Prospectus • Mar 18, 2025
Prospectus
Open in ViewerOpens in native device viewer

18 Mart 2025
AK YATIRIM MENKUL DEĞERLER A.Ş
Sabancı Center 4. Levent İstanbul
Tel: (0212) 334 94 94
| 1. | DEĞERLENDİRME RAPORUNUN AMACI | 3 |
|---|---|---|
| 2. | HALKA ARZA İLİŞKİN ÖZET BİLGİ | 3 |
| 3. | KAP'TA YAYIMLANAN FİYAT TESPİT RAPORU | 3 |
| 4. | HALKA ARZ SONUÇLARI | 6 |
| 5. | HALKA ARZ SONRASI ÖNEMLİ GELİŞMELER | 7 |
| 6. | HALKA ARZ SONRASINDA YAŞANAN FİYAT HAREKETLERİ | 9 |
Sermaye Piyasası Kurulu'nun 22.06.2013 tarih ve 28685 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan Pay Tebliği Seri: VII, No: 128.1 ("Tebliğ") 29. Maddesinin 4. Fıkrası uyarınca,
"Payların ilk halka arzında fiyat tespit raporunu hazırlayan halka arzda satışa aracılık eden kuruluşun, payların borsada işlem görmeye başlamasından sonraki bir yıl içinde en az iki değerlendirme raporu hazırlaması zorunludur. İki değerlendirme raporunun düzenlenmesi durumunda; ilk raporun payların borsada işlem görmeye başlamasından altı ay sonra yapılması ve ikinci rapor ile ilk rapor arasındaki sürenin asgari olarak dört ay olması ve bu raporlarda halka arz fiyatı ile borsa fiyatı arasındaki farklılıkların nedeni hakkında değerlendirmelerde bulunulması zorunludur. İkiden fazla beşten az değerlendirme raporu düzenlemesi durumunda ise, bu raporlar arasında asgari olarak üç ay bulunması zorunludur. Bu fıkra çerçevesinde hazırlanan raporların KAP'ta ortaklığa ilişkin bölümde ve halka arzda satışa aracılık eden yetkili kuruluşun internet sitesinde yayımlanması zorunludur."
IC Enterra Yenilenebilir Enerji A.Ş ("IC Enterra" veya "Şirket") paylarının ilk halka arzında Tebliğ'in 29. Madde 1. Fıkrası uyarınca konsorsiyum lideri Ak Yatırım Menkul Değerler A.Ş. ("Ak Yatırım") tarafından hazırlanan Fiyat Tespit Raporu 22.03.2024 tarihinde Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda ("KAP") yayınlanmış ve Şirket payları 04.04.2024 tarihinde işlem görmeye başlamıştır.
İşbu Değerlendirme Raporu, Fiyat Tespit Raporu'nu müteakip Tebliğ'in 29. Maddesinin 4. Fıkrası kapsamında hazırlanmış olup, IC Enterra'nın nihai halka arz fiyatı ile rapor tarihine kadar (17.03.2025 kapanışı itibarıyla) oluşan borsa fiyatı arasındaki farklılıkların olası nedenleri hakkında değerlendirmeler içermektedir.
İşbu rapor, değere ilişkin herhangi bir görüş içermemekte olup, raporda yer alan değerlendirmeler herhangi bir tavsiye niteliği taşımamaktadır.
Şirket'in çıkarılmış sermayesinin 1.618.013.677 TL'den 1.845.000.000 TL'ye artırılması nedeniyle ihraç edilen 226.986.323 TL nominal değerli paylar ile mevcut ortaklardan IC İçtaş İnşaat Sanayi ve Ticaret AŞ'nin sahip olduğu 142.579.394 TL nominal değerli B grubu payların olmak üzere toplam 369.565.717 TL nominal değerli payların halka arzına ilişkin İzahname ve Tasarruf Sahiplerine Satış Duyurusu Sermaye Piyasası Kurulu'nun 21.03.2024 tarihli toplantısında onaylanmıştır.
