Kahramanmaraş merkezli 6 Şubat 2023 tarihli 7.7 ve 7.6 şiddetinde 10 ili etkileyen deprem felaketi ve benzeri doğal afetler,
Döviz kurundaki dalgalanmalar, enflasyon beklentileri,
Enerji fiyatlarındaki dalgalanmalar,
COVID-19 pandemisi gibi salgın hastalıklar,
· Asgari ücret artışı gibi konular, Şirket'in ve sektörün faaliyetlerini temel olarak etkileyen eğilimler arasındadır.

Türkiye'de enflasyonu kontrol altına almak amacıyla %8,50 olan bir hafta vadeli repo faizi, TCMB Para Politikası Kurulu Haziran 2023 toplantısında %15, Temmuz ayı toplantısında %17,5, Ağustos toplantısında %25, Eylül toplantısında %30, Ekim toplantısında %35, Kasım toplantısında %40, Aralık toplantısında %42,5 ve Ocak toplantısında %45 seviyesine yükseltilmiştir. İlerleyen dönemlerde Para Politikası Kurulu'nun alacağı kararlar belirsizliğini korumakta ve bu nedenle genel olarak finans piyasalarında finansmana erişimi zorlaştırmakta, sonuç olarak finansman maliyetleri öngörüsü belirsizleşmektedir. Buna ek olarak Avrupa ve ABD'de devam eden daraltıcı para politikalarının sona ereceği zamana ilişkin belirsizlik, Şirket'in finansman maliyetlerine ilişkin öngörüsünü zorlaştıran diğer bir önemli unsur olarak öne çıkmaktadır.

Türkiye'nin bulunduğu coğrafi bölgede son zamanlarda yaşanan ihtilafların oluşturduğu siyasi ve ekonomik belirsizlik devam etmektedir. Bu gelişmeler emtia fiyatlarını doğrudan etkilemekte ve Şirket'in maliyetlerine yansımaktadır.

İstanbul Finans Merkezi'nin önümüzdeki süreçte açılışının tamamlanması ofis pazarında rekabeti artıracak olmakla birlikte altyapı ve otoyol sorunları sebepleriyle henüz ortalama fiyatları sınırlı etkileyeceği düşünülmektedir.

Pandemi döneminde kullanımı çok artan ve cep telefonu uygulamaları yaygınlığını çok artıran eticaretin pandemi sonunda AVM doluluk oranlarını düşürmesi beklenmekteyse de tüketiciler fiziksel mağazası olan ve yüz yüze müşteri deneyimi sunan işletmeleri çevrimiçi alışveriş deneyimiyle birlikte kullanmaya başlamış ve bu sayede 2022 yılında pandemi öncesi 2019 ziyaretçi sayıları yakalanmış, 2023 yılında ise 2022 yılının üzerinde seyretmektedir. Bununla birlikte e-ticaretteki farklı yaklaşımlar, uygulama geliştirmeleri ticaretin gelecekte şeklini değiştirebilir.

Batı Avrupa'da AVM'lerin temel işlevi alışveriş iken Türkiye'de; alışverişin yanı sıra çocuk oyun alanları, kültürel aktiviteleri, otoparkı ile çeşitli yaş ve bütçeye hitap eden yemek alanları bulunan güvenli yapılar olarak ziyaretçiler için sosyalleşme amacıyla da önemli rol oynamaktadır. Söz konusu AVM'lerin isimleri de AVM'lerden alışveriş ve yaşam merkezi olarak değişmiştir. Seçim sonrası doluluk, ciro ve karlılık oranlarında düşüş olabileceği beklenmiş olsa da izahname tarihi itibariyle Şirket'in AVM'lerine olan talep sürekliliğini korumaktadır.

Şirket, faaliyetlerini yurt içinde sürdürse de Mevcut Ortaklar'dan Euro Cube, Singapur kanunları uyarınca kurulmuş olan bir şirkettir. Bu nedenle, Grup ile Euro Cube arasındaki ilişkiler, Türkiye'de işlem gören sermaye piyasası araçlarına yabancı yatırımlara kısıtlama getirilmesi gibi uluslararası politika değişimlerine duyarlılık gösterebilir.

Birinci nesil AVM'ler daha küçük metrekarelerde, çarşı/mahalle yapısında inşa edilmiştir. Optimum İstanbul AVM gibi ikinci nesil AVM'ler ile birlikte, metrekare alanları büyümüş ancak tamamı kapalı alan olan ve alışveriş odaklı yapılar olarak öne çıkmıştır. Son zamanlarda öne çıkan üçüncü nesil AVM'ler ise çevresiyle uyumlu, performans sanatları merkezlerine, geniş çocuk oyun alanlarına

Euro Cube Private Limited Ak Yatırım Menkul Değerle AK YA

sahip, kapalı alanlarının yanı sıra geniş açık alanları ile sosyalleşme imkanını çeşitlendiren yapılardır. Şirket portföyünde bulunan Küçükyalı Hilltown AVM ve Ofis, Karşıyaka Hilltown AVM ve Maltepe Piazza AVM, Ofis ve Konut bu üçüncü nesil AVM örneklerindendir.

Şirket konut satışlarındaki talebin 2024 yılının ikinci yarısından itibaren normalleşmeye başlayacağını öngörmektedir. Bu kapsamda Maltepe Park Konut projesine 2024 yılında başlanmış olup, ön satışlarına 2024 yılı ikinci yarısında başlamayı planlamaktadır. Beklenen iyileşmenin gerçekleşmesi halinde projeyi ve satışların önemli kısmın 2026 yılının ikinci yarısında tamamlamayı hedeflemektedir.

227

Rönesans Gayrimenku! Vaturım A.Ş.

Euro Cube Private Limited Ak Yatırım Mepkul Dogerler iz Yatırım Menkul Kıymetler A.Ş. AK

14. KÂR TAHMINLERİ VE BEKLENTİLERİ

14.1. İhraççının kâr beklentileri ile içinde bulunulan ya da takip eden hesap dönemlerine ilişkin kâr tahminleri:

Yoktur.

14.2. İhraççının kâr tahminleri ve beklentilerine esas teşkil eden varsayımlar:

Yoktur.

14.3. Kâr tahmin ve beklentilerine ilişkin bağımsız güvence raporu:

Yoktur.

14.4. Kâr tahmini veya beklentilerinin, geçmiş finansal bilgilerle karşılaştırılabilecek şekilde hazırlandığına ilişkin açıklama:

Yoktur.

14.5. Daha önce yapılmış kâr tahminlerin işbu izahname tarihi itibariyle hala doğru olup olmadığı hakkında bilgi:

Yoktur.

228

Ronesans Gayrimenkun Patırım A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatırım Meykul Beğer

Jeniz Yatırım Menkul Kıymetler A.Ş.

15. İDARİ YAPI, YÖNETİM ORGANLARI VE ÜST DÜZEY YÖNETİCİLER

15.1. İhraççının genel organizasyon şeması:

Şirket'in organizasyon şeması aşağıda verilmektedir:

15.2. İdari yapı:

	15.2.1. İhraççı'nın yönetim kurulu üyeleri hakkında bilgi:

Adı Soyadı	Görevi*	İş Adresi	Son Bes Yılda İhraççıda	Görev Süresi	Sermaye Payı
			Üstlendiği Görevler	Kalan Görev Süresi**	(TL)	(%)
Kamil Yanıkömeroğlu	Yönetim Kurulu Başkanı		Yönetim Kurulu Başkanı		7.158.000	2,36
İpek İlıcak Kayaalp	Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı	Çankaya Mahallesi, Atatiirk	Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı
Ozgür Canbaş	Yönetim Kurulu Üyesi	Blv, No: 144/146, Çankaya,	Yönetim Kurulu Üyesi
Omer Sinan Tekol	Yönetim Kurulu Uyesi	Ankara	Yönetim Kurulu Üyesi
Sercan Yüksel	Yönetim Kurulu Üyesi		Yönetim Kurulu Üyesi

229

sans Gayrimenkull Yatınm A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatınm Menkui Değerler AK YA

Yatırım M

0 5 Miran 2021

Pirashs 25 4 4 11 1

Yağmur Yaşar	Yönetim Kurulu Üyesi	Yönetim Kurulu Üyesi		-
--------------	----------------------------	-------------------------	--	---	--

* Şirket'in II-17.1 sayılı Kurumsal Yönetim Tebliği kapsamında bağımsız yönetim kurulu üyelerine ilişkin yükümlülüklerine paylarının Borsa'da işlem görmeye başlaması sonrasında yapılacak ilk genel kurul tarihi itibarıyla uyum sağlaması gerekmektedir.

** Şirket'in mevcut yönetim kurulu üyeleri 1 Aralık 2023 tarihli genel kurul toplantısında, üç yıl görev yapmak üzere seçilmiştir.

Adı Soyadı	Görevi	İş Adresi	Son Beş Yılda İhraççıda Üstlendiği	Sermaye Payı
			Görevler	(TIL)	(%)
Yağmur Yaşar	Genel Müdür. Icra Komitesi Üyesi		Varlık Yönetimi Direktörü	Yoktur	Yoktur
Ömer Sinan Tekol	Sirket CFO'su, İcra Komitesi Üyesi		Mali İşler Direktörü	Yoktur	Yoktur
Yalım Gürakan	Operasyon Direktörü, İcra Komitesi Üyesi	Piazza Ofis Covizli Mah. Tugay Cad. No: 69/A Maltepe/İstanbul	Ankara Bölge Müdürü	Yoktur	Yoktur
Melis Kapancı	Kiralama Direktörü, İcra Komitesi Üyesi			Yoktur	Yoktur
Ozlem Songur	Hukuk Müşaviri, Icra Komitesi Üyesi		Hukuk Müşaviri	Yoktur	Yoktur

ans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatırım Menkul T

230

atırım İv

ਹੈ। ਵ

Adı Soyadı	Görevi	Son Beş Yılda İhraççıda Üstlendiği	Sermaye Payı
		Görevler	(111)	(%)
Ali Alper	Teknik ve Ofis Yönetim Genel Müdür Yardımcısı	Teknik ve Ofis Yönetim Direktörü	Yoktur	Yoktur
Osman Baki Doğanay	Varlık Yönetimi Direktörü	Varlık Yönetimi Direktörü	Yoktur	Yoktur

15.2.3. İbraççı son beş yıl içerisinde kurulmuş ise İlhraççı'nın kurucuları hakkında bilgi:

Şirket 2 Haziran 2006'da kurulmuştur.

15.2.4. İhraççı'nın mevcut yönetim kurulu üyeleri ve yönetimde söz sahibi olan personel ile İhraççı son 5 yıl içerisinde kurulmuş ise kurucuların birbiriyle akrabalık ilişkileri hakkında bilgi:

Yoktur.

15.3. İhraççı'nın yönetim kurulu üyeleri ile yönetimde söz sahibi olan personelin yönetim ve uzmanlık deneyimleri hakkında bilgi:

Kamil Yanıkömeroğlu - Yönetim Kurulu Başkanı

1988 yılında Orta Doğu Teknik Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Bölümünden lisans derecesi alarak İnşaat Mühendisi, 1990 yılında aynı üniversiteden yüksek lisans derecesi alarak Yüksek İnşaat Mühendisi ünvanı kazanan Kamil Yanıkömeroğlu, iş hayatına 1988 yılında başlamış, çeşitli müteahhitlik şirketlerinde çalışmış, 1996-2003 yıllarında Tepe İnşaat'ta Alışveriş Merkezleri Genel Koordinatörü olarak görev yapmıştır. 2003 yılında Gayrimenkul Geliştirme Grup Başkanı olarak Rönesans Holding bünyesine katılan Yanıkömeroğlu Şirket'in Yönetim Kurulu Başkanı olarak görevine devam etmektedir.

Ipek Ilıcak Kayaalp - Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı

2000 yılında Orta Doğu Teknik Üniversitesi Ekonomi Bölümünden mezun olan İpek Ilıcak Kayaalp, 2006 yılına kadar çeşitli uluslararası şirketlerde, varlık yönetimi ve finans alanlarında çalışmıştır. Kayaalp, 2006 yılında Rönesans Holding İcra Kurulu Üyesi ve Rönesans Holding Grup Şirketleri Hazine Grup Başkanı olarak görev yapmaya başlamıştır. 2014 yılından bu yana Rönesans Holding Yönetim Kurulu Başkanlığı görevini yürütmektedir. Aynı zamanda Rönesans Eğitim Vakfı Yönetim Kurulu üyesidir. UNICEF gibi sivil toplum kuruluşları ile aktif olarak çalışmalar yürütmektedir.

231

s Gayrimenkul

Euro Cube Private Limited Ak Yaurım Menkul Degerler

Yağmur Yaşar - Yönetim Kurulu Üyesi

Yağmur Yaşar, ODTÜ İnşaat Mühendisliği bölümünden 1992 yılında mezun olup aynı üniversiteden 1996 yılında MBA yüksek lisansını almıştır. Kariyerine Türk Eximbank'da başlayan Yaşar, 30 yıla yaklaşan çalışma hayatı boyunca ulusal ve uluslararası gayrımenkul yatırım ve yönetim şirketlerinde yöneticilik ve üst düzey yöneticilik yapmıştır. 2018 yılında Şirket'e katılan Yaşar 2020'den beri Şirket'in Genel Müdürü ve Yönetim Kurulu Üyesi olarak görev yapmakta, ilave olarak, Şirket'in çeşitli bağlı ortaklıklarında yönetim kurulu üyeliği görevlerini sürdürmektedir. Yaşar, aynı zamanda, sektörde faaliyet gösteren derneklerin yönetim kurullarında roller üstlenmektedir.

Sercan Yüksel - Yönetim Kurulu Üyesi

Sercan Yüksel, 2007 yılında İstanbul Üniversitesi'nde ekonomi bölümünde lisans ve bankacılık & sigorta bölümünde yan dal programını tamamlamıştır. Kariyerine Ernst & Young'da finansal analist olarak başlayan Yüksel 2010 yılında Rönesans Holding çatısına katılmıştır. Rönesans Holding Grubu'nun gayrimenkul kolunda 2014'ten bu yana CFO görevini yerine getiren Yüksel, 2022 yılında Rönesans Holding Türkiye Yatırım Grubu CFO pozisyonuna atanmıştır. Yüksel, Holding'in çeşitli şırketlerinde yönetim kurulu üyeliği görevini sürdürmektedir.

Omer Sinan Tekol - Yönetim Kurulu Üyesi

Orta Doğu Teknik Üniversitesi'nden lisans ve yüksek lisans (MBA) derecesi ile mezun olan Sinan Tekol, 2019 yılından bu yana CFA sertifikasına sahiptir. Kariyerine Akbank T.A.Ş'de Kurumsal Bankacılık bölümünde başlamış olup, fınans ve bankacılık alanında toplam 11 yıl deneyimi bulunmaktadır. Rönesans Gayrimenkul bünyesine 2017 yılında katılmış olup, 2023 yılında atandığı CFO'luk görevini sürdürmektedir.

Özgür Canbaş - Yönetim Kurulu Üyesi

Özgür Canbaş, 1995 yılında İstanbul Teknik Üniversitesi Makine Fakültesinde Iisans ve 1997 yılında Koç Üniversitesi MBA – İşletme yüksek lisansı programını tamamlamıştır. Kariyerine 1998 yılında Deutsche Bank'ta Kurumsal ve Yatırım Bankacılığı bölümünde başlamış ve 11 yıl boyunca çeşitli satın alma ve birleşme, sermaye pıyasası halka arz ve tahvil ihraçları sendikasyon işlemlerinde görev almıştır. 2009 yılında Rönesans Holding bünyesine katılmış ve çeşitli grup şirketlerinde yönetim kurulu üyeliği görevlerini sürdürmektedir. Canbaş, ayrıca, Rönesans Holding'in Hollanda merkezli bağlı ortaklığı Ballast Nedam NV'de Gözetim Kurulu (Supervisory Board) üyesidir.

Yönetimde Söz Sahibi Olan Personel:

Yağmur Yaşar (Genel Müdür, İcra Komitesi Üyesi)

Yağmur Yaşar, ODTÜ İnşaat Mühendisliği bölümünden 1992 yılında mezun olup aynı üniversiteden 1996 yılında MBA yüksek lisansını almıştır. Kariyerine Türk Eximbank'da başlayan Yaşar, 30 yıla yaklaşan çalışma hayatı boyunca ulusal ve uluslararası gayrimenkul yatırım ve yönetim şirketlerinde yöneticilik ve üst düzey yöneticilik yapmıştır. 2018 yılında Şirket'e katılan Yaşar 2020'den beri Şirket'in Genel Müdürü ve Yönetim Kurulu Üyesi olarak görev yapmakta, ilave olarak, Şirket'in çeşitli bağlı ortaklıklarında yönetim kurulu üyeliği görevlerini sürdürmektedir. Yaşar, aynı zamanda, sektörde faaliyet gösteren derneklerin yönetim kurullarında roller üstlenmektedir.

s Gayrimenkull Yatırım A.Ş. Euro Cube Private Limited

232 Ak Yatırım Menkul

Sercan Yüksel (Rönesans Holding Türkiye Yatırım Grubu CFO'su, İcra Komitesi Üyesi)

Sercan Yüksel, 2007 yılında İstanbul Üniversitesi'nde ekonomi bölümünde lisans ve bankacılık & sigorta bölümünde yan dal programını tamamlamıştır. Kariyerine Ernst & Young'da finansal analist olarak başlayan Yüksel 2010 yılında Rönesans Holding çatısına katılmıştır. Grubun gayrimenkul kolunda 2014'ten bu yana CFO görevini yerine getiren Yüksel, 2022 yılında Rönesans Holding Türkiye Yatırım Grubu CFO pozisyonuna atanmıştır. Yüksel, Holding'in çeşitlik şirketlerinde yönetim kurulu üyeliği görevini sürdürmektedir.

Ömer Sinan Tekol (Şirket CFO'su, İcra Komitesi Üyesi)

Orta Doğu Teknik Üniversitesi'nden lisans ve yüksek lisans (MBA) derecesi ile mezun olan Sinan Tekol, 2019 yılından bu yana CFA sertifikasına sahiptir. Kariyerine Akbank T.A.Ş.'de Kurumsal Bankacılık bölümünde başlamış olup, finans ve bankacılık alanında toplam 11 yıl deneyimi bulunmaktadır. Rönesans Gayrimenkul bünyesine 2017 yılında katılmış olup, 2023 yılında atandığı CFO'luk görevini sürdürmektedir.

Yalım Gürakan (Operasyon Direktörü, İcra Komitesi Üyesi)

Yalım Gürakan, 1999 yılında Gazi Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi İktisat Bölümünden mezun olmuştur. 2004 - 2006 yılları arasında Çankaya Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi MA (MSc) Üluslarası Ticaret ve Finans Yüksek Lisansı yapmıştır. 1999 yılında Savunma Sanayi Müsteşarlığı'nda Finansal Analist olarak çalışma hayatına başlayan Gürakan, 2001 yılında Rönesans Holding bünyesine katılmış, grup şırketlerinde çeşitli görevlerde bulunmuştur. Hali hazırda Şirket'te Operasyon Direktörü görevini sürdüren Gürakan, bu görevine ek olarak Eylül 2023'ten bu yana REC Havacılık Taşımacılık Turizm ve Ticaret A.Ş.'nin de Genel Müdürü olarak görev yapmaktadır.

Melis Kapancı (Kiralama Direktörü, İcra Komitesi Üyesi)

Melis Kapancı, 2006 yılında Louis Pasteur, Strasbourg Üniversitesinde ekonomi eğitimini tamamlamış olup kariyerine yine 2006 yılında AVM kiralama ve yönetim alanında faaliyet gösteren Cefic Türkiye'de başlamıştır. Devamında kiralama direktörü olarak AVM Partners, Emaar ve Rixos gruplarında görev yapmıştır. Şirket'e 2023 yılında katılmış olup Şirket'te kiralama direktörü görevini sürdürmektedir.

Ozlem Songur (Hukuk Müşaviri, Icra Komitesi Üyesi)

Özlem Songur, 2002 yılında Dokuz Eylül Üniversitesi Hukuk Fakültesi'nden mezun olmuş olup çalışma hayatına 2003 yılında avukat olarak başlamıştır. 2008 yılında itibaren ticari gayrimenkul yatırımcısı ulusal ve uluslararası şirketlerin hukuk birimlerinde çalışmış, 2016 yılında Şirket bünyesine katılmıştır. 2018 yılından itibaren Şirket'in Hukuk Müşaviri görevini sürdürmektedir.

Osman Baki Doğanay (Varlık Yönetimi Direktörü)

Boğazıçı Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Bölümü İisans eğitimini 2010 yılında birincilik ile bitiren Baki Doğanay, aynı üniversitede "İnşaat Yönetimi" alanında yüksek lisans eğitimine devam etmektedir. Proje Yönetimi ve Varlık Yönetimi alanında 13 yıl deneyimi bulunmakta olup

233

Rönesans Gayrimenkul attrim A.Ş. Euro Cube Private Limited

Ak Yatırım Menkul Değerler AK VAT

İhraççı bünyesine 2015 yılında katılmıştır. 2023 yılında atandığı Varlık Yönetimi Direktörü pozisyonunda görevini sürdürmektedir.

Ali Alper (Genel Müdür Yardımcısı)

Ali Alper, lisans eğitimini 1999 yılında Yıldız Teknik Üniversitesi Elektrik Mühendisliği bölümünde, yüksek lisans eğitimini ise 2003 yılında Yıldız Teknik Üniversitesi İktisat ve İstanbul Teknik Üniversitesi Elektrik Mühendisliği bölümünde tamamlamıştır. Kariyerine TEİAŞ'ta başlayan Alper, sırasıyla Arçelik ve İş Bankası'nda çalıştıktan sonra 2013 yılında İşletme Müdürü olarak Rönesans Holding Grubu bünyesinde görev almaya başlamıştır. 2022 yılında Şirket'te Genel Müdür Yardımcılığı görevine atanmıştır. Alper ilave olarak, Şirket in çeşitli bağlı ortaklıklarında yönetim kurulu üyeliği görevini de sürdürmektedir.

15.4. Yönetim kurulu üyeleri ile yönetimde söz sahibi olan personelin son durum da dahil olmak üzere son beş yılda, yönetim ve denetim kurullarında bulunduğu veya ortağı olduğu bütün şirketlerin ünvanları, bu şirketlerdeki sermaye payları ve bu yönetim ve denetim kurullarındaki üyeliğinin veya ortaklığının halen devam edip etmediğine dair bilgi:

	Son Beş Yulda Ortağı Olunan ve/veya Görev Alınan Şirketler			Ortaklık Durumu
lsim / Soyisim	ve Devam Etmiyorsa, Gorev Bitis Tarihleri	Nominal Bedel	Pay Adedi	Payl	Edinim Tarihi 15.04.2022 26.06.2023 22.09.2008 23.07.1993	Çıkış Taribi
	Şirket'in Yonetim Kurulu Üyeleri
	DESNA GAYRIMENKUL YATIRIM ANONİM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Üyesi
	DESNA HOLDİNG ANONİM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Üyesi	29.593.005 TL	29.593.005	%5		Devam
	KZA GAYRIMENKUL YATIRIM VE TURİZM ANONİM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Uyesi
	RG YATIRIM VE GAYRIMENKUL INŞAAT ANONİM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Uyesi					Devam Devam Devam
	RI RONESANS INŞAAT YATIRIM SANAYİ VE TICARET ANONIM SİRKETİ - Yönetim Kurulu Uyesi
	RNS MENKUL VE GAYRIMENKUL GELİŞTİRME YATIRIM ANONIM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Üyesi	10.000.000 TL	10,000.000	%4,8
	RÖNESANS ENDÜSTRİ TESİSLERİ İNŞAAT SANAYİ VE TICARET ANONIM ŞİRKETİ (Görev bitiş tarihi: 18.12.2019) - Yönetim Kurulu Üyesi
lpek Ilicak Kayaalp	RÖNESANS ENERIİ ÜRETİM VE TİCARET ANONİM ŞIRKETİ - Yönetim Kurulu Uyesi
	RONESANS GAYRIMENKUL YATIRIM ANONIM ŞIRKETİ - Yönetim Kurulu Üyesi
	RÖNESANS HOLDİNG ANONİM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Uyesi	55.000.000 TL	55.000.000	%4.74
	VOLGA DIŞ TİCARET VE DANIŞMANLIK ANONİM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Üyesi	800.000 TL	800	765
	RÖNESANS MEA INŞAAT ANONİM ŞİRKETİ (Görev bitiş tarihi: 13.06.2019) - Yönetim Kurulu Üyesi
	RÖNESANS REY ENDÜSTRİYEL YATIRIMLARI ANONİM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Uyesi
	RÖNESANS YENİLENEBİLİR ENERJİ YATIRIM ANONİM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Uyesi
	ADN PPP SAGLIK YATIRIM ANONIM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Üyesi
Kamil Yanıkömeroğlu	AKARETLER GAYRIMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURİZM SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Uyesi

234

fatirim A.S. Euro Cube Private Limited Ak Yatırım Menkul De

મિર

	Ortaktik Durumu
Son Beş Yuda Ortağı Olunan ve/veya Görev Alman Şirketler ve Devam Etmiyorsa, Görev Bitis Tarihleri	Nominal Bedel	Pay Adedi	Payı	Edinim Tarihi	்பாக்க Taribi
ALTUNİZADE GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURIZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞIRKETI - Yonelim Kurulu Üyesi
ATAPORT TURİZM GAYRIMENKUL YATIRIM VE INŞAAT ANONIM ŞIRKETI (Erenköy Gayrimenkul Yatırım Temsilcisi)
AYAZAGA GAYRİMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURIZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞIRKET! - Yönetim Kurulu Uyesi
BAHARİYE GAYRIMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURİZM SANAYI VE TICARET ANONIM SIRKETI - Yonetim Kurulu Üyesi
BAKIRKOY GAYRİMENKUL YATIRIM INŞAAT TURIZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu (Jyes)
BOSTANCI GAYRİMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURIZM EĞİTİM SANAYİ VE TİCARET ANONIM ŞIRKETI - Yönetim Kurulu Uyesi
BRS SAGLIK YATIRIM ANONIM ŞIRKETI - Yönetim Kurulu Uyesi
CEVİZLİ GAYRİMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURIZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Üyesi
CEYHAN PETROKİMYA ENDÜSTRİ BÖLGESİ YÖNETİM ANONIM ŞIRKETİ - Yönetim Kurulu Üyesi
CEYHAN POLİPROPİLEN ÜRETİM ANONIM ŞIRKETİ (Görev bitiş tarihi: 25.05.2022) - Yönetim Kurulu Üyesi
CYN PETROKIMYA ENDÜSTRİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ (Görev bitiş tarihi: 12.12.2022)- Yönetim Kurulu Uyesl
ELZ SAGLIK YATIRIM ANONIM ŞIRKETI - Yönetim Kurulu Üyesi
ERENKÖY GAYRIMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURİZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞIRKETI - Yönetim Kurulu Uyesi
FTR PPP SAĞLIK YATIRIM ANONİM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Üyesi
GAZİANTEP HASTANE SAĞLIK HIZMETLERİ İŞLETME YATIRIM ANONİM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Üyesi
GÖKSU GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURIZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞIRKETİ - Yönetim Kurulu Üyesi
İSTANBUL PPP SAĞLIK YATIRIM ANONİM ŞİRKETİ - Yonetim Kurulu Uyesı
KABATAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURIZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Uyesi
KANDILLİ GAYRIMENKUL YATIRIMLARI YÖNETİM İNŞAAT VE TICARET ANONIM ŞIRKETİ - Yönetim Kurulu Uyesi
KOZYATAGI GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURIZM SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Uyesi
MEL 2 GAYRIMENKUL GELIŞTIRME YATIRIM İNŞAAT VE TİCARET ANONIM ŞIRKETİ - Yönetim Kurulu Uyesi
MEL 3 GAYRIMENKUL GELİŞTİRME YATIRIM İNŞAAT VE TICARET ANONIM ŞIRKET! - Yonetim Kurulu Uyesi
MEL 4 GAYRIMENKUL GELIŞTIRME YATIRIM INŞAAT VE TICARET ANONIM ŞIRKETI - Yonetim Kurulu Üyesi

Rönes Gayrimenkul Yayının A.Ş. Euro Cube Private Limiced | Ak Yatımm Menkul Değerler A.Ş. Deniz Yaunm Menkul Kıymeder A.Ş. | |

235

Ступ | Гентирая

A XAT

Son Beş Yılda Ortağı Olunan ve/veya Görev Alınan Şirketler	Ortaklik Durumu
ve Devam Etmiyorsa, Görev Bitis Tarihleri	Nominal Bedel	Pay Adedi	Payı	Edinim Tarihi	Cikis Taribi
MR İŞLETME HİZMETLERİ DANIŞMANLIĞI ANONIM ŞİRKETİ (Görev bitiş tarihi: 30.09.2023) - Yönetim Kurulu Uyesi
NAKKAŞ OTOYOL YATIRIM VE İŞLETME ANONIM \$IRKETI - Yönetim Kurulu Uyesi
NAKAŞTEPE GAYRIMENKUL YATIRIMLARI INŞAAT YÖNETİM VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ (Görev bitiş tarihi: 26.03.2021} - Yönetim Kurulu Üyesi
RC ALTYAPI YATIRIM VE TICARET ANONIM ŞIRKETI (Görev bitiş tarihi: 31 03.2022) - Yönetim Kurulu Uyesi
RME SAĞLIK HİZMETLERİ DANIŞMANLIK ANONİM ŞIRKETİ - Yönetim Kurulu Üyesi
RMI RONESANS MEDIKAL TAAHHUT INSAAT ANONIM ŞIRKETİ - Yönetim Kurulu Üyesi	%3	28.03.2013	Devam
RNS CEYHAN PETROKİMYA ENDUSTRİYEL YATIRIM ANONİM ŞIRKETİ (Görev bitiş tarihî: 12.12.2022) - Yönetim Kurulu Üyesi
RNS CIS SAĞLIK YATIRIM ANONİM ŞIRKETİ - Yönetim Kurulu Uyesi
RNS MEDIKAL SAĞLIK YATIRIM ANONIM ŞIRKETI - Yönetim Kurulu Üyesi
RNS NAKKAŞ ALTYAPI YATIRIM ANONIM ŞIRKET! - Yönetim Kurulu Uyesi
RNS PPP ALTYAPI TICARET ANONIM ŞIRKETİ - Yönetim Kurulu Uyesi
RNS PPP SOSYAL ALTYAPI ANONIM SIRKETI (Gõrev bitis tarihi: 12.09.2023) - Yönetim Kurulu Üyesi
RNS TESİS BAKIM ONARIM DANIŞMANLIK ANONİM ŞIRKETI - Yönetim Kurulu Üyesi
RONESANS BOREAS INŞAAT SANAYI VE TICARET ANONIM ŞIRKETI (Görev bitiş tarihi: 27.03.2019) - Yönetim Kurulu Uyesi
RÖNESANS GAYRIMENKUL YATIRIM ANONİM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Üyesi	7.158.000 TL	7.158.000	%1,96	8.07.2013	Devam
RÖNESANS İŞLETME HİZMETLERİ DANIŞMANLIGI ANONIM SIRKETI (Görev bitis tamlı: 28.09.2021) - Yönetim Kurulu Üyesi
RÖNESANS REY ENDÜSTRİYEL YATIRIMLARI ANONİM ŞİRKETI (Görev bitiş tarihi: 27.12.2022) - Yönetim Kurulu Uyesi
RONESANS RSI SAGLIK IŞLETME YATIRIM ANONIM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Üyesi
KÖNESANS SAĞLIK YATIRIM ANONİM ŞİRKETİ - Yonelim Kurulu Uyesı	3.622.500 TL	3.622 500	0/3	29.11.2012	18.05.2022
RÖNESANS YÖNETİM ANONİM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Uyesi
RS TİCARI YATIRIM ANONİM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Uyesi
RSM İŞLETME HİZMETLERİ DANIŞMANLIGI ANONIM ŞIRKETI - Yönetim Kurulu Üyesi
RSY GAZIANTEP SAGLIK YATIRIM ANONİM ŞIRKETİ - Yönetim Kurulu Üyesi
RSY KZT SAGLIK YATIRIM ANONIM ŞIRKETİ - Yönetim Kurulu Üyesi
RSY SAĞLIK TİCARİ YATIRIM ANONİM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Uyesi

-11

Rönesans Gayrimenkul Yaurim A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatırım Menkyl Değerler A.S.

