AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

M&A Activity • Jul 26, 2023

[CONSOLIDATION_METHOD_TITLE]	[CONSOLIDATION_METHOD]

İlgili Şirketler

Related Companies

[]

İlgili Fonlar

Related Funds

[]

Türkçe

Turkish

İngilizce

English

oda_NoncurrentAssetPurchaseAbstract|

Maddi Duran Varlık Alımı	Non-Current Asset Purchase

oda_UpdateAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Güncelleme mi?	Update Notification Flag

Evet (Yes)

Evet (Yes)

oda_CorrectionAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Düzeltme mi?	Correction Notification Flag

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_DateOfThePreviousNotificationAboutTheSameSubject|

	Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi	Date Of The Previous Notification About The Same Subject

05.05.2023

05.05.2023

oda_DelayedAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?	Postponed Notification Flag

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_AnnouncementContentSection|

	Bildirim İçeriği	Announcement Content

oda_NatureOfNonCurrentAssetBought|

		Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği	Nature of Non Current Asset Bought

Fabrika Binası ve Arsası

Factory Building and Land

oda_LocationAndAreaofNoncurrentAssetBought|

		Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü	Location and Area of Non-current Asset Bought

İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, Ömerli Mahallesi, 267 ada 5 parselde bulunan 7.027 m² arsa üzerinde 16.119 m² kapalı alan

16,119 m² closed area on 7,027 m² of land located on block 267, parcel 5, Ömerli Neighborhood, Arnavutköy District, Istanbul Province

oda_BoardDecisionDateforPurchase|

		Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi	Board Decision Date for Purchase

05.05.2023

05.05.2023

oda_WereMajorityOfIndependentBoardMembersApprovedTheBoardDecisionForPurchase|

		Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?	Were Majority of Independent Board Members' Approved the Board Decision for Purchase

Bağlı Ortaklığımız halka açık şirket olmadığından bağımsız yönetim kurulu üyesi yoktur.

Yes

oda_TotalPurchasingValue|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel

		Toplam Alım Bedeli	Total Purchasing Value

3.140.651,59 EUR karşılığı 67.749.654,22 TL ( 1.056.410,26 EUR karşılığı 22.660.000 TL gayrimenkul bedeli, 2.005.411 EUR karşılığı 43.515.837 TL şufa hakkı bedeli ve 55.510,33 EUR EUR karşılığı 1.573.817,77 TL diğer bedel)

EUR 3.140.651,59 equivalent to TL 67.749.654,22 (EUR 1.056.410,26 equivalent to TL 22.660.000 real estate fee, EUR 2.005.411 equivalent to TL 43.515.837 right of interest fee and EUR 55.510,33 equivalent to TL 1.573.817,77 other fee)

oda_RatioOfTransactionAmountToValueOfCompanyBasedOnTheMathematicalWeightedAverageOnADailyBasisSixMonthsPriorToDateOfBoardDecision|

		İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%)	Ratio of Transaction Amount to Value of Company Based on the Mathematical Weighted Average on a Daily Basis, Six Months Prior to Date of Board Decision (%)

%1,36 (İşlem bedeli/Akfen GYO Şirket Değeri)

1.36% (Transaction value/Akfen REIT Company Value)

oda_RationofPurchasePriceToPaidInCapitalOfCompany|

		Alım Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%)	Ratio of Purchase Price to Paid-in Capital of Company (%)

% 5,21 (Alım bedeli/Akfen GYO Ödenmiş Sermayesi)

5.21% (Purchase price/Akfen GYO Paid-in Capital)

oda_RatioOfPurchasingValueToTotalAssetsinLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany|

		Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%)	Ratio of Purchasing Value to Total Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%)

% 0,56 (Alım bedeli/Akfen GYO Konsolide Aktif Toplamı)

0.56% (Purchase price/Akfen REIT Consolidated Total Assets)

oda_RatioOfPurchasingValueToTotalNetNoncurrentAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany|

		Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%)	Ratio of Purchasing Value to Total Net Non-current Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%)

%0,64 Alım bedeli/Akfen GYO Konsolide MDV Toplamı)

0.64% Purchase price/Akfen GYO Consolidated MDV Total)

oda_RatioOfTransactionValueToSalesInLatestAnnualFinancialStatementsOfCompany|

		İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%)	Ratio of Transaction Value to Sales in Latest Annual Financial Statements of Company (%)

%13,24 (İşlem bedeli/ Akfen GYO 2022 Kons. Hasılat Toplamı)

13.24% (Transaction price / Akfen REIT 2022 Cons. Revenue Total)

oda_PurchasingConditions|

		Alım Koşulları	Purchasing Conditions

Peşin (Cash)

Cash

oda_DateOnWhichTheTransactionWasWillBeCompleted|

		İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih	Date on which the Transaction was/will be Completed

26.07.2023

26.07.2023

oda_AimOfPurchaseAndEffectsOnCompanyOperations|

		Alımın Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkileri	Aim of Purchase and Effects on Company Operations

Mülkten elde edilecek kira geliri ile bağlı ortaklığımız olan Akfen Karaköy şirketinin gelirlerine ve kârlılığına pozitif katkı sağlanması öngörülmektedir.