Şirket'in paylarının halka arzı kapsamında 1 TL nominal değerli payın 10,00 TL fiyattan Borsa dışında talep toplama işlemleri 27-28-29 Mart 2024 tarihleri arasında gerçekleştirilmiştir.
| Halka Arz Özet Bilgileri | |
|---|---|
| 1 TL Nominal Değerli Payın Halka Arz Fiyatı | 10,00 TL |
| Halka Arz Edilen Payların Nominal Değeri | 369.565.717 TL |
| Halka Arz Boyutu | 3.695.657.170 TL |
Kaynak: KAP
22.03.2023 tarihinde KAP'ta yayımlanan Fiyat Tespit Raporu'nda Şirket'in 31.12.2021, 31.12.2022, 31.12.2023 tarihli Türkiye Muhasebe Standartları'na göre hazırlanmış konsolide finansal tabloları baz alınmıştır.
IC Enterra'nın değerinin tespiti amacıyla Piyasa Çarpanları Analizi ve İndirgenmiş Nakit Akımları ("İNA") Analizi yöntemleri kullanılmıştır. İNA analizine %50, piyasa çarpanları analizine %50 ağırlık verilerek Şirket değeri hesaplanmıştır. Piyasa çarpanları analizi kapsamında Şirket'in 2023 yılı verileri kullanılmıştır. Analizde, yurtdışı ve yurtiçinde Şirket'in ana faaliyet alanı olan yenilenebilir enerji sektöründe faaliyet gösteren şirketlere yer verilmiştir. Yurtiçi ve yurtdışı gelişmiş ve gelişmekte olan piyasalarda işlem gören, IC Enterra gibi yenilenebilir enerji alanında faaliyet gösteren şirketlere eşit ağırlık (%50 - %50) verilmiştir.
IC Enterra'nın 31.12.2023'de sona eren 12 aylık Faiz, Amortisman, Vergi Öncesi Kâr ("FAVÖK") tutarı ve Net Kâr'ı esas alınarak piyasa değeri hesaplanmıştır.
IC Enterra'nın piyasa değerinin hesaplanmasında aşağıdaki değerleme yöntemleri kullanılmıştır:
Firma Değeri / FAVÖK ("FD/FAVÖK") Çarpanı Yöntemi: Firma Değeri / 31.12.2023 itibarıyla FAVÖK
Fiyat / Kazanç ("F/K") Çarpanı Yöntemi: Fiyat / 31.12.2023 itibarıyla Net Kâr
Firma Değeri / FAVÖK (FD/FAVÖK) oranının kullanıldığı çarpan analizinde 23 Şubat 2024 tarihi kapanışı itibarıyla yurtiçi ve yurtdışında yenilenebilir enerji alanında faaliyet gösteren halka açık şirketlerden karşılaştırılabilir olduğu düşünülen şirketlere yer verilmiştir.
Yurt dışında ise, IC Enterra ile faaliyetleri itibarıyla karşılaştırılabilir olduğu düşünülen uluslararası şirketler, IC Enterra'nın faaliyet konusuyla uyumlu olacak şekilde yine yenilenebilir enerji şirketleri arasından, boyut olarak IC Enterra'ya kıyasla çok büyük ya da çok küçük şirketler dışarıda bırakılacak şekilde belirlenmiştir.
IC Enterra'nın değerlemeye baz teşkil eden finansal verileri ve bunların hesaplanması için gerekli olan özet finansallar aşağıdaki tabloda yer almaktadır.
