AGROB Immobilien AG

Quarterly Report • Nov 26, 2004

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Corporate | 26 November 2004 09:23

AGROB AG: Zwischenbericht über die Geschäftsentwicklung 01-09/2004

PR-Meldung übermittelt durch die DGAP. Für den Inhalt der Mitteilung ist das Unternehmen verantwortlich. ——————————————————————————– AGROB Aktiengesellschaft Münchener Straße 101, 85737 Ismaning – Wertpapier – Kenn – Nr. 501 900 und 501 903- Zwischenbericht über die Geschäftsentwicklung 01-09/2004 “AGROB Konzern operativ auch weiter im Aufwind” “Optimierung der Konzernstruktur durch Beteiligungserwerb” In den ersten neun Monaten des laufenden Geschäftsjahres gelang es erneut, bei den wesentlichen Eckdaten der Erfolgsrechnung nennenswert zuzulegen und somit die kontinuierlich positive Entwicklung des Unternehmens in einem insgesamt schwierigen Marktumfeld nachhaltig fortzusetzen. Im Vergleich zu den zeitanteiligen Vorjahreswerten ergibt sich dabei folgendes Bild: -Umsatzsteigerung um 6,2 % auf EUR 6,53 Mio. -EBIT – Steigerung um 4,1 % auf EUR 2,92 Mio. -Cash – Flow Steigerung um 7,1 % auf EUR 2,77 Mio. Die schon länger geplante Optimierung der Konzernstruktur durch Eingliederung der 50%-igen Beteiligung der HVB Gesellschaft für Gebäude mbH & Co. KG an der AGROB AG & Co. Grundbesitz OHG wird nun zum 31.12.2004 verwirklicht. Der nach unserer Ad hoc – Mitteilung vom 10.11.2004 endgültig mit EUR 2 Mio. vereinbarte Kaufpreis für den Erwerb der Beteiligung durch die AGROB AG resultiert aus dem gutachterlich festgestellten Verkehrswert der Immobilien, vermindert um einen Abschlag für das langfristige Vermietungsrisiko. Diese Transaktion führt zur Beendigung der zweigliedrigen Personengesellschaft und zur Anwachsung des gesamten Gesellschaftsvermögens bei der AGROB AG, die damit die alleinige Verfügung über Grundbesitz von 47.501 m² und Baurechte von 22.800 m² Bruttogeschossfläche erhält. Diese zukunftsweisende Grundstücksarrondierung führt zu mehr Flexibilität für die künftige Entwicklung des AGROB Medien- und Gewerbeparks und schafft Synergien in den Abläufen. Aus der aktuellen Verkehrswertermittlung des Immobilienportfolios der AGROB AG & Co. Grundbesitz OHG ergibt sich für die Beteiligung bei der AGROB AG eine Berichtigung des Wertansatzes, die das Ergebnis mit einem einmaligen außerordentlichen Aufwand von etwas EUR 1,2 Mio. belastet. Aufgrund eines deutlich über Plan liegenden operativen Ergebnisses verbleibt für das gesamte Geschäftsjahr 2004 dennoch eine Gewinnprognose von mindestens EUR 0,1Mio. (bisher EUR 0,9 Mio.). Es ist das gemeinsame Anliegen von Vorstand und Aufsichtsrat, in Anbetracht des erfolgreichen operativen Geschäftsverlaufes sowie der positiven Perspektiven für das kommende Geschäftsjahr die Ausschüttung einer Dividende auf die Stamm- und Vorzugsaktien für 2004 anzustreben. Ismaning, im November 2004 Der Vorstand Ende der Meldung, (c)DGAP 26.11.2004 260923 Nov 04