AIRPORT FACILITIES Co.,LTD.

Annual Report • Jun 30, 2023

 有価証券報告書（通常方式）_20230630111555

【表紙】

【提出書類】	有価証券報告書
【根拠条文】	金融商品取引法第24条第１項
【提出先】	関東財務局長
【提出日】	2023年６月30日
【事業年度】	第54期（自  2022年４月１日  至  2023年３月31日）
【会社名】	空港施設株式会社
【英訳名】	AIRPORT FACILITIES Co.,LTD.
【代表者の役職氏名】	代表取締役社長執行役員  田村　滋朗
【本店の所在の場所】	東京都大田区羽田空港１丁目６番５号
【電話番号】	０３（３７４７）０２５１（代表）
【事務連絡者氏名】	執行役員経理財務部長  小玉　滋之
【最寄りの連絡場所】	東京都大田区羽田空港１丁目６番５号
【電話番号】	０３（３７４７）０２５１（代表）
【事務連絡者氏名】	執行役員経理財務部長  小玉　滋之
【縦覧に供する場所】	株式会社東京証券取引所 （東京都中央区日本橋兜町２番１号）

E03958 88640 空港施設株式会社 AIRPORT FACILITIES Co.,LTD. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第三号様式 Japan GAAP true CTE CTE 2022-04-01 2023-03-31 FY 2023-03-31 2021-04-01 2022-03-31 2022-03-31 1 false false false E03958-000 2023-06-30 jpcrp030000-asr_E03958-000:NishioTadaoMember E03958-000 2023-06-30 jpcrp030000-asr_E03958-000:KumaKeisukeMember E03958-000 2023-06-30 jpcrp030000-asr_E03958-000:SasaokaOsamuMember E03958-000 2023-06-30 jpcrp030000-asr_E03958-000:MiyakeHideoMember E03958-000 2023-06-30 jpcrp030000-asr_E03958-000:HamaTakahiroMember E03958-000 2023-06-30 jpcrp_cor:OrdinaryShareMember E03958-000 2023-03-31 jpcrp_cor:OrdinaryShareMember E03958-000 2023-03-31 jpcrp_cor:SharesWithNoVotingRightsMember E03958-000 2023-03-31 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsTreasurySharesEtcMember E03958-000 2023-03-31 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsOtherMember E03958-000 2023-03-31 jpcrp_cor:SharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E03958-000 2021-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember 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 有価証券報告書（通常方式）_20230630111555

第一部【企業情報】

第１【企業の概況】

１【主要な経営指標等の推移】

(1）連結経営指標等

回次		第50期	第51期	第52期	第53期	第54期
決算年月		2019年３月	2020年３月	2021年３月	2022年３月	2023年３月
売上高	（千円）	24,213,529	24,855,730	24,155,122	23,777,481	25,516,472
経常利益	（千円）	3,338,328	3,802,037	3,617,837	2,962,181	2,121,583
親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△）	（千円）	2,104,057	2,227,960	△933,787	821,411	1,564,483
包括利益	（千円）	2,008,567	1,290,833	△661,663	1,078,732	2,777,073
純資産額	（千円）	55,740,032	56,333,393	54,964,872	55,306,229	57,368,892
総資産額	（千円）	101,384,749	104,483,980	100,429,415	102,468,014	100,403,211
１株当たり純資産額	（円）	1,072.90	1,080.48	1,049.44	1,055.28	1,095.16
１株当たり当期純利益 又は１株当たり当期純損失（△）	（円）	42.28	44.72	△18.71	16.45	31.28
潜在株式調整後 １株当たり当期純利益	（円）	42.11	44.56	－	16.39	31.21
自己資本比率	（％）	52.6	51.5	52.1	51.4	54.5
自己資本利益率	（％）	3.98	4.15	△1.75	1.56	2.91
株価収益率	（倍）	13.07	8.98	－	32.94	17.55
営業活動による キャッシュ・フロー	（千円）	5,176,209	6,900,072	4,758,089	8,467,723	2,017,293
投資活動による キャッシュ・フロー	（千円）	△13,490,607	△8,217,284	△2,704,528	△449,190	1,198,401
財務活動による キャッシュ・フロー	（千円）	9,524,159	1,958,950	△1,907,747	△5,117,911	△4,460,173
現金及び現金同等物の 期末残高	（千円）	5,824,573	6,518,663	6,583,181	9,612,726	8,598,633
従業員数	（人）	115	116	115	122	119
（外、平均臨時雇用者数）	(1)	(4)	(7)	(1)	(2)

（注）１．第52期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在するものの当期純損失を計上しているため記載しておりません。

２．第52期の株価収益率については、親会社株主に帰属する当期純損失を計上しているため記載しておりません。

３．第53期の期首から「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日）等を適用しており、第53期以降に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となっております。 

(2）提出会社の経営指標等

回次		第50期	第51期	第52期	第53期	第54期
決算年月		2019年３月	2020年３月	2021年３月	2022年３月	2023年３月
売上高	（千円）	20,946,403	21,605,920	20,812,140	20,868,734	22,102,363
経常利益	（千円）	2,596,544	3,045,619	2,510,234	2,599,130	1,876,431
当期純利益又は当期純損失（△）	（千円）	1,721,685	1,801,704	△1,228,376	636,884	1,418,086
資本金	（千円）	6,826,100	6,826,100	6,826,100	6,826,100	6,826,100
発行済株式総数	（株）	52,979,350	52,979,350	52,979,350	52,979,350	52,979,350
純資産額	（千円）	51,408,324	51,404,841	49,879,652	49,477,350	50,568,411
総資産額	（千円）	88,868,563	91,763,548	89,380,746	91,450,557	88,600,239
１株当たり純資産額	（円）	1,030.84	1,029.43	997.58	989.19	1,009.60
１株当たり配当額	（円）	14.00	14.00	14.00	14.00	14.00
（うち１株当たり中間配当額）	(7.00)	(7.00)	(7.00)	(7.00)	(7.00)
１株当たり当期純利益 又は１株当たり当期純損失（△）	（円）	34.60	36.17	△24.61	12.75	28.35
潜在株式調整後 １株当たり当期純利益	（円）	34.45	36.03	－	12.71	28.29
自己資本比率	（％）	57.7	55.9	55.7	54.0	57.0
自己資本利益率	（％）	3.38	3.51	△2.43	1.28	2.83
株価収益率	（倍）	15.98	11.11	－	42.49	19.36
配当性向	（％）	40.4	38.7	－	109.7	49.3
従業員数	（人）	109	109	110	116	113
（外、平均臨時雇用者数）	(1)	(4)	(7)	(1)	(2)
株主総利回り	（％）	89.5	67.9	99.3	94.4	97.7
（比較指標：配当込みTOPIX）	（％）	(92.7)	(81.7)	(113.8)	(113.4)	(116.7)
最高株価	（円）	669	583	615	696	579
最低株価	（円）	482	352	368	515	505

（注）１．第52期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在するものの当期純損失を計上しているため記載しておりません。

２．第52期の株価収益率及び配当性向については、当期純損失を計上しているため記載しておりません。

３．最高株価及び最低株価は、2022年４月４日より東京証券取引所プライム市場におけるものであり、それ以前については東京証券取引所市場第一部におけるものであります。

４．第53期の期首から「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日）等を適用しており、第53期以降に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となっております。 

２【沿革】

年月	事項
1970年２月	国際航業株式会社より分離独立し空港施設株式会社を設立 資本金250百万円（東京都大田区）
３月	国際航業株式会社より東京・大阪両国際空港の土地、建物及び営業を譲受
４月	東京国際空港にてビル賃貸、地域冷暖房、給排水事業、大阪国際空港にてビル賃貸を開始
1973年12月	東京国際空港内所有地を国に売却（国有財産使用許可により営業継続）
1978年５月	千歳空港に千歳事務所（現 千歳事業所）開設
1989年８月	東京空港冷暖房株式会社（当社60.3％出資）を設立
1993年４月	日本証券業協会に株式を店頭登録
1993年４月 　　～８月	東京国際空港の沖合展開に合わせ、ユーティリティセンタービル、メンテナンスセンターアネックス、西側格納庫、カーゴセンタービル（現 アークビル）、貨物ターミナル施設　竣工
1994年６月	関西国際空港に航空機汚水処理施設（ＳＤプラント）竣工
1995年12月	東京証券取引所市場第二部に株式を上場（資本金6,826百万円）
1996年３月	那覇空港に小型機用格納庫竣工
1997年９月	東京証券取引所市場第一部に株式を上場
2002年３月	東京国際空港に第１テクニカルセンター取得
2003年３月	東京国際空港に第２テクニカルセンター竣工
2005年２月	中部国際空港に航空機汚水処理施設（ＳＤプラント）竣工
2008年２月	東京国際空港にエンジンメンテナンスビル南棟竣工
2009年４月	東京国際空港にコンポーネントメンテナンスビル竣工
2010年12月	東京都中央区日本橋室町に共同ビル２棟取得
2011年３月	東京都大田区に東急ステイ蒲田ホテル竣工
９月	大阪府泉佐野市にりんくう国際物流センター取得
11月	神戸空港に格納庫竣工
〃	東京都大田区にスカイレジデンス南蒲田竣工
2013年10月	千葉県成田市に本三里塚太陽光発電施設竣工
11月	シンガポールにてAIRPORT FACILITIES ASIA PTE.LTD.（略称 AFA。当社100％出資）を設立
2014年３月	東京国際空港に機内食工場竣工
11月	カナダにてAFN PROPERTIES LTD.（略称 AFN。当社100％出資)を設立
12月	AFAがシンガポール・セレター空港にエンジン整備工場を取得
2015年３月	広島ヘリポートに格納庫竣工
2016年４月	AFAがシンガポール・セレター空港にシミュレーター棟を取得
７月	東京都大田区にホテルJALシティ羽田 東京 ウエストウイング竣工
2017年１月	北九州空港に格納庫竣工
９月	仙台空港に第三小型機用格納庫竣工
10月	AFNがカナダ・ラングレー空港にヘリコプター整備施設を取得
11月	鹿児島空港にシミュレーター棟竣工
12月	新千歳空港にGSE車両用格納庫竣工
2018年１月	東京都大田区にTRC物流ビルB棟屋根ソーラー発電所竣工
２月	AFAがシンガポールにてAFS PROPERTIES PTE.LTD.（略称 AFS。当社間接100％出資)を設立
３月	神奈川県川崎市にスカイレジデンス川崎大師竣工
2019年３月	訓練用小型機のリースを開始
12月	神戸空港の格納庫を増築
2020年１月	東京国際空港のアークビルを増改築し機内食工場竣工
〃	福岡空港ヘリコプター施設（奈多ヘリポート）に格納庫竣工
２月	東京国際空港に航空機汚水処理施設（ＳＤプラント）移転増設
４月	シンガポールにAFCグループの海外事務所を開設
９月	HANEDA INNOVATION CITY（羽田空港跡地第一ゾーン整備事業）第一期開業
11月	東京国際空港国内貨物ターミナル施設の屋上にて太陽光発電開始
2021年３月	神奈川県横浜市に金沢八景国際コミュニティプラザ（国際学生寮）竣工
2021年12月	埼玉県越谷市に店舗用建物（ALPINE STYLE 埼玉 R4店）取得
2022年４月	東京証券取引所の市場区分の見直しにより、東京証券取引所市場第一部からプライム市場に移行
５月	AFCアセットマネジメント株式会社（当社100％出資）を設立

３【事業の内容】

当社グループ（当社及び当社の関係会社）は、当社、子会社９社（2023年３月31日現在）で構成され、不動産賃貸事業、熱供給事業、給排水運営その他事業を主な事業内容としております。

当社及び関係会社等の当該事業における位置付け並びにセグメントとの関連は次のとおりであります。

なお、次の３部門は「第５  経理の状況  １．連結財務諸表等（１）連結財務諸表  注記事項」に掲げるセグメントと同一区分であります。

区分	主要事業	主要な会社
不動産賃貸事業	事務所ビル、格納庫、共同住宅 ホテル、工場用建物等の不動産賃貸	当社 AIRPORT FACILITIES ASIA PTE.LTD. AFS PROPERTIES PTE.LTD. AFN PROPERTIES LTD. （会社総数  ４社）
熱供給事業	地域冷暖房事業	東京空港冷暖房㈱ （会社総数  １社）
給排水運営その他事業	給排水運営事業、共用通信事業 太陽光発電事業	当社 （会社総数  １社）

〔事業系統図〕

以上述べた事項をその他の関係会社を含めて事業系統図によって示すと次のとおりであります。

  

４【関係会社の状況】

(1）連結子会社

名称	住所	資本金 （千円）	主要な事業の内容	子会社の議決権に対する所有割合 （％）	関係内容	主要な損益情報等
（千円） (1）売上高 (2）経常利益 (3）当期純利益 (4）純資産額 (5）総資産額
---	---	---	---	---	---	---
東京空港冷暖房㈱	東京都大田区	2,900,000	熱供給事業	60.32	不動産賃貸 給排水運営その他 役員の兼任	(1）   4,286,621 (2）     107,204 (3）      73,062 (4）   6,348,983 (5）   8,675,310
AIRPORT FACILITIES ASIA PTE.LTD.	シンガポール	4,218,893	不動産賃貸事業	100.00	役員の兼任	(1）          － (2）          － (3）          － (4）          － (5）          －
AFS PROPERTIES PTE.LTD.	シンガポール	3,112,656	不動産賃貸事業	100.00   (100.00)	役員の兼任	(1）          － (2）          － (3）          － (4）          － (5）          －
AFN PROPERTIES LTD.	カナダ	516,250	不動産賃貸事業	100.00	役員の兼任	(1）          － (2）          － (3）          － (4）          － (5）          －

（注）１．主要な事業の内容欄には、セグメントの名称を記載しております。

２．東京空港冷暖房㈱、AIRPORT FACILITIES ASIA PTE.LTD.及びAFS PROPERTIES PTE.LTD.は特定子会社に該当い

たします。

３．上記会社は有価証券届出書又は有価証券報告書を提出しておりません。

４．東京空港冷暖房㈱は売上高（連結会社相互間の内部売上高を除く。）の連結売上高に占める割合が100分の10を超えております。

５．子会社の議決権に対する所有割合の（　）内は、間接所有割合で内数であります。

(2）その他の関係会社

名称	住所	資本金	事業内容	議決権の被所有割合	関係内容
日本航空㈱	東京都品川区	273,200百万円	定期航空運送事業	21.04％	不動産賃貸等
ANAホールディングス㈱	東京都港区	467,601百万円	グループ経営戦略 策定事業	21.04％	同社の子会社と不動産賃貸等の取引があります。

（注）上記会社は有価証券報告書を提出しております。 

５【従業員の状況】

(1）連結会社の状況

	2023年３月31日現在
セグメントの名称	従業員数（人）
不動産賃貸事業	40	(－)
熱供給事業	3	(－)
給排水運営その他事業	7	(－)
全社（共通）	69	(2)
合計	119	(2)

（注）１．従業員数は就業人員数（当社グループからのグループ外への出向者を除き、グループ外から当社グループへの出向者を含む。）であり、臨時雇用者数（人材会社の派遣社員等を含む。）は、年間の平均人員を（  ）外数で記載しております。

２．全社（共通）として、記載されている従業員数は、特定のセグメントに区分できない管理部門に所属しているものであります。

(2）提出会社の状況

						2023年３月31日現在
従業員数（人）		平均年齢		平均勤続年数		平均年間給与（円）
113	(2)	42歳	7ヶ月	14年	6ヶ月	6,988,038

セグメントの名称	従業員数（人）
不動産賃貸事業	39	(－)
給排水運営その他事業	7	(－)
全社（共通）	67	(2)
合計	113	(2)

（注）１．従業員数は就業人員数（当社からの社外への出向者を除き、社外から当社への出向者を含む。）であり、臨時雇用者数（人材会社の派遣社員等を含む。）は、年間の平均人員を（  ）外数で記載しております。

２．平均年間給与は、基準外賃金及び賞与を含んでおります。

３．全社（共通）として、記載されている従業員数は、特定のセグメントに区分できない管理部門に所属しているものであります。

(3）労働組合の状況

当社の労働組合は、空港施設労働組合と称し、組合員数は38人（2023年３月31日現在）です。

なお、労使関係は円満裡に推移しており、特記すべき事項はありません。

(4）管理職に占める女性労働者の割合、男性労働者の育児休業取得率及び労働者の男女の賃金の差異

提出会社及び連結子会社は、「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」（平成27年法律第64号）及び「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」（平成３年法律第76号）の規定による公表義務の対象ではないため、記載を省略しております。

 有価証券報告書（通常方式）_20230630111555

第２【事業の状況】

１【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】

文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。

(1) 経営方針

当社グループは、以下の企業理念に則り、会社の経営を行っております。

企業理念  ：  「私たち空港施設グループは、価値ある施設とサービスの提供を通じて、

航空の未来と魅力ある街づくりに貢献します。」

(2) 経営環境、経営戦略及び優先的に対処すべき課題

①当社におけるガバナンスの強化に関する取り組み

当社においては、当社の取締役候補者選任に関する審議過程において、問題がある可能性が確認されたことを踏まえ、中立・公正な外部の有識者で構成される「役員指名等ガバナンスに関する独立検証委員会（以下、「検証委員会」）を設置し、一連の事実の検証と透明性のある取締役候補者の選任を実施するために順守すべき事項や留意すべき事項等の提言を受けることといたしました。

当社においては、検証委員会により報告された問題点と改善のための提言内容を厳粛かつ真摯に受け止め、ガバナンス強化を経営の重要課題として再確認し、経営管理体制を一層強化するためガバナンス強化の検討を迅速に進めてまいります。今後、当社は、株主をはじめステークホルダーの皆様からの信頼回復に全力を尽くしてまいります。

②中長期経営計画（FY2022～FY2028）について

新型コロナウイルス感染症の拡大による日本経済への影響も徐々に和らぎ、航空業界においては旅客需要の回復傾向が鮮明になっている一方、ロシアによるウクライナ侵攻の長期化を始めとする地政学リスクの高まりや、エネルギー価格の高騰など、日々刻々と変化する社会・経済情勢の下、不確実性が高まっています。

当社では2022年５月に中長期経営計画（FY2022～FY2028）を策定し、(1)羽田空港一丁目プロジェクト、(2)ノンアセット事業の拡大、(3)既存事業の高収益化、といった重点施策に取り組んでおります。

前年度は2025年以降に控える羽田空港一丁目プロジェクト投資の計画策定に向けた関係者協議を進展させるとともに、空港外において不動産の回転型事業の推進を目的とした第１号物件を広島県広島市において取得いたしました。また、海外ではエンジンリース事業を行うTEAM社に対する融資事業に取り組むとともに、新型コロナウイルス感染症発生後、本邦投資家向けの航空機ファンドとしては初となる航空機ファンド「マッハワン」へ、アンカー投資家として出資参画いたしました。なお当該ファンドにおいては１機目の購入が実行されております。

今年度においては引き続き、羽田空港一丁目プロジェクト投資の計画策定、既存物件の入居率向上、再構築案件への取り組みを進めるとともに、空港外における物件取得や海外への投資の加速など、今後の業績貢献が期待される重点施策への取り組みを通じて、事業ポートフォリオ変革へのチャレンジを進めてまいります。また昨年来、原材料やエネルギー価格の高騰が続いていることを踏まえ、事業コスト管理、とりわけ熱供給事業における安定的な供給確保にも適切に対処してまいります。

(中長期経営計画概要)

以下の重点施策を中心に各種取り組みを進め、当社の基盤事業である空港内事業の収益力を強化するとともに、ノンアセット事業への取り組みを通じた収益源の多様化、利益拡大により、資本効率を意識したリスクに強い事業ポートフォリオを構築し、次のステージへの収益基盤の構築を進めます。

(1)羽田空港一丁目プロジェクト

当社創業の地である羽田空港一丁目地区において、当該地区の防災対策にあわせて当社施設を顧客ニーズに対応した質の高い施設へ再編・建替えし、空港内資産の拡大を図り収益力向上を目指します。

(2)ノンアセット事業の拡大

当社の知見を活かしたフィー収入の増加を目指すとともに、空港外における物件の取得やバリューアップによる優良物件の蓄積を進め、不動産ファンドの組成と、アセットマネジメント事業への参入を目指します。

(3)既存事業の高収益化

入居率向上や賃料適正化に加え、成長性・収益性に課題のある物件に関しては、撤退や売却を含む資本効率を意識した再構築を行うことで収益力向上を目指します。

中長期経営計画の最終年度である2028年度の数値目標として、売上高320億円、当期純利益33億円、ROA5.0%を目指します。

中長期経営計画の位置づけと今後のロードマップ

新中長期経営計画のエグゼクティブサマリー(中計骨子)

③サステナビリティ推進について

当社は、サステナビリティ推進も重要な経営課題と認識しており、サステナビリティ基本方針に基づいて推進体制を整備し、取り組んでおります。

環境に関しては、環境問題への意識を高め、企業活動の様々な過程において、環境に対してどのような影響を及ぼすのかを考慮しながら、環境負荷の低減のために再生可能エネルギーの活用や省エネルギー対策等の推進を検討してまいります。また、この環境問題への対処を単なるリスク対応等で済ませず、新たな事業機会を探ってまいります。

社会に関しては、当社施設や空港・航空機を利用するお客様にとどまらず、地域社会などのすべての人が安全・安心を実感できる施設展開、運営に努めてまいります。また、役職員の個性や能力を発揮できる環境の実現のため、働き方改革をより一層推し進めることや人財育成を強化するとともに、一人ひとりの個性や多様性が尊重される自由闊達な企業風土を醸成し、持続的な成長に向けた人財戦略を推進してまいります。

ガバナンスに関しては、株主や顧客、従業員、地域社会等あらゆるステークホルダーからの信頼の上で成り立っている当社事業においては、ガバナンス、コンプライアンス、リスクマネジメントの徹底は重要な経営課題であり、社会環境等の変化に適切に対応し、コーポレート・ガバナンスの継続的な見直し、強化等に取り組むため、検証委員会により報告された問題点と改善のための提言内容を踏まえ、経営の透明性、健全性等の向上に努めてまいります。

今後も株主・投資家をはじめ様々なステークホルダーからの要請に真摯に向き合い、課題解決に向けPDCAを循環させることで企業価値向上に取り組んでまいります。

④新企業理念等の制定について

当社では創立50周年を契機に従来の使命、企業理念等の改定の検討を進めておりましたが、2022年10月１日に新たな「企業理念」、「行動指針」を制定いたしました。

企業理念　「私たち空港施設グループは、価値ある施設とサービスの提供を通じて、

航空の未来と魅力ある街づくりに貢献します。」

行動指針　　１．お客様と社会からの信用と信頼を大切にします。

２．安全・安心にこだわり、追求します。

３．空港と不動産のプロフェッショナルとして挑戦を続けます。

４．地球環境の保全に取り組み、持続可能な社会の実現に貢献します。

５．多様性を尊重し、働きがいのある職場を作ります。

６．市民社会の一員として高い倫理観に基づいて行動します。

“お客様に価値ある施設とサービスを提供する”－これは創業以来、変わることのない私たちの使命であり存在意義です。

安全・安心はもとより、快適性やサステナブルな社会の構築に向けた環境への配慮など、今後も創業以来50年余りの期間にわたり培ってきた専門的な知見と経験に基づき、お客様や社会の求める付加価値の高い施設とサービスを提供してまいります。

当社グループでは、今後とも新企業理念体系の下、グループ一丸となって事業活動を推進し、持続的な企業価値の向上に努めてまいります。

株主の皆様におかれましては、引き続き、ご理解ご支援を賜りますようお願い申し上げます。 

２【サステナビリティに関する考え方及び取組】

当社グループのサステナビリティに関する考え方及び取組は、次のとおりであります。

なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。

当社グル－プは、「航空の未来と魅力ある街づくりに貢献する。」という企業理念のもと、事業に取り組んでおり、様々な資本（財務資本、人的資本）やネットワーク（取引先、社会）を活用し、不動産賃貸をはじめとする事業において、持続的に多様なニーズに応える施設を提供することで、社会経済に貢献するとともに、環境問題をはじめとする諸課題に取り組み、価値創造を継続していきたいと考えております。

サステナビリティ経営を一層促進するため、社長が議長を務め常勤の取締役によって構成される「サステナビリティ推進会議」を2022年１月１日付で設置し、中長期的に取り組むテーマや方向性について議論を行うだけでなく、重要課題（マテリアリティ）やKPI（重要業績評価指標）の設定・進捗管理等によりリスク最小化と事業機会の創出を図るほか、気候関連財務情報開示タスクフォース（TCFD）への対応などの施策検討を行っております。

また、同会議の下部組織として、環境対策委員会、災害対策委員会、安全推進委員会及び改善推進委員会を置き、連携を図りながらサステナビリティ経営を推進しております。

当社は企業活動を通じて、SDGsの達成にもつながるE（環境）S（社会）G（ガバナンス）に関する取り組みについて、中長期的な企業価値の向上とともに、持続可能な社会の実現に向け進めてまいります。「第２ 事業の状況 （２）経営環境、経営戦略及び優先的に対処すべき課題　③サステナビリティ推進について」もご参照ください。

(1）ガバナンス

当社グループは、ガバナンスに関して、健全・透明・公正な経営を行うため、コンプライアンス委員会やリスクマネジメント委員会等において課題の抽出や必要な対応を実施しながら、内部統制システムを整備・運用しております。また、サステナビリティ推進会議において、中長期経営計画におけるESGに関する取り組みの進捗管理と、リスクの最小化等の方針・戦略について審議を行い、取締役会では、サステナビリティ推進会議より報告を受け、課題への取り組みを監督しております。 (2）リスク管理

当社グループは、環境・社会・ガバナンスのリスクを適切に評価し、最小限のリスクに抑えるための対策を講じています。具体的には、以下の取り組みを実施しております。

・　環境負荷や社会問題の把握・分析、法令や規制の遵守、関係先とのコミュニケーション強化。

・　気候変動等に関するリスクについて、サステナビリティ推進会議において審議、管理。

・　取締役会は、年１回以上サステナビリティ推進会議から報告を受け、気候変動等に関するリスクを監督。 (3）戦略

当社グル－プは、サステナビリティ推進を経営上の重要課題と認識し、リスクの低減を図ると共にビジネスチャンスととらえ、環境負荷の低減につながる施策を積極的に推進しているほか、人的資本への対応にも配慮することとしております。具体的には、以下の取り組みを実施しております。

・　中長期経営計画期間（2022～28）におけるリスクと機会の検討。

・　気候変動等のリスクと機会がどの程度、収支・財務に影響を及ぼすかを分析・評価。

・　気候変動等のリスクと機会について、TCFDが推奨するシナリオを使用し、気候変動の緩和と適応を分析・評価。

・　人財の多様性の確保については、性別や国籍等に関わらず、個人の能力を最も重視することを基本方針として採用活動を実施。人財の育成方針として、人財戦略と働き方改革を一体的に推進。各部門の計画と従業員個人の目標を連動させた取組みを実施するとともに、社員の能力向上のための制度を整備。

・　社内の環境整備方針として、柔軟な働き方や休暇の取りやすい働き方などについて、社内の声を聴きながら、ワークライフ・バランスの形成に寄与する施策を推進。 (4）指標及び目標

当社グル－プは、環境負荷の低減について、CO2排出量の削減を目指し、省エネルギー設備の導入や再生可能エネルギーの活用など、様々な施策を実施し、また、廃棄物の分別・処理や水質管理にも取り組んでおります。

