinden borçlar		11.226.053	11.132.393
Uzun Vadeli Karşılıklar		2.991.877	2.407.159
- Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin
Uzun Vadeli Karşılıklar		2.991.877	2.407.159
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü	12	73.609.846	73.350.496
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER		89.570.633	88.766.239
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER		116.456.392	108.711.439
ÖZKAYNAKLAR Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar		534.944.436	546.160.303
Ödenmiş Sermaye	7	25.000.000	25.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları	7	7.916.580	7.916.580
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)	7	142.500	142.500
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak
Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları		510.518.592 510.518.592	513.398.057 513.398.057
- Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları	4	512.916.984	515.088.525
- Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden
Ölçüm Kayıpları		(2.398.392)	(2.049.113)
- Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire
Kaydedilen Varlıkların Yeniden Değerleme
ve/veya Sınıflandırma Kazançları		-	358.645
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler		123.920	123.920
- Yasal Yedekler	7	123.920	123.920
Geçmiş Yıllar Kar/(Zararları) Net Dönem (Zararı)/Karı		1.750.787 (10.507.943)	(16.540.413) 16.119.659
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR		534.944.436	546.160.303
TOPLAM KAYNAKLAR		651.400.828	654.871.742

1 OCAK - 31 MART 2022 VE 2021 ARA HESAP DÖNEMLERİNE AİT ÖZET KAR VEYA ZARAR VE DİĞER KAPSAMLI GELİR TABLOLARI

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ifade edilmiştir.)

	Dipnot Referansları	1 Ocak - 31 Mart 2022	1 Ocak - 31 Mart 2021
KAR VEYA ZARAR KISMI
Hasılat Satışların Maliyeti	8 8	3.237.636 (8.408.003)	724.761 (2.326.425)
Ticari Faaliyetlerden Brüt Zarar		(5.170.367)	(1.601.664)
BRÜT ZARAR		(5.170.367)	(1.601.664)
Genel Yönetim Giderleri Pazarlama Giderleri Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler	9 9 10 10	(4.508.801) (310.127) 514.695 (188.547)	(2.291.887) (159.589) 32.629 (14.957)
ESAS FAALİYET ZARARI		(9.663.147)	(4.035.468)
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler		-	19.221
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET ZARARI		(9.663.147)	(4.016.247)
Finansman Gelirleri Finansman Giderleri	11 11	507.857 (921.383)	89.246 (1.029.432)
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ ZARARI		(10.076.673)	(4.956.433)
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri)/Geliri - Ertelenmiş Vergi (Gideri)/Geliri	12	(431.270) (431.270)	228.222 228.222
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM ZARARI		(10.507.943)	(4.728.211)
DÖNEM ZARARI		(10.507.943)	(4.728.211)
Pay Başına Kayıp - Sürdürülen Faaliyetlerden Nominal değeri 1 Kr Olan 100 Adet Pay Başına Kayıp	13	(0,4203) (0,4203)	(0,2269) (0,2269)
DİĞER KAPSAMLI GİDER KISMI
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar		(707.924)	21.221
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kayıpları		(436.599)	26.526
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Kaydedilen Varlıklar Yeniden Değerleme Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer		(443.245)	-
Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler - Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm		171.920	(5.305)
Kayıpları, Vergi Etkisi - Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Kaydedilen Varlıkların Yeniden		87.320	(5.305)
Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kayıpları, Vergi Etkisi		84.600	-
DİĞER KAPSAMLI (GİDER)/GELİR		(707.924)	21.221
TOPLAM KAPSAMLI GİDER		(11.215.867)	(4.706.990)

1 OCAK - 31 MART 2022 VE 2021 HESAP DÖNEMLERİNE AİT ÖZET ÖZKAYNAKLAR DEĞİŞİM TABLOLARI

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ifade edilmiştir.)

				Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler
	Ödenmiş Sermaye	Sermaye Düzeltme Farkları	Pay İhraç Primleri/ İskontoları	Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları	Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kayıpları	Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar	Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler	Geçmiş Yıllar Kar/ (Zararları)	Net Dönem Karı/ (Zararı)	Özkaynaklar
Önceki Dönem
1 Ocak -31 Mart 2021
Dönem Başı Bakiyeler	25.000.000	7.916.580	142.500	202.944.935	(1.751.120)	222.915	123.920	(10.462.227)	(10.267.647)	213.869.856
Transferler Toplam Kapsamlı Gelir/(Gider) - Dönem (Zararı) - Diğer Kapsamlı Gelir/(Gider)	- - - -	- - - -	- - - -	(1.047.368) - - -	- 21.221 - 21.221	- - - -	- - - -	(9.220.279) - - -	10.267.647 (4.728.211) (4.728.211) -	- (4.706.990) (4.728.211) 21.221
Dönem sonu bakiyeler	25.000.000	7.916.580	142.500	201.897.567	(1.729.899)	222.915	123.920	(19.682.506)	(4.728.211)	209.162.866
Cari Dönem 1 Ocak -31 Mart 2022
Dönem Başı Bakiyeler	25.000.000	7.916.580	142.500	515.088.525	(2.049.113)	358.645	123.920	(16.540.413)	16.119.659	546.160.303
Transferler Toplam Kapsamlı (Gider) - Dönem (Zararı) - Diğer Kapsamlı (Gider)	- - - -	- - - -	- - - -	(2.171.541) - - -	- (349.279) - (349.279)	- (358.645) - (358.645)	- - - -	18.291.200 - - -	(16.119.659) (10.507.943) (10.507.943) -	- (11.215.867) (10.507.943) (707.924)
Dönem sonu bakiyeler	25.000.000	7.916.580	142.500	512.916.984	(2.398.392)	-	123.920	1.750.787	(10.507.943)	534.944.436

1 OCAK - 31 MART 2022 VE 2021 HESAP DÖNEMLERİNE AİT ÖZET NAKİT AKIŞ TABLOLARI

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ifade edilmiştir.)

	Dipnot Referansları	1 Ocak - 31 Mart 2022	1 Ocak - 31 Mart 2021
İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI		886.806	5.648.821
Dönem (Zararı) Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem (Zararı)		(10.507.943) (10.507.943)	(4.728.211) (4.728.211)
Dönem Net Karı/ (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler		4.644.899	3.186.001
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler Değer Düşüklüğü İle İlgili Düzeltmeler Alacaklarda Değer Düşüklüğü ile İlgili Düzeltmeler Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar ile İlgili Düzeltmeler Diğer Karşılıklar ile İlgili Düzeltmeler Kar Payı Geliri İle İlgili Düzeltmeler Faiz Giderleri İle İlgili Düzeltmeler Faiz Geliri ile İlgili Düzeltmeler Faiz Gideri ile İlgili Düzeltmeler Vergi Geliri ile Ilgili Düzeltmeler Zarar Mutabakatı İle İlgili Diğer Düzeltmeler	4 11 11	3.510.426 4.764 4.764 394.100 171.112 222.988 - 363.689 (400.346) 764.035 431.270 (59.350)	2.154.986 (22.521) (22.521) 474.584 129.832 344.752 (19.221) 833.969 (80.118) 914.087 (228.222) (7.574)
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler		6.772.844	7.252.158
Ticari Alacaklardaki Azalış / (Artış) ile İlgili Düzeltmeler İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki (Artış)/ Azalış İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki (Artış)/ Azalış Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış ile İlgili Düzeltmeler İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki (Artış)/ Azalış Stoklardaki (Artış)/ Azalış ile İlgili Düzeltmeler Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış/ (Artış) Ticari Borçlardaki Artış/ (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış/ (Azalış) İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Azalış Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki (Azalış)/ Artış ile İlgili Düzeltmeler İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki (Azalış)/ Artış Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış/ (Azalış)	3	(291.046) 3.693 (294.739) (232.374) (232.374) 223.022 240.522 (958.844) (78.893) (879.951) 86.475 (930.350) (930.350) 8.635.439	(838.648) (16.217) (822.431) (57.870) (57.870) (168.252) 283.271 1.978.167 148.087 1.830.080 53.943 (268.833) (268.833) 6.270.380
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları		909.800	5.709.948
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler		(22.994)	(61.127)
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI		(608.843)	(1.505.430)
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışı Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışı İştiraklerin ve/veya İş Ortaklıklarının Pay Satışı veya Sermaye Azaltımı Sebebiyle Oluşan Nakit Girişleri Alınan Faiz Temettü Geliri	4	(988.945) (981.495) (7.450) 58.699 321.403 -	(1.604.769) (1.556.245) (48.524) - 80.118 19.221
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI		(1.129.633)	(1.772.679)
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları Ödenen Faiz Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)		(200.000) (200.000) (553.531) (177.198) (198.904)	(900.000) (900.000) (517.710) (354.969) -
Yabancı Para Çevrim Farklarının Etkisinden Önce Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış/(Azalış)		(851.670)	2.370.712
Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi		59.350	7.574
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ/(AZALIŞ)		(792.320)	2.378.286
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ		11.813.351	1.190.493
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ		11.021.031	3.568.779

1 OCAK - 31 MART 2022 ARA HESAP DÖNEMİNE AİT ÖZET FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI DİPNOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ifade edilmiştir.)