( Deniz Yatırım Menkul Kıymetler A.Ş. AKATANA MEL 11

İsim / Soyisim	Son Beş Yılda Ortağı Olunan ve/veya Görev Alınan Şirketler			Ortaklik Durumu
	ve Devam Etmiyorsa, Görev Bitis Tarihleri	Nominal Bedel	Pay Adedi	Payı	Edinim Tarihi	Cikis Tarihi
	SALACAK GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURIZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Uyesi
	SELIMİYE GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURİZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Üyesi
	SUADIYE GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURİZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞİRKETI - Yönetim Kurulu Uyesi
	ŞİŞLİ GAYRİMENKUL YATIRIM İNŞAAT TÜRİZM SANAYİ VE TICARET ANONIM ŞIRKETI - Yönetim Kurulu Üyesi
	TARABYA GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURIZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞIRKETI - Yönetim Kurulu Uyesi
	TBO SAĞLIK IŞLETME ANONIM ŞIRKETI - Yönetim Kurulu Üyesi
	TEKNOBAH GAYRİMENKUL VE MENKUL İNŞAAT ANONIM ŞIRKETI - Yonetim Kurulu Üyesi
	YAKACIK GAYRIMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURIZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Üyesi
	YZG SAĞLIK YATIRIM ANONIM ŞIRKETI - Yönetim Kurulu Uyesi
	AYAZAĞA GAYRIMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURİZM SANAYİ VE TICARET ANONIM ŞIRKETİ (Görev bitiş tarihi: 21.03.2018) - Yönetim Kurulu Üyesi
	BAHARIYE GAYRIMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURİZM SANAYİ VE TICARET ANONIM ŞIRKETI (Görev bitiş tarihi) 21.03.2018) - Yönetim Kurulu Üyesi
	BAKIRKÖY GAYRIMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURİZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞİRKETİ (Görev bitiş tarihi: 21.03.2018) - Yönetim Kurulu Uyesi
	BNRAY İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ (Görev bitiş tarihi: 20.08.2019) - Yönetim Kurulu Üyesi
	CEYHAN PETROKİMYA ENDÜSTRİ BÖLGESİ YÖNETİM ANONIM ŞIRKETI (Görev bitiş tarihi: 19.12.2022) - Yönetim Kurulu Uyest
	CEYHAN POLIPROPILEN ÜRETIM ANONİM ŞIRKETİ - Yönetim Kurulu Üyesı
Ozgür Canbaş	CYN PETROKIMYA ENDÜSTRİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ (Görev bitiş tarihi: 12.12.2022) - Yönetim Kurulu Uyesi
	DAPEK LIMAN HİZMETLERI ANONİM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Üyesi
	DESNA GAYRIMENKUL YATIRIM ANONIM ŞIRKETI (Görev bıtış tarihi: 20.01.2023) - Yönetim Kurulu Uyesi
	ESENTEPE GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURIZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞIRKETI (Ronesans Gayrımenkul Temsilcisi) (Gorev bitiş tarihi: 28.08.2019)
	FERIKOY GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURIZM SANAYI VE TICARET ANONIM SIRKETI (Rönesans Gayrimenkul Temsilcisi) (Görev bitiş tarihi: 28.08.2019)
	KURTKOY GAYRIMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURİZM SANAYİ VE TİCARET ANONIM ŞİRKETİ (Ronesans Gayrimenkul Temsilcisi) (Görev bitis tarihi: 28.08.2019)
	RNS CEYHAN PETRÖKİMYA ENDÜSTRİYEL YATIRIM ANONIM ŞIRKETI (Görev bitiş tarihi: 12.12.2022) - Yönetim Kurulu Üyesi
	RONESANS ENERJI ÜRETIM VE TICARET ANONIM ŞIRKETI (Gürev bitiş tarihi: 30.03.2023) - Yönetim Kurulu Uyesi
ans Gayrimenkul Valirim A.Ş.	237 Euro Cube Private Limited Ak Yatırım Menkul Değerler A				Deniz Yatırım Menkul Kıymetler A

	Son Beş Yulda Ortağı Olunan ve/veya Görev Alınan Şirketler	Ortaklık Durumu
İsim / Soyisim	ve Devam Etmiyorsa, Görev Bitiş Tarihleri	Nominal Bedel	Pay Adedi	Payı	Edinim Tarihi	Cikis Tarihi
	RONESANS GAYRIMENKUL YATIRIM ANONIM SIRKETI - Yönetim Kurulu Üyesi
	RONESANS HOLDING ANONİM ŞİRKETİ (Görev bitiş tarilhi: 02.02.2023) - Yönetim Kurulu Uyesi
	RONESANS LIMAN YATIRIMLARI ANONIM ŞIRKETİ - Yönetim Kurulu Uyest
	RÖNESANS REY ENDUSTRİYEL YATIRIMLARI ANONİM ŞİRKETİ (Görev bitiş tarihi: 27.12.2022) - Yönetim Kurulu Üyesi
	AKARETLER GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURIZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞIRKETI - Yönetim Kurulu Uyesi
	ALTUNİZADE GAYRIMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURİZM SANAYI VE TİCARET ANONIM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Uyesi
	AYAZAĞA GAYRIMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURIZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞIRKETI - Yönetim Kurulu Uyesi
	BAHARİYE GAYRİMENKUL YATIRIM İNŞAAT TÜRİZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Uyest
	BAKIRKOY GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURIZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞIRKETI - Yönetim Kurulu Üyesi
	BOSTANCI GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURIZM EĞİTİM SANAYİ VE TİCARET ANONIM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Üyesi
	CEVİZLİ GAYRİMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURIZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞIRKETİ - Yönetim Kurulu Uyesi
	ESENTEPE GAYRIMENKUL YATIRIM İNŞAAT TÜRİZM SANAYI VE TICARET ANONIM SIRKETI (Ronesans Gayrimenkul Temsilvisi)
Yağmur Yaşar	FERİKÖY GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURİZM SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ (Rönesans Gayrimenkul Temsilvisi)
	GÖKSU GAYRIMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURİZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞİRKETİ = Yönetim Kurulu Uyesi
	KABATAŞ GAYRIMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURİZM SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Uyesi
	KANDİLLİ GAYRIMENKUL YATIRIMLARI YÖNETİM INŞAAT VE TICARET ANONIM ŞIRKETI - Yonetim Kurulu Üyesi
	KÖZYATAGI GAYRIMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURIZM SANAYI VE TİCARET ANONIM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Uyesi
	KÜRTKÖY GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURIZM SANAY! VE TICARET ANONIM ŞIRKETI (Rönesans Gayrimenkul Temsilcisi)
	MEL 2 GAYRIMENKUL GELİŞTİRME YATIRIM İNŞAAT VE TICARET ANONIM ŞIRKETİ - Yönetim Kurulu Üyesi
	MEL 3 GAYRIMENKUL GELİŞTIRME YATIRIM İNŞAAT VE TİCARET ANONIM ŞİRKETİ- Yönetim Kurulu Uyesi					TASA
	MEL 4 GAYRIMENKUL GELIŞTIRME YATIRIM İNŞAAT VE TICARET ANONIM ŞIRKETİ - Yönetim Kurulu Üyesi
	NAKKAŞTEPE GAYRIMENKUL YATIRIMLARI İNŞAAT YONETIM VE TICARET ANONIM ŞIRKETI (Gorev bitis tarihi; 26.03.2021) - Yönetim Kurulu Uyesi

Rögerans Gayrin

238 al Yatırım A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yayırım Menkul Değerler A Deniz Yatırım Menkul Kıymetler A.Ş amagica

	Son Beş Yılda Ortağı Olunan ve/veya Görev Alınan Şirketler
İsim / Soyisim	ve Devam Etmiyorsa, Gorev Bitiş Tarihleri		Nominal Bedel	Pay Adedi	Payı	Edinim Tarihi	Çıkış Taribi
	Yönetim Kurulu Üyesi	RONESANS GAYRIMENKUL YATIRIM ANONIM ŞIRKETİ -
Üyesi		RÖNESANS YÖNETİM ANONIM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu
Uyesi		SALACAK GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURIZM SANAYİ VE TICARET ANONIM ŞIRKETİ - Yönelim Kurulu
Uyesi		SELIMİYE GAYRIMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURİZM SANAYI VE TICARET ANONİM ŞİRKETİ - Yonetim Kurulu
Uyesi		TARABYA GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURIZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞIRKETI - Yonetim Kurulu
	ANONIM ŞIRKETİ - Yönetim Kurulu Üyesi	TEKNOBAH GAYRIMENKUL VE MENKUL INŞAAT
Uyesi		YAKACIK GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURIZM SANAYİ VE TICARET ANONIM ŞIRKET! - Yonetim Kurulu
	23.07.2020) - Mali İşler Direktörü	AKARETLER GAYRIMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURİZM SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ (Görev bitiş tarihi:
	Yardımcısı	AKARETLER GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURIZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞIRKETI - Genel Müdür
	ANONİM ŞIRKETİ - Yönetim Kurulu Uyesi	ALACAATLI INŞAAT YATIRIM SANAYI VE TICARET
	23.07.2020) - Mali İşler Direktörü	ALTUNİZADE GAYRIMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURİZM SANAYİ VE TICARET ANONİM ŞİRKETİ (Görev bitiş tarihi:
	Yardımcısı	ALTUNİZADE GAYRIMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURİZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞİRKETİ - Genel Müdür
	23.07.2020) - Mali İşler Direktörü	AYAZAGA GAYRIMENKUL YATİRİM İNŞAAT TURİZM SANAYİ VE TICARET ANONIM ŞIRKETİ (Görev bitiş tarili);
	Yardımcısı	AYAZAĞA GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURIZM SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ - Genel Müdür
Sercan Yliksel	Müdürü	AYVANSARAY INŞAAT SANAYI VE TICARET ANONIM ŞİRKETİ (Görev bitiş tarihi: 8.02.2023) - Kurumsal Hizmetler
	23.07.2020) - Mali İşler Direktörü	BAHARİYE GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURIZM SANAYİ VE TICARET ANONIM ŞIRKETİ (Görev bitiş tarihi:
	Yardımcısı	BAHARİYE GAYRIMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURIZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞIRKETİ - Genel Müdür
	23.07.2020) - Mali İşler Direktörü	BAKIRKOY GAYRIMENKÜL YATIRIM INŞAAT TÜRİZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞIRKETI (Görev biliş tarihi:
	Yardımcışı	BAKIRKÖY GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURIZM SANAYI VE TICARET ANONİM ŞİRKETİ - Genel Müdür
	tarihi: 23.07.2020) - Mali İşler Direktörü	BOSTANCI GAYRIMENKUL YATIRIM İNŞAAT TÜRİZM EĞİTİM SANAYİ VE TİCARET ANONIM ŞIRKETİ (Görev bitiş
	Müdür Yardımcısı	BOSTANCI GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TÜRİZM EGÎTİM SANAYİ VE TICARET ANONIM ŞIRKETİ - Genel

239

Rönesans Gayrimenkul Yolırım A.Ş.

Deniz Yatırım Menkul Kıymetler A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatırım Menkal Değerler A

AK YATE

	Son Beş Yılda Ortağı Olunan vereya Görev Alınan Şirketler ve Devam Etmiyorsa, Görev Bitiş Tarihleri	Ortaklik Durumu
İsim / Soyisim		Nominal Bedel	Pay Adedi	Payı	Edinim Parihi	Cikis Tarihi
	CEVIZLI GAYRIMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURİZM SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ - Genel Müdür Yardımcısı
	CEYHAN PETROKİMYA ENDÜSTRİ BÖLGESİ YÖNETİM ANONİM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Üyesi
	DC HİDRO ENERJİ ÜRETİM ANONİM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Uyesi
	DESNA GAYRIMENKUL YATIRIM ANONIM ŞIRKETI (Görev bitiş tarihi: 20.01.2023) - Genel Müdür Yardımcısı
	GAZIANTEP HASTANE SAGLIK HIZMETLERI IŞLETME YATİRİM ANONİM ŞIRKETİ (Görev bitiş tarihi: 16.01.2023) - Yönetim Kurulu Uyesi
	GOKSU GAYRIMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURİZM SANAYİ VE TİCARET ANONIM ŞİRKETİ (Görev bitiş tarihi: 23.07.2020) - Mali İşler Direktörü
	GOKSU GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURIZM SANAYİ VE TİCARET ANONIM ŞİRKETİ - Genel Müdür Yardımcısı
	KABATAŞ GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURIZM SANAYI VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ (Görev bitiş tarihi: 23.07.2020) - Mali İşler Direktörü
	KABATAŞ GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURIZM SANAYI VE TICARET ANONİM ŞİRKETİ - Genel Müdür Yardımcısı
	KALAMIŞ GAYRIMENKUL YATIRIM İNŞAAT ANONIM ŞIRKETI (Görev bitiş tarihi: 7.09.2023) - Kurumsal Hizmeller Müdürü
	KANDİLLİ GAYRIMENKUL YATIRIMLARI YONETİM INŞAAT VE TICARET ANONIM ŞIRKETİ (Görev bitiş tarihi: 13.10.2020) - Finans Direktörü
	KÖZYATAĞI GAYRIMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURİZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞIRKETİ (Görev bitiş tarihi: 23.07.2020) - Mali İşler Direktörü
	KOZYATAĞI GAYRIMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURİZM SANAYİ VE TICARET ANONIM ŞİRKETİ - Genel Müdür Yardımcısı
	KZA GAYRIMENKUL YATIRIM VE TURİZM ANQNİM ŞIRKETİ (Görev bitiş tarihi: 14.09.2020) - Yönetim Kurulu Uyesi
	MEL 2 GAYRIMENKUL GELIŞTIRME YATIRIM INŞAAT VE TICARET ANONIM ŞIRKETI (Görev bitiş tarihi: 23.07.2020) - Mali İşler Direktörü
	MEL 2 GAYRIMENKUL GELİŞTİRME YATIRIM İNŞAAT VE TICARET ANONİM ŞİRKETİ - Genel Müdür Yardımcısı
	MEL 3 GAYRIMENKUL GELİŞTİRME YATIRIM İNŞAAT VE TICARET ANONIM ŞIRKETİ (Görev bitiş tarihi: 23.07.2020) Mali İşler Direktörü
	MEL 3 GAYRIMENKUL GELİŞTIRME YATIRIM İNŞAAT VE TICARET ANONIM ŞİRKETİ - Genel Müdür Yardımcısı
	MEL 4 GAYRIMENKUL GELİŞTIRME YATIRIM İNŞAAT VE TICARET ANONIM ŞIRKETI (Görev bitiş tarihi: 23.07.2020) - Yönetim Kurulu Uyesi
	MEL 4 GAYRIMENKUL GELİŞTIRME YATIRIM İNŞAAT VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ - Genel Müdür Yardımcısı
	NAKKAŞ OTOYOL YATIRIM VE İŞLETME ANONİM ŞIRKETI - Genel Müdür Yardımcısı
	NAKKAŞTEPE GAYRIMENKUL YATIRIMLARI INŞAAT YONETIM VE TICARET ANONIM ŞIRKETI (Görev bitiş tarihi: 23.07.2020) - Mali İşler Direktörü

Romesans Gayrimenko Falirim A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatırım Menkul Peë

240

Deniz Yatırım Menkul Kıymetler A.Ş. 3 NEER AK YATA 14

	Son Beş Yılda Ortağı Olunan ve/veya Görev Alınan Şirketler ve Devam Etmiyorsa, Görev Bitiş Tarihleri	Ortaklık Durumu
İsim / Soyisim		Nominal Bedel	Pay Adedi	Payı	Edinim Taribi	Çılırış Tarihi
	NAKKAŞTEPE GAYRIMENKUL YATIRIMLARI INŞAAT YONETİM VE TİCARET ANONIM ŞIRKETI (Görev bitiş tarihi: 26.03.2021) = Genel Müdür Yardımcısı
	RESTATE MENKUL VE GAYRİMENKUL YATIRIM ANONIM ŞİRKETİ (Görev bitiş tarihi 21.09.2023) - Kurumsal Hizmetler Müdürü
	RNS NAKKAŞ ALTYAPI YATIRIM ANONIM ŞIRKETI - Yönetim Kurulu Uyesi
	RNS PPP ALTYAPI TICARET ANONIM ŞİRKETİ - Genel Müdür Yardımçısı
	RNS PPP SOSYAL ALTYAPI ANONIM ŞIRKETI (Görev bitlis tarihi: 12.09.2023) - Yönetim Kurulu Uyesi
	RNS TESIS BAKIM ONARIM DANIŞMANLIK ANONIM ŞIRKETI (Görev bitiş tarihi: 10.10.2023) - Mali İşler Direktörü
	RONESANS BOREAS INŞAAT SANAYI VE TICARET ANONIM ŞIRKETI (Görev bitiş tarihi: 08.02.2023) - Mali İşler Müdürü
	RONESANS VARLIK VE PROJE YATIRIMLARI A.Ş. (Görev bitiş tarihi: 31.03.2022) - Genel Müdür Yardımcısı
	RONESANS ENERJI ÜRETİM VE TİCARET ANONİM ŞIRKETI - Yönetim Kurulu Uyesi
	RONESANS GAYRIMENKUL YATIRIM ANONIM ŞIRKETI - Yönetim Kurulu Uyesi
	RÖNESANS KONUT GELİŞTİRME İNŞAAT ANONİM ŞİRKETİ (Görev bitiş tarihi: 12.12.2022) - Mali İşler Direktörü
	RÖNESANS RSİ SAĞLIK İŞLETME YATIRIM ANONIM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Üyesi
	RONESANS SAGLIK YATIRIM ANONIM ŞIRKET1 - Kurumsal Hizmetler Mudurü
	RONESANS TURKMEN INSAAT SANAYI VE TICARET ANONİM ŞIRKETİ (Görev bitış tarihi: 8.02.2023) - Kurumsal Hizmetler Müdürü
	RONESANS YONETIM ANONİM ŞİRKETİ (Görev bitis tarihi: 23.07.2020) - Mali İşler Direktörü
	RONESANS YONETIM ANONIM ŞIRKETI - Genel Müdür Yardımcısı
	RSY SAĞLIK TICARI YATIRIM ANONIM ŞIRKETI - Yönetim Kurulu Üyesi
	RYE ENERJİ GELİŞTİRME VE ÜRETİM ANONİM ŞİRKETİ - Yonetim Kurulu Üyesi
	SALACAK GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURİZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞIRKETI (Görev bitiş tarihi: 23.07.2020) - Mali İşler Direktorü
	SALACAK GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURIZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞIRKETİ - Genel Müdür Yardımcısı
	SELİMİYE GAYRIMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURİZM SANAYİ VE TICARET ANONIM ŞIRKETI - Genel Müdür Yardımcısı
	TARABYA GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURIZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞIRKETİ (Gorev bitiş tarihi: 23.07.2020) - Mali İşler Direktörü
	TARABYA GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURİZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞIRKET! - Genel Müdür Yardımcısı
	TEKNOBAH GAYRIMENKUL VE MENKUL İNŞAAT ANONIM ŞIRKETI - Genel Müdür Yardımcısı

Rönesans Gayrimenkul Valınm A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatırım Menkul Peğarler A.S.

241

Deniz Yatırım Menkul Kıymetler A.Ş.

AK YATTZANA

İsim / Soyisim	Son Beş Yulda Ortağı Olunan ve/veya Görev Alman Şirketler ve Devam Etmiyorsa, Görev Bitiş Tarihleri	Ortaklık Durumu
		Nominal Bedel	Pay Adedi	Payı	Edinim Tarihi	Çıkış Taribi
	YAKACIK GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURIZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞIRKETI - Genel Müdür Yardımcısı
	ZEYTINBURNU İNŞAAT YATIRIM SANAYİ VE TICARET ANONIM ŞIRKETI - Yönetim Kurulu Üyesi
	AKARETLER GAYRIMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURİZM SANAYİ VE TICARET ANONIM ŞIRKETİ - Yönetim Kurulu Uyesi
	AKATLAR GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURIZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞİRKETİ (Görev bitiş tarihî: 17.12.2021) - Mali İşler Müdürü
	ALTUNIZADE GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURİZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞIRKETI (Görev bitis tarihî: 17.07.2023) - Mali İşler Müdürü
	ALTUNİZADE GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURIZM SANAYİ VE TİCARET ANONIM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Uyesi
	AYAZAĞA GAYRIMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURIZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞIRKETI (Görev bitiş tarihi: 17.07.2023) - Mali İşler Müdür
	AYAZAĞA GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURİZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Üyesi
	BAHARİYE GAYRİMENKUL YATIRIM İNŞAAT TÜRİZM SANAYI VE TICARET ANONIM SIRKETI (Görev bitis tarihi; 17.07.2023) - Mali İşler Müdürü
	BAHARİYE GAYRIMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURİZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞIRKETI - Yönetim Kurulu Uyesi
	BAKIRKÖY GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURİZM SANAYİ VE TICARET ANONIM ŞIRKETI (Görev bitiş tarihi: l 7.07.2023) - Malı İşler Müdürü
Omer Sinan Tekol	BAKIRKÖY GAYRİMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURIZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞIRKETI - Yönetim Kurulu Üyesi
	BOSTANCI GAYRIMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURİZM EĞİTİM SANAYİ VE TİCARET ANONIM ŞİRKETİ (Görev bitiş tarihi: 17.07.2023) - Mali İşler Müdürü
	BOSTANCI GAYRIMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURİZM EGITİM SANAYI VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Üyesi
	CEVİZLİ GAYRIMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURIZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞİRKETİ (Görev bitiş tarihi: 17.07.2023) - Mali İşler Müdürü
	CEVIZLI GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURIZM SANAYİ VE TICARET ANONIM ŞIRKETİ - Yönetim Kurulu Uyesi
	ERENKOY GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURİZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞİRKETİ (Ronesans Varlık temsilcisi)
	ESENTEPE GAYRIMENKUL YATIRIM İNŞAAT TÜRİZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞIRKETI - Mali İşler Direktörü
	FERİKÖY GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURIZM SANAYI VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ - Mali İşler Direktörü
	FLORYA GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURİZM SANAYİ VE TİCARET ANONIM ŞİRKETİ (Görev bitiş tarihi: 9.07.2021) - Mali İşler Müdürü
	GOKSU GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURIZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞIRKETİ (Görev biliş tarihi: 17.07.2023) - Mali İşler Müdürü

Rönesels Gayriment is Gayriments A.S.

242

West

fre

Euro Cube Private Limited Aiz Yatırım Menkul Kıymetler A.Ş. 3 ARTIAL PARTICIPATIE

	Son Beş Yuda Ortağı Olunan ve/veya Görev Alınan Şirketler ve Devam Etmiyorsa, Görev Bitiş Tarihleri	Ortaklik Durumu
İsim / Soyisim		Nominal Bedel	Pay Adedi	Payt	Edinim Tanbi	Cikis Tarihi
	GÖKSU GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURIZM SANAYI VE TİCARET ANONIM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Uyesi
	KABATAŞ GAYRIMENKUL YATIRIM İNŞAAT TÜRİZM SANAYI VE TİCARET ANONIM ŞİRKETİ (Görev bitiş tarihi: 17.07.2023) - Mali İşler Müdürü
	KABATAŞ GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURIZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞIRKETİ - Yönelim Kurulu Üyesi
	KANDILLI GAYRIMENKUL YATIRIMLARI YÖNETİM INSAAT VE TICARET ANONIM ŞIRKET! (Gorev bitis tarihi: l 7.07.2023) - Mali İşler Dırektörü
	KANDİLLİ GAYRİMENKUL YATIRIMLARI YONETIM INŞAAT VE TICARET ANONIM ŞIRKETI - Yonetim Kurulu Uyesi
	KAVACIK GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURIZM SANAYİ VE TICARET ANONIM ŞIRKETI (Görev bitiş tarihi: 18.02.2022) - Mali İşler Müdürü
	KOZYATAGI GAYRIMENKUL YATIRIM İNŞAAT TÜRİZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞIRKETI (Görev bitiş tarilir: 17.07.2023) - Mali İşler Müdürü
	KOZYATAGI GAYRİMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURIZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞIRKETI - Yonetim Kurulu Uyesi
	KURTKÖY GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURIZM SANAYİ VE TICARET ANONİM ŞIRKETİ-Mali İşler Direktörü
	MEL 2 GAYRİMENKUL GELİŞTİRME YATIRIM İNŞAAT VE TICARET ANONIM ŞIRKETI {Gorev bitis tarihi: 17,07.2023) - Mali İşler Müdürü
	MEL 2 GAYRIMENKUL GELIŞTIRME YATIRIM INŞAAT VE TİCARET ANONIM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Uyesi
	MEL 3 GAYRIMENKÜL GELIŞTIRME YATIRIM INŞAAT VE TICARET ANONIM ŞİRKETİ (Gürev bitiş tarihi: 17.07.2023) - Mali İşler Müdürü
	MEL 3 GAYRIMENKUL GELIŞTIRME YATIRIM INŞAAT VE TICARET ANONIM ŞIRKETI - Yönetim Kurulu Uyesi
	MEL 4 GAYRIMENKUL GELİŞTİRME YATIRIM İNŞAAT VE TICARET ANONIM ŞIRKETI (Görev bitiş tarihî: 17.07.2023) - Mali İşler Müdürü
	MEL 4 GAYRIMENKUL GELİŞTİRME YATIRIM INŞAAT VE TICARET ANONIM ŞIRKETİ - Yönetim Kurulu Uyesi
	NAKKAŞTEPE GAYRİMENKUL YATIRIMLARI İNŞAAT YONETIM VE TICARET ANONIM ŞIRKETI (Görev bitiş tarihi; 26.03.2021) - Malı İşler Müdürü
	NISBETIYE GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURİZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞIRKETI (Görev bitis tarihi: 10.12.2021) - Mali İşler Müdürü
	PENDIK GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURİZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞIRKETI (Görev bitiş tarihi: l 7.01.2022) - Mali İşler Müdürü
	RONESANS GAYRIMENKÜL YATIRIM ANONIM ŞİRKETİ (Görev bitiş tarihi: 31.08.2023) - Malı İşler Müdürü
	RONESANS GAYRIMENKUL YATIRIM ANONIM ŞIRKETİ (Görev bitiş tarihi: 01 12.2023) - Mali İşler Direktörü
	RONESANS GAYRIMENKUL, YATIRIM ANONIM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Uyesı
	RONESANS YONETIM ANONIM ŞIRKETI (Görev bitiş tarihi: 17.07.2023) - Malî İşler Müdürü

Day

243

2011/12/25 TSING 10

eniz Yatırım Menkul Kıymetler A.Ş. A.S Vil

İsim / Soyisim	Son Beş Yılda Ortağı Olunan ve/veya Görev Alınan Şirketler ve Devam Etmiyorsa, Görev Bitis Taribleri	Ortaklik Durumu
		Nominal Bedel	Pay Adedi	Payı	Edinim Tarihi	Cillis Taribi
	RONESANS YONETIM ANONIM ŞIRKETI - Yönelim Kurulu Üyesi
	SALACAK GAYRIMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURİZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞIRKETİ (Görev bitiş tarihî: 17.07.2023) - Mali İşler Müdürü
	SALACAK GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURIZM SANAYI VE TICARET ANONIM SIRKETI - Yönetim Kurulu Üyesi
	SANCAKTEPE GAYRIMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURİZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞIRKET! (Görev bitiş tarihi: 3.11.2022) - Mali İşler Müdürü
	SELİMİYE GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURIZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞİRKETİ (Görev bitiş tarihi; 17.07.2023) - Mali İşler Müdürü
	SELİMİYE GAYRİMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURİZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞIRKETI - Yönetim Kurulu Uyesi
	SUADİYE GAYRİMENKUL YATIRIM INŞAAT TURIZM SANAYI VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ (Rönesans Varlık temsilcisi)
	ŞİŞLİ GAYRIMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURIZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞIRKETI (Rönesans Varlık temsilcisi)
	TARABYA GAYRIMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURİZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞİRKETİ (Görev bitiş tarihi: 17.07.2023) - Mali İşler Müdürü
	TARABYA GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURİZM SANAYI VE TICARET - Yönetim Kurulu Uyesi
	TEKNOBAH GAYRIMENKUL VE MENKUL INŞAAT ANONIM ŞIRKETI - Yönetim Kurulu Üyesi
	YAKACIK GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURIZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞIRKETI (Gorev bitiş tarihi: 17.07.2023) - Mali İşler Müdürü
	YAKACIK GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURIZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞİRKETI - Yönetim Kurulu Üyesi
	Şirket'in Yönetiminde Söz Sahibi Personel
	AKARETLER GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURIZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞIRKETI - Yönetim Kurulu Üyesi
	ALTUNİZADE GAYRIMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURİZM SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Uyesi
	AYAZAGA GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURIZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Üyesi
Ali Alper	BAHARIYE GAYRIMENKUL YATIRIM INŞAAT TURIZM SANAYİ VE TİCARET ANONIM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Uyesi
	BAKIRKOY GAYRIMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURİZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞIRKETI - Yönetim Kurulu Üyesi
	BOSTANCI GAYRİMENKÜL YATIRIM İNŞAAT TURIZM EĞİTİM SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞIRKETİ - Yönetim Kurulu Üyesi
	CEVİZLİ GAYRIMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURİZM SANAYI VE TICARET ANONIM ŞIRKETI - Yönetim Kurulu Uyesi

Tora Tarili (1) (1) (1) 7 ) (1) ) (1) - ) (1)
Rönesans Gayrimenkul Yourm A.Ş. Euro Cube Private Limited

244

niz Yatırım Menkul Kıymetler A.Ş.| :16:4 17 2017

	Son Beş Yılda Ortağı Olunan ve/veya Görev Alınan Şirketler ve Devam Etmiyorsa, Görev Bitiş Tarihleri	Ortaklik Durumu
Isim / Soyisim		Nominal Bedel	Pay Adedi	Payl	Edinim Taribi	Cikis Uaribi
	GÖKSÜ GAYRİMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURİZM SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Üyesi
	KABATAŞ GAYRIMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURİZM SANAYİ VE TICARET ANONİM ŞIRKETİ - Yönetim Kurulu Üyesi
	KOZYATAĞI GAYRİMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURİZM SANAYI VE TICARET ANONİM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Üyesi
	MEL 2 GAYRİMENKUL GELİŞTİRME YATIRIM İNŞAAT VE TİCARET ANONIM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Üyesi
	MEL 3 GAYRIMENKUL GELİŞTİRME YATIRIM İNŞAAT VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Uyesi
	MEL 4 GAYRİMENKUL GELİŞTİRME YATIRIM İNŞAAT VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Üyesi
	RÖNESANS YÖNETİM ANONİM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Uyesi
	SALACAK GAYRİMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURİZM SANAYI VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Uyesi
	SELİMİYE GAYRİMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURİZM SANAYI VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Uyesi
	TARABYA GAYRIMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURIZM SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Uyesi
	TEKNOBAH GAYRİMENKUL VE MENKUL İNŞAAT ANONİM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Üyesi
	YAKACIK GAYRİMENKUL YATIRIM İNŞAAT TURİZM SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Uyesi
	REC HAVACILIK TAŞIMACILIK TURİZM VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ - Yönetim Kurulu Üyesi
Yalım Gürakan	REC HAVACILIK TAŞIMACILIK TURİZM VE TİCARET ANONIM ŞIRKET! - Yönetim Kurulu Üyesi

15.5. Son 5 yılda, ihraççının yönetim kurulu üyeleri ile yönetimde yetkili olan personelden alınan, ilgili kişiler hakkında sermaye piyasası mevzuatı, 5411 sayılı Bankacılık Kanuvu ve/veya Türk Ceza Kanununun 53 üncü maddesinde belirtilen süreler geçmiş olsa bile; kasten işlenen bir suçtan dolayı beş yıl veya daha fazla süreyle hapis cezasına yanla zimmete, intikân, rüşvet, hırsızlık, dolandırıcılık, sahtecilik, güveni kötüye kullanma, hileli iflas, ihaleye fesat karıştırma, verileri yok etme veya değiştirme, banka veya kredi kartlarının kötüye kullanılması, kaçakçılık, vergi kaçakçılığı veya haksız mal edinme suçlarından dolayı alınmış cezai kovuşturma ve/veya hükümlülüğünün ve ortaklık işleri ile ilgili olarak taraf olunan davaş konusu hukuki uyuşmazlık ve/veya kesinleşmiş hüküm bulunup bulunmadığına dair bilgi,

Yoktur.