その他、社員が健康で個性や能力を発揮できる職場環境を目指し整備を進めて行きます。具体的には、以下の取り組みを実施してまいります。

・　気候変動対策として政府方針に基づき2050年カーボンニュートラルを実現するため、2030年度にCO2排出量を2013年度比で46%削減を目標として設定。

・　気候変動に関するリスクと機会の進捗を中長期経営計画期間におけるKPI（重要業績指標）の実績をレビューすることで進捗状況を管理。

・　サプライチェーン排出量をモニターしつつ、関連するリスク・機会の洗い出しを実施。

・　人財の多様性への対応では、社内各媒体でのDEI（Diversity Equity Inclusion）に関する定期的な情報発信や、外部講師を招いての研修などを実施。人財育成では、MBO（Management By Objectives）制度を採用し、上長との面談を通じた期初の目標設定、９月の進捗確認、３月の総括・振返りと次年度の目標設定。

・　社内の環境整備については、フレックスタイム制度・在宅勤務制度、年次有給休暇の事前申請及び取得奨励日の設定などを推進。 

３【事業等のリスク】

有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が連結会社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクは、以下のとおりであります。

なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。

(1) 特定の取引先への依存リスクについて

当社グループは、空港を拠点に空港に必要な施設と機能を提供している特性上、主要な顧客は、航空会社及び航空関連会社となります。特に、日本航空株式会社及び全日本空輸株式会社は当社グループの有力テナントで、さらに日本空港ビルデング株式会社と共に熱供給事業及び給排水事業における有力な供給先であり、当該３社は当社グループ売上の42.7%を占める重要顧客であります。

このため、航空需要の低迷等から、重要顧客をはじめ航空会社及び航空関連会社による事業の合理化、あるいは事業計画の見直しなどが行われた場合は、不動産の入居率の低下、熱供給や給排水の利用量の減少などの影響が想定されます。

当社グループとしては、中長期経営計画に定めた長期戦略に基づき、これまで培ってきた経験・知見を最大限活用し、顧客の多様なニーズに対して的確・柔軟に対応し航空関連需要を確実につかみ、長期的なお互いの信頼関係と取引を維持することで、リスクへの影響を抑えることに努めております。

(2) 国の施策等のリスクについて

当社グループは、空港の設置管理者である国、行政当局及び空港会社の空港計画や運営方針の変更等により、当社グループの事業計画、経営・財務状況等に影響を受けることが想定されます。

当社グループとしては、国や行政等の動向を注視し、変化に対して迅速に対応できるように努めております。

また、中長期経営計画で定めた長期戦略に基づき、空港内外・海外において新たな事業展開を進めることで、リスクの分散にも取り組んでおります。

(3) 災害リスクについて

天変地異や火災などの災害が発生した場合、所有施設の損壊、空港の機能停止などにより、当社グループの事業計画、経営・財務状況等に影響を与えることが想定されます。当社グループでは、すべての施設で耐震診断を行い、必要に応じて補強工事の対策を実施している他、火災保険等にも加入しております。また、災害等が発生することを想定し、適切に対応できることを目的に社内及び関係機関との連絡及び情報収集の仕組み、迅速な復旧等の対策の体制整備に努めております。

(4) 自然環境の影響リスクについて

熱供給事業及び給排水運営事業は、気温上昇等の季節的要因に伴い、経営・財務状況等に影響を及ぼす傾向があります。冷夏・暖冬においては、冷房・暖房及び上下水道の需要減少が見られ、当初の売上予測を下回る一方、猛暑・厳冬による予想以上の売上となることもあります。

(5) 海外事業のリスクについて

海外での事業展開は、為替相場の変動やその国の政治・経済・社会情勢に起因して生じる不測の事態、法律・規制の予期せぬ変更等により、業績に影響を及ぼす可能性があります。

当社グループは、現地法・事業展開に係るカントリーリスク等について現地での業務委託先などを通じ情報収集に努め、リスクの軽減に努めております。

(6) 固定資産の減損のリスクについて

当社グループは、不動産賃貸事業を行っております。そのため、投資した固定資産の著しい収益性の悪化や市場価値が下落した場合には、固定資産の減損会計の適用により、減損損失を計上し当社グループの経営成績ならびに財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

(7) 繰延税金資産の回収可能性に関するリスクについて

当社グループは、将来の課税所得に関する予測・仮定に基づき、繰延税金資産の回収可能性の判断を行っておりますが、将来の課税所得に関する予測・仮定が変更され、繰延税金資産の一部または全部が回収できないと判断された場合、繰延税金資産は減額され、当社グループの経営成績ならびに財政状態に影響を及ぼす可能性があります。

(8) 新型コロナウイルスのリスクについて

新型コロナウイルスのリスクに関しましては、感染法上の分類が第５類へ移行し、財政状態等への影響は抑えられる見込みですが、依然として不透明の要素もあり、今後、当社グループの業績に影響を与える可能性がある旨申し添えます。

(9) その他の事業環境等の変動リスクについて

当社グループは、(1)～(8)以外の項目におきましても偶発事象に起因する事業環境の変動リスクを負っており、その変動により経営成績及び財政状態等に影響を与える可能性があります。 

４【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

業績等の概要

(1）業績

2022年度の我が国経済は、新型コロナウイルス感染症拡大の影響もありましたが、ウィズコロナが徐々に進む中で、景気は緩やかな持ち直しが続きました。一方、世界的な金融引締め等を背景とした海外景気の下振れが我が国の景気を下押しするリスクとなっており、物価上昇や供給面での制約、金融資本市場の変動等への影響には引き続き注意が必要な状況です。

我が国航空業界におきましては、国内線は政府による需要喚起策の後押し等もあり、旅行需要の回復が進んでおります。また国際線は、政府による22年10月の各種水際対策の大幅緩和により訪日客数の回復基調が続き、23年３月以降は中国からの入国規制も緩和されております。23年５月よりコロナは感染法上インフルエンザ等と同分類となり、今後、社会経済活動の正常化が一段と進展することで、航空需要のさらなる回復につながることが期待されます。

このような経済情勢のもと、当社グループの連結業績につきましては、前期に計上したコロナ禍における対応としての航空会社等への賃料等減免を実施していないことや、前年同期に比べると給排水使用量の回復傾向が続いたこと等により、売上高は25,516百万円（前年同期比7.3％増）となりました。営業利益は羽田空港一丁目プロジェクト開始に伴う資産除去債務関連の減価償却費増加や、熱供給における原材料費の増加等があり2,503百万円（同23.6％減）、経常利益は受取手数料の減少や諸工事の撤去費用引当金繰入額の増加等により、2,121百万円（同28.3％減）となりました。また、特別損益では21年３月期における法人税及び消費税の修正申告に伴う還付、賃貸用のホテルや事務所ビルに係る固定資産売却益計上、大阪伊丹空港内賃貸用ビルの減損損失計上等があった他、上記ホテル売却に関連して税金費用が減少したこと等により、親会社株主に帰属する当期純利益は1,564百万円（同90.4％増）となりました。

セグメント別の業績は、次のとおりであります。

①　不動産賃貸事業

不動産賃貸事業は、コロナ禍対応としての航空会社等への賃料減免を実施していないこと等により、売上高は19,730百万円（前年同期比4.6％増）となりましたが、資産除去債務関連の償却費の増加等により、営業利益は2,172百万円（同24.1％減）となりました。

②　熱供給事業

連結子会社の東京空港冷暖房㈱における熱供給事業は、販売実績は微増となりましたが、コロナ禍対応としての航空会社等への熱料金減免を実施していないこと等により、売上高は3,412百万円（同15.3％増）となりました。その一方で、電気・ガス料金が高水準で推移したことによる原材料費の増加が著しく、営業利益は225百万円（同50.2％減）となりました。

③　給排水運営その他事業

給排水運営事業は、コロナ感染症拡大下でも今期は行動制限が発出されていないこと等もあり、前年同期に比べ空港利用者の増加に伴う給排水使用量の回復傾向が続きました。その他事業も含めた売上高は2,373百万円（同20.1％増）、営業利益は106百万円（前年同期は33百万円の営業損失）となりました。

また、22年５月に策定した中長期経営計画で重点施策のひとつに掲げているノンアセット業務への取り組みについて、専門子会社として設立したＡＦＣアセットマネジメント㈱のコンサルティングを受け、23年３月に第１号案件（広島基町ＮＳビル）を取得いたしました。その他、新たな事業領域拡大への取り組みとして22年７月に出資契約を締結した航空機ファンドに対し、23年１月に第１回目の出資を行い、その後当該ファンドにて１機目の航空機買い付けが実行されております。

引き続きグループ一丸となって、着実に取り組みを進めてまいります。

(2）キャッシュ・フロー

当連結会計年度末における現金及び現金同等物（以下、「資金」という）の残高は、前年同期比1,014百万円減少の8,598百万円となりました。

①営業活動によるキャッシュ・フロー

営業活動による資金は、2,017百万円の収入（前年同期は8,467百万円の収入）となりました。これは主に、税金等調整前当期純利益、非資金項目である減価償却費があったものの、販売用不動産の取得による棚卸資産の増加、新規融資による営業貸付金の増加や法人税等の支払額の増加があったことによるものであります。

②投資活動によるキャッシュ・フロー

投資活動による資金は、1,198百万円の収入（前年同期は449百万円の支出）となりました。これは主に、航空機ファンドへの出資に係る投資有価証券の取得による支出や固定資産の取得による支出があったものの、賃貸用のホテルや事務所ビルに係る固定資産の売却による収入があったことによるものであります。

③財務活動によるキャッシュ・フロー

財務活動による資金は、4,460百万円の支出（前年同期は5,117百万円の支出）となりました。これは主に、長期借入金の返済や配当金の支払いによるものであります。

（3）生産、受注及び販売の状況

①熱供給の生産実績

品目	当連結会計年度 自 2022年４月１日 至 2023年３月31日	前年同期比（％）
冷 房（ＭＪ）	417,123,880	9.7
暖 房（ＭＪ）	149,804,550	△8.8

（注）１．数量はセグメント間の内部振替後の数量によっております。

２．数量は販売量にて表示しております。

②受注状況

当社グループ（当社及び連結子会社）は、受注生産を実施しておりません。

③販売実績

品目	当連結会計年度 自 2022年４月１日 至 2023年３月31日	前年同期比（％）
販売高（千円）
---	---	---
不動産賃貸事業	19,730,747	4.6
熱供給事業	3,412,048	15.3
給排水運営その他事業	2,373,676	20.1
合計	25,516,472	7.3

（注）１．販売実績は、外部顧客に対する売上高に該当いたします。

２．最近２連結会計年度の主な相手先の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に対する割合は、次のとおりであります。

相手先名	前連結会計年度 自 2021年４月１日 至 2022年３月31日		当連結会計年度 自 2022年４月１日 至 2023年３月31日
金額（千円）	割合（％）	金額（千円）	割合（％）
---	---	---	---	---
日本航空㈱	3,584,370	15.0	3,942,309	15.4
全日本空輸㈱	3,538,322	14.8	3,591,497	14.0
日本空港ビルデング㈱	2,829,584	11.9	3,368,650	13.2

財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析

文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末において判断したものであります。

(1) 重要な会計方針及び見積り

当社グループの連結財務諸表は、我が国において一般に公正妥当と認められている会計基準に基づき作成されております。この連結財務諸表の作成に当たり、当社経営陣は、過去の実績や状況に応じ合理的だと考えられる様々な要因に基づき、見積りを行っております。ただし、他の方法では判定しにくい資産・負債の簿価及び収益・費用の報告数字については、見積り特有の不確実性があるため、実際の結果はこれらの見積りと異なる場合があります。

併せて、連結財務諸表注記事項（追加情報）、個別財務諸表注記事項（追加情報）もご参照ください。

(2) 当連結会計年度の経営成績の分析

①概況

22年度の当社グループの連結業績につきましては、前期に計上したコロナ禍における対応としての航空会社等への賃料等減免を実施していないことや、前年同期に比べると給排水使用量の回復傾向が続いたこと等により、売上高は25,516百万円（前年同期比7.3％増）となりました。営業利益は羽田空港一丁目プロジェクト開始に伴う資産除去債務関連の減価償却費増加や、熱供給における原材料費の増加等があり2,503百万円（同23.6％減）、経常利益は受取手数料の減少や諸工事の撤去費用引当金繰入額の増加等により、2,121百万円（同28.3％減）となりました。また、特別損益では21年３月期における法人税及び消費税の修正申告に伴う還付、賃貸用のホテルや事務所ビルに係る固定資産売却益計上、大阪伊丹空港内賃貸用ビルの減損損失計上等があった他、上記ホテル売却に関連して税金費用が減少したこと等により、親会社株主に帰属する当期純利益は1,564百万円（同90.4％増）となりました。

②売上高

売上高は前年同期比7.3％増加の25,516百万円となりました。

不動産賃貸事業は、コロナ禍対応としての航空会社等への賃料減免を実施していないこと等により、売上高は19,730百万円（前年同期比4.6％増）となりました。

連結子会社の東京空港冷暖房㈱における熱供給事業は、販売実績は微増となりましたが、コロナ禍対応としての航空会社等への熱料金減免を実施していないこと等により、売上高は3,412百万円（同15.3％増）となりました。

給排水運営事業は、コロナ感染症拡大下でも今期は行動制限が発出されていないこと等もあり、前年同期に比べ空港利用者の増加に伴う給排水使用量の回復傾向が続きました。その他事業も含めた売上高は2,373百万円（同20.1％増）となりました。

セグメント毎の売上高

（単位：千円）

	不動産	熱供給事業	給排水運営	合    計
	賃貸事業	その他事業
---	---	---	---	---
2023年３月期	19,730,747	3,412,048	2,373,676	25,516,472
2022年３月期	18,845,473	2,957,070	1,974,937	23,777,481
2021年３月期	18,940,904	3,379,600	1,834,617	24,155,122

③営業利益

営業利益は、前年同期比23.6％減少の2,503百万円となりました。

④営業外収益（費用）

営業外収益は、受注工事に係る受取手数料収入が減少したこと等により、前年同期比13.9％減少の175百万円となりました。

営業外費用は、固定資産撤去費用及び撤去費用引当金繰入額の増加等により、前年同期比6.7％増加の557百万円となりました。

⑤経常利益

経常利益は、前年同期比28.3％減少の2,121百万円となりました。

⑥特別利益（損失）

特別利益は、21年３月期における法人税及び消費税の修正申告に伴う還付、賃貸用のホテルや事務所ビルに係る固定資産売却益計上等により、前年同期比369百万円増加の832百万円となりました。

特別損失は、減損損失の減少等により、前年同期比955百万円減少の774百万円となりました。

⑦税金等調整前当期純利益

税金等調整前当期純利益は、前年同期比28.5％増加の2,178百万円となりました。

⑧法人税等

法人税等は、ホテル売却に関連して税金費用が減少したこと等により、前年同期比218百万円減少の585百万円となりました。

⑨非支配株主に帰属する当期純利益

非支配株主に帰属する当期純利益は、東京空港冷暖房㈱の非支配株主に帰属する当期純利益からなり、前年同期比58.6％減少の28百万円となりました。

⑩親会社株主に帰属する当期純利益

親会社株主に帰属する当期純利益は、前年同期比90.4％増加の1,564百万円となりました。

(3) 経営成績に重要な影響を与える要因について

経営成績に重要な影響を与える要因については、「３　事業等のリスク」に記載しております。

(4) 戦略的現状と見通し

戦略的現状と見通しについては、「１　経営方針、経営環境及び対処すべき課題等」に記載しております。

(5) 資本の財源及び流動性についての分析

①キャッシュ・フロー

当連結会計年度末における現金及び現金同等物（以下、「資金」という）の残高は、前年同期比1,014百万円減少の8,598百万円となりました。

（営業活動によるキャッシュ・フロー）

営業活動による資金は、2,017百万円の収入（前年同期は8,467百万円の収入）となりました。これは主に、税金等調整前当期純利益、非資金項目である減価償却費があったものの、販売用不動産の取得による棚卸資産の増加、新規融資による営業貸付金の増加や法人税等の支払額の増加があったことによるものであります。

（投資活動によるキャッシュ・フロー)

投資活動による資金は、1,198百万円の収入（前年同期は449百万円の支出）となりました。これは主に、航空機ファンドへの出資に係る投資有価証券の取得による支出や固定資産の取得による支出があったものの、賃貸用のホテルや事務所ビルに係る固定資産の売却による収入があったことによるものであります。

（財務活動によるキャッシュ・フロー)

財務活動による資金は、4,460百万円の支出（前年同期は5,117百万円の支出）となりました。これは主に、長期借入金の返済や配当金の支払いによるものであります

（キャッシュ・フローの指標）

	自己資本	時価ベースの	キャッシュ・フロー対	インタレスト・カバ
	比率(％)	自己資本比率(％)	有利子負債比率(年)	レッジ・レシオ(倍)
---	---	---	---	---
2023年３月期	54.5	28.9	13.5	6.9
2022年３月期	51.4	28.0	3.6	26.8
2021年３月期	52.1	30.9	7.2	13.0

（備考）自己資本比率                        ： 自己資本/総資産

時価ベースの自己資本比率            ： 株式時価総額/総資産

キャッシュ・フロー対有利子負債比率  ： 有利子負債/営業キャッシュ・フロー

インタレスト・カバレッジ・レシオ    ： 営業キャッシュ・フロー/利払い

（注）１．いずれも連結ベースの財務数値により計算しております。

２．有利子負債は、連結貸借対照表に計上されている負債のうち、利子を支払っている全ての負債を対象としております。

３．キャッシュ・フロー及び利払いは、連結キャッシュ・フロー計算書に計上されている「営業活動によるキャッシュ・フロー」及び「利息の支払額」を用いております。

②資金需要

当社グループの運転資金需要の主なものは、建物等の修繕費の他、人件費、旅費・交通費、通信費等の営業費用によるものであります。

③契約債務

2023年３月31日現在の当社グループの契約債務の概要は、下記のとおりであります。

（単位：百万円）

年度別要支払額
契約債務	合  計	１年以内	１年超２年以内	２年超３年以内	３年超
---	---	---	---	---	---
短期借入金	1,174	1,174	－	－	－
社債	6,100	－	－	100	6,000
長期借入金	20,027	3,892	2,955	2,961	10,218

④財政政策

当社グループは現在、運転資金及び設備投資資金につきましては、主として内部資金または借入により資金調達をすることとしております。

このうち、運転資金については期限が１年以内の短期借入で各々の連結会社が調達することとしております。これに対して、建物、設備などの長期借入は、原則として固定金利で調達しております。2023年３月31日現在、長期借入金の残高は20,027百万円であり、銀行からの借入金19,099百万円、生命保険会社からの借入金927百万円で構成されております。

(6) 経営者の問題意識と今後の方針について

当社グループの経営陣は、現在の事業環境及び入手可能な情報に基づき最善の経営方針を立案するようにしております。「価値ある施設とサービスの提供を通じて、航空の未来と魅力ある街づくりに貢献する。」ことを企業理念としている当社グループとして、2022年５月に策定した中長期経営計画に基づき、各種の課題に着実に取り組むことを通じて顧客・社会のニーズに適切に応えた施設・サービスを提供することで、社会価値を創造してまいります。

なお、業績等に重要な影響を与える要因については、「３．事業等のリスク」に、経営方針と今後の方針については、「１．経営方針、経営環境及び対処すべき課題等」にそれぞれ記載しております。 

５【経営上の重要な契約等】

使用許可

相手先	使用許可の内容	許可期間
国土交通省航空局	土地  （事務所用ビル、格納庫、工場用建物の敷地等） 国土交通省所管行政財産	１～３年毎に更新

６【研究開発活動】

該当事項はありません。

 有価証券報告書（通常方式）_20230630111555

第３【設備の状況】

１【設備投資等の概要】

当社グループでは、航空業界のニーズに対応するため、不動産賃貸事業を中心に1,545百万円の設備投資を実施いたしました。セグメントの設備投資について示すと、次のとおりであります。

不動産賃貸事業につきましては、東京国際空港国内貨物ターミナル施設Ｅ－４棟におけるテナント入居対応工事、

ユーティリティセンタービル１～５階トイレ更新工事等の設備投資をいたしました。

熱供給事業につきましては、エネルギーセンター照明器具更新工事等の設備投資をいたしました。 

２【主要な設備の状況】

当社グループは、国内において多種多様な事業を行っており、その設備の状況をセグメントごとの数値とともに主たる設備の状況を開示する方法によっております。

(1）セグメント内訳

（2023年３月31日現在）

セグメントの名称	帳簿価額（千円）						従業員数 （人） 外［臨時 雇用者］
建物	構築物	機械装置	土地 （面積㎡）	その他	合計
---	---	---	---	---	---	---	---
不動産賃貸事業	40,059,495	－	1,248,195	10,717,148 （79,814.31）	113,212	52,138,051	40 [ － ]
熱供給事業	1,831,489	200,653	3,158,426	－	2,099,820	7,290,389	3 [ － ]
給排水運営その他事業	2,503	－	790,025	79,180 （10,470.00）	14,630	886,340	7 [ － ]
小計	41,893,488	200,653	5,196,647	10,796,328 （90,284.31）	2,227,663	60,314,780	50 [ － ]
消去又は全社	39,499	－	－	8,820 （60.84）	21,743	70,063	69 [ 2 ]
合計	41,932,987	200,653	5,196,647	10,805,148 （90,345.15）	2,249,407	60,384,843	119 [ 2 ]

（注）１．帳簿価額の「その他」は、車両、器具什器及び建設仮勘定であります。建設仮勘定には、一部消費税等が含まれております。

２．従業員数の［  ］は、臨時雇用者数を外書しております。

(2）提出会社の状況

（2023年３月31日現在）

事業所名（主な所在地）	セグメントの名称	設備の内容	帳簿価額（千円）					従業員数（人）
建物	機械装置	土地 （面積㎡）	その他	合計
---	---	---	---	---	---	---	---	---
ユーティリティセンタービル （東京都大田区）	不動産賃貸事業	賃貸用ビル	3,423,181	－	－	3,949	3,427,130	－
西側格納庫 （東京都大田区）	不動産賃貸事業	賃貸用 格納庫	2,597,448	－	－	－	2,597,448	－
メンテナンスセンターアネックス （東京都大田区）	不動産賃貸事業	賃貸用ビル	953,390	－	－	1,301	954,692	－
第１テクニカルセンター （東京都大田区）	不動産賃貸事業	賃貸用ビル	3,059,447	－	－	－	3,059,447	－
第２テクニカルセンター （東京都大田区）	不動産賃貸事業	賃貸用ビル	1,518,463	－	－	－	1,518,463	－
エンジンメンテナンスビル南棟 （東京都大田区）	不動産賃貸事業	賃貸用施設	1,537,471	－	－	－	1,537,471	－
コンポーネントメンテナンスビル （東京都大田区）	不動産賃貸事業	賃貸用施設	2,027,744	－	－	305	2,028,049	－
機内食工場 （東京都大田区）	不動産賃貸事業	賃貸用施設	2,157,619	－	－	0	2,157,619	－
国内貨物ターミナル施設 （東京都大田区）	不動産賃貸事業	賃貸用施設	2,102,987	－	－	35,030	2,138,018	－
アークビル （東京都大田区）	不動産賃貸事業	賃貸用ビル	3,797,799	－	－	7,672	3,805,472	－
りんくう国際物流センター （大阪府泉佐野市）	不動産賃貸事業	賃貸用施設	1,794,572	25,055	843,686 （19,015.41）	5,773	2,669,087	－
神戸空港格納庫 （神戸市中央区）	不動産賃貸事業	賃貸用 格納庫	1,297,023	－	1,241,285 （9,114.27）	0	2,538,308	－
共同ビル（室町一丁目） （東京都中央区）	不動産賃貸事業	賃貸用ビル	691,465	－	829,169 （879.40）	－	1,520,634	－
共同ビル（室町四丁目） （東京都中央区）	不動産賃貸事業	賃貸用ビル	480,670	－	3,938,625 （922.88）	－	4,419,295	－
東急ステイ蒲田 （東京都大田区）	不動産賃貸事業	賃貸用 ホテル	519,002	－	594,241 （463.88）	－	1,113,244	－
スカイレジデンス南蒲田 （東京都大田区）	不動産賃貸事業	賃貸用施設	219,956	－	198,963 （297.29）	－	418,920	－
金沢八景国際コミュニティプラザ （横浜市金沢区）	不動産賃貸事業	賃貸用施設	870,347	－	－	2,371	872,719	－

（注）１．帳簿価額の「その他」は、車両及び器具什器であります。

２．上表空港内建物及び金沢八景国際コミュニティプラザの土地は、国有地等（借地）であるため記載しておりません。

(3）国内子会社

（2023年３月31日現在）

事業所名 （所在地）	セグメントの 名称	設備の内容	帳簿価額（千円）					従業員数（人）
建物及び構築物	機械装置	土地 （面積㎡）	その他	合計
---	---	---	---	---	---	---	---	---
東京空港冷暖房㈱ エネルギーセンター （東京都大田区）	熱供給事業	冷温熱源 製造施設	2,032,142	3,158,426	－	2,099,820	7,290,389	3

（注）１．帳簿価額の「その他」は、車両、器具什器及び建設仮勘定であります。建設仮勘定には、一部消費税等が含まれております。

２．土地は、国有地（借地）であるため記載しておりません。

(4）在外子会社

重要な設備はありません。  

３【設備の新設、除却等の計画】

当社グループの設備投資については、投資効率等を総合的に勘案して策定しております。

設備計画は原則的に連結会社各社が個別に策定しておりますが、計画策定にあたっては、提出会社を中心に調整を図っております。

なお、当連結会計年度末現在における重要な設備の新設、拡充、改修、除却、売却などの計画はありません。

当社グループの設備投資については、投資効率等を総合的に勘案して策定しております。

設備計画は原則的に連結会社各社が個別に策定しておりますが、計画策定にあたっては、提出会社を中心に調整を図っております。

なお、当連結会計年度末現在における重要な設備の新設、拡充、改修、除却、売却などの計画は以下のとおりとなります。

(1）重要な設備の新設、拡充、改修、売却など

該当事項はありません。

(2）重要な設備の除却

国土強靭化基本法に基づく国土強靭化基本計画により、羽田空港一丁目地区における防災対策が進捗することとなったことから、今後、２年～９年程度で同地区に係る当社建物について、段階的に撤去する予定となりました。

なお、当連結会計年度末現在においては、具体的な撤去計画については決定しておりません。  

 有価証券報告書（通常方式）_20230630111555

第４【提出会社の状況】

１【株式等の状況】

（１）【株式の総数等】

①【株式の総数】

種類	発行可能株式総数（株）
普通株式	124,800,000
計	124,800,000

②【発行済株式】

種類	事業年度末現在発行数 （株） （2023年３月31日）	提出日現在発行数（株） （2023年６月30日）	上場金融商品取引所名又は 登録認可金融商品取引業協会名	内容
普通株式	52,979,350	52,979,350	東京証券取引所 プライム市場	単元株式数 100株
計	52,979,350	52,979,350	－	－

（２）【新株予約権等の状況】

①【ストックオプション制度の内容】

決議年月日	2015年６月26日	2016年７月28日
付与対象者の区分及び人数（名）	当社取締役（社外取締役を除く）　10 当社執行役員　３	当社取締役（社外取締役を除く）　９ 当社執行役員　６
新株予約権の数（個）　※	21	61
新株予約権の目的となる株式の種類、内容 及び数（株）(注）１　※	普通株式　2,100	普通株式　6,100
新株予約権の行使時の払込金額　※	１株当たり１円	１株当たり１円
新株予約権の行使期間　※	自　2015年7月21日　至　2045年7月20日	自　2016年８月16日　至　2046年８月15日
新株予約権の行使により株式を発行する場合の 株式の発行価格及び資本組入額（円）　※	発行価格　626 資本組入額　（注）２	発行価格　468 資本組入額　（注）２
新株予約権の行使の条件　※	（注）３
新株予約権の譲渡に関する事項　※	譲渡による新株予約権の取得については、当社取締役会の決議による承認を要する ものとする。
組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に 関する事項　※	（注）４