DİPNOT 1 - ŞİRKET'İN ORGANİZASYONU VE FAALİYET KONUSU

Altın Yunus Çeşme Turistik Tesisler A.Ş.'nin ("Şirket" veya "Otel") fiili faaliyet konusu, İzmir, Çeşme'de turistik otel ve tesis işletmek, yerli ve yabancı misafirlere konaklama, kongre - seminer organizasyonları ile sağlık ve dinçleşme programları uygulamaktır. Otel satışlarının büyük kısmını yerli ve yabancı tur operatörleri ile gerçekleştirmektedir. Otel'in faaliyetleri turizm sezonuna bağlı olarak dönemsellik arz etmektedir. Otelin ana bina ve marina odaları toplamı 423 adet (31 Aralık 2021: 423 adet), Altın Yunus apart odaları toplamı ise 42 adettir (31 Aralık 2021: 42 adet).

Şirket hisseleri Borsa İstanbul'da ("BİST") işlem görmektedir. Şirket'in % 61,86 (31 Aralık 2021: %61,86) oranında hissesine sahip olan Yaşar Holding A.Ş. ("Yaşar Holding"), Şirket'in ana ortağı konumundadır (Dipnot 7).

31 Mart 2022 tarihi itibarıyla Şirket'in bünyesinde istihdam edilen ortalama personel sayısı 117'dir (31 Aralık 2021: 152).

Şirket, Türkiye'de kayıtlı olup Şirket merkezi aşağıdaki adreste bulunmaktadır:

Altın Yunus Çeşme Turistik Tesisler A.Ş. Altın Yunus Mah. 3215 Sok. No:38 35948 Çeşme- İzmir

DİPNOT 2 - ARA DÖNEM ÖZET FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR VE UYGULANAN MUHASEBE POLİTİKALARI

2.1 Sunuma İlişkin Temel Esaslar

Finansal tablolar Sermaye Piyasası Kurulu'nun ("SPK") 13 Haziran 2013 tarih ve 28676 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Seri II-14.1 No'lu "Sermaye Piyasasında Finansal Raporlamaya İlişkin Esaslar Tebliği' hükümlerine uygun olarak hazırlanmış olup Tebliğin 5. Maddesi'ne istinaden Kamu Gözetimi Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu ("KGK") tarafından yürürlüğe konulmuş olan Türkiye Finansal Raporlama Standartları ("TFRS") esas alınmıştır.

Finansal tablolar, KGK tarafından 15 Nisan 2019 tarihinde yayımlanan "TFRS Taksonomisi" ile SPK tarafından yayımlanan Finansal Tablo Örnekleri ve Kullanım Rehberi'nde belirlenmiş olan formatlara uygun olarak sunulmuştur.

Şirket muhasebe kayıtlarının tutulmasında ve kanuni finansal tablolarının hazırlanmasında, SPK tarafından çıkarılan prensiplere ve şartlara, Türk Ticaret Kanunu ("TTK"), vergi mevzuatı ve Maliye Bakanlığı tarafından çıkarılan Tekdüzen Hesap Planı şartlarına uymaktadır. Finansal tablolar, gerçeğe uygun değerleri ile gösterilen maddi duran varlıklar grubundan arazi ve arsalar, binalar ve yerüstü düzenleri ile yine gerçeğe uygun değerleri ile taşınan finansal varlık ve yükümlülüklerin dışında, tarihi maliyet esası baz alınarak Şirket'in fonksiyonel para birimi olan Türk Lirası ("TL") olarak ölçülmüş ve sunulmuştur.

Kamu Gözetimi Kurumu, 20 Ocak 2022 tarihinde, TFRS kapsamında Yüksek Enflasyonlu Ekonomilerde Finansal Raporlamanın Uygulanması ile ilgili açıklamada bulunmuş, 2021 yılına ait finansal tablolarda TMS 29 Yüksek Enflasyonlu Ekonomilerde Finansal Raporlama kapsamında herhangi bir düzeltme yapılmasına gerek bulunulmadığı belirtilmiştir.

1 OCAK - 31 MART 2022 ARA HESAP DÖNEMİNE AİT ÖZET FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI DİPNOTLAR (Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ifade edilmiştir.)

DİPNOT 2 - ARA DÖNEM ÖZET FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR VE UYGULANAN MUHASEBE POLİTİKALARI (Devamı)

• 2.2 Türkiye Finansal Raporlama Standartları'ndaki Değişiklikler
• a) 31 Mart 2022 tarihi itibarıyla yürürlükte olan yeni standartlar ile mevcut önceki standartlara getirilen değişiklikler ve yorumlar :
  • TFRS 7, TFRS 4 ve TFRS 16 'daki değişiklikler - Gösterge faiz oranı reformu Faz 2 (1 Ocak 2021 tarihi itibarıyla yürürlüktedir); Bu Faz 2 değişiklikleri, bir gösterge faiz oranının alternatifiyle değiştirilmesi de dahil olmak üzere reformların uygulanmasından kaynaklanan hususları ele almaktadır. Faz 2 değişiklikleri, IBOR reformundan doğrudan etkilenen riskten korunma ilişkilerine belirli TMS 39 ve TFRS 9 riskten korunma muhasebesi gerekliliklerinin uygulanmasında geçici ek kolaylıklar sağlar.
  • TFRS 16 'Kiralamalar - COVID 19 Kira imtiyazları' kolaylaştırıcı uygulamanın uzatılmasına ilişkin değişiklikler; Mart 2021 itibarıyla bu değişiklik Haziran 2022'ye kadar uzatılmış ve 1 Nisan 2021'den itibaren geçerlidir. COVID-19 salgını sebebiyle kiracılara kira ödemelerinde bazı imtiyazlar sağlanmıştır. Bu imtiyazlar, kira ödemelerine ara verilmesi veya ertelenmesi dahil olmak üzere çeşitli şekillerde olabilir. 28 Mayıs 2020 tarihinde, UMSK UFRS 16 Kiralamalar standardında yayımladığı değişiklik ile kiracıların kira ödemelerinde COVID-19 sebebiyle tanınan imtiyazların, kiralamada yapılan bir değişiklik olup olmadığını değerlendirmemeleri konusunda isteğe bağlı kolaylaştırıcı bir uygulama getirmiştir. Kiracılar, bu tür kira imtiyazlarını kiralamada yapılan bir değişiklik olmaması durumunda geçerli olan hükümler uyarınca muhasebeleştirmeyi seçebilirler. Bu uygulama kolaylığı çoğu zaman kira ödemelerinde azalmayı tetikleyen olay veya koşulun ortaya çıktığı dönemlerde kira imtiyazının değişken kira ödemesi olarak muhasebeleştirilmesine neden olur.
• b) 31 Mart 2022 tarihi itibarıyla yayımlanmış ancak henüz yürürlüğe girmemiş olan standartlar, değişiklikler ve yorumlar:
  • TFRS 3, TMS 16, TMS 37'de yapılan dar kapsamlı değişiklikler ve TFRS 1, TFRS 9, TMS 41 ve TFRS 16'da yapılan bazı yıllık iyileştirmeler; 1 Ocak 2022 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemlerinde geçerlidir.
  • o TFRS 3 'İşletme birleşmeleri'nde yapılan değişiklikler; bu değişiklik İşletme birleşmeleri için muhasebe gerekliliklerini değiştirmeden TFRS 3'te Finansal Raporlama için Kavramsal Çerçeveye yapılan bir referansı güncellemektedir.
  • o TMS 16 'Maddi Duran Varlıklar' da yapılan değişiklikler; bir şirketin, varlık kullanıma hazır hale gelene kadar üretilen ürünlerin satışından elde edilen gelirin maddi duran varlığın tutarından düşülmesini yasaklamaktadır. Bunun yerine, şirket bu tür satış gelirlerini ve ilgili maliyeti kar veya zarara yansıtacaktır.
  • o TMS 37, 'Karşılıklar, Koşullu Borçlar ve Koşullu Varlıklar' da yapılan değişiklikler' bu değişiklik bir sözleşmeden zarar edilip edilmeyeceğine karar verirken şirketin hangi maliyetleri dahil edeceğini belirtir.

1 OCAK - 31 MART 2022 ARA HESAP DÖNEMİNE AİT ÖZET FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI DİPNOTLAR (Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ifade edilmiştir.)

DİPNOT 2 - ARA DÖNEM ÖZET FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR VE UYGULANAN MUHASEBE POLİTİKALARI (Devamı)

2.2 Türkiye Finansal Raporlama Standartları'ndaki Değişiklikler (Devamı)

b) 31 Mart 2022 tarihi itibarıyla yayımlanmış ancak henüz yürürlüğe girmemiş olan standartlar, değişiklikler ve yorumlar (Devamı):

Yıllık iyileştirmeler, TFRS 1 'Türkiye Finansal Raporlama Standartları'nın İlk Uygulaması', TFRS 9 'Finansal Araçlar', TMS 41 'Tarımsal Faaliyetler' ve TFRS 16'nın açıklayıcı örneklerinde küçük değişiklikler yapmaktadır.