245

Snesans Gayrimenk

ul Katırım A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatırım Merkay Değe Yatırım Menkul Kıymetler A.Ş.

A 23

15.6. Son 5 yılda, ihraççının mevcut yönetim kurulu üyeleri ile yönetimde söz sahibi olan personele ilişkin yargı makamlarınca, kamu idarelerince veya meslek kuruluşlarınca kamuya duyurulmuş davalar/suç duyuruları ve yaptırımlar hakkında bilgi:

Yoktur.

15.7. Son 5 yılda, ortaklığın mevcut yönetim kurulu üyeleri ile yönetimde söz sahibi olan personelin, yönetim ve denetim kurulu üyeleri ile yönetimde söz sahibi olduğu şirketlerin iflas, kayyuma devir ve tasfiyeleri hakkında ayrıntılı bilgi:

Yoktur.

15.8. Son 5 yılda, ortaklığın mevcut yönetim kurulu üyeleri ile yönetimde söz sahibi olan personelin herhangi bir ortaklıktaki yönetim ve denetim kurulu üyeliğine veya ihraççıdaki diğer yönetim görevlerine, mahkemeler veya kamu otoriteleri tarafından son verilip verilmediğine dair ayrıntılı bilgi:

Yoktur.

15.9. Yönetim kurulu üyeleri, yönetimde söz sahibi personel ile ihraççı son 5 yıl içerisinde kurulmuş ise kurucuların ihraççıya karşı görevleri ile şahsi çıkarları arasındaki çıkar çatışmalarına ilişkin bilgi:

Yoktur.

15.9.1. Yönetim kurulu üyeleri, yönetimde söz sahibi personel ile ihraççı son 5 yıl içerisinde kurulmuş ise kurucuların yönetim kurulunda veya üst yönetimde görev almaları için, ana hissedarlar, müşteriler, tedarikçiler veya başka kişilerle yapılan anlaşmalar hakkında bilgi:

Yoktur.

15.9.2. İhraççının çıkardığı ve yönetim kurulu üyeleri, yönetimde söz sahibi personel ile ihraççı son 5 yıl içerisinde kurulmuş ise kurucuların sahip olduğu sermaye piyasası araçlarının satışı konusunda belirli bir süre için bu kişilere getirilmiş sınırlamalar hakkında ayrıntılı bilgi:

Yoktur.

sans Gayrimenku Yatırım A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatırım Menkip De atırım Menkul Kıymetler A.S AK VATI

16. ÜCRET VE BENZERİ MENFAATLER

16.1. Son yıllık hesap dönemi itibariyle ihraççının yönetim kurulu üyeleri ile yönetimde söz sahibi personelinin; ihraççı ve bağlı ortaklıklarına verdikleri her türlü hizmetler için söz konusu kişilere ödenen ücretler (şarta bağlı veya ertelenmiş ödemeler dâhil) ve sağlanan benzeri menfaatler:

Şirket'in üst düzey yönetim kadrosu, yönetim kurulu başkanı, yönetim kurulu üyeleri ve İcra Kurulu üyelerinden oluşmaktadır. Üst düzey yöneticilere sağlanan faydalar ise ücret, prim, sağlık sigortası ve ulaşım gibi faydaları içermektedir. Yönetim kurulu üyelerine ve yönetimde söz sahibi personeline 31 Aralık 2021, 31 Aralık 2022 ve 31 Aralık 2023 tarihlerinde sona eren finansal dönemler için sırasıyla toplam 5.664 bin TL, 11.929 bin TL ve 23.566 bin TL tutarlarında ödeme yapılmıştır.

Bin TL	31 Aralık 2021	31 Aralık 2022	31 Aralık 2023
Üst düzey yöneticilere sağlanan taydalar	5.664	11.929	23.566
Toplam	5.664	11.929	23.566

(Kaynak: Konsolide Finansal Tablolar ve Konsolide Finansal Tablolara İlişkin Notlar)

16.2. Son yıllık hesap dönemi itibariyle ihraççının yönetim kurulu üyeleri ile yönetimde söz sahibi personeline emeklilik aylığı, kıdem tazminatı veya benzeri menfaatleri ödeyebilmek için ihraççının veya bağlı ortaklıklarının ayırmış olduğu veya tahakkuk ettirdikleri toplam tutarlar:

Şirket, yönetim kurulu üyeleri ile yönetimde söz sahibi personelin kıdem tazminatı (709.328 TL) ve kullanılmamış izin menfaatleri (2.588.280 TL) için 31 Aralık 2023 itibarıyla 5.811.871 TL karşılık ayırmıştır.

Rönesans Gayrimenkul Yalınm A.Ş.

247

NG V

Euro Cube Private Limited Ak Yatınm Meyally atırım Menkul Kıymetler A.S.

17. YÖNETİM KURULU UYGULAMALARI

17.1. İhraççı'nın yönetim kurulu üyeleri ile yönetimde söz sahibi olan personelin görev süresi ile bu görevde bulunduğu döneme ilişkin bilgiler:

Yönetim Kurulu

Adı Soyadı	Görevi	İş Adresi	Son Beş Yılda İhraççıda Üstlendiği Görevler	Görev Süresi / Kalan Görev Süresi
Kamil Yanıkömeroğlu	Yönetim Kurulu Başkanı		Yönetim Kurulu Başkanı	Üç yıl / Üç yıl
Ipek Ilicak Kayaalp	Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı	Cankaya	Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı	Üç yıl / Uç yıl
Özgür Canbaş	Yönetim Kurulu Üyesi	Mahallesi, Atatürk Blv.	Yönetim Kurulu Uyesi	Üç yıl / Üç yıl
Ömer Sinan Tekol	Yönetim Kurulu Uyesi	No: 144/146, Cankaya, Ankara	Yönetim Kurulu Üyesi	Uç yıl / Uç yıl
Sercan Yüksel	Yönetim Kurulu Üyesi		Yönetim Kurulu Üyesi	Üç yıl / Üç yıl
Yağmur Yaşar	Yönetim Kurulu Uyesi		Yönetim Kurulu Üyesi	Üç yıl / Üç yıl

Şirket'in Yönetiminde Söz Sahibi Personel

Adı Soyadı Görevi		İş Adresi	Son Beş Yılda İhraççıda Üstlendiği	Sermaye Payı
		Görevler		(%)
Yağmur Yaşar	Genel Müdür, Icra Komitesi Uyesi	Piazza Ofis Cevizli Mah. Tugay Cad. No: 69/A Maltepe/Istanbul	Varlık Yönetimi Direktörü	Yoktur	Yoktur
Omer Sinan Tekol	CFO, Icra Komitesi Üyesi		Mali İşler Direktörü	Yoktur	Yoktur
Yalım Gürakan	Operasyon Direktörü, İcra Komitesi Üyesi		İstanbul Bölge Müdürü	Yoktur	Yoktur

23.42 10.11.21 151

248

Rönesans Gayrimenkul Valinm A.S. Euro Cube Private Limited Ak Yatırım Menku De AK YD

Port 2021

PIPASHS

Adı Soyadı	Görevi	Son Beş Yılda İhraççıda Ustlendiği	Sermaye Payı
		Görevler	(TL)	(%)
Melis Kapancı	Kiralama Direktörü, İcra Komitesi Üyesı		Yoktur	Yoktur
Özlem Songur	Hukuk Müşaviri, İcra Komitesi Uyesi	Hukuk Müşaviri	Yoktur	Yoktur
Ali Alper	Teknik ve Ofis Yönetim Genel Müdür Yardımcısı	Teknik ve Ofis Yönetim Direktorü	Yoktur	Yoktur
Osman Baki Doğanay	Varlık Yönetimi Direktörü	Varlık Yönetimi Direktörü	Yoktur	Yoktur

17.2. Tamamlanan son finansal tablo dönemi itibarıyla İlaraççı ve bağlı ortaklıkları tarafından, yönetim kurulu üyelerine ve yönetimde söz sahibi personele, iş ilişkisi sona erdirildiğinde yapılacak ödemelere/sağlanacak faydalara ilişkin sözleşmeler hakkında bilgi veya bulunmadığına dair ifade:

Yönetim kurulu üyelerine ve yönetimde söz sahibi personele, iş ilişkisi sona erdiğinde ihraççı ve bağlı ortaklıkları tarafından ödeme yapılmasını veya fayda sağlamasını öngören herhangi bir sözleşme bulunmamaktadır.

17.3. İhraççı'nın denetimden sorumlu komite üyeleri ile diğer komite üyelerinin adı, soyadı ve bu komitelerin görev tanımları:

Şirket tarafından denetim komitesi, riskin erken saptanması komitesi ve kurumsal yönetim komitesi kurulacak olup söz konusu komitelere sermaye piyasası mevzuatına uygun şekilde yeterli sayıda bağımsız yönetim kurulu üyesi atanacaktır. Söz konusu komiteler halihazırda mevcut olmakla birlikte Şirket paylarının halka arzını takiben II-17.1 sayılı Kurumsal Yönetim Tebliği'ne uyum çerçevesinde ve Kurumsal Yönetim Tebliği'nde belirtilen sürelere uyularak ve her hâlükârda en geç hakka erzadan sonra gerçekleşecek ilk genel kurul toplantısına kadar sermaye piyasası mevzuatına yegunlarınan tatbik edilmesi planlanmaktadır.

249

niz Yatırım Menkul Kıymetler A.Ş.

ilisan 2024

PiyASAS

Rönesans Gayrimenku Yatırım A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatırım Megkyl Des

17.4. İhraççı'nın Kurulun kurumsal yönetim ilkeleri karşısındaki durumunun değerlendirilmesi hakkında açıklama:

Esas Sözleşme'nin "Yönetim Kurulu Komiteleri" başlıklı 13. maddesine göre "Yönetim kurulunun SPKn, SPK'nın kurumsal yönetime ilişkin düzenlemeleri ile TTK ve ilgili mevzuat kapsamında kurmakla yükümlü olduğu komitelerin oluşumu, görev ve çalışma esasları ile yönetim kurulu ile ilişkileri hakkında, ilgili mevzuat hükümleri uygulanır. Yönetim kurulu tarafından görev ve sorumluluklarının sağlıklı bir biçimde yerine getirmesini teminen yönetim kurulu bünyesinde Riskin Erken Saptanması Komitesi, Denetim Komitesi, Kurumsal Yönetim Komitesi, Aday Gösterme Komitesi ve Ücret Komitesi dâhil olmak üzere kanunen kurulması gereken veya yönetim kurulunca kurulması uygun görülen diğer komiteler oluşturulur. Ancak yönetim kurulu vopularması gerek arınca bir Aday Gösterme Komitesi ve Ücret Komitesi oluşturulamaması durumunda, Kurumsal Yöretim Komitesi bu komitelerin görevlerini yerine getirir. Komitelerin görev alanları, çalışma esasları ve hangi üyelerden oluşacağı yönetim kurulu tarafından ilgili mevzuat hükümlerine uygun olarak belirlenir ve kamuya açıklanır. Denetimden Sorumlu Komite üyelerinin tamamının, diğer komitelerin ise başkanlarının, bağımsız yönetim kurulu üyeleri arasından seçilmesi gerekmektedir.".

II-17.1 sayılı Kurumsal Yönetim Tebliği uyarınca, payları ilk kez halka arz edilmesi için Kurul'a başvuran ortaklıkların, Kurul tarafından grupların belirlenmesine ilişkin listenin ilanına kadar üçüncü grupta yer alan ortaklıkların yükümlülüklerine tâbi olacağı belirtilmiştir. Dolayısıyla Şirket, Kurul'ca yeni listenin ilanına kadar üçüncü gruptaki ortaklıkların yükümlülüklerine tâbi olacaktır. II-17.1 sayılı Kurumsal Yönetim Tebliği kapsamındaki söz konusu yükümlülüklere Şirket'in paylarının Borsa'da işlem görmeye başlaması sonrasında yapılacak ilk genel kurul tarihi itibarıyla gerekli uyumu sağlaması gerekmektedir.

Bu bağlamda, Şirket, 20 Şubat 2024 tarih ve 2024/3 sayılı yönetim kurulu kararı ile II-17.1 sayılı Kurumsal Yönetim Tebliği kapsamında bilgilendirme politikası, bağış ve yardım politikası, ücretlendirme politikası ve kâr payı dağıtım politikasını kabul etmiş ve kâr payı dağıtım politikası ile bağış ve yardım politikasının halka arz sonrasında gerçekleştirilecek ilk genel kurul toplantısında genel kurulun onayına sunulmasına ve ücretlendirme politikasının halka arz sonrasında gerçekleştirilecek ilk genel kurulun gündeminde ayrı bir madde şeklinde pay sahiplerinin bilgisine sunularak pay sahiplerine bu konuda görüş bildirme imkânı tanınmasına karar vermiştir.

Bilgilendirme Politikası

Bilgilendirme politikasının amacı, Şirket'in tâbi olduğu düzenlemeler ve Esas Sözleşme hükümleriyle uyumlu olarak pay sahipleri, yatırımcılar, çalışanlar ve müşteriler olmak üzere tüm menfaat sahipleri ile ticari sır niteliği taşımayan her türlü bilgiyi tam, adil, doğru, zamanında, anlaşılabilir, düşük maliyetle ve kolay ulaşılabilir bir şekilde eşzamanlı paylaşarak, aktif, etkin ve şeffaf bir iletişim sağlamaktır. Şirket aktif ve şeffaf bir bilgilendirme politikası izlerken, kamuyu aydınlatmaya ilişkin tüm uygulamalarda SPK ve Borsa düzenlemelerine uyum göstermek ve en etkin iletişim politikasını uygulamayı amaçlamaktadır.

Şirket'in bilgilendirme politikası yönetim kurulunun yetkisi altında oluşturulur ve uygulanır. Bilgilendirme politikasının izlenmesi, gözetimi ve geliştirilmesi yönetim kurulunun yetki ve sorumluluğu altındadır. Yatırımcı ilişkileri birimi kamuyu aydınlatma ile ilgili her türlü hususu gözetmek ve izlemek üzere görevlendirilmiştir. Bu politika çerçevesinde Şirket tarafından kullanılan bilgilen yöntem ve araçları; periyodik olarak çıkarılan mali tablolar, bağımsız denetçi raporu ve

250

Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. Euro Cube Private Limited

Ak Yatırım Menku] De

beyanlar, yıllık ve ara dönem faaliyet raporları, Şirket internet sitesi (www.rgy.com.tr), özel durum açıklamaları, ticaret sicil gazetesi aracılığı ile yapılan ilân ve duyurular, telekonferans, telefon, eposta, faks gibi iletişim araçlarıyla yapılan iletişim yöntemleri, sosyal medya, yazılı ve görsel medya, yatırımcılarla yüz yüze veya telekonferans vasıtasıyla yapılan bilgilendirme toplantılarıdır.

Bağış ve Yardım Politikası

Şirket, 20 Şubat 2024 tarih ve 2024/3 sayılı yönetim kurulu kararı ile toplumsal ve kurumsal sorumluluk bilinci içerisinde toplumsal ihtiyaçları karşılamak, ülkenin geleceğine ve kalkınmasına katkıda bulunmak suretiyle, eğitim, sağlık, kültür-sanat, hukuk, bilimsel araştırma, çevreyi koruma, spor, engellilerin topluma kazandırılması, girişimcilik, teknoloji, iletişim ve benzeri kamuya yararlı faaliyetlerin karşılıksız bağışlarla özendirilmesi ve desteklenmesi için gerekli ilke, kuralların belirlenmesi, bağış sürecinin yönetilmesi ve bu konuda bilgilendirme, raporlama ve sorumlulukların belirlenmesi amacıyla bağış ve yardım politikasını oluşturmuş ve söz konusu politikanın halka arz sonrasında gerçekleştirilecek ilk genel kurul toplantısında pay sahiplerinin onayına sunulmasına karar vermiştir.

Şirket tarafından bağış yapılabilmesi için gerekli hüküm, Esas Sözleşme'de bulunmaktadır. Şirket, SPK düzenlemeleri, SPKn, TTK, Türk Borçlar Kanunu ve diğer ikincil düzenlemeler ile Şirket iç düzenlemeleri ve Esas Sözleşme'nin işletme konusuna ilişkin maddesi çerçevesinde, kurumsal sosyal sorumluluk uygulamaları kapsamında, SPK'nın örtülü kazanç aktarımı düzenlemelerine ve uyulması zorunlu kurumsal yönetim ilkelerine aykırılık teşkil etmemesi ve yıl içinde yapılan bağışların genel kurulda ortakların bilgisine sunulması şartıyla, işletme konusunu aksatmayacak şekilde genel kurulun tespit edeceği sınırlar dâhilinde yönetim kurulu kararı ile bağış ve yardım yapabilir. Bununla birlikte, pay sahiplerinin haklarının korunması esasından uzaklaşılmasına yol açacak bağış ve yardımların, yapılmasından kaçınılır.

Tüm bağış ve yardımlar Şirket vizyon, misyon ve politikalarına uygun ve Şirket'e ait etik ilkeler ile değerler ve Şirket yıllık bütçe ödenekleri göz önünde bulundurularak yapılır. Bağış ve yardımlar, nakdi ve ayni olmak üzere iki şekilde yapılabilir. Bağışın şekli, miktarı ve yapılacağı kurum, kuruluş veya kişilerin seçiminde Şirket'in kurumsal sosyal sorumluluk politikalarına uygunluk gözetilir. Üniversiteler, öğretim kurumları, vakıflar, kamuya yararlı ve diğer demekler ve bu nitelikteki kişi veya kurumlar, sivil toplum örgütleri dâhil her türlü kurum, kuruluş ve kişiye bağış ve yardım yapılabilir.

Yapılan bağışlar dağıtılabilir kâr matrahına eklenir. Bağış miktarına ilişkin olarak, her halde, SPK'nın belirleyeceği emredici sınırlara uyulur. Şirket tarafından yapılan bağış ve ödemeler, SPK'nın ilgili düzenlemeleri uyarınca kamuya duyurulur.

Ücretlendirme Politikası

Şirket, 20 Şubat 2024 tarih ve 2024/3 sayılı yönetim kurulu kararı ile ücretlendirme politikasını oluşturmuş ve söz konusu politikanın halka arz sonrasında gerçekleştirilecek ilk genel kurulun gündeminde ayrı bir madde şeklinde pay sahiplerinin bilgisine sunularak pay sahiplerine bu konuda görüş bildirme imkânı tanınmasına karar vermiştir. Ücretlendirme politikasının amacı ücretlendirme ile ilgili uygulamaların, ilgili mevzuat ile Şirket faaliyetlerinin kapsamı ve yapısı, Şirket'in stratejileri ve uzun vadeli hedefleri ile uyumlu olarak planlanıp yürütülmesini sağlamaktır. Ücretlendirme

251 Rönesans Gayrimenkol Yatırım A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatırım Menkul

5 Misan 1

politikası belirlenirken, sektörle rekabet edebilmek, yeni yetenekleri Şirket'e kazandırabilmek ve dış devinimi azaltabilmek amacı ile sektörel veriler göz önünde tutulur.

Söz konusu ücretlendirme politikasının uygulanması, geliştirilmesi ve takip edilmesinden yönetim kurulu sorumlu olacaktır. Ücretlendirme uygulamalarının yönetim kurulu adına izlenmesi, denetlenmesi ve raporlanması sürecini kurulacak Kurumsal Yönetim Komitesi yürütecektir. Kurulacak Kurumsal Yönetim Komitesi ücretlendirme politikasını değerlendirmek ve önerilerini Şirket'in yönetim kurulu onayına sunmakla görevli ve yetkili olacaktır.

Y önetim kurulu üyelerine her yıl genel kurul tarafından belirlenen tutarda ücret ödenecektir. Yönetim kurulu üye ücret seviyeleri belirlenirken, yönetim kurulu üyesinin karar verme sürecinde aldığı sorumluluk, sahip olması gereken bilgi, beceri, yetkinlik gibi unsurlar dikkate alınacak ve ayrıca sektörde yer alan benzer şirketlerin yönetim kurulu üye ücret seviyeleri ile karşılaştırmalar yapılacaktır. Bağımsız yönetim kurulu üyelerinin ücretlendirmesinde Şirket'in performansına dayalı ödeme planları kullanılamaz.

İdari sorumluluğu bulunan çalışanlara, yönetim kurulu tarafından onaylanan tutarda ücret ödenecektir. İdari sorumluluğu bulunan çalışanlara yapılan ödemeler, Şirket'in kısa ve uzun vadeli hedeflerine ulaşmasını ve sürdürülebilir performansın sağlanmasını teşvik etmek üzere kurgulanacaktır.

Şirket; genel kurul onayına tâbi olmak üzere usul ve esasları yönetim kurulu tarafından belirlenen sadakat primi, pay edindirme programı gibi ücretlendirme esaslarını kabul edebilir.

Kâr Payı Dağıtım Politikası

Şirket, 20 Şubat 2024 tarih ve 2024/3 sayılı yönetim kurulu kararı ile kâr payı dağıtım politikasını oluşturmuş ve bu politikanın halka arz sonrasında gerçekleştirilecek ilk toplantıda genel kurulun onayına sunulmasına karar vermiştir. Kâr payı dağıtım politikasının amacı Şirket'in ilgili mevzuata uygun olarak yatırımcılar ve Şirket menfaatleri arasında dengeli ve tutarlı bir politikanın izlenmesini sağlamak, yatırımcıları bilgilendirmek ve kâr dağıtımı anlamında yatırımcılara karşı şeffaf bir politika sürdürmektir.

Kâr payı dağıtım kararına, kârın dağıtım şekline ve zamanına, yönetim kurulunun önerisi üzerine, Şirket genel kurulu tarafından karar verilir.

İlgili düzenlemeler ve mali imkânlar elverdiği sürece, piyasa beklentileri, Şirket'in uzun vadeli stratejileri, iştirak ve bağlı ortakların sermaye gereksinimleri, yatırım ve finansman politikaları, kârlılık ve nakit durumu dikkate alınarak; Esas Sözleşme, TTK, SPKn, II-19.1 sayılı Kâr Payı Tebliği ve vergi düzenlemeleri çerçevesinde hesaplanan dağıtılabilir net dönem kârının asgari 50'lik kısmının pay sahiplerine ve kâra katılan diğer kişilere dağıtılması hedeflenmektedir. Kâr payı nakden velveya bedelsiz pay verilmesi şeklinde ve/veya bu iki yöntemin belirli oranlarda birlikte kullanılması ile dağıtılabilir.

Kâr payı, dağıtım tarihi itibarıyla mevcut payların tümüne, bunların ihraç ve iktisap tarihleri dikkate alınmaksızın payları oranında eşit olarak dağıtılır. Şirket'in payları arasında kâr payı imtiyazı öngören bir pay bulunmamaktadır.

252

ans Gayrimenkul Yayrım A.Ş. Euro Cube Private Limited

Ak Yatırım Menkul DA

Kâr payı dağıtımına karar verilen genel kurul toplantısında karara bağlanmak şartıyla, eşit veya farklı tutarlı taksitlerle de kâr payına ilişkin ödemeler yapılabilir.

TTK'ya ve Esas Sözleşme'ye göre ayrılması gereken yedek akçeler ile Esas Sözleşme'de veya kâr dağıtım politikasında pay sahipleri için belirlenen kâr payı ayrılmadıkça; başka yedek akçe ayrılmasına, ertesi yıla kâr aktarılmasına ve intifa senedi sahiplerine, yönetim kurulu üyelerine, Şirket çalışanlarına, vakıflara ve pay sahibi dışındaki kişi ve kurumlara kârdan pay dağıtılmasına karar verilemeyeceği gibi, pay sahipleri için belirlenen kâr payı nakden ödenmedikçe bu kişilere kârdan pay dağıtılamaz.

Kâr payı dağıtım işlemlerine, en geç dağıtım kararı verilen genel kurul toplantısının yapıldığı hesap dönemi sonu itibarıyla başlanması şartıyla, genel kurulda belirtilen tarihte başlanır. Esas Sözleşme uyarınca, genel kurul tarafından verilen kâr dağıtım kararı, kanunen müsaade edilmediği sürece geri alınamaz.

Yönetim kurulunun genel kurula kârın dağıtılmamasını teklif etmesi halinde, bunun nedenleri ve dağıtılmayan kârın kullanım şekline ilişkin bilgilere kâr dağıtımına ilişkin gündem maddesinde yer verilir ve bu husus genel kurulda pay sahiplerinin bilgisine sunulur.

Şirket genel kurulu, SPKn ve ilgili diğer mevzuat hükümleri çerçevesinde pay sahiplerine kâr payı avansı dağıtılmasına karar verebilir. Kâr payı avansı tutarının hesaplanmasında ve dağıtımında ilgili mevzuat hükümlerine uyulur.

Kâr payı avansı Şirket'in ara dönem konsolide finansal tablolarında yer alan kârları üzerinden nakden dağıtılır. Belirli bir ara döneme ilişkin kâr payı avansı taksitle dağıtılamaz. Kâr payı avansı, dağıtım tarihi itibarıyla mevcut payların tümüne, bunların ihraç ve iktisap tarihleri dikkate alınmaksızın payları oranında eşit olarak dağıtılır.

SPK'nın ilgili düzenlemeleri uyarınca kâr dağıtımlarına ilişkin yönetim kurulu önerisi veya kâr payı avansı dağıtımına ilişkin yönetim kurulu kararı, şekli ve içeriği ile kâr dağıtım tablosu veya kâr payı avansı dağıtım tablosu ile birlikte kamuya duyurulur. Kâr dağıtım tablosunun en geç olağan genel kurul gündeminin ilan edildiği tarihte kamuya açıklanması zorunludur.

17.5. Kurul düzenlemeleri uyarınca kurulması zorunlu olan İhraççı'nın pay sahipleri ile ilişkiler biriminin faaliyetleri ile bu birimin yöneticisi hakkında bilgi:

Yatırımcı İlişkileri Bölümü Temel Faaliyetleri:

· Yatırımcılar ile Şirket arasında yapılan yazışmalar ile diğer bilgi ve belgelere ilişkin kayıtların sağlıklı, güvenli ve güncel olarak tutulması sağlamak, MKK nezdindeki işlemleri yürütmek.
· Dönem içerisinde bölüme gelen sorular ve pay sahiplerinin Şirket ile ilgili bilgi talepleri, Şirket ile ilgili kamuya açıklanmamış, gizli ve ticari sır niteliğindeki bilgiler hariç olmak üzere, Şirket'in bilgilendirme politikası doğrultusunda açık ve net olarak, yüz yüze veya iletişim araçları aracılığıyla yanıtlamak.
· Genel kurul toplantısı ile ilgili olarak pay sahiplerinin bilgi ve incelemesine sunulması gereken dokümanları hazırlamak ve genel kurul toplantısının ilgili mevzuata, Esas Sözleşme ve diğer rket içi düzenlemelere uygun olarak yapılmasını sağlayacak tedbirleri almak.

esans Gayrimenkul Yalırım A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatırım Menku),Değerle

· Kurumsal yönetim ve kamuyu aydınlatma ile ilgili her türlü husus dâhil sermaye piyasası mevzuatından kaynaklanan yükümlülüklerin yerine getirilmesini gözetmek ve izlemek, mevzuat gereği yapılan açıklamaların yanı sıra kamuoyu ile iletişimin koordinasyonu sağlamak, yatırımcılarla ve analistlerle görüşmeler gerçekleştirmek üzere konferans, panel, seminer ve yerinde tanıtım toplantılarına katılım sağlamak.

Yatırımcı İlişkileri Müdürü

II-17.1 sayılı Kurumsal Yönetim Tebliği uyarınca, payları ilk kez halka arz edilmesi için SPK'ye başvuran ortaklıkların, paylarının Borsa'da işlem görmeye başlama tarihinden itibaren altı ay içerisinde Yatırımcı İlişkileri Bölümü'nü oluşturma ve bölümün doğrudan bağlı olarak çalışacağı yatırımcı ilişkileri bölümü yöneticisini belirleme yükümlülüğü bulunmaktadır.

Şirket, paylarının Borsa'da işlem görmeye başlamasından sonra, yatırımcı ilişkileri bölümü ile ilgili diğer bilgi ve gelişmeleri KAP'ta yayımlayacaktır.

254 Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatırım Menkul Değerler iz Yatırım Menkul Kıymetle

18. PERSONEL HAKKINDA BİLGİLER

18.1. İzahname'de yer alan her bir finansal tablo dönemi için ortalama olarak veya dönem sonları itibariyle personel sayıda görülen önemli değişiklikler ile mümkün ve önemli ise belli başlı faaliyet alanları ve coğrafi bölge itibariyle personelin dağılımı hakkında açıklama:

31 Aralık 2023 tarihi itibarıyla Şirket'in çalışan sayısı 316'dır. Aşağıda yer alan tablo, anılan tarihler itibarıyla çalışan sayılarının, çalışma yerlerine göre dağılımını yansıtmaktadır:

	31 Aralık
	2021	2022	2023
AVM	180	168	192
Merkez ofis	101	100	124
TOPLAM	281	268	316

JII	Lokasyon	Personel Sayısı (31 Aralık 2023)
Adana	İşletme	17
Ankara	İşletme	16
Istanbul	İsletme	90
	Merkez	124
lzmir	İşletme	33
Kahramanmaraş	Isletme	11
Samsun	İşletme	13
Sanlıurfa	İşletme	12
Toplam		316

(Kaynak: Sirket Yönetimi)

18.2. Pay sahipliği ve pay opsiyonları:

18.2.1. Yönetim kurulu üyelerinin İhraççı'nın paylarına yönelik sahip oldukları opsiyonlar hakkında bilgi:

Yoktur.

18.2.2. Yönetimde söz sahibi olan personelin İhraççı'nın paylarına yönelik sahip oldukları opsiyonlar hakkında bilgi:

Yoktur.

18.2.3. Personelin İhraççı'ya fon sağlamasını mümkün kılan her türlü anlaşma hakkında bilgi:

Bulunmamaktadır.

Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatırım Menkul Beğe

255 niz Yatırım Menkul Kıymetler

19. ANA PAY SAHİPLERİ

19.1. İhraççının bilgisi dâhilinde son genel kurul toplantısı ve son durum itibariyle sermayedeki veya toplam oy hakkı içindeki payları doğrudan veya dolaylı olarak %5 ve fazlası olan gerçek ve tüzel kişiler ayrı olarak gösterilmek kaydıyla ortaklık yapısı veya böyle kişiler yoksa bulunmadığına dair ifade:

Şirket'in son genel kurul toplantısı ve İzahname tarihindeki son durum itibarıyla; Şirket'in güncel pay sahipliği yapısı aşağıdaki gibidir.

Ortağın;	Sermaye Payı / Oy Hakkı
Ticaret Unvanı/ Adı Soyadı	Son Genel Kurul Toplantısı 20 Mart 2024			Son Durum İzahname tarihi itibarıyla
	(TL)	Sermaye Payı (%)	Oy Hakkı (%)	Pay Grubu	(TL)	Sermaye Payı (%)	Oy Hakkı (%)	Pay Grubu
Rönesans Varlık	225.477.000	74,24	74,24	A	225.477.000	74,24	74,24	A
Euro Cube	59.042.550	19,44	19,44	A	59.042.550	19,44	19,44	A
Euro Cube	6.074.338	2,00	2,00	B	6.074.338	2,00	2,00	B
Murat Ozgümüş	5.965.000	ાં તેન્	1,96	A	5.965.000	ાં જેર	1,96	A
Kamil Yanıkömeroğlu	7.158.000	2,36	2,36	A	7.158.000	2,36	2,36	A
TOPLAM	303.716.888	100,00	100,00		303.716.888	100,00	100.00

Doğrudan Pay Sahipliğine İlişkin Bilgi

İhraççı'nın son genel kurul toplantısı ve son durum itibarıyla sermayedeki veya toplam oy hakkı içindeki payları dolaylı olarak %5 ve fazlası olan nihai ortakların tespit edilebilmesi amacıyla, Rönesans Varlık ve Euro Cube'ün ortaklarının sermaye paylarına ve oy haklarına ilişkin bilgi aşağıda temin edilmektedir.

