AGROB Immobilien AG

Earnings Release • Apr 29, 2009

News Details

Ireland | 29 April 2009 00:00

AGROB AG:

AGROB AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37x WpHG

Zwischenmitteilung nach § 37x WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein
Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

---

AGROB Aktiengesellschaft, Münchener Straße 101, 85737 Ismaning

• ISIN DE0005019004 (WKN 501900)

• ISIN DE0005019038 (WKN 501903)

Zwischenmitteilung über die Geschäftsentwicklung 01-03/2009

'Kontinuierliche Geschäftsentwicklung'

Dank einer nach wie vor hohen Auslastung der Vermietungskapazitäten im
Bereich der Hauptnutzflächen ist es in Verbindung mit der Vereinnahmung
eines Sondererlöses (TEUR 93 Einmalzahlung DSCB) gelungen, das erste
Quartal
des Geschäftsjahres 2009 erneut erfolgreich zu gestalten. Insofern konnte
die positive Unternehmensentwicklung der vergangenen Berichtsperioden
kontinuierlich fortgesetzt werden.

Dabei weisen die Gesamterlöse der AGROB AG für die ersten drei Monate des
laufenden Geschäftsjahres mit annähernd EUR 3 Mio. einen Zuwachs von 2% im
Vergleich zur entsprechenden Vorjahresperiode auf.

Der Gesamtaufwand in Höhe von EUR 2,5 Mio. bewegt sich stabil auf
Vorjahresniveau.

Bei Gegenüberstellung mit den entsprechenden Vorjahreszahlen ergibt sich
der nachstehende Kennzahlenvergleich:

                           01- 03 / 2009    01- 03 /2008    Veränderung
                                in TEUR           in TEUR          in %

EBIT DA 2.144 2.139 + 0,2
Abschreibungen ./. 813 ./. 789 ./. 3,0
EBIT 1.331 1.350 ./. 1,4
Zinsergebnis ./. 880 ./. 879 ./. 0,1
Periodenergebnis 451 471 ./. 4,3
Ertragsteuern ./. 4 ./. 23 + 82,6
Periodenüberschuss 447 448 ./. 0,2
Nettoaufwand DSCB ./. 85 ./. 92 + 7,6
Periodenüberschuss nach + 362 + 356 + 1,7
DSCB

Im Vergleich zur anteiligen Jahresplanung ergeben sich aufgrund des im I.
Quartal 2009 vereinnahmten Sondererlöses durchweg entsprechende, zum Teil
nennenswerte Steigerungsraten.

Nachdem zum gegenwärtigen Zeitpunkt weder vorzeitige
Mietvertragsauflösungen noch Leistungsstörungen in den Mietzahlungen
bestehen und darüber hinaus auch keine sonstigen rückstellungsrelevanten
Risiken bekannt sind, gehen wir von einem weiterhin budgetkonformen Verlauf
in den kommenden Monaten des laufenden Geschäftsjahres aus.

Das im Herbst 2007 gestartete Neubauvorhaben 'Erweiterung Sendezentrum
Antenne Bayern' wurde termingerecht Anfang diesen Jahres bestimmungsgemäß
an den Nutzer übergeben und ist im derzeitigen Ausbauzustand umsatzmäßig
ganzjährig erfasst.

Mit Erteilung der verbindlichen Baugenehmigung konnten Ende Februar diesen
Jahres die planerischen Vorarbeiten für die beiden, auf dem im südöstlichen
Teilbereich des AGROB Areals gelegenen unbebauten Bauquartier N2
vorgesehenen, Neubauprojekte zunächst abgeschlossen werden. Ob und
gegebenenfalls zu welchem Zeitpunkt diese Projekte realisiert werden, ist
in erster Linie abhängig vom Abschluss konkreter Mietverträge.

Mit Ausnahme einer bereits für das Mieterunternehmen HSE 24 umgesetzten
Investitionsmaßnahme - Umnutzung von Produktionsflächen in hochwertige
Lagerräumlichkeiten - sind zum gegenwärtigen Zeitpunkt keine weiteren
Investitionsprojekte geplant.

Die mit Nachdruck und Beharrlichkeit angestrebte Erweiterung des
Bebauungsplans in südlicher Arrondierung mit dem Ziel, zusätzliche
Baurechte als langfristige Expansionspotentiale und damit gleichzeitig auch
weitere Vermögenswerte in nennenswertem Umfang zu schaffen, konnte mit der
Erarbeitung einer ersten Studie und deren eingehender Erörterung weiter
vorangetrieben werden.

Mit dem plankonformen Verlauf des I. Quartals 2009 ist ein solider
Grundstein für ein erneut erfolgreiches Wirtschaftsjahr 2009 gelegt. Die
schlechten Konjunkturdaten und Prognosen lassen zwar eine zunehmend
merkliche Abkühlung der gewerblichen Vermietungsmärkte im Allgemeinen
erwarten. Dennoch gehen wir nach dem derzeitigen Kenntnisstand von einem
Fortgang der positiven Geschäftsentwicklung für die AGROB AG im weiteren
Jahresverlauf aus. Dies vor dem Hintergrund der bestehenden und bislang
beanstandungsfrei bedienten Mietverträge, unserer bonitätsstarken
Mieterunternehmen sowie unserer stabilen finanziellen Gesamtsituation.

Ismaning, im April 2009

Der Vorstand

29.04.2009 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

Sprache: Deutsch
Emittent: AGROB AG
Münchener Straße 101
85737 Ismaning
Deutschland
Internet: www.agrob-ag.de

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

---