AGROB Immobilien AG

Earnings Release • Jul 21, 2005

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Ad-hoc | 21 July 2005 11:38

AGROB AG: Zwischenbericht über die Geschäftsentwicklung 01-06/2005

Ad-hoc-Meldung nach §15 WpHG Zwischenbericht über die Geschäftsentwicklung 01-06/2005 AGROB AG: Zwischenbericht über die Geschäftsentwicklung 01-06/2005 Ad-hoc-Mitteilung verarbeitet und übermittelt durch die DGAP. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. —————————————————————————— AGROB Aktiengesellschaft Münchener Straße 101, 85737 Ismaning – Wertpapier – Kenn – Nr. 501 900 und 501 903- Zwischenbericht über die Geschäftsentwicklung 01-06/2005 “Aufwärtsentwicklung halt unvermindert an” Der AGROB Konzern verzeichnet in den ersten sechs Monaten des laufenden Geschäftsjahres einen abermals erfolgreichen, deutlich positiven Geschäftsgang. Dabei ist es gelungen, den stabilen Aufwärtstrend der letzten Jahre nachhaltig fortzusetzen und sowohl Vermietungsleistung als auch Ergebnis signifikant zu steigern. Dies trotz einer unverändert verhaltenen konjunkturellen Entwicklung und eines nach wie vor stark problembehafteten gewerblichen Immobilienmarktes, gekennzeichnet von einer hohen Leerstandsrate, von auf niedrigem Niveau stagnierender Nachfrage und tendenziell unter Druck stehenden Mietpreisen. Unter erstmaliger Einbeziehung von Aufwand und Ertrag der seit 01/2005 voll übernommenen AGROB AG & Co. Grundbesitz OHG und bei weiterhin gegebener Vollauslastung der Vermietungskapazitäten konnten Umsatz und Ergebnis im Vergleich zum entsprechenden Vorjahreszeitraum abermals nennenswert gesteigert werden: – Umsatz + 13,0% – EBIT + 18,3% – Cash – Flow + 14,9 % Tabellarisch ergibt sich dabei folgendes Unternehmensbild: (Zahlen jeweils in TEUR) 31.12.2003 30.06.2004 31.12.2004 30.06.2005 Umsatzerlöse 1) 8.277 4.438 8.459 5.013 EBIT 3.491 1.997 3.735 2.362 Cash – Flow 2) 3.237 1.859 3.410 2.136 1) Mieterlöse zzgl. Nebenkosten und Kantinenumlage 2) Ergebnis AGROB Konzern zzgl. Ergebnisanteil AGROB AG & CO Grundbesitz OHG (AGO) zzgl. AFA, ab 06/2004 inkl. AGO Der AGROB Konzern weist zum 30.06.2005 einen Gewinn von TEUR 789 aus. Dieser übertrifft das entsprechende Vorjahresergebnis um 27,5 %. Die AGROB AG hat im ersten Halbjahr 2005 bei einem um 19,3 % auf TEUR 4.331 erhöhten Umsatz einen Gewinn von TEUR 918 erzielt (+ 32,5 %). Die erfreuliche Entwicklung der AGROB Gesellschaften ist einerseits auf die anhaltend gute Vermietungssituation und andererseits auf die nachbelasteten Nebenkostenabrechnungen für das Jahr 2004 zurück zu führen. Zudem ist es gelungen, die gesamten Aufwendungen unter Einbeziehung der bedeutenden Zinsposition mit einer Steigerungsrate von 1,1 % weitgehend stabil zu halten. Das im April d. J. begonnene Neubauprojekt “DSF Deutsches SportFernsehen GmbH” weist einen rasch voranschreitenden Baufortschritt auf und wird nach derzeitigem Erkenntnisstand budgetkonform abgeschlossen und Ende April / Anfang Mai 2006 termingerecht an den Nutzer übergeben. Mit den zum Teil deutlich über Plan liegenden Eckdaten für die ersten sechs Monate ist ein wichtiger Grundstein für die Erreichung der Jahresziele mit einem Umsatz von EUR 9,9 Mio. und einem Ergebnis von EUR 1,35 Mio. (jeweils AGROB Konzern) gelegt worden. Ismaning, im Juli 2005 Der Vorstand AGROB AG Münchener Straße 101 85737 Ismaning Deutschland ISIN: DE0005019004, DE0005019038 WKN: 501900, 501903 Notiert: Amtlicher Markt in München; Freiverkehr in Stuttgart und Hamburg Ende der Ad-hoc-Mitteilung (c)DGAP 21.07.2005 211138 Jul 05