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Altareit — Interim / Quarterly Report 2014
Apr 17, 2014
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Interim / Quarterly Report
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Chiffre d'affaires et activité commerciale du 1er trimestre 2014
Chiffre d'affaires en baisse, activité commerciale en hausse
Logement : Forte progression des réservations, recul du chiffre d'affaires comptable
- Réservations : 208 M€ TTC (+20% en valeur, +53% en volume)
- Chiffre d'affaires à l'avancement : 167,5 M€ (-22%)
- Reprise du chiffre d'affaires à l'avancement attendue à partir de la fin de l'année
Bureau : Un trimestre non représentatif des perspectives annuelles
- Chiffre d'affaires : 14,7 M€
- Très bonnes perspectives pour l'année 2014 (activité commerciale et résultats)
E-commerce
Performance impactée par l'environnement concurrentiel
Données au 31 mars 2014 non auditées
I. ACTIVITE
1. LOGEMENT : Forte progression des réservations, recul du chiffre d'affaires comptable
Réservations : +53% en volume (875 lots) et +20% en valeur (208 M€)
| En nombre de lots | 31/03/2014 | 31/03/2013 | Variation |
|---|---|---|---|
| Entrée et Milieux de gamme | 778 | 521 | +49% |
| Haut de gamme | 97 | 51 | +90% |
| Ventes aux institutionnels | 271 | 120 | +226% |
| Ventes aux particuliers | 604 | 452 | +34% |
| dont investisseurs particuliers | 37% | 24% | +13 pts |
| Total réservations | 875 lots | 572 lots | +53% |
| En millions d'euros TTC | 208 M€ | 174 M€ | +20% |
La croissance des réservations couvre toutes les typologies de produits et tous les profils d'investisseurs.
Chiffre d'affaires à l'avancement en baisse
| En millions d'euros HT | 31/03/2014 | 31/03/2013 | Variation |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires à l'avancement | 167,5 | 215,7 | -22,4% |
Le chiffre d'affaires à l'avancement enregistre avec un décalage de 2 années la baisse des réservations intervenue en 2012.
Backlog & pipeline
| En millions d'euros | 31/03/2014 | 31/12/2013 | Variation |
|---|---|---|---|
| Backlog1 | 1 323 | 1 310 | 1,0% |
| Nombre de mois d'Activité | 19 mois | 17 mois | |
| Offre à la vente | 685 | 706 | |
| Portefeuille foncier | 3 955 | 3 719 | |
| => Pipeline2 | 4 640 | 4 425 | +4,9% |
A fin mars, le pipeline est composé à plus de 80% de programmes d'entrée et milieu de gamme.
2. BUREAU : Un trimestre non représentatif des perspectives annuelles
| En millions d'euros HT | 31/03/2014 | 31/03/2013 | Variation |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires à l'avancement | 14,7 | 36,7 | -59,9% |
| Backlog3 VEFA/CPI |
104 | 784 | +33,3% |
Au 1er trimestre 2014, un bail en l'état futur d'achèvement a été signé avec Safran pour la réalisation d'un nouveau site de 25 000 m² situé à proximité de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.
Un pipeline important d'affaires en cours de négociation devrait se traduire par de nouvelles signatures dans les prochains mois.
1 Le backlog Logements est composé du CA HT des ventes notariées restant à appréhender à l'avancement de la construction et des réservations des ventes à régulariser chez le notaire.
2 Le pipeline est composé du CA TTC de l'offre à la vente et du portefeuille foncier qui représente l'ensemble des terrains pour lesquels une promesse de vente (généralement unilatérale) a été signée.
3 Le backlog Bureau VEFA/CPI est composé des ventes notariées HT restant à comptabiliser à l'avancement et des placements HT non encore
régularisés par acte notarié.
4 Backlog au 31 décembre 2013.
3. E-COMMERCE : Résistance de la Galerie Marchande et pression concurrentielle sur le High-Tech
| En millions d'euros HT | 31/03/2014 | 31/03/2013 | Variation |
|---|---|---|---|
| Volume d'affaires Distribution (High-Tech) | 64,3 | 69,5 | -7,6% |
| Volume d'affaires Galerie Marchande | 28,7 | 28,7 | +0% |
| Total Volume d'affaires | 93,0 | 98,2 | -5,3% |
| Commissions Galerie | 2,4 | 2,3 | +4,2% |
| Chiffre d'affaires Rue du Commerce | 69,1 | 74,3 | -7,1% |
II. SITUATION FINANCIÈRE
L'endettement net financier s'élève à 368 M€ au 30 septembre 2013.
III. CHIFFRE D'AFFAIRES ALTAREIT AU 1 er TRIMESTRE 2014
| En millions d'euros | 1T 2014 | 1T 2013 retraité5 |
2014/2013 |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires Distribution | 66,6 | 72,0 | -7,4% |
| Commissions Galerie Marchande | 2,4 | 2,3 | 4,2% |
| Commerce "online" | 69,1 | 74,3 | -7,1% |
| Chiffre d'affaires | 167,3 | 215,6 | -22,4% |
| Prestations de services | 0,2 | 0,1 | n/a |
| Logement | 167,5 | 215,7 | -22,3% |
| Chiffre d'affaires | 14,2 | 36,0 | -60,6% |
| Prestations de services | 0,6 | 0,7 | n/a |
| Bureau | 14,7 | 36,7 | -59,9% |
| Chiffre d'affaires | 251,3 | 326,7 | -23,1% |
Eric Dumas, Directeur Financier [email protected], tél : + 33 1 44 95 51 42
Catherine Leroy, Relations analystes et investisseurs [email protected], tél : +33 1 56 26 24 87
CONTACTS ALTAREIT CONTACTS CITIGATE DEWE ROGERSON
Agnès Villeret, Relations analystes et investisseurs [email protected], tél : + 33 1 53 32 78 95
Nicolas Castex, Relations Presse [email protected], tél: + 33 1 53 32 78 88
AVERTISSEMENT
Ce communiqué de presse ne constitue pas une offre de vente ou la sollicitation d'une offre d'achat de titres Altareit. Si vous souhaitez obtenir des informations plus complètes concernant Altareit, nous vous invitons à vous reporter aux documents disponibles sur notre site Internet www.altareacogedim.com.
Ce communiqué peut contenir certaines déclarations de nature prévisionnelle. Bien que la Société estime que ces déclarations reposent sur des hypothèses raisonnables à la date de publication du présent document, elles sont par nature soumises à des risques et incertitudes pouvant donner lieu à un écart entre les chiffres réels et ceux indiqués ou induits dans ces déclarations.
5 Retraité en application des normes sur la consolidation (IFRS 10 et 11) à compter du 1er janvier 2013 ; ces normes sont d'application rétrospective, en conséquence le chiffre d'affaires de l'exercice précédent a été retraité.