Rönesans Varlık'ın Rönesans Emlak Geliştirme Holding A.Ş. olan eski ünvanı 11 Ocak 2024 tarihli genel kurul toplantısında Rönesans Varlık ve Proje Yatırımları A.Ş. olarak değiştirilmiş, bu husus 11 Ocak 2024 tarihinde Ankara Ticaret Sicili Müdürlüğü nezdinde tescil edilip 12 Ocak 2024 tarihli ve 10999 sayılı Türkiye Ticaret Sicil Gazetesi'nde ilan edilmiştir.

Rönesans Varlık'ın Doğrudan Pay Sahipliğine Ilişkin Bilgi
Ortağın;	Sermaye Payı / Oy Hakkı
Ticaret Ünvanı/ Adı Soyadı	Son Genel Kurul Toplantısı 11 Ocak 2024		Son Durum İzahname tarihi itibarıyla
	(TL)	(%)	(TL)	(%)
Rönesans Holding	569.205.761	100	569.205.761	100

256

Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatırım Menjal De

TOPLAM	569.205.761	100	569.205.761	100

Rönesans Holding'in Doğrudan Pay Sahipliğine Ilişkin Bilgi
Ortağın;	Sermaye Payı / Oy Hakkı
Ticaret Ünvanı/ Adı Soyadı	Son Genel Kurul Toplantısı 11.09.2023		Son Durum İzahname tarihi itibarıyla
	(TIL)	(%)	(TL)	(%)
Erman Ilıcak	1.045.000.000	90,01	1.045.000.000	90,01
Ipek Ilıcak Kayaalp	55.000.000	4,74	55.000.000	4,74
IFC	44.595.976	3,84	44.595.976	3,84
RIS Menkul ve Gayrimenkul Geliştirme Yatırım Anonim Sirketi	16.353 892	1,41	16.353 892	1,41
TOPLAM	1.160.949.868	100,00	1.160.949.868	100,00

Şirket'in çıkarılmış sermayesinin %21,44'ünü temsil eden paylara sahip olan Euro Cube, 2022 yılında Singapur'da kurulmuştur. Euro Cube, GRPL'nin tamamen sahibi olduğu dolaylı iştirakidir. Euro Cube dolaylı olarak tamamen Singapur Hükümeti Maliye Bakanlığına (İngilizcesi "Minister for Finance of the Government of Singapore") aittir. Euro Efes S.à r.l, Şirket'teki hisselerinin tamamını 13 Temmuz 2023 tarihinde Euro Cube'a devretmiştir. Euro Efes S.à r.l ve hâlihazırda Şirket sermayesinin %21.44'üne sahip olan Euro Cube, GRPL'nin dolaylı olarak tamamına sahip olduğu bağlı ortaklıklarıdır. Bu nedenle, hisse devri GRPL'nin bağlı ortaklıklarının içsel yeniden yapılanması çerçevesinde gerçekleştirilen grup içi bir işlemdir ve Şirket'in planlanan ilk halka arz işlemi ile herhangi bir ilgisi bulunmamaktadır.

İhraççı'nın son genel kurul toplantısı ve son durum itibarıyla sermayedeki veya toplam oy hakkı içindeki payları doğrudan olarak %5 veya fazlası olan tüzel kişiler Rönesans Varlık ve Euro Cube, payları dolaylı olarak %5 veya fazlası olan nihai kişiler ise Erman Ilıcak ve GRPL'dir. İlgili pay sahiplerinin dolaylı sermaye paylarına ve oy haklarına ilişkin bilgi aşağıda temin edilmektedir.

Ronesans Gayrimenku Yatınm A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatırım Menku) Değerl

257 AK

Ortağın;	Sermaye Payı / Oy Hakkı
Adı - Soyadı / Ticaret Unyanı	20 Mart 2024		İzahname tarihi itibarıyla
	(TL)	(%)	(TL)	(%)
Rönesans Varlık	245277.000	74,24	225.477.000	74,24
Rönesans Holding	225.477.000	74,24	225.477.000	74,24
Erman Nıcak	205.677.077	67,72	205.677.077	67.72
Ipek Nicak Kayaalp	10.812.321	3,56	10.812.321	3,56
IPC	8.959.648	2,95	8.959.648	2,95
Euro Cube Private Limited	65.116.888	21,44	65.116.888	21,44
CRIPL	65.116.888	21,44	65.116.888	21,44
Diğer Ortaklar	13.173.000	4,32	13.123.000	4,32
TOPLAM	303-716.888	100	303.716.888	100

İhraççı'nın Dolaylı Pay Sahipliğine İlişkin Bilgi

Sermayedeki ve toplam oy hakkı içindeki doğrudan veya dolaylı payı %5 ve daha fazla olan nihai ortakların pay oranı ve tutarları aşağıdaki tabloda verilmektedir.

Ortağın;	Sermaye Payı / Oy Hakkı
Adı - Soyadı	20 Mart 2024		İzahname tarihi itibarıyla
	(TL)	(%)	(TTL)	(%)
Erman Ilıcak	205.677.077	67,72	205.677.077	67,72
GRPL	65.116.888	21,44	65.116.888	21,44
Diğer	32.892.539	10,83	32.892.539	10,83
TOPLAM	303.716.888	100	303.716.888	100

19.2. Sermayedeki veya toplam oy hakkı içindeki doğrudan payları %5 ve fazlası olan gerçek ve tüzel kişi ortakların sahip oldukları farklı oy haklarına ilişkin bilgi veya bulunmadığına dair ifade:

Yoktu

258

Rönesans Gayrimenkul Jatırım A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatırım Menkul Değerler A

... .. ..

0 5 Misan 2024

Esas Sözleşme uyarınca genel kurul toplantılarında her bir payın bir oy hakkı vardır.

19.3. Sermayeyi temsil eden paylar hakkında bilgi:

Şirket, SPKn hükümlerine göre kayıtlı sermaye sistemini kabul etmiş ve SPK 22 Kasım 2023 tarih ve 73/1590 sayılı toplantısında Şirket'in kayıtlı sermaye sistemine geçiş başvurusunu onaylamıştır.

SPK'nın 22 Kasım 2023 tarih ve 73/1590 sayılı izni ve Ticaret Bakanlığı'nın 30 Kasım 2023 tarih ve E-50035491-431.02-00091506922 sayılı iznının ardından Esas Sözleşme değişikliğinin 1 Aralık 2023 tarihinde gerçekleştirilen genel kurul toplantısında kabul edilmesiyle kayıtlı sermaye sistemine geçilmiştir.

Şirket'in kayıtlı sermaye tavanı 1.500.000 TL olup, çıkarılmış sermayesi ise 303.716.888 TL'dir. Şirket'in sermayesini temsil eden paylar hakkında bilgi aşağıda yer alan tabloda yer almaktadır.

Grubu	Nama/ Hamiline Olduğu	İmtiyazların türü	Nominal Değer (TL)	Toplam (TL)	Sermayeye Oranı (%)
A	Nama	Yönctim kurulu üyelerinin üçünün seçiminde aday gösterme imtiyazı bulunmaktadır. Yönetim kurulu başkanı ve başkan yardımcısı bu adaylar arasından seçilecektir.	1,00	297.642.550	98
B	Nama	İmtiyazı bulunmamaktadır.	1,00	6.074.338,00	2
			Toplam	303.716.888	100

Esas Sözleşme'nin 9. maddesi uyarınca Şirket altı kişilik bir yönetim kurulu tarafından yönetilir. A Grubu payların temsil ettiği sermaye, Şirket'in çıkarılmış sermayesinin en az %15'ini temsil ettiği sürece, Şirket yönetim kurulu üyelerinin üçü A grubu pay sahiplerinin göstereceği adaylar arasından seçilecek olup, yönetim kurulu başkanı ve başkan yardımcısı A grubu pay sahiplerinin gösterdiği adaylar arasından seçilecektir. Yönetim kurulu kararlarının alınması bakımından yönetim kurulu başkanı veya başkan yardımcısının herhangi bir üstün oyu bulunmamaktadır.

Şirket'in çıkarılmış sermayesini temsil eden toplam 297.642.550 adet A grubu imtiyazlı pay Rönesans Varlık (225.477.000), Euro Cube (59.042.550), Kamil Yanıkömeroğlu (7.158.000) ve Murat Özgümüş'e (5.965.000) aittir.

Şirket'in çıkarılmış sermayesini temsil eden 6.074.338 adet B Grubu pay Euro Cube'a ait olup B grubu payların herhangi bir imtiyazı bulunmamaktadır.

Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatırım Menkyl Değerler A

211 - 11

19.4. İhraççı'nın bilgisi dâhilinde doğrudan veya dolaylı olarak İhraççı'nın yönetim hâkimiyetine sahip olanların ya da İhraççı'yı kontrol edenlerin adı, soyadı, ticaret ünvanı, yönetim hâkimiyetinin kaynağı ve bu gücün kötüye kullanılmasını engellemek için alınan ted birler:

Şirket'in çıkarılmış sermayesinin %74,24'ünü temsil eden A grubu paylara sahip olan Rönesans Varlık ile Şirket'in çıkarılmış sermayesinin %19,44'ünü temsil eden A grubu paylara sahip olan Euro Cube, Şirket'in yönetim hakimiyetine sahiptir. Rönesans Varlık'ın çıkarılmış sermayesinin %100'ünü temsil eden paylara sahip olan Rönesans Holding'in sermayesinin %90,01'ine sahip olan Erman Ilıcak ile Euro Cube GRPL'in tamamına sahip olduğu dolaylı iştiraki olduğu için GRPL, Şirket'in yönetim hakimiyetine dolaylı olarak sahiptir. Euro Cube dolaylı olarak tamamen Singapur Hükümeti Maliye Bakanlığına (İngilizcesi "Minister for Finance of the Government of Singapore") aittir.

Söz konusu kontrolün kaynağı sahip olunan A grubu pay miktarı ve A grubu paylara tanınan yönetim kurulu için aday gösterme imtiyazıdır.

Esas Sözleşme'nin 9. maddesi uyarınca Şirket altı kişilik bir yönetim kurulu tarafından yönetilir. A Grubu paylar Şirket'in çıkarılmış sermayesinin en az %15'ini temsil ettiği sürece, Şirket yönetim kurulu üyelerinin üçü A grubu pay sahiplerinin göstereceği adaylar arasından seçilecek olup, Şirket'in yönetim kurulu başkanı ve başkan yardımcısı A grubu pay sahiplerinin gösterdiği adaylar arasından seçilecektir. Bu imtiyazlar, A grubu paylar Şirket'in çıkarılmış sermayesinin %15'inden daha azını temsil etmesi halinde sonradan doğmamak üzere ortadan kalkacaktır.

RGY Hissedarlar Sözleşmesi uyarınca Euro Cube, Şirket sermayesinin en az %15'ini temsil eden paylara sahip olduğu müddetçe, genel kurulda Rönesans Varlık'ın, sahip olduğu imtiyazlı A grubu paylar yoluyla, aday göstereceği üç yönetim kurulu üyesinden birini aday gösterme hakkına (yükümlülüğüne değil) sahip olacaktır. Bu çerçevede, Euro Cube'ün aday gösterme hakkını kullanmayı seçmesi halinde, Rönesans Varlık'ın sahip olduğu imtiyazlı A grubu paylar yoluyla belirleyeceği yönetim kurulu üyelerini tespit ederken, bir üyeyi Euro Cube'ün göstereceği kişi olarak belirlemesi gerekecektir.

Yine, Euro Cube'ün hissedarlık oranı %15 veya üzerinde olduğu ve Euro Cube tarafından yukarıda açıklandığı üzere aday gösterilen bir yönetim kurulu üyesi bulunmadığı sürece, Rönesans Varlık ve Rönesans Varlık tarafından imtiyaz kapsamında atanan yönetim kurulu üyeleri, sahibi oldukları oy haklarını aşağıda sayılan konularda karar alınması yönünde kullanmadan Euro Cube'ün onayını alacaktır. Euro Cube tarafından aday gösterilen bir yönetim kurulu üyesi olması halinde ise, Euro Cube'ün hissedarlık oranı %15 veya üzerinde olduğu sürece, aşağıda sayılan konularda bu yönetim kurulu üyesinin onayı aranacaktır. Ayrıca, Euro Cube, Şirket sermayesinin en az %15'ini temsil eden bir hissedarlık oranına sahip olduğu sürece, Euro Cube'ün bir yönetim kurulu üyesi aday gösterme hakkını kullanıp kullanmamış olmasından bağımsız olarak, Rönesans Varlık oy haklarını aşağıda sayılan konularda karar alınması yönünde kullanmadan Euro Cube'ün onayını alacaktır.

Şirket'in amaç ve faaliyet konusundaki değişiklikler.
· Şirket'in yatırım kriterlerindeki değişiklikler.
Şirket'in ilk halka arzı ve ilk halka arz şartlarına dair anlaşma.

Ronesans Gayrimenka Yatırım A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatınm Meykul Değer

Şirket'in sermayesindeki bazı değişiklikler. .
0 Herhangi bir Grup sirketinin tasfiyesi.
0 Şirket'in esas sözleşme ve diğer kurumsal belgelerindeki bazı değişiklikler.
O Şirket'in yönetim kurulu yapısında değişiklikler.
Denetçi değişiklikleri. 0
Yıllık bilançoların onaylanması veya Şirket hesap döneminin değiştirilmesi .
Belirli eşikleri aşan yatırımlar ve varlıkların elden çıkarılması ile ilgili kararlar. 0
Sermaye artırımı nedeniyle Şirket hissedarlarının rüçhan haklarının kısıtlanması.

· Bir Rönesans Grubu şirketinin borcunu ya da yükümlülüğünü güvence altına almak için herhangi bir Grup şirketinin malvarlıkları üzerine takyidat kurulması.

· Grup şirketleri ile Rönesans Grubu şirketlerinin arasında, belirli eşikleri aşan sözleşmelerin imzalanması, feshedilmesi veya tadil edilmesi.

· Bir kontrgarantinin bulunması durumu saklı olmak üzere, bir Grup şirketi dışında herhangi bir üçüncü kişi için garanti verilmesi veya yükümlülük altına girilmesi.
Bazı hissedar kredisi işlemleri.

Esas Sözleşme'nin 11. maddesi uyarınca, yönetim kurulu TTK, sermaye piyasası mevzuatı ve ilgili ikincil düzenleme hükümleri uyarınca belirlenmiş olan toplantı ve karar nisaplarına uygun olarak toplanır ve karar alır.

Esas Sözleşme'nin 17. maddesi uyarınca genel kurul toplantılarında her bir payın 1 (bir) oy hakkı vardır. Genel kurul toplantılarında, toplantı ve karar yeter sayısında sermaye piyasası mevzuatı hükümleri ile SPK'nın kurumsal yönetim ilkeleri düzenlemelerine ve Türk Ticaret Kanunu hükümlerine uyulur.

Esas Sözleşme'nin 14. maddesine göre SPK tarafından uygulanması zorunlu tutulan Kurumsal Yönetim İlkeleri'ne uyulmaksızın alınan yönetim kurulu kararları geçersiz olup, esas sözleşmeye aykırı sayılır. Kurumsal Yönetim İlkeleri'nin uygulanması bakımından önemli nitelikte sayılan işlemlerde ve Şirket'in önemli nitelikteki ilişkili taraf işlemlerinde ve üçüncü kişiler lehine teminat, rehin ve ipotek verilmesine ilişkin işlemlerinde SPK'nın kurumsal yönetime ilişkin düzenlemelerine uyulur.

Yönetim kurulunun sermayeyi kayıtlı sermaye tavanına kadar artırma izni, başlangıcı 2023 yılı, bitişi ise 2027 yılı olmak üzere, beş yıl için geçerlidir. Yönetim kurulu 2023-2027 yılları arasında, SPKn hükümlerine uygun olarak gerekli gördüğü zamanlarda kayıtlı sermaye tavanına kadar yeni pay ihraç ederek çıkarılmış sermayenın artırılması, pay sahiplerinin yeni pay alma hakkının sınırlandırılması ile primli veya nominal değerinin altında pay ihracı konularında karar almaya yetkilidir. Yeni pay alma haklarını kısıtlama yetkisi pay sahipleri arasında eşitsizliğe yol açacak şekilde kullanılamaz.

esans Gayrimenkul Yatınım A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatınm Menkul Değerler A.Ş

Deniz Yatırım Men

19.5. İhraççı'nın yönetim hâkimiyetinde değişikliğe yol açabilecek anlaşmalar/düzenlemeler hakkında bilgi:

Uygulanması sonucunda daha ileri bir zamanda Şirket'in yönetim hakimiyetinde bir değişiklik meydana getirebilecek, Şirket'in de bilgi sahibi olduğu anlaşma veya düzenleme bulunmamaktadır.

19.6. Sermayedeki veya toplam oy hakkı içindeki doğrudan payları %5 ve fazlası olan gerçek kişi ortakların birbiriyle akrabalık ilişkileri:

Sermayedeki veya toplam oy hakkı içindeki doğrudan payı %5 ve fazlası olan gerçek kişi ortak bulunmamaktadır.

262 Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. Euro Cube Private Limited | Ak Yatırım Menkul Değerler A.Ş. Deniz Yatırım Menkul Kıyme AK

20. İLİŞKİLİ TARAFLAR VE İLİŞKİLİ TARAFLARLA YAPILAN İŞLEMLER HAKKINDA BİLGİLER

20.1. İzahnamede yer alan hesap dönemleri ve son durum itibariyle ilişkili taraflarla yapılan işlemler hakkında UMS 24 çerçevesinde ayrıntılı açıklama:

Kurul, halka açık şirketlerin ilişkili taraflarıyla yaptıkları işlemlerin piyasa koşullarına uygun olmaması halinde yaptırım uygulamaya yetkildir. İlişkili taraflar işlemleriyle ilgili olarak Kurul'un uygulayabileceği yaptırımlara ek olarak vergi düzenlemeleri de ilişkili taraf işlemleri hakkında transfer fiyatlandırması ve örülü kâr dağıtımı kuralları kapsamında bazı yaptırımlar getirmektedir. II-17.1 sayılı Kurumsal Yönetim Tebliği kapsamında, Şirket'in tutarı yüksek ilişkili taraf işlemleri yapmasına ilişkin olan kararlar için yönetim kurulunun bağımsız üyelerinin çoğunluğunun kabul oyu gereklidir. Yönetım kurulunun bağımsız üyeleri, ilişkili taraf işlemleri hakkında oy vermekten imtina edebilir veya bu işlemler aleyhine oy kullanabilir. Yönetim kurulunun bağımsız üyelerinin çoğunluğunun kabul oyunun alınamadığı hallerde, bu durumun KAP vasıtasıyla kayılcıma açıklanması ve söz konusu ilişkili taraf işleminin genel kurul onayına sunulması zonunludur. Söz konusu ilişkili taraf işleminin genel kurulda da onaylanmaması halinde, Şirket bu ilişkili taraf işlemini gerçekleştiremeyecektir. İlişkili tarafları ve bu kişilerin ilişkili tarafları söz konusu genel kurula katılamaz veya bu genel kurullarda oy kullanamaz. Bu genel kurullarda toplantı nisabı aranmamaktadır ve katılanlar verdikleri oyların salt çoğunluğuyla ilişkili işlemi kabul etmeye veya reddetmeye karar verebilirler.

Şirket tarafından verilen teminat, rehin, ipotek ve kefaletler (TRİK) aşağıdaki tabloda gösterilmektedir:

Toplam	16.164.445	18.548.960	25 304 281
iii. C Maddesi Kapsamına Girmeyen 3. Kişiler Lehine Vermiş Olduğu TRIK'lerin Toplam Tutarı
ii. B ve C Kapsamına Girmeyen Diğer Grup Şırketleri Lehine Vermiş Olduğu TRİK'lerin Toplam Tutarı	4.799.129	5.263.014	7.532.527
i. Ana Ortaklık Lehine Vermiş Olduğu TRİK'lerin Toplam Tutarı
D. Diğer Verilen TRİK'lerin Toplam Tutarı (*)	4.799.129	5.263.014	7.589.527
C. Olağan Ticari Faaliyetlerinin Yürütülmesi Amacıyla 3. Kişilerin Borcunu Temin Amacıyla Vermiş Olduğu TRİ'lerin Toplam Tutarı
B. Tam Konsolidasyon Kapsamına Dahil Edilen Ortaklıklar Lehine Vermiş Olduğu TRIK'lerin Toplam Tutarı
A. Kendi Tüzel Kişiliği Adına Vermiş Olduğu TRI'lerin Toplam Tutarı	11.365.316	13.285.946	17.862.253
Sirket Tarafından Verilen Teminat-Rehin-Ipotek ve Kefaletler (TRIK) - (Bin TL)		31 Aralık 2023 31 Aralık 2022 31 Aralık 2021

(*) Diğer grup şirketleri lehine verilen kefalet ve garantiler, Esentepe Gayrimenkul, Feriköy Gayrimenkul ve Kurtköy Gayrimenkul şirketleri lehine doğrudan katılınan sermaye payı oranında Şirket tarafından bankalara verilmiş kredi kefaletlerinden oluşmaktadır.

Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. Euro Cube Private Limited

Ak Yalırım Menkul Değe

Şirket'in Bağlı Ortaklıklar adına verdiği teminatların toplam tutarı 11.365.316 bin TL'dir ve l 1.213.443 bin TL'si ipotek, 151.873 bin TL'si verilen teminat mektuplarından oluşmaktadır.

Bin TL	31 Aralık 2023
lpotek ve teminat mektupları	11.365.316

Şirket'in Esentepe Gayrimenkul, Feriköy Gayrimenkul ve Kurtköy Gayrimenkul adına verdiği teminatların toplam tutarı 31 Aralık 2023 tarihi itibarıyla 4.799.129 bin TL'dir.

Bin TL	31 Aralık 2023
Esentepe Gayrimenkul	1.714.040
Feriköy Gayrimenkul	1.954.936
Kurtköy Gayrimenkul	1.130.153
Toplam	4.799.129

İlişkili tarafla yapılan işlem, bir bedel karşılığı olup olmadığına bakılmaksızın, raporlayan işletme ile ilişkili bir taraf arasında varlıkların ya da yükümlülüklerin transferidir.

Şirket'in Esentepe Gayrimenkul, Feriköy Gayrimenkul, Kurtköy Gayrimenkul ve Kandilli Gayrımenkul ile arasındaki ticari ilişki varlık yönetimi hizmetleri, kiralama hizmetleri, geliştirme hizmetleri, tesis yönetimi hizmetleri ve inşaat danışmanlık hizmetleri için anlaşmalar da dahil olmak üzere, bir dizi hizmet anlaşmasını içermektedir. Ticari olmayan borçlar ise iş ortaklıkları tarafından Rönesans Gayrimenkul'e verilen borçlardan oluşmaktadır. Euro Cube ve Rönesans Varlık'a olan ticari olmayan borçlar Rönesans Gayrimenkul'e verilen ortak borcundan oluşmaktadır. Grup, REC Uluslararası İnşaat Yatırım'dan varlıklar için bakım, onarım ve inşaat hizmetleri almaktadır Grup, Rönesans Altyapı Sistemleri A.Ş.'den inşaat hizmetleri almaktadır ve bilançosunda görülen bakiye bu işlemlere ilişkin depozito ve teminat tutarlarıdır. Rönesans Holding, Rönesans Holding Grubu'nun holding şirketidir ve Rönesans Holding Grubu şirketlerine IT, insan kaynakları ve danışmanlık vb. hizmetler sağlamaktadır. Rönesans Elektrik Enerji Toptan Satış A.Ş., Grup'un AVM ve ofisleri için enerji sağlamaktadır. İlgili bedeller elektrik temini tutarlarına ilişkindir.

İşbu İzahname tarihi itibarıyla, Şirket'in ilişkili taraflarla borç ve alacak bakiyeleri, ilişkili taraflardan yapılan alımlar ve ilişkili taraflara yapılan satışlara ilişkin bilgiler aşağıda paylaşılmıştır.

İlişkili Taraf Bakiyeleri (TL)

31 Aralık 2021, 31 Aralık 2022 ve 31 Aralık 2023 tarihli konsolide finansal tablolara göre ilişkili taraflardan alacakları aşağıdaki gibidir:

264

ﻟﻠﻘﺎﻧﻮﻥ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤ

Ak Yatırım Menkul Değer

Rönesans Gayrimenkul Patırım A.Ş. Euro Cube Private Limited

İlişkili Taraflardan Kısa Vadeli Ticari Alacaklar - Bin TL	31 Aralık 2021	31 Aralık 2072	31 Aralık 2023
Kurtköy Gayrimenkul Yatırım Inşaat Turizm San.ve Tic. A.Ş. 75	4 442	2.630	52.378
Esentepe Gayrimenkul Yatırım Inşaat Turizm San.ve Tic. A.Ş.	9.960	11.494	16.915
Feriköy Gayrimenkul Yatırım Inşaat Turizm San.ve Tic. A.Ş.	6.017	6.756	12.518
Kandilli Gayrimenkul Yatırım Yönetim Inşaat ve Ticaret A.Ş.	26
RMI Rönesans Medikal Taahhüt Inşaat A.Ş.			2.305
Rönesans Altyapı Sistemleri A.Ş.76	4.123	2. 929	2.165
Rönesans Ozel Okulları Eğitim Oğretim Hizmetleri A.Ş.77	1.608	1 953	2.077
REC Uluslararası Inşaat Yatırım San.ve Tic. A.Ş.78		1.310	26
Ronesans Holding A.S.	165	4.002	795
Rönesans Varlık ve Proje Yatırımları A.Ş.		219
Euro Cube Private Limited79
Rönesans Sağlık Yatırım A.Ş.		8.935
Diğer	1.329	3.523	2.665
Toplam	27.670	43.781	91.845

Ticari alacaklar çoğunlukla varlık yönetim ve kiralama hizmetlerinden oluşmaktadır.

İlişkili Taraflardan Kısa Vadeli Ticari Olmayan Alacaklar - Bin TL	31 Aralık 2021	31 Aralık 2022	31 Aralık 2023
Kurtköy Gayrimenkul Yatırım Inşaat Turizm San.ve Tic. A.Ş. 80	236	2.084
Esentepe Gayrimenkul Yatırım Inşaat Turizm San.ve Tic. A.Ş.	341	1
Feriköy Gayrimenkul Yatırım Inşaat Turizm San.ve Tic. A.Ş.	168
Kandilli Gayrimenkul Yatırım Yönetim İnşaat ve Ticaret A.Ş.
RMI Rönesans Medikal Taahhüt Inşaat A.Ş.		1
Rönesans Altyapı Sistemleri A.Ş.81	56	97	205
Rönesans Ozel Okulları Eğitim Oğretim Hizmetleri A.Ş. 82
REC Uluslararası Inşaat Yatırım San.ve Tic. A.Ş. B3

⁷⁵ Ticari alacaklar tesis yönetim hizmeti, varlık yönetim ve kiralama hizmetlerinden oluşmaktadır.

81 Ticari borçlar alınan inşaat hizmetlerine ilişkin depozito ve teminat tutarlarıdır.

82 Bostancı Gayrimenkul'e ait Küçükyalı okul kirasını içermektedir.

265

Ronesans Gayrimenkul Yatınm A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatınım Menkel Değerler A

atinm Men

⁷⁶ Ticari borçlar alınan inşaat hizmetlerine ilişkin depozito ve teminat tutarlarıdır.

⁷⁷ Bostancı Gayrimenkul'e ait Küçükyalı okul kirasını içermektedir.

⁷⁸ REC Uluslararası İnşaat Yatırım bakiyesi Maltepe Piazza AVM, Ofis ve Konut, Maltepe Park AVM ve Ofis, Kahramanmaras Piazza AVM ve Şanlıurfa Piazza AVM için vermekte olduğu inşaat hizmetleriyle ilgilidir.

⁷⁹ İlçeli ticari olmayan alacak bakiyesi 13 Temmuz 2023 tarihi itibariyle Euro Cube'a devredildiği için 31 Aralık 2021 ve 31 Aralık 2022 tarihlerindeki bakiyeler Euro Efes S.à r.l'ye aittir ve nitelik olarak ticari olmayan alacaklardır. 80 Ticari alacaklar tesis yönetim hizmeti, varlık yönetim ve kiralama hizmetlerinden oluşmaktadır.

⁸³ REC Uluslarası İnşaat Yatırım bakiyesi Maltepe Piazza AVM, Ofis ve Konut, Maltepe Park AVM ve Ofis, Kahramanmaras Piazza AVM ve Şanlıurfa Piazza AVM için vermekte olduğu inşaat hizmetleriyle ilgilidir.

Rönesans Holding A.S.	D	-
Rönesans Varlık ve Proje Yatırımları A.Ş.	1	1
Euro Cube Private Limited 84		1	113
Rönesans Sağlık Yatırım A.Ş.	0	0
Diğer	8		3
Toplam	809	2.186	322

(Kaynak: Konsolide Finansal Tablolar ve Konsolide Finansal Tablolara İlişkin Notlar)

31 Aralık 2021, 31 Aralık 2022 ve 31 Aralık 2023 tarihli konsolide finansal tablolara göre ilişkili taraflara ticari borçlar aşağıdaki gibidir:

İlişkili Taraflara Ticari Borçlar - Bin TL	31 Aralık 2021	31 Aralık 2022	31 Aralık 2023
Rönesans Elektrik Enerji Toptan Satış A.Ş.83	59.942	100.012	54.268
Rönesans Altyapı Sistemleri A.Ş. 86	142.490	85.449	80.922
REC Uluslararası Inşaat Yatırım San.ve Tic. A.Ş.		87.173	36.286
Rönesans Holding A.S.	5.981	12.351	1.711
Esentepe Gayrimenkul Yatırım Inşaat Turizm San.ve Tic. A.Ş.	12		228
Feriköy Gayrimenkul Yatırım Inşaat Turizm San.ve Tic. A.Ş.	391
Rönesans Sağlık Yatırım A.Ş.		dag
Rönesans Varlık ve Proje Yatırımları A.Ş.			2
Diğer	4.564	414	90
Toplam	213.380	286.398	173.508

31 Aralık 2021, 31 Aralık 2022 ve 31 Aralık 2023 tarihli konsolide finansal tablolara göre ilişkili taraflara verilen avanslar aşağıdaki gibidir:

İliskili Taraflara Verilen Avanslar - Bin TL	31 Aralık 2021	31 Aralık 2022	31 Aralık 2023
REC Uluslararası Inşaat Yatırım San. ve Tic. A.Ş.87		51.440
RMI Rönesans Medikal Taahhüt Insaat A.S.			324.247
Rönesans Elektrik Enerji Toptan Satış A.Ş.	6.215	રે 960
Toplam	6.215	57.400	324.247

(Kaynak: Konsolide Finansal Tablolar ve Konsolide Finansal Tablolara İlişkin Notlar)

87 REC Yluslararası İnşaat Yatırım bakiyesi deprem ve sel için yapılan inşaat onarım faaliyetleri kapsamında ödenen avanslardır.

266

sans Gayrimenkly atırım A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatırım Menkul Değerler

iz Yatırım

ª İlgili ticari olmayan alacak bakiyesi 13 Temmuz 2023 tarihi itibariyle Euro Efes S.a r.l'den Euro Cube'a devredildiği için 31 Aralık 2021 ve 31 Aralık 2022 tarihlerindeki bakiyeler Euro Efes S.à r.l'ye aittir ve nitelik olarak ticari olmayan alacaklarlur.

⁸⁵ Rönesans Elektrik Enerji Toptan Satış A.Ş. Grup'un alışveriş merkezleri için enerji sağlamaktadır. İlgili bedeller elektrik temini tutarlarına ilişkindir.