| FAVÖK Hesaplaması (bin TL) | 30.09.2023 SBY* |
|---|---|
| Hasılat | 2.035.454 |
| Satışların Maliyeti (-) | 851.694 |
| Brüt Kar | 1.183.760 |
| Genel Yönetim Giderleri (-) | 32.763 |
| Faaliyet Karı | 1.150.997 |
| Amortisman | 513.643 |
| FAVÖK | 1.664.640 |
| Son Bir Yıllık Merkez Bankası Amerikan Doları Satış Kuru Ortalaması | 21,24 |
| FAVÖK (bin USD) | 78.381 |
*(SBY = 1 Ekim 2022 – 30.09.2023 arasındaki bir yıllık dönem) Kaynak: IC Enterra Fiyat Tespit Raporu
Yurt içi benzer şirketler, uluslararası şirketler eşit ağırlıklandırma yapılarak, 1 TL nominal değerli IC Enterra payı başına düşen değer, FD/FAVÖK çarpanı kullanılarak 16,11 TL olarak hesaplanmaktadır.
| (bin USD) | Hesaplama Formülü |
Yurt İçi Benzer Şirketler |
Yurt Dışı Benzer Şirketler |
|---|---|---|---|
| Şirketlerin FD/FAVÖK Çarpanlarının Ortalaması | A | 10,17x | 11,25x |
| 30.09.2023 İtibarıyla Son Bir Yıl FAVÖK B 78.381 |
|||
| IC Enterra'nın Firma Değeri | C = A x B | 797.137 | 881.789 |
Kaynak: IC Enterra Fiyat Tespit Raporu
İNA analizinde, Şirket portföyünde yer alan santrallerin üretim miktarları tahmin edilirken, 2024 yılından 2043 yılına kadar Aplus'ın rakamları kullanılmıştır. 2043 yılından itibaren projeksiyon dönemi boyunca, Aplus çalışmasında olduğu gibi, üretim miktarları makine ve ekipmanların eskime payları hesaba katılarak yıl bazında azaltılmıştır. Elektrik üretim miktarları her bir lisanslı santral için lisans tarihinin sonuna kadar öngörülmüştür.
Aplus çalışmasında, toplam üretim tahmini ve üretim profilinin tahmin edilmesinde geçmiş gerçekleşen üretim verilerden yararlanılmıştır. Aşağıda yer alan hidroelektrik santralleri için geçmiş yılların saatlik üretim profilleri kullanılmış, barajlı santraller içinse aylık üretim profillerinden yararlanılmış ve ay içindeki üretim tahmini için saatlik PTF değerlerine göre bir optimizasyon uygulanmıştır.
Aplus Enerji, IC Enterra'ya bağlı 9 hidroelektrik enerji santralinin fiyat beklentilerine ilişkin çalışma yürütmüştür.
Çalışmada öncelikle 2 uzun dönemli fiyat tahmini senaryosu oluşturulmuş ve bu senaryolar kapsamında 2024- 2043 arası dönem için bir piyasa takas fiyatı (PTF) tahmini yürütülmüştür. Çalışmanın ikinci aşaması olarak, santraller için saatlik bazda bir üretim profili tahmini oluşturulmuş ve bu tahminin yardımıyla her bir santral ve her senaryo için santrallerin ortalama satış fiyatı tahmin edilmiştir.
2043 yılsonuna kadar, spot elektrik fiyatının hesaplamasında, yukarıda ifade edilen metodoloji doğrultsunda, Aplus beklentileri dikkate alınmıştır. 2044 yılından itibaren, spot elektrik fiyatı, Aplus'ın %2,0 ABD enflasyonu tahminiyle santrallerin lisans süresine kadar ileriye taşınmıştır.
Projeksiyon dönemi 2024-2064 yılları arasını kapsamakta olup, Şirket'in indirgenmiş nakit akımları analizine göre değerlemesinde ileriye dönük serbest nakit akımları hesaplanmış ve söz konusu serbest nakit akımları ağırlıklı ortalama sermaye maliyeti üzerinden iskonto edilerek bugünkü değerine indirgenmiştir. İndirgenmiş Nakit Akımları Analizi sonucunda, IC Enterra'nin mevcut faaliyetlerinin Firma Değeri, 1.028.501 bin USD olarak hesaplanmıştır.
IC Enterra'nın mevcut faaliyetlerinin değerine ilave olarak, Erzin GES'in değeri ilave edilerek IC Enterra Yenilenebilir Enerji'nin Konsolide Özsermaye Değeri bulunmuştur.
