AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

Major Shareholding Notification • Jul 22, 2024

[CONSOLIDATION_METHOD_TITLE]	[CONSOLIDATION_METHOD]

İlgili Şirketler

Related Companies

[]

İlgili Fonlar

Related Funds

[]

Türkçe

Turkish

İngilizce

English

oda_NoncurrentAssetPurchaseAbstract|

Maddi Duran Varlık Alımı	Non-Current Asset Purchase

oda_UpdateAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Güncelleme mi?	Update Notification Flag

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_CorrectionAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Düzeltme mi?	Correction Notification Flag

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_DateOfThePreviousNotificationAboutTheSameSubject|

	Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi	Date Of The Previous Notification About The Same Subject

-

-

oda_DelayedAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?	Postponed Notification Flag

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_AnnouncementContentSection|

	Bildirim İçeriği	Announcement Content

oda_NatureOfNonCurrentAssetBought|

		Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği	Nature of Non Current Asset Bought

Arsa

Land

oda_LocationAndAreaofNoncurrentAssetBought|

		Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü	Location and Area of Non-current Asset Bought

Eskiçeşme Mah. Neyzen Tevfik Cad. Bodrum / Muğla, 209,72 m²

Eskiçeşme District Neyzen Tevfik Street Bodrum / Muğla, 209.72 m²

oda_BoardDecisionDateforPurchase|

		Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi	Board Decision Date for Purchase

22.07.2024

22.07.2024

oda_WereMajorityOfIndependentBoardMembersApprovedTheBoardDecisionForPurchase|

		Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?	Were Majority of Independent Board Members' Approved the Board Decision for Purchase

Var

Yes

oda_TotalPurchasingValue|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel

		Toplam Alım Bedeli	Total Purchasing Value

9.000.000 TL

TRY 9,000,000

oda_RatioOfTransactionAmountToValueOfCompanyBasedOnTheMathematicalWeightedAverageOnADailyBasisSixMonthsPriorToDateOfBoardDecision|

		İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%)	Ratio of Transaction Amount to Value of Company Based on the Mathematical Weighted Average on a Daily Basis, Six Months Prior to Date of Board Decision (%)

%0,10

0.10%

oda_RationofPurchasePriceToPaidInCapitalOfCompany|

		Alım Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%)	Ratio of Purchase Price to Paid-in Capital of Company (%)

%0,23

0.23%

oda_RatioOfPurchasingValueToTotalAssetsinLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany|

		Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%)	Ratio of Purchasing Value to Total Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%)

%0,04

0.04%

oda_RatioOfPurchasingValueToTotalNetNoncurrentAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany|

		Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%)	Ratio of Purchasing Value to Total Net Non-current Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%)

%0,05

0.05%

oda_RatioOfTransactionValueToSalesInLatestAnnualFinancialStatementsOfCompany|

		İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%)	Ratio of Transaction Value to Sales in Latest Annual Financial Statements of Company (%)

%0,82

0.82%

oda_PurchasingConditions|

		Alım Koşulları	Purchasing Conditions

Peşin (Cash)

Cash

oda_DateOnWhichTheTransactionWasWillBeCompleted|

		İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih	Date on which the Transaction was/will be Completed

22.07.2024

22.07.2024

oda_AimOfPurchaseAndEffectsOnCompanyOperations|

		Alımın Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkileri	Aim of Purchase and Effects on Company Operations

Edinilen varlık bölgenin gelişmekte olan yeni projelerinin önemli bir parçası olduğundan, Şirketimiz açısından karlı bir yatırım olması öngörülmektedir.

As the acquired asset is an important part of the developing new projects in the region, it is expected to be a profitable investment for our Company.

oda_CounterParty|

		Karşı Taraf	Counter Party

T.C. Bodrum (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu

Republic of Turkey Bodrum (Civil Court of Peace) Sales Office

oda_IsCounterPartyARelatedPartyAccordingToCMBRegulations|

		Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır?	Is Counter Party a Related Party According to CMB Regulations?