• TMS 1, Uygulama Bildirimi 2 ve TMS 8'deki dar kapsamlı değişiklikler, 1 Ocak 2023 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemlerinde geçerlidir. Bu değişiklikler muhasebe politikası açıklamalarını iyileştirmeyi ve finansal tablo kullanıcılarının muhasebe tahminlerindeki değişiklikler ile muhasebe politikalarındaki değişiklikleri ayırt etmelerine yardımcı olmayı amaçlamaktadır.
• TMS 12, Tek bir işlemden kaynaklanan varlık ve yükümlülüklere ilişkin ertelenmiş vergiye ilişkin değişiklik, 1 Ocak 2023 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemlerinde geçerlidir. Bu değişiklikler, şirketler tarafından ilk defa finansal tablolara alındığında vergilendirilebilir ve indirilebilir geçici farkların eşit tutarlarda oluşmasına neden olan işlemler üzerinden ertelenmiş vergi muhasebeleştirmelerini gerektirmektedir.

Şirket söz konusu değişikliklerin operasyonlarına olan etkilerini değerlendirip geçerlilik tarihinden itibaren uygulayacaktır.

2.3 Muhasebe politikaları, muhasebe tahminlerinde değişiklik ve hatalar

Yeni bir standardın ilk kez uygulanmasından kaynaklanan muhasebe politikası değişiklikleri, şayet varsa, geçiş hükümlerine uygun olarak geriye veya ileriye dönük olarak uygulanmaktadır. Herhangi bir geçiş hükmünün yer almadığı değişiklikler, muhasebe politikasında isteğe bağlı yapılan önemli değişiklikler veya tespit edilen muhasebe hataları geriye dönük olarak uygulanmakta ve önceki dönem finansal tabloları yeniden düzenlenmektedir. Muhasebe tahminlerindeki değişiklikler, yalnızca bir döneme ilişkin ise, değişikliğin yapıldığı cari dönemde, gelecek dönemlere ilişkin ise, hem değişikliğin yapıldığı dönemde, hem de ileriye yönelik olarak uygulanır.

1 OCAK - 31 MART 2022 ARA HESAP DÖNEMİNE AİT ÖZET FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI DİPNOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ifade edilmiştir.)

DİPNOT 2 - ARA DÖNEM ÖZET FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR VE UYGULANAN MUHASEBE POLİTİKALARI (Devamı)

2.4 Netleştirme/ Mahsup

İçerik ve tutar itibariyle önem arz eden her türlü kalem, benzer nitelikte dahi olsa, finansal tablolarda ayrı gösterilir. Önemli olmayan tutarlar, esasları veya fonksiyonları açısından birbirine benzeyen kalemler itibariyle toplulaştırılarak gösterilir. İşlem ve olayın özünün mahsubu gerekli kılması sonucunda, bu işlem ve olayın net tutarları üzerinden gösterilmesi veya varlıkların, değer düşüklüğü düşüldükten sonraki tutarları üzerinden izlenmesi, mahsup edilmeme kuralının ihlali olarak değerlendirilmez. Şirket'in normal iş akışı içinde gerçekleştirdiği işlemler sonucunda, "Hasılat" başlıklı kısımda tanımlanan gelirler dışında elde ettiği gelirler, işlem veya olayın özüne uygun olması şartıyla, net değerleri üzerinden gösterilir.

2.5 Karşılaştırmalı Bilgiler

Mali durum ve performans trendlerinin tespitine imkan vermek üzere, Şirket'in finansal tabloları bir önceki dönemle karşılaştırmalı olarak hazırlanmaktadır. Şirket, 31 Mart 2022 tarihi itibariyle finansal durum tablosunu (bilançosunu), 31 Aralık 2021 tarihi itibariyle hazırlanmış finansal durum tablosu (bilançosu) ile; 1 Ocak - 31 Mart 2022 dönemine ait kar veya zarar ve diğer kapsamlı gelir, nakit akış ve özkaynaklar değişim tablolarını ise 1 Ocak - 31 Mart 2021 dönemi ile karşılaştırmalı olarak düzenlemiştir.

2.6 Önemli Muhasebe Politikalarının Özeti

31 Mart 2022 tarihinde sona eren ara hesap dönemine ait özet finansal tabloları hazırlanırken kullanılan önemli muhasebe politikaları,1 Ocak - 31 Aralık 2021 hesap dönemine ait yıllık finansal tablolardaki açıklamalarla, aşağıda belirtilen husus dışında, tutarlıdır:

Ara dönemlerde vergi karşılıkları yıl sonu mali sonuçlarına uygulanması beklenen vergi oranları göz önünde bulundurularak hesaplanmaktadır.

1 Ocak - 31 Mart 2022 ara hesap dönemi için hazırlanan ara dönem finansal tablolar, 31 Aralık 2021 tarihinde sona eren yıla ait finansal tablolar ile birlikte değerlendirilmelidir.

2.7 Önemli Muhasebe değerlendirme, tahmin ve varsayımları

Ara dönem özet finansal tabloların hazırlanması, bilanço tarihi itibariyle raporlanan varlıklar ve yükümlülüklerin tutarlarını, şarta bağlı varlıkların ve yükümlülüklerin açıklamasını ve hesap dönemi boyunca raporlanan gelir ve giderlerin tutarlarını etkileyebilecek tahmin ve varsayımların kullanılmasını gerektirmektedir. Bu tahmin ve varsayımlar, Şirket yönetiminin mevcut olaylar ve işlemlere ilişkin en iyi bilgilerine dayanmasına rağmen, fiili sonuçlar varsayımlardan farklılık gösterebilir. Şirket'in önemli muhasebe varsayım ve tahminleri aşağıdaki gibidir:

1 OCAK - 31 MART 2022 ARA HESAP DÖNEMİNE AİT ÖZET FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI DİPNOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ifade edilmiştir.)

DİPNOT 2 - ARA DÖNEM ÖZET FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR VE UYGULANAN MUHASEBE POLİTİKALARI (Devamı)

2.7 Önemli Muhasebe değerlendirme, tahmin ve varsayımları (Devamı)

Arazi ve arsalar, binalar ve yerüstü düzenleri, makine, tesis ve cihazların yeniden değerlenmesi

Yeniden değerleme çalışmalarının sıklığı, yeniden değerlemesi yapılan maddi duran varlıkların taşınan değerlerinin ilgili raporlama dönemi sonu itibarıyla gerçeğe uygun değerlerinden önemli ölçüde farklı olmadığından emin olacak şekilde belirlenir. Yeniden değerleme çalışmalarının yapılma sıklığı maddi duran varlık kalemlerinin gerçeğe uygun değerlerindeki değişime bağlıdır. Yeniden değerlenen bir varlığın gerçeğe uygun değerinin taşınan değerinden önemli ölçüde farklı olduğu düşünülen durumlarda, yeniden değerleme çalışmasının tekrarlanması gerekmektedir ve bu çalışma aynı tarih itibarıyla yeniden değerlenen varlığın bulunduğu varlık sınıfının tamamı için yapılmaktadır. Öte yandan gerçeğe uygun değer değişimleri önemsiz olan maddi duran varlıklar için yeniden değerleme çalışmalarının her yıl tekrarlanması gerekli görülmemektedir.

Bu kapsamda, Şirket yönetiminin yapmış olduğu değerlendirmeler sonucunda arazi ve arsalar ile binalar ve yerüstü düzenleri 31 Aralık 2021 tarihi itibarıyla yapılan değerleme çalışmalarında tespit edilen gerçeğe uygun değerleri cari dönem amortismanları düşüldükten sonra 31 Mart 2022 tarihi itibarıyla ilgili gerçeğe uygun değerlerine yakınsayacağı varsayılmıştır.

2.8 TFRS'ye ve KGK tarafından yayınlanan ilke kararlarına uygunluk beyanı

Şirket yönetimi, finansal tabloların KGK tarafından yayımlanan TFRS'lere ve KGK ilke kararlarına göre hazırlanması ve dürüst bir şekilde sunumundan sorumludur. Şirket yönetimi olarak, cari ve önceki döneme ait finansal tablolar ile önemli muhasebe politikalarının özeti ve dipnotların TFRS'lere uygun olarak hazırlanıp sunulduğunu beyan ederiz.

1 OCAK - 31 MART 2022 ARA HESAP DÖNEMİNE AİT ÖZET FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI DİPNOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ifade edilmiştir.)

DİPNOT 3 - İLİŞKİLİ TARAFLAR AÇIKLAMALARI

31 Mart 2022 ve 31 Aralık 2021 tarihleri itibarıyla ilişkili taraflardan alacaklar ve ilişkili taraflara borçlar bakiyeleri ile 31 Mart 2022 ve 2021 ara hesap dönemleri içerisinde ilişkili taraflarla yapılan önemli işlemlerin özeti aşağıda sunulmuştur:

i) İlişkili tarafların bakiyeleri:

	31 Mart 2022	31 Aralık 2021
a) İlişkili taraflardan kısa vadeli ticari alacaklar:
Pınar Süt Mamülleri Sanayii A.Ş. ("Pınar Süt")	14.642	40.042
Diğer	26.065	4.358
	40.707	44.400
b) İlişkili taraflara kısa vadeli ticari borçlar:
Desa Elektrik Enerjisi Tedarik ve Toptan Satış A.Ş. ("Desa Elektrik")	278.627	361.167
Yaşar Holding	230.812	221.743
Dyo Boya Fabrikaları Sanayii ve Ticaret A.Ş. ("Dyo Boya")	160.780	-
Yaşar Birleşik Pazarlama Dağıtım Turizm ve Ticaret A.Ş. ("YBP")	29.190	152.132
Diğer	158.976	202.236
	858.385	937.278

Desa Elektrik ticari borçları elektrik alımından, Yaşar Holding'e olan ticari borçlar idari hizmet bedellerinden, YBP ticari borçları ise mal alımlarından kaynaklanmaktadır.

ii) İlişkili taraflarla yapılan işlemler:

	1 Ocak - 31 Mart 2022	1 Ocak - 31 Mart 2021
a) İlişkili taraflardan yapılan mal alımları:
Desa Enerji Elektrik Üretim A.Ş. ("Desa Enerji")	801.571	144.576
Pınar Entegre Et ve Un Sanayii A.Ş. ("Pınar Et")	178.993	21.184
YBP	66.945	9.133
Pınar Su ve İçecek Sanayi ve Ticaret A.Ş. ("Pınar Su")	32.657	9.065
Diğer	-	6.707
	1.080.166	190.665

Desa Enerji'den elektrik alımı gerçekleştirilmektedir. YBP'den yapılan mal alımları, Şirket'in kullandığı yiyecek ve içecek malzemelerinin alımlarından oluşmaktadır. Pınar Et' ten ise yine Şirket'in kullandığı çiğ et alımları gerçekleştirilmektedir.