The rental income from the property is expected to contribute positively to the revenues and profitability of our subsidiary Akfen Karaköy.

oda_CounterParty|

		Karşı Taraf	Counter Party

Odea Bank A.Ş.

Odea Bank A.S.

oda_IsCounterPartyARelatedPartyAccordingToCMBRegulations|

		Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır?	Is Counter Party a Related Party According to CMB Regulations?

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_NatureofRelationWithCounterParty|

		Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği	Nature of Relation with Counter Party

-

-

oda_AgreementSigningDateIfExists|

		Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi	Agreement Signing Date if Exists

05/05/2023

05/05/2023

oda_ExercisePriceOfRetirementRightRelatingToSignificantTransaction|

		Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı	Exercise Price of Retirement Right Relating to Significant Transaction

Önemli nitelikte işlem değildir

Not a significant transaction.

oda_ValueDeterminationMethodOfNoncurrentAsset|

		Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi	Value Determination Method of Non-Current Asset

Maliyet Yaklaşımı Yöntemi

Cost approach method

oda_DidValuationReportBePrepared|

		Değerleme Raporu Düzenlendi mi?	Did Valuation Report be Prepared?

Düzenlendi (Prepared)

Düzenlendi (Prepared)

oda_ReasonForNotPreparingValuationReportIfItWasNotPrepared|

		Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni	Reason for not Preparing Valuation Report if it was not Prepared

Düzenlendi (Prepared)

Düzenlendi/(Prepared)

oda_DateAndNumberOfValuationReport|

		Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası	Date and Number of Valuation Report

05.05.2023/ Özel 2023-380

05.05.2023/ Özel 2023-380

oda_TitleOfValuationCompanyPreparedReport|

		Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Unvanı	Title of Valuation Company Prepared Report

Net Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.

Net Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.

oda_ValueDeterminedInValuationReportIfExists|

		Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar	Value Determined in Valuation Report if Exists

290.000.000,00-TL

TRY 290,000,000

oda_ReasonsIfTransactionWasntWillNotBePerformedInAccordanceWithValuationReport|

		İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi	Reasons if Transaction wasn't/will not be performed in Accordance with Valuation Report

İşlem Akfen Karaköy ile Eraysan şirketleri arasında 05.05.2023 tarihinde imzalanan Şufa Hakkı Devri ve Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi Çerçevesinde ve bu sözleşmedeki geri alım hakkı kapsamında gerçekleştirilmiştir.

The transaction has been realized within the framework of the Contract of Transfer of Right of Interest and Promise of Sale of Real Estate signed between Akfen Karaköy and Eraysan companies on 05.05.2023 and within the scope of the right of interest in this contract.

oda_ExplanationSection|

	Açıklamalar	Explanations

oda_ExplanationTextBlock|

Bağlı ortaklığımız Akfen Karaköy Gayrimenkul Yatırım ve İnşaat A.Ş. "Akfen Karaköy" yukarıda detayları bulunan fabrika binası ve arsasının 77,80%'lik kısmının (kalan kısım TCDD'ye aittir) 5.5.2023 tarihinde şufa hakkı satın alınmış olup bugün (26.7.2023) gayrimenkulün Akfen Karaköy'e devri yapılarak işlem tamamlanmıştır. Akfen Karaköy Fabrika binası ve arsasını, içerisinde faaliyet gösteren Eraysan şirketine kiralamıştır. Fabrika binası ve arsasından yukarıda  belirtilen toplam devir bedelinin %10'u oranında yıllık 314 bin Eur karşılığı TL tutarında kira elde edilecek olup Satıcı'nın aynı devir bedelinden 3 yıllık geri alım hakkı mevcuttur.

Our subsidiary Akfen Karaköy Gayrimenkul Yatırım ve İnşaat A.Ş. "Akfen Karaköy" has purchased the right of redemption of 77,80% of the factory building and land (the remaining part belongs to TCDD) on 5.5.2023 and today (26.7.2023) the transaction has been completed by transferring the real estate to Akfen Karaköy. Akfen Karaköy has rented the factory building and land to Eraysan company operating in the factory. The factory building and land will be rented at a rate of 10% of the total transfer price stated above, amounting to 314 thousand Eur equivalent TL per annum, and the Seller has a 3-year repurchase right from the same transfer price.