決議年月日	2017年７月27日	2018年７月26日
付与対象者の区分及び人数（名）	当社取締役（社外取締役を除く）　10 当社執行役員　５	当社取締役（社外取締役を除く）　11 当社執行役員　７
新株予約権の数（個）　※	122	162
新株予約権の目的となる株式の種類、内容 及び数（株）（注）１　※	普通株式　12,200	普通株式　16,200
新株予約権の行使時の払込金額　※	１株当たり１円	１株当たり１円
新株予約権の行使期間　※	自　2017年８月18日　至　2047年８月17日	自　2018年８月17日　至　2048年８月16日
新株予約権の行使により株式を発行する場合の 株式の発行価格及び資本組入額（円）　※	発行価格　564 資本組入額　（注）２	発行価格　570 資本組入額　（注）２
新株予約権の行使の条件　※	（注）３
新株予約権の譲渡に関する事項　※	譲渡による新株予約権の取得については、当社取締役会の決議による承認を要する ものとする。
組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に 関する事項　※	（注）４

決議年月日	2019年７月25日	2020年７月30日
付与対象者の区分及び人数（名）	当社取締役（社外取締役を除く）　９ 当社執行役員　６	当社取締役（社外取締役を除く）　９ 当社執行役員　８
新株予約権の数（個）　※	235	523［492］
新株予約権の目的となる株式の種類、内容 及び数（株）（注）１　※	普通株式　23,500	普通株式　52,300［49,200］
新株予約権の行使時の払込金額　※	１株当たり１円	１株当たり１円
新株予約権の行使期間　※	自　2019年８月14日　至　2049年８月13日	自　2020年８月18日　至　2050年８月17日
新株予約権の行使により株式を発行する場合の 株式の発行価格及び資本組入額（円）　※	発行価格　444 資本組入額　（注）２	発行価格　375 資本組入額　（注）２
新株予約権の行使の条件　※	（注）３
新株予約権の譲渡に関する事項　※	譲渡による新株予約権の取得については、当社取締役会の決議による承認を要する ものとする。
組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に 関する事項　※	（注）４

※当事業年度の末日（2023年３月31日）における内容を記載しております。当事業年度の末日から提出日の前月末現在（2023年５月31日）にかけて変更された事項については、提出日の前月末現在における内容を［　］内に記載しており、その他の事項については当事業年度の末日における内容から変更はありません。

（注）１　新株予約権の目的となる株式の数

新株予約権１個当たりの目的である株式の数は100株とする。

新株予約権の割当日後、当社が普通株式につき、株式分割（当社普通株式の株式無償割当てを含む。以下、株式分割の記載につき同じとする。）または株式併合を行う場合は、次の算式により新株予約権の目的である株式の数と調整するものとする。ただし、かかる調整は、新株予約権のうち、当該時点で行使されていない新株予約権の目的である株式の数について行われ、調整の結果生じる１株未満の端数については、これを切り捨てる。

調整後株式数　＝　調整前株式数　×　株式分割・株式併合の比率

調整後株式数は、株式分割の場合は、当該株式分割の基準日の翌日（基準日を定めてないときは、その効力発生日）以降、株式併合の場合は、その効力発生日以降、これを適用する。ただし、剰余金の額を減少して資本金または準備金を増加させる議案が当社株主総会において承認されることを条件として株式分割が行われる場合で、当社株主総会の終結の日以前の日を株式分割の基準日とする場合、調整後株式数は、当該株主総会の終結の日の翌日以降、当該基準日の翌日に遡ってこれを適用する。

また、上記のほか、割当日後、当社が合併、会社分割または株式交換を行う場合及びその他これらの場合に準じて新株予約権の目的である株式の数の調整を必要とする場合、当社は、当社取締役会において必要と認める株式数の調整を行うことができる。

２　資本組入額

①　新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金の額は、会社計算規則第17条第１項に従い算出される資本金等増加限度額の２分の１の金額とし、計算の結果１円未満の端数が生じる場合は、これを切り上げるものとする。

②　新株予約権の行使により、株式を発行する場合における増加する資本準備金の額は、上記①記載の資本金等増加限度額から上記①に定める増加する資本金の額を減じた額とする。

３　新株予約権の行使の条件

①　新株予約権者は、新株予約権の行使期間内において、当社の取締役及び執行役員の地位を喪失した日の翌日から10日を経過する日までの期間に限り、新株予約権を行使することができるものとする。

②　新株予約権者が死亡した場合、その者の相続人代表者は、当該被相続人が死亡した日の翌日から６ヶ月を経過するまでの間に限り、新株予約権を一括してのみ行使することができるものとする。

③　その他の条件については、当社取締役会決議に基づき当社と新株予約権者との間で締結する「新株予約権割当契約」（以下、「割当契約」という。）に定めるところによる。

４　組織再編行為に伴う新株予約権の交付に関する事項

当社が合併（当社が合併により消滅する場合に限る。）、吸収分割もしくは新設分割（それぞれ当社が分割会社となる場合に限る。）、株式交換もしくは株式移転（それぞれ当社が完全子会社となる場合に限る。）（以上を総称して以下、「組織再編行為」という。）をする場合において、組織再編行為の発生日（吸収合併につき吸収合併がその効力を生ずる日、新設合併につき新設合併設立会社成立の日、吸収分割につき吸収分割の効力発生日、新設分割につき新設分割設立会社成立の日、株式交換につき株式交換がその効力を生ずる日、及び株式移転につき株式移転設立完全親会社の成立の日をいう。以下同じ。）の直前において残存する新株予約権（以下、「残存新株予約権」という。）を保有する新株予約権者に対し、それぞれの場合につき、会社法第236条第１項第８号のイからホまでに掲げる株式会社（以下「再編対象会社」という。）の新株予約権を交付することとする。ただし、以下の各号に沿って再編対象会社の新株予約権を交付する旨を、吸収合併契約、新設合併契約、吸収分割契約、新設分割計画、株式交換契約または株式移転計画において定めた場合に限る。

①　交付する対象会社の新株予約権の数

新株予約権者が保有する残存新株予約権の数と同一の数をそれぞれ交付するものとする。

②　新株予約権の目的である再編対象会社の株式の種類

再編対象会社の普通株式とする。

③　新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数

組織再編行為の条件等を勘案の上、前記（注）１に準じて決定する。

④　新株予約権の行使に際して出資される財産の価額

交付される各新株予約権の行使に際して出資される財産の価額は、以下に定める再編後行使価額に上記③に従って決定される当該各新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数を乗じて得られる金額とする。再編後行使価額は、交付される各新株予約権を行使することにより交付を受けることができる再編対象会社の株式１株当たり１円とする。

⑤　新株予約権を行使することができる期間

新株予約権を行使することができる期間の開始日と組織再編行為の効力発生日のいずれか遅い日から、新株予約権を行使することができる期間の満了日までとする。

⑥　新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準備金に関する事項

前記（注）２に準じて決定する。

⑦　譲渡による新株予約権の取得の制限

譲渡による新株予約権の取得については、再編対象会社の取締役会の決議による承認を要するものとする。

⑧　新株予約権の行使の条件

前記（注）３に準じて決定する。

⑨　新株予約権の取得条項

(1)　新株予約権者が権利行使する前に、前記（注）３の定めまたは割当契約の定めにより新株予約権を行使できなくなった場合、当社は当社の取締役会が別途定める日をもって当該新株予約権を無償で取得することができる。

(2)　当社は、以下イ、ロまたはハの議案につき当社の株主総会で承認された場合（株主総会決議が不要の場合は当社の取締役会で承認された場合）は、当社の取締役会が別途定める日に新株予約権を無償で取得することができる。

イ．当社が消滅会社となる合併契約承認の議案

ロ．当社が分割会社となる分割契約または分割計画承認の議案

ハ．当社が完全子会社となる株式交換契約または株式移転計画承認の議案 

②【ライツプランの内容】

該当事項はありません。 

③【その他の新株予約権等の状況】

該当事項はありません。

（３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

該当事項はありません。 

（４）【発行済株式総数、資本金等の推移】

年月日	発行済株式総数増減数 （株）	発行済株式総数残高（株）	資本金増減額 （千円）	資本金残高 （千円）	資本準備金増減額（千円）	資本準備金残高（千円）
2018年２月14日 （注）	△1,924,400	52,979,350	－	6,826,100	－	6,982,890

（注）自己株式の消却による減少であります。 

（５）【所有者別状況】

							2023年３月31日現在
区分	株式の状況（１単元の株式数100株）								単元未満株式の状況 （株）
政府及び地方公共団体	金融機関	金融商品取引業者	その他の法人	外国法人等		個人その他	計
個人以外	個人
株主数（人）	－	11	23	113	82	42	9,181	9,452	－
所有株式数（単元）	－	115,040	4,009	228,438	76,471	91	105,394	529,443	35,050
所有株式数の割合（％）	－	21.72	0.76	43.15	14.44	0.02	19.91	100.00	－

（注）１．自己株式2,941,765株は、「個人その他」に29,417単元及び「単元未満株式の状況」に65株を含めて記載しております。

なお、自己株式2,941,765株は、株主名簿記載上の株式数であり、2023年３月31日現在の実質的な所有株式数は2,941,665株であります。

２．「その他の法人」及び「単元未満株式の状況」の欄には、証券保管振替機構名義の株式が、それぞれ４単元及び41株含まれております。

（６）【大株主の状況】

		2023年３月31日現在
氏名又は名称	住所	所有株式数（千株）	発行済株式 （自己株式を除く。）の総数に対する所有株式数の割合（％）
日本航空株式会社	東京都品川区東品川２丁目４番11号	10,521	21.02
ANAホールディングス株式会社	東京都港区東新橋１丁目５番２号	10,521	21.02
株式会社日本政策投資銀行	東京都千代田区大手町１丁目９番６号	6,920	13.82
日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）	東京都港区浜松町２丁目11番３号	2,654	5.30
NORTHERN TRUST CO. (AVFC) RE IEDP AIF CLIENTS NON TREATY ACCOUNT （常任代理人　香港上海銀行東京支店　カストディ業務部）	50 BANK STREET CANARY WHARF LONDON E14 5NT,UK （東京都中央区日本橋３丁目11番１号）	1,600	3.19
BNYM AS AGT/CLTS NON TREATY JASDEC （常任代理人　株式会社三菱UFJ銀行）	240 GREENWICH STREET, NEW YORK, NEW YORK 10286 U. S. A. （東京都千代田区丸の内２丁目７番１号）	1,231	2.46
BNYM AS AGT/CLTS TREATY JASDEC （常任代理人　株式会社三菱UFJ銀行）	240 GREENWICH STREET, NEW YORK, NEW YORK 10286 U. S. A. （東京都千代田区丸の内２丁目７番１号）	889	1.77
株式会社りそな銀行	大阪府大阪市中央区備後町２丁目２番１号	800	1.59
株式会社日本カストディ銀行（信託口）	東京都中央区晴海１丁目８番12号	720	1.43
伴野敏子	岐阜県美濃加茂市	654	1.30
計	―――――	36,513	72.97

（注）上記のほか、自己株式が2,941千株あります。

（７）【議決権の状況】

①【発行済株式】

				2023年３月31日現在
区分	株式数（株）		議決権の数（個）	内容
無議決権株式		－	－	－
議決権制限株式（自己株式等）		－	－	－
議決権制限株式（その他）		－	－	－
完全議決権株式（自己株式等）	普通株式	2,941,600	－	－
完全議決権株式（その他）	普通株式	50,002,700	500,027	－
単元未満株式	普通株式	35,050	－	1単元(100株)未満の株式
発行済株式総数		52,979,350	－	－
総株主の議決権		－	500,027	－

（注）上記「完全議決権株式（その他）」の欄には、証券保管振替機構名義の株式が400株（議決権の数４個）が含まれております。 

②【自己株式等】

				2023年３月31日現在
所有者の氏名又は名称	所有者の住所	自己名義所有株式数（株）	他人名義所有株式数（株）	所有株式数の合計（株）	発行済株式総数に対する所有株式数の割合（％）
空港施設株式会社	東京都大田区羽田空港１丁目６番５号	2,941,600	－	2,941,600	5.55
計	－	2,941,600	－	2,941,600	5.55

（注）上記のほか、株主名簿上は当社名義となっておりますが、実質的に所有していない株式が100株（議決権の数１個）あります。

なお、当該株式数は上記「①発行済株式」の「完全議決権株式（その他）」に含まれております。 

２【自己株式の取得等の状況】

【株式の種類等】

会社法第155条第７号に該当する普通株式の取得。 

（１）【株主総会決議による取得の状況】

該当事項はありません。 

（２）【取締役会決議による取得の状況】

該当事項はありません。 

（３）【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】

区分	株式数（株）	価額の総額（千円）
当事業年度における取得自己株式	210	114
当期間における取得自己株式	49	27

（注）当期間における取得自己株式には、2023年６月１日からこの有価証券報告書提出日までの単元未満株式の買取りによる株式は含まれておりません。 

（４）【取得自己株式の処理状況及び保有状況】

区分	当事業年度		当期間
株式数（株）	処分価額の総額 （千円）	株式数（株）	処分価額の総額 （千円）
---	---	---	---	---
引き受ける者の募集を行った取得自己株式	－	－	－	－
消却の処分を行った取得自己株式	－	－	－	－
合併、株式交換、株式交付、会社分割に係る移転を行った取得自己株式	－	－	－	－
その他 （譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分）	43,886	24,312	－	－
その他 （ストック・オプション権利行使）	53,200	29,472	3,100	1,717
保有自己株式数	2,941,665	－	2,938,614	－

（注）当期間における処理自己株式欄及び保有自己株式数欄には、2023年６月１日から有価証券報告書提出日までに処理した株式数は含まれておりません。

３【配当政策】

当社は、利益配分につきましては、将来の事業展開と経営体質の強化のために必要な内部留保を確保しつつ、安定した配当を継続して実施していくことを基本方針としております。

当社は、中間配当と期末配当の年２回の剰余金の配当を行うことを基本方針としております。

これらの剰余金の配当の決定機関は、期末配当については株主総会、中間配当については取締役会であります。

当事業年度の配当につきましては、上記方針に基づき当期は１株当たり14円の配当（うち中間配当７円）を実施することを決定いたしました。

内部留保資金につきましては、将来の事業展開、業績向上のための設備資金等に有効に投資してまいりたいと考えております。

当社は、「取締役会の決議により、毎年９月30日を基準日として中間配当を行うことができる。」旨を定款に定めております。

なお、当事業年度に係る剰余金の配当は以下のとおりであります。

決議年月日	配当金の総額 （千円）	１株当たり配当額 （円）
2022年10月27日	350,264	7.0
取締役会
2023年６月29日	350,263	7.0
定時株主総会

４【コーポレート・ガバナンスの状況等】

（１）【コーポレート・ガバナンスの概要】

①　コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方

当社のコーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方は、株主から付託を受けた経営者の責務と、空港での事業を基盤とする企業として社会的な責務を十分に自覚し、その中で、当社グループの企業理念に照らし、かつ当社グループの企業価値及び株主共同の利益を確保・向上するために、コーポレート・ガバナンスの整備及び運用に努めることであります。

②　企業統治の体制の概要及び当該体制を採用する理由

当社の企業統治の体制の概要

当社の企業統治の体制の概要は以下のとおりであります。

a. 取締役会

取締役会は、取締役８名（うち社外取締役３名）で構成し、当社の経営方針その他重要な事項を決定するため、定期的に開催し、また、必要に応じて臨時開催するなど、常に適切な経営判断及び経営監視ができる体制としております。また、取締役会には、取締役のほか、監査役も出席することとなっております。

取締役会は取締役８名により構成されております。監査役（４名）は取締役会に出席して意見を述べることができることとしております。議長は代表取締役社長執行役員の田村滋朗が務めております。当事業年度において当社は取締役会を合計11回開催しており、構成員の出席状況については次のとおりであります。

代表取締役社長執行役員　　田村　滋朗　　　代表取締役副社長執行役員　三宅　英夫

代表取締役副社長執行役員　西尾　忠男　　　取締役常務執行役員　　　　久間　敬介

取締役執行役員　　　　　　笹岡　　修　　　独立社外取締役　　　　　　杉山　武彦

独立社外取締役　　　　　　青山　佳世　　　独立社外取締役　　　　　　小椋　敏勝

常勤監査役　　　　　　　　古宮　正章　　　常勤監査役　　　　　　　　濱　　隆裕

独立社外監査役　　　　　　芝　　昭彦　　　独立社外監査役　　　　　　上野　佐和子

当社における地位	氏名	出席状況
代表取締役会長執行役員	稲田　健也	全11回中11回
代表取締役社長執行役員	乘田　俊明	全11回中11回
代表取締役副社長	永芳　利幸	全３回中３回
代表取締役副社長執行役員	山口　勝弘	全11回中11回
取締役常務執行役員	小松　啓介	全11回中11回
常務取締役	岡田　光彦	全３回中３回
取締役常務執行役員	田村　滋朗	全11回中11回
取締役	大澤　寛樹	全３回中３回
取締役	髙橋　朋敬	全３回中３回
取締役	芝田　浩二	全３回中２回
取締役	斎藤　祐二	全３回中２回
取締役常務執行役員	坪井　史憲	全８回中８回
独立社外取締役	杉山　武彦	全11回中11回
独立社外取締役	青山　佳世	全11回中11回
独立社外取締役	小椋　敏勝	全８回中８回
常勤監査役	村石　和彦	全11回中11回
常勤監査役	星　　弘行	全３回中３回
常勤監査役	古宮　正章	全８回中８回
独立社外監査役	芝　　昭彦	全11回中10回
独立社外監査役	岩村　　敬	全３回中３回
独立社外監査役	久保　成人	全８回中８回

（注）各構成員の出席状況は、各構成員の就任期間中における出席状況を記載しております。

取締役会における具体的な検討内容として、2022年５月に策定された中長期経営計画にて重点施策として位置づけられている事業、統合報告書、TCFD、海外事業、決算・財務関連等であります。

b. 監査役会

監査役会は、監査役４名（うち社外監査役２名）で構成されております。

当社は、監査役制度を採用しており、各監査役は、監査役会で策定された監査方針及び監査計画に基づき、取締役会などの重要な会議に出席するほか、当社グループの業務及び財務状況の調査などの監査を通じて、取締役の職務執行を監査しております。なお、監査役会は、原則、取締役会終了後に開催しておりますが、必要に応じて臨時開催しております。

監査役会の構成員は以下のとおりであり、議長は常勤監査役の古宮正章が務めております。

常勤監査役　　　　古宮　正章　　常勤監査役　　　　濱　　隆裕

独立社外監査役　　芝　　昭彦　　独立社外監査役　　上野　佐和子

c. 経営会議

経営会議は、常勤取締役５名、役付執行役員３名（上席執行役員を除く）、常勤監査役２名及びその他各部門長などによって、構成されております。

経営会議では、当社グループの全般的な業務執行に係る方針及び執行に係る決定、報告等を行っており、原則、毎月開催しております。

なお、経営会議の構成員は以下のとおりであり、議長は代表取締役の田村滋朗が務めております。

代表取締役　　　　田村　滋朗　　代表取締役　　　　三宅　英夫

代表取締役　　　　西尾　忠男　　取締役　　　　　　久間　敬介

取締役　　　　　　笹岡　　修　　副社長執行役員　　小松　啓介

常務執行役員　　　坪井　史憲　　常務執行役員　　　安田　　貴

常勤監査役　　　　古宮　正章　　常勤監査役　　　　濱　　隆裕

その他主な部門長

d. 拡大経営会議

拡大経営会議は、執行役員16名、常勤監査役２名及びその他各部門長などにより構成されております。

拡大経営会議では、当社グループの全般的な業務執行に係る情報共有・討議等を行っており、原則、毎月開催しております。

なお、拡大経営会議の構成員は以下のとおりであります。議長は社長執行役員の田村滋朗が務めております。

社長執行役員　　　田村　滋朗　　副社長執行役員　　三宅　英夫

副社長執行役員　　西尾　忠男　　副社長執行役員　　小松　啓介

常務執行役員　　　坪井　史憲　　常務執行役員　　　安田　　貴

常務執行役員　　　久間　敬介　　上席執行役員　　　長谷川　武

上席執行役員　　　渡辺　　智　　執行役員　　　　　市瀬　敦夫

執行役員　　　　　小玉　滋之　　執行役員　　　　　小宮　　徹

執行役員　　　　　平野　英明　　執行役員　　　　　天沼　克也

執行役員　　　　　仲野　　透　　執行役員　　　　　笹岡　　修

常勤監査役　　　　古宮　正章　　常勤監査役　　　　濱　　隆裕

その他主な部門長

e. 経営戦略会議

経営戦略会議は、常勤取締役５名、役付執行役員３名（上席執行役員を除く）、常勤監査役２名及びその他各部門長などにより構成されております。

経営戦略会議は、経営課題の共通認識・新たな計画策定に向けた議論を行っており、都度開催しております。

なお、経営戦略会議の構成員は以下のとおりであり、議長は代表取締役の田村滋朗が務めております。

代表取締役　　　　田村　滋朗　　代表取締役　　　　三宅　英夫

代表取締役　　　　西尾　忠男　　取締役　　　　　　久間　敬介

取締役　　　　　　笹岡　　修　　副社長執行役員　　小松　啓介

常務執行役員　　　坪井　史憲　　常務執行役員　　　安田　　貴

常勤監査役　　　　古宮　正章　　常勤監査役　　　　濱　　隆裕

その他主な部門長

f. 指名委員会・報酬委員会

指名委員会及び報酬委員会は、取締役会の諮問委員会として設置しております。

指名委員会、報酬委員会ともに、独立社外取締役３名、独立社外監査役２名、社内取締役１名にて構成されており、委員長は独立社外取締役が務めております。

指名委員会は、取締役会が取締役候補者及び監査役候補者の選任に関する議案を株主総会に提出する場合、取締役会から諮問を受け、当該候補者の経験・見識・専門性などを総合的に評価・判断して適当な人物を選定する審議を行い、取締役会に答申するため、少なくとも年１回開催することとしております。また、報酬委員会は、取締役会からの諮問を受け、取締役の報酬について審議を行い、その結果を取締役会に答申するため、少なくとも年１回開催しております。

なお、指名委員会及び報酬委員会の構成員は以下のとおりであり、議長は指名委員会、報酬委員会ともに互選によって選任しております。当事業年度において当社は指名委員会・報酬委員会を合計４回開催しており、構成員の出席状況については次のとおりであります。

独立社外取締役　　　　　　杉山　武彦　　　独立社外取締役　　　　　　青山　佳世

独立社外取締役　　　　　　小椋　敏勝　　　独立社外監査役　　　　　　芝　　昭彦

独立社外監査役　　　　　　上野　佐和子　　代表取締役社長執行役員　　田村　滋朗

当社における地位	氏名	出席状況
独立社外取締役	杉山　武彦	全４回中４回
独立社外取締役	青山　佳世	全４回中４回
独立社外取締役	小椋　敏勝	全０回中０回
独立社外監査役	芝　　昭彦	全４回中４回
独立社外監査役	岩村　　敬	全４回中４回
独立社外監査役	久保　成人	全０回中０回
代表取締役会長執行役員	稲田　健也	全４回中３回
代表取締役社長執行役員	乘田　俊明	全４回中４回

（注）各構成員の出席状況は、各構成員の就任期間中における出席状況を記載しております。

指名委員会・報酬委員会における具体的な検討内容として、取締役及び執行役員制度の一体的な見直し、取締役・監査役・補欠監査役の選任、並びに代表取締役および役付き役員選定、役員報酬等であります。

③　企業統治に関するその他の事項

・内部統制システムの整備の状況

当社の内部統制システムは、株主から付託を受けた経営者の責務と、空港での事業を基盤とする企業として社会的な責務という観点から、当社グループの企業理念に照らし、かつ当社グループの企業価値及び株主共同の利益を確保・向上するために、当社取締役会において内部統制システム基本方針を決議し、それに従い、内部統制システムの整備、運用及び改善に努めることとしております。

内部統制システム基本方針では、会社法及び施行規則などに規定されていることを、グループ全体で取り組むために、各種規程の整備、コンプライアンス及びリスクマネジメントに関する委員会の設置など、内部統制システムの体制整備に努めております。法令違反などのコンプライアンスに係る問題については、早期に対応できるように公益通報の窓口を設置し、従業員等が相談や通報できる体制を整備しております。

また、当社グループは、企業理念並びに内部統制システム基本方針に基づき、反社会的勢力に対しては毅然とした姿勢で臨み、反社会的勢力からの不当要求などがなされた場合は、コンプライアンス委員会を中心に、弁護士や警察などとの緊密な連携を図るとともに、日頃から役職員へ企業理念並びに内部統制システム基本方針を周知し、日常の業務活動及び監査活動を通じて、グループ全体として反社会的勢力の関係を遮断しております。取締役会は、内部統制システムが適正に機能しているか常に確認するとともに、必要に応じて見直しを行い、継続的改善に努めております。

・リスク管理体制の整備の状況

当社グループは、空港に必要な施設と機能を建設、運営管理していることから、安全な空港運営及び航空会社の運航をサポートする責任を担っております。当社グループの事業リスクが発生したことで、空港の運営及び運航に支障をきたさないために、グループで統合的なリスク管理体制の整備、向上に努めております。

リスクマネジメントについては、当社代表取締役社長執行役員の田村滋朗を委員長に、取締役及び部門長並びに子会社で構成するリスクマネジメント委員会を設置し、リスクの把握と適切な管理体制の運用、改善に努めております。当社グループは、東京国際空港での熱供給、給排水及び共用通信といったインフラ事業を行っており、安定的な運用は当社グループの事業において必須であり、また災害等の緊急時においては、空港の役割がとても大切になることからも、平常時及び緊急時における安定供給や円滑な復旧対応は、当社グループにおいて、とても重要なことであると自覚しております。

コンプライアンスについては、当社代表取締役社長執行役員の田村滋朗を委員長に、すべての代表取締役、常勤監査役などで構成するコンプライアンス委員会を組織しております。コンプライアンス委員会は、役職員の職務執行が法令、定款及び社内規則等に適合することを確保するために必要とする事項について検討し、グループ全体で、業務の適正化の維持・向上、コンプライアンス違反の未然防止及びその他法務リスクの回避に努めております。

財務報告に係る内部統制については、金融商品取引法に関する内部統制報告に対応するために、内部監査を担当する社長直轄の監査室において、業務の適正を確保するために、幅広い視点からの監査及び評価をしております。

当社グループは、財務報告等のディスクロージャーの信頼性を確保することは企業として大切なことであると自覚しており、引き続き当社グループの有効な内部統制の整備、運用及び改善に努めてまいります。

・子会社の業務の適正を確保するための体制整備の状況

当社は、当社のグループ会社に対して、当社の内部統制システム基本方針の趣旨を踏まえて、それぞれ体制を整備するよう指導している他、当社グループにおける業務の適正を確保するために、関係会社管理規程に基づき、当社グループ会社の状況を把握し、必要に応じて助言及び指導しております。

また、当社は、監査室に当社のグループ会社の内部監査を実施させ、当社グループにおける業務の適正を確保しております。

・責任限定契約の内容の概要

当社と社外取締役及び監査役は、会社法第427条第１項の規定に基づき、会社法第423条第１項の損害賠償責任を限定する契約を締結しております。当該契約に基づく損害賠償責任の限度額は、社外取締役及び監査役共に５百万円以上であらかじめ定めた額、または法令の定める額のいずれか高い額であります。

・役員等賠償責任保険契約の内容の概要

当社は会社法第430条の３第１項に規定する役員等賠償責任保険契約を保険会社との間で締結し、被保険者が負担することになる法律上の損害賠償金及び争訟費用の損害を当該保険契約により填補することとしております。