1 OCAK - 31 MART 2022 ARA HESAP DÖNEMİNE AİT ÖZET FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI DİPNOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ifade edilmiştir.)

DİPNOT 3 - İLİŞKİLİ TARAFLAR AÇIKLAMALARI (Devamı)

ii) İlişkili taraflarla yapılan işlemler (Devamı):

	1 Ocak - 31 Mart 2022	1 Ocak - 31 Mart 2021
b) İlişkili taraflardan hizmet alımları:
Yaşar Holding	237.146	161.935
Yaşar Bilgi İşlem ve Ticaret A.Ş. ("Yabim")	141.147	113.379
Diğer	11.416	6.156
	389.709	281.470

Yaşar Holding'ten yapılan hizmet alımları danışmanlık ve istişare bedellerinden, Yabim'den yapılan hizmet alımları ise bilişim hizmetleri bedellerinden oluşmaktadır.

c) İlişkili taraflara yapılan hizmet satışları:

	69.328	-
Diğer	52.888	-
Dyo Boya	16.440	-

İlişkili taraflara yapılan hizmet satışları, söz konusu şirketlerin konaklama, ağırlama ve toplantı organizasyonu ihtiyaçlarına yönelik Şirket'in gerçekleştirdiği satışlardan oluşmaktadır.

d) İlişkili taraflardan esas faaliyetlerden diğer giderler :

	3.209	8.813
Diğer	1.137	721
Yaşar Holding	2.072	8.092

1 Ocak - 31 Mart 2022 ve 2021 ara hesap dönemleri içerisinde gerçekleşen esas faaliyetlerden diğer giderlerin önemli bir kısmı, Şirket'in ticari borçlarına ilişkin vade farkı ve faiz giderlerinden oluşmaktadır.

1 OCAK - 31 MART 2022 ARA HESAP DÖNEMİNE AİT ÖZET FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI DİPNOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ifade edilmiştir.)

DİPNOT 3 - İLİŞKİLİ TARAFLAR AÇIKLAMALARI (Devamı)

ii) İlişkili taraflarla yapılan işlemler (Devamı):

e) Üst düzey yöneticilere sağlanan faydalar:

Üst düzey yöneticiler, yönetim kurulu üyeleri, genel müdür ve direktörlerden oluşmakta olup bu yöneticilere sağlanan faydalar aşağıdaki gibidir:

	1 Ocak - 31 Mart 2022	1 Ocak - 31 Mart 2021
Çalışanlara sağlanan kısa vadeli faydalar	488.282	304.251
Diğer uzun vadeli faydalar	422.672	274.704
	910.954	578.955

f) İlişkili taraflardan alınan kefaletler:

31 Mart 2022 tarihi itibarıyla Şirket'in 4.574.238 TL (31 Aralık 2021: 4.774.238 TL) tutarında ilişkili taraflardan alınan kefaleti bulunmaktadır.

DİPNOT 4 - MADDİ DURAN VARLIKLAR VE KULLANIM HAKKI VARLIKLARI

a) Maddi Duran Varlıklar:

1 Ocak - 31 Mart 2022 ara hesap dönemindeki maddi duran varlık hareketleri aşağıdaki gibidir:

	1 Ocak 2022	İlaveler	Çıkışlar	Transferler	31 Mart 2022
Yeniden değerlenmiş değer/ maliyet değeri:
Arazi ve arsalar	391.964.821	-	-	-	391.964.821
Binalar ve yerüstü düzenleri	219.537.653	569.262	-	-	220.106.915
Makine, tesis ve cihazlar	8.033.809	82.835	-	-	8.116.644
Taşıt araçları	455.303	-	-	-	455.303
Döşeme ve demirbaşlar	20.836.655	168.937	-	-	21.005.592
Yapılmakta Olan Yatırımlar	-	160.461	-	-	160.461
	640.828.241	981.495	-	-	641.809.736
Birikmiş amortismanlar:
Binalar ve yerüstü düzenleri	-	(2.959.740)	-	-	(2.959.740)
Makine, tesis ve cihazlar	(6.336.638)	(58.385)	-	-	(6.395.023)
Taşıt araçları	(332.090)	(17.865)	-	-	(349.955)
Döşeme ve demirbaşlar	(15.733.508)	(341.015)	-	-	(16.074.523)
	(22.402.236)	(3.377.005)	-	-	(25.779.241)
Net defter değeri	618.426.005				616.030.495

1 Ocak - 31 Mart 2022 ara hesap dönemi içerisinde, maddi duran varlıklara ilavelerin önemli bir bölümü otelin ortak kullanım alanlarına ve demirbaşlarına ilişkin yapmış olduğu yatırımlardan oluşmaktadır.

1 OCAK - 31 MART 2022 ARA HESAP DÖNEMİNE AİT ÖZET FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI DİPNOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ifade edilmiştir.)

DİPNOT 4 - MADDİ DURAN VARLIKLAR VE KULLANIM HAKKI VARLIKLARI (Devamı)

a) Maddi Duran Varlıklar (Devamı):

1 Ocak - 31 Mart 2021 ara hesap dönemindeki maddi duran varlık hareketleri aşağıdaki gibidir:

	1 Ocak 2021	İlaveler	Çıkışlar	Transferler	31 Mart 2021
Yeniden değerlenmiş değer/ maliyet değeri:
Arazi ve arsalar	160.274.821	-	-	-	160.274.821
Binalar ve yerüstü düzenleri	101.034.489	-	-	-	101.034.489
Makine, tesis ve cihazlar	7.139.756	337.500	-	-	7.477.256
Taşıt araçları	453.354	-	-	-	453.354
Döşeme ve demirbaşlar	17.088.820	994.645	-	-	18.083.465
Yapılmakta Olan Yatırımlar	-	224.100	-	-	224.100
	285.991.240	1.556.245	-	-	287.547.485
Birikmiş amortismanlar:
Binalar ve yerüstü düzenleri	(6.518.541)	(1.630.793)	-	-	(8.149.334)
Makine, tesis ve cihazlar	(6.172.361)	(40.694)	-	-	(6.213.055)
Taşıt araçları	(258.614)	(18.126)	-	-	(276.740)
Döşeme ve demirbaşlar	(14.498.722)	(336.275)	-	-	(14.834.997)
	(27.448.238)	(2.025.888)	-	-	(29.474.126)
Net defter değeri	258.543.002				258.073.359

1 Ocak - 31 Mart 2021 ara hesap dönemi içerisinde, maddi duran varlıklara ilavelerin önemli bir bölümü otelin ortak kullanım alanlarına ve demirbaşlarına ilişkin yapmış olduğu yatırımlardan oluşmaktadır.

Cari yıl amortisman ve itfa payı giderlerinin 1.701.747 TL (1 Ocak – 31 Mart 2021: 1.199.371 TL) tutarındaki kısmı satışların maliyetine, 879 TL (1 Ocak – 31 Mart 2021: 1.297 TL) tutarındaki kısmı pazarlama giderlerine (Dipnot 9.a) ve 1.807.800 TL (1 Ocak – 31 Mart 2021: 954.318 TL) tutarındaki kısmı ise genel yönetim giderlerine (Dipnot 9.b) dahil edilmiştir.

Arazi ve arsalar ile binalar ve yerüstü düzenlerinin yeniden değerleme hareket tablosu aşağıdaki gibidir:

	2022	2021
1 Ocak	515.088.525	202.944.935
Yeniden değerleme fonu üzerinden hesaplanan
amortisman transferi	(2.714.427)	(1.309.210)
Birikmiş zararlara sınıflandırılan yeniden değerleme fonundan
doğan amortisman üzerinden hesaplanan ertelenmiş vergi	542.886	261.842
31 Mart	512.916.984	201.897.567

1 OCAK - 31 MART 2022 ARA HESAP DÖNEMİNE AİT ÖZET FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI DİPNOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ifade edilmiştir.)