Erzin GES'in İndirgenmiş Nakit Akımı Analizi'nde ('İNA') kullanılan varsayımlar, Aplus'ın gelecek yıllara ilişkin fiyat beklentilerini yansıtacak şekilde oluşturulmuştur. İndirgenmiş Nakit Akımları Analizi sonucunda, Erzin GES'in Firma Değeri, 90.102 bin USD olarak hesaplanmıştır.
İndirgenmiş Nakit Akımları Analizi'ne %50 oranında, Çarpan Analizine %50 oranında ağırlık verilmiştir. IC Enterra Yenilenebilir Enerji'nin Konsolide Değeri 691.131 bin USD olarak hesaplanmıştır.
| Değerleme Sonucu (USD Bin) |
Hesaplama Formülü |
İNA | Yurt İçi Çarpanlar |
Yurt Dışı Çarpanlar |
|---|---|---|---|---|
| Farklı Değerleme Yöntemlerine Göre IC Enterra Yenilenebilir Enerji'nin Firma Değeri |
A | 1.028.501 | 797.137 | 881.789 |
| Yöntemin Ağırlığı | B | 50% | 25% | 25% |
| IC Enterra Yenilenebilir Enerji'nin Ağırlıklı Ortalama Firma Değeri |
C=AxB) | 933.982 | ||
| IC Enterra Yenilenebilir Enerji'nin Firma Değeri İçindeki Trabzon Enerji Azınlık Hissedarlarının Payı* |
D=Cx%0,12 | 1.121 | ||
| IC Enterra Yenilenebilir Enerji'nin Trabzon Enerji'nin Azınlık Hissedar Payları İle Düzeltilmiş Firma Değeri |
E=C-D | 932.861 |
Aağıdaki tabloda görüleceği üzere, Değerleme çalışmasında 1 adet IC Enterra payı başına düşen ortalama değer 13,33 TL olarak hesaplanmıştır.
| IC Enterra Yenilenebilir Enerji'nin 31.12.2023 Düzeltilmiş Net Finansal Borç Pozisyonu |
F | 328.833 |
|---|---|---|
| IC Enterra Yenilenebilir Enerji'nin Özsermaye Değeri |
G=E-F | 604.029 |
| Erzin GES Değeri | H | 90.102 |
| IC Enterra Yenilenebilir Enerji'nin Konsolide Özsermaye Değeri |
I=G+H | 694.131 |
| IC Enterra Yenilenebilir Enerji'nin Pay Adedi |
J | 1.618.013.677 |
| IC Enterra Yenilenebilir Enerji'nin Pay Başına Özsermaye Değeri (USD) |
L=I/J | 0,43 |
| Merkez Bankası Amerikan Doları Satış Kuru - 23.02.2024 |
M | 31,0605 |
| IC Enterra Yenilenebilir Enerji'nin Pay Başına Özsermaye Değeri (TL) |
N=LxM | 13,33 |
* IC Enterra'nın Trabzon Enerji'deki payı %97,4 seviyesindedir. Trabzon Enerji'nin IC Enterra'nın son bir yıl içindeki (1 Ocak 2023 ila 31 Aralık 2023 arasındaki) üretimindeki payı %4,5 seviyesindedir. IC Enterra'nın konsolide nakit akışları üzerinden yapılan değerleme çalışmasına Trabzon Enerji'nin %2,6 oranındaki azınlık hissedarlarının paylarının yansıtılabilmesi amacıyla, firma değeri üzerinde %4,5 x %2,6 = %0,12 seviyesinde bir düzeltme uygulanmıştır.