当該保険契約の被保険者は取締役及び監査役であり、被保険者は保険料を負担しておりません。

・取締役の定数

当社の取締役は17名以内とする旨定款に定めております。

・取締役の選任及び解任の決議要件

当社は、取締役の選任決議について、株主総会において議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって行う旨定款に定めております。

解任決議について、株主総会において議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって行うことを定款で規定しております。

・取締役会で決議できる株主総会決議事項

イ．自己株式の取得

当社は、自己株式の取得について、機動的な資本政策を遂行できるようにするため、会社法第165条第２項の規定に基づき、取締役会の決議により自己株式を取得できる旨、定款に定めております。

ロ．中間配当

当社は、株主への機動的な利益配分を行うため、会社法第454条第５項に基づき、取締役会の決議により毎年９月30日を基準日として中間配当を行うことができる旨、定款に定めております。

ハ．取締役及び監査役の責任免除

当社は、会社法第426条第１項の規定に基づき、取締役会の決議により会社法第423条第１項の行為に関する取締役（取締役であったものを含む。）及び監査役（監査役であったものを含む。）の責任を法令の限度において免除することができる旨、定款に定めております。これは、取締役及び監査役が職務を遂行するにあたり、その能力を十分に発揮して、期待される役割を果たしうる環境を整備することを目的とするものであります。

・株主総会の特別決議要件

当社は、会社法第309条第２項に定める株主総会の特別決議要件について、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって行う旨、定款に定めております。これは、株主総会における特別決議の定足数を緩和することにより、株主総会の円滑な運営を行うことを目的とするものであります。

（２）【役員の状況】

①　役員一覧

a. 取締役および監査役

男性10名　女性2名　（役員のうち女性の比率16.6％）

役職名

氏名

生年月日

略歴

任期

所有株式数

（千株）

代表取締役

社長執行役員

田村  滋朗

1960年３月30日生

2016年６月	当社執行役員総務部付（特命事項担当）
2017年６月	当社取締役上席執行役員 施設管理センター所長
2020年６月	当社常務取締役
2022年６月	当社取締役常務執行役員
2023年６月	当社代表取締役社長執行役員（現任）

（注）5

8

代表取締役

副社長執行役員

三宅　英夫

1960年11月23日生

2018年４月	全日本空輸株式会社上席執行役員
2020年４月	同社取締役常務執行役員
2022年４月	ANAホールディングス株式会社 上席執行役員
2023年４月	同社参与
2023年６月	当社代表取締役副社長執行役員（現任）

（注）5

－

代表取締役

副社長執行役員

西尾　忠男

1961年10月２日生

2017年４月	日本航空株式会社常務執行役員 経営企画本部長
2017年６月	当社取締役
2021年４月	日本航空株式会社常務執行役員 旅客営業本部長 株式会社ジャルセールス代表取締役社長
2022年４月	株式会社ジャルパック代表取締役会長
2023年６月	当社代表取締役副社長執行役員（現任）

（注）5

－

取締役

常務執行役員

久間　敬介

1971年８月10日生

2017年４月	株式会社日本政策投資銀行 企業金融第３部次長
2020年６月	当社執行役員財務部長
2022年６月	当社上席執行役員企画・ファイナンス本部財務部長兼事業企画本部海外事業部長兼企画・ファイナンス本部経営企画部担当部長
2023年６月	当社取締役常務執行役員（現任）

（注）5

－

取締役

執行役員

笹岡　修

1973年12月15日生

2018年７月	当社業務一部次長兼業務一課長兼貨物ターミナル事業部貨物ターミナル事業課長
2019年10月	当社営業推進本部営業部営業一課次長兼事業企画本部空港企画部空港企画課次長
2022年６月	当社企画・ファイナンス本部経営企画部長
2023年６月	当社取締役執行役員（現任）

（注）5

3

取締役

杉山  武彦

1944年11月26日生

2004年12月	一橋大学学長
2011年４月	財団法人運輸政策研究機構副会長 運輸政策研究所長
2015年６月	当社取締役（現任）
2017年６月	東京地下鉄株式会社社外取締役（現任）

（注）5

－

役職名

氏名

生年月日

略歴

任期

所有株式数

（千株）

取締役

青山  佳世

1959年９月１日生

1985年４月	フリーアナウンサーとして活動 （現在に至る）
2001年２月	国土交通省交通政策審議会委員
2014年７月	自動車検査独立行政法人理事（非常勤）
2015年６月	当社取締役（現任）
2016年６月	国家公務員倫理審査会委員（現任）

（注）5

－

取締役

小椋  敏勝

1953年８月26日生

2013年７月	西日本電信電話株式会社代表取締役 副社長営業本部長
2015年７月	エヌ・ティ・ティ・ビジネスアソシエ株式会社代表取締役社長
2020年６月	株式会社長谷工コーポレーション 社外取締役（現任）
2022年６月	日本郵便株式会社社外取締役（現任） 当社取締役（現任）

（注）5

0

常勤監査役

古宮  正章

1957年６月13日生

2012年６月	株式会社日本政策投資銀行 取締役常務執行役員
2015年６月	同社設備投資研究所長
2016年６月	公益財団法人東京オリンピック・パラリンピック競技大会組織委員会副事務総長
2021年６月	株式会社ソラシドエア社外取締役
	株式会社AIRDO社外取締役
2022年６月	当社常勤監査役（現任）

（注）6

0

常勤監査役

濱　隆裕

1966年１月28日生

2014年６月 2016年６月 2022年６月 2023年６月	当社監査室長代理 当社経理部長 当社執行役員企画・ファイナンス本部経理部長 当社常勤監査役（現任）

（注）5

13

監査役

芝  昭彦

1967年３月30日生

2010年４月	芝経営法律事務所 （現：芝・田中経営法律事務所）設立
2010年６月	株式会社プリンスホテル社外監査役
2013年６月	当社監査役（現任）
2015年６月	日本ハム株式会社社外監査役（現任）

（注）7

－

監査役

上野　佐和子

1964年８月12日生

2019年９月	有限責任監査法人トーマツディレクター
2021年１月	金融庁証券取引等監視委員会事務局証券取引特別調査官
2023年４月	上野佐和子公認会計士事務所所長 (現任)
2023年６月	当社監査役（現任）

（注）5

－

計

26

（注）１．所有株式数には、役員持株会の株式数が含まれております。

２．取締役杉山武彦、青山佳世及び小椋敏勝の３氏は、社外取締役であります。

３．取締役青山佳世氏の戸籍上の氏名は、相原佳世であります。

４．監査役芝昭彦、上野佐和子の両氏は、社外監査役であります。

５．2023年６月29日開催の定時株主総会の終結の時から１年間。

６．2022年６月29日開催の定時株主総会の終結の時から４年間。

７．2021年６月29日開催の定時株主総会の終結の時から４年間。

b. 執行役員

当社では経営責任の明確化及び業務執行の迅速化を図るべく、執行役員制度を導入しております。取締役を兼務しない執行役員は次の通りです。

役職名	氏名	職名
副社長執行役員	小松　啓介	空港事業本部長 空港事業本部空港事業部、空港インフラ事業部担当 社長特命事項
---	---	---
常務執行役員	坪井　史憲	空港事業本部企画調査部担当 社長特命事項
---	---	---
常務執行役員	安田　貴	総務部、監査室担当、監査室長 内部統制担当、危機管理担当 社長特命事項 AFC商事株式会社代表取締役社長、株式会社ブルーコーナー担当
---	---	---
上席執行役員	長谷川　武	空港事業本部企画調査部長
上席執行役員	渡辺　智	技術本部長
執行役員	市瀬　敦夫	アクアテクノサービス株式会社代表取締役社長
執行役員	小玉　滋之	経理財務部担当 経理財務部長
執行役員	小宮　徹	空港事業本部長付
執行役員	平野　英明	技術本部大阪事業所長
執行役員	天沼　克也	空港事業本部空港インフラ事業部長 アクアテクノサービス株式会社担当 技術本部千歳事業所長 株式会社エスキューブ代表取締役社長
執行役員	仲野　透	空港事業本部空港事業部貨物企画担当

当社の社外取締役は杉山武彦氏、青山佳世氏及び小椋敏勝氏であります。

杉山武彦氏、青山佳世氏及び小椋敏勝氏は、それぞれ当社との間に特筆すべき人的関係、資本関係及び取引関係その他利害関係はありません。社外取締役は、豊富な知識経験等を活かして、社外からの経営判断に参画していただくために選任しております。

当社の社外監査役は、芝昭彦氏（弁護士）及び上野佐和子氏（公認会計士）であります。なお、2022年６月29日付で当社社外監査役に就任した久保成人氏は、2023年４月10日をもって辞任し、後任として2022年６月29日に開催の定時株主総会にて選任されていた補欠監査役の鈴木啓公氏が2023年６月29日開催の第54回定時株主総会終結時まで就任しておりました。社外監査役は、それぞれ当社との間に、特筆すべき人的関係、資本関係及び取引関係その他利害関係はありません。社外監査役は、豊富な知識経験等を活かして、社外からの経営判断の監視をしていただくために選任しております。

また、当社は独立性ある社外役員を選任するにあたって、当社と社外役員との間及び当社と社外役員の所属会社、出身会社との間に、現在及び過去において、特筆すべき人的関係、資本関係及び取引関係その他利害関係がなく、一般株主と利益相反が生じる恐れのないものとして相応しい独立性を有していることを基本的な方針としております。

当社は、このような方針に沿って社外取締役杉山武彦氏、青山佳世氏及び小椋敏勝氏、社外監査役芝昭彦氏及び上野佐和子氏を独立役員に選任しており、取締役会等の重要な会議へ出席いただくことにより、常に適切な経営判断、経営監視ができる体制としております。

③　社外取締役又は社外監査役による監督又は監査と内部監査、監査役監査及び会計監査との相互連携並びに内部統

制部門との関係

社外取締役は、取締役会への出席等を通じて内部監査、監査役監査及び会計監査の結果、内部統制システムの状況等についての報告を踏まえ、取締役の業務執行に対する監査を行うほか、取締役会の一員として意見又は助言をおこなうことで、内部統制部門を有効に機能させ、適正な業務執行の確保を図っております。

社外監査役は、監査役会や取締役会への出席及び会計監査人からの報告等を通じ、直接又は間接に、会計監査及び内部監査の報告を受け、必要に応じて意見を述べることにより監査の実効性を高め、併せて高い専門性により監査役監査を実施し、監査役会の監査報告に繋げています。また、取締役会において内部統制部門の報告に対して意見を述べ、適正な業務執行の確保を図っています。 

（３）【監査の状況】

①　監査役監査の状況

当社は、常勤監査役２名及び社外監査役（非常勤）２名で監査役会を組織しており、このうち、常勤監査役濱隆裕は、長年にわたり経理・財務業務に携わった経験があり、財務及び会計に関する相当程度の知見を有しております。

各監査役は取締役会に出席し意見を述べるとともに、当社グループの業務及び財産状況の調査などの監査を行い、その結果を監査役会及び取締役会に報告しております。

当事業年度において当社は監査役会を合計12回開催しており、各監査役の出席状況については次のとおりであります。

区分	氏名	出席状況
常勤監査役	村石　和彦	全12回中12回
常勤監査役	星　　弘行	全４回中４回
常勤監査役	古宮　正章	全８回中８回
社外監査役	芝　　昭彦	全12回中11回
社外監査役	岩村　　敬	全４回中４回
社外監査役	久保　成人	全８回中８回

（注）各監査役の出席状況は、各監査役の就任期間中における出席状況を記載しております。

監査役会における具体的な検討内容として、年度の監査方針及び監査計画、取締役の職務執行の妥当性、株主総会提出の議案及び書類に関する事項、会計監査人の監査の方法と結果についての評価等です。

また常勤監査役の活動として経営会議、拡大経営会議、経営戦略会議、コンプライアンス委員会、リスクマネジメント委員会等の重要な会議への出席、重要な書類や帳票等の閲覧、会計監査人や内部監査及び内部統制部門との情報共有を行っております。

②　内部監査の状況

当社における内部監査は、内部監査規程及び事業年度ごとに監査室長がその年度の計画として策定する内部監査計画に従い、当社グループを対象に業務監査、会計監査及び内部統制監査などの内容について、社長直轄の監査室で行っております。監査室は３名で組織し、内部監査計画に基づいた定期内部監査を行い、必要に応じて臨時内部監査を行えるようにしております。内部監査の結果は、社長及び常勤監査役へ報告することにしており、是正・改善が必要な場合は、社長が指示し、必要な対応策の検討・実施を行い、監査室はそのフォローアップを行うこととしております。監査室は、必要に応じて監査役及び会計監査人の監査に協力し、相互連携ができる体制となっております。

③　会計監査の状況

a. 監査法人の名称

東陽監査法人

b. 継続監査期間

1970年以降

c. 業務を執行した公認会計士

山田　嗣也

桐山　武志

d. 監査業務に係る補助者の構成

当社の会計監査業務に係る補助者は、公認会計士８名、会計士試験合格者３名、その他１名であります。

e. 監査法人の選定方針と理由

(選定方針)

会計監査人の独立性、品質管理体制、職務執行体制に問題がないことを選定の方針としております。

なお、監査役会は、会計監査人の職務の執行に支障がある場合など、解任または不再任の必要があると判断した場合は、株主総会に提出する会計監査人の解任または不再任に関する議案の内容を決定いたします。

(選任理由)

監査品質、独立性および監査の継続性・効率性などの観点から会計監査人として適格であると考えられることから選任しております。

f. 監査役及び監査役会における監査法人の評価

当社の監査役及び監査役会は、監査法人の独立性、品質管理体制、職務執行体制などについて評価を行っております。この評価は監査法人の選任または不再任を決定する際の参考としております。

④ 監査報酬の内容等

a. 監査公認会計士等に対する報酬

区分	前連結会計年度		当連結会計年度
監査証明業務に基づく 報酬（千円）	非監査業務に基づく 報酬（千円）	監査証明業務に基づく 報酬（千円）	非監査業務に基づく 報酬（千円）
---	---	---	---	---
提出会社	28,500	－	31,500	－
連結子会社	3,300	300	4,100	－
計	31,800	300	35,600	－

連結子会社における非監査業務の内容は、東京空港冷暖房㈱における再生可能エネルギー賦課金に係る特例の認定申請に関する業務であります。

b. 監査公認会計士等と同様のネットワークに属する組織に対する報酬

該当事項はありません。

c. その他の重要な監査証明業務に基づく報酬の内容

該当事項はありません。

d. 監査報酬の決定方針

該当事項はありません。

e. 監査役会が会計監査人の報酬等に同意した理由

監査役会は、会計監査人の監査計画の内容、会計監査の職務遂行状況及び報酬見積りの算出根拠などが適切であるかどうかについて必要な検証を行ったうえで、会計監査人の報酬等の額について同意の判断をいたしました。 

（４）【役員の報酬等】

①　役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針に係る事項

当社は、役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針を定めております。

取締役の報酬等の内容の決定方針の内容は次のとおりです。

１．報酬等の体系

１）当社の取締役の報酬等は、株主総会で決議された限度額の範囲内※で決定いたします。

社外取締役を除く取締役（以下「常勤取締役」という。）の報酬等は、固定報酬である基本報酬及び業績に連動した報酬（賞与及び譲渡制限付株式報酬）で構成され、報酬等の全体額に対する割合は、概ね固定報酬は７割程度、業績連動報酬は３割程度といたします。

社外取締役の報酬は、株主総会で決議された報酬の範囲内で、固定報酬である基本報酬とします。

※2015年６月開催の第46回定時株主総会において、取締役の報酬等限度額を基本報酬、賞与、株式報酬型ストックオプション及び退任時繰延報酬を含め、年額430百万円（うち社外取締役分は30百万円以内）以内と決議いただいております。また、2022年６月開催の第53回定時株主総会において、株式報酬型ストックオプション及び退任時繰延報酬を譲渡制限付株式報酬に変更することを決議いただいております。

２）常勤取締役の基本報酬は、執行役員の役付き並びに代表権及び取締役の位置づけ等を踏まえた一定のルールに基づき算定されます。業績連動報酬は、主に売上・当期純利益等の会社業績を業績予想（予算）に照らして総合的に勘案し、執行役員の役付き並びに代表権及び取締役の位置づけ等を踏まえて算定されます。業績連動報酬のうち非金銭報酬である譲渡制限付株式報酬は、当社の企業価値の持続的な向上を図るインセンティブを与えるとともに、株主の皆様との一層の価値共有を進めることを目的として支給するものであります。

非常勤である社外取締役の基本報酬は、各取締役の指名委員会及び報酬委員会での役位等を踏まえた一定のルールに基づき算定されます。

２．報酬等の額の決定手続き

各報酬等の算定方針に基づき、取締役会は報酬案を審議し、諮問機関である報酬委員会へ諮問いたします。報酬委員会での審議・答申を受けて、株主総会後に開催される取締役会において報酬案を再度審議し、各取締役の報酬額決定の決議により、総会後以降の各取締役の年間の報酬等の額を決定し各報酬を支給することといたします。

なお、報酬委員会は、報酬の客観性、透明性及び妥当性を確保するために独立社外取締役、独立社外監査役、社内取締役で構成し、委員長は独立社外取締役が務め、少なくとも年１回以上開催することといたします。

②　役員区分毎の報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数

区  分	報酬等の総額 （千円）	報酬等の種類別の総額（千円）			員  数
基本報酬	業績連動報酬等
金銭報酬	非金銭報酬等
取締役 （社外取締役を除く）	216,194	143,034	37,226	35,933	10名
監査役 （社外監査役を除く）	37,176	37,176	－	－	3名
社外役員	23,415	23,415	－	－	6名
合  計	276,785	203,625	37,226	35,933	19名

（注）１．取締役の報酬等の総額には、使用人兼務取締役の使用人分給与は含まれておりません。

２．取締役の報酬等限度額（基本報酬、賞与、株式報酬型ストックオプション、退任時繰延報酬）は、2015年６月26日開催の第46回定時株主総会において、年額430百万円（うち社外取締役分年額30百万円以内）以内（ただし、使用人分給与は含まない。）と決議いただいております。

なお、社外取締役に対しては、株式報酬型ストックオプション、退任時繰延報酬の支給は行いません。

３．取締役の報酬等（株式報酬型ストックオプション、退任時繰延報酬）については、2022年６月29日開催の第53回定時株主総会において、譲渡制限付株式を支給することを決議いただいております。その総額は年額60百万円以内（ただし、使用人分給与は含まない。）とします。また、これにより取締役の株式報酬型ストックオプションの付与及び退任時繰延報酬の支給は行わないことといたしました。

４．監査役の報酬等限度額（基本報酬、賞与）は、2015年６月26日開催の第46回定時株主総会において、年額70百万円以内と決議いただいております。また、監査役の退職慰労金制度の廃止、株式報酬型ストックオプションの付与及び退任時繰延報酬の支給は行わないことといたしました。

③　譲渡制限付株式報酬制度（RS）導入について

当社は、2022年６月29日開催の第53回定時株主総会における決議に基づき、譲渡制限付株式報酬制度(RS)を導入いたしました。当制度は、当社の取締役(社外取締役を除く。以下「対象取締役」といいます。)に企業価値の持続的な向上を図るインセンティブを与えるとともに、株主の皆様との一層の価値共有を進めることを目的として、対象取締役に対し、株式報酬型ストックオプションに代えて、新たに譲渡制限付株式の付与のための報酬を支給するものです。本議案に基づき、対象取締役に対して譲渡制限付株式の付与のために支給する報酬は金銭債権とし、その総額は、年額60百万円以内（ただし、使用人分給与は含まない。）といたします。また、各対象取締役への具体的な支給時期及び配分については、取締役会において決定することといたします。

④　役員毎の連結報酬等の総額等

該当者はおりません。 

（５）【株式の保有状況】

①投資株式の区分の基準及び考え方

当社は、保有目的が純投資目的である投資株式と純投資目的以外の目的である投資株式の区分について、業務提携や取引の維持、取引強化等、事業活動上の必要性があり、かつ、合理性があると判断した株式を純投資目的以外の目的である投資株式とし、それ以外の株式を純投資目的である投資株式と区分しております。

②保有目的が純投資以外の目的である投資株式

a．保有方針及び保有の合理性を検証する方法並びに個別銘柄の保有の適否に関する取締役会等における検証の内容

当社は、投資目的以外の目的で株式を保有する場合、業務提携、取引の維持、取引強化等、事業活動上の必要性を勘案し、保有する株式数を含め合理性があると判断した場合に限り保有することとしております。

また、株式の取得又は処分については、それぞれの株式について上記方針に応じたものかどうか担当取締役が適宜検証を行った後、取締役会にて精査し、株式の取得及び処分について判断することとしております。

b．銘柄数及び貸借対照表計上額

	銘柄数 （銘柄）	貸借対照表計上額の 合計額（千円）
非上場株式	13	428,278
非上場株式以外の株式	5	2,559,054

（当事業年度において株式数が増加した銘柄）

該当事項はありません。

（当事業年度において株式数が減少した銘柄）

	銘柄数 （銘柄）	株式数の減少に係る売却 価額の合計額（千円）
非上場株式	－	－
非上場株式以外の株式	5	27,629

ｃ．特定投資株式及びみなし保有株式の銘柄ごとの株式数、貸借対照表計上額等に関する情報

特定投資株式

銘柄	当事業年度	前事業年度	保有目的、業務提携等の概要、 定量的な保有効果 及び株式数が増加した理由	当社の株式の 保有の有無
株式数（株）	株式数（株）
貸借対照表計上額 （千円）	貸借対照表計上額 （千円）
日本空港ビルデング㈱	254,600	254,600	羽田空港及び周辺の空港関連事業等における取引の安定的且つ長期的な維持・強化のため保有しております。同社は当社事業提携の円滑化、熱供給事業・給排水事業等における主要顧客であることから今後も信頼関係構築・強化を図っていきます。	有
1,680,360	1,423,214
京浜急行電鉄㈱	278,000	278,000	羽田空港及び周辺の空港関連事業等における事業提携の円滑化、取引の安定的、長期的な維持・強化のため保有しております。同社とは羽田空港跡地で実施されている第１ゾーン整備事業へ共同出資し、羽田の街づくりを協同していることから今後も信頼関係構築・強化を図っていきます。	有
350,002	348,612
新日本空調㈱	166,375	166,375	羽田空港及び周辺の空港関連事業等における取引の安定的且つ長期的な維持・強化のため保有しております。同社は当社事業提携の円滑化、熱供給事業におけるオペレーション管理・運営業務の一部を委託しており、事業維持・空港インフラを担う役割を果たしていることから今後も信頼関係構築・強化を図っていきます。	有
310,289	320,937
㈱安藤・間	146,500	146,500	羽田空港及び周辺の空港関連事業等における取引の安定的且つ長期的な維持・強化のため保有しております。同社とは当社事業提携の円滑化、当社の不動産賃貸事業において所有施設の建設及び修繕工事等の取引実績があり、事業の成長・継続に大きく貢献していることから今後も信頼関係構築・強化を図っていきます。	有
125,404	132,436

銘柄	当事業年度	前事業年度	保有目的、業務提携等の概要、 定量的な保有効果 及び株式数が増加した理由	当社の株式の 保有の有無
株式数（株）	株式数（株）
貸借対照表計上額 （千円）	貸借対照表計上額 （千円）
㈱りそなホールディングス	145,425	145,425	同社は当社大株主の㈱りそな銀行の持株会社であり、㈱りそな銀行は当社の主要取引金融機関であるため当社と資本関係があることから今後も信頼構築・強化を図っていきます。	無（注）２
92,999	76,217
㈱みずほフィナンシャルグループ	－	6,111	同株式は、取引関係の維持・強化のために保持しておりましたが、当事業年度に保有株式すべてを売却しております。	無
－	9,575
㈱三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ	－	11,840	同株式は、取引関係の維持・強化を目的に保有しておりましたが、当事業年度に保有株式すべてを売却しております。	無
－	9,001
三井住友トラスト・ホールディングス㈱	－	1,100	同株式は、取引関係の維持・強化を目的に保有しておりましたが、当事業年度に保有株式すべてを売却しております。	無
－	4,401
㈱三井住友フィナンシャルグループ	－	630	同株式は、取引関係の維持・強化を目的に保有しておりましたが、当事業年度に保有株式すべてを売却しております。	無
－	2,461
野村ホールディングス㈱	－	1,000	同株式は、取引関係の維持・強化を目的に保有しておりましたが、当事業年度に保有株式すべてを売却しております。	無（注）２
－	515

（注）１．上記株式に関する定量的な保有効果の記載は行っておりませんが、保有の合理性については、業務提携、取引

の維持、取引強化等、事業活動上の必要性を勘案し、判断しております。

２．保有先企業は当社の株式を保有していませんが、同社子会社が当社の株式を保有しています。

みなし保有株式

該当事項はありません。

③保有目的が純投資目的である投資株式

該当事項はありません。

 有価証券報告書（通常方式）_20230630111555

第５【経理の状況】

1.連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について

(1）当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51年大蔵省令第28号）に基づいて作成しております。

(2）当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和38年大蔵省令第59号）に基づいて作成しております。

また、当社は、特例財務諸表提出会社に該当し、財務諸表等規則第127条の規定により財務諸表を作成しております。

2.監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度（2022年４月１日から2023年３月31日まで）の連結財務諸表及び事業年度（2022年４月１日から2023年３月31日まで）の財務諸表について、東陽監査法人により監査を受けております。

3.連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取り組みについて

当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取り組みを行っております。具体的には会計基準等の内容を適切に把握し、会計基準等の変更等について的確に対応できる体制を整備するため、公益財団法人財務会計基準機構に加入しております。また、監査法人等の行う研修等に参加しております。

１【連結財務諸表等】

（１）【連結財務諸表】

①【連結貸借対照表】

		(単位：千円)
	前連結会計年度 (2022年３月31日)	当連結会計年度 (2023年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	9,612,726	8,598,633
売掛金	1,303,500	1,343,102
リース債権及びリース投資資産	10,548,425	11,019,327
営業貸付金	2,999,771	4,067,980
販売用不動産	－	2,988,214
原材料及び貯蔵品	15,817	12,360
その他	103,617	851,617
流動資産合計	24,583,859	28,881,236
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	174,578,069	168,709,131
減価償却累計額及び減損損失累計額	△126,917,133	△126,575,490
建物及び構築物（純額）	※１ 47,660,935	※１ 42,133,640
機械装置及び運搬具	20,342,253	20,346,113
減価償却累計額及び減損損失累計額	△14,488,757	△15,136,070
機械装置及び運搬具（純額）	※１ 5,853,495	※１ 5,210,042
工具、器具及び備品	1,167,685	602,577
減価償却累計額及び減損損失累計額	△906,910	△480,091
工具、器具及び備品（純額）	260,775	122,486
土地	※１ 13,386,664	※１ 10,805,148
建設仮勘定	1,523,927	2,113,525
有形固定資産合計	68,685,798	60,384,843
無形固定資産
ソフトウエア	544,968	413,782
その他	19,310	35,329
無形固定資産合計	564,279	449,111
投資その他の資産
投資有価証券	※２ 6,555,547	※２ 9,256,745
長期貸付金	531	－
繰延税金資産	1,240,345	652,032
退職給付に係る資産	232,963	198,748
その他	614,955	590,759
貸倒引当金	△10,267	△10,267
投資その他の資産合計	8,634,077	10,688,019
固定資産合計	77,884,155	71,521,975
資産合計	102,468,014	100,403,211