DİPNOT 4 - MADDİ DURAN VARLIKLAR VE KULLANIM HAKKI VARLIKLARI (Devamı)

1 Ocak - 31 Mart 2022 ve 2021 ara hesap dönemindeki kullanım hakkı varlıkları ve birikmiş amortisman tutarlarının hareket tablosu aşağıdaki gibidir:

b) Kullanım Hakkı Varlıkları:

	1 Ocak 2022	İlaveler	Çıkışlar	31 Mart 2022
Maliyet değeri/ yeniden değerlenmiş değer:
Binalar ve
yeraltı ve yerüstü düzenleri	12.627.707	-	(699.950)	11.927.757
Taşıtlar	165.526	11.872	-	177.398
	12.793.233	11.872	(699.950)	12.105.155
Birikmiş amortismanlar:
Binalar ve
yeraltı ve yerüstü düzenleri	(1.316.427)	-	61.353	(1.255.074)
Taşıtlar	(63.229)	(659)	-	(63.888)
	(1.379.656)	(659)	61.353	(1.318.962)
Net defter değeri	11.413.577			10.786.193
Maliyet değeri/ yeniden değerlenmiş değer:	1 Ocak 2021	İlaveler	Çıkışlar	31 Mart 2021
Binalar ve
yeraltı ve yerüstü düzenleri	11.244.566	-	(508.500)	10.736.066
Taşıtlar	95.988	66.741	-	162.729
	11.340.554	66.741	(508.500)	10.898.795
Birikmiş amortismanlar:
Binalar ve
yeraltı ve yerüstü düzenleri	(829.997)	(69.308)	-	(899.305)
Taşıtlar	(87.960)	(53.268)	-	(141.228)
	(917.957)	(122.576)	-	(1.040.533)
Net defter değeri	10.422.597			9.858.262

1 OCAK - 31 MART 2022 ARA HESAP DÖNEMİNE AİT ÖZET FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI DİPNOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ifade edilmiştir.)

DİPNOT 5 - BORÇLANMALAR VE BORÇLANMA MALİYETLERİ

	31 Mart 2022	31 Aralık 2021
İlişkili olmayan taraflardan uzun vadeli
kredilerin kısa vadeli kısımları	2.991.338	2.944.860
Kiralama işlemlerinden borçlar	509.384	557.866
Kısa vadeli finansal borçlar	3.500.722	3.502.726
Uzun vadeli krediler	1.742.857	1.876.191
Kiralama işlemlerinden borçlar	11.226.053	11.132.393
Uzun vadeli finansal borçlar	12.968.910	13.008.584
Toplam finansal borçlar	16.469.632	16.511.310

1 OCAK - 31 MART 2022 ARA HESAP DÖNEMİNE AİT ÖZET FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI DİPNOTLAR (Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ifade edilmiştir.)

DİPNOT 5 - BORÇLANMALAR VE BORÇLANMA MALİYETLERİ (Devamı)

	31 Mart 2022			31 Aralık 2021
	Ağırlıklı ortalama yıllık etkin faiz oranı%	Orijinal para birimi değeri	TL karşılığı	Ağırlıklı ortalama yıllık etkin faiz oranı%	Orijinal para birimi değeri	TL karşılığı
Uzun vadeli kredilerin kısa vadeli kısımları
TL kredi (*)	14,50	2.991.338	2.991.338	14,83	2.944.860	2.944.860
Toplam kısa vadeli krediler			2.991.338			2.944.860
Uzun vadeli krediler
TL kredi (*)	15,99	1.742.857	1.742.857	16,14	1.876.191	1.876.191
Toplam uzun vadeli krediler			1.742.857			1.876.191

(*) Uzun vadeli TL kredilerin kısa vadeli kısımları, uzun vadeli TL kredilerin tahakkuk eden faizlerinden ve kısa vadeye düşen uzun vadeli kredilerden oluşmaktadır. Uzun vadeli TL krediler, sabit faizli banka kredilerinin ödenmemiş ana para taksitlerini içermekte olup faiz oranları yıllık %11,90 ve %18,02 arasında değişmektedir (2021: yıllık %11,90 ve %18,02 arasında değişmektedir).

1 OCAK - 31 MART 2022 ARA HESAP DÖNEMİNE AİT ÖZET FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI DİPNOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ifade edilmiştir.)

DİPNOT 6 - PEŞİN ÖDENMİŞ GİDERLER VE ERTELENMİŞ GELİRLER

	31 Mart 2022	31 Aralık 2021
a) Kısa vadeli peşin ödenmiş giderler
Verilen sipariş avansları	574.805	163.105
Peşin ödenen giderler	73.466	147.127
	648.271	310.232

Kısa vadeli peşin ödenmiş giderler, ağırlıklı olarak ödenen yangın ve diğer sigorta poliçe bedellerinden oluşmaktadır.

b) Ertelenmiş gelirler

	13.745.488	5.110.049
Diğer	2.314.048	55.997
Alınan avanslar	11.431.440	5.054.052

Alınan sipariş avansları Şirket'in müteakip dönemlerde yapacağı satışlara yönelik, ağırlıklı olarak acentelerden alınan avanslardan oluşmaktadır.

c) Uzun vadeli peşin ödenmiş giderler

	1.025.218	1.025.218
Peşin ödenen giderler	341.502	341.502
Verilen sipariş avansları	683.716	683.716

Verilen sipariş avansları ağırlıklı olarak, Şirket'in T.C. Başbakanlık Hazine Müsteşarlığı ile birlikte sahip olduğu taşınmazların hazine payının Şirket'e satılmasına ilişkin olarak verilen avanslardan oluşmaktadır.

1 OCAK - 31 MART 2022 ARA HESAP DÖNEMİNE AİT ÖZET FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI DİPNOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ifade edilmiştir.)

DİPNOT 7 - SERMAYE, YEDEKLER VE DİĞER ÖZKAYNAK KALEMLERİ

Şirket, Sermaye Piyasası Mevzuatına tabi şirketlere tanınan kayıtlı sermaye sistemini uygulamakta olup, 1 Kr nominal değere sahip kayıtlı hisselerini temsil eden kayıtlı sermayesi için bir tavan belirlemiştir. Şirket'in onaylanmış ve çıkarılmış nominal değerdeki sermayesi, 31 Mart 2022 ve 31 Aralık 2021 tarihleri itibarıyla aşağıdaki gibidir:

	31 Mart 2022	31 Aralık 2021
Kayıtlı sermaye tavanı (tarihi değeri ile)	25.000.000	25.000.000
Nominal değeri ile onaylanmış ve çıkarılmış sermaye	25.000.000	25.000.000

Türkiye'deki şirketler, nakit arttırım dışındaki tüm iç kaynakların sermayeye ilavesi suretiyle bir defaya mahsus olmak üzere kayıtlı sermaye tavanını aşabilirler. Nakit artırım suretiyle kayıtlı sermaye tavanı aşılamaz.

Şirket'in onaylanmış ve ödenmiş sermayesi nominal beheri 1 Kr olan 2.500.000.000 adet paydan oluşmaktadır (2021: 1 Kr, 2.500.000.000 adet).

Şirket'in 31 Mart 2022 ve 31 Aralık 2021 tarihlerindeki pay sahipleri ve sermaye içerisindeki payları tarihi değerlerle aşağıdaki gibidir:

		31 Mart 2022		31 Aralık 2021
Pay Sahipleri	Grup	Pay Tutarı	Pay(%)	Pay Tutarı	Pay(%)
Yaşar Holding A.Ş.	A-B-C	15.463.973	61,86	15.463.973	61,86
Koç Holding A.Ş.	A-C-D-E	7.500.000	30,00	7.500.000	30,00
Halka açık kısım	A-C	2.036.027	8,14	2.036.027	8,14
Ödenmiş sermaye		25.000.000	100	25.000.000	100
Sermaye düzeltmesi farkları	(*)	7.916.580		7.916.580
Toplam düzeltilmiş sermaye		32.916.580		32.916.580

(*) Sermaye düzeltmesi farkları, ödenmiş sermayeye yapılan nakit ve nakit benzeri ilavelerin enflasyona göre düzeltilmiş toplam tutarları ile enflasyon düzeltmesi öncesindeki tutarları arasındaki farkı ifade eder. Sermaye düzeltmesi farklarının sermayeye eklenmek dışında bir kullanımı yoktur.

Şirket sermayesi, A grubu hamiline, B grubu nama, C grubu hamiline, D grubu nama, E grubu nama ve E grubu hamiline paylardan oluşmaktadır.Şirketin işleri ve idaresi Genel Kurul tarafından Türk Ticaret Kanunu hükümleri ve Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemeleri çerçevesinde seçilecek 5 veya 7 üyeden oluşan bir Yönetim Kurulu tarafından yürütülür. Yönetim Kurulu 5 üyeden oluştuğu takdirde 2 üye A grubu pay sahiplerinin göstereceği adaylar arasından, l üye B grubu pay sahiplerinin göstereceği adaylar arasından, l üye C grubu pay sahiplerinin göstereceği adaylar arasından ve l üye D grubu pay sahiplerinin göstereceği adaylar arasından seçilir. Yönetim Kurulu 7 üyeden oluştuğu takdirde 3 üye A grubu pay sahiplerinin göstereceği adaylar arasından, 2 üye B grubu pay sahiplerinin göstereceği adaylar arasından, l üye C grubu pay sahiplerinin göstereceği adaylar arasından ve l üye D grubu pay sahiplerinin göstereceği adaylar arasından seçilir. Yönetim Kurulu karar verdiği takdirde Murahhas üye seçebilir. Ancak, Yönetim Kurulu Başkanı ve Murahhas üye A grubunu temsil eden üyeler arasından belirlenir.

1 OCAK - 31 MART 2022 ARA HESAP DÖNEMİNE AİT ÖZET FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI DİPNOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ifade edilmiştir.)