Pay başına özsermaye değeri olarak hesaplanan 13,33 TL üzerinden halka arz iskontosu %25,0 oranında uygulanarak, pay başına halka arz fiyatı 10,00 TL olarak belirlenmiştir.
| Fiyat | |
|---|---|
| IC Enterra Yenilenebilir Enerji'nin Özsermaye Değeri (TL) | 18.761.438.330 |
| Erzin GES Değeri (TL) | 2.798.604.075 |
| IC Enterra Yenilenebilir Enerji'nin Konsolide Özsermaye Değeri (TL) | 21.560.042.405 |
| Pay Adedi | 1.618.013.677 |
| 1 Adet IC Enterra Payı Başına Hesaplanan Değer | 13,33 |
| Halka Arz İskontosu | %25,0 |
| 1 Adet IC Enterra Payının Halka Arz Fiyatı | 10,00 |
IC Enterra'nın 27-28-29 Mart 2024 tarihleri arasında gerçekleştirilen talep toplama sürecinde, nihai halka arz fiyatı 10,00 TL olarak belirlenmiştir. Halka arz sonuçları 01.04.2024 tarihinde Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda açıklanmıştır.
Halka arz edilen 369.565.717 TL nominal değerli payların tamamının satışı gerçekleşmiştir.
Halka arz fiyatı üzerinden yatırımcı grubu bazında talep ve dağıtım bilgisi, aşağıdaki tabloda yer almaktadır.
| Planlanan Tahsisat | Talep | Dağıtım | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Yatırımcı Grubu | Nominal Değer (TL) |
Oran (%) |
Başvuru Sayısı |
Nominal Değer (TL) |
Ora n (%) |
Yatırımcı | Nominal Değer (TL) |
Oran (%) |
| Yurt İçi Bireysel Yatırımcılar |
277.174.288 | 75,0 | 3.714.919 | 391.280.068 | 25,7 | 3.586.255 | 277.174.288 | 75,0 |
| Yurt İçi Kurumsal Yatırımcılar |
92.391.429 | 25,0 | 292 | 1.128.315.334 | 74,3 | 276 | 92.391.429 | 25,0 |
| TOPLAM | 369.565.717 | 100,0 | 3.715.211 | 1.519.595.402 | 100,0 | 3.586.531 | 369.565.717 | 100,0 |
Şirket payları, ENTRA koduyla 4 Nisan 2024'te Yıldız Pazar'da işlem görmeye başlamıştır.
Şirket, paylarının 4 Nisan 2024 tarihinde Borsa İstanbul'da işlem görmeye başlamasının ardından, 2024 yılı 3 aylık ve 6 aylık, 9 aylık ve yıllık finansal tablolarını açıklamıştır.
Şirket, 2023/12 ve 2024/12 dönemine ilişkin finansal tablolarını TMS 29 "Yüksek Enflasyonlu Ekonomilerde Finansal Raporlama" Standardını uygulayarak hazırlamıştır.
Şirket'in Türkiye Finansal Raporlama Standartları ("TFRS") doğrultusunda hazırlanan ve en son açıklanmış olan 2024/12 dönemi finansal tablolarına ilişkin özet bilgiler aşağıda yer almaktadır.
