Aldar Properties PJSC — Capital/Financing Update 2025

Sep 23, 2025

خبر صحفي

==> picture [55 x 55] intentionally omitted <==

مليون دوالر تعزز سيولتها المالية بطرح إضافي لصكوك خضراء بقيمة290الدار على شريحتين

● ،العقاري والتي تستحق في يغطي اإلصدار اإلضافي شريحتين من الصكوك الخضراء التابعة لشركة الدار لالستثمار . و20352034عامي

بفارق،األوسط الشرق عند أدنى هامش تسعير تحققه أي شركة عقارية في للشريحتينتحديد سعر اإلصدار ● فوق عائد سندات الخزانة األمريكية القياسية نقطة أساس تنافسي قدره87 ،دوالر مما مليون 830،مرة وقيمة إجمالية للطلبات تتجاوز 2.8 يفوق حجم المعروض بواقع طلب استثنائي ● سريعة أتاح إتمام التسعير في يوم واحد عبر عملية بناء سجل أوامر ● التمويلية التي تتحسب للتقلبات الدورية لألسواق اإلصدار يعزز أجندة الستدامة لدى الدار واستراتيجيتها

أعلنت : سبتمبر2025 شركة "الدار لالستثمار العقاري"، التابعة لمجموعة الدار ش.م.ع ،أبوظبي، اإلمارات العربية المتحدة24 عن نجاحها في،)مليار دوالر ( مليار درهم8.4 ("الدار")، والتي تمتلك وتدير محفظة من العقارات المدرة للدخل بقيمة30.7 . و2035 مليون دوالر من خالل طرح إضافي لصكوكها الخضراء القائمة التي تستحق في عامي2034 جمع290 مليون مرة، إذ استقطب طلبات بقيمة830 وقد فاق واستقطب اإلصدار.دوالر على اإلصدار حجم المعروض بواقع2.8اإلقبال على التوالي من إجمالي التخصيص % و48% اهتماماً واسعاً من المستثمرين اإلقليميين والدوليين، حيث بلغت نسبتهم52 .النهائي للصفقة

، وبفارق%4.89 بعائد يبلغ وجرى تسعير الشريحة األولى من الطرح اإلضافي للصكوك الخضراء التي تستحق في عام2034 نقطة أساس فوق عائد سندات الخزانة األمريكية القياسية، في حين بلغ عائد الشريحة الثانية التي تستحق في تنافسي قدره87 وبهذين اإلصدارين، تكون الدار قد نجحت نقط ة أساس فوق المؤشر .القياسي ، بفارق مماثل قدره87%4.95 نسبة عام2035 في تحقيق أدنى هامش تسعير لها على اإلطالق في إصدار دين عام، وهو أيضاً أدنى فارق سعري تحققه أي شركة عقارية في .منطقة الشرق األوسط "ي ؤكد نجاح الدار في :وفي هذا السياق، قال فيصل فلكناز، الرئيس التنفيذي للشؤون المالية والستدامة في مجموعة الدار لئتماني العالي من الدرجة استقطاب طلب قوي من قاعدة واسعة من المستثمرين على الثقة الكبيرة باستراتيجيتنا وتصنيفنا تنا مرون إلى زيادة للسوق ،تقلبات الدورية لعتبار الأخذ ب من خالل تعزيز سيولتنا المالية وفق استراتيجية ت نسعى .لستثمارية

Classification : External General Purpose

خبر صحفي

==> picture [55 x 55] intentionally omitted <==

لقتصادية المختلفة، وتأكيد التزامنا الراسخ بأ هدافنالمواصلة مسيرة النمو مع الحفاظ على قدرتنا على التكيف خالل الدورات الطموحة في مجال ا ."الستدامة