		(単位：千円)
	前連結会計年度 (2022年３月31日)	当連結会計年度 (2023年３月31日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金	1,778,043	1,691,141
短期借入金	※１,※３ 5,131,648	※１,※３ 5,066,580
未払金	1,705,873	1,230,829
未払法人税等	813,465	79,273
未払費用	106,714	94,608
前受収益	1,095,026	1,022,220
賞与引当金	144,825	152,002
役員賞与引当金	51,880	31,400
固定資産撤去費用引当金	7,605	179,322
その他	216,114	318,320
流動負債合計	11,051,197	9,865,698
固定負債
社債	6,100,000	6,100,000
長期借入金	※１ 19,524,613	※１ 16,134,790
長期預り保証金	6,127,603	6,314,218
長期未払金	256,789	179,994
役員退職慰労引当金	－	1,044
繰延税金負債	31,968	41,363
固定資産撤去費用引当金	183,851	115,447
資産除去債務	3,885,762	4,281,762
固定負債合計	36,110,587	33,168,620
負債合計	47,161,785	43,034,318
純資産の部
株主資本
資本金	6,826,100	6,826,100
資本剰余金	6,982,890	6,982,890
利益剰余金	38,799,813	39,660,392
自己株式	△1,683,721	△1,630,050
株主資本合計	50,925,081	51,839,332
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	1,714,018	2,063,074
為替換算調整勘定	62,452	896,997
その他の包括利益累計額合計	1,776,471	2,960,071
新株予約権	76,178	50,330
非支配株主持分	2,528,497	2,519,158
純資産合計	55,306,229	57,368,892
負債純資産合計	102,468,014	100,403,211

②【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】

【連結損益計算書】

		(単位：千円)
	前連結会計年度 (自　2021年４月１日 　至　2022年３月31日)	当連結会計年度 (自　2022年４月１日 　至　2023年３月31日)
売上高	※１ 23,777,481	※１ 25,516,472
売上原価	18,405,354	20,903,046
売上総利益	5,372,127	4,613,426
販売費及び一般管理費
役員報酬	264,873	233,913
給料及び賞与	598,044	609,549
賞与引当金繰入額	98,305	101,139
役員賞与引当金繰入額	51,880	31,400
役員退職慰労引当金繰入額	－	1,044
旅費交通費及び通信費	63,080	71,116
減価償却費	89,287	102,096
租税公課	162,175	125,087
その他	763,649	834,368
販売費及び一般管理費合計	2,091,295	2,109,714
営業利益	3,280,831	2,503,712
営業外収益
受取利息	1	1
受取配当金	45,291	76,668
受取手数料	99,046	40,251
為替差益	1,352	－
その他	57,718	58,189
営業外収益合計	203,411	175,111
営業外費用
支払利息	309,779	287,600
為替差損	－	163
固定資産撤去費用	130,192	153,168
撤去費用引当金繰入額	78,663	110,918
その他	3,425	5,389
営業外費用合計	522,060	557,239
経常利益	2,962,181	2,121,583
特別利益
投資有価証券売却益	456,060	11,721
固定資産売却益	－	※２ 480,066
還付消費税等	－	315,363
その他	6,775	25,011
特別利益合計	462,835	832,162
特別損失
固定資産除却損	266,392	21,497
子会社株式評価損	－	14,760
ゴルフ会員権退会損	－	3,000
減損損失	※３ 1,463,674	※３ 735,551
特別損失合計	1,730,066	774,808
税金等調整前当期純利益	1,694,950	2,178,937
法人税、住民税及び事業税	980,641	63,215
法人税等還付税額	－	△19,004
過年度法人税等	－	100,174
法人税等調整額	△177,130	441,079
法人税等合計	803,511	585,464
当期純利益	891,439	1,593,473
非支配株主に帰属する当期純利益	70,027	28,989
親会社株主に帰属する当期純利益	821,411	1,564,483

【連結包括利益計算書】

		（単位：千円）
	前連結会計年度 (自　2021年４月１日 　至　2022年３月31日)	当連結会計年度 (自　2022年４月１日 　至　2023年３月31日)
当期純利益	891,439	1,593,473
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金	△340,139	349,055
為替換算調整勘定	527,433	834,544
その他の包括利益合計	※ 187,293	※ 1,183,600
包括利益	1,078,732	2,777,073
（内訳）
親会社株主に係る包括利益	1,008,704	2,748,083
非支配株主に係る包括利益	70,027	28,989

③【連結株主資本等変動計算書】

前連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）

				(単位：千円)
	株主資本
	資本金	資本剰余金	利益剰余金	自己株式	株主資本合計
当期首残高	6,826,100	6,982,890	38,680,850	△1,700,228	50,789,611
当期変動額
剰余金の配当			△698,963		△698,963
親会社株主に帰属する 当期純利益			821,411		821,411
自己株式の取得				△113	△113
自己株式の処分			△3,484	16,620	13,135
株主資本以外の項目の 当期変動額（純額）					－
当期変動額合計	－	－	118,963	16,506	135,470
当期末残高	6,826,100	6,982,890	38,799,813	△1,683,721	50,925,081

	その他の包括利益累計額			新株予約権	非支配株主持分	純資産合計
	その他有価証券評価差額金	為替換算調整勘定	その他の包括 利益累計額合計
当期首残高	2,054,158	△464,980	1,589,177	89,284	2,496,798	54,964,872
当期変動額
剰余金の配当			－			△698,963
親会社株主に帰属する 当期純利益			－			821,411
自己株式の取得			－			△113
自己株式の処分			－			13,135
株主資本以外の項目の 当期変動額（純額）	△340,139	527,433	187,293	△13,105	31,698	205,886
当期変動額合計	△340,139	527,433	187,293	△13,105	31,698	341,356
当期末残高	1,714,018	62,452	1,776,471	76,178	2,528,497	55,306,229

当連結会計年度（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）

				(単位：千円)
	株主資本
	資本金	資本剰余金	利益剰余金	自己株式	株主資本合計
当期首残高	6,826,100	6,982,890	38,799,813	△1,683,721	50,925,081
当期変動額
剰余金の配当			△699,849		△699,849
親会社株主に帰属する 当期純利益			1,564,483		1,564,483
自己株式の取得				△114	△114
自己株式の処分			△4,054	53,785	49,731
株主資本以外の項目の 当期変動額（純額）					－
当期変動額合計	－	－	860,579	53,671	914,250
当期末残高	6,826,100	6,982,890	39,660,392	△1,630,050	51,839,332

	その他の包括利益累計額			新株予約権	非支配株主持分	純資産合計
	その他有価証券評価差額金	為替換算調整勘定	その他の包括 利益累計額合計
当期首残高	1,714,018	62,452	1,776,471	76,178	2,528,497	55,306,229
当期変動額
剰余金の配当			－			△699,849
親会社株主に帰属する 当期純利益			－			1,564,483
自己株式の取得			－			△114
自己株式の処分			－			49,731
株主資本以外の項目の 当期変動額（純額）	349,055	834,544	1,183,600	△25,848	△9,339	1,148,412
当期変動額合計	349,055	834,544	1,183,600	△25,848	△9,339	2,062,663
当期末残高	2,063,074	896,997	2,960,071	50,330	2,519,158	57,368,892

④【連結キャッシュ・フロー計算書】

		(単位：千円)
	前連結会計年度 (自　2021年４月１日 　至　2022年３月31日)	当連結会計年度 (自　2022年４月１日 　至　2023年３月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前当期純利益	1,694,950	2,178,937
減価償却費	4,135,788	4,822,504
減損損失	1,463,674	735,551
固定資産撤去費用引当金の増減額（△は減少）	652	103,313
退職給付に係る資産の増減額（△は増加）	△4,097	34,214
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）	－	1,044
賞与引当金の増減額（△は減少）	15,013	7,177
役員賞与引当金の増減額（△は減少）	23,525	△20,480
受取利息及び受取配当金	△45,292	△76,670
株式報酬費用	28,595	55,320
支払利息	309,779	287,600
子会社株式評価損	－	14,760
投資有価証券売却損益（△は益）	△456,060	△11,721
固定資産売却損益（△は益）	－	△480,066
ゴルフ会員権退会損	－	3,000
固定資産除却損	266,392	21,497
売上債権の増減額（△は増加）	70,417	△39,602
棚卸資産の増減額（△は増加）	59	△2,990,731
リース債権及びリース投資資産の増減額（△は増加）	325,918	95,788
営業貸付金の増減額（△は増加）	1,025,968	△601,525
仕入債務の増減額（△は減少）	698,405	△86,959
前受収益の増減額（△は減少）	△8,224	△75,697
未払費用の増減額（△は減少）	8,814	△9,828
未払消費税等の増減額（△は減少）	△376,407	180,091
その他の資産の増減額（△は増加）	23,649	△254,491
その他の負債の増減額（△は減少）	△127,144	△75,870
その他	－	△253,060
小計	9,074,376	3,564,096
利息及び配当金の受取額	45,292	76,670
利息の支払額	△315,854	△291,753
法人税等の支払額	△336,090	△1,331,719
営業活動によるキャッシュ・フロー	8,467,723	2,017,293
投資活動によるキャッシュ・フロー
固定資産の取得による支出	△957,793	△2,180,999
固定資産の売却による収入	－	5,517,177
投資有価証券の取得による支出	△31,186	△2,204,040
投資有価証券の売却による収入	529,022	27,629
投資事業組合からの分配による収入	2,639	20,903
敷金及び保証金の差入による支出	－	△11,668
長期貸付金の回収による収入	400	400
その他	7,727	29,000
投資活動によるキャッシュ・フロー	△449,190	1,198,401

		(単位：千円)
	前連結会計年度 (自　2021年４月１日 　至　2022年３月31日)	当連結会計年度 (自　2022年４月１日 　至　2023年３月31日)
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入れによる収入	1,100,000	2,200,000
短期借入金の返済による支出	△1,100,000	△2,200,000
長期借入れによる収入	1,074,218	509,028
長期借入金の返済による支出	△5,419,572	△4,367,244
預り保証金による収入	103,894	565,221
預り保証金の返還による支出	△139,506	△378,606
自己株式の売却による収入	30	53
自己株式の取得による支出	△113	△114
配当金の支払額	△698,532	△700,181
非支配株主への配当金の支払額	△38,329	△38,329
連結の範囲の変更を伴わない子会社株式の取得による支出	－	△50,000
財務活動によるキャッシュ・フロー	△5,117,911	△4,460,173
現金及び現金同等物に係る換算差額	128,923	230,384
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）	3,029,544	△1,014,093
現金及び現金同等物の期首残高	6,583,181	9,612,726
現金及び現金同等物の期末残高	※１ 9,612,726	※１ 8,598,633

【注記事項】

（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）

１．連結の範囲に関する事項

（１）連結子会社数  4社

主要な連結子会社

東京空港冷暖房㈱

AIRPORT FACILITIES ASIA PTE.LTD.

AFS PROPERTIES PTE.LTD.

AFN PROPERTIES LTD. 

（２）主要な非連結子会社の名称等

主要な非連結子会社

AFCアセットマネジメント㈱

AFC商事㈱

アクアテクノサービス㈱

㈱ブルーコーナー

㈱エスキューブ

（連結の範囲から除いた理由）

非連結子会社は、いずれも小規模会社であり、合計の総資産、売上高、親会社株主に帰属する当期純損益（持分に見合う額）及び利益剰余金（持分に見合う額）等は、いずれも連結財務諸表に重要な影響を及ぼさないため、連結の範囲から除外しております。

２．持分法の適用に関する事項

非連結子会社に対する投資については、連結純損益（持分に見合う額）及び利益剰余金（持分に見合う額）等に及ぼす影響が軽微であり、かつ全体としても重要性がないため、持分法を適用せず原価法により評価しております。

３．連結子会社の事業年度等に関する事項

東京空港冷暖房㈱・・・・連結決算日と一致しております。

連結子会社のAIRPORT FACILITIES ASIA PTE.LTD.、AFS PROPERTIES PTE.LTD.及びAFN PROPERTIES LTD.の決算日は12月31日であり、同日現在の財務諸表を使用しております。ただし、連結決算日との間に生じた重要な取引については、連結決算上必要な調整を行っております。

４．会計方針に関する事項

（１）重要な資産の評価基準及び評価方法

（イ）投資有価証券

その他有価証券

市場価格のない株式等以外のもの

時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は総平均法により算定）

市場価格のない株式等

総平均法による原価法

投資事業組合及びこれに類する組合への出資（金融商品取引法第２条第２項により有価証券とみなされるもの）

組合契約に規定される決算報告日に応じて入手可能な最近の決算書を基礎とし、持分相当額を純額で取り込む方法によっております。

（ロ）棚卸資産

販売用不動産

個別法による原価法（貸借対照表価額は、収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）

なお、賃貸中のものについては、定額法により減価償却を行っております。

原材料及び貯蔵品

先入先出法による原価法（貸借対照表価額は、収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）

（２）重要な減価償却資産の減価償却の方法

（イ）有形固定資産

当社建物及び東京国際空港羽田沖合地区における機械装置並びに東京空港冷暖房㈱の資産については、定額法を採用しており、その他の有形固定資産については定率法を採用しております。

なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。

建物及び構築物                 ２年～50年

機械装置及び運搬具             ３年～22年

（ロ）無形固定資産

定額法を採用しております。

なお、自社利用のソフトウエアについては社内における利用可能期間（５年）に基づく定額法を採用しております。

（３）重要な引当金の計上基準

（イ）貸倒引当金

売上債権、貸付金等の貸倒損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収不能見込額を計上しております。

（ロ）賞与引当金

使用人及び使用人兼務役員の賞与の支給に備えるため、実際支給額を見積り、これに基づく当連結会計年度発生額を計上しております。

（ハ）役員賞与引当金

役員の賞与の支給に備えるため、実際支給額を見積り、これに基づく当連結会計年度発生額を計上しております。

（ニ）固定資産撤去費用引当金

撤去工事により発生する費用に備えるため、撤去費用見積額を計上しております。

（ホ）役員退職慰労引当金

役員の退職金の支給に備えるため、内規に基づく期末要支給額を計上しております。

（４）退職給付に係る会計処理の方法

当社は退職給付に係る負債、退職給付に係る資産及び退職給付費用の計算に、直近の年金財政計算上の数理債務を退職給付債務とする方法を用いた簡便法を適用しております。

（５）重要な収益及び費用の計上基準

当社及び連結子会社の顧客との契約から生じる収益に関する主要な事業における主な履行義務の内容及び当該履行義務を充足する通常の時点（収益を認識する通常の時点）は以下のとおりであります。

（イ）不動産賃貸事業

当社グループの主要事業である不動産賃貸事業においては、事務所ビルや格納庫、共同住宅、ホテル、工場用建物等の不動産賃貸、及び保守管理等を行っております。

当該事業は主に企業会計基準第13号「リース取引に関する会計基準」（以下「リース会計基準」という。）の範囲に含まれるリース取引であり、そのうち、ファイナンス・リース取引の収益は、リース料受取時に売上高と売上原価を計上する方法によっております。

不動産の保守管理については、顧客との保守契約に基づき保守サービスを提供する履行義務を負っております。当該保守契約は、一定の期間にわたり履行義務を充足する取引であり、契約期間にわたり均等に収益を認識しております。なお、取引の対価は履行義務を充足してから概ね１ヶ月以内に受領しており、金融要素は含んでおりません。

（ロ）熱供給事業

熱供給事業は、連結子会社である東京空港冷暖房㈱における地域冷暖房の供給事業であります。

当該事業における収益は、熱需給契約に基づく固定料金と従量料金からなり、固定料金は一定の期間にわたり履行義務を充足する取引であり、契約期間にわたり均等に収益を認識しております。従量料金は顧客に熱供給した時点で履行義務を充足する取引であり、毎月の計量器の検針により計量した使用量に基づき収益を認識しております。なお、取引の対価は履行義務を充足してから概ね１ヶ月以内に受領しており、金融要素は含んでおりません。

（ハ）給排水運営その他事業

給排水運営その他事業は、東京国際空港、新千歳空港における給排水運営事業、東京国際空港内における共用通信事業、空港内外における太陽光発電事業等を行っております。

当該事業における収益は、主として顧客に財又はサービスを提供した時点において履行義務を充足する取引であり、毎月の計量器の検針により計量した使用量に基づき収益を認識しております。なお、取引の対価は履行義務を充足してから概ね１ヶ月以内に受領しており、金融要素は含んでおりません。

（６）重要な外貨建資産及び負債の本邦通貨への換算基準

外貨建金銭債権債務については、決算日の直物為替相場により円貨に換算し、換算差額は損益として処理しております。なお、在外子会社等の資産及び負債については、決算日の直物為替相場により円貨に換算し、収益及び費用については、期中平均の直物為替相場により円貨に換算し、換算差額については純資産の部の「為替換算調整勘定」に含めて計上しております。

（７）重要なヘッジ会計の方法

（イ）ヘッジ会計の方法

金利スワップは、特例処理によっております。

（ロ）ヘッジ手段とヘッジ対象

ヘッジ手段…金利スワップ取引

ヘッジ対象…変動金利による借入金

（ハ）ヘッジ方針

将来の支払利息に係る金利変動リスクをヘッジすることを目的としており、投機的な取引を行わない方針であります。

（ニ）ヘッジの有効性評価の方法

金利スワップの特例処理要件を充足することをもって有効性の判定を行っております。

（８）連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲

連結キャッシュ・フロー計算書における資金（現金及び現金同等物）は、手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得日から３ヶ月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。 

（重要な会計上の見積り)

１．固定資産の減損損失

(1）当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額

（単位：千円）
	前連結会計年度 (自　2021年４月１日 　至　2022年３月31日)	当連結会計年度 (自　2022年４月１日 　至　2023年３月31日)
---	---	---
賃貸等不動産に係る 有形及び無形固定資産	54,378,353	46,979,048

(2）識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

当社グループは、対象資産のうち減損の兆候がある資産又は資産グループについて、当該資産又は資産グループから得られる割引前将来キャッシュ・フローの総額が帳簿価額を下回る場合には、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として計上しております。

回収可能価額については、使用価値又は正味売却価額に基づいて計算しております。使用価値は、将来キャッシュ・フローを現在価値に割り引くことにより評価し、将来キャッシュ・フローは、投資回収計画に基づき算定しております。また、正味売却価額は、合理的に算定された評価額から処分見込額を差し引いた額としております。

回収可能価額を算出するにあたり用いた主要な仮定は、使用価値により測定しており、賃料及び割引率を踏まえ、見積られた金額となります。

これらの仮定については、将来の不確実な経済条件の変動等、見直しが必要となった場合には、翌連結会計年度の連結財務諸表に重要な影響を与える可能性があります。

２．資産除去債務

(1）当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額

（単位：千円）
	前連結会計年度 (自　2021年４月１日 　至　2022年３月31日)	当連結会計年度 (自　2022年４月１日 　至　2023年３月31日)
---	---	---
資産除去債務	3,885,762	4,281,762

(2）識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

羽田空港一丁目地区及び大阪国際空港（伊丹空港）に保有する一部の空港関連施設に係る原状回復義務としての資産除去債務については、使用見込期間を３年～10年と想定し、第三者である建物撤去を行う業者からの見積金額により算定しております。

資産除去債務を見積るにあたり、想定される撤去工事の範囲や工法並びに業者から提示された工事単価等の見積金額には、一定の仮定を設定しております。

これらの仮定について、撤去工事の範囲の変更並びに工法の変更が生じた場合や、将来の不確実な経済条件の変更等、見直しが必要となった場合には、翌連結会計年度の連結財務諸表に重要な影響を与える可能性があります。  

（会計方針の変更）

（時価の算定に関する会計基準の適用指針の適用）

「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号　2021年６月17日。以下「時価算定会計基準適用指針」という。）を当連結会計年度の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第27-２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を将来にわたって適用することといたしました。なお、連結財務諸表に与える影響はありません。 

（会計上の見積りの変更）

（耐用年数の変更）

国土強靭化基本法に基づく国土強靭化基本計画により、羽田空港一丁目地区における防災対策が進捗することとなったことから、当連結会計年度より、当該地区に所有する建物及び機械装置について、残存使用見込期間で減価償却が完了するように耐用年数を短縮しております。

この変更により、従来の方法によった場合に比べて、当連結会計年度の営業利益、経常利益及び税金等調整前当期純利益はそれぞれ184百万円減少しております。 

（追加情報）

（新型コロナウイルス感染症の影響に関する会計上の見積り）

新型コロナウイルス感染症の影響について、その収束時期を予測することは困難でありますが、感染法上の分類が第５類に移行すること等により、経済活動は徐々に回復に向かうことが期待されます。このことから、会計上の見積りに関し、現時点では新型コロナウイルス感染症の感染拡大による重要な影響は考えておりません。

なお、新型コロナウイルス感染症による影響は不確定要素が多く、今後の状況の変化によっては、翌連結会計年度以降の財政状態及び経営成績に影響を及ぼす可能性があります。 

（連結貸借対照表関係）

※１．担保に供している資産

	前連結会計年度 (2022年３月31日)		当連結会計年度 (2023年３月31日)
建物及び構築物	5,576,137	千円	5,148,523	千円
	（2,201,917	千円）	（2,032,142	千円）
機械装置及び運搬具	3,525,617	千円	3,158,426	千円
	（3,525,617	千円）	（3,158,426	千円）
土地	2,650,948	千円	2,650,948	千円
計	11,752,703	千円	10,957,898	千円
	（5,727,535	千円）	（5,190,568	千円）

上記物件について、前連結会計年度は、長期借入金1,926,464千円（1,133,464千円）、１年内返済予定の長期借入金561,112千円（291,112千円）の担保に供しております。

当連結会計年度は、長期借入金1,365,352千円（842,352千円）、１年内返済予定の長期借入金561,112千円（291,112千円）の担保に供しております。

上記のうち（  ）内書は、工場財団抵当及び当該債務を示しております。

※２．非連結子会社に対するものは次のとおりであります。

	前連結会計年度 (2022年３月31日)		当連結会計年度 (2023年３月31日)
投資有価証券(株式)	162,600	千円	197,840	千円

※３．当社及び東京空港冷暖房㈱においては、運転資金の効率的な調達を行うため、取引銀行４行と当座貸越契約を締結しております。

この契約に基づく連結会計年度末の借入未実行残高は、次のとおりであります。

	前連結会計年度 (2022年３月31日)		当連結会計年度 (2023年３月31日)
当座貸越極度額の総額	10,000,000	千円	10,000,000	千円
借入実行残高	－	千円	－	千円
差引額	10,000,000	千円	10,000,000	千円

４．保証債務

下記会社の金融機関からの借入に対し保証予約を行っております。

	前連結会計年度 (2022年３月31日)		当連結会計年度 (2023年３月31日)
羽田みらい特定目的会社	666,250	千円	666,250	千円

（連結損益計算書関係）

※１．顧客との契約から生じる収益

売上高については、顧客との契約から生じる収益及びそれ以外の収益を区分して記載しておりません。顧客との契約から生じる収益の金額は、「注記事項（収益認識関係）１．顧客との契約から生じる収益を分解した情報」に記載しております。

※２．固定資産売却益

固定資産売却益の内容は、次のとおりであります。

	前連結会計年度 （自　2021年４月１日   至　2022年３月31日）		当連結会計年度 （自　2022年４月１日   至　2023年３月31日）
建物	－	千円	228,240	千円
土地	－		246,229
その他	－		5,595
計	－		480,066

前連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）

当社グループは以下の資産グループについて減損損失を計上しました。

場所	用途	種類	減損損失（千円）
京都府京都市	賃貸用ホテル	建物	657,324
土地	806,350
合計			1,463,674

（注）当社グループは、キャッシュ・フローを生み出す最小単位として、事業用資産は主に空港又は地域毎に設定された管理会計上の区分に基づいて区分しております。

上記資産グループの事業用資産について、2022年３月24日開催の取締役会で資産効率及び財務体質の更なる向上を目的として、当該資産グループを売却する方向で検討することを決議したことから、当該資産グループの帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として計上しております。

なお、回収可能価額については正味売却価額により測定しており、不動産鑑定士による価格調査報告等の外部情報を踏まえ、売却基準として見積もられた想定価額となります。

当連結会計年度（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）

当社グループは以下の資産グループについて減損損失を計上しました。

場所	用途	種類	減損損失（千円）
大阪府池田市	賃貸用ビル	建物	661,459
機械装置	42,256
その他	1,199
小計	704,916
北海道千歳市	賃貸用格納庫	建物	30,634
小計	30,634
合計			735,551

（注）当社グループは、キャッシュ・フローを生み出す最小単位として、事業用資産は主に空港又は地域毎に設定された管理会計上の区分に基づいて区分しております。

大阪府池田市の事業用資産については、2023年３月23日開催の取締役会で解体撤去する方針を決議したことから、減損判定をした結果、当該資産グループの帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として計上しております。

なお、回収可能価額については、使用価値により測定しており、賃料及び割引率を踏まえ、見積られた金額となります。

北海道千歳市の事業用資産については、収益性の低下による減損の兆候が認められたことから、減損判定をした結果、当該資産グループの帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として計上しております。

なお、回収可能価額については、使用価値により測定しており、賃料及び割引率を踏まえ、見積られた金額となります。 

（連結包括利益計算書関係）

※　その他の包括利益に係る組替調整額及び税効果額

	前連結会計年度 （自  2021年４月１日 至  2022年３月31日）		当連結会計年度 （自  2022年４月１日 至  2023年３月31日）
その他有価証券評価差額金：
当期発生額	△34,195	千円	514,828	千円
組替調整額	△456,060		△11,721
税効果調整前	△490,256		503,107
税効果額	150,116		△154,051
その他有価証券評価差額金：	△340,139		349,055
為替換算調整勘定
当期発生額	527,433		834,544
その他の包括利益合計	187,293		1,183,600

（連結株主資本等変動計算書関係）

前連結会計年度（自  2021年４月１日  至  2022年３月31日）

１．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項

	当連結会計年度 期首株式数（千株）	当連結会計年度 増加株式数（千株）	当連結会計年度 減少株式数（千株）	当連結会計年度末 株式数（千株）
発行済株式
普通株式	52,979	－	－	52,979
合計	52,979	－	－	52,979
自己株式
普通株式（注）	3,068	0	30	3,038
合計	3,068	0	30	3,038

（注）普通株式の自己株式の増加株式数０千株は、単元未満株式の買取によるものであります。

普通株式の自己株式の減少株式数30千株は、ストック・オプションの行使に伴う交付によるものであります。

２．新株予約権及び自己新株予約権に関する事項

区分	新株予約権の内訳	新株予約権の目的となる 株式の種類	新株予約権の目的となる株式の数（株）				当連結会計年度末残高（千円）
当連結会計年度期首	当連結会計年度増加	当連結会計年度減少	当連結会計年度末
---	---	---	---	---	---	---	---
提出会社 （親会社）	ストック・オプションとしての新株予約権	普通株式	－	－	－	－	76,178
合計		－	－	－	－	－	76,178

３．配当に関する事項

(1）配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （千円）	１株当たり 配当額（円）	基準日	効力発生日
2021年６月29日 定時株主総会	普通株式	349,377	7.0	2021年３月31日	2021年６月30日
2021年10月28日 取締役会	普通株式	349,586	7.0	2021年９月30日	2021年11月29日

(2）基準日が当期に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌期となるもの

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （千円）	配当の原資	１株当たり 配当額（円）	基準日	効力発生日
2022年６月29日 定時株主総会	普通株式	349,585	利益剰余金	7.0	2022年３月31日	2022年６月30日

当連結会計年度（自  2022年４月１日  至  2023年３月31日）

１．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項

	当連結会計年度 期首株式数（千株）	当連結会計年度 増加株式数（千株）	当連結会計年度 減少株式数（千株）	当連結会計年度末 株式数（千株）
発行済株式
普通株式	52,979	－	－	52,979
合計	52,979	－	－	52,979
自己株式
普通株式（注）	3,038	0	97	2,941
合計	3,038	0	97	2,941

（注）普通株式の自己株式の増加株式数０千株は、単元未満株式の買取によるものであります。

普通株式の自己株式の減少株式数97千株は、ストック・オプションの行使に伴う交付及び譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分によるものであります。

