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Altarea Earnings Release 2026
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Earnings Release
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Communiqué de presse
Paris, le mardi 28 avril 2026, 17h45
Activité et information financière au 31 mars 2026
Un bon premier trimestre
Altarea en ligne avec sa feuille de route
Logement : croissance des ventes aux particuliers, ventes en bloc de résidences gérées
Particuliers : réservations en hausse tant en volume (+15 %) qu'en valeur (+5 %)
Forte activité en résidences gérées vendues en bloc
Les opérations de nouvelle génération représentent désormais 70 % du chiffre d'affaires Logement
Foncière Commerce : solide performance opérationnelle
Chiffre d'affaires des commerçants +1,3 %, fréquentation +5,3 %
Revenus locatifs en hausse de +1,9 % à 61,3 M€ (+1,2 % à périmètre constant)
Immobilier d'entreprise : bon déroulement des projets Bureau et Logistique
ENR et Data centers : finalisation des deux partenariats annoncés
Photovoltaïque : closing du partenariat portant sur 124,6 MWc avec le groupe Crédit Agricole(1)
Data centers : signature du partenariat(2) avec Vantage Data Centers pour le développement d'un campus de 400 MW sur un terrain détenu par Altarea
Situation financière
Chiffre d'affaires 381,4 M€ (-12,4 %) aligné à hauteur de 74,1 %(3) à la taxonomie européenne
1 894 M€ de liquidité à fin mars 2026(4)
Notation de crédit long terme du Groupe BBB- "stable"
Assemblée Générale du jeudi 4 juin 2026 (9h30) – Modalités et calendrier du dividende
Dividende proposé au titre de 2025 : 8,00 €/action avec option partielle de versement en titres(5)
Période d'option pour la conversion partielle en titres du vendredi 12 au mardi 23 juin 2026 inclus
Date de détachement le 10 juin 2026(6) et date de paiement/livraison des actions nouvelles le 7 juillet 2026
Données au 31/03/2026 non auditées - Variation vs 31/03/2025, sauf mention contraire
ALTAREA COMMUNIQUÉ DE PRESSE - INFORMATION FINANCIÈRE AU 31 MARS 2026
I. CHIFFRE D'AFFAIRES ET REVUE OPÉRATIONNELLE DES ACTIVITÉS AU 31 MARS 2026
Chiffre d'affaires consolidé et alignement à la taxonomie européenne⁽⁷⁾
| En M€ (HT) | T1 2026 | T1 2025 | Var. 2026/2025 |
|---|---|---|---|
| Revenus locatifs | 61,3 | 60,2 | +1,9 % |
| Prestations de services | 6,5 | 5,8 | +11,6 % |
| Chiffre d'affaires promotion | 1,0 | 4,8 | -79,7 % |
| Commerce | 68,8 | 70,8 | -2,9 % |
| Chiffre d'affaires à l'avancement | 291,0 | 325,2 | -10,5 % |
| Prestations de services | 3,5 | 6,4 | -45,5 % |
| Logement | 294,5 | 331,5 | -11,2 % |
| Chiffre d'affaires à l'avancement | 16,6 | 32,0 | -48,1 % |
| Prestations de services | 1,5 | 1,0 | +51,2 % |
| Immobilier d'entreprise | 18,1 | 33,0 | -45,1 % |
| Chiffre d'affaires consolidé | 381,4 | 435,3 | -12,4 % |
Au 1er trimestre 2026, le chiffre d'affaires consolidé d'Altarea⁽⁸⁾ s'établit à 381,4 M€ en recul de -12,4 % par rapport au 1er trimestre 2025 lié à la baisse du chiffre d'affaires Logement (extinction des opérations d'ancienne génération). Les opérations de nouvelle génération ont représenté 70 % du chiffre d'affaires Logement total contre 50 % sur l'ensemble de l'année 2025.
Au 31/03/2026, le taux d'alignement du chiffre d'affaires à la taxonomie européenne s'établit à 74,1 % (vs 73,9 % pour l'ensemble de l'année 2025). Cette performance est liée au poids des nouvelles opérations Logement, intégralement alignées.
Logement : croissance des ventes aux particuliers, ventes en bloc de résidences gérées
| Réservations | 31/03/2026 | 31/03/2025 | Var. | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Particuliers | 712 | 35 % | 621 | 35 % | +15 % |
| dont Accession | 442 | 446 | -1 % | ||
| dont Investissement | 270 | 175 | +54 % | ||
| Institutionnels – Ventes en bloc | 1 321 | 65 % | 1 170 | 65 % | +13 % |
| TOTAL EN NOMBRE DE LOTS | 2 033 | 100 % | 1 791 | 100 % | +14 % |
| Particuliers | 172 | 44 % | 164 | 35 % | +5 % |
| dont Accession | 120 | 123 | -2 % | ||
| dont Investissement | 52 | 41 | +27 % | ||
| Institutionnels – Ventes en bloc | 216 | 56 % | 308 | 65 % | -30 % |
| TOTAL EN VALEUR (EN M€ TTC) | 389 | 100 % | 472 | 100 % | -18 % |
Les ventes auprès des particuliers sont en hausse tant en volume (+15 %) qu'en valeur (+5 %). Les ventes en blocs de ce trimestre ont essentiellement concerné des résidences gérées, à prix unitaire plus faible⁽⁹⁾. Pour l'ensemble de l'année 2026, le Groupe attend un prix unitaire moyen pour les ventes en bloc en ligne avec celui des années précédentes.
Le Groupe a lancé 15 nouveaux programmes pour 596 lots (+16 %) et fait l'acquisition de 11 terrains (contre 2 au T1 2025).
A fin mars 2026, l'offre à la vente au détail est stable à 2 756 lots (-3 %). Ce niveau permet d'accompagner la demande de façon satisfaisante tout en répondant aux objectifs de marges et aux critères prudentiels du Groupe.