وستُستخدم عائدات اإلصدار بما يتماشى مع إطار التمويل األخضر لمجموعة الدار، والذي يشمل إعادة تمويل أصولها المعتمدة إدخال ممارساتعبر من عقاراتها مليون درهم لتحديث69 وقد استثمرت الدار حتى اليوم أكثر من150لستدامة .وفقاً لمعايير الطموحة للوصول إلى صافيها لنبعاثات، بما ينسجم مع أهدافجديدة تهدف إلى تحسين كفاءتها في استهالك الطاقة وخفض . لنبعاثات الصفري إلى كلٌ من""مصرف أبوظبي اإلسالمي" و"اإلمارات دبي الوطني كابيتال" و"بنك أبوظبي األول ،شارك و ،في إطار الصفقة وقد القى اإلصدار مشاركة .لكتتاب ومديري سجل مديرين رئيسيين مشتركين "جانب بنك "جي بي مورغان" و"ستاندرد تشارترد ك ًرئيسيا من شركة "بريفان هوارد أبوظبي".تضمنت طلب شراء حيث،دوليين قوية من مستثمرين

،ونتيجةً لذلكأنجزتها الدار مؤخراً لتنويع مصادر تمويلها . التمويل الناجحة التيإصدارات سلسلة منبعد وتأتي هذه اإلصدارات تمتلك الدار حالياً سيولة متاحة تقارب30 مليار درهم، وهو ما يوفر لها مالءة مالية قوية للتحوط من تقلبات السوق مع الحفاظ .على مرونة عالية لتمويل مسيرة نموها المستدام على المدى الطويل

انتهى-

لل :مزيد من المعلومات، يرجى التواصل مع :التواصل اإلعالمي سارة عبدالباري عبيد اليماحي برنزويك مجموعة الدار العقارية +971 56 416 9258 +971 2 810 5555 ALDAR@brunswickgroup.com oalyammahi@aldar.com

نُبذة عن الدار

ور متناما في جميع أنحاء دولة اإلمارات العر بية المتحدة تعتبر الدار ش رررر تثمار العقارات في أبوظبي، وتتمتع بحض رررر ركة رائدة في مجال تطوير وسدارة واس رررر والشرق األوسط وشمال أفريقيا وأوروبا. وتمارس الشركة أنشطتها عبر قطاعي أعمال أساسيين يتمثالن في شركتي "الدار للتطوير" و"ا ."لدار لالستثمار

خ مة من ررر تفيدة من محفظتها الض ررر تتولى "الدار للتطوير" تطوير مجتمعات متكاملة ومزدهرة في أكثر الوجهات جاذبية في أبوظبي ودبي ورأس الخيمة مس مليون متر مربع. وتتولى "الدار للمشاريع" إدارة أعمال تسليم مشاريع الدار، وهي شريك األراضي المتواجدة في مواقع استراتيجية بمساحة إجمالية تبلغ62 عيد الدولي، تم تلك "الدار رر اريع البنية التحتية في جميع أنحاء أبوظبي. وعلى الصر رر كانية للمواطنين ومشر رر اريع اإلسر رر ي لحكومة أبوظبي في تنفيذ المشر رر رئيسر

Classification : External General Purpose

خبر صحفي

==> picture [55 x 55] intentionally omitted <==

لسر "تثمار "سروديك للتطوير" بالكامل شرركة التطوير العقاري البريطانية "لندن سركوير"، باإلضرافة إلى حصرة أغلبية في شرركة السرادس من أكتوبر للتنمية و .الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر

مليار درهم من األصرول العقارية رر مل محفظة تتجاوز قيمتها47 وتضر رر ول التابعة لمجموعة الدار والتي تشر رر تثمار" وحدة إدارة األصر رر ركة "الدار لالسر رر م شر رر ل تثمار" إدارة ر الدار لالسر" ى تية والفندقية. وتتوإ ر ول اللوجسر ر كنية والتجارية واألصر ر تثمارية المدرإلة لديرادات المتكررة في قطاعات التجزئة والمجتمعات السر ر لسر ."منصات أساسية وهي: " الدار لالستثمار العقاري" و"الدار للضيافة" و"الدار للتعليم" و"الدار للعقارات أربع

لجتماعي : أو صفحاتنا على وسائل التواصل www.aldar.com لمزيد من المعلومات عن الدار، تفضلوا بزيارة موقعنا

==> picture [32 x 32] intentionally omitted <==

==> picture [31 x 32] intentionally omitted <==

==> picture [32 x 32] intentionally omitted <==

Classification : External General Purpose