⁸⁶ Salacak Gayrimenkul'den kaynaklanan ticari borçlar alınan inşat işleriyle ilişkin depozito ve teminat tutarlarıdır.

31 Aralık 2021, 31 Aralık 2022 ve 31 Aralık 2023 tarihli konsolide finansal tablolara göre ilişkili taraflara kısa vadeli diğer borç detayları aşağıdaki gibidir:

İlişkili Taraflara Kısa Vadeli Diğer Borç - Bin TL	31 Aralık 2021	31 Aralık 2097	31 Aralık 2023
Feriköy Gayrimenkul Yatırım Inşaat Turizm San.ve Tic. A.S.	30.155	16.047	994.319
Esentepe Gayrimenku! Yatırım İnşaat Turizm San.ve Tic. A.S.	5.324	93.711	85.486
REC Uluslararası Inşaat Yatırım San.ve Tic. A.S.		ો રેક્ષર	0
RMI Rönesans Medikal Taahhüt Insaat A.S.			1.701
Rönesans Altyapı Sistemleri A.S.	511	313	4.761
Rönesans Holding A.S.	509	326	18
Diğer	2	28
Toplam	36.501	102.111	1.086.285

(Kaynak: Konsolide Finansal Tablolar ve Konsolide Finansal Tablolara İlişkin Notlar)

31 Aralık 2021, 31 Aralık 2022 ve 31 Aralık 2023 tarihli konsolide finansal tablolara göre ilişkili taraflara uzun vadeli diğer borç detayları aşağıdaki gibidir:

İlişkili Taraflara Üzun Vadeli Diğer Borç - Bin TL	31 Aralık 2021	31 Aralık 2022	31 Aralık 2023
Esentepe Gayrimenkul	1.663.327	665.130	587.329
Kurtköy Gayrimenkul	308.921	265.596	256.940
Feriköy Gayrimenkul	1.664.207	1.436.165	502.579
Euro Cube Private Limited®		-	97.174
Euro Efes S.à r.188	148.036	117.410	46
Rönesans Varlık ve Proje Yatırımları A.Ş.	542.430	430.213	340.174
Toplam	4.326.921	2.914.514	1.784.196

İlişkili Taraf İşlemleri

Bin INC.	İ Ocak-31 Aralık 2023
	Hizmet Alımları	Hizmet Satışları	Verilen Faizler
İş Ortaklıkları & İştirakler		170.230	252.746
Euro Cube Private Limited89	1		34.658
Ronesans Elektrik Enerji Toptan Satış A.Ş.	647.331

267

hesans Gayrimenkur Yatırım A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatırım Menkul Değerler A

Deniz Yatırım M 1

0 5 Nisan ZOZ4

⁸⁸ İlgili bakiye 13 Temmuz 2023 tarihi itibariyle Euro Cube'a devredildiği için, 31 Aralık 2021 ve 31 Aralık 2022 tarihlerindeki bakiyeler Euro Efes S.a r.l'ye aittir.

⁸⁹ İlgili bakiye 13 Temmuz 2023 tarihi itibariyle Euro Cube'a devredildiği için, 2023 dönemine ilişkin hakiyeler Euro Cuhe'a aittir.

REC Uluslararası Inşaat Yatırım San. Ve Tic. A.S.	229.563	1.481
Rönesans Ozel Okulları Oğretim Eğitim Hizmetleri A.Ş.		13.280
IVF Investment and Credit Pte.Ltd.			319.427
Gamstar Pte. Ltd.			144.771
Rönesans Endüstri Tesisleri Inşaat Sanayi ve Ticaret A. S.	5.017	6.895	-
Rönesans Varlık ve Proje Yatırımları A.Ş.			101.107
RMI Rönesans Medikal Taahhüt Insaat A.Ş.	42.915
Rönesans Holding A.S.	5.886	10.829	4
Diğer	2.330	2.308
Toplam	933.042	205.024	852.709

Bin TIC,	1 Ocak-31 Aralık 2022
	Hizmet Alımları	Hizmet Satışları	Verilen Faizler
İş Ortaklıkları & İştirakler	-	91.271	151.062
Euro Efes S.à r.l	-		35.904
Rönesans Elektrik Enerji Toptan Satış A.Ş.	755.149
REC Uluslarası Inşaat Yatırım San. Ve Tic. A.Ş.	126.262	-	-
Rönesans Özel Okulları Eğitim Oğretim Hizmetleri A.Ş.		9.931
Rönesans Varlık ve Proje Yatırımları A.Ş.			118.407
Rönesans Holding A.S.	31.461	રે વેવેડ
Diğer	2.401	17.255
Toplam	915.273	124.449	305.373

Bin III.	1 Ocak - 31 Aralık 2021
	Hizmet Alımları	Hizmet Satışları	Alınan Faizler	Verilen Faizler
İş Ortaklıkları & İştirakler	-	93.233	2.055	200.606
Euro Efes S.à r.1				34.774
Rönesans Varlık ve Proje Yatırımları A.S.				114.684
Rönesans Elektrik Enerji Toptan Satış A.Ş.	393.735
REC Uluslarası İnşaat Yatırım San. Vc Tic. A.S.
Rönesans Özel Okulları Eğitim Oğretim Hizmetleri A.Ş.		10.072
Rönesans Altyapı Sistemleri A.Ş.	29.361	2.055

and

268

Rönesans Gayrimenkul Yatınm A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatırım Menko) Doğerlşr A.S

AK Y/X

niz Yatırım İ

Rönesans Holding A.S.	13.510
Diğer	5.052	4.187
Toplam	441.658	109.548	2.055	350.064

Krediler*	31 Aralık 2021 31 Aralık 2022			31 Aralık 2023
Bin TL	Kısa vadeli	Uzun vadeli	Kısa vadeli	Uzun vadeli	Kisa vadeli	Üzun vadeli
IVF Investment and Credit Pte. Ltd.	l	1	-		20.845	2.798.182
Gamstar Pte. Ltd.	L	4		=	9.276	1.245.139
Toplam	-	1	D	t	30.121	4.043.320

*İlgili krediler, çıkarılan tahvillerin itfa edilmesi amacıyla kullanılmıştır.

20.2. İlişkili taraflarla yapılan işlerin ihraççının net satış hasılatı içindeki payı hakkında bilgi:

İlişkili taraflara verilen hizmet satışlarının Şirket'in net satış hasılatı içindeki payı 31 Aralık 2021 tarihi itibarıyla %3,32, 31 Aralık 2022 tarihi itibarıyla %2,96 ve 31 Aralık 2023 tarihi itibarıyla %4,09'dur. İncelenen dönemlerde, Şirket'in hasılatının ortalama %95'ini yatırım amaçlı gayrimenkullerden elde edilen kira gelirleri oluşturmaktadır.

269

Sans Gayrimenkul Katırım A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatırım Menkul Değerler /

eniz Yatırım Menkul Kıymetler A.Ş.

21. DİĞER BİLGİLER

21.1. Sermaye Hakkında Bilgiler

İzahname tarihi itibarıyla Şirket'in çıkarılmış sermayesi 303.716.888 TL'dir.

21.2. Kayıtlı Sermaye Tavanı:

Şirket'in kayıtlı sermaye tavanı 1.500.000.000 TL'dir.

21.3. Dönem başı ve dönem sonundaki fiili dolaşımdaki pay sayısının mutabakatı ve İzahname'de yer alması gereken finansal tablo dönemleri itibarıyla sermayenin %10'undan fazlası aynı olarak ödenmişse konu hakkında bilgi:

Yoktur.

21.4. Sermayeyi temsil etmeyen kurucu ve intifa senetleri vb. hisselerin sayısı ve niteliği hakkında bilgi:

Yoktur.

21.5. İhraççı'nın paylarından, kendisi tarafından bizzat tutulan veya onun adına tutulan veya bağlı ortaklıklarının sahip oldukları İhraççı paylarının adedi, defter değeri ve nominal değeri:

Yoktur.

21.6. Varantlı sermaye piyasası araçları, paya dönüştürülebilir tahvil, pay ile değiştirilebilir tahvil vb. sermaye piyasası araçlarının miktarı ve dönüştürme, değişim veya talep edilme esaslarına ilişkin bilgi:

Yoktur.

21.7. Grup şirketlerinin opsiyona konu olan veya koşulsuz bir anlaşma ile opsiyona konu olması kararlaştırılmış sermaye piyasası araçları ve söz konusu opsiyon hakkında ilişkili kişileri de içeren bilgi:

Yoktur.

21.8. İzahname'de yer alması gereken finansal tablo dönemleri itibarıyla yapılan sermaye artırımları ve kaynakları ile sermaye azaltımları, yaratılan/iptal edilen pay grupları ve pay sayısında değişikliğe yol açan diğer işlemlere ilişkin bilgi:

Şirket 31 Aralık 2021, 31 Aralık 2022 ve 31 Aralık 2023 tarihlerinde sona eren finansal dönemler içinde herhangi bir sermaye artırımı veya sermaye azaltımı yapmamıstır.

Şirket tarafından 1 Aralık 2023 tarihinde yapılan genel kurul toplantısında alınan kararla kayıtlı sermaye sistemine geçilmesine ve gerekli Esas Sözleşme tadillerinin yapılmasına karar verilmiştir. Şirket'in kayıtlı sermaye tavanı 1.500.000.000 TL olup, her bir payın itibari değeri 1,00 TL'dir.

270

Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatırım Menkul Değe

AR V

SPK tarafından verilen kayıtlı sermaye tavanı izni, 2023-2027 yılları (5 yıl) için geçerlidir. 2027 yılı sonunda izin verilen kayıtlı sermaye tavanına ulaşılamamış olsa dahi, izin verilen tavan ya da yeni bir tavan tutarı için, SPK'dan izin almak suretiyle, genel kuruldan beş yılı geçmemek üzere yeni bir süre için yetki alınması zorunludur. Söz konusu yetkinin alınmaması durumunda yönetim kurulu kararıyla sermaye artırımı yapılamaz.

21.9. İhraççı'nın son on iki ay içinde halka arz, tahsisli veya nitelikli yatırımcıya satış suretiyle pay ihracının bulunması halinde, bu işlemlerin niteliğine, bu işlemlere konu olan payların tutarı ve niteliklerine ilişkin açıklamalar:

Yoktur.

21.10. İhraççı'nın mevcut durum itibarıyla paylarının borsada işlem görmesi durumunda hangi payların borsada işlem gördüğüne veya bu hususlara ilişkin bir başvurusunun bulunup bulunmadığına ilişkin bilgi:

Yoktur.

21.11. İzahname'nin hazırlandığı yıl ve bir önceki yılda eğer İbraççı hâlihazırda halka açık bir ortaklık ise İhraççı'nın payları üzerinde üçüncü kişiler tarafından gerçekleştirilen ele geçirme teklifleri ile söz konusu tekliflerin fiyat ve sonuçları hakkında bilgi:

Yoktur.

21.12. Esas Sözleşme ve iç yönergeye ilişkin önemli bilgiler:

Şirket'in KAP'ın internet sitesinde (www.kap.org.tr) yer alacak olan Esas Sözleşme'si Ek 1'de yer almaktadır.

İşbu İzahname tarihi itibarıyla İhraççı'nın yürürlükte olan iç yönergesi bulunmamaktadır.

Esas Sözleşme'nin "Yönetim Kurulu ve Görev Süresi" başlıklı 9. maddesi çerçevesinde yönetim kurulu, genel kurul tarafından TTK, sermaye piyasası mevzuatı hükümlerinde belirtilen şartları haiz ve bu kurallara uygun olarak en fazla üç yıllık görev süresi ile seçilecek altı üyeden oluşur.

A Grubu paylar Şirket'in çıkarılmış sermayesini temsil eden payların en az %15'ini temsil ettiği sürece, Şirket yönetim kurulu üyelerinin üçü A Grubu pay sahiplerinin göstereceği adaylar arasından seçilecektir. Yönetim kurulu başkanı ve yardımcısı, A Grubu pay sahiplerinin aday gösterdiği yönetim kurulu üyeleri arasından seçilir. Yönetim kurulu kararlarının alınması bakımından yönetim kurulu başkanı veya başkan yardımcısının herhangi bir üstün oyu bulunmamaktadır. A Grubu payların Şirket'in çıkarılmış sermayesini temsil eden payların en az %15'ini temsil ediyor olmaması durumunda, yönetim kuruluna aday gösterme imtiyazı ve yönetim kurulu başkanı ile başkan yardımcısının seçimine ilişkin hüküm kendiliğinden yürürlükten kalkacaktır. Ayrıca A Grubu payların söz konusu oranın altına düşmesinden itibaren Şirketin yapılacak ilk genel kurul toplantısında Esas Sözleşme bu yönde tadil edilecektir.

Yönetim kuruluna, SPK'nın Kurumsal Yönetim İlkeleri'nde belirtilen yönetim kurulu üyelerinin bağımsızlığına ilişkin esaslar çerçevesinde yeterli sayıda yönetim kurulu üyesi genel kurul tarafından seçilir.

271

sans Gayrimenkul Valırım A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatırım Menkul Değerler A.Ş

Yönetim kurulu, TTK'nın 367. maddesi çerçevesinde düzenleyeceği bir iç yönergeye göre, yönetim yetki ve sorumluluklarını, kısmen veya tamamen bir veya birkaç yönetim kurulu üyesine veya üçüncü kişiye devretmeye yetkilidir.

Esas Sözleşme'nin 11. maddesi uyarınca yönetim kurulu TTK, sermaye piyasası mevzuatı ve ilgili ikincil düzenleme hükümleri uyarınca belirlenmiş olan toplantı ve karar nisaplarına uygun olarak toplanır ve karar alır. Esas Sözleşme'nin 17. maddesi uyarınca genel kurul toplantılarında her bir payın 1 (bir) oy hakkı vardır. Genel kurul toplantılarında, toplantı ve karar yeter sayısında sermaye piyasası mevzuatı hükümleri ile Sermaye Piyasası Kurulu'nun kurumsal yönetim ilkeleri düzenlemelerine ve Türk Ticaret Kanunu hükümlerine uyulur.

Şirket adına düzenlenecek ve Şirket'i taahhüt altına sokacak her türlü evrak ve sözleşmenin geçerli olabilmesi için bunların Şirket ünvanı altına, yönetim kurulunun alacağı karar ile TTK'nın 373. maddesine uygun olarak temsil ve ilzam yetkisi verilmiş olan kişilerin imzasını taşıması gereklidir. Yönetim Kurulu, Şirket lehine imza yetkisi olan kişilerin imza yetkilerinin sınırlarını belirlemeye yetkilidir. Şirketi sadece tescil ve ilan olunan imza yetkilileri temsil ve ilzam edecektir. Temsile yetkili kişileri ve bunların temsil şekillerini gösterir kararın noterce onaylanmış sureti ticaret sicilinde tescil ve ilan edilmedikçe, temsil yetkisinin devri geçerli olmaz. Temsil yetkisinin sınırlandırılması, iyiniyet sahibi üçüncü kişilere karşı hüküm ifade etmez; ancak, temsil yetkisinin sadece merkezin veya bir şubenin işlerine özgülendiğine veya birlikte kullanılmasına ilişkin tescil ve ilan edilen sınırlamalar geçerlidir. TTK'nın 371. 374. ve 375. maddesi hükümleri saklıdır.

21.13. Esas Sözleşme'nin ilgili maddesinin referans verilmesi suretiyle İhraççı'nın amaç ve faaliyetleri:

Şirket Esas Sözleşmesi'nin "Şirket'in Amacı ve Faaliyet Konusu" başlıklı 5. maddesi uyarınca Şirket'in amaç ve faaliyet konuları başlıca her türlü taşınır ve taşınmaz malı iktisap etmek, satmak, kiraya vermek, devir ve temlik etmek, taşınır ve taşınmazlara ilişkin sahip olduğu hakları sicil ve tapular dâhil olmak üzere her türlü mercii nezdinde kayıt, şerh ve fek ettirmek; taşınır ve taşınmaz varlıkları üzerinde her türlü tasarrufta bulunmaktır.

Şirket yukarıda belirtilen faaliyetleri TTK, sermaye piyasası mevzuatı ve sair ilgili mevzuata uygun olarak gerçekleştirir.

21.14. Yönetim kuruluna ve komitelere ilişkin önemli hükümlerin özetleri:

A Grubu paylar Şirket'in çıkarılmış sermayesini temsil eden payların en az %1.5'ini temsil ettiği sürece, Şirket yönetim kurulu üyelerinin üçü A Grubu pay sahiplerinin göstereceği adaylar arasından seçilecektir. Yönetim kurulu başkanı ve yardımcısı, A Grubu pay sahiplerinin aday gösterdiği yönetim kurulu üyeleri arasından seçilir. A Grubu payların Şirketin çıkarılmış sermayesini temsil eden payların en az %15'ini temsil ediyor olmaması durumunda, yönetim kuruluna aday gösterme imtiyazı ve yönetim kurulu başkanı yardımcısının seçimine ilişkin hüküm kendiliğinden yürürlükten kalkacaktır. Ayrıca A Grubu payların söz konusu oranın altına düşmesinden itibaren Şirketin yapılacak ilk genel kurul toplantısında Esas Sözleşme bu yönde tadil edilecektir.

Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatırım Mepkul Değerler

ﻳﺔ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟ

Şirket Esas Sözleşmesi'nin "Yönetim Kurulu Komiteleri" başlıklı 13. maddesi uyarınca, yönetim kurulunun SPKn, SPK'nın kurumsal yönetime ilişkin düzenlemeleri ile TTK ve ilgili mevzuat kapsamında kurmakla yükümlü olduğu komitelerin oluşumu, görev ve çalışma esasları ile yönetim kurulu ile ilişkileri hakkında, ilgili mevzuat hükümleri uygulanır. Yönetim kurulu tarafından görev ve sorumluluklarının sağlıklı bir biçimde yerine getirmesini teminen yönetim kurulu bünyesinde Riskin Erken Saptanması Komitesi, Denetim Komitesi, Kurumsal Yönetim Komitesi, Aday Gösterme Komitesi ve Ücret Komitesi dâhil olmak üzere kanunen kurulması gereken veya yönetim kurulunca kurulması uygun görülen diğer komiteler oluşturulur. Ancak yönetim kurulu yapılanması gereği ayrı bir Aday Gösterme Komitesi ve Ücret Komitesi oluşturulamaması durumunda, Kurumsal Yönetim Komitesi bu komitelerin görevlerini yerine getirir. Komitelerin görev alanları, çalışma esasları ve hangi üyelerden oluşacağı yönetim kurulu tarafından belirlenir ve kamuya açıklanır. Denetimden Sorumlu Komite üyelerinin tamamının, diğer komitelerin ise başkanlarının, bağımsız yönetim kurulu üyeleri arasından seçilmesi gerekmektedir.

21.15. Her bir pay grubunun sahip olduğu imtiyazlar, bağlam ve sınırlamalar hakkında bilgi:

A Grubu paylar Şirket'in çıkarılmış sermayesini temsil eden payların en az %1.5'ini temsil ettiği sürece, Şirket yönetim kurulu üyelerinin üçü A Grubu pay sahiplerinin göstereceği adaylar arasından seçilecektir. Esas Sözleşme'nin 10. maddesi uyarınca yönetim kurulu başkanı ve yardımcısı, A Grubu pay sahiplerinin aday gösterdiği yönetim kurulu üyeleri arasından seçilir. Yönetim kurulu kararlarının alınması bakımından yönetim kurulu başkan yardımcısının herhangi bir üstün oyu bulunmamaktadır. A Grubu payların Şirket'in çıkarılmış sermayesini temsil eden payların en az %15'ini temsil ediyor olmaması durumunda, yönetim kuruluna aday gösterme imtiyazı ve yönetim kurulu başkanı ile başkan yardımcısının seçimine ilişkin hüküm kendiliğinden yürürlükten kalkacaktır. Ayrıca A Grubu payların söz konusu oranın altına düşmesinden itibaren Şirket'in yapılacak ilk genel kurul toplantısında Esas Sözleşme bu yönde tadil edilecektir.

ans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatırım Menku! Değerle

belirleyeceği yönetim kurulu üyelerini tespit ederken, bir üyeyi Euro Cube'ün göstereceği kişi olarak belirlemesi gerekecektir.

· Şirket'in amaç ve faaliyet konusundaki değişiklikler.
o Şirket'in yatırım kriterlerindeki değişiklikler.
· Şirket'in ilk halka arzı ve ilk halka arz şartlarına dair anlasma.
o Şirket'in sermayesindeki bazı değişiklikler.
o Herhangi bir Grup şirketinin tasfiyesi.
· Şirket'in esas sözleşme ve diğer kurumsal belgelerindeki bazı değişiklikler.
o Şirket'in yönetim kurulu yapısındaki bazı değişiklikler.
Denetçi değişiklikleri. O
o Yıllık bilançoların onaylanması veya Şirket hesap döneminin değiştirilmesi.
· Belirli eşikleri aşan yatırımlar ve varlıkların elden çıkarılması ile ilgili kararlar.
· Sermaye artırımı nedeniyle Şirket hissedarlarının rüçhan haklarının kısıtlanması.
o Bir Rönesans Grubu şirketinin borcunu ya da yükümlülüğünü güvence altına almak için herhangi bir Grup şirketinin malvarlıkları üzerine takyidat kurulması.
· Grup şirketleri ile Rönesans Grubu şirketlerinin arasında, belirli eşikleri aşan sözleşmelerin imzalanması feshedilmesi veya tadil edilmesi.
0 Bir kontrgarantının bulunması durumu saklı olmak üzere, bir Grup şirketi dışında, herhangi bir üçüncü kişi için garanti verilmesi veya yükümlülük altına girilmesi.
o Bazı hissedar kredisi işlemleri.

274

esans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yaurm Menkul Değerler A.Ş

Deniz Yatırım Me

payın 1 (bir) oy hakkı vardır. Genel kurul toplantılarında, toplantı ve karar yeter sayısında sermaye piyasası mevzuatı hükümleri ile Sermaye Piyasası Kurulu'nun kurumsal yönetim ilkeleri düzenlemelerine ve TTK hükümlerine uyulur.

Şirket paylarının devri TTK, SPKn ve ilgili mevzuata göre gerçekleştirilir. Borsada işlem gören payların devrine herhangi bir sınırlama getirilemez.

21.16. Pay sahiplerinin haklarının ve imtiyazlarının değiştirilmesine ilişkin esaslar:

Esas Sözleşme'nin 9. ve 10. maddesi uyarınca A Grubu payların temsil ettiği sermayenin, Şirket'in çıkarılmış sermayesinin en az %15'ini temsil etmeye devam ediyor olmaması halinde, Esas Sözleşme kapsamında A Grubu paylara atfedilen yönetim kurulu üyeliğine üç aday gösterme ve yönetim kurulu başkanı ve başkan vekilinin bu adaylar arasından seçilmesi kendiliğinden yürürlükten kalkacaktır. Ayrıca, bu durumun gerçekleşmesi üzerine yapılacak ilk genel kurul toplantısında Esas Sözleşme bu yönde tadil edilecektir.

TTK'nın 454. maddesi uyarınca imtiyazların kaldırılması veya imtiyazlı pay sahiplerinin haklarını ihlâl edecek nitelikte sair kararların alınabilmesi için kararın imtiyazlı pay sahiplerinin kendi aralarında yapacakları özel bir toplantıda kabul edilmesi gerekir. TTK'nın 454. maddesinin 3. fıkrası uyarınca alınacak kararın imtiyazlı pay sahipleri özel kurulu tarafından kabul edilmesi, Şirket'in toplam imtiyazlı paylarının en az %60'ının imtiyazlı pay sahipleri özel kuruluna katılarak katılarıların çoğunluğunun olumlu oy kullanmasına bağlıdır. SPKn'nin 28. maddesi uyarınca Kurul'un belirlediği esaslar çerçevesinde faaliyetlerinin makul ve zorunlu kıldığı hâller saklı kalmak kaydıyla, Şirket'in mevzuata uygun olarak hazırlanmış finansal tablolarına göre üst üste beş yıl dönem zararı etmesi durumunda, oy hakkına ilişkin imtiyazlar SPK kararı ile kalkar.

21.17. Olağan ve olağanüstü genel kurul toplantısının yapılmasına ilişkin usuller ile toplantılara katılım koşulları hakkında bilgi:

Şirket Esas Sözleşmesi'nin "Genel Kurul" başlıklı 17. maddesi uyarınca, genel kurul olağan veya olağanüstü olarak toplanır.

Genel kurul toplantılarına ilişkin bildirimler, TTK ve sermaye piyasası mevzuatı hükümleri çerçevesinde yapılır. Genel kurul toplantı ilanı, mevzuatta öngörülen usullerin yanı sıra, elektronik haberleşme dâhil her türlü iletişim vasıtası kullanılmak suretiyle ilan ve toplantı günleri hariç olmak üzere genel kurul toplantı tarihinden asgari üç hafta önce yapılır. Söz konusu ilan Şirket'in internet sitesinde, KAP'ta, Kurul'ca belirlenen diğer yerlerde ve TTSG'de yayımlanır. Şirket'in internet sitesinde, genel kurul toplantı ilanı ile birlikte, Şirket'in mevzuat gereği yapması gereken bildirim ve açıklamaların yanı sıra, Kurul'un kurumsal yönetim düzenlemeleriyle belirlenen hususlar dikkat çekecek şekilde pay sahiplerine duyurulur.

Olağan genel kurul toplantıları Şirket'in hesap devresi sonundan itibaren 3 ay içerisinde ve senede en az bir defa, olağanüstü genel kurul toplantıları ise şirketin işleri gerektirdiği hallerde ve zamanlarda toplanır.

Genel kurul toplantıları Şirketin merkezinde veya merkezin bulunduğu şehrin elverişli bir yerinde toplanır.

onesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatırım Mepkul, Değerler A.

eniz Yatırım Me

Her pay, sahibine 1 (bir) oy hakkı verir. Her bir pay sahibi genel kurul toplantılarına kendisi katılabileceği gibi kendisini pay sahibi olan veya olmayan bir vekil ile de temsil ettirebilir. Şirket'te pay sahibi olan vekiller kendi oylarından başka, temsil ettikleri pay sahiplerinin sahip oldukları oyları da kullanmaya yetkilidirler. Salahiyetlerin şeklini yönetim kurulu tayin ve ilan eder. SPK'nın vekâleten oy kullanmaya ilişkin düzenlemelerine uyulur.

Oy kullanılırken TTK, SPKn ve ilgili diğer mevzuat hükümlerine uyulur.

Paylar Şirket'e karşı bölünmez bir bütündür. Bir payın birden fazla sahibi bulunduğu takdirde, bunlar Şirket'e karşı haklarını ancak müştereken tayin edecekleri bir vekil vasıtasıyla kullanabilirler. Müşterek bir vekil tayin etmedikleri takdırde, Şirket tarafından pay sahiplerinden birisine yapılacak tebligatlar hepsi hakkında geçerli olur.

Şirket genel kurul toplantılarında TTK ve sermaye piyasası mevzuatı çerçevesinde belirlenen gündem müzakere edilerek gerekli kararlar alınır. TTK'nin 438. maddesi ve SPKn'nin 29. maddesi saklı kalmak üzere gündemde yer almayan konular görüşülemez ve karara bağlanamaz.

Genel kurul toplantılarında, toplantı ve karar yeter sayısında sermaye piyasası mevzuatı hükümleri ile Kurul'un kurumsal yönetim ilkeleri düzenlemelerine ve TTK hükümlerine uyulur.

Genel kurul toplantılarının işleyiş şekli, bir iç yönerge ile düzenlenir. Genel kurul toplantılarında, TTK, sermaye piyasası mevzuatı hükümleri ile işbu esas sözleşme ve Şirket'in Genel Kurul Çalışma Esas ve Usulleri Hakkında İç Yönergesi düzenlemeleri uygulanır.

Şirket'in genel kurul toplantılarına katılma sahip olanlar bu toplantılara, TTK'nin 1527. maddesi uyarınca elektronik ortamda da katılabilir. Şirket, Anonim Şirketlerde Elektronik Ortamda Yapılacak Genel Kurullara İlişkin Yönetmelik hükümleri uyarınca hak sahiplerinin genel kurul toplantılarına elektronik ortamda katılmalarına, görüş açıklamalarına, öneride bulunmalarına ve oy vermelerine imkân tanıyacak elektronik genel kurul sistemini kurabileceği gibi bu amaç için oluşturulmuş sistemlerden de hizmet satın alarak yararlanabilecektir. Yapılacak tüm genel kurul toplantılarında esas sözleşmenin işbu hükmü uyarınca, kurulmuş olan sistem üzerinden hak sahiplerinin ve temsilcilerinin, anılan Anonim Şirketlerde Elektronik Ortamda Yapılacak Genel Kurullara İlişkin Yönetmelik hükümlerinde belirtilen haklarını kullanabilmesi sağlanır.

Esas Sözleşme'nin "Toplantıda Bakanlık Temsilcisi Bulunması" başlıklı 18. maddesi uyarınca, TTK, SPKn ve ilgili mevzuatın gerek gördüğü olağan ve olağanüstü genel kurul toplantılarında Ticaret Bakanlığı temsilcisinin hazır bulunması ve toplantı tutanaklarının ilgililerle birlikte imza edilmesi şartır. Bu durumlarda, Ticaret Bakanlığı temsilcisinin gıyabında yapılacak genel kurul toplantılarında alınacak kararlar ve Ticaret Bakanlığı temsilcisinin imzasını taşımayan toplantı tutanakları geçerli değildir.

21.18. İhraççı'nın yönetim hâkimiyetinin el değiştirmesinde gecikmeye, ertelemeye ve engellemeye neden olabilecek hükümler hakkında bilgi:

Esas Sözleşme uyarınca yönetim hakimiyetinin el değiştirmesine ilişkin herhangi bir sınırlama bulunmamaktadır. TTK ve sermaye piyasası mevzuatı başta olmak üzere Şirket'in bağlı olduğu ilgili mevzuat hükümleri geçerlidir.

Rödesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatırım Meniy

276

21.19. Payların devrine ilişkin esaslar:

Esas Sözleşme'nin "Pay Devirleri" başlıklı 8. maddesi uyarınca Şirket paylarının devri TTK, SPKn ve ilgili mevzuata göre gerçekleştirilir. A grubu payların devri için yönetim kurulunun muvafakatı gerekmektedir. Borsada işlem gören payların devrine herhangi bir sınırlama getirilemez.

21.20. Sermayenin artırılmasına ilişkin esas sözleşmede öngörülen koşulların yasanın gerektirdiğinden daha ağır olması halinde söz konusu hükümler hakkında bilgi:

Yoktur.

Röndans Gayrimenkul Yatirim A.S.

277

1555 MOTER RE

Euro Cube Private Limited Ak Yatınm Menkul Değerler A.Ş.

eniz Yatırım Menkul Kıymetler A.Ş. AR :

22. ÖNEMLİ SÖZLEŞMELER

Genel Kredi Sözlesmeleri

Grup, mevcut faaliyetlerini finanse etmek ve sermaye ihtiyaçlarını gidermek üzere birtakım bankalarla genel kredi sözleşmeleri akdetmiştir. Grup'un imzalanan genel kredi sözleşmeleri uyarınca belirli bir üst limite kadar nakdi ve gayri nakdi her çeşit krediyi kullanma hakkı bulunmaktadır. Bu sözleşmeler kapsamında Grup'un toplam mevcut kredi limiti 31 Aralık 2023 itibarıyla yaklaşık 36.434.280.845 TL'dir. ABD Doları ve Avro kredi limitleri 31 Aralık 2023 için geçerli TCMB döviz satış kuru üzerinden TL'ye çevrilmiştir.

