AGROB Immobilien AG

Earnings Release • Apr 14, 2004

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Ad-hoc | 14 April 2004 13:07

AGROB AG

Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch die DGAP. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. ——————————————————————————– AGROB Aktiengesellschaft Münchener Straße 101, 85737 Ismaning – Wertpapier – Kenn – Nr. 501 900 und 501 903- Bericht über das Geschäftsjahr 2003 AGROB Konzern / auch weiterhin in der Erfolgsspur Der AGROB Konzern mit den operativen Gesellschaften AGROB AG, AGROB Süd GmbH & Co. KG und CATO Grundstücks-Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. KG konnte das Geschäftsjahr 2003 trotz schwieriger Rahmenbedingungen und einiger Sonderbelastungen erfolgreich abschließen und insofern die kontinuierliche Aufwärtsentwicklung der letzten Jahre nachhaltig fortsetzen: – Umsatz EURO 8,1 Mio. ( + 1,6 %) – EBIT EURO 3,5 Mio. ( ./. 0,7 %) – Jahresüberschuß EURO 0,83 Mio. ( + 14 %) – Cash – Flow EURO 3,2 Mio. ( ./. 4,7 %) Tabellarisch ergibt sich dabei folgendes Unternehmensbild: (Zahlen jeweils in TEURO) 12 / 2003 12 / 2002 12 / 2001 Umsatzerlöse ¹) 8.098 7.969 7.627 EBIT 3.491 3.517 3.201 Jahresüberschuss 832 730 612 Cash – Flow ²) 3.236 3.092 2.987 ¹) Mieterlöse zzgl. Nebenkosten ohne sonstige Erlöse ²) Ergebnis AGROB Konzern incl. Ergebnisanteil AGROB AG & CO Grundbesitz OHG zzgl. AFA. Aufgrund der zuletzt erzielten Vermietungserfolge, Erdgeschoss des Gebäudes 09 -> an 9Live Fernsehen 1. Obergeschoss des Gebäudes 07 -> an EUVÌA Media AG Nordteil der Halle 36 -> an ARRI Rental GmbH konnte die Vermietungsquote des Konzerns im abgelaufenen Geschäftsjahr auf 94% erhöht und mittlerweile durch neuerliche Nachvermietungen auf annähernd 99% gesteigert werden. Die AGROB AG konnte im Berichtszeitraum – begünstigt durch Sondererträge – einen Jahresüberschuss von TEUR 921 erzielen, der das bereinigte Vorjahresergebnis um 23% übertrifft. Das DVFA-Ergebnis beträgt EUR 0,13 und konnte damit seit dem Jahr 2000 mehr als verdoppelt werden. Das ausgewiesene Eigenkapital beträgt EUR 18,2 Mio. und partizipiert mit 30% an der deutlich um 20% reduzierten Bilanzsumme von EUR 61 Mio. Die finanzielle Lage der Gesellschaft ist weiterhin stabil und solide, sämtlichen erkennbaren Risiken wurde in ausreichendem Umfang durch entsprechende Rückstellungsdotierungen Rechnung getragen. Bei der gegebenen anhaltend hohen Vermietungsquote bestehen zum gegenwärtigen Zeitpunkt weder Mietrückstände noch Kündigungen von laufenden Mietverträgen. Aus dem Bilanzgewinn des Jahres 2003 von TEUR 875 wird der diesjährigen Hauptversammlung die Nachzahlung des Gewinnanteiles von EUR 0,05 je Vorzugs- Stückaktie für die Geschäftsjahre 1998 – 2002 und die Zahlung eines Gewinnanteiles von EUR 0,05 je Vorzugs-Stückaktie für das Geschäftsjahr 2003 zur Beschlussfassung vorgeschlagen. Ismaning, im April 2004 Der Vorstand Ende der Ad-hoc-Mitteilung (c)DGAP 14.04.2004 ——————————————————————————– WKN: 501900; ISIN: DE0005019004; Index: Notiert: Amtlicher Markt in München; Freiverkehr in Stuttgart 141307 Apr 04