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_NatureofRelationWithCounterParty|

		Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği	Nature of Relation with Counter Party

-

-

oda_AgreementSigningDateIfExists|

		Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi	Agreement Signing Date if Exists

-

-

oda_ExercisePriceOfRetirementRightRelatingToSignificantTransaction|

		Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı	Exercise Price of Retirement Right Relating to Significant Transaction

Önemli nitelikte işlem değildir.

Not a significant transaction.

oda_ValueDeterminationMethodOfNoncurrentAsset|

		Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi	Value Determination Method of Non-Current Asset

Pazar yaklaşımı ile belirlenen değer

Value determined by market approach

oda_DidValuationReportBePrepared|

		Değerleme Raporu Düzenlendi mi?	Did Valuation Report be Prepared?

Düzenlendi (Prepared)

Düzenlendi (Prepared)

oda_ReasonForNotPreparingValuationReportIfItWasNotPrepared|

		Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni	Reason for not Preparing Valuation Report if it was not Prepared

-

-

oda_DateAndNumberOfValuationReport|

		Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası	Date and Number of Valuation Report

22.07.2024/2024-00002

22/07/2024- 2024-00002

oda_TitleOfValuationCompanyPreparedReport|

		Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Unvanı	Title of Valuation Company Prepared Report

Epos Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerleme A.Ş.

Epos Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerleme A.Ş.

oda_ValueDeterminedInValuationReportIfExists|

		Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar	Value Determined in Valuation Report if Exists

12.974.000,00-TL (KDV Hariç)

TRY 12,974,000 (VAT Excluded)

oda_ReasonsIfTransactionWasntWillNotBePerformedInAccordanceWithValuationReport|

		İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi	Reasons if Transaction wasn't/will not be performed in Accordance with Valuation Report

Bodrum Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğundan açık artırma usulüne göre alımın gerçekleştirilmesi dolayısıyla arsanın satın alma bedeli değerleme tutarının %31 altında gerçekleşmiştir.

The purchase price of the land was realized 31% below the valuation amount due to the realization of the purchase according to the auction procedure from the Sales Office of the Bodrum Civil Court of Peace.

oda_ExplanationSection|

	Açıklamalar	Explanations

oda_ExplanationTextBlock|

Bodrum (Sulh Hukuk Mahkemesi) İzalei Şuyu Satış Memurluğu'nca Muğla ili, Bodrum İlçesi, Eskiçeşme Mahallesi, 811 ada 23 parsel sayılı arsa vasıflı taşınmazın satışı için yapılan ihaleye Şirketimiz tarafından katılım sağlanmış olup, söz konusu ihale 9.000.000 TL bedelle Şirketimiz uhdesinde kalmış ve anılan taşınmaz bugün (22.07.2024 tarihinde) Şirketimiz adına tescil edilmiştir. Taşınmaza ilişkin hazırlatılan gayrimenkul değerleme raporunda anılan taşınmaz için 12.974.000,00-TL (KDV Hariç) değer takdir edilmiş olup, söz konusu değerleme raporu ekte yer almaktadır. Bölgede geliştirilecek olan yeni projelerin önemli bir parçası olduğunu düşündüğümüz arsanın, Şirketimiz açısından karlı bir yatırım olacağı öngörülmektedir.

İşbu açıklamamızın İngilizce çevirisi ekte yer almakta olup, açıklama metinlerinde herhangi bir farklılık olması durumunda, Türkçe açıklama esas kabul edilecektir.

"Our Company participated in the tender held by Bodrum (Civil Court of Peace) Elimination of Joint Ownership Sales Office for the sale of the immovable property with the characteristics of a plot of land numbered 811, block 23, parcel 23, Eskiçeşme Neighborhood, Bodrum District, Muğla province, and the said tender was awarded to our Company for TL 9.000.000 and the said immovable property was registered in the name of our Company today (on 22.07.2024). In the real estate valuation report prepared for the immovable, a value of TL 12,974,000.00 (excluding VAT) has been appraised for the said immovable and the said valuation report is attached hereto. It is envisaged that the land, which we think is an important part of the new projects to be developed in the region, will be a profitable investment for our Company.

This statement has been disclosed in English for informational purposes. In case of a discrepancy between the Turkish and the English versions, the Turkish version shall prevail.