Söz konusu genel kredi sözleşmeleri, bankalarca standart formlarda hazırlanmakta olup genellikle müşteriler ile müzakere edilmemektedir. Ayrıca, bankaların standart sözleşmeleri birbirleri ile ciddi benzerlikler göstermektedir. Bu sözleşmeler bankalara, (i) müşterinin onayını almaksızın herhangi bir zamanda, kredinin tamamını veya bir bölümünü kat etmeye, geri çağırmaya, durdurmaya veya iptal etmeye; (ii) müşterinin katlanmak zorunda olduğu ücret ve komisyon oranlarını bilgi vermek koşuluyla tek taraflı olarak belirlemeye ve uygulamaya; (iii) ipotek, hesap ve taşınır rehni, alacağın temliki dâhil olmak üzere her çeşit teminatın sağlanmış olmasını talep etmeye, (iv) söz konusu kredi bakiyelerinin erken ödenmesi, ödeme planı değişikliği veya faiz değişikliği durumunda ek maliyetlere katlanılması, (v) genel kredi sözleşmeleri tahtında oluşan her türlü risk veya alacak için rehin ve hapis hakkına sahip olunması ve (vi) herhangi bir zamanda ek teminatlar istemeye yetkili olmalarını sağlayan üstün haklar tanımaktadır. Bu sözleşmeler, belli bir süre ile sınırlı olmaksızın akdedilmişlerdir.

Şirket'in akdetmiş olduğu genel kredi sözleşmeleri, Şirket'in ortaklık yapısındaki değişiklikleri kredi veren bankaların onayına tâbi kılan hükümler içermektedir. Söz konusu onaylar alınmadan Şirket'in ortaklık yapısında değişiklik olması hali sözleşme tahtında temerrüt hali teşkil etmektedir ve ilgili bankaların sözleşme kapsamında kullandırılan kredilerin geri ödenmesini talep etme imkânı bulunmaktadır. Sözleşmeler kapsamında bankalara verilen bu yetki, piyasa uygulamasını vansıtmaktadır.

Bununla birlikte, genel kredi sözleşmeleri nezdinde bankalardan alınan izin yazıları kapsamında, bankalar, halka arz sebebiyle genel kredi sözleşmeleri kapsamında temerrüt ilân edebilme haklarından feragat etmişlerdir.

Kredi Sözleşmeleri

Altunizade Gayrimenkul Genel Kredi Sözleşmesi

Altunizade Gayrimenkul, 16 Kasım 2017 tarihinde Akbank T.A.Ş. ile toplam 155.000.000 Avro tutarlı bir genel kredi sözleşmesi imzalamıştır. Genel kredi sözleşmesi uyarınca Akbank T.A.S., Altunizade Gayrimenkul'e tanımış olduğu kredi limiti dahilinde, Altunizade Gayrimenkul'e TL veya başka herhangi bir para cinsinden, teminatsız ya da herhangi bir teminat karşılığı, nakdi veya gayrinakdı krediler kullandırabilecektir. Genel kredi sözleşmesi uyarınca, Altunizade Gayrimenkul'ün sermayesini temsil eden payların sahipliğinde gerçekleşecek yüzde onu aşan değişimler Akbank T.A.Ş.'nin iznine tabidir. Halka arza ilişkin olarak Rönesans Gayrimenkul'ün ortaklık yapısında meydana gelecek değişiklik için Akbank T.A.Ş. tarafından 31 Ocak 2024 tarihinde bir muyafakat yazısı imzalanarak bu hususlarda gerekli izinler alınmıştır.

Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. Euro Cube Private Limited

Ak Yatırım Kı

Genel kredi sözleşmesine ek olarak Altunizade Gayrimenkul, 16 Kasım 2017 tarihinde kredi yeren sıfatıyla Akbank T.A.Ş. ile toplam 155.000.000 Avro tutarlı, İzmir ili, Karşıyaka ilçesi, Şemikler mahallesi sınırları içerisinde yer alan 26024 ada 1 numaralı parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde bir AVM inşası ve işletme işinin gerçekleştirilmesi amacıyla proje finansmanına ilişkin genel kredi sözleşmesine ek kredi sözleşmesi imzalamıştır. 16 Kasım 2017 tarihli genel kredi sözleşmesine ek kredi sözleşmesi, taraflar arasında imzalanan 16 Kasım 2017 tarihli genel kredi sözleşmesinin ayrılmaz bir parçası niteliğindedir. Genel kredi sözleşmesi ve eklerine Rönesans Gayrimenkul taahhüt eden sıfatıyla taraf olmuştur.

14 Nisan 2023 tarihinde borçlu sıfatıyla Altunizade Gayrimenkul; taahhüt eden, garantör, ardıl alacaklı ve devreden sıfatlarıyla Rönesans Gayrimenkul, taahhüt eden ve garantör sıfatlarıyla Mel 4 Gayrimenkul ile kredi veren sıfatıyla Akbank T.A.Ş. arasında, 16 Kasım 2017 tarihli genel kredi sözleşmesine ek kredi sözleşmesine ilişkin bir tadil sözleşmesi imzalanmıştır.

Tadil edilmiş haliyle genel kredi sözleşmesine ek kredi sözleşmesi ve genel kredi sözleşmesi kapsamında, Rönesans Gayrimenkul, Altunizade Gayrimenkul veya Mel 4 Gayrimenkul'ün ortaklık yapısında herhangi bir değişiklik yapılması veya bunların sermayesini temsil eden payların sağladığı oy haklarının üzerinde üçüncü kişiler lehine intifa ya da sözleşmesel bir hak tanınması veya pay devri yapılıp yapılmadığına bakılmaksızın bunların yönetim kontrolünde değişiklik meydana gelmesi Akbank T.A.Ş.'nin iznini gerektirmektedir. Halka arza ilişkin olarak Rönesans Gayrimenkul'ün ortaklık yapısında meydana gelecek değişiklik için Akbank T.A.Ş. tarafından 31 Ocak 2024 tarihinde bir muvafakat yazısı imzalanarak bu hususlarda gerekli izinler alınmıştır.

Genel kredi sözleşmesi ve genel kredi sözleşmesine ek kredi sözleşmesi kapsamında aşağıdaki teminatlar verilmiştir:

· Altunizade Gayrimenkul'ün genel kredi sözleşmesi ve genel kredi sözleşmesine ek kredi sözleşmesinden doğan yükümlülükleri Rönesans Gayrimenkul ve Mel 4 Gayrimenkul tarafından garanti edilmiştir.
Altunizade Gayrimenkul, Rönesans Gayrimenkul ve Mel 4 Gayrimenkul'ün Akbank T.A.Ş. nezdinde açtırdığı ve ilgili hesap rehin sözleşmelerinde verilen hesaplar üzerinde Akbank T.A.Ş. lehine rehin tesis edilmiştir.
· Rönesans Gayrimenkul'ün Altunizade Gayrimenkul sermayesinde sahip olduğu payların %100'ü üzerinde Akbank T.A.Ş. lehine rehin tesis edilmiştir.
Rönesans Gayrimenkul'ün Mel 4 Gayrimenkul sermayesinde sahip olduğu payların %100'ü üzerinde Akbank T.A.Ş. lehine rehin tesis edilmiştir.
Altunizade Gayrimenkul'ün Şanlıurfa Piazza AVM projesine ilişkin alacakları Akbank . T.A.Ş.'ye devredilmiştir.
Mel 4 Gayrimenkul'ün detayları ilgili sözleşmelerde verilen alacakları Akbank T.A.Ş.'ye devredilmiştir.
Rönesans Gayrimenkul'ün Altunizade Gayrimenkul'den olan alacakları Akbank T.A.Ş.'nin 0 genel kredi sözleşmesi ve genel kredi sözleşmesine ek kredi sözleşmesinden doğan alacaklarına ardıl kılınmış ve söz konusu alacaklar Akbank T.A.Ş.'ye devredilmiştir.
Mel 4 Gayrimenkul'ün Altunizade Gayrimenkul'den olan alacakları Akbank T.A.Ş.'nin genel kredi sözleşmesi ve genel kredi sözleşmesine ek kredi sözleşmesinden doğan alacaklarına ardıl kılınmış ve söz konusu alacaklar Akbank T.A.Ş.'ye devredilmiştir.

Yatırim A.Ş. Euro Cube Private Limited ns Gayrimenku

Ak Yatırım Menkl

· Altunizade Gayrimenkul'ün maliki olduğu ve İzmir ili, Karşıyaka ilçesi, Şemikler mahallesi, 26024 ada, 1 parselde bulunan arsa üzerinde Akbank T.A.Ş. lehine 232.500.000 Avro bedelli, süresiz ve fekki bildirilinceye kadar geçerli olacak şekilde birinci derecede, birinci sırada üst sınır ipoteği tesis edilmiştir.
Mel 4 Gayrimenkul'ün maliki olduğu Şanlıurfa Piazza AVM ve arsası üzerinde Akbank T.A.Ş. lehine 130.000.000 Avro bedelli, süresiz ve fekki bildirilinceye kadar geçerli olacak şekilde ikinci derecede, birinci sırada üst sınır ipoteği tesis edilmiştir.

Bostancı Gayrimenkul Genel Kredi Sözleşmesi

Bostancı Gayrimenkul, 18 Mart 2020 tarihinde Türk Ekonomi Bankası A.Ş. ile toplam 270.000.000 TL tutarlı bir genel kredi sözleşmesi imzalamıştır. Genel kredi sözleşmesi uyarınca Türk Ekonomi Bankası A.Ş., Bostancı Gayrimenkul'e tanımış olduğu kredi limiti dahilinde, Bostancı Gayrimenkul'e Gayrimenkul'e TL veya başka herhangi bir para cinsinden, teminatsız ya da herhangi bir teminat karşılığı, nakdi veya gayrinakdi krediler kullandırabilecektir.

Genel kredi sözleşmesine ek olarak Bostancı Gayrimenkul, İstanbul ili, Maltepe ilçesi, Yenikariye mahallesi, 15313 ada, 7 parsel; 15288 ada, 8 parsel; 15287 ada, 9 parsel ve 15293 ada, 10 parselde bulunan okul binası ve ofis blokları projesinin refinansmanı ve Rönesans Gayrimenkul'ün sağlamış olduğu borçların geri ödenmesi ve genel kurumsal amaçlara yönelik kullanım için 11 Mart 2020 tarihinde kredi veren sıfatıyla Türk Ekonomi Bankası A.Ş. ile bir kredi mutabakatı ve 18 Mart 2020 tarihinde kredi veren sıfatıyla Türk Ekonomi Bankası A.Ş. ile toplam 270.000.000 TL tutarlı genel kredi sözleşmesine ek sözleşme imzalamıştır. 11 Mart 202 tarihli kredi mutabakatı ve 18 Mart 2020 tarihli genel kredi sözleşmesine ek sözleşme, 18 Mart 2020 tarihli genel kredi sözleşmesinin ayrılmaz bir parçası niteliğindedir. Genel kredi sözleşmesine Rönesans Gayrımenkul kefil sıfatıyla taraf olmuştur.

Genel kredi sözleşmesi ve ekleri kapsamında Bostancı Gayrimenkul'ün ve/veya Rönesans Gayrimenkul'ün nezdinde meydana gelebilecek ve kontrolün Ilıcak Ailesi dışında bir aileye/kişiye/şirkete geçmesi sonucunu doğuracak yönetim kontrolü değişikliğine ilişkin pay devirleri Türk Ekonomi Bankası A.Ş.'nin yazılı ön iznine tabidir.

Genel kredi sözleşmesi ve ekleri kapsamında aşağıdaki teminatlar verilmiştir:

· Rönesans Gayrimenkul genel kredi sözleşmesine ek sözleşmeye 270.000.000 TL'ye kadar müteselsil kefil sıfatıyla taraf olmuştur.
Bostancı Gayrimenkul'ün mevcut ve/veya gelecekteki kiracıları ile tüm kira sözleşmelerinden . ve sigorta poliçelerinden doğmuş veya doğabilecek tüm alacakları ile Rönesans Gayrimenkul'den olan alacakları Türk Ekonomi Bankası A.Ş.'ye devredilmiştir.
Rönesans Gayrimenkul'ün Bostancı Gayrimenkul sermayesinde sahip olduğu payların %100'ü üzerinde Türk Ekonomi Bankası A.Ş. lehine rehin tesis edilmiştir.
· Bostancı Gayrimenkul'ün Türk Ekonomi Bankası A.Ş., Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O. ve T. Garanti Bankası A.Ş. nezdinde açtırdığı ve ilgili hesap rehin sözleşmesinde verilen hesaplar üzerinde Türk Ekonomi Bankası A.Ş. lehine rehin tesis edilmiştir.

Yatırım A.Ş. Euro Cube Private Limited

Ak Yatınım

Esentepe Gayrimenkul Kredi Sözleşmesi

Esentepe Gayrimenkul, 11 Ekim 2022 ve 13 Temmuz 2023 tarihlerinde tarihinde tadil edildiği haliyle, düzenleyici lider banka ve asıl kredi verenler sıfatıyla ICBC Turkey Bank Anonim Şirketi Ankara Şubesi, Industrial and Commercial Bank of China Limited Dubai Branch, Bank China Limited Singapur Branch, devam eden kredi verenler sıfatıyla kredi temsilcisi sıfatıyla Industrial and Commercial Bank of China Limited Dubai Branch, Bank China Limited Singapur Branch, kredi temsilcisi sıfatıyla ICBC Turkey Bank Anonim Şirketi Ankara Şubesi, teminat temsilçisi sıfatıyla Industrial and Commercial Bank of China Limited Dubai Branch ile toplam 200.000.000 Avro ya da Optimum İzmir AVM'nin TSKB tarafından 3 Ekim 2017 tarihinde hazırlanmış bağımsız değerleme raporunda tespit edilen değerinin %50'sinin düşük olanı tutarında, Optimum İzmir AVM ile ilgili mevcut borçlarının refinansmanı da dahil sair finansman ilişkin kredi kullandırmı konusunda bir kredi sözleşmesi imzalamıştır.

Kredi sözleşmesi kapsamında Euro Crescent ve Rönesans Gayrimenkul'ün Esentepe Gayrimenkul üzerindeki ortak kontrolünün sona ermesi, Euro Crescent veya Rönesans Gayrimenkul'ün yönetim kontrolünün, Rönesans Gayrimenkul için Ilıcak Ailesi'ne yapılacak devirler harıç olmak üzere, el değiştirmesi, Euro Crescent veya Rönesans Gayrimenkul'ün Esentepe Gayrimenkul sermayesindeki paylarının %50'nin altına düşmesi durumunda kredi sözleşmesi kapsamında kullandırılmış olan bütün krediler işlemiş faizi ile birlikte muaccel hale gelecektir.

Kredi sözleşmesi kapsamında aşağıdaki teminatlar verilmiştir:

· Esentepe Gayrimenkul'ün kredi sözleşmesi ve eklerinden doğan yükümlülüklerinin %50'si Europe Realty Holdings Pte Ltd tarafından garanti edilmiştir.
· Esentepe Gayrimenkul'ün kredi sözleşmesi ve eklerinden doğan yükümlülüklerinin %50'si Rönesans Gayrimenkul tarafından garanti edilmiştir.
Rönesans Gayrimenkul ve Euro Crescent'in Esentepe Gayrimenkul sermayesinde sahip olduğu payların %100'ü üzerinde teminat temsilcisi sıfatıyla Industrial and Commercial Bank of China Limited Dubai Branch lehine rehin tesis edilmiştir.
Rönesans Gayrimenkul ve Euro Crescent'in Esentepe Gayrimenkul'den olan alacakları, asıl 0 kredi verenlerin kredi sözleşmesi'nden doğan alacaklarına ardıl kılınmış ve söz konusu alacaklar teminat temsilcisi sıfatıyla Industrial and Commercial Bank of China Limited Dubai Branch'e devredilmiştir.
Esentepe Gayrimenkul'ün mağaza kira sözleşmeleri, diğer kıra sözleşmeleri, gayrimenkul . yönetim sözleşmeleri, hissedarlara verilen krediler de dahil olmak üzere gelir getiren tüm ticari faaliyetlerine ilişkin akdedilecek tüm sözleşmelerden doğan alacakları teminat temsilcisi sifatıyla Industrial and Commercial Bank of China Limited Dubai Branch devredilmiştir.
· Esentepe Gayrimenkul'ün ICBC Turkey Bank Anonim Şirketi, Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O. ve Türkiye Garanti Bankası A.Ş. nezdinde açtırdığı ve ilgili hesap rehin sözleşmesin verilen hesaplar üzerinde teminat temsilcisi sıfatıyla Industrial and Commercial Bank of China Limited Dubai Branch lehine rehin tesis edilmiştir.
Esentepe Gayrimenkul'ün maliki olduğu Optimum İzmir AVM üzerinde Industrial and Commercial Bank of China Limited Dubai Branch, ICBC Turkey Bank Anonim Sirketi Ankara

281

Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatırım Mezkul Değer

Şubesi ve Bank of China Limited lehine 203.000.000 Avro bedelli, süresiz ve fekki bildirilinceye kadar geçerli olacak şekilde birinci derecede ipotek tesis edilmistir.

Feriköy Gayrimenkul Kredi Sözleşmesi

Feriköy Gayrimenkul, 28 Mayıs 2021 ve 13 Temmuz 2023 tarihlerinde tadil edildiği haliyle, BNP Paribas ile toplam 130.000.000 Avro tutarında 3 Kasım 2016 tarihli Optimum İzmir AVM ile ilgili mevcut borçlarının refinansmanı da dahil sair finansman ilişkin kredi kullandırımı konusunda bir kredi sözleşmesi imzalamıştır.

Kredi sözleşmesi kapsamında Euro Crescent ve Rönesans Gayrimenkul'ün Feriköy Gayrimenkul üzerindeki ortak kontrolünün sona ermesi, Euro Crescent veya Rönesans Gayrimenkul'ün vönetim kontrolünün, Rönesans Gayrimenkul için Ilıcak Ailesi'ne yapılacak devirler hariç olmak üzere, el değiştirmesi durumunda kredi sözleşmesi kapsamında kullandırılmış olan bütün krediler işlemiş faizi ile birlikte muaccel hale gelecektir.

Kredi sözleşmesi kapsamında aşağıdaki teminatlar verilmiştir:

· Feriköy Gayrımenkul'ün kredi sözleşmesi ve eklerinden doğan yükümlülüklerinin %50'si toplam 65.000.000 Avroyu aşmamak üzere Rönesans Gayrimenkul tarafından garanti edilmiştir.
Feriköy Gayrimenkul'ün kredi sözleşmesi ve eklerinden doğan yükümlülüklerinin %50'si toplam 65.000.000 Avroyu aşmamak üzere Europe Realty Holdings Pte Ltd tarafından garanti edilmiştir.
Rönesans Gayrimenkul ve Euro Crescent'in Feriköy Gayrimenkul'den olan alacakları, BNP 0 Paribas'ın kredi sözleşmesi'nden doğan alacaklarına ardıl kılınmış ve söz konusu alacaklar BNP Paribas'a devredilmiştir.
Feriköy Gayrimenkul'ün mağaza kira sözleşmeleri, diğer kira sözleşmeleri, hissedarlara verilen . kredilerden doğan alacakları teminat temsilcisi sıfatıyla BNP Paribas'a devredilmiştir.
Feriköy Gayrimenkul'ün Türkiye Ekonomi Bankası A.Ş. nezdinde açtırdığı ve ilgili hesap rehin . sözleşmesinde verilen hesaplar üzerinde BNP Paribas lehine rehin tesis edilmiştir.
. Feriköy Gayrimenkulün maliki olduğu Optimum İstanbul AVM üzerinde BNP Paribas lehine 200.000.000 Avro bedelli, süresiz ve fekki bildirilinceye kadar geçerli olacak şekilde birinci derecede ipotek tesis edilmiştir.

Kozyatağı Gayrimenkul Kredi Sözleşmesi

Kozyatağı Gayrimenkul, 8 Aralık 2015 tarihinde Alternatifbank A.Ş. ile toplam 27.000.000 Avro tutarında mevcut finansal borçlarının ve genel işletme amaç ve ihtiyaçlarının finansmanına ilişkin kredi kullandırımı konusunda bir kredi sözleşmesi imzalamıştır.

Kredi sözleşmesi kapsamında, Kozyatağı Gayrimenkul'ün sermayesini temsil eden payların bir veya daha fazlasının üçüncü kişilere devredilmesi, hisse devri olup olmadığına bakılmaksızın Kozyatağı Gayrimenkul'ün yönetim kontrolünün el değiştirmesi halinde borç muaccel hale gelecektir. İlgili devir işleminin gerçekleşmesinden en az otuz gün önce ve tamamlanmasından itibaren beş gün içerisinde yeni pay sahipliği yapısının yazılı olarak bildirilmiş olması ve ilgili devir işleminin gerçekleşmesinden şonra Kozyatağı Gayrımenkul'ün yönetim kontrolünün Rönesans Gayrimenktif'e

esans Gayrimenla Yatırım A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatıpm

veya Rönesans Gayrimenkul tarafından kontrol edilen herhangi bir tüzel kişiye ait olması durumunda söz konusu hüküm uygulanmayacaktır. Kozyatağı Gayrimenkul, halka arz, borçlanma aracı ve benzeri sermaye piyasası araçlarının ihraç etmek suretiyle elde ettiği gelirin tamamını kredinin geri ödemesinde kullanacaktır.

Kredi sözleşmesi kapsamında aşağıdaki teminatlar verilmiştir:

· Rönesans Gayrimenkul'ün Kozyatağı Gayrimenkul sermayesinde sahip olduğu payların %100'ü üzerinde Alternatifbank A.Ş. lehine rehin hakkı tesis edilmiştir.
· Kozyatağı Gayrimenkul'ün Alternatifbank A.Ş., ING Bank A.Ş. ve Akbank T.A.Ş. nezdinde açtırdığı ve ilgili hesap rehin sözleşmesinde verilen hesaplar üzerinde Alternatifbank A.Ş. lehine rehin tesıs edilmiştir.
Kozyatağı Gayrimenkul'ün kira sözleşmeleri, sigorta poliçeleri, Rönesans Gayrimenkul'e verilen krediler de dahil olmak ilgili alacak devir sözleşmesinde belirtilen alacakları Alternatifbank A.Ş.'ye devredilmiştir.

Kurtköy Gayrimenkul Kredi Sözleşmesi

Kurtköy Gayrimenkul, 13 Temmuz 20203 tarihinde tadil edildiği haliyle Industrial and Commercial Bank of China Limited Dubai Branch ile toplam 74.283.775 Avro tutarında mevcut finansal borçlarının fınansmanına ilişkin kredi kullandırımı konusunda 23 Ağustos 2022 tarihli bir kredi sözleşmesi imzalamıştır.

Kredi sözleşmesi kapsamında Euro Crescent ve Rönesans Gayrimenkul'ün Kurtköy Gayrimenkul üzerindeki ortak kontrolünün sona ermesi, Euro Crescent veya Rönesans Gayrimenkul'ün yönetim kontrolünün, Rönesans Gayrimenkul için Ilıcak Ailesi'ne yapılacak devirler hariç olmak üzere, el değiştirmesi, Euro Crescent veya Rönesans Gayrimenkul'ün Kurtköy Gayrimenkul sermayesindeki paylarının %50'nin altına düşmesi durumunda kredi sözleşmesi kapsamında kullandırılmış olan bütün krediler işlemiş faizi ile birlikte muaccel hale gelecektir. Kredi sözleşmesi kapsamında aşağıdaki teminatlar verilmiştir:

· Rönesans Gayrimenkul ve Euro Crescent'ın Kurtköy Gayrımenkul'den olan alacakları, Industrial and Commercial Bank of China Limited Dubai Branch'in kredi sözleşmesi'nden doğan alacaklarına ardıl kılınmış ve söz konusu alacaklar Industrial and Commercial Bank of China Limited Dubai Branch'e devredilmiştir.
· Kurtköy Gayrimenkul'ün kredi sözleşmesi ve eklerinden doğan yükümlülüklerinin %50'si Rönesans Gayrimenkul tarafından garanti edilmiştir.
· Kurtköy Gayrimenkul'ün kredi sözleşmesi ve eklerinden doğan yükümlülüklerinin %50'si Europe Realty Holdings Pte Ltd tarafından garantı edilmiştir.
Rönesans Gayrimenkul ve Euro Crescent'ın Kurtköy Gayrimenkul sermayesinde sahip olduğu . payların %100'ü üzerinde Industrial and Commercial Bank of China Limited Dubai Branch lehine rehin hakkı tesis edilmiştir.
Kurtköy Gayrimenkul'ün mağaza kira sözleşmeleri, diğer kira sözleşmeleri, hissedarlara verilen krediler dahil fakat bunlarla sınırlı olmaksızın Kurtköy Gayrimenkul'ün gelir getiren tüm ticari faaliyetlerine ilişkin akdedilecek tüm sözleşmelerden doğan alacakları İndustrial and Commercial Bank of China Limited Dubai Branch'e devredilmiştir.

Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatınım Menkal De

iz Yatırım

· Kurtköy Gayrimenkul'ün ICBC Turkey Bank A.S. ve Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O. nezdinde açtırdığı ve ilgili hesap rehin sözleşmesinde verilen hesaplar üzerinde Industrial and Commercial Bank of China Limited Dubai Branch lehine rehin tesis edilmiştir.
· Kurtköy Gayrimenkul'ün maliki olduğu Optimum Ankara AVM üzerinde süresiz ve fekki bildirilinceye kadar geçerli olacak şekilde birinci derecede birinci sırada 108.350.000 Avro bedelli üst sınır ipoteği tesis edilmiştir.

Mel 2 Gayrimenkul Kredi Sözleşmesi

Mel 2 Gayrimenkul, 29 Mart 2021 tarihinde kredi veren sıfatıyla Türkiye İş Bankası A.Ş. ile toplam 550.000.000 TL nakdi ve 12.000.000 ABD Doları türev limiti tutarlı genel nakdi ve gayrınakdi kredi sözleşmesi eki kredi sözleşmesi imzalamıştır. Sözleşmeye Rönesans Gayrimenkul garantör sıfatıyla taraf olmuştur.

Kredi sözleşmesi kapsamında, Mel 2 Gayrimenkul veya Rönesans Gayrimenkul'ün yönetim kontrolünün değişmesine sebep olacak pay devirlerinin gerçekleşmesi durumunda, Mel 2 Gayrimenkul kullanmış olduğu krediyi faizi ile birlikte zorunlu erken ödeme kapsamında ödeyecektir. Bununla birlikte, Mel 2 Gayrimenkul'ün sermayesini temsil eden payların tamamının ya da bir kısmının İlıcak Ailesi kontrolündeki bir iştirake devredilmesi yönetim kontrolü değişikliği olarak addedilmeyecektir. Ek olarak, Türkiye İş Bankası A.Ş.'nin yazılı izniyle, Mel 2 Gayrimenkul'ün halka arz edilmesi veya Mel 2 Gayrimenkul tarafından borçlanma aracı veya benzeri menkul kıymetler ihraç edilmesi halinde, söz konusu ihraçtan elde edilen tutar kredinin zorunlu erken ödenmesinde kullanılacaktır.

Kredi sözleşmesi kapsamında aşağıdaki teminatlar verilmiştir:

· Mel 2 Gayrimenkul'ün kredi sözleşmesi ve eklerinden doğan yükümlülüklerinin tamamı Rönesans Gayrimenkul tarafından garanti edilmiştir.
· Mel 2 Gayrimenkul'ün Türkiye İş Bankası A.Ş. ve Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O. nezdinde açtırdığı ve ilgili hesap rehin sözleşmesinde verilen hesaplar üzerinde Türkiye İş Bankası A.Ş. lehine rehin tesis edilmiştir.
· Mel 2 Gayrımenkul'ün malıki olduğu Samsun Piazza AVM ve Otel üzerinde süresiz ve fekki bildirilinceye kadar geçerli olacak şekilde birinci derecede birinci sırada 1.100.000.000 TL bedelli üst sınır ipoteği tesis edilmiştir.
Mel 2 Gayrimenkul'ün nitelikleri ilgili alacak devir sözleşmesinde verilen kira alacakları, . sigorta alacakları ve türev işlem alacakları Türkiye İş Bankası A.Ş.'ye devredilmiştir.
· Rönesans Gayrimenkul'ün Mel 2 Gayrimenkul'den olan alacakları Türkiye İş Bankası A.Ş.'nin kredi sözleşmesinden doğan alacaklarına ardıl kılınmış ve söz konusu alacaklar Türkiye İş Bankası A.Ş.'ye devredilmiştir.
· Rönesans Gayrimenkul'ün Mel 2 Gayrimenkul sermayesinde sahip olduğu payların %100'ü üzerinde Türkiye İş Bankası A.Ş. lehine rehin hakkı tesis edilmiştir.

Salacak Gayrimenkul Kredi Sözleşmesi

Salacak Gayrimenkul, 20 Nisan 2021 ve 6 Ekim 2023 tarihinde tadil edildiği haliyle QNB Finansbank A.Ş. ile Salacak Gayrimenkul'ün finansal borçların refinansmanını sağlamak amacıyla 157.000.000

284

esans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatırım Menkul De

Avro nakdi kredi ve yatırım harcamalarının kısmı fınansmanını sağlamak amacıyla toplamda azami 43.000.000 Avro tutarında nakdi kullandırımı konusunda 12 Eylül 2017 tarihli bir kredi sözlesmesi imzalamıştır. Sözleşmeye Rönesans Gayrimenkul garantör sıfatıyla taraf olmuştur.

Kredi sözleşmesi kapsamında, Salacak Gayrimenkul'ün sermayesini temsil eden payların sahipliğinde doğrudan herhangi bir değişiklik meydana gelmesi, Salacak Gayrimenkul'ün yönetim kontrolünde değişiklik meydana gelmesi, Rönesans Gayrimenkul'ün yönetim kontrolünde değişiklik olması ve Rönesans Holding Grubu'nun Rönesans Gayrimenkul sermayesindeki doğrudan veya dolaylı pay sahipliğinin %51'in altında düşmesi durumunda Salacak Gayrimenkul kullanmış olduğu krediyi faiz ve masrafları ile birlikte derhal erken geri ödeyecektir.

Kredi sözleşmesi kapsamında aşağıdaki teminatlar verilmiştir:

· Salacak Gayrimenkul'ün kredi sözleşmesi ve eklerinden doğan yükümlülüklerinin tamamı Rönesans Gayrimenkul tarafından garanti edilmiştir.
Rönesans Gayrimenkul'ün Salacak Gayrimenkul sermayesinde sahip olduğu payların %100'ü üzerinde QNB Finansbank A.Ş. lehine rehin hakkı tesis edilmiştir.
Salacak Gayrimenkul'ün QNB Finansbank A.Ş., Akbank T.A.Ş., Türkiye Garanti A.Ş., T.C. . Ziraat Bankası A.Ş., Yapı ve Kredi Bankası A.Ş. nezdinde açtırdığı ve ilgili hesap rehin sözleşmesinde verilen hesaplar üzerinde QNB Finansbank A.Ş. lehine rehin tesis edilmiştir.
Salacak Gayrimenkul'ün Rönesans Teknik İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. ile inşaat işleri . sözleşmesinden doğan alacakları, ilgili sözleşmelerde verilen kira alacakları ve sigorta alacakları QNB Finansbank A.Ş.'ye devredilmiştir.
Rönesans Gayrimenkul'ün Salacak Gayrimenkul'den olan alacakları QNB Finansbank A.Ş.'nin . kredi sözleşmesinden doğan alacaklarına ardıl kılınmış ve söz konusu alacaklar QNB Finansbank A.Ş.'ye devredilmiştir.
Salacak Gayrimenkul'ün maliki olduğu Maltepe Piazza AVM, Ofis ve Konut üzerinde süresiz ● ve fekki bildirilinceye kadar geçerli olacak şekilde birinci derecede birinci sırada 315.000.000 Avro bedelli üst sınır ipoteğı tesis edilmiştir.
Salacak Gayrimenkul'ün maliki olduğu Maltepe Piazza AVM, Ofis ve Konut süresiz ve fekki . bildirilinceye kadar geçerli olacak şekilde ikinci derecede birinci sırada 6.000.000 TL bedelli üst sınır ipoteği tesis edilmiştir.

Tarabya Gayrimenkul

Tarabya Gayrimenkul, 30 Aralık 2016, 7 Aralık 2017, 26 Haziran 2020 ve 7 Mayıs 2021 tarihinde tadil edildiği haliyle OdeaBank A.Ş. ve Akbank T.A.Ş. ile Tarabya Gayrimenkul'ün kredi sözleşmesinde verilen yatırım harcamalarının yüzde yetmiş beşinin finansmanı ve finansal borçların refinansmanı amacıyla azami 145.000.000 Avro tutarında nakdi kullandırımı konusunda 31 Mart 2015 tarihli bir kredi sözleşmesi imzalamıştır. Sözleşmeye Rönesans Gayrimenkul garantör sıfatıyla taraf olmuştur.