DİPNOT 7 - SERMAYE, YEDEKLER VE DİĞER ÖZKAYNAK KALEMLERİ (Devamı)

Pay senedi grupları	31 Mart 2022 (TL)	31 Aralık 2021 (TL)
A	12.478.549	12.478.549
B	2.840.000	2.840.000
C	7.181.451	7.181.451
D	102.564	102.564
E	2.397.436	2.397.436
	25.000.000	25.000.000

142.500 TL tutarındaki paylara ilişkin primleri (31 Aralık 2021: 142.500 TL), Şirket'in halka açık pay senetlerinin ilk satış fiyatı ile nominal değerleri arasındaki farkı temsil eder.

Şirket'in 31 Mart 2022 tarihi itibariyle kardan ayrılan kısıtlanmış yedeklerinin tutarı 123.920 TL dir (31 Aralık 2021: 123.920 TL).

DİPNOT 8 - HASILAT VE SATIŞLARIN MALİYETİ

	1 Ocak - 31 Mart 2022	1 Ocak - 31 Mart 2021
Hizmet satışları	2.319.942	-
Kira ve diğer gelirler	966.139	724.761
Brüt satışlar	3.286.081	724.761
Tenzil: İskontolar ve İadeler	(48.445)	-
Net satışlar	3.237.636	724.761
Satışların maliyeti	(8.408.003)	(2.326.425)
Brüt Zarar	(5.170.367)	(1.601.664)

1 OCAK - 31 MART 2022 ARA HESAP DÖNEMİNE AİT ÖZET FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI DİPNOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ifade edilmiştir.)

DİPNOT 9 - GENEL YÖNETİM GİDERLERİ VE PAZARLAMA GİDERLERİ

	1 Ocak - 31 Mart 2022	1 Ocak - 31 Mart 2021
a) Pazarlama giderleri:
Personel giderleri	140.661	36.986
Reklam giderleri	119.536	107.012
Amortisman ve itfa payları	879	1.297
Diğer	49.051	14.294
	310.127	159.589
b) Genel yönetim giderleri: Amortisman ve itfa payları	1.807.800	954.318
Personel giderleri	1.110.143	469.493
Dışarıdan sağlanan hizmetler	431.786	209.052
Danışmanlık ve istişare ücretleri	289.451	191.555
Ecrimisil ve kira ön izin giderleri	182.458	114.511
Sigorta primleri	145.980	101.535
Enerji	113.490	39.968
Kıdem tazminatları	88.841	64.741
Diğer	338.852	146.714
	4.508.801	2.291.887

DİPNOT 10 - ESAS FAALİYETLERDEN DİĞER GELİRLER VE GİDERLER

	1 Ocak - 31 Mart 2022	1 Ocak - 31 Mart 2021
a) Esas faaliyetlerden diğer gelirler:
Vade farkı gelirleri	168.562	-
Sigorta hasar tazminatı	86.909	4.391
Konusu kalmayan şüpheli alacak karşılığı	3.800	26.280
Diğer	255.424	1.958
	514.695	32.629

1 OCAK - 31 MART 2022 ARA HESAP DÖNEMİNE AİT ÖZET FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI DİPNOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ifade edilmiştir.)

DİPNOT 10 - ESAS FAALİYETLERDEN DİĞER GELİRLER VE GİDERLER (Devamı)

b) Esas faaliyetlerden diğer giderler:

	1 Ocak - 31 Mart 2022	1 Ocak - 31 Mart 2021
Kur Farkı Gideri	(137.507)	-
Şüpheli alacak karşılık giderleri	(8.564)	(3.759)
Vade farkı giderleri	(3.433)	(9.080)
Diğer	(39.043)	(2.118)
	(188.547)	(14.957)

DİPNOT 11 - FİNANSMAN GELİRLERİ/(GİDERLERİ)

	1 Ocak - 31 Mart 2022	1 Ocak - 31 Mart 2021
a) Finansman gelirleri
Faiz gelirleri	400.346	80.118
Kur farkı gelirleri	107.511	9.128
	507.857	89.246
b) Finansman giderleri
Faiz giderleri	(764.035)	(914.087)
Banka komisyon gideri	(74.088)	(48.258)
Diğer	(83.260)	(67.087)
	(921.383)	(1.029.432)

1 OCAK - 31 MART 2022 ARA HESAP DÖNEMİNE AİT ÖZET FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI DİPNOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ifade edilmiştir.)

DİPNOT 12 - GELİR VERGİLERİ (ERTELENMİŞ VERGİ VARLIK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ DAHİL)

31 Mart 2022 ve 31 Aralık 2021 tarihleri itibarıyla peşin ödenen kurumlar vergisi ve kurumlar vergisi karşılığı aşağıdaki gibidir:

	31 Mart 2022	31 Aralık 2021
Tenzil: Peşin ödenen kurumlar vergisi	2.643.397	2.623.871
Dönem karı vergi varlığı	2.643.397	2.623.871

1 Ocak - 31 Mart 2022 ve 2021 hesap dönemlerine ait özet kar veya zarar ve diğer kapsamlı gelir tablolarında yer alan vergi giderleri aşağıda özetlenmiştir:

	1 Ocak - 31 Mart 2022	1 Ocak - 31 Mart 2021
Ertelenmiş vergi (gideri)/geliri	(431.270)	228.222
Toplam vergi (gideri/)geliri	(431.270)	228.222

Türkiye'de, kurumlar vergisi oranı 2022 yılı için %23'dir (2021: %25). Kurumlar vergisi oranı kurumların ticari kazancına vergi yasaları gereğince indirimi kabul edilmeyen giderlerin ilave edilmesi, vergi yasalarında yer alan istisna (iştirak kazançları istisnası, yatırım indirimi istisnası vb.) ve indirimlerin (Ar-Ge indirimi gibi) indirilmesi sonucu bulunacak vergi matrahına uygulanır. Kar dağıtılmadığı takdirde başka bir vergi ödenmemektedir.

Şirketler üçer aylık mali karları üzerinden %23 (2021: %25) oranında geçici vergi hesaplar ve o dönemi izleyen ikinci ayın 14'üncü gününe kadar beyan edip 17'nci günü akşamına kadar öderler. Yıl içinde ödenen geçici vergi o yıla ait olup izleyen yıl verilecek kurumlar vergisi beyannamesi üzerinden hesaplanacak kurumlar vergisinden mahsup edilir. Mahsuba rağmen ödenmiş geçici vergi tutarı kalmış ise bu tutar nakden iade alınabileceği gibi devlete karşı olan herhangi bir başka mali borca da mahsup edilebilir.

Türkiye'de ödenecek vergiler konusunda vergi otoritesi ile mutabakat sağlamak gibi bir uygulama bulunmamaktadır. Kurumlar vergisi beyannameleri hesap döneminin kapandığı ayı takip eden dördüncü ayın 25'inci günü akşamına kadar bağlı bulunulan vergi dairesine verilir ve ayın sonuna kadar ödenir.

Vergi incelemesine yetkili makamlar beş yıl zarfında muhasebe kayıtlarını inceleyebilir ve hatalı işlem tespit edilirse yapılacak vergi tarhiyatı nedeniyle vergi miktarları değişebilir. Türk vergi mevzuatına göre beyanname üzerinde gösterilen mali zararlar 5 yılı aşmamak kaydıyla dönem kurum kazancından indirilebilirler. Ancak, mali zararlar, geçmiş yıl karlarından mahsup edilemez.

Ertelenmiş vergiler

Şirket ertelenmiş gelir vergisi varlık ve yükümlülüklerini, bilanço kalemlerinde taşınan değerleri ile Vergi Usul Kanunu arasındaki farklı değerlendirmelerin sonucunda ortaya çıkan geçici farkların etkilerini dikkate alarak hesaplamaktadır. Müteakip dönemlerde gerçekleşecek geçici farklar üzerinden yükümlülük metoduna göre hesaplanan ertelenmiş vergi varlıkları ve yükümlülükleri için uygulanan oran %23'tür.

1 OCAK - 31 MART 2022 ARA HESAP DÖNEMİNE AİT ÖZET FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI DİPNOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ifade edilmiştir.)

DİPNOT 12 - GELİR VERGİLERİ (ERTELENMİŞ VERGİ VARLIK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ DAHİL) (Devamı)

31 Mart 2022 ve 31 Aralık 2021 tarihleri itibarıyla birikmiş geçici farklar ve ertelenmiş vergi varlık ve yükümlülüklerinin yürürlükteki vergi oranları kullanılarak hazırlanan dökümü aşağıdaki gibidir:

	Vergilendirilebilir geçici farklar		Ertelenmiş vergi varlıkları/ (yükümlülükleri)
	31 Mart 2022	31 Aralık 2021	31 Mart 2022	31 Aralık 2021
Arazi ve arsalar, binalar, yeraltı ve yerüstü düzenleri ile makine, tesis
ve cihazların yeniden değerlemesi Yeniden değerleme öncesi taşınan değer ile vergi matrahı	591.703.654	565.777.724	(78.786.670)	(74.441.494)
arasındaki farklar	(21.890.304)	378.429	4.352.401	(101.349)
Gerçeğe uygun değer farkı diğer kapsamlı gelire kaydedilen varlıkların
gerçeğe uygun değer farkı	-	443.245	-	(84.600)
Kıdem tazminatı karşılığı	(2.991.877)	(2.407.159)	598.375	481.432
Diğer	(1.130.242)	(3.977.575)	226.048	795.515
Ertelenmiş vergi varlıkları			5.176.824	1.276.947
Ertelenmiş vergi yükümlülükleri			(78.786.670)	(74.627.443)
Ertelenmiş vergi yükümlülüğü - net			(73.609.846)	(73.350.496)
Ertelenmiş vergi yükümlülüğünün	hareket tablosu aşağıdaki	gibidir:	2022	2021
1 Ocak			(73.350.496)	(30.274.613)
Cari dönem gelir tablosuna yansıtılan			(431.270)	228.222
Tanımlanmış fayda planları yeniden ölçüm kayıplarına yansıtılan Gerçeğe uygun değer farkı diğer kapsamlı gelire			87.320	(5.305)
kaydedilen varlık gerçeğe uygun değer fonuna yansıtılan			84.600	-
31 Mart			(73.609.846)	(30.051.696)

1 OCAK - 31 MART 2022 ARA HESAP DÖNEMİNE AİT ÖZET FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI DİPNOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ifade edilmiştir.)