２．新株予約権及び自己新株予約権に関する事項

区分	新株予約権の内訳	新株予約権の目的となる 株式の種類	新株予約権の目的となる株式の数（株）				当連結会計年度末残高（千円）
当連結会計年度期首	当連結会計年度増加	当連結会計年度減少	当連結会計年度末
---	---	---	---	---	---	---	---
提出会社 （親会社）	ストック・オプションとしての新株予約権	普通株式	－	－	－	－	50,330
合計		－	－	－	－	－	50,330

３．配当に関する事項

(1）配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （千円）	１株当たり 配当額（円）	基準日	効力発生日
2022年６月29日 定時株主総会	普通株式	349,585	7.0	2022年３月31日	2022年６月30日
2022年10月27日 取締役会	普通株式	350,264	7.0	2022年９月30日	2022年11月25日

(2）基準日が当期に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌期となるもの

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （千円）	配当の原資	１株当たり 配当額（円）	基準日	効力発生日
2023年６月29日 定時株主総会	普通株式	350,263	利益剰余金	7.0	2023年３月31日	2023年６月30日

（連結キャッシュ・フロー計算書関係）

※１．現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係

（単位：千円）

項目	前連結会計年度 (自  2021年４月１日   至  2022年３月31日)	当連結会計年度 (自  2022年４月１日   至  2023年３月31日)
現金及び預金勘定	9,612,726	8,598,633
現金及び現金同等物	9,612,726	8,598,633

２．重要な非資金取引の内容

重要な資産除去債務の計上額は、「注記事項（資産除去債務関係）」をご参照下さい。

（リース取引関係）

（貸主側）

１．ファイナンス・リース取引

(1）リース投資資産の内訳

流動資産                                                                （単位：千円）

	前連結会計年度 (2022年３月31日)	当連結会計年度 (2023年３月31日)
リース料債権部分	10,182,728	10,248,891
受取利息相当額	3,365,214	3,287,580
リース投資資産	6,817,513	6,961,311

(2）リース債権及びリース投資資産に係るリース料債権部分の決算日後の回収予定額

（単位：千円）

	前連結会計年度 (2022年３月31日)
１年以内	１年超 ２年以内	２年超 ３年以内	３年超 ４年以内	４年超 ５年以内	５年超
---	---	---	---	---	---	---
リース債権	309,156	309,156	309,156	309,156	309,156	13,680,153
リース投資資産	726,517	724,921	702,455	650,908	636,006	6,741,918

（単位：千円）

	当連結会計年度 (2023年３月31日)
１年以内	１年超 ２年以内	２年超 ３年以内	３年超 ４年以内	４年超 ５年以内	５年超
---	---	---	---	---	---	---
リース債権	308,579	308,531	308,478	308,421	308,359	13,041,375
リース投資資産	769,024	746,559	695,012	680,109	659,367	6,698,819

２．オペレーティング・リース取引

オペレーティング・リース取引のうち解約不能のものに係る未経過リース料 （単位：千円）

	前連結会計年度 (2022年３月31日)	当連結会計年度 (2023年３月31日)
１年内	2,545,937	2,000,810
１年超	23,648,961	18,910,221
合計	26,194,898	20,911,031

（金融商品関係）

前連結会計年度（自  2021年４月１日  至  2022年３月31日）

１．金融商品の状況に関する事項

(1）金融商品に対する取組方針

当社及び連結子会社は、主に不動産賃貸事業を行うための設備投資の計画に照らして、必要な資金（主に銀行等借入）を調達しております。一時的な余資は安全性の高い金融資産で運用し、また、短期的な運転資金を銀行等借入により調達しております。デリバティブ取引は、後述するリスクを回避するために利用しており、投機的な取引は行わない方針であります。

(2）金融商品の内容及びそのリスク

営業債権である営業貸付金及び売掛金は、顧客の信用リスクに晒されております。投資有価証券は主に取引先企業との業務または資本提携等に関連する株式であり、市場価格の変動リスクに晒されております。

営業債務である買掛金及び未払金は、１年以内の支払期日であります。借入金及び社債は、主に設備投資に必要な資金の調達を目的としたものであります。このうち一部は、変動金利であるため金利の変動リスクに晒されておりますが、デリバティブ取引（金利スワップ取引）を利用してヘッジしております。なお、ヘッジ会計に関するヘッジ手段とヘッジ方針、ヘッジの有効性については、前述の「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」に記載されている「重要なヘッジ会計の方法」をご覧下さい。

(3）金融商品に係わるリスクの管理体制

①　信用リスク（契約先の契約不履行等に係わるリスク）の管理

当社は債権管理規程に従い、営業債権について、各事業部門が主要な取引先の状況を定期的にモニタリングし、取引相手ごとに期日及び残高を管理するとともに、財務状況を把握することにより回収懸念リスクの軽減を図っております。連結子会社についても、当社の債権管理規程に準じて同様の管理を行っております。

デリバティブ取引の利用にあたっては、カウンターパーティリスクを軽減するために、格付の高い金融機関とのみ取引を行っております。

当期の連結決算日現在における最大信用リスク額は信用リスクに晒される金融資産の貸借対照表によりあらわされています。

②　市場リスク（金利等の変動リスク）の管理

当社グループは、借入金に係る支払金利の変動リスクを抑制するために、金利スワップを利用することとしております。

投資有価証券については、定期的に時価や発行体の財務状態を把握しております。

③　資金調達に係わる流動性リスク（支払期日に支払いを実行できなくなるリスク）の管理

当社は、各部署からの報告に基づき財務部が適時に資金繰計画を作成・更新するとともに、手許流動性を連結売上高の２ヶ月分相当に維持することなどにより、流動性リスクを管理しております。

(4）金融商品の時価等に関する事項についての補足説明

金融商品の時価の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することにより、当該価額が変動することもあります。

(5）信用リスクの集中

当期の連結決算日現在における売掛金のうち39.0％が特定の大口顧客に対するものです。

２．金融商品の時価等に関する事項

2022年３月31日における連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については次のとおりであります。

（単位：千円）

	連結貸借対照表計上額	時  価	差  額
(1)リース債権及びリース投資資産	10,548,425	10,555,274	6,849
(2)営業貸付金	2,999,771	2,998,609	△1,161
(3)投資有価証券
その他有価証券	4,401,450	4,401,450	－
資産  計	17,949,647	17,955,335	5,688
(1)社債	6,100,000	6,354,883	254,883
(2)長期借入金	23,492,398	23,423,929	△68,469
(3)預り保証金（敷金）	1,793,879	1,682,190	△111,688
負債  計	31,386,278	31,461,003	74,725

（注１）現金及び預金、売掛金、支払手形及び買掛金、短期借入金は短期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似することから、注記を省略しております。

（注２）市場価格のない株式等及び組合出資金は、「(3)投資有価証券その他有価証券」には含まれておりません。当該金融商品の連結貸借対照表計上額は以下のとおりであります。

区  分	連結貸借対照表計上額（千円）
非上場株式	2,097,628
組合出資金	56,468
合  計	2,154,096

（注３）金銭債権の連結決算日後の償還予定額

（単位：千円）

	１年以内	１年超５年以内	５年超10年以内	10年超
現金及び預金	9,612,726	－	－	－
売掛金	1,303,500	－	－	－
リース債権及びリース投資資産	411,343	1,658,264	1,900,096	6,578,721
営業貸付金	508,959	1,881,159	609,652	－
投資有価証券
その他有価証券のうち満期があるもの
その他	－	－	56,468	－
合  計	11,836,529	3,539,423	2,566,217	6,578,721

（注４）短期借入金、社債、長期借入金の連結決算日後の返済予定額

	１年以内 （千円）	１年超 ２年以内 （千円）	２年超 ３年以内 （千円）	３年超 ４年以内 （千円）	４年超 ５年以内 （千円）	５年超 （千円）
短期借入金	1,163,862	－	－	－	－	－
社債	－	－	－	100,000	－	6,000,000
長期借入金	3,967,785	3,798,330	2,938,450	2,900,808	3,074,312	6,812,710
合計	5,131,648	3,798,330	2,938,450	3,000,808	3,074,312	12,812,710

３．金融商品の時価のレベルごとの内訳等に関する事項

金融商品の時価を、時価の算定に係るインプットの観察可能性及び重要性に応じて、以下の３つのレベルに分類しております。

レベル１の時価：観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、活発な市場において形成される当該時価の算定の対象となる資産又は負債に関する相場価格により算定した時価

レベル２の時価：観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、レベル１のインプット以外の時価の算定に係るインプットを用いて算定した時価

レベル３の時価：観察できない時価の算定に係るインプットを使用して算定した時価

時価の算定に重要な影響を与えるインプットを複数使用している場合には、それらのインプットがそれぞれ属するレベルのうち、時価の算定における優先順位が最も低いレベルに時価を分類しております。

(1）時価で連結貸借対照表に計上している金融商品

前連結会計年度（2022年３月31日）

（単位：千円）

区分	時価
レベル１	レベル２	レベル３	合計
---	---	---	---	---
投資有価証券
その他有価証券
株式	4,401,450	－	－	4,401,450

(2）時価で連結貸借対照表に計上している金融商品以外の金融商品

前連結会計年度（2022年３月31日）

（単位：千円）

区分	時価
レベル１	レベル２	レベル３	合計
---	---	---	---	---
リース債権及びリース投資資産	－	－	10,555,274	10,555,274
営業貸付金	－	2,998,609	－	2,998,609
資産  計	－	2,998,609	10,555,274	13,553,884
社債	－	6,354,883	－	6,354,883
長期借入金	－	23,423,929	－	23,423,929
預り保証金（敷金）	－	1,682,190	－	1,682,190
負債  計	－	31,461,003	－	31,461,003

（注）時価の算定に用いた評価技法及び時価の算定に係るインプットの説明

投資有価証券

活発な市場価格を用いて上場株式を評価しており、レベル１の時価に分類しております。

リース債権及びリース投資資産

リース債権及びリース投資資産の時価については、新規にリース契約を締結した場合に想定される利率で割り引いて算定する方法によっており、重要な観察できないインプットを用いているため、レベル３の時価に分類しております。

なお、前連結会計年度より、企業会計基準第30号「時価の算定に関する会計基準」の適用に伴い時価の算定基準を見直しており、算定日において市場参加者間で秩序ある取引が行われると想定した場合の、当該取引における資産の売却によって受け取る価格を算定すべく、上記の利率を使用しております。

営業貸付金

営業貸付金の時価については、元利金の合計額を同様の新規貸付を行った場合に想定される利率で割り引いて算定する方法によっており、レベル２の時価に分類しております。

社債、長期借入金

これらの時価については、元利金の合計額を同様の新規借入を行った場合に想定される利率で割り引いて算定する方法によっております。また、変動金利による長期借入金は金利スワップの特例処理の対象とされており、当該金利スワップと一体として処理された元利金の合計額を、同様の借入を行った場合に適用される合理的に見積られる利率で割り引いて算定する方法によっております。そのため、レベル２の時価に分類しております。

なお、長期借入金の金額には、１年以内の返済額（3,967,785千円）が含まれております。

預り保証金（敷金）

預り保証金（敷金）の時価については、１年超の契約に限り償還予定時期を見積り国債の利回り等適切な指標で割り引いた現在価値により算定しており、レベル２の時価に分類しております。

なお、１年内の契約（4,333,724千円）については、時価が帳簿価額に近似することから「預り保証金（敷金）」には含めておりません。

当連結会計年度（自  2022年４月１日  至  2023年３月31日）

１．金融商品の状況に関する事項

(1）金融商品に対する取組方針

当社及び連結子会社は、主に不動産賃貸事業を行うための設備投資の計画に照らして、必要な資金（主に銀行等借入）を調達しております。一時的な余資は安全性の高い金融資産で運用し、また、短期的な運転資金を銀行等借入により調達しております。デリバティブ取引は、後述するリスクを回避するために利用しており、投機的な取引は行わない方針であります。

(2）金融商品の内容及びそのリスク

営業債権である営業貸付金及び売掛金は、顧客の信用リスクに晒されております。投資有価証券は主に取引先企業との業務または資本提携等に関連する株式であり、市場価格の変動リスクに晒されております。

営業債務である買掛金及び未払金は、１年以内の支払期日であります。借入金及び社債は、主に設備投資に必要な資金の調達を目的としたものであります。このうち一部は、変動金利であるため金利の変動リスクに晒されておりますが、デリバティブ取引（金利スワップ取引）を利用してヘッジしております。なお、ヘッジ会計に関するヘッジ手段とヘッジ方針、ヘッジの有効性については、前述の「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」に記載されている「重要なヘッジ会計の方法」をご覧下さい。

(3）金融商品に係わるリスクの管理体制

①　信用リスク（契約先の契約不履行等に係わるリスク）の管理

当社は債権管理規程に従い、営業債権について、各事業部門が主要な取引先の状況を定期的にモニタリングし、取引相手ごとに期日及び残高を管理するとともに、財務状況を把握することにより回収懸念リスクの軽減を図っております。連結子会社についても、当社の債権管理規程に準じて同様の管理を行っております。

デリバティブ取引の利用にあたっては、カウンターパーティリスクを軽減するために、格付の高い金融機関とのみ取引を行っております。

当期の連結決算日現在における最大信用リスク額は信用リスクに晒される金融資産の貸借対照表によりあらわされています。

②　市場リスク（金利等の変動リスク）の管理

当社グループは、借入金に係る支払金利の変動リスクを抑制するために、金利スワップを利用することとしております。

投資有価証券については、定期的に時価や発行体の財務状態を把握しております。

③　資金調達に係わる流動性リスク（支払期日に支払いを実行できなくなるリスク）の管理

当社は、各部署からの報告に基づき財務部が適時に資金繰計画を作成・更新するとともに、手許流動性を連結売上高の２ヶ月分相当に維持することなどにより、流動性リスクを管理しております。

(4）金融商品の時価等に関する事項についての補足説明

金融商品の時価の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することにより、当該価額が変動することもあります。

(5）信用リスクの集中

当期の連結決算日現在における売掛金のうち39.0％が特定の大口顧客に対するものです。

２．金融商品の時価等に関する事項

2023年３月31日における連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については次のとおりであります。

（単位：千円）

	連結貸借対照表計上額	時  価	差  額
(1)リース債権及びリース投資資産	11,019,327	11,022,313	2,985
(2)営業貸付金	4,067,980	4,133,521	65,541
(3)投資有価証券
その他有価証券	4,887,751	4,887,751	－
資産  計	19,975,059	20,043,586	68,526
(1)社債	6,100,000	6,322,437	222,437
(2)長期借入金	20,027,301	19,920,233	△107,067
(3)預り保証金（敷金）	1,427,314	1,278,502	△148,812
負債  計	27,554,615	27,521,174	△33,441

（注１）現金及び預金、売掛金、支払手形及び買掛金、短期借入金は短期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似することから、注記を省略しております。

（注２）市場価格のない株式等、投資事業組合及びこれに類する組合への出資（金融商品取引法第２条第２項により有価証券とみなされるもの）については、「（３）投資有価証券その他有価証券」には含めておりません。当該金融商品の連結貸借対照表計上額は以下のとおりであります。

区  分	連結貸借対照表計上額（千円）
非上場株式	626,118
特定目的会社に対する出資金	1,506,750
組合出資金	2,236,125
合  計	4,368,993

（注３）金銭債権の連結決算日後の償還予定額

（単位：千円）

	１年以内	１年超５年以内	５年超10年以内	10年超
現金及び預金	8,598,633	－	－	－
売掛金	1,343,102	－	－	－
リース債権及びリース投資資産	454,966	1,732,734	1,916,998	6,914,627
営業貸付金	587,192	3,126,685	354,102	－
投資有価証券
その他有価証券のうち満期があるもの
その他	－	－	2,236,125	－
合  計	10,983,894	4,859,420	4,507,226	6,914,627

（注４）短期借入金、社債、長期借入金の連結決算日後の返済予定額

	１年以内 （千円）	１年超 ２年以内 （千円）	２年超 ３年以内 （千円）	３年超 ４年以内 （千円）	４年超 ５年以内 （千円）	５年超 （千円）
短期借入金	1,174,070	－	－	－	－	－
社債	－	－	100,000	－	－	6,000,000
長期借入金	3,892,510	2,955,286	2,961,433	3,201,570	2,204,326	4,812,174
合計	5,066,580	2,955,286	3,061,433	3,201,570	2,204,326	10,812,174

３．金融商品の時価のレベルごとの内訳等に関する事項

金融商品の時価を、時価の算定に係るインプットの観察可能性及び重要性に応じて、以下の３つのレベルに分類しております。

レベル１の時価：観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、活発な市場において形成される当該時価の算定の対象となる資産又は負債に関する相場価格により算定した時価

レベル２の時価：観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、レベル１のインプット以外の時価の算定に係るインプットを用いて算定した時価

レベル３の時価：観察できない時価の算定に係るインプットを使用して算定した時価

時価の算定に重要な影響を与えるインプットを複数使用している場合には、それらのインプットがそれぞれ属するレベルのうち、時価の算定における優先順位が最も低いレベルに時価を分類しております。

(1）時価で連結貸借対照表に計上している金融商品

当連結会計年度（2023年３月31日）

（単位：千円）

区分	時価
レベル１	レベル２	レベル３	合計
---	---	---	---	---
投資有価証券
その他有価証券
株式	4,887,751	－	－	4,887,751

(2）時価で連結貸借対照表に計上している金融商品以外の金融商品

当連結会計年度（2023年３月31日）

（単位：千円）

区分	時価
レベル１	レベル２	レベル３	合計
---	---	---	---	---
リース債権及びリース投資資産	－	－	11,022,313	11,022,313
営業貸付金	－	4,133,521	－	4,133,521
資産  計	－	4,133,521	11,022,313	15,155,834
社債	－	6,322,437	－	6,322,437
長期借入金	－	19,920,233	－	19,920,233
預り保証金（敷金）	－	1,278,502	－	1,278,502
負債  計	－	27,521,174	－	27,521,174

（注）時価の算定に用いた評価技法及び時価の算定に係るインプットの説明

投資有価証券

活発な市場価格を用いて上場株式を評価しており、レベル１の時価に分類しております。

リース債権及びリース投資資産

リース債権及びリース投資資産の時価については、新規にリース契約を締結した場合に想定される利率で割り引いて算定する方法によっており、重要な観察できないインプットを用いているため、レベル３の時価に分類しております。

営業貸付金

営業貸付金の時価については、元利金の合計額を同様の新規貸付を行った場合に想定される利率で割り引いて算定する方法によっており、レベル２の時価に分類しております。

社債、長期借入金

これらの時価については、元利金の合計額を同様の新規借入を行った場合に想定される利率で割り引いて算定する方法によっております。また、変動金利による長期借入金は金利スワップの特例処理の対象とされており、当該金利スワップと一体として処理された元利金の合計額を、同様の借入を行った場合に適用される合理的に見積られる利率で割り引いて算定する方法によっております。そのため、レベル２の時価に分類しております。

なお、長期借入金の金額には、１年以内の返済額（3,892,510千円）が含まれております。

預り保証金（敷金）

預り保証金（敷金）の時価については、１年超の契約に限り償還予定時期を見積り国債の利回り等適切な指標で割り引いた現在価値により算定しており、レベル２の時価に分類しております。

なお、１年内の契約（4,886,904千円）については、時価が帳簿価額に近似することから「預り保証金（敷金）」には含めておりません。

（有価証券関係）

１．その他有価証券

前連結会計年度（2022年３月31日）

	種類	連結貸借対照表 計上額（千円）	取得原価（千円）	差額（千円）
連結貸借対照表計上額が取得原価を超えるもの	(1）株式	4,052,838	1,545,262	2,507,576
(2）債券
①国債・地方債等	－	－	－
②社債	－	－	－
③その他	－	－	－
(3）その他	－	－	－
小計	4,052,838	1,545,262	2,507,576
連結貸借対照表計上額が取得原価を超えないもの	(1）株式	348,612	385,709	△37,097
(2）債券
①国債・地方債等	－	－	－
②社債	－	－	－
③その他	－	－	－
(3）その他	－	－	－
小計	348,612	385,709	△37,097
合計		4,401,450	1,930,971	2,470,479

（注）非上場株式及び組合出資金（連結貸借対照表計上額2,154,096千円）については、市場価格がないことから、上表の「その他有価証券」には含めておりません。

当連結会計年度（2023年３月31日）

	種類	連結貸借対照表 計上額（千円）	取得原価（千円）	差額（千円）
連結貸借対照表計上額が取得原価を超えるもの	(1）株式	4,537,749	1,529,354	3,008,395
(2）債券
①国債・地方債等	－	－	－
②社債	－	－	－
③その他	－	－	－
(3）その他	－	－	－
小計	4,537,749	1,529,354	3,008,395
連結貸借対照表計上額が取得原価を超えないもの	(1）株式	350,002	385,709	△35,707
(2）債券
①国債・地方債等	－	－	－
②社債	－	－	－
③その他	－	－	－
(3）その他	－	－	－
小計	350,002	385,709	△35,707
合計		4,887,751	1,915,063	2,972,687

（注）非上場株式及び組合出資金（連結貸借対照表計上額4,368,993千円）については、市場価格がないことから、上表の「その他有価証券」には含めておりません。

２．売却したその他有価証券

前連結会計年度（自 2021年４月１日  至 2022年３月31日）

種類	売却額（千円）	売却益の合計額 （千円）	売却損の合計額 （千円）
(1）株式	529,022	456,060	－
(2）債券
①国債・地方債等	－	－	－
②社債	－	－	－
③その他	－	－	－
(3）その他	－	－	－
合計	529,022	456,060	－

当連結会計年度（自 2022年４月１日  至 2023年３月31日）

種類	売却額（千円）	売却益の合計額 （千円）	売却損の合計額 （千円）
(1）株式	27,629	11,721	－
(2）債券
①国債・地方債等	－	－	－
②社債	－	－	－
③その他	－	－	－
(3）その他	－	－	－
合計	27,629	11,721	－

３．減損処理を行った有価証券

当連結会計年度において、非連結子会社株式14,760千円減損処理を行っております。

（デリバティブ取引関係）

１．ヘッジ会計が適用されていないデリバティブ取引

該当事項はありません。

２．ヘッジ会計が適用されているデリバティブ取引

金利関連

前連結会計年度（2022年３月31日）

ヘッジ会計の方法	取引の種類	主なヘッジ対象	契約額等 （百万円）	契約額等のうち１年超 （百万円）	時価 (百万円)
金利スワップの特例処理	金利スワップ取引
受取変動・支払固定	長期借入金	5,154	4,273	（注）

（注）金利スワップの特例処理によるものは、ヘッジ対象とされている長期借入金と一体として処理されているため、その時価は、当該長期借入金の時価に含めて記載しております。

当連結会計年度（2023年３月31日）

ヘッジ会計の方法	取引の種類	主なヘッジ対象	契約額等 （百万円）	契約額等のうち１年超 （百万円）	時価 (百万円)
金利スワップの特例処理	金利スワップ取引
受取変動・支払固定	長期借入金	4,317	3,292	（注）

（注）金利スワップの特例処理によるものは、ヘッジ対象とされている長期借入金と一体として処理されているため、その時価は、当該長期借入金の時価に含めて記載しております。 

（退職給付関係）

１．採用している退職給付制度の概要

当社は、従業員の退職給付に充てるため、積立型、非積立型の確定給付制度を採用しております。

当社が有する確定給付企業年金制度及び退職一時金制度は、簡便法により退職給付に係る負債及び退職給付費用を計算しております。

当社は、複数事業主制度の厚生年金基金制度に加入しており、このうち、自社の拠出に対応する年金資産の額を合理的に計算することができない制度については、確定拠出制度と同様に会計処理しております。

２．確定給付制度

(1）簡便法を適用した制度の、退職給付に係る負債の期首残高と期末残高の調整表

	前連結会計年度 （自　2021年４月１日 至　2022年３月31日）		当連結会計年度 （自　2022年４月１日 至　2023年３月31日）
退職給付に係る負債の期首残高	△228,866	千円	△232,963	千円
退職給付費用	40,389		77,162
制度への拠出額	△44,486		△42,947
退職給付に係る負債の期末残高	△232,963		△198,748

(2）退職給付債務及び年金資産の期末残高と連結貸借対照表に計上された退職給付に係る負債及び退職給付に係る資産の調整表

	前連結会計年度 （2022年３月31日）		当連結会計年度 （2023年３月31日）
積立型制度の退職給付債務	836,359	千円	871,681	千円
年金資産	△1,069,323		△1,070,429
	△232,963		△198,748
非積立型制度の退職給付債務	－		－
連結貸借対照表に計上された負債と資産の純額	△232,963		△198,748
退職給付に係る負債	－		－
退職給付に係る資産	△232,963		△198,748
連結貸借対照表に計上された負債と資産の純額	△232,963		△198,748

(3）退職給付費用

簡便法で計算した退職給付費用	前連結会計年度	40,389	千円	当連結会計年度	77,162	千円

３．複数事業主制度

確定拠出制度と同様に会計処理する複数事業主制度の厚生年金基金制度への要拠出額は、前連結会計年度は9,179千円、当連結会計年度は7,841千円であります。

(1）複数事業主制度の直近の積み立て状況

	前連結会計年度 （2021年３月31日現在）		当連結会計年度 （2022年３月31日現在）
年金資産の額	63,838,000	千円	63,939,000	千円
年金財政計算上の数理債務の額と 最低責任準備金の額との合計額	47,057,000		47,176,000
差引額	16,781,000		16,763,000

(2）複数事業主制度の掛金拠出額に占める当社の割合

前連結会計年度　0.4％（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）

当連結会計年度　0.4％（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）

(3）補足説明

上記(1)の差引額の主な原因は、前連結会計年度は年金経理の前年度剰余金5,290百万円と、別途積立金11,490百万円との合計であり、当連結会計年度は年金経理の当年度剰余金364百万円と、別途積立金16,398百万円との合計であります。

なお、上記(2)の割合は当社の実際の負担割合と一致しません。 

（ストック・オプション等関係）

１．ストック・オプションに係る費用計上額及び科目名

該当事項はありません。

２．ストック・オプションの内容、規模及びその変動状況

(1）ストック・オプションの内容

	第１回新株予約権	第２回新株予約権	第３回新株予約権	第４回新株予約権
付与対象者の区分及び人数	当社取締役   10名  当社執行役員 ３名	当社取締役   ９名  当社執行役員 ６名	当社取締役   10名  当社執行役員 ５名	当社取締役   11名  当社執行役員 ７名
株式の種類別のストック・オプションの数（注）１	普通株式  46,900株	普通株式  64,600株	普通株式  55,600株	普通株式  63,600株
付与日	2015年７月17日	2016年８月15日	2017年８月17日	2018年８月16日
権利確定条件	（注）２	（注）２	（注）２	（注）２
対象勤務期間	定めはありません	定めはありません	定めはありません	定めはありません
権利行使期間	自2015年７月21日  至2045年７月20日	自2016年８月16日  至2046年８月15日	自2017年８月18日  至2047年８月17日	自2018年８月17日  至2048年８月16日

	第５回新株予約権	第６回新株予約権
付与対象者の区分及び人数	当社取締役   ９名  当社執行役員 ６名	当社取締役   ９名  当社執行役員 ８名
株式の種類別のストック・オプションの数（注）１	普通株式  61,000株	普通株式  79,200株
付与日	2019年８月13日	2020年８月17日
権利確定条件	（注）２	（注）２
対象勤務期間	定めはありません	定めはありません
権利行使期間	自2019年８月14日  至2049年８月13日	自2020年８月18日  至2050年８月17日

（注）１．株式数に換算して記載しております。

２．権利確定条件及び権利行使期間

①　新株予約権者は、新株予約権の行使期間内において、当社の取締役及び執行役員の地位を喪失した日の翌日から10日を経過する日までの期間に限り、新株予約権を行使することができるものとしております。