Kredi sözleşmesi kapsamında kredi verenlerin yazılı ön onayı olmaksızın Rönesans Gayrimenkul Tarabya Gayrımenkul üzerindeki yönetim kontrolünü kaybetmeyecek ve Rönesans Grubu içerisinde gerçekleştirilecek pay devirleri hariç Tarabya Gayrımenkul'ün hissedarlık yapısında değişiklik

285

Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatırım Mecillul

yapılması halinde Tarabya Gayrimenkul kullanmış olduğu krediyi bütün faizi ve masrafıyla derhal erken geri ödeyecektir.

Kredi sözleşmesi kapsamında aşağıdaki teminatlar verilmiştir:

· Tarabya Gayrımenkul'ün kredi sözleşmesi ve eklerinden doğan yükümlülüklerinin tamamı Rönesans Gayrimenkul tarafından garanti edilmiştir.
· Rönesans Gayrimenkul'ün Tarabya Gayrimenkul sermayesinde sahip olduğu payların %100'ü üzerinde teminat temsilcisi Odeabank A.Ş. lehine rehin hakkı tesis edilmiştir.
· Tarabya Gayrimenkul'ün Odeabank A.Ş., Akbank T.A.Ş., Türkiye Garanti Bankası A.Ş., Yapı ve Kredi Bankası A.Ş., Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O., nezdinde açtırdığı ve ilgili hesap rehin sözleşmesinde verilen hesaplar üzerinde teminat temsilcisi sıfatıyla Odeabank A.Ş. lehine rehin tesis edilmiştir.
Tarabya Gayrimenkul'ün ilgili alacak devri sözleşmelerinde verilen kira sözleşmeleri, ofis kira . sözleşmeleri, AVM yönetim sözleşmesi de dahil olmak fakat bunlarla sınırlı olmaksızın Tarabya Gayrimenkul'ün getiren tüm ticari faaliyetlerine ilişkin akdedilmiş sözleşmelerden doğan tüm alacakları Odeabank A.Ş.'ye devredilmiştir.
· Rönesans Gayrimenkul'ün Tarabya Gayrimenkul'den olan alacakları Odeabank A.Ş.'nin kredi sözleşmesinden doğan alacaklarına ardıl kılınmış ve söz konusu alacaklar Odeabank A.Ş.'ye devredilmiştir.

Bakırköy Gayrimenkul Kredi Sözleşmesi

Bakırköy Gayrimenkul, IVF Investment and Credit Pte. Ltd. ve Gamstar Pte. Ltd. ile toplam 160.000.000 ABD Doları tutarında Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. nin Nisan 2018 tarihinde ihraç ettiği 300.000 ABD Doları tutarındaki borçlanma aracının itfasının finansmanı ve isletme sermayesinin finansmanı ilişkin kredi kullandırımı konusunda 13 Nisan 2023 tarihli bir kredi sözleşmesi imzalamıştır. Gamstar Pte. Ltd. dolaylı olarak tamamen GRPL'nin ilişkili şirketlerinden Eurovest Pte. Ltd'ye aittir.

Kredi sözleşmesi kapsamında Erman Ilıcak'ın Bakırköy Gayrimenkul üzerindeki yönetim kontrolünün sona ermesi, Rönesans Gayrimenkul'ün Bakırköy Gayrimenkul üzerinde yönetim kontrolünün sona ermesi veya Bakırköy Gayrimenkul'ün yönetim kontrolünün üçüncü bir kişi veya birlikte hareket eden üçüncü kişilere geçmesi durumunda, Bakırköy Gayrimenkul bütün faizi ve masrafları ile birlikte krediye erken geri ödeyecektir. Kredi sözleşmesi kapsamında aşağıdaki teminatlar verilmiştir:

· Bakırköy Gayrimenkul'ün kredi sözleşmesi ve eklerinden doğan yükümlülüklerinin tamamı Rönesans Gayrimenkul tarafından garantı edilmiştir.
· Rönesans Gayrimenkul'ün Bakırköy Gayrimenkul sermayesinde sahip olduğu payların %100'ü üzerinde IVF Investment and Credit Pte. Ltd. ve Gamstar Pte. Ltd. lehine rehin hakkı tesis edilmiştir.

Bakırköy Gayrimenkul - Denizbank A.Ş. Genel Kredi Sözlesmesi

Bakırköy Gayrimenkul, 30 Kasım 2023 tarihinde Denizbank A.Ş. ile bir genel kredi sözleşmesi imzalamıştır. Genel kredi sözleşmesine ek olarak Bakırköy Gayrimenkul, 30 Kasım 2023 tarihinde

lönesans Gayrimenkal Yatırım A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatırım Menkul Değer

kredi veren sıfatıyla Denizbank ile toplam 60.000.000 Avro tutarlı, Maltepe Park Konut projesinin finansmanına ve bu kapsamda Bakırköy Gayrimenkul'ün işletme sermayesi ihtiyacının karşılanmasına ilişkin genel kredi sözleşmesine ek vadeli kredi sözleşmesi imzalamıştır. 30 Kasım 2023 tarihli genel kredi sözleşmesine ek vadeli kredi sözleşmesi, taraflar arasında imzalanan 30 Kasım 2023 tarihli genel kredi sözleşmesinin ayrılmaz bir parçası niteliğindedir. Genel kredi sözleşmesi ve ek vadeli kredi sözleşmesine Rönesans Gayrimenkul müteselsil kefil sıfatıyla taraf olmuştur.

Genel kredi sözleşmesi ve genel kredi sözleşmesine ek vadeli kredi sözleşmesi kapsamında Bakırköy Gayrimenkul'ün hissedarlık yapısında gerçekleşecek doğrudan veya dolaylı değişiklikler Denizbank A.Ş.'nin onayına tabi olacaktır. Bununla birlikte taraflar, Bakırköy Gayrimenkul'ün kontrolünün Ilıcak Ailesi20 dışında bir aileye/kişiye/şirkete geçmesi sonucunu doğurmayacak hisse devri işlemlerinin Denizbank A.Ş.'nin onayını gerektirmeyeceği üzerinde mutabık kalmışlardır. Genel kredi sözleşmesi ve genel kredi sözleşmesine ek vadeli kredi sözleşmesi kapsamında aşağıdaki teminatlar verilmiştir:

· Rönesans Gayrimenkul, Bakırköy Gayrimenkul'ün genel kredi sözleşmesi ve genel kredi sözleşmesine ek vadeli kredi sözleşmesinden doğan yükümlülüklerinin tamamı için müteselsil kefil olmuştur.
Bakırköy Gayrimenkul'ün maliki olduğu Maltepe Park AVM ve Ofis üzerinde süresiz ve fekki bildirilinceye kadar geçerli olacak şekilde birinci derecede birinci sırada 120.000.000 Avro bedelli üst sınır ipoteği tesis edilmiştir.
Bakırköy Gayrimenkul'ün Denizbank A.Ş. nezdinde açtırdığı ve ilgili mevduat rehin . sözleşmesinde verilen hesaplarda bulunan tüm para cinslerinden tutarların tamamı ve/veya Eurobond ve tahvil gibi menkul kıymetler ile bunların getirileri üzerinde Denizbank A.Ş. lehine rehin tesis edilmiştir.
Bakırköy Gayrimenkul'ün Rönesans Gayrimenkul'den olan 31 Ekim 2023 tarihi itibarıyla . 626.244.949,85 TL olan alacağı bu tutara tahakkuk ettirilecek faizler ile birlikte Denizbank A.Ş.'ye devredilmiştir.
Bakırköy Gayrimenkul'ün 27 Haziran 2019 tarihinde Rönesans Gayrimenkul ile akdettiği inşaat . danışmanlığı, yönetim danışmanlığı ve tesis yönetim sözleşmesi ve eklerinden doğan alacaklarının tamamı Denizbank A.Ş.'ye devredilmiştir.
Bakırköy Gayrimenkul'ün ilgili alacak devri sözleşmesinde verilen mağaza kira sözleşmeleri ve ofis kira sözleşmelerinden doğan alacakları Denizbank A.Ş.'ye devredilmiştir.
Bakırköy Gayrimenkul'ün RMİ Rönesans Medikal Taahhüt İnşaat A.Ş. ile akdettiği Maltepe Park Konut projesi inşaat işleri sözleşmesinden doğan alacakları Denizbank A.Ş.'ye devredilmiştir.

Mel 3 Gayrimenkul - EBRD Kredi Sözleşmesi

Mel 3 Gayrimenkul, 25 Mart 2024 tarihinde EBRD ile Kahramanmaraş Piazza AVM ve Şanlıurfa Piazza AVM'nin tadilat çalışmaları ile ilgili masrafların finansmanı ve Mel 3 Gayrimenkul, Mel 4

287

nesans Gayrimen Jul Yatırım A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatınm Menkal Değerle

⁹⁰ Genel kredi sözleşmesine ek vadeli kredi sözleşmesi kapsamında Ilıcak Ailesi; Erman İlıcak, annesi, babası, eşi, kardeşleri veya çocuklarından her birini veya bunların tamamını veya bunların birlikte birkaçını ifade etmektedir.

Gayrımenkul ve Göksu Gayrimenkul tarafından kıracılara sağlanacak kıra indirimlerinin finansmanı amacıyla azami 30.000.000 Avro tutarında nakdi kredi kullandırımı konusunda 25 Mart 2024 tarihli bir kredi sözleşmesi imzalamıştır.

Kedi sözleşmesi kapsamında EBRD'nin yazılı ön izni alınmaksızın Ilıcak ailesinin Mel 3 Gayrimenkul, Şirket veya Bakırköy Gayrimenkul'ün sermayesindeki doğrudan veya dolaylı pay sahipliğinin %50 artı bir payın altına düşmesi veya Ilıcak ailesinin bu şirketlerdeki yönetim kontrolünün sona ermesi temerüt hali olarak düzenlenmiştir. Kredi sözleşmesi kapsamında İlıcak ailesi Erman Ilıcak ve/veya Ipek Kayaalp ve/veya bunların alt soyları, üst soyları, kardeşleri ve/veya kanuni haleflerini ifade etmektedir. Kredi sözleşmesi imzalanmış olmakla beraber, kredi sözleşmesi kapsamında verilecek teminatların sözleşmeleri taraflar arasında müzakere edilmeye devam etmektedir ve kısa süre içerisinde imzalanması planlanmaktadır. Kredi kapsamında aşağıdaki teminatların verilmesi konusunda taraflar mutabık kalmıştır:

· Mel 3 Gayrimenkul'ün kredi sözleşmesi ve eklerinden doğan yükümlülüklerinin tamamı Rönesans Gayrimenkul tarafından garanti edilmiştir.
Mel 3 Gayrimenkul'ün maliki olduğu Kahramanmaraş Piazza AVM üzerinde fekki . bildirilinceye kadar geçerli olacak şekilde EBRD lehine birinci derecede birinci sırada üst sınır ipoteği tesis edilecektir.
Bakırköy Gayrimenkul'ün Mel 3 Gayrimenkul sermayesinde sahip olduğu payların %100'ü . üzerinde EBRD lehine rehin hakkı tesis edilecektir.
Mel 3 Gayrimenkul'ün Denizbank A.Ş. nezdinde açtırdığı ve ilgili hesap rehin sözleşmesinde belirtilen hesapları üzerinde EBRD lehine rehin tesis edilecektir.
Mel 3 Gayrimenkul'ün ilgili alacak devri sözleşmesinde verilen kira sözleşmeleri ve sigorta . poliçelerinden elde edeceği tazminatları da dahil olmak fakat bunlarla sınırlı olmaksızın Mel 3 Gayrimenkul'ün gelir getiren tüm ticari faaliyetlerine ilişkin akdedilmiş sözleşmelerden doğan tüm alacakları EBRD'ye devredilecektir. Yine aynı sözleşme kapsamında Mel 3 Gayrimenkul'ün Bakırköy Gayrimenkul'den ve/veya Rönesans Gayrimenkul'den olan/olacak alacakları ve bu tutara tahakkuk ettirilecek faizler ile birlikte EBRD'ye devredilecektir.
· Rönesans Gayrimenkul'ün ve Bakırköy Gayrimenkul'ün Mel 3 Gayrimenkul'den olan alacakları EBRD'nin kredi sözleşmesinden doğan alacaklarına ardıl kılınacaktır.

Hissedarlar Sözleşmeleri

RGY Hissedarlar Sözleşmesi

27 Ekim 2014 tarihinde Şirketin hisse sahipleri, Şirket, Rönesans Holding ve Euro Efes S.à r.l arasında RGY Hissedarlar Sözleşmesi imzalanmıştır. Taraflar, RGY Hissedarlar Sözleşmesi'nde, 2 Ekim 2020 tarihli RGY Hissedarlar Sözleşmesi'ne Ek Protokol No 1 ile yönetim kurulunun seçimine ilişkin çeşitli değişikliklere gitmiş ve 13 Nısan 2023 tarihinde akdedilen RGY Hissedarlar Sözleşmesi'ne Ek Protokol No 2 ile Bakırköy Gayrimenkul'ün 13 Nisan 2023 tarihli kredi sözleşmesine taraf olunmasıyla ilgili tasfiye hükümlerini tadil etmişlerdir.

13 Temmuz 2023 tarihinde akdedilen Katılma Belgesi kapsamında Euro Cube, Euro Efes S.à r.l'nin sahip olduğu hisselerini devraldığını ve RGY Hissedarlar Sözleşmesi'de öngörülen ilgili

288

sans Gayrimenkel Yatırım A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatırım MenkyleDeğ

yükümlülüklere tabi olduğunu kabul etmiştir. Euro Cube ve Euro Efes S.à r.l. GRPL'in tamamen sahibi olduğu tamamı dolaylı iştirakidir.

Rönesans Varlık ile Euro Cube, 28 Kasım 2023 tarihinde imza tarihinden halka arzın gerçekleşeceği tarihe kadar Şirket'in kurumsal yönetimine ilişkin olarak üzere bir protokol imzalamış olup, buna göre taraflar Rönesans Gayrimenkul'ün halka arz edilmesi ile ilgili olarak, RGY Hissedarlar Sözleşmesi'nin, sermaye piyasası mevzuatı gereklilikleri ve halka arz sonrası bazı yönetim düzenlemeleri dikkate alınarak tadil edilmesi hususunda gerekli adımların atılması konusunda mutabakat sağlamıştır.

Bu çerçeve RGY Hissedarlar Sözleşmesi 12 Şubat 2024 tarihinde imzalanmış ve halka arz tarihinde yürürlüğe girmek üzere tadil edilerek yeniden düzenlenmiştir. Bu çerçevede, Şirket sözleşmeye taraf olmaktan çıkmış ve kalan taraflar arasında aşağıdaki hususlarda mutabık kalınmıştır:

· Euro Cube, Şirket sermayesinin en az %15'ini temsil eden paylara sahip olduğu müddetçe, genel kurulda Rönesans Varlık'ın, sahip olduğu imtiyazlı A grubu paylar yoluyla aday göstereceği üç yönetim kurulu üyesinden birini aday gösterme hakkına (yükümlülüğüne değil) sahip olacaktır. Bu çerçevede, Euro Cube'ün aday gösterme hakkını kullanmayı seçmesi halinde, Rönesans Varlık'ın sahip olduğu imtıyazlı A grubu paylar yoluyla belirleyeceği yönetim kurulu üyelerini tespit ederken, bir üyeyi Euro Cube'ün göstereceği kişi olarak belirlemesi gerekecektir. Söz konusu hak sadece Rönesans Varlık ve Euro Cube arasında ileri sürülebilen nisbi bir düzenleme olup Euro Cube'ün şirketler hukuku anlamında yönetim kurulu üyesi atama imtiyazı bulunmamaktadır.
· Euro Cube, Şirket sermayesinin en az %15'ini temsil eden paylara sahip olduğu ve bir yönetim kurulu üyesi aday gösterme hakkını kullanmadığı müddetçe, sermaye piyasası mevzuatı ve özellikle içsel bilgi ve özel durum açıklamalarına dair düzenlemeler izin verdiği ölçüde, her bir yönetim kurulu toplantısından sonra Rönesans Varlık tarafından belirlenen yönetim kurulu üyeleri ile Euro Cube yetkilileri Şirket'e ilişkin konuları değerlendirmek üzere bir araya gelecektir.
· Hisse devirleri (RGY Hissedarlar Sözleşmesi'ne taraf olan hissedarların sahip olduğu hisselerin devrine ilişkin bazı kısıtlamalar da dahil olmak üzere) ve ilk devir yasağı dönemini takiben hisselerin satılması durumunda Şirket'in esas sözleşmesinde yapılması gereken tadillere ilişkin ilkeler yer almaktadır.
· Euro Cube'ün hissedarlık oranı %15 veya üzerinde olduğu ve Euro Cube tarafından yukarıda açıklandığı üzere aday gösterilen bir yönetim kurulu üyesi bulunmadığı sürece, Rönesans Varlık ve Rönesans Varlık tarafından imtiyaz kapsamında atanan yönetim kurulu üyeleri, sahibi oldukları oy haklarını aşağıda sayılan konularda karar alınması yönünde kullanmadan Euro Cube'ün onayını alacaktır. Euro Cube tarafından aday gösterilen bir yönetim kurulu üyesi olması halinde ise, Euro Cube'ün hissedarlık oranı %15 veya üzerinde olduğu sürece, aşağıda sayılan konularda bu yönetim kurulu üyesinin onayı aranacaktır. Bu düzenleme, şirketler hukuku anlamında Euro Cube lehine imtiyaz yaratmamaktadır ve Euro Cube ile Rönesans Varlık arasında bir oy sözleşmesi niteliğindedir ve sadece bu tarafları bağlamaktadır. Ayrıca, Euro Cube, Şirket sermayesinin en az %15'ini temsil eden bir hissedarlık oranına sahip olduğu sürece, Euro Cube'ün bir yönetim kurulu üyesi aday gösterme hakkını kullanıp kullanmamış

289

sans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. Euro Cube Private Limited

Ak Yatırım Menkul D

olmasından bağımsız olarak, Rönesans Varlık oy haklarını aşağıda sayılan konularda karar alınması yönünde kullanmadan Euro Cube'ün onayını alacaktır. Söz konusu konular şunlardır:

· Şirket'in amaç ve faaliyet konusundaki değişiklikler.
o Şirket'in yatırım kriterlerindeki değişiklikler.
· Şirket'in ilk halka arzı ve ilk halka arz şartlarına dair anlaşma.
o Şirket'in sermayesindeki bazı değişiklikler.
o Herhangi bir Grup şirketinin tasfiyesi.
o Şirket'in esas sözleşme ve diğer kurumsal belgelerindeki bazı değişiklikler.
o Şirket'in yönetim kurulu yapısındaki bazı değisiklikler.
o Denetçi değişiklikleri.
o Yıllık bilançoların onaylanması veya Şirket hesap döneminin değiştirilmesi.
o Belirli eşikleri aşan yatırımlar ve varlıkların elden çıkarılması ile ilgili kararlar.
o Sermaye artırımı nedeniyle Şirket hissedarlarının rüçhan haklarının kısıtlanması.
o Bir Rönesans Grubu şirketinin borcunu ya da yükümlülüğünü güvence altına almak için herhangi bir Grup şirketinin malvarlıkları üzerine takyidat kurulması.
o Grup şirketleri ile Rönesans Grubu şırketlerinin arasında, belirli eşikleri aşan sözleşmelerin imzalanması feshedilmesi veya tadil edilmesi.
o Bir kontrgarantinin bulunması durumu saklı olmak üzere, bir Grup şirketi dışında, herhangi bir üçüncü kişi için garanti verilmesi veya yükümlülük altına girilmesi.
o Bazı hissedar kredisi işlemleri.

Sermaye piyasası mevzuatı izin verdiği ölçüde ve Euro Cube, Şirket sermayesinin en az %15'ini temsil eden paylara sahip olduğu müddetçe; Rönesans Varlık, Euro Cube'ün Sirket'in iş ve işlemlerine ilişkin düzgün bir şekilde bilgi sahibi olmasını sağlayacak finansal bilgilerin Şirket tarafından Euro Cube ile paylaşılmasını sağlayacaktır.

Esentepe Gayrimenkul'ün Hissedarlar Sözleşmesi

16 Aralık 2013 tarihinde Sirket, Rönesans Holding A.Ş. ve Euro Taurus S.à r.1 arasında bir hissedarlar sözleşmesi imzalanmıştır. Taraflar söz konusu bu sözleşme ile Esentepe Gayrimenkul ve Optimum İzmir AVM'nin yönetimi ve idaresine ilişkin konuları düzenlemişlerdir. Singapur'da mukim Euro Crescent, Euro Taurus S.à r.l'nin sahip olduğu hisselerin tamamını 13 Temmuz 2023'te devralarak 16 Aralık 2013 tarihli hissedarlar sözleşmesinin tarafı olmuştur. Euro Crescent ve Euro Taurus S.à r.I, GRPL'nin tamamen sahibi olduğu iştirakleridir. Taraflar arasında akdedilmiş hissedarlar sözleşmesinin bazı önemli hükümleri aşağıda yer almaktadır:

Euro Cube Private Limited

290

Ak Yatırım Menkul Değerle

· Esentepe Gayrimenkul sermayesini temsil eden paylar için A Grubu ve B Grubu hisse olmak üzere iki farklı hisse grubu tipi ön görülmüştür. A Grubu hissedar, Sirket ve ileride A Grubu hisseye sahip olabilecek kişileri; B grubu hissedar ise Euro Crescent ve ileride B grubu hisseye sahip olabilecek kişileri ifade etmektedir.
· Esentepe Gayrimenkul'ün yönetim kurulunun oluşturulmasında çesitli imtiyazlar ön görülmüs ve bazı kararlara (kâr payı dağıtımı ile ilgili kararlar dahil) ilişkin yönetim kurulu ile genel kurulun toplantı ve karar nisaplarına ilişkin çeşitli düzenlemeler yapılmıştır.
Esentepe Gayrimenkul'ün hisse gruplarına tanınan imtiyazlara ilişkin düzenlemeler yapılmıştır.
Sermaye artırımı halinde rüçhan hakkının hisse grupları arasında ne sekilde kullanılacağına ilişkin düzenlemeler yapılmıştır.
· Esentepe Gayrimenkul'ün faaliyet planında ön görülmeyen bir olayın gerçekleşmesi sonucu ek sermaye ihtiyacı doğduğu durumda yönetim kurulu kararı veya bir hissedarın yapacağı bildirim sonucu hissedarların ek sermaye taahhüdünde bulunma yükümlülüğü altına gireceği ön görülmüştür.
· Hissedarlar tarafından yapılacak olan herhangi bir hisse devri işleminde, diğer hisseleri elinde bulunduran hissedarların sahip oldukları hisselerin bir kısmını veya tamamını, söz konusu hisse devri yapılacak kişi veya kişilere, satışı yapacak hissedarlar ile beraber satış hakkına sahip olduğu düzenlenmiştir.

Kurtköy Gayrimenkul'ün Hissedarlar Sözleşmesi

4 Mart 2012 tarihinde Şirket, Rönesans Holding A.Ş. ve Euro Taurus S.à r.l arasında bir hissedarlar sözleşmesi imzalanmıştır. Taraflar bu sözleşme ile Kurtköy Gayrimenkul ve Optimum Ankara AVM'nin yönetimi ve idaresine ilişkin konuları düzenlemişlerdir. Singapur'da mukim Euro Crescent. Euro Taurus S.à r.l'nin sahip olduğu hisselerin tamamını 13 Temmuz 2023'te devralarak 4 Mart 2012 tarihli hissedarlar sözleşmesinin tarafı olmuştur. Euro Crescent ve Euro Taurus S.à r.l, GRPL'nin tamamen sahibi olduğu dolaylı iştirakleridir. Taraflar arasında akdedilmiş hissedarlar sözleşmesinin önemli hükümleri aşağıda yer almaktadır:

· Kurtköy Gayrimenkul sermayesini temsil eden paylar için A Grubu hisseler olmak üzere iki farklı hisse grubu tipi ön görülmüştür. A Grubu hissedar, Şirket ve ileride A Grubu hisseye sahip olabilecek kişileri; B grubu hissedar ise Euro Crescent ve ileride B grubu hisseye sahip olabilecek kişileri ifade etmektedir.
· Kurtköy Gayrimenkul'ün yönetim kurulunun oluşturulmasında çesitli imtiyazlar ön görülmüş ve bazı kararlara (kâr payı dağıtımı ile ilgili kararlar dahil) ilişkin yönetim kurulu ile genel kurulun toplantı ve karar nisaplarına ilişkin çeşitli düzenlemeler yapılmıştır.
Kurtköy Gayrimenkul'ün hisse gruplarına tanınan imtiyazlara ilişkin düzenlemeler yapılmıştır.
Sermaye artırımı halinde rüçhan hakkının hisse grupları arasında ne şekilde kullanılacağına ilişkin düzenlemeler yapılmıştır.

nesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatırım Metkul Değerler

Deniz Yatırım

· Kurtköy Gayrimenkul'ün faaliyet planında ön görülmeyen bir olayın gerçekleşmesi sonucu ek sermaye ihtiyacı doğduğu durumda yönetim kurulu kararı veya bir hissedarın yapacağı bildirim sonucu hissedarların ek sermaye taahhüdünde bulunma yükümlülüğü altına gireceği ön görülmüştür.
· Hissedarlar tarafından yapılacak olan herhangi bir hisse devri işleminde, diğer hisseleri elinde bulunduran hissedarların sahip oldukları hisselerin bir kısmını veya tamamını, söz konusu hisse devri yapılacak kişi veya kişilere, satışı yapacak hissedarlar ile beraber satış hakkına sahip olduğu düzenlenmiştir.

Feriköy Gayrimenkul'ün Hissedarlar Sözleşmesi

7 Aralık 2012 tarihinde Şirket, Euro Taurus S.à r.l ve Rönesans Holding A.Ş. arasında bir hissedarlar sözleşmesi imzalanmıştır. Taraflar bu sözleşme ile Feriköy Gayrimenkul ve Optimum İstanbul A VM'nin yönetimi ve idaresine ilişkin konuları düzenlemişlerdir. Singapur'da mukim Euro Crescent Euro Taurus S.à r.l'nin sahip olduğu hisselerin tamamını 13 Temmuz 2023'te devralarak 7 Aralık 2012 tarihli hissedarlar sözleşmesinin tarafı olmuştur. Euro Crescent ve Euro Taurus S.à r.I, GRPL'nin tamamen sahibi olduğu dolaylı iştirakleridir. Taraflar arasında akdedilmiş hissedarlar sözleşmesinin önemli hükümleri aşağıda yer almaktadır:

· Feriköy Gayrimenkul sermayesini temsil eden paylar için A Grubu ve B Grubu hisseler olmak üzere iki farklı hisse grubu tipi ön görülmüştür. A Grubu hıssedar, Şirket ve ileride A Grubu hisseye sahip olabilecek kişileri; B grubu hissedar ise Euro Crescent ve ileride B grubu hisseye sahip olabilecek kişileri ifade etmektedir.
· Feriköy Gayrimenkul'ün yönetim kurulunun oluşturulmasında çeşitli imtiyazlar ön görülmüş ve bazı kararlara (kar payı dağıtımı ile ilgili kararlar dahil) ilişkin yönetim kurulu ile genel kurulun toplantı ve karar nisaplarına ilişkin çeşitli düzenlemeler yapılmıştır.
Feriköy Gayrimenkul'ün hisse gruplarına tanınan imtiyazlara ilişkin düzenlemeler yapılmıştır. O
Sermaye artırımı halinde rüçhan hakkının hisse grupları arasında ne şekilde kullanılacağına ilişkin düzenlemeler yapılmıştır.
· Feriköy Gayrimenkul'ün faaliyet planında ön görülmeyen bir olayın gerçekleşmesi sonucu ek sermaye ihtiyacı doğduğu durumda yönetim kurulu kararı veya bir hissedarın yapacağı bildirim sonucu hissedarların ek sermaye taahhüdünde bulunma yükümlülüğü altına gireceği ön görülmüştür.
· Hissedarlar tarafından yapılacak olan herhangi bir hisse devri işleminde, diğer hisseleri elinde bulunduran hissedarların sahip oldukları hisselerin bir kısmını veya tamamını, söz konusu hisse devri yapılacak kişi veya kişilere, satışı yapacak hissedarlar ile beraber satış hakkına sahip olduğu düzenlenmiştir.

Kandilli Gayrimenkul'ün Hissedarlar Sözleşmesi

24 Eylül 2012 tarihinde Şirket ve Milta Turizm İşletmeleri A.Ş. arasında bir hissedarlar sözleşmesi imzalanmıştır. Milta Turizm İşletmeleri A.Ş.'ye ait paylar öncelikle/9 Mart 2017 tarihinde tescil

AK YATIRIE

nesans Gayrimenkel Yatırım A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatınım Menkul Değerler A.Ş. Deniz Yatınm Menk

edilen kısmi bölünme neticesinde İlke Turistik Yatırımlar A.Ş.'ye devrolmuş ve ardından İlke Turistik Yatırımlar A.Ş.'nin 2 Mart 2021 tarihinde tescil edilen birleşme işlemi ile Doğan Şirketler Grubu Holding A.Ş. ile birleşmiştir. Doğan Şirketler Grubu Holding A.Ş. külli halefiyet hükümleri çerçevesinde, söz konusu hissedarlar sözleşmesinin tarafıdır. Taraflar bu sözleşme ile Kandilli Gayrimenkul'ün yönetimi ve idaresine ilişkin konuları belirlemiş ve Ümraniye Arsası'nın idaresi ve muhtemel geliştirme projelerine ilişkin düzenlemeler yapılmıştır. Taraflar arasında akdedilmis hissedarlar sözleşmesinin önemli hükümleri aşağıda yer almaktadır:

· Kandilli Gayrimenkul sermayesini temsil eden paylar için A Grubu ve B Grubu hisseler olmak üzere iki farklı hisse grubu tipi öngörülmüştür. A Grubu hissedar, Şirket ve ileride A Grubu hisseye sahip olabilecek kişileri; B grubu hissedar ise Doğan Şirketler Grubu Holding A.Ş. ve ileride B grubu hisseye sahip olabilecek kişileri ifade etmektedir.
· Kandilli Gayrimenkul'ün yönetim kurulunun oluşturulmasında çeşitli imtiyazlar öngörülmüş ve bazı kararların alınabilmesi için özel yönetim kurulu ile genel kurulun toplantı ve karar nisaplarının belirlenmesine ilişkin çeşitli düzenlemeler yapılmıştır.
Kandilli Gayrimenkul'ün hisse gruplarına tanınan imtiyazlara ilişkin düzenlemeler yapılmıştır. .
· Sermayenin miktarı, hisselerin türü, sermaye artırımı halinde rüçhan hakkının hisse grupları arasında ne şekilde kullanılacağına ilişkin düzenlemeler yapılmıştır.
· Hisselerin üçüncü kişilere bir bütün halinde devredilmesi esastır. Üçüncü kişilere kısmi devrin mümkün olmadığına ilişkin hükümler öngörülmüştür.
Hissedarlar tarafından yapılacak olan herhangi bir hisse devri işleminde, hisselerini satan . hissedar, hisselerini satmayan hissedarı çeşitli durumda elindeki hisseleri satmaya zorlayabilmektedir.
· Hissedarlar tarafından yapılacak olan bir hisse devri işleminde, diğer hisseleri elinde bulunduran hissedarların sahip oldukları hisselerin tamamını, söz konusu hisse devri yapılacak kişi veya kişilere, satışı yapacak hissedarlar ile beraber satış hakkına sahip olduğu düzenlenmiştir.