DİPNOT 13 - PAY BAŞINA KAYIP

Kapsamlı gelir tablosunda beyan edilen pay başına kayıp, net dönem zararının ilgili yıl içinde mevcut payların ağırlıklı ortalama adedine bölünmesi ile tespit edilir.

Şirketler mevcut pay sahiplerine birikmiş karlardan payları oranında pay dağıtarak ("Bedelsiz Hisseler") sermayelerini arttırabilir. Pay başına kayıp hesaplanırken, bu bedelsiz pay ihracı çıkarılmış paylar olarak sayılır. Dolayısıyla pay başına kayıp hesaplamasında kullanılan ağırlıklı pay adedi ortalaması, payların bedelsiz olarak çıkarılmasını geriye dönük olarak uygulamak suretiyle elde edilir.

		1 Ocak - 31 Mart 2022	1 Ocak - 31 Mart 2021
Net dönem zararı	A	(10.507.943)	(4.728.211)
Nominal değeri 1 Kr olan çıkarılmış adi payının ağırlıklı ortalama adedi	B	2.500.000.000	2.084.005.797
Nominal değeri 1 Kr olan 100 adet pay başına kayıp	A/B	(0,4203)	(0,2269)

1 OCAK - 31 MART 2022 ARA HESAP DÖNEMİNE AİT ÖZET FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI DİPNOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ifade edilmiştir.)

DİPNOT 14 - YABANCI PARA POZİSYONU

	Yabancı Para Pozisyonu Tablosu
	31 Mart 2022			31 Aralık 2021
	TL	ABD			TL	ABD
	Karşılığı	Doları	Avro	Diğer	Karşılığı	Doları	Avro	Diğer
1. Ticari Alacaklar	-	-	-	-	-	-	-	-
2a. Parasal Finansal Varlıklar (Kasa, Banka hesapları dahil)	594.329	400	36.083	-	1.373.575	1.989	89.288	-
2b. Parasal Olmayan Finansal Varlıklar	-	-	-	-	-	-	-	-
3. Diğer	-	-	-	-	-	-	-	-
4. Dönen Varlıklar (1+2+3)	594.329	400	36.083	-	1.373.575	1.989	89.288	-
5. Ticari Alacaklar	-	-	-	-	-	-	-	-
6a. Parasal Finansal Varlıklar	-	-	-	-	-	-	-	-
6b. Parasal Olmayan Finansal Varlıklar	-	-	-	-	-	-	-	-
7. Diğer	-	-	-	-	-	-	-	-
8. Duran Varlıklar (5+6+7)	-	-	-	-	-	-	-	-
9. Toplam Varlıklar (4+8)	594.329	400	36.083	-	1.373.575	1.989	89.288	-
10. Ticari Borçlar	-	-	-	-	-	-	-	-
11. Finansal Yükümlülükler	-	-	-	-	-	-	-	-
12a. Parasal Olan Diğer Yükümlülükler	-	-	-	-	-	-	-	-
12b. Parasal Olmayan Diğer Yükümlülükler	-	-	-	-	-	-	-	-
13. Kısa Vadeli Yükümlülükler (10+11+12)	-	-	-	-	-	-	-	-
14. Ticari Borçlar	-	-	-	-	-	-	-	-
15. Finansal Yükümlülükler	-	-	-	-	-	-	-	-
16a. Parasal Olan Diğer Yükümlülükler	-	-	-	-	-	-	-	-
16b. Parasal Olmayan Diğer Yükümlülükler	-	-	-	-	-	-	-	-
17. Uzun Vadeli Yükümlülükler (14+15+16)	-	-	-	-	-	-	-	-
18. Toplam Yükümlülükler (13+17)	-	-	-	-	-	-	-	-
19. Bilanço Dışı Türev Araçların Net
Varlık/ (Yükümlülük ) Pozisyonu (19a-19b)	-	-	-	-	-	-	-	-
19a. Aktif Karakterli Bilanço Dışı Döviz Cinsinden Türev Ürünlerin Tutarı	-	-	-	-	-	-	-	-
19b. Pasif Karakterli Bilanço Dışı Döviz Cinsinden Türev Ürünlerin Tutarı	-	-	-	-
20. Net Yabancı Para (Yükümlülük)/ Varlık Pozisyonu (9-18+19)	594.329	400	36.083	-	1.373.575	1.989	89.288	-
21. Parasal Kalemler Net Yabancı
Para Varlık/ Yükümlülük Pozisyonu
(TFRS 7.B23) (=1+2a+5+6a-10-11-12a-14-15-16a) 22. Döviz Hedge'i İçin Kullanılan Finansal Araçların	594.329	400	36.083	-	1.373.575	1.989	89.288	-
Toplam Gerçeğe Uygun Değeri	-	-	-	-	-	-	-	-
23. Döviz Varlıkların Hedge Edilen Kısmının Tutarı	-	-	-	-	-	-	-	-
24. Döviz Yükümlülüklerin Hedge Edilen Kısmının Tutarı	-	-	-	-	-	-	-	-
25. İhracat (*)	-	-	-	-	-	-	-	-
26. İthalat	-	-	-	-	-	-	-	-

1 OCAK - 31 MART 2022 ARA HESAP DÖNEMİNE AİT ÖZET FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI DİPNOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ifade edilmiştir.)

DİPNOT 14 - YABANCI PARA POZİSYONU (Devamı)

Döviz Kuru Duyarlılık Analizi Tablosu

31 Mart 2022		Kar/(Zarar)	Özkaynaklar
	Yabancı Paranın değer kazanması	Yabancı Paranın değer kaybetmesi	Yabancı paranın değer kazanması	Yabancı paranın değer kaybetmesi
ABD Doları'nın TL karşısında %10 değerlenmesi halinde:
1- ABD Doları net varlık/ yükümlülüğü 2- ABD Doları riskinden korunan kısmı (-) 3- ABD Doları Net Etki (1+2)	586 -	(586) -	586 -	(586) -
Avro'nun TL karşısında %10 değerlenmesi halinde:
4- Avro net varlık/ yükümlülüğü 5- Avro riskinden korunan kısım (-)	58.847	(58.847)	58.847	(58.847)
6- Avro Net Etki (4+5)	58.847	(58.847)	58.847	(58.847)
Diğer döviz kurlarının TL karşısında ortalama %10 değerlenmesi halinde
7- Diğer döviz net varlık/ yükümlülüğü 8- Diğer döviz kuru riskinden korunan kısım (-) 9- Diğer Döviz Varlıkları Net Etki (7+8)	- - -	- - -	- - -	- - -
TOPLAM (3+6+9)	59.433	(59.433)	59.433	(59.433)

1 OCAK - 31 MART 2022 ARA HESAP DÖNEMİNE AİT ÖZET FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI DİPNOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ifade edilmiştir.)

DİPNOT 14 - YABANCI PARA POZİSYONU (Devamı)

Döviz Kuru Duyarlılık Analizi Tablosu

31 Aralık 2021		Kar/(Zarar)	Özkaynaklar
	Yabancı Paranın değer kazanması	Yabancı Paranın değer kaybetmesi	Yabancı paranın değer kazanması	Yabancı paranın değer kaybetmesi
ABD Doları'nın TL karşısında %10 değerlenmesi halinde:
1- ABD Doları net varlık/ yükümlülüğü	2.651	(2.651)	2.651	2.651
2- ABD Doları riskinden korunan kısmı (-) 3- ABD Doları Net Etki (1+2)	- 2.651	- (2.651)	- 2.651	- 2.651
Avro'nun TL karşısında %10 değerlenmesi halinde:
4- Avro net varlık/ yükümlülüğü	134.706	(134.706)	134.706	(134.706)
5- Avro riskinden korunan kısım (-) 6- Avro Net Etki (4+5)	- 134.706	- (134.706)	- 134.706	- (134.706)
Diğer döviz kurlarının TL karşısında ortalama %10 değerlenmesi halinde
7- Diğer döviz net varlık/ yükümlülüğü	-	-	-	-
8- Diğer döviz kuru riskinden korunan kısım (-)	-	-	-	-
9- Diğer Döviz Varlıkları Net Etki (7+8)	-	-	-	-
TOPLAM (3+6+9)	137.357	(137.357)	137.357	(137.357)

1 OCAK - 31 MART 2022 ARA HESAP DÖNEMİNE AİT ÖZET FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI DİPNOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ifade edilmiştir.)