②　新株予約権者が死亡した場合、その者の相続人代表者は、当該被相続人が死亡した日の翌日から６ヶ月を経過するまでの間に限り、新株予約権を一括してのみ行使することができるものとしております。

③　その他の条件については、当社取締役会決議に基づき当社と新株予約権者との間で締結する「新株予約権割当契約」に定めるところによります。

(2）ストック・オプションの規模及びその変動状況

当連結会計年度（2023年３月期）において存在したストック・オプションを対象とし、ストック・オプションの数については、株式数に換算して記載しております。

①ストック・オプションの数

	第１回新株予約権	第２回新株予約権	第３回新株予約権	第４回新株予約権
権利確定前         （株）
前連結会計年度末	7,600	15,700	19,900	24,000
付与	－	－	－	－
失効	－	－	－	－
権利確定	5,500	9,600	7,700	7,800
未確定残	2,100	6,100	12,200	16,200
権利確定後         （株）
前連結会計年度末	－	－	－	－
権利確定	5,500	9,600	7,700	7,800
権利行使	5,500	9,600	7,700	7,800
失効	－	－	－	－
未行使残	－	－	－	－

	第５回新株予約権	第６回新株予約権
権利確定前         （株）
前連結会計年度末	32,900	65,500
付与	－	－
失効	－	－
権利確定	9,400	13,200
未確定残	23,500	52,300
権利確定後         （株）
前連結会計年度末	－	－
権利確定	9,400	13,200
権利行使	9,400	13,200
失効	－	－
未行使残	－	－

②単価情報

	第１回新株予約権	第２回新株予約権	第３回新株予約権	第４回新株予約権
権利行使価格         （円）	1	1	1	1
行使時平均株価       （円）	536	536	536	536
付与日における公正な評価単価                       （円）	626	468	564	570

	第５回新株予約権	第６回新株予約権
権利行使価格         （円）	1	1
行使時平均株価       （円）	536	536
付与日における公正な評価単価                       （円）	444	375

３．ストック・オプションの公正な評価単価の見積方法

該当事項はありません。

４．ストック・オプションの権利確定数の見積方法

基本的には、将来の失効数の合理的な見積りは困難であるため、実績の失効数のみ反映させる方法を採用しております。 

（税効果会計関係）

１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

（繰延税金資産）

（単位：千円）

	前連結会計年度 （2022年３月31日）	当連結会計年度 （2023年３月31日）
税務上の繰越欠損金（注）２	－	481,031
賞与引当金	44,345	46,543
役員賞与引当金	1,800	－
未払事業税	51,798	2,942
未払固定資産税	6,899	3,704
未払不動産取得税	28,687	10,759
夏季賞与分社会保険料	9,214	8,591
固定資産撤去費用引当金	58,623	90,258
長期未払金	10,412	3,313
役員繰延報酬	21,136	－
減価償却費	723,308	689,670
建物減損損失	1,060,162	295,816
土地減損損失	527,504	－
資産除去債務	1,189,820	1,311,075
貸倒引当金	3,143	3,143
差入保証金評価損	14,248	14,248
投資有価証券減損処理	13,822	13,852
子会社株式評価損	－	4,519
不動産取得時報酬	－	8,573
新株予約権	23,325	15,411
その他	13,457	12,304
繰延税金資産小計	3,801,713	3,015,758
税務上の繰越欠損金に係る評価性引当額（注）２	－	－
将来減算一時差異等の合計に係る評価性引当額	△623,185	△472,154
評価性引当額小計（注）1	△623,185	△472,154
繰延税金資産合計	3,178,527	2,543,604

（注）１．　評価性引当額が151,030千円減少しております。この減少の主な内容は、京都のホテル

用賃貸物件を売却したことにより、当該物件に係る過年度に計上した減損損失の評価性引

当額が減少したことによるものであります。

（注）２．　税務上の繰越欠損金及びその繰延税金資産の繰越期限別の金額

前連結会計年度（2022年３月31日）
該当事項はありません

当連結会計年度（2023年３月31日）
	１年内 （千円）	１年超 ２年内 （千円）	２年超 ３年内 （千円）	３年超 ４年内 （千円）	４年超 ５年内 （千円）	５年超 （千円）	合計 （千円）
税務上の繰越 欠損金（※１）	－	－	－	－	－	481,031	481,031
評価性引当額	－	－	－	－	－	－	－
繰延税金資産	－	－	－	－	－	481,031	(※２)481,031
（※１）　税務上の繰越欠損金は、法定実効税率を乗じた額であります。
（※２）　税務上の繰越欠損金481,031千円（法定実効税率を乗じた金額）については、繰延税金資産481,031千円を計上しております。これは将来の課税所得の見込みにより回収可能と判断したためであります。

（繰延税金負債）

（単位：千円）

	前連結会計年度 （2022年３月31日）	当連結会計年度 （2023年３月31日）
その他有価証券評価差額金	△756,460	△910,512
退職給付に係る資産	△71,333	△60,856
資産除去債務に対応する除去費用	△1,110,388	△903,319
その他	△31,968	△58,245
繰延税金負債合計	△1,970,150	△1,932,934
繰延税金資産純額	1,208,376	610,669

（注）繰延税金資産の純額は、連結貸借対照表の以下の項目に含まれております。

（単位：千円）

	前連結会計年度 （2022年３月31日）	当連結会計年度 （2023年３月31日）
繰延税金資産	1,240,345	652,032
繰延税金負債	△31,968	△41,363

２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳

	前連結会計年度 （2022年３月31日）	当連結会計年度 （2023年３月31日）
法定実効税率	30.62％	30.62％
交際費等永久に損金算入されない項目	1.78％	2.24％
外国子会社合算課税	2.63％	2.44％
受取配当金	△0.10％	△0.42％
住民税均等割	0.58％	0.45％
外国税額控除	△1.52％	△1.28％
外国子会社の税率差異	△1.32％	△1.12％
評価性引当額の増減	14.33％	△6.93％
その他	0.40％	0.86％
税効果会計適用後の法人税等の負担率	47.40％	26.86％

（資産除去債務関係）

資産除去債務のうち連結貸借対照表に計上しているもの

１．当該資産除去債務の概要

空港管理規則に基づく羽田空港一丁目地区の賃借用地、並びに不動産賃貸借契約の賃借用地に係る原状回復義務としての建物の撤去費用であります。

２．当該資産除去債務の金額の算定方法

使用見込期間を３年～10年と見積り、割引率は0.0％を使用して資産除去債務の金額を計算しております。

３．当該資産除去債務の総額の増減

	前連結会計年度 （自　2021年４月１日 至　2022年３月31日）		当連結会計年度 （自　2022年４月１日 至　2023年３月31日）
期首残高	－	千円	3,885,762	千円
見積りの変更による増加額	3,885,762		396,000
期末残高	3,885,762		4,281,762

４．当該資産除去債務の金額の見積りの変更

大阪国際空港（伊丹空港）に保有する一部の空港関連施設について、築年数の経過に伴い老朽化が進んでおり、撤去のうえ再整備する方向で検討を進めることについて一定の見通しがついたことから、合理的に撤去時期を見積もれるようになったため、不動産賃貸借契約に基づく原状回復義務として、建物の撤去費用を資産除去債務に396,000千円計上いたしました。

資産除去債務のうち連結貸借対照表に計上していないもの

当社は、東京国際空港、大阪国際空港、関西国際空港等において、国有財産使用許可並びに土地賃貸借契約に基づき、使用する土地の返還又は契約終了時に、当社が所有する空港関連施設等を撤去する原状回復に係る債務を有しておりますが、空港の公共性のある建物としての役割が非常に大きく、当社の裁量だけでは建物の撤去を決定することはできず、これまで、移転、除却が行われる予定もないことから、羽田空港一丁目地区及び伊丹空港の一部の空港関連施設以外の上記空港における賃借用地については、これまでどおり、建物の撤去時期を合理的に見積ることができないため、資産除去債務の計上は行っておりません。 

（賃貸等不動産関係）

当社では、東京都その他の地域において、賃貸用のオフィスビル(土地を含む)等を有しております。

前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は2,862,742千円（賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上）、減損損失は1,463,674千円（特別損失に計上）、当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は2,172,494千円（賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上）、減損損失は350,573千円（特別損失に計上）であります。

また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は次のとおりであります。

(単位：千円)

		前連結会計年度 （自  2021年４月１日     至  2022年３月31日）	当連結会計年度 （自  2022年４月１日     至  2023年３月31日）
連結貸借対照表計上額	期首残高	57,432,239	54,378,353
期中増減額	△3,053,885	△7,399,305
期末残高	54,378,353	46,979,048
期末時価		79,720,159	69,807,920

（注）１．連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。

２．期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は不動産取得で1,552,862千円、減少は減価償却費3,137,482千円、減損損失1,463,674千円、当連結会計年度の主な増加額は不動産取得で883,050千円、減少は不動産売却4,784,050千円、減価償却費3,128,292千円、減損損失350,573千円であります。

３．期末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額（指標等を用いて調整を行ったものを含む。）であります。

（収益認識関係）

１．顧客との契約から生じる収益を分解した情報

前連結会計年度（自 2021年４月１日  至 2022年３月31日）

				（単位：千円）
	報告セグメント			合計
	不動産賃貸 事業	熱供給事業	給排水運営 その他事業
顧客との契約から生じる収益	568,697	2,957,070	1,974,937	5,500,706
その他の収益	18,276,775	－	－	18,276,775
外部顧客への売上高	18,845,473	2,957,070	1,974,937	23,777,481

（注）その他の収益には、リース取引に関する会計基準及び金融商品に関する会計基準で認識される収益が含

まれております。

当連結会計年度（自 2022年４月１日  至 2023年３月31日）

				（単位：千円）
	報告セグメント			合計
	不動産賃貸 事業	熱供給事業	給排水運営 その他事業
顧客との契約から生じる収益	582,650	3,412,048	2,373,676	6,368,375
その他の収益	19,148,096	－	－	19,148,096
外部顧客への売上高	19,730,747	3,412,048	2,373,676	25,516,472

（注）その他の収益には、リース取引に関する会計基準及び金融商品に関する会計基準で認識される収益が含

まれております。

２．収益を理解するための基礎となる情報

収益を理解するための基礎となる情報は、「注記事項（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）

４．会計方針に関する事項　（５）重要な収益及び費用の計上基準」に記載のとおりであります。

３．顧客との契約に基づく履行義務の充足と当該契約から生じるキャッシュ・フローとの関係並びに当連結会計年度末において存在する顧客との契約から翌連結会計年度以降に認識すると見込まれる収益の金額及び時期に関する情報

（1）契約資産及び契約負債の残高等

該当となる重要な取引残高はありません。

（2）残存履行義務に配分した取引価格

当社グループにおいては、予想契約期間が１年を超える重要な取引はありません。また、顧客との契約から生じる対価の中に、取引価格に含まれていない重要な金額はありません。 

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

１．報告セグメントの概要

当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が経営資源の分配の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。

当社は、本社で各セグメントについて包括的な戦略を立案し、事業活動を展開しております。

したがって、当社は本社で定めた品目別のセグメントから構成されており、「不動産賃貸事業」、「熱供給事業」、「給排水運営その他事業」の３つを報告セグメントとしております。

「不動産賃貸事業」は事務所ビル等の賃貸事業を行い、「熱供給事業」は冷房・暖房等の供給事業を行っており、また、「給排水運営その他事業」は給水・排水・共用通信・太陽光発電事業等を行っております。

２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法

報告されている事業のセグメントの会計処理方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね一致しております。

棚卸資産の評価については、収益性の低下に基づく簿価切り下げ前の価額で評価しております。

報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。

セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価額に基づいております。

３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報

前連結会計年度（自  2021年４月１日  至  2022年３月31日）

					（単位：千円）
	報告セグメント				調整額（注)	連結財務諸表計上額
	不動産賃貸事業	熱供給事業	給排水運営その他事業	計
売上高
(1)外部顧客への売上高	18,845,473	2,957,070	1,974,937	23,777,481	－	23,777,481
(2)セグメント間の内部 売上高又は振替高	257,068	743,993	221,901	1,222,962	(1,222,962)	－
計	19,102,541	3,701,064	2,196,838	25,000,444	(1,222,962)	23,777,481
セグメント利益又は損失（△）	2,862,742	452,032	△33,944	3,280,831	－	3,280,831
セグメント資産	80,077,526	8,589,700	1,130,227	89,797,455	12,670,559	102,468,014
セグメント負債	42,213,706	2,262,713	130,561	44,606,980	2,554,804	47,161,785
その他の項目
減価償却費	3,351,864	576,646	117,989	4,046,500	89,287	4,135,788
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	5,253,129	252,736	12,437	5,518,303	7,273	5,525,577

（注）調整額は、セグメント間取引消去によるものです。

当連結会計年度（自  2022年４月１日  至  2023年３月31日）

					（単位：千円）
	報告セグメント				調整額（注)	連結財務諸表計上額
	不動産賃貸事業	熱供給事業	給排水運営その他事業	計
売上高
(1)外部顧客への売上高	19,730,747	3,412,048	2,373,676	25,516,472	－	25,516,472
(2)セグメント間の内部 売上高又は振替高	261,121	874,572	239,834	1,375,528	(1,375,528)	－
計	19,991,868	4,286,621	2,613,510	26,892,000	(1,375,528)	25,516,472
セグメント利益	2,172,494	225,002	106,215	2,503,712	－	2,503,712
セグメント資産	76,148,165	8,344,325	1,098,774	85,591,265	14,811,945	100,403,211
セグメント負債	38,756,103	2,042,272	222,534	41,020,910	2,013,408	43,034,318
その他の項目
減価償却費	4,041,255	571,152	107,999	4,720,407	102,096	4,822,504
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	1,338,022	578,480	17,590	1,934,093	7,413	1,941,506

（注）調整額は、セグメント間取引消去によるものです。

４．報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容（差異調整に関する事項）

（単位：千円）

売上高	前連結会計年度 （自  2021年４月１日     至  2022年３月31日）	当連結会計年度 （自  2022年４月１日     至  2023年３月31日）
報告セグメントの計 セグメント間取引消去	25,000,444 (1,222,962)	26,892,000 (1,375,528)
連結財務諸表の売上高	23,777,481	25,516,472

（単位：千円）

利益	前連結会計年度 （自  2021年４月１日     至  2022年３月31日）	当連結会計年度 （自  2022年４月１日     至  2023年３月31日）
報告セグメントの計 セグメント間取引消去	3,280,831 －	2,503,712 －
連結財務諸表の営業利益	3,280,831	2,503,712

（単位：千円）

資産	前連結会計年度 （2022年３月31日）	当連結会計年度 （2023年３月31日）
報告セグメントの計 全社資産（注）	89,797,455 12,670,559	85,591,265 14,811,945
連結財務諸表の資産合計	102,468,014	100,403,211

（注）全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない現金及び預金、投資有価証券、本社建物及び管理部門に係る資産であります。

（単位：千円）

負債	前連結会計年度 （2022年３月31日）	当連結会計年度 （2023年３月31日）
報告セグメントの計 全社負債（注）	44,606,980 2,554,804	41,020,910 2,013,408
連結財務諸表の負債合計	47,161,785	43,034,318

（注）全社負債は、主に報告セグメントに帰属しない未払法人税等、引当金等及び管理部門に係る負債であります。

（単位：千円）

その他の項目	報告セグメント計		調整額		連結財務諸表計上額
前連結 会計年度	当連結 会計年度	前連結 会計年度	当連結 会計年度	前連結 会計年度	当連結 会計年度
---	---	---	---	---	---	---
減価償却費	4,046,500	4,720,407	89,287	102,096	4,135,788	4,822,504
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	5,518,303	1,934,093	7,273	7,413	5,525,577	1,941,506

（注）１．減価償却費の調整額は本社建物等の管理部門に係る減価償却費であります。

２．有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は備品等の設備投資額であります。

【関連情報】

１．製品及びサービスごとの情報

セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。

２．地域ごとの情報

(1）売上高

本邦の外部顧客への売上高に区分した金額が連結損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略しております。

(2）有形固定資産

本邦に所在する有形固定資産が連結貸借対照表の有形固定資産の90％を超えるため、記載を省略しております。

３．主要な顧客ごとの情報

（単位：千円）

顧客の名称又は氏名	売上高		関連するセグメント名
前連結会計年度	当連結会計年度
---	---	---	---
日本航空㈱	3,584,370	3,942,309	不動産賃貸事業、熱供給事業、給排水運営その他事業
全日本空輸㈱	3,538,322	3,591,497	不動産賃貸事業、熱供給事業、給排水運営その他事業
日本空港ビルデング㈱	2,829,584	3,368,650	不動産賃貸事業、熱供給事業、給排水運営その他事業

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

前連結会計年度（自　2021年４月１日  至　2022年３月31日）

						（単位：千円）
	不動産賃貸 事業	熱供給事業	給排水運営 その他事業	計	全社・消去	合計
減損損失	1,463,674	－	－	1,463,674	－	1,463,674

当連結会計年度（自　2022年４月１日  至　2023年３月31日）

						（単位：千円）
	不動産賃貸 事業	熱供給事業	給排水運営 その他事業	計	全社・消去	合計
減損損失	735,551	－	－	735,551	－	735,551

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

該当事項はありません。

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

該当事項はありません。

【関連当事者情報】

前連結会計年度（自  2021年４月１日  至  2022年３月31日）

関連当事者との取引

連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引

（ア）連結財務諸表提出会社の親会社及び主要株主（会社等の場合に限る。）等

種類	会社等の名称	所在地	資本金又は出資金 （百万円）	事業の内容又は職業	議決権等の所有（被所有）割合(％)	関連当事者との関係	取引の内容	取引金額 （千円）	科目	期末残高 （千円）
主要 株主 (その他の関係会社)	日本航空㈱	東京都品川区	273,200	定期航空運送事業	（被所有） 直接 21.08	不動産賃貸等 役員の兼任	売上高	3,415,975	売掛金	102,918
電気料他	6,687	未収入金	652
立替工事	461	買掛金	367
		未払費用	2,427
		前受収益	174,914
		預り保証金	119,099
主要 株主 (その他の関係会社の子会社)	全日本空輸㈱	東京都港区	25,000	定期航空運送事業	（被所有） 間接 21.08	不動産賃貸等	売上高	3,316,549	売掛金	91,925
広告宣伝費	3,000	未収入金	2,719
立替工事	57,623	未払費用	651
		前受収益	147,832
		預り保証金	168,651
主要 株主	㈱日本政策投資銀行	東京都千代田区	1,000,424	長期資金の供給事業	（被所有） 直接 13.86	金融取引	支払利息	110,523	未払費用	22,850
資金の返済	887,136	長期借入金(１年以内)	887,136
		長期借入金	6,511,254
		社債	3,100,000

（注）１．立替工事の取引金額には、当社の手数料を記載しております。

２．売上高には、不動産賃貸、給排水運営その他売上が含まれております。前受収益は家賃の前受け分であります。

３．法人主要株主である全日本空輸㈱は、持株会社であるANAホールディングス㈱の100％子会社であり、当社株式の所有名義はANAホールディングス㈱となっております。

取引条件ないし取引条件の決定方針等

(1）建物賃貸については、建物の取得価額等を考慮し契約により所定金額を決定しております。

(2）給排水運営については、当社の算出した価格により毎期交渉の上、決定しております。

(3）立替工事については、当社が積算した価格により交渉の上、決定しております。

(4）支払利息については、他の金融機関からの借入利率を勘案の上、交渉しております。

（イ）連結財務諸表提出会社の非連結子会社及び関連会社等

種類	会社等の名称	所在地	資本金又は出資金 （百万円）	事業の内容又は職業	議決権等の所有（被所有）割合(％)	関連当事者との関係	取引の内容	取引金額 （千円）	科目	期末残高 （千円）
非連結子会社	AFC 商事㈱	東京都大田区	30	物品販売業	（所有） 直接 100.0	事業資金の借入 給排水運営その他 役員の兼任	売上高	45	短期借入金	1,100,000
消耗品他	57
支払利息	6,361
事務管理	545
資金の借入	1,100,000
資金の返済	1,100,000

取引条件ないし取引条件の決定方針等

支払利息については、他の金融機関からの借入利率を勘案の上、決定しております。

当連結会計年度（自  2022年４月１日  至  2023年３月31日）

関連当事者との取引

連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引

（ア）連結財務諸表提出会社の親会社及び主要株主（会社等の場合に限る。）等

種類	会社等の名称	所在地	資本金又は出資金 （百万円）	事業の内容又は職業	議決権等の所有（被所有）割合(％)	関連当事者との関係	取引の内容	取引金額 （千円）	科目	期末残高 （千円）
主要 株主 (その他の関係会社)	日本航空㈱	東京都品川区	273,200	定期航空運送事業	（被所有） 直接 21.04	不動産賃貸等	売上高	3,745,922	売掛金	115,379
電気料他	5,735	未収入金	271
立替工事	357	買掛金	526
		未払費用	2,145
		前受収益	174,744
		預り保証金	119,099
主要 株主 (その他の関係会社の子会社)	全日本空輸㈱	東京都港区	25,000	定期航空運送事業	（被所有） 間接 21.04	不動産賃貸等	売上高	3,346,010	売掛金	88,911
広告宣伝費	3,000	未収入金	3
立替工事	16,120	前受収益	179,727
		預り保証金	269,820
主要 株主	㈱日本政策投資銀行	東京都千代田区	1,000,424	長期資金の供給事業	（被所有） 直接 13.83	金融取引	支払利息	99,838	未払費用	20,841
資金の返済	887,136	長期借入金(１年以内)	887,136
		長期借入金	5,624,118
		社債	3,100,000

（注）１．立替工事の取引金額には、当社の手数料を記載しております。

２．売上高には、不動産賃貸、給排水運営その他売上が含まれております。前受収益は家賃の前受け分であります。

３．法人主要株主である全日本空輸㈱は、持株会社であるANAホールディングス㈱の100％子会社であり、当社株式の所有名義はANAホールディングス㈱となっております。

取引条件ないし取引条件の決定方針等

(1）建物賃貸については、建物の取得価額等を考慮し契約により所定金額を決定しております。

(2）給排水運営については、当社の算出した価格により毎期交渉の上、決定しております。

(3）立替工事については、当社が積算した価格により交渉の上、決定しております。

(4）支払利息については、他の金融機関からの借入利率を勘案の上、交渉しております。

（イ）連結財務諸表提出会社の非連結子会社及び関連会社等

種類	会社等の名称	所在地	資本金又は出資金 （百万円）	事業の内容又は職業	議決権等の所有（被所有）割合(％)	関連当事者との関係	取引の内容	取引金額 （千円）	科目	期末残高 （千円）
非連結子会社	AFC 商事㈱	東京都大田区	30	物品販売業	（所有） 直接 100.0	事業資金の借入 給排水運営その他 役員の兼任	売上高	44	短期借入金	1,100,000
消耗品他	78
支払利息	6,231
事務管理他	1,077
資金の借入	2,200,000
資金の返済	2,200,000

取引条件ないし取引条件の決定方針等

支払利息については、他の金融機関からの借入利率を勘案の上、決定しております。 

（１株当たり情報）

	前連結会計年度 （自  2021年４月１日 至  2022年３月31日）	当連結会計年度 （自  2022年４月１日 至  2023年３月31日）
１株当たり純資産額	1,055.28円	1,095.16円
１株当たり当期純利益	16.45円	31.28円
潜在株式調整後１株当たり当期純利益	16.39円	31.21円

（注）１株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであります。

	前連結会計年度 （自  2021年４月１日 至  2022年３月31日）	当連結会計年度 （自  2022年４月１日 至  2023年３月31日）
（１）１株当たり当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益（千円）	821,411	1,564,483
普通株主に帰属しない金額（千円）	－	－
普通株式に係る 親会社株主に帰属する当期純利益（千円）	821,411	1,564,483
期中平均株式数（千株）	49,933	50,013
（２）潜在株式調整後１株当たり当期純利益
普通増加株式数（千株）	165	112
（うち、新株予約権（千株））	(165)	(112)
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり当期純利益の算定に含めなかった潜在株式	－	－

（重要な後発事象）

該当事項はありません。 

⑤【連結附属明細表】

【社債明細表】

会社名	銘柄	発行年月日	当期首残高 （千円）	当期末残高 （千円）	利率 （％）	担保	償還期限
空港施設㈱	第１回無担保社債	2018年６月27日	3,000,000	3,000,000	0.69	なし	2028年６月27日
空港施設㈱	第２回無担保社債	2018年６月27日	3,000,000	3,000,000	0.89	なし	2030年６月27日
空港施設㈱	第３回無担保社債	2020年11月30日	100,000	100,000	0.24	なし	2025年11月28日
合計	－	－	6,100,000	6,100,000	－	－	－

（注）連結決算日後５年間の償還予定額は以下のとおりであります。

１年以内 （千円）	１年超２年以内 （千円）	２年超３年以内 （千円）	３年超４年以内 （千円）	４年超５年以内 （千円）
－	－	100,000	－	－

【借入金等明細表】

区分	当期首残高 （千円）	当期末残高 （千円）	平均利率 （％）	返済期限
短期借入金	1,163,862	1,174,070	－	－
１年以内に返済予定の長期借入金	3,967,785	3,892,510	1.37	－
長期借入金（１年以内に返済予定のものを除く。）	19,524,613	16,134,790	1.04	2035年９月28日
合計	24,656,261	21,201,371	－	－

（注）１．「平均利率」については、借入金の当期末残高に対する加重平均利率を記載しております。

２．長期借入金（１年以内に返済予定のものを除く。）の連結決算日後５年間の返済予定額は以下のとおりであります。

	１年超２年以内 （千円）	２年超３年以内 （千円）	３年超４年以内 （千円）	４年超５年以内 （千円）
長期借入金	2,955,286	2,961,433	3,201,570	2,204,326

【資産除去債務明細表】

区分	当期首残高 （千円）	当期増加額 （千円）	当期減少額 （千円）	当期末残高 （千円）
国有財産使用許可に基づくもの	3,885,762	－	－	3,885,762
土地賃貸借契約に基づくもの	－	396,000	－	396,000
合計	3,885,762	396,000	－	4,281,762

（２）【その他】

当連結会計年度における四半期情報等

（累計期間）	第１四半期	第２四半期	第３四半期	当連結会計年度
売上高（千円）	6,190,393	12,715,504	19,039,511	25,516,472
税金等調整前四半期（当期）純利益（千円）	1,262,727	2,030,122	2,767,654	2,178,937
親会社株主に帰属する四半期（当期）純利益（千円）	777,002	1,297,416	2,287,005	1,564,483
１株当たり四半期（当期）純利益（円）	15.55	25.95	45.73	31.28

（会計期間）	第１四半期	第２四半期	第３四半期	第４四半期
１株当たり四半期純利益 又は１株当たり四半期純損失（△）（円）	15.55	10.40	19.77	△14.43