Adi Ortaklık Sözleşmeleri

Kabataş Gayrımenkul Yatırım İnşaat Turizm Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi — Rönesans Gayrimenkul Yatırım Anonim Şirketi Adi Ortaklığı Sözleşmesi

27 Kasım 2017 tarihinde Kabataş Gayrimenkul ve Şirket, Akdeniz Atatürk Kültür Sanat Eğlence ve Yaşam Parkı Yapımı ve İşletilmesi işine yönelik olarak gerçekleştirilen irtifak hakkı ihalesine konu Antalya Büyükşehir Belediyesi mülkiyetinde bulunan Antalya ili, Konyaaltı İlçesi, Arapsuyu Mahallesinde yer alan taşınmazdaki atıl vaziyetteki yapıların yıkımı, çeşitli ünite ve tesislerin yapımı ve 30 yıl süre ile işletilmesi işinin ifası amacıyla Kabataş Gayrimenkul Yatırım İnşaat Turizm Sanayı ve Ticaret Anonim Şirketi - Rönesans Gayrimenkul Yatırım Anonim Şirketi Adi Ortaklığı Sözleşmesi'ni imzalamışlardır. Söz konusu bu adi ortaklığa Kabataş Gayrimenkul'ün katılma oranı %99,90, Rönesans Gayrimenkul'ün katılma oranı %0,10'dur. Kabataş Gayrimenkul söz konusu adi ortaklığın pilot ortağıdır. Adi ortaklığın Sermayesi 50.000 TL'dir iz konusu bu adi ortaklığın,

AK YATIRIM 293/AND

Conesans Gayrimahkul Yatırım A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatırım Menkul Değerler A.Ş. Deniz Yatını

Nisan 2024

Akdeniz Atatürk Kültür Sanat Eğlence ve Yaşam Parkı Yapımı ve İşletilmesi işinin tamamlarımasına veya ilgili işin kapsamında yapıldığı sözleşmenin feshedilmesine kadar devam edeceği öngörülmüştür.

Salacak Gayrimenkul Yatırım İnşaat Turizm Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi - Rönesans Gayrimenkul Anonim Şirketi İş Ortaklığı Sözleşmesi

17 Mayıs 2013 tarihinde Salacak Gayrimenkul ve Şirket, İller Bankası Anonim Şirketi tarafından arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı esasına dayalı olarak ihalesine konu İstanbul ili, Maltepe ilçesi, Cevizli Mahallesi'nde yer alan taşınmazda inşaat ve sair işlerin gerçekleştirilmesi ve inşa edilen yapıların bütün olarak veya bağımsız bölümler halinde satılması amacıyla Salacak Gayrimenkul Yatırım İnşaat Turizm Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi - Rönesans Gayrimenkul Anonim Şirketi İş Ortaklığı Sözleşmesi'ni imzalamışlardır. Söz konusu bu adi ortaklığa Salacak Gayrimenkul'ün katılma oranı %99,90, Rönesans Gayrimenkul'ün katılma oranı %0,10'dur. Söz konusu bu adi ortaklığın. İller Bankası Anonim Şirketi tarafından arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı esasına dayalı olarak ihalesine konu İstanbul ili, Maltepe ilçesi, Cevizli Mahallesi'nde yer alan taşınmazda inşaat ve sair işlerin gerçekleştirilmesi ve inşa edilen yapıların bütün olarak veya bağımsız bölümler halinde satılması işinin tamamlanmasına kadar devam edeceği öngörülmüştür.

İnşaat Danışmanlığı, Yönetim Danışmanlığı ve Tesis Yönetim Sözleşmeleri

Şirket ile Bağlı Ortaklıklar'dan Altunizade Gayrimenkul, Bakırköy Gayrimenkul, Göksu Gayrimenkul, Kozyatağı Gayrimenkul, Mel 2 Gayrimenkul, Mel 3 Gayrimenkul, Mel 4 Gayrimenkul, Salacak Gayrimenkul ve Tarabya Gayrimenkul arasında, ilgili Bağlı Ortaklık'a ait AVM'lerin, ofis alanları ve konut alanlarının inşaat ve yönetim danışmanlığı ile tesis yönetim hizmetlerinin Sirket tarafından sağlanması ve AVM yönetimim Şirket tarafından yürütülmesi konusunda akdedilmiş sözleşmeler bulunmaktadır. Sözleşmeler uyarınca Şirket aşağıdaki hizmetlerin yerine getirilmesinden sorumlu olacaktır:

· İlgili Bağlı Ortaklık'ın, sermaye giderleri ve inşaat projesi yönetimi ile kiracılar tarafından yapılacak tamir, restorasyon, yeniden yapılandırma işlerinin denetimi,
Ilgili AVM'nin işletmesinin yönetimi,
· Ilgili AVM ile ilgili tüm teknik ve idari işlerin yürütülmesı,
· İlgili Bağlı Ortaklık'ın AVM'deki kiracıları ile ilişkilerini yürütülmesi ve boşalan kıralanabilir alanlarda Bağlı Ortaklık adına yeni kiralamalar yapılması,
· İlgili AVM'nin mali işlerinin ve muhasebesinin idare edilmesi,
· İlgili AVM'ye ait demirbaşların muhafaza edilmesi,
· İşin niteliği ve ticari teamüller gereği işin kapsamında varsayılan tüm iş ve hizmetler.

Sözleşmelerin süresi 12 ay olup, Bağlı Ortaklık ve Şirket dilerse, bu süre son bulmadan en geç bir ay önce yazılı bildirimde bulunarak sözleşmeyi fesih yönündeki iradesinin diğer tarafa bildirebilecektir. Herhangi bir bildirim yapılmaması halinde sözleşme süresi bir yıl daha yzatılmış kabul edilecektir.

AK YATIRIM, 294

önesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatırım Menkul Değerler A.Ş.

Deniz Yatırım Me

İlgili AVM'de faaliyet gösteren kiracıların en az yüzde otuz beşinin yazılı olarak Şirket'in faaliyetlerinden memnuniyetsizlik bildirmesi halinde ilgili Bağlı Ortaklık sözleşmeyi haklı nedenle feshetme hakkına sahiptir.

Varlık ve Tesis Yönetimi Sözleşmesi

Şirket ile Bağlı Ortaklıklar'dan Bostancı Gayrimenkul arasında, Bostancı Gayrimenkul'e ait taşınmaz varlıkların yönetimi için imzalanmış sözleşmeler bulunmaktadır. Sözleşmeler uyarınca Şirket başlıca aşağıdaki hizmetlerin yerine getirilmesinden sorumludur:

Taşınmaz varlığın yönetilmesi, elde tutulması ve gerektiğinde elden çıkartılması hakkında Bostancı Gayrimenkul'e doğru ve sağlam tavsiyelerde bulunmak,
· Her zaman iyi gayrimenkul yönetim ilkelerine, sözleşme şartlarına ve Bostancı Gayrimenkul'e benzer bir gayrimenkul yatırımcısı için taşınmaz varlığın mevcut olan ya da gelecekte geliştirilebilecek haliyle benzer boyutta, türde ve kalitede olan bir gayrimenkule ilişkin hizmet sunan itibarlı, basiretli, kalifiye ve deneyimli varlık yöneticilerinden beklenecek şekilde ve makul olarak elde edilebilecek en iyi net operasyon geliri ile Bostancı Gayrimenkul'ün tasınmaz varlıktaki haklarının sermaye değerini ve satılma imkanını korumak ve geliştirmek arasında optimum dengeyi sağlayacak şekilde hizmet sunmak ve hareket etmek,
· Gerekli ruhsatlara, akreditasyonlara ve niteliklere sahip olarak, her zaman sözleşmenin ve mevzuatın kendisine verdiği yetkiler dahilinde hareket etmek.

Sözleşme tarafların üzerinde anlaştığın sona erme tarihinde feshedilmediği takdirde, bir yıllık dönemler halinde uzamaktadır. Bostancı Gayrimenkul dilerse, bu süre son bulmadan en geç bir ay önce yazılı bildirim yaparak sözleşmeyi fesih yönündeki iradesini Şirket'e bildirecektir. Taraflar otuz gün önceden yazılı bildirimde bulunarak sebep göstermeksizin sözleşmeyi feshetme hakkına sahiptir.

Varlık Yönetim Sözleşmeleri ve Gayrimenkul Yönetimi ve Kiralama Hizmetleri Sözleşmeleri

Şirket ile Ortak Girişimler'den Esentepe Gayrimenkul, Feriköy Gayrimenkul ve Kurtköy Gayrimenkul arasında, İlgili Bağlı Ortaklık'a ait ve sözleşmeye konu taşınmaz varlıklara ilişkin yönetim, kiralama gibi birtakım hizmetlerin Şirket tarafından sağlanmasına ilişkin varlık yönetim sözleşmeleri ve gayrimenkul yönetimi ve kiralama hizmetleri akdedilmiştir. Sözleşmeler uyarınca Şirket başlıca aşağıdaki hizmetlerin yerine getirilmesinden sorumludur:

· İş planlarına uygun olarak taşınmaz varlığın yönetilmesi, elde tutulması ve gerektiğinde elden çıkartılması hakkında ilgili Ortak Girişim'e doğru ve sağlam tavsiyelerde bulunmak,
· Türkiye Cumhuriyeti'nde birinci sınıf AVM'lerdeki gayrımenkul yönetimi ve kiralama hizmetlerinin tabi olduğu yüksek profesyonel özen standartlarına uygun hareket etmek
· Her zaman iyi gayrimenkul yönetim ilkelerine, sözleşme şartlarına ve ilgili Ortak Girişim'e benzer bir gayrımenkul yatırımcısı için taşınmaz varlığın mevcut olan ya da gelecekte geliştirilebilecek haliyle benzer boyutta, türde ve kalitede olan bir gayrimenkule ilişkin hizmet sunan itibarlı, basiretli, kalifiye ve deneyimli varlık yöneticilerinden beklenecek şekilde ve makul olarak elde edilebilecek en iyi net operasyon geliri ile ilgili Ortak Girişim'in taşınmaz

AK YATIRI 295/

ans Gayrimental Yaurim A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatınım Menkul Değerler A.Ş. Deniz Yatırım Menk

varlıktaki haklarının sermaye değerini ve satılma imkanını korumak ve geliştirmek arasında optimum dengeyi sağlayacak şekilde hizmet sunmak ve hareket etmek.

· Herhangi bir konuya ilişkin olarak Ortak Girişim ile Ortak Girişim'in yüzde elli pay sahibi olan yatırımcı arasında çıkar çatışması olması halinde, Ortak Girişim'in menfaatlerini koruyacak şekilde hareket etmek kaydıyla, tüm konular hakkında gereğince, sadık ve bağlı bir şekilde, iyi niyetli ve etkin olarak profesyonelce (işe uygun şekilde), gereğince beceri ve özen göstererek, zamanında ve taşınmaz varlığını ve ilgili Ortak Girişim'in ve Ortak Girişim'ın yüzde elli pay sahibi olan yatırımcının menfaatlerini gözeterek hareket etmek,
· Gerekli ruhsatlara, akreditasyonlara ve niteliklere sahip olarak, her zaman sözleşmenin ve mevzuatın kendisine verdiği yetkiler dahilinde hareket etmek.

Sözleşme uyarınca başlıca aşağıdaki durumlarda Ortak Girişim sözleşmeyi feshetme hakkına sahip olacaktır:

Şirket'in sözleşme hükümlerini ihlal etmesi,
Taşınmaz varlığın tamamının ya da önemli bir kısmının elden çıkarılması,
· Ortak Girişim'in yüzde elli pay sahibi olan yatırımcının sahip olduğu payları Şirket ile akdetmiş oldukları hissedarlar sözleşmesine uygun olarak üçüncü bir kişiye devretmesi ve Şirket'in ilgili Ortak Girişim'in pay sahiplerinden biri olarak kalması,
· Ortak Girişim'ın yüzde elli pay sahibi olan yatırımcı, Şirket veya Bağlı Ortaklıklar'ın, ilgili Ortak Girişim'in sermayesinde pay sahibi olma sıfatlarını kaybetmeleri,
· Şirket'in ve/veya devralan diğer Bağlı Ortaklıklar'ın ilgili Ortak Girişim'in sermayesinde sahip oldukları payları Ortak Girişim'in yüzde elli pay sahibi olan yatırımcıya veya üçüncü bir kişiye devretmesi,
· Şirket'in yönetiminde kontrol değişikliği meydana gelmesi.

Elektrik Satım Sözleşmeleri

Şirket ve Bağlı Ortaklıklar ile Rönesans Elektrik Enerji Toptan Satış A.Ş. arasında ikili elektrik satım sözleşmeleri akdedilmiştir. Bu sözleşmeler kapsamında, Rönesans Elektrik Enerji Toptan Satış A.Ş., Şirket ve Bağlı Ortaklıklar'a protokollerde kararlaştırılan bedel karşılığında elektrik enerjisi satmayı, Şirket ve Bağlı Ortaklıklar ise protokollerde kararlaştırılan bedeli ödemeyi üstlenmiştir. İlgili aktif enerji birim fiyatları taraflarca mutabık kalınan protokollerde belirlenmektedir. Sözleşmeler kapsamında Şirket ve Bağlı Ortaklıklar Rönesans Elektrik Enerji Toptan Satış A.Ş.'ye teminat vermemiştir. Sözleşmelerde taraflardan herhangi birine kayyum atanması, acze düşmesi, konkordato yahut iflasının talep edilmesi durumlarında diğer tarafa sözleşmeyi derhal feshetme hakkı tanınmıştır.

Maltepe Piazza AVM, Ofis ve Konut'a Ilişkin Ofis Kira Sözleşmesi ve Alt Kira Sözleşmeleri

Şirket, Maltepe Piazza AVM, Ofis ve Konut'un ofis binasının yedinci, sekizinci ve dokuzunca katlarında yer alan 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 25, 24, 27 numaralı bağımsız bölümleri 13 Aralık

AK YATIRIH 796

Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. Euro Cube Private Limited

2023 tarihinde İş Portföy Yönetimi A.Ş. Üçüncü Gayrimenkul Yatırım Fonu'na toplam 469.233.000 TL bedel karşılığında devretmiştir.

Bununla birlikte, Şirket ile İş Portföy Yönetimi A.Ş. Üçüncü Gayrimenkul Yatırım Fonu arasında ilgili bağımsız bölümlerin İş Portföy Yönetimi A.Ş. Üçüncü Gayrımenkul Yatırım Fonu tarafından Şirket'e kiralanması için 20 Aralık 2023 tarihinde bir kira sözleşmesi akdedilmiştir. Kira sözleşmesi konusu bağımsız bölümler Şirket'in ana faaliyet konusu ile ilgili olarak ofis amaçlı kullanılmak üzere tahsis edilmiş ve kiralanmıştır. Şirket, İş Portföy Yönetimi A.Ş. Üçüncü Gayrimenkul Yatırım Fonu'nun yazılı izni olmadan kullanma amacını değiştiremeyecektir.

Kira süresi, sözleşmenin imza tarihinden itibaren beş yıl olarak belirlenmiştir. Bununla birlikte, 20 Aralık 2023 tarihi itibarıyla başlayıp 19 Mart 2024 tarihinde sona eren dönem taraflar arasında kira bedeli ödenmeyecek dönem olarak kararlaştırılmıştır. Taraflar arasında birinci yıl için aylık kira bedeli piyasa şartlarına uygun bir biçimde aylık 2.606.850 TL + KDV olarak kararlaştırılmış olup takıp eden yıllar için kira bedelinin 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu hükümlerine istinaden, her bir kira yılının başında on iki aylık TÜFE ortalamasının değişimi esas alınarak artırılacağı üzerinde mutabık kalınmıştır. Bu şekilde yapılacak hesaplama yalnızca artış yönünde geçerli olup, hesaplamaya dayalı olarak kira bedelinde indirim gerçekleştirilmeyecektir.

Sözleşme uyarınca Şirket, kira süresi boyunca herhangi bir zamanda İş Portföy Yönetimi A.Ş. Üçüncü Gayrimenkul Yatırım Fonu'nun rızası aranmaksızın kira sözleşmesi konusu bağımsız bölümlerin tamamını veya bir kısmını Şirket grubuna bağlı bir şirkete, iştirakine veya hakim şirketine ve Şirket ile birleşme veya devralmadan sonra mevcudiyetini devam ettiren herhangi bir şirkete veya Şirket'in yeniden yapılanmaya gitmesinin sonucu olarak ortaya çıkan herhangi bir şirkete devredilmekte veya alt kiraya verebilmektedir. Bu kapsamda Şirket, sözleşme konusu bağımsız bölümlerin bazılarını piyasa teamüllerine uygun olarak Rönesans Grubu şirketlerine alt kiralama yoluyla kiralamaktadır.

Şirket, kira sözleşmesinin süresinin bitiminden altı ay önce, kira sözleşmesini yenileme veya sözleşme süresinin bitiminde sonlandırma talebini İş Portföy Yönetimi A.S. Üçüncü Gayrimenkul Yatırım Fonu'na yazılı olarak bildirecektir. Şirket, kira sözleşmesini uzatma talebinde bulunursa taraflar, kira döneminin bitiminden en geç altı ay önce yeni kira döneminde uygulanacak kira bedeli üzerinde görüşmeler yapacaktır. İş Portföy Yönetimi A.Ş. Üçüncü Gayrimenkul Yatırım Fonu, tabi olduğu mevzuat uyarınca belirtilmesi gereken ekspertiz kira bedeli ve sözleşmede belirlenen son ayın kıra tutarının on iki aylık TÜFE ortalamalarına göre değişimi esas alınarak artırılan tutardan yüksek olanı Şirket'e iletecektir. Şirket'in mutabık kalması durumunda sözleşmenin süresi beş yıl uzatılacaktır.

Rönesans Gayimenkli Yatının A.Ş. Euro Cube Privace Limited Değerler A.Ş. Deniz Yatınım Menkul Kyynetler A.Ş

23. İHRAÇÇININ FİNANSAL DURUMU VE FAALİYET SONUÇLARI HAKKINDA BİLGİLER

23.1. İhraççı'nın Kurulun muhasebe/finansal raporlama standartları uyarınca hazırlanan ve İzahname'de yer alması gereken finansal tabloları ile bunlara ilişkin bağımsız denetim raporları:

İzahname'de yer alması gereken 31 Aralık 2021, 31 Aralık 2022 ve 31 Aralık 2023 tarihlerinde sona eren finansal yıllar için hazırlanmış olan konsolide finansal tablolar ve bunlara ilişkin özel bağımsız denetim raporları Ek 3'te yer almaktadır.

23.2. İzahname'de yer alması gereken finansal tablo dönemlerinde bağımsız denetimi gerçekleştiren kuruluşların ünvanları, bağımsız denetim görüşü ve denetim kuruluşunun/sorumlu ortak baş denetçinin değişmiş olması halinde nedenleri hakkında bilgi:

Şirket'in 31 Aralık 2023, 31 Aralık 2022 ve 31 Aralık 2021 tarihleri itibarıyla SPK'nın 13 Haziran 2013 tarih ve 28676 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan II-14.1 sayılı "Sermaye Piyasasında Finansal Raporlamaya İlişkin Esaslar Tebliği" hükümleri uyarınca Kamu Gözetimi, Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu tarafından yürürlüğe konulmuş olan Türkiye Finansal Raporlama Standartlarına uygun olarak hazırlanan konsolide finansal tabloları ve dipnotları PwC Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş. tarafından denetlenmiştir. İlgili tüm hesap dönemleri için bağımsız denetçi görüşü olarak olumlu görüş bildiren raporlar düzenlenmiştir.

23.3. Son finansal tablo tarihinden sonra meydana gelen, İhraççı'nın ve/veya grubun finansal durumu veya ticari konumu üzerinde etkili olabilecek önemli değişiklikler (üretim, satış, stoklar, siparişler, maliyet ve satış fiyatları hakkındaki gelişmeleri de içermelidir) veya söz konusu hususların bulunmadığı hakkında ifade:

Yoktur.

23.4. Proforma finansal bilgiler:

Yoktur.

23.5. Proforma finansal bilgilere ilişkin bağımsız güvence raporu:

Yoktur.

23.6. İhraççı'nın Esas Sözleşmesi ile kamuya açıkladığı diğer bilgi ve belgelerde yer alan kâr payı dağıtım esasları ile İzahname'de yer alması gereken finansal tablo dönemleri itibarıyla kâr dağıtımı konusunda almış olduğu kararlara ilişkin bilgi:

Şirket, İzahname'de yer alması gereken finansal tablo dönemleri itibarıyla herhangi bir kâr dağıtımı gerçekleştirmemiştir.

Şirket, kâr dağıtımı hususunda SPKn ve sermaye piyasası mevzuatı hükümlerine uyar.

Şırket'in faaliyet dönemi sonunda tespit edilen gelirlerden, Şirket'in genel giderleri ile muhtelif amortisman gibi Şirketçe ödenmesi ve ayrılması zorunlu olanı miletarlar ile Şirket tüzel kişiliği

AK YATIRI Andrilin sirket

önesans Gayrime

ul Yahrım A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatının Menkul Değerler A.Ş. Deniz Yatırım Menkul Kiynetler A.Ş.

tarafından ödenmesi gereken zorunlu vergiler düşüldükten sonra geriye kalan ve sermaye piyasası mevzuatına uygun olarak hazırlanan yılılık bilançoda görülen net dönem kârı, varsa geçmiş yıllar zararlarının düşülmesinden sonra kalan miktar aşağıdaki sıra ve esaslar dâhilinde dağıtılır:

b) - Kalandan, varsa yıl içinde yapılan bağış tutarının ilavesi ile bulunacak meblağ üzerinden, Şirket'in kâr dağıtım politikası çerçevesinde TTK ve sermaye piyasası mevzuatına uygun olarak birinci kâr payı ayrılır.

c) Yukarıdaki indirimler yapıldıktan sonra, genel kurul, kâr payının yönetim kurulu üyelerine, ortaklık çalışanlarına veya pay sahibi dışındaki kişilere dağıtılmasına karar verme hakkına sahiptir.

d) genel kurul, kısmen veya tamamen ikinci kâr payı olarak dağıtmaya veya TTK'nin 521. maddesi uyarınca kendi isteği ile ayırdığı yedek akçe olarak ayırmaya yetkilidir.

e) Pay sahipleriyle kâra iştirak eden diğer kimselere dağıtılması kararlaştırılmış olan kısımdan, sermayenin %5'i oranında kâr payı düşüldükten sonra bulunan tutarın %10'u TTK'nin 519. maddesi hükmünün ikinci fıkrası uyarınca ikinci yedek akçe olarak ayrılır ve genel kanuni yedek akçeye eklenir.

TTK'ya göre ayrılması gereken yedek akçeler ile esas sözleşmede veya kâr dağıtım politikasında pay sahipleri için belirlenen kâr payı ayrılmadıkça; başka yedek akçe ayrılmasına, ertesi yıla kâr aktarılmasına ve yönetim kurulu üyelerine, ortaklık çalışanlarına ve pay sahibi dışındaki kişi ve kurumlara kârdan pay dağıtılmasına karar verilemeyeceği gibi, pay sahipleri için belirlenen kâr payı nakden ödenmedikçe bu kişilere kârdan pay dağıtılamaz.

Kâr payı, dağıtım tarihi itibarıyla mevcut payların tümüne, bunların ihraç ve iktisap tarihleri dikkate alınmaksızın eşit olarak dağıtılır. Dağıtılmasına karar verilen kârın dağıtım şekli ve zamanı, yönetim kurulunun bu konudaki teklifi üzerine genel kurulca kararlaştırılır. Esas sözleşme hükümlerine göre genel kurul tarafından verilen kâr dağıtım kararı, kanunen müsaade edilmediği sürece geri alınamaz.

Genel kurul, SPKn ve ilgili diğer mevzuat hükümleri çerçevesinde pay sahiplerine kâr payı avansı dağıtılmasına karar verebilir. Kâr payı avansı tutarının hesaplanmasında ve dağıtımında ilgili mevzuat hükümlerine uyulur. Bu amaçla, ilgili hesap dönemiyle sınırlı olmak üzere genel kurul kararıyla yönetim kuruluna yetki verilebilir.

23.7. Son 12 ayda ihraççının ve/veya grubun finansal durumu veya karılığı üzerinde önemli etkisi olmuş veya izleyen dönemlerde etkili olabilecek davalar, hukuki takibatlar ve tahkim işlemleri veya söz konusu hususların bulunmadığı hakkında ifade:

Son 12 ayda, Grup'un mali durumu veya kârlılığı üzerinde önemli boyutta etkisi olabilecek ya da yakın geçmişte etkisi olmuş, Grup bilgisi dâhilinde derdest ya da başlatılması riski bulunan herhangi bir dava, hukuki takibat ya da tahkim işlemi bulunmamaktadır. Bu nedenle, Grup tarafından doğrudan herhangi bir risk taşınmamaktadır.

İşbu İzahname tarihi itibarıyla Grup'un taraf olduğu tüm deydest doğabilecek toplam risk, yaklaşık 13.315.731,78 TL'dir.

Yatırım A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatırım Menkul Değerler A.Ş. Deniz Yatırım Menl

Grup'un ticari faaliyetleri değerlendirildiğinde yukarıda bahsi geçen dava riski miktarının, olağan bir tutar olduğu düşünülmektedir. Ayrıca, mevzuat uyarınca davacıların dava devam ederken talen tutarlarını arttırma hakkı bulunmakta olup, Grup'un tâbi olduğu dava ve talep risk tutarının yukanda belirtilenden yüksek olması da ihtimal dâhilindedir.

Şirket'in taraf olduğu davalar ve icra takipleri ile ilgili detaylı bilgi Ek 7'de yer alan bağımsız hukukçu raporunda bulunmaktadır.

23.8. İzahnamede yer verilen denetime tabi tutulmuş diğer bilgiler:

Yoktur.

AK YATIRIMENK ANDANIAS INKETI (1 800

Gayrimental Valınım A.Ş. Euro Cube Private Limited Ak Yatırım Menkul Değerler A.Ş. Deniz Yatırım Menkul Kıymetler A.Ş.

AI Terminal

AK YATIRIM MENKUL DEĞERLER A.Ş.

9135_rns_2024-04-05_73100b90-c4ed-494b-a9e7-39370b9dbc54.pdf

14. KÂR TAHMINLERİ VE BEKLENTİLERİ

15. İDARİ YAPI, YÖNETİM ORGANLARI VE ÜST DÜZEY YÖNETİCİLER

15.1. İhraççının genel organizasyon şeması:

15.2. İdari yapı:

15.2.3. İbraççı son beş yıl içerisinde kurulmuş ise İlhraççı'nın kurucuları hakkında bilgi:

Kamil Yanıkömeroğlu - Yönetim Kurulu Başkanı

Ipek Ilıcak Kayaalp - Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı

Yağmur Yaşar - Yönetim Kurulu Üyesi

Sercan Yüksel - Yönetim Kurulu Üyesi

Omer Sinan Tekol - Yönetim Kurulu Üyesi

Özgür Canbaş - Yönetim Kurulu Üyesi

Yönetimde Söz Sahibi Olan Personel:

Yağmur Yaşar (Genel Müdür, İcra Komitesi Üyesi)

Sercan Yüksel (Rönesans Holding Türkiye Yatırım Grubu CFO'su, İcra Komitesi Üyesi)

Ömer Sinan Tekol (Şirket CFO'su, İcra Komitesi Üyesi)

Yalım Gürakan (Operasyon Direktörü, İcra Komitesi Üyesi)

Melis Kapancı (Kiralama Direktörü, İcra Komitesi Üyesi)

Ozlem Songur (Hukuk Müşaviri, Icra Komitesi Üyesi)

Osman Baki Doğanay (Varlık Yönetimi Direktörü)

Ali Alper (Genel Müdür Yardımcısı)

16. ÜCRET VE BENZERİ MENFAATLER

17. YÖNETİM KURULU UYGULAMALARI

Yönetim Kurulu

Şirket'in Yönetiminde Söz Sahibi Personel

17.3. İhraççı'nın denetimden sorumlu komite üyeleri ile diğer komite üyelerinin adı, soyadı ve bu komitelerin görev tanımları:

17.4. İhraççı'nın Kurulun kurumsal yönetim ilkeleri karşısındaki durumunun değerlendirilmesi hakkında açıklama:

Bilgilendirme Politikası

Bağış ve Yardım Politikası

Ücretlendirme Politikası

Kâr Payı Dağıtım Politikası

17.5. Kurul düzenlemeleri uyarınca kurulması zorunlu olan İhraççı'nın pay sahipleri ile ilişkiler biriminin faaliyetleri ile bu birimin yöneticisi hakkında bilgi:

Yatırımcı İlişkileri Bölümü Temel Faaliyetleri:

Yatırımcı İlişkileri Müdürü

18. PERSONEL HAKKINDA BİLGİLER

19. ANA PAY SAHİPLERİ

Doğrudan Pay Sahipliğine İlişkin Bilgi

19.3. Sermayeyi temsil eden paylar hakkında bilgi:

19.5. İhraççı'nın yönetim hâkimiyetinde değişikliğe yol açabilecek anlaşmalar/düzenlemeler hakkında bilgi:

20. İLİŞKİLİ TARAFLAR VE İLİŞKİLİ TARAFLARLA YAPILAN İŞLEMLER HAKKINDA BİLGİLER

20.1. İzahnamede yer alan hesap dönemleri ve son durum itibariyle ilişkili taraflarla yapılan işlemler hakkında UMS 24 çerçevesinde ayrıntılı açıklama:

İlişkili Taraf Bakiyeleri (TL)

İlişkili Taraf İşlemleri

20.2. İlişkili taraflarla yapılan işlerin ihraççının net satış hasılatı içindeki payı hakkında bilgi:

21. DİĞER BİLGİLER

21.1. Sermaye Hakkında Bilgiler

21.2. Kayıtlı Sermaye Tavanı:

21.13. Esas Sözleşme'nin ilgili maddesinin referans verilmesi suretiyle İhraççı'nın amaç ve faaliyetleri:

21.14. Yönetim kuruluna ve komitelere ilişkin önemli hükümlerin özetleri:

21.15. Her bir pay grubunun sahip olduğu imtiyazlar, bağlam ve sınırlamalar hakkında bilgi:

21.16. Pay sahiplerinin haklarının ve imtiyazlarının değiştirilmesine ilişkin esaslar:

21.17. Olağan ve olağanüstü genel kurul toplantısının yapılmasına ilişkin usuller ile toplantılara katılım koşulları hakkında bilgi:

21.18. İhraççı'nın yönetim hâkimiyetinin el değiştirmesinde gecikmeye, ertelemeye ve engellemeye neden olabilecek hükümler hakkında bilgi:

21.19. Payların devrine ilişkin esaslar:

22. ÖNEMLİ SÖZLEŞMELER

Genel Kredi Sözlesmeleri

Kredi Sözleşmeleri

Altunizade Gayrimenkul Genel Kredi Sözleşmesi

Bostancı Gayrimenkul Genel Kredi Sözleşmesi

Esentepe Gayrimenkul Kredi Sözleşmesi

Feriköy Gayrimenkul Kredi Sözleşmesi

Kozyatağı Gayrimenkul Kredi Sözleşmesi

Kurtköy Gayrimenkul Kredi Sözleşmesi

Mel 2 Gayrimenkul Kredi Sözleşmesi

Salacak Gayrimenkul Kredi Sözleşmesi

Tarabya Gayrimenkul

Bakırköy Gayrimenkul Kredi Sözleşmesi

Bakırköy Gayrimenkul - Denizbank A.Ş. Genel Kredi Sözlesmesi

Mel 3 Gayrimenkul - EBRD Kredi Sözleşmesi

Hissedarlar Sözleşmeleri

RGY Hissedarlar Sözleşmesi

Esentepe Gayrimenkul'ün Hissedarlar Sözleşmesi

Kurtköy Gayrimenkul'ün Hissedarlar Sözleşmesi

Feriköy Gayrimenkul'ün Hissedarlar Sözleşmesi

Kandilli Gayrimenkul'ün Hissedarlar Sözleşmesi

Adi Ortaklık Sözleşmeleri

Salacak Gayrimenkul Yatırım İnşaat Turizm Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi - Rönesans Gayrimenkul Anonim Şirketi İş Ortaklığı Sözleşmesi

İnşaat Danışmanlığı, Yönetim Danışmanlığı ve Tesis Yönetim Sözleşmeleri