DİPNOT 15 - KARŞILIKLAR, KOŞULLU VARLIK VE BORÇLAR

a) Diğer kısa vadeli karşılıklar:	31 Mart 2022	31 Aralık 2021
Ecrimisil gider karşılığı	3.260.169	3.055.684
Diğer	114.715	96.212
	3.374.884	3.151.896

Dönem içerisindeki ecrimisil gider karşılığının hareketi aşağıdaki gibidir:

	2022	2021
1 Ocak	3.055.684	2.065.030
Dönem içerisinde ayrılan karşılık	204.485	150.269
31 Mart	3.260.169	2.215.299
	31 Mart 2022	31 Aralık 2021
b) Alınan teminatlar:
Alınan kefaletler Alınan teminat mektupları Alınan teminat senetleri Alınan teminat çekleri	4.574.238 573.000 100.000 210.000	4.774.238 263.000 100.000 -
	5.457.238	5.137.238

31 Mart 2022 ve 31 Aralık 2021 tarihleri itibarıyla alınan teminatlar ağırlıklı olarak bakım ve güvenlik hizmeti tedarikçilerinden ve yapılmakta olan yatırımlara ilişkin hizmet tedarik eden firmalardan alınan TL cinsinden teminatlardan oluşmaktadır.

c) Verilen teminatlar:

	261.353	261.353
Teminat mektupları	261.353	261.353

1 OCAK - 31 MART 2022 ARA HESAP DÖNEMİNE AİT ÖZET FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI DİPNOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ifade edilmiştir.)

DİPNOT 15 - KARŞILIKLAR, KOŞULLU VARLIK VE BORÇLAR (Devamı)

31 Mart 2022 ve 31 Aralık 2021 tarihleri itibarıyla Şirket'in teminat/rehin/ipotek ("TRİ") pozisyonuna ilişkin tabloları aşağıdaki gibidir:

	31 Mart 2022		31 Aralık 2021
	Döviz Cinsi	Tutarı	TL karşılığı	Döviz Cinsi	Tutarı	TL karşılığı
Şirket tarafından verilen TRİ'ler:
A.Kendi Tüzel Kişiliği Adına Vermiş Olduğu
TRİ'lerin Toplam Tutarı	TL	261.353	261.353	TL	261.353	261.353
B.Tam Konsolidasyon Kapsamına Dahil Edilen
Ortaklıklar Lehine Vermiş Olduğu TRİ'lerin Toplam Tutarı		-	-		-	-
C.Olağan Ticari Faaliyetlerinin Yürütülmesi Amacıyla
Diğer 3. Kişilerin Borcunu Temin Amacıyla Vermiş Olduğu
TRİ'lerin Toplam Tutarı		-	-		-	-
D.Diğer Verilen TRİ'lerin Toplam Tutarı		-	-		-	-
i. Ana Ortak Lehine Vermiş Olduğu TRİ'lerin Toplam Tutarı		-	-		-	-
ii. B ve C maddeleri Kapsamına Girmeyen Diğer Grup Şirketleri
Lehine Vermiş Olduğu TRİ'lerin Toplam Tutarı		-	-		-	-
iii. C Maddesi Kapsamına Girmeyen 3. kişiler Lehine		-	-
Vermiş Olduğu TRİ'lerin Toplam Tutarı		-	-		-	-
			261.353			261.353

Şirket'in vermiş olduğu diğer TRİ'lerin Şirket'in özkaynaklarına oranı - -

1 OCAK - 31 MART 2022 ARA HESAP DÖNEMİNE AİT ÖZET FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI DİPNOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ifade edilmiştir.)

DİPNOT 16 - FİNANSAL ARAÇLAR (GERÇEĞE UYGUN DEĞER AÇIKLAMALARI VE FİNANSAL RİSKTEN KORUNMA MUHASEBESİ ÇERÇEVESİNDEKİ AÇIKLAMALAR)

Gerçeğe uygun değer, bir finansal aracın zorunlu bir satış veya tasfiye işlemi dışında gönüllü taraflar arasındaki bir cari işlemde, el değiştirebileceği tutar olup, eğer varsa oluşan bir piyasa fiyatı ile en iyi şekilde belirlenir.

Finansal araçların tahmini gerçeğe uygun değerleri, Şirket tarafından mevcut piyasa bilgileri ve uygun değerleme metotları kullanılarak belirlenmiştir. Ancak, gerçeğe uygun değer tahmini amacıyla piyasa verilerinin yorumlanmasında muhakeme kullanılır. Buna göre, burada sunulan tahminler, Şirket'in bir güncel piyasa işleminde elde edebileceği değerlerin göstergesi olmayabilir.

Aşağıdaki yöntem ve varsayımlar, gerçeğe uygun değeri belirlenebilen finansal araçların gerçeğe uygun değerlerinin tahmininde kullanılmıştır:

Finansal varlıklar

Yılsonu kurlarıyla çevrilen dövize dayalı olan bakiyelerin gerçeğe uygun değerlerinin, kayıtlı değerlerine yaklaştığı kabul edilmektedir. Nakit ve nakit benzerleri gerçeğe uygun değerleri ile gösterilmektedir. Ticari ve ilişkili taraflardan alacakların rayiç bedellerinin, kısa vadeli olmaları sebebiyle gerçeğe uygun değerlerinin defter değerlerine yaklaştığı varsayılmaktadır. Satılmaya hazır finansal varlıklar gerçeğe uygun değerleri ile gösterilmektedir.

Finansal yükümlülükler

Banka kredilerinin gerçeğe uygun değerleri Dipnot 5'te açıklanmıştır.

Ticari borçlar, ilişkili taraflara borçlar ve diğer parasal yükümlülüklerin iskonto edilmiş kayıtlı değerleri ile birlikte gerçeğe uygun değerlerine yaklaşık tutarlar üzerinden gösterildiği tahmin edilmekte olup yılsonu kurlarıyla çevrilen dövize dayalı olan bakiyelerin gerçeğe uygun değerlerinin, kayıtlı değerlerine yaklaştığı kabul edilmektedir.

Aşağıda yer alan tablo gerçeğe uygun değeri ile taşınan ve gerçeğe uygun değerleme yöntemiyle belirlenen finansal araçların analizini içermektedir. Gerçeğe uygun değer hesaplamaları aşağıda açıklanan aşamalar baz alınarak yapılmıştır:

• Belirli varlıklar ve yükümlülükler için, aktif piyasalardaki kote edilmiş fiyatlar (düzeltme yapılmamış) (Seviye 1).
• Seviye 1 içinde yer alan kote edilmiş fiyatlardan başka, varlık veya yükümlülükler için, ya direkt (fiyat olarak) ya da dolaylı (fiyatlardan türetilerek) gözlenebilir girdiler (Seviye 2).
• Gözlenebilir bir piyasa verisi baz alınarak belirlenemeyen varlık ve yükümlülükler için girdiler (gözlenemeyen girdiler) (Seviye 3).

1 OCAK - 31 MART 2022 ARA HESAP DÖNEMİNE AİT ÖZET FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI DİPNOTLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ifade edilmiştir.)

DİPNOT 16 - FİNANSAL ARAÇLAR (GERÇEĞE UYGUN DEĞER AÇIKLAMALARI VE FİNANSAL RİSKTEN KORUNMA MUHASEBESİ ÇERÇEVESİNDEKİ AÇIKLAMALAR) (Devamı)

Aşağıdaki tablo, Şirket'in 31 Mart 2022 ve 31 Aralık 2021 tarihleri itibarıyla gerçeğe uygun değerinden hesaplanan varlıklarını açıklamaktadır:

31 Mart 2022

	Seviye 1	Seviye 2	Seviye 3	Toplam
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer
Kapsamlı Gelire Kaydedilen Varlıklar	-	-	42.287	42.287
Toplam varlıklar	-	-	42.287	42.287
31 Aralık 2021	Seviye 1	Seviye 2	Seviye 3	Toplam
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Kaydedilen Varlıklar	-	-	465.290	465.290
Toplam varlıklar	-	-	465.290	465.290

31 Mart 2022 ve 31 Aralık 2021 itibarıyla gerçeğe uygun değerlerinde hesaplanan Şirket'in finansal olmayan varlıkları aşağıdaki gibidir;

31 Mart 2022

	Seviye 1	Seviye 2	Seviye 3
Maddi Duran Varlıklar:
Araziler	-	391.964.821	-
Binalar, yeraltı ve yerüstü düzenleri	-	217.147.175	-
Makine, tesis ve cihazlar	-	1.721.621	-
Toplam varlıklar	-	610.833.617	-

31 Aralık 2021

	Seviye 1	Seviye 2	Seviye 3
Maddi Duran Varlıklar:
Araziler	-	391.964.821	-
Binalar, yeraltı ve yerüstü düzenleri	-	219.537.653	-
Makine, tesis ve cihazlar	-	1.697.171	-
Toplam varlıklar	-	613.199.645	-

1 OCAK - 31 MART 2022 ARA HESAP DÖNEMİNE AİT ÖZET FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI DİPNOTLAR (Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ifade edilmiştir.)

DİPNOT 17 - RAPORLAMA DÖNEMİNDEN SONRAKİ OLAYLAR

Yoktur.

.......................