ALTAREA COMMUNIQUÉ DE PRESSE – INFORMATION FINANCIÈRE AU 31 MARS 2026
Commerce : solide performance opérationnelle(10)
La gestion proactive du patrimoine permet d'afficher des indicateurs bien orientés dans un contexte où les ménages restent vigilants dans leurs dépenses :
- le chiffre d'affaires des commercants progresse de +1,3 %, porté par une fréquentation en hausse de +5,3 % ;
- l'activité locative est dynamique avec 10,2 M€ de LMG signés depuis le début de l'année (vs 8,0 M€ au T1 2025) ;
- le taux d'occupation se situe à un niveau optimal de 97,1 % (stable vs 31/12/2025) ;
- et les revenus locatifs IFRS au 31 mars 2026 sont en progression de +1,9 % à 61,3 M€, dont +1,2 % à périmètre constant (+0,7 % d'indexation).
Immobilier d'entreprise : bon déroulement des projets Bureau et Logistique
Le déroulement des projets en cours se poursuit conformément au calendrier prévu tant en Ile-de-France qu'en Régions.
Photovoltaïque et Data centers : finalisation des deux partenariats annoncés
Dans les infrastructures photovoltaïques, Altarea a finalisé l'accord de partenariat à 25/75(11) avec plusieurs entités du groupe Crédit Agricole portant sur 124,6 MWc d'infrastructures solaires, dont l'accord de principe avait été annoncé lors de la publication des résultats annuels 2025.
Sur le segment des data centers hyperscale, un partenariat a été signé fin février 2026 avec Vantage Data Centers(12) pour la conception, la commercialisation et la réalisation d'un campus près de Bordeaux sur un terrain détenu par Altarea et disposant d'une autorisation de raccordement électrique de 400 MW (projet Citadel). Le lancement de ce projet est conditionné à la signature d'accords avec l'utilisateur final.
Situation financière
A fin mars 2026, la position de liquidité(13) du Groupe est solide à 1 894 M€ (contre 1 823 M€ à fin mars 2025).
S&P Global Ratings a confirmé en octobre la solidité du profil de crédit d'Altarea avec une notation long terme BBB- (Investment Grade) assortie d'une perspective stable.
II. PERSPECTIVES 2026
Le FFO(14) 2026 est attendu en nette progression. Les résultats devraient bénéficier de la poursuite de la reprise en Logement, d'une bonne performance en Commerce, d'une ou plusieurs transactions en Immobilier d'entreprise et de l'équilibre global des nouvelles activités, sous réserve de l'évolution du contexte politique, géopolitique et macro-économique. Altarea n'a pas enregistré au 1er trimestre d'impact direct du conflit au Moyen-Orient sur ses activités, mais le Groupe reste attentif à l'évolution de la situation et à son incidence sur le contexte macroéconomique global.
En 2026, Altarea continuera à s'appuyer sur sa structure bilantielle solide et maintiendra une liquidité forte et une politique financière compatible avec une notation investment grade.
CALENDRIER FINANCIER INDICATIF 2026
Assemblée Générale Mixte :
jeudi 4 juin (9h30)
Calendrier du dividende 2025 (payé en 2026) :
- mercredi 10 juin : détachement du dividende
- vendredi 12 au mardi 23 juin inclus : période d'option pour le paiement du dividende en actions
- mardi 7 juillet : paiement/livraison des actions nouvelles
Résultats semestriels 2026 :
mercredi 29 juillet (après bourse)
ALTAREA COMMUNIQUÉ DE PRESSE - INFORMATION FINANCIÈRE AU 31 MARS 2026
ALTAREA COMMUNIQUÉ DE PRESSE - INFORMATION FINANCIÈRE AU 21 MARS 2026
A PROPOS D'ALTAREA - FR0000033219 - ALTA
Altarea est le leader français de la transformation urbaine bas carbone avec l'offre immobilière la plus complète au service de la Ville et de ses acteurs. Le Groupe dispose pour chacune de ses activités de l'ensemble des savoir-faire et de marques reconnues pour concevoir, développer, commercialiser et gérer des produits immobiliers sur-mesure. Altarea est coté sur le compartiment A d'Euronext Paris. Plus d'informations : www.altarea.com/finance/
CONTACTS FINANCE
Eric Dumas, Directeur Financier
[email protected], tél : +33 1 44 95 51 42
Pierre Perrodin, Directeur Financier Groupe adjoint
[email protected], tél : +33 6 43 34 57 13
Agnès Villeret - KOMODO
[email protected], tél. : +33 6 83 28 04 15
Pour toutes questions : [email protected]
Avertissement / Ce communiqué de presse ne constitue pas une offre de vente ou la sollicitation d'une offre d'achat de titres Altarea. Si vous souhaitez obtenir des informations plus complètes concernant Altarea, nous vous invitons à vous reporter aux documents disponibles sur notre site Internet www.altarea.com. Ce communiqué peut contenir certaines déclarations de nature prévisionnelle uniquement fondées sur les informations disponibles actuellement et ne sont valables qu'à la date du présent document. Elles ne constituent pas des garanties quant aux performances futures du Groupe Altarea. Bien qu'Altarea estime que ces déclarations reposent sur des hypothèses raisonnables à la date de publication du présent document, elles sont par nature soumises à des risques et incertitudes qui sont inconnues ou que Altarea est incapable de prévoir ou de contrôler pouvant donner lieu à un écart entre les chiffres réels et ceux indiqués ou induits dans ces déclarations. Ce communiqué de presse ne doit pas être publié, diffusé ou distribué, directement ou indirectement, dans tout pays dans lequel la distribution de ces informations fait l'objet de restrictions légales.
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