| Bilanço (bin TL) | 31.12.2023 | 31.12.2024 |
|---|---|---|
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 299.567 | 749.289 |
| Finansal Yatırımlar | - | 481.002 |
| Türev Araçlar | 215.601 | 166.576 |
| Ticari Alacaklar | 130.293 | 216.137 |
| Diğer Dönen Varlıklar | 61.590 | 279.208 |
| Toplam Dönen Varlıklar | 727.189 | 1.985.128 |
| Maddi Duran Varlıklar | 38.876.602 | 34.320.666 |
| Toplam Duran Varlıklar | 39.711.073 | 36.285.464 |
| Toplam Varlıklar | 40.438.262 | 38.270.592 |
| KV Finansal Borçlar | 854.816 | 1.131.002 |
| Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli | 3.274.336 | 2.956.577 |
| Kısımları | ||
| Kiralama işlemlerinden kaynaklanan | 14.546 | 15.535 |
| yükümlülükler | ||
| KV Ticari Borçlar | 330.631 | 301.900 |
| Diğer Borçlar | 266.542 | 513.487 |
| KV Yükümlülükler | 4.848.808 | 4.962.414 |
| UV Finansal Borçlar | 9.792.872 | 7.475.841 |
| Kiralama işlemlerinden kaynaklanan | 43.513 | 44.084 |
| yükümlülükler | ||
| UV Yükümlülükler | 11.171.828 | 8.584.770 |
| Toplam Yükümlülükler | 16.020.636 | 13.547.184 |
| Özkaynaklar | 24.417.626 | 24.417.626 |
| Net Borç | 13.680.516 | 10.392.748 |
Kaynak: Bağımsız Denetim Raporu
| Gelir Tablosu (bin TL) | 31.12.2023 | 31.12.2024 |
|---|---|---|
| Net Satışlar (TL) | 4.170.403 | 3.072.057 |
| Satışların Maliyeti (TL) | -2.300.770 | -2.338.075 |
| Brüt Kar (TL) | 1.869.633 | 733.982 |
| Brüt Kar Marjı (%) | 44,83% | 23,89% |
| Faaliyet Giderleri (TL) | -71.420 | -256.522 |
| Faaliyet Karı (TL) | 1.798.213 | 477.460 |
| Faaliyet Kar Marjı (%) | 43,12% | 15,54% |
| Net Kar (TL) | 1.854.719 | 1.965.938 |
| Net Kar Marjı (%) | 44,47% | 63,99% |
| FAVÖK* | 3.416.856 | 2.193.259 |
| FAVÖK Marjı | 81,93% | 71,39% |
Kaynak: Bağımsız Denetim Raporu
* FAVÖK = Brüt kar – faaliyet giderleri + amortisman
Şirket paylarının Borsa İstanbul'da işlem görmeye başlamasından itibaren geçen bir yıla yakın süre içerisinde, Şirket'in faaliyetleri ve yatırımlarına ilişkin paylaşmış olduğu bazı KAP açıklamaları aşağıda yer almaktadır. Açıklanan yatırımların mevcut portföyü büyütmesi ve çeşitlendirmesi sebebiyle hisse performansına olumlu katkı sağladığı düşünülmektedir.
IC Enterra payları, 4 Nisan 2024 tarihinde 10,00 TL fiyatla Borsa İstanbul'da işlem görmeye başlamıştır. Şirket paylarının 17 Mart 2025 tarihindeki kapanış fiyatı 10,13 TL'dir.
IC Enterra paylarının Borsa İstanbul'da işlem görmeye başladığı tarihten itibaren fiyat gelişimi ve işlem hacmi aşağıda sunulmaktadır.


Kaynak: Rasyonet
IC Enterra paylarının Borsa İstanbul'da işlem görmeye başladığı tarihten itibaren BIST 100 endeksinin gelişimi aşağıda sunulmaktadır.

Kaynak: Rasyonet

IC Enterra pay fiyatının BIST 100 endeksine göre performansı aşağıdaki grafikte karşılaştırmalı olarak sunulmaktadır.
Kaynak: Rasyonet
04.04.2024 tarihinde 1 TL nominal değerli pay başına 10,00 TL seviyesindeki halka arz fiyatı ile Borsa İstanbul'da işlem görmeye başlayan IC Enterra, 17.03.2025 tarihi itibarıyla 10,13 TL fiyat seviyesinde kapanmıştır.
Payların işlem görmeye başladığı günden bir gün önce, yani 03.04.2024 tarihinde 8.945,80 seviyesinde kapanan BIST 100 endeksi ise 17.03.2025 tarihi itibarıyla 10.862,1 seviyesinden kapanmıştır.
04.04.2024 ila 17.03.2025 tarihlerini kapsayan dönemde, IC Enterra'nın pay fiyatı %1,3 oranında artarken, BIST 100 endeksi ise %21,4 oranında artış kaydetmiştir.
Böylece, IC Enterra'nın paylarının işlem gördüğü on bir aylık dönem boyunca BIST 100 endeksine göreceli olarak %16,6 daha düşük bir performans sergilediği görülmektedir.
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.