 有価証券報告書（通常方式）_20230630111555

２【財務諸表等】

（１）【財務諸表】

①【貸借対照表】

		(単位：千円)
	前事業年度 (2022年３月31日)	当事業年度 (2023年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	7,198,286	6,632,879
売掛金	※１ 1,033,785	※１ 1,085,916
リース投資資産	2,720,984	2,468,996
リース債権	3,730,911	4,058,016
販売用不動産	－	2,988,214
原材料及び貯蔵品	13,195	10,957
その他	※１ 102,885	※１ 1,097,190
流動資産合計	14,800,048	18,342,170
固定資産
有形固定資産
建物	161,302,579	155,427,640
減価償却累計額及び減損損失累計額	△115,843,561	△115,326,142
建物（純額）	※２ 45,459,017	※２ 40,101,498
機械及び装置	9,413,129	9,412,791
減価償却累計額及び減損損失累計額	△7,089,734	△7,374,570
機械及び装置（純額）	2,323,395	2,038,221
車両運搬具	39,609	45,678
減価償却累計額	△35,430	△32,283
車両運搬具（純額）	4,179	13,394
工具、器具及び備品	1,101,768	531,180
減価償却累計額及び減損損失累計額	△847,356	△417,587
工具、器具及び備品（純額）	254,412	113,593
土地	※２ 13,386,664	※２ 10,805,148
有形固定資産合計	61,427,669	53,071,856
無形固定資産
ソフトウエア	460,164	353,986
その他	19,310	35,329
無形固定資産合計	479,474	389,315
投資その他の資産
投資有価証券	4,318,869	6,730,208
関係会社株式	8,408,378	8,698,236
繰延税金資産	1,178,341	589,685
その他	848,042	789,034
貸倒引当金	△10,267	△10,267
投資その他の資産合計	14,743,364	16,796,897
固定資産合計	76,650,509	70,258,069
資産合計	91,450,557	88,600,239

		(単位：千円)
	前事業年度 (2022年３月31日)	当事業年度 (2023年３月31日)
負債の部
流動負債
買掛金	※１ 1,385,434	※１ 1,295,847
短期借入金	※１ 1,100,000	※１ 1,100,000
１年内返済予定の長期借入金	※２ 2,878,536	※２ 2,818,536
未払金	1,545,705	※１ 1,001,586
未払法人税等	778,082	45,294
未払費用	※１ 89,048	※１ 80,365
預り金	120,416	208,292
前受収益	※１ 1,068,944	※１ 1,014,144
賞与引当金	138,365	145,484
役員賞与引当金	51,880	31,400
固定資産撤去費用引当金	7,605	65,016
流動負債合計	9,164,017	7,805,966
固定負債
社債	6,100,000	6,100,000
長期借入金	※２ 16,435,854	※２ 13,302,318
長期預り保証金	※１ 6,130,783	※１ 6,317,398
長期未払金	256,789	179,994
資産除去債務	3,885,762	4,281,762
固定資産撤去費用引当金	－	44,389
固定負債合計	32,809,189	30,225,861
負債合計	41,973,207	38,031,828
純資産の部
株主資本
資本金	6,826,100	6,826,100
資本剰余金
資本準備金	6,982,890	6,982,890
資本剰余金合計	6,982,890	6,982,890
利益剰余金
利益準備金	492,710	492,710
その他利益剰余金
配当平均積立金	700,000	700,000
別途積立金	26,355,000	26,355,000
繰越利益剰余金	8,014,174	8,728,356
利益剰余金合計	35,561,884	36,276,066
自己株式	△1,683,721	△1,630,050
株主資本合計	47,687,152	48,455,006
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金	1,714,018	2,063,074
評価・換算差額等合計	1,714,018	2,063,074
新株予約権	76,178	50,330
純資産合計	49,477,350	50,568,411
負債純資産合計	91,450,557	88,600,239

②【損益計算書】

		(単位：千円)
	前事業年度 (自　2021年４月１日 　至　2022年３月31日)	当事業年度 (自　2022年４月１日 　至　2023年３月31日)
売上高
不動産賃貸売上	18,671,896	19,488,852
給排水その他売上	2,196,838	2,613,510
売上高合計	※１ 20,868,734	※１ 22,102,363
売上原価
不動産賃貸売上原価	14,109,376	15,634,524
給排水その他売上原価	2,230,782	2,507,295
売上原価合計	※１ 16,340,159	※１ 18,141,820
売上総利益	4,528,575	3,960,542
販売費及び一般管理費
役員報酬	233,541	203,625
給料及び賞与	568,291	587,094
役員賞与引当金繰入額	51,880	31,400
賞与引当金繰入額	96,028	98,744
退職給付費用	37,080	57,320
役員繰延報酬	22,890	5,826
株式報酬費用	28,595	55,320
法定福利費	122,346	117,972
福利厚生費	42,061	39,338
旅費及び交通費	45,873	55,640
広告宣伝費	4,862	4,687
賃借料	29,071	26,159
租税公課	132,795	97,217
交際費	23,328	24,597
通信費	14,443	12,517
消耗品費	57,849	35,664
減価償却費	89,287	102,096
雑費	352,747	419,897
販売費及び一般管理費合計	※１ 1,952,975	※１ 1,975,121
営業利益	2,575,600	1,985,421
営業外収益
受取利息及び配当金	103,563	135,537
受取手数料	208,846	144,279
雑収入	61,657	62,535
営業外収益合計	※１ 374,067	※１ 342,351
営業外費用
支払利息	211,264	186,128
固定資産撤去費用	128,241	150,418
撤去費用引当金繰入額	7,605	109,405
雑損失	3,425	5,389
営業外費用合計	※１ 350,537	※１ 451,341
経常利益	2,599,130	1,876,431

		(単位：千円)
	前事業年度 (自　2021年４月１日 　至　2022年３月31日)	当事業年度 (自　2022年４月１日 　至　2023年３月31日)
特別利益
還付消費税等	－	315,363
投資有価証券売却益	456,060	11,721
固定資産売却益	※２ －	※２ 480,066
その他	6,775	25,011
特別利益合計	462,835	832,162
特別損失
固定資産除却損	265,113	21,420
子会社株式評価損	－	14,760
ゴルフ会員権退会損	－	3,000
減損損失	※３ 1,463,674	※３ 735,551
特別損失合計	1,728,788	774,731
税引前当期純利益	1,333,178	1,933,861
法人税、住民税及び事業税	883,827	－
法人税等還付税額	－	△19,004
過年度法人税等	－	100,174
法人税等調整額	△187,532	434,605
法人税等合計	696,294	515,775
当期純利益	636,884	1,418,086

③【株主資本等変動計算書】

前事業年度(自　2021年４月１日　至　2022年３月31日)

								（単位：千円)
	株主資本
	資本金	資本剰余金		利益剰余金
	資本準備金	資本剰余金合計	利益準備金	その他利益剰余金			利益剰余金合計
	配当平均積立金	別途積立金	繰越利益剰余金
当期首残高	6,826,100	6,982,890	6,982,890	492,710	700,000	26,355,000	8,079,738	35,627,448
当期変動額
剰余金の配当			－				△698,963	△698,963
当期純利益			－				636,884	636,884
自己株式の取得			－					－
自己株式の処分			－				△3,484	△3,484
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）			－					－
当期変動額合計	－	－	－	－	－	－	△65,564	△65,564
当期末残高	6,826,100	6,982,890	6,982,890	492,710	700,000	26,355,000	8,014,174	35,561,884

	株主資本		評価・換算差額等		新株予約権	純資産合計
	自己株式	株主資本合計	その他有価証券評価差額金	評価・換算差額等合計
当期首残高	△1,700,228	47,736,210	2,054,158	2,054,158	89,284	49,879,652
当期変動額
剰余金の配当		△698,963		－		△698,963
当期純利益		636,884		－		636,884
自己株式の取得	△113	△113		－		△113
自己株式の処分	16,620	13,135		－		13,135
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）		－	△340,139	△340,139	△13,105	△353,245
当期変動額合計	16,506	△49,057	△340,139	△340,139	△13,105	△402,302
当期末残高	△1,683,721	47,687,152	1,714,018	1,714,018	76,178	49,477,350

当事業年度(自　2022年４月１日　至　2023年３月31日)

								（単位：千円)
	株主資本
	資本金	資本剰余金		利益剰余金
	資本準備金	資本剰余金合計	利益準備金	その他利益剰余金			利益剰余金合計
	配当平均積立金	別途積立金	繰越利益剰余金
当期首残高	6,826,100	6,982,890	6,982,890	492,710	700,000	26,355,000	8,014,174	35,561,884
当期変動額
剰余金の配当			－				△699,849	△699,849
当期純利益			－				1,418,086	1,418,086
自己株式の取得			－					－
自己株式の処分			－				△4,054	△4,054
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）			－					－
当期変動額合計	－	－	－	－	－	－	714,182	714,182
当期末残高	6,826,100	6,982,890	6,982,890	492,710	700,000	26,355,000	8,728,356	36,276,066

	株主資本		評価・換算差額等		新株予約権	純資産合計
	自己株式	株主資本合計	その他有価証券評価差額金	評価・換算差額等合計
当期首残高	△1,683,721	47,687,152	1,714,018	1,714,018	76,178	49,477,350
当期変動額
剰余金の配当		△699,849		－		△699,849
当期純利益		1,418,086		－		1,418,086
自己株式の取得	△114	△114		－		△114
自己株式の処分	53,785	49,731		－		49,731
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）		－	349,055	349,055	△25,848	323,207
当期変動額合計	53,671	767,853	349,055	349,055	△25,848	1,091,061
当期末残高	△1,630,050	48,455,006	2,063,074	2,063,074	50,330	50,568,411

【注記事項】

（重要な会計方針）

１．資産の評価基準及び評価方法

有価証券の評価基準及び評価方法

（イ）子会社及び関連会社株式

総平均法による原価法

（ロ）その他有価証券

市場価格のない株式等以外のもの

時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は総平均法により算定）

市場価格のない株式等

総平均法による原価法

投資事業組合及びこれに類する組合への出資（金融商品取引法第２条第２項により有価証券とみなされるもの）

組合契約に規定される決算報告日に応じて入手可能な最近の決算書を基礎とし、持分相当額を純額で取り込む方法によっております。

２．棚卸資産の評価基準及び評価方法

（イ）販売用不動産

個別法による原価法（貸借対照表価額は、収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）

なお、賃貸中のものについては、定額法により減価償却を行っております。

（ロ）原材料及び貯蔵品

先入先出法による原価法（貸借対照表価額は、収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）

３．固定資産の減価償却の方法

（イ）有形固定資産

建物及び東京国際空港羽田沖合地区における機械及び装置については定額法を採用しており、その他の有形固定資産については定率法を採用しております。

なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。

建物                               ２年～50年

機械及び装置                       ３年～22年

（ロ）無形固定資産

定額法を採用しております。

なお、自社利用のソフトウエアについては社内における利用可能期間（５年）に基づく定額法を採用しております。

４．外貨建の資産及び負債の本邦通貨への換算基準

外貨建金銭債権債務は、期末日の直物為替相場により円貨に換算し、換算差額は損益として処理しております。

５．引当金の計上基準

(1）貸倒引当金

売上債権、貸付金等の貸倒損失に備えるため、一般債権については、貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については、個別に回収不能見込額を計上しております。

(2）賞与引当金

使用人及び使用人兼務役員の賞与の支給に備えるため、実際支給額を見積り、これに基づく当事業年度発生額を計上しております。

(3）役員賞与引当金

役員の賞与の支給に備えるため、実際支給額を見積り、これに基づく当事業年度発生額を計上しております。

(4）固定資産撤去費用引当金

撤去工事により発生する費用に備えるため、撤去費用見積額を計上しております。

６．収益及び費用の計上基準

当社の顧客との契約から生じる収益に関する主要な事業における主な履行義務の内容及び当該履行義務を充足する通常の時点（収益を認識する通常の時点）は以下のとおりであります。

（イ）不動産賃貸事業

当社の主要事業である不動産賃貸事業においては、事務所ビルや格納庫、共同住宅、ホテル、工場用建物等の不動産賃貸、及び保守管理等を行っております。

当該事業は主に企業会計基準第13号「リース取引に関する会計基準」（以下「リース会計基準」という。）の範囲に含まれるリース取引であり、そのうち、ファイナンス・リース取引の収益は、リース料受取時に売上高と売上原価を計上する方法によっております。

不動産の保守管理については、顧客との保守契約に基づき保守サービスを提供する履行義務を負っております。当該保守契約は、一定の期間にわたり履行義務を充足する取引であり、契約期間にわたり均等に収益を認識しております。なお、取引の対価は履行義務を充足してから概ね１ヶ月以内に受領しており、金融要素は含んでおりません。

（ロ）給排水運営その他事業

給排水運営その他事業は、東京国際空港、新千歳空港における給排水運営事業、東京国際空港内における共用通信事業、空港内外における太陽光発電事業等を行っております。

当該事業における収益は、主として顧客に財又はサービスを提供した時点において履行義務を充足する取引であり、毎月の計量器の検針により計量した使用量に基づき収益を認識しております。なお、取引の対価は履行義務を充足してから概ね１ヶ月以内に受領しており、金融要素は含んでおりません。

７．ヘッジ会計の方法

(1）ヘッジ会計の方法

金利スワップは、特例処理によっております。

(2）ヘッジ手段とヘッジ対象

ヘッジ手段…金利スワップ取引

ヘッジ対象…変動金利による借入金

(3）ヘッジ方針

将来の支払利息に係る金利変動リスクをヘッジすることを目的としており、投機的な取引を行わない方針であります。

(4）ヘッジの有効性評価の方法

金利スワップの特例処理要件を充足することをもって有効性の判定を行っております。   

（重要な会計上の見積り）

１．固定資産の減損損失

(1）当事業年度の財務諸表に計上した金額

（単位：千円）
	前事業年度 (自　2021年４月１日 　至　2022年３月31日)	当事業年度 (自　2022年４月１日 　至　2023年３月31日)
---	---	---
賃貸等不動産に係る 有形及び無形固定資産	54,378,353	46,979,048

(2）識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

連結財務諸表「注記事項（重要な会計上の見積り）1．固定資産の減損損失」の内容と同一であります。

2．資産除去債務

（1）当事業年度の財務諸表に計上した金額

（単位：千円）
	前事業年度 (自　2021年４月１日 　至　2022年３月31日)	当事業年度 (自　2022年４月１日 　至　2023年３月31日)
---	---	---
資産除去債務	3,885,762	4,281,762

(2）識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

連結財務諸表「注記事項（重要な会計上の見積り）２．資産除去債務」の内容と同一であります。 

（会計方針の変更）

（時価の算定に関する会計基準の適用指針の適用）

「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号　2021年６月17日。以下「時価算定会計基準適用指針」という。）を当事業年度の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第27-２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を将来にわたって適用することといたしました。なお、財務諸表に与える影響はありません。 

（会計上の見積りの変更）

（耐用年数の変更）

国土強靭化基本法に基づく国土強靭化基本計画により、羽田空港一丁目地区における防災対策が進捗することとなったことから、当事業年度より、当該地区に所有する建物及び機械装置について、残存使用見込期間で減価償却が完了するように耐用年数を短縮しております。

この変更により、従来の方法によった場合に比べて、当事業年度の営業利益、経常利益及び税引前当期純利益はそれぞれ184百万円減少しております。 

（追加情報）

（新型コロナウイルス感染症の影響に関する会計上の見積り）

新型コロナウイルス感染症の影響について、その収束時期を予測することは困難でありますが、感染法上の分類が第５類に移行すること等により、経済活動は徐々に回復に向かうことが期待されます。このことから、会計上の見積りに関し、現時点では新型コロナウイルス感染症の感染拡大による重要な影響は考えておりません。

なお、新型コロナウイルス感染症による影響は不確定要素が多く、今後の状況の変化によっては、翌事業年度以降の財政状態及び経営成績に影響を及ぼす可能性があります。

（貸借対照表関係）

※１．関係会社に対する項目

関係会社に対する資産及び負債には区分掲記されたもののうち、次のものがあります。

	前事業年度 (2022年３月31日)		当事業年度 (2023年３月31日)
短期金銭債権	234,997	千円	491,823	千円
短期金銭債務	1,530,402	千円	1,598,796	千円
長期金銭債務	290,930	千円	392,099	千円

※２．担保に供している資産

	前事業年度 (2022年３月31日)		当事業年度 (2023年３月31日)
建物	3,374,220	千円	3,116,381	千円
土地	2,650,948	千円	2,650,948	千円
計	6,025,168	千円	5,767,329	千円

上記物件について、前事業年度は、長期借入金1,063,000千円（内、１年内返済予定の長期借入金270,000千円）の担保に供しております。

当事業年度は、長期借入金793,000千円（内、１年内返済予定の長期借入金270,000千円）の担保に供しております。

３．保証債務

下記会社の金融機関からの借入に対して以下の保証を行っております。

(1）債務保証

	前事業年度 (2022年３月31日)		当事業年度 (2023年３月31日)
AIRPORT FACILITIES ASIA PTE.LTD.	2,220,304	千円	1,640,461	千円
AFN PROPERTIES LTD.	658,181	千円	498,983	千円
計	2,878,486	千円	2,139,444	千円

（2）保証予約

	前事業年度 (2022年３月31日)		当事業年度 (2023年３月31日)
羽田みらい特定目的会社	666,250	千円	666,250	千円

（損益計算書関係）

※１．関係会社との取引に係るものは次のとおりであります。

	前事業年度   (自  2021年４月１日 　　至  2022年３月31日)		当事業年度   (自  2022年４月１日 　　至  2023年３月31日)
売上高	7,220,298	千円	7,606,877	千円
仕入高	1,039,725	千円	1,328,837	千円
営業取引以外の取引高	182,385	千円	138,369	千円

固定資産売却益の内容は、次のとおりであります。

	前事業年度 （自  2021年４月１日 　　至  2022年３月31日）		当事業年度 （自  2022年４月１日 　　至  2023年３月31日）
建物	－	千円	228,240	千円
土地	－		246,229
その他	－		5,595
計	－		480,066

※３．減損損失

前事業年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）

当社は以下の資産グループについて減損損失を計上しました。

場所	用途	種類	減損損失（千円）
京都府京都市	賃貸用ホテル	建物	657,324
土地	806,350
合計			1,463,674

（注）当社は、キャッシュ・フローを生み出す最小単位として、事業用資産は主に空港又は地域毎に設定された管理会計上の区分に基づいて区分しております。

上記資産グループの事業用資産について、2022年３月24日開催の取締役会で資産効率及び財務体質の更な

る向上を目的として、当該資産グループを売却する方向で検討することを決議したことから、当該資産グル

ープの帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として計上しております。

なお、回収可能価額については正味売却価額により測定しており、不動産鑑定士による価格調査報告等の

外部情報を踏まえ、売却基準として見積もられた想定価額となります。

当事業年度（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）

当社は以下の資産グループについて減損損失を計上しました。

場所	用途	種類	減損損失（千円）
大阪府池田市	賃貸用ビル	建物	661,459
機械及び装置	42,256
その他	1,199
小計	704,916
北海道千歳市	賃貸用格納庫	建物	30,634
小計	30,634
合計			735,551

（注）当社は、キャッシュ・フローを生み出す最小単位として、事業用資産は主に空港又は地域毎に設定された管理会計上の区分に基づいて区分しております。

大阪府池田市の事業用資産については、2023年３月23日開催の取締役会で解体撤去する方針を決議したことから、減損判定をした結果、当該資産グループの帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として計上しております。

なお、回収可能価額については、使用価値により測定しており、賃料及び割引率を踏まえ、見積られた金額となります。

北海道千歳市の事業用資産については、収益性の低下による減損の兆候が認められたことから、減損判定をした結果、当該資産グループの帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として計上しております。

なお、回収可能価額については、使用価値により測定しており、賃料及び割引率を踏まえ、見積られた金額となります。

（有価証券関係）

子会社株式

市場価格のない株式等の貸借対照表計上額

		（単位：千円）
区分	前事業年度 （2022年３月31日）	当事業年度 （2023年３月31日）
子会社株式	6,334,299	6,369,539

（税効果会計関係）

１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

（繰延税金資産）

（単位：千円）

	前事業年度 （2022年３月31日）	当事業年度 （2023年３月31日）
税務上の繰越欠損金	－	481,031
賞与引当金	42,367	44,547
役員賞与引当金	1,800	－
未払事業税	48,393	－
未払固定資産税	6,899	3,704
未払不動産取得税	28,687	10,759
夏季賞与分社会保険料	8,912	8,286
固定資産撤去費用引当金	2,328	33,499
長期未払金	10,412	2,993
役員繰延報酬	21,136	－
減価償却費	723,308	689,670
建物減損損失	1,060,162	295,816
土地減損損失	527,504	－
不動産取得時報酬	－	8,573
子会社株式評価損	－	4,519
貸倒引当金	3,143	3,143
資産除去債務	1,189,820	1,311,075
差入保証金評価損	14,248	14,248
投資有価証券減損処理	13,822	13,852
新株予約権	23,325	15,411
その他	13,434	12,277
繰延税金資産小計	3,739,709	2,953,411
税務上の繰越欠損金に係る評価性引当額	－	－
将来減算一時差異等の合計に係る評価性引当額	△623,185	△472,154
評価性引当額小計	△623,185	△472,154
繰延税金資産合計	3,116,524	2,481,256

（繰延税金負債）

（単位：千円）

	前事業年度 （2022年３月31日）	当事業年度 （2023年３月31日）
その他有価証券評価差額金	△756,460	△910,512
前払年金費用	△71,333	△60,856
資産除去債務に対応する除去費用	△1,110,388	△903,319
その他	－	△16,882
繰延税金負債合計	△1,938,182	△1,891,571

（注）繰延税金資産の純額は、貸借対照表の以下の項目に含まれております。

（単位：千円）

	前事業年度 （2022年３月31日）	当事業年度 （2023年３月31日）
繰延税金資産	1,178,341	589,685

２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳

	前事業年度 （2022年３月31日）	当事業年度 （2023年３月31日）
法定実効税率	30.62％	30.62％
交際費等永久に損金算入されない項目	2.25％	2.51％
外国子会社合算課税	3.34％	2.75％
受取配当金	△1.46％	△1.36％
住民税均等割	0.66％	0.46％
外国税額控除	△1.93％	△1.44％
評価性引当額の増減	18.22％	△7.80％
その他	0.52％	0.93％
税効果会計適用後の法人税等の負担率	52.22％	26.67％

（収益認識関係）

顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報は、連結財務諸表「注記事項（収益認識関係）」に同一の内容を記載しているため、注記を省略しております。 

（重要な後発事象）

該当事項はありません。    

④【附属明細表】

【有形固定資産等明細表】

資産の種類	当期首残高（千円）	当期増加額（千円）	当期減少額（千円）	当期末残高（千円）	当期末減価償却累計額及び減損損失累計額又は償却累計額(千円)	当期償却額（千円）	差引当期末 残高（千円）
有形固定資産
建物	161,302,579	1,256,932	7,131,870	155,427,640	115,326,142	4,478,305 (692,094)	40,101,498
機械及び装置	9,413,129	6,653	6,990	9,412,791	7,374,570	291,751 （42,256)	2,038,221
車両運搬具	39,609	14,176	8,108	45,678	32,283	4,961	13,394
工具、器具及び備品	1,101,768	46,896	617,484	531,180	417,587	83,461 （1,199)	113,593
土地	13,386,664	－	2,581,516	10,805,148	－	－	10,805,148
有形固定資産計	185,243,752	1,324,658	10,345,970	176,222,440	123,150,583	4,858,479 (735,551)	53,071,856
無形固定資産
ソフトウエア	－	－	－	632,602	278,615	121,947	353,986
その他	－	－	－	36,868	1,539	502	35,329
無形固定資産計	－	－	－	669,470	280,155	122,449	389,315
長期前払費用	164,176	4,533	8,193	160,516	－	－	160,516

（注）１．「当期首残高」及び「当期末残高」は、取得原価により記載しております。

２．「当期償却額」欄の（　）内は内書きで、減損損失の計上額であります。

３．「当期増減額」のうち主なものは次のとおりであります。

増加  建物  大阪府池田市    賃貸用ビル資産除去債務に対応する除去費用                396,000千円

建物  東京都大田区    国内貨物ターミナル施設Ｅ－４棟　テナント入居対応工事    288,754千円

建物  東京都大田区    ユーティリティセンタービル１階～５階トイレ更新工事       71,301千円

減少  建物  京都市下京区他  賃貸用ホテル売却                                      5,823,294千円

建物  東京都港区      賃貸用ビル売却                                        1,140,242千円

土地  京都市下京区他  賃貸用ホテル売却                                      2,564,995千円

４．無形固定資産の金額が資産の総額の100分の１以下であるので、「当期首残高」及び「当期増加額」並びに「当期減少額」の記載を省略しております。 

【引当金明細表】

区分	当期首残高	当期増加額	当期減少額	当期末残高
貸倒引当金	10,267千円	－	－	10,267千円
賞与引当金	138,365千円	145,484千円	138,365千円	145,484千円
役員賞与引当金	51,880千円	31,400千円	51,880千円	31,400千円
固定資産撤去費用引当金	7,605千円	109,405千円	7,605千円	109,405千円

（２）【主な資産及び負債の内容】

連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。 

（３）【その他】

該当事項はありません。

 有価証券報告書（通常方式）_20230630111555

第６【提出会社の株式事務の概要】

事業年度

４月１日から３月31日まで

定時株主総会

６月中

基準日

３月31日

剰余金の配当の基準日

９月30日

３月31日

１単元の株式数

100株

単元未満株式の買取り

取扱場所

（特別口座）

東京都千代田区丸の内一丁目４番１号 三井住友信託銀行株式会社 証券代行部

株主名簿管理人

（特別口座）

東京都千代田区丸の内一丁目４番１号 三井住友信託銀行株式会社

取次所

──────

買取手数料

無料

公告掲載方法

当社の公告方法は、電子公告とする。ただし、事故その他のやむを得ない事由によって電子公告による公告をすることができない場合は、東京都において発行する日本経済新聞に掲載する方法により行う。

なお、当社の公告掲載のURLは次のとおりであります。

https://www.afc.jp/

株主に対する特典

１．株主優待制度の内容

毎年３月31日、９月30日（基準日）現在の株主名簿に記載、または記録された当社株式を100株（１単元）以上保有されている株主様を対象に、当社グループ会社が運営する飛行機の見えるレストラン「ブルーコーナーＵＣ店」でお使いいただけるお食事券を贈呈いたします。

２．贈呈時期

基準日、送付時期、有効期限は以下のとおりであります。

基準日	送付時期	有効期限
３月31日基準日発行分	６月下旬	７月１日～翌６月30日
９月30日基準日発行分	11月下旬	12月１日～翌11月30日

３．贈呈基準

保有株式数	内容
100株以上500株未満	お食事券2,500円分×２（年間）
500株以上	お食事券5,000円分×２（年間）

※詳細は、当社ホームページ（https://www.afc.jp/ir/stock/benefits.html）をご参照ください。

（注）　当社定款の定めにより、単元未満株主は、会社法第189条第２項各号に掲げる権利、株主の有する株式数に応じて募集株式の割当て及び募集新株予約権の割当てを受ける権利並びに単元未満株式の売渡請求をする権利以外の権利を有しておりません。 

 有価証券報告書（通常方式）_20230630111555

第７【提出会社の参考情報】

１【提出会社の親会社等の情報】

当社は、金融商品取引法第24条の７第１項に規定する親会社等はありません。

２【その他の参考情報】

当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。

(1) 有価証券報告書及びその添付書類並びに確認書

事業年度（第53期）（自 2021年４月１日  至 2022年３月31日）2022年６月29日関東財務局長に提出。

(2) 内部統制報告書及びその添付書類

2022年６月29日関東財務局長に提出。

(3) 四半期報告書及び確認書

（第54期第１四半期）（自 2022年４月１日  至 2022年６月30日）2022年８月１日関東財務局長に提出。

（第54期第２四半期）（自 2022年７月１日  至 2022年９月30日）2022年11月１日関東財務局長に提出。

（第54期第３四半期）（自 2022年10月１日  至 2022年12月31日）2023年２月１日関東財務局長に提出。

(4) 臨時報告書

2022年７月６日関東財務局長に提出。

金融商品取引法第24条の５第４項及び企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号の２（株主総会における議決権行使の結果）の規定に基づく臨時報告書であります。

2023年４月６日関東財務局長に提出。

金融商品取引法第24条の５第４項及び企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号（代表取締役の異動）の規定に基づく臨時報告書であります。

 有価証券報告書（通常方式）_20230630111555

第二部【提出会社の保証会社等の情報】

該当事項はありません。