Agat Ejendomme

Aalborg, Danmark, 2017-09-15 11:07 CEST (GLOBE NEWSWIRE) --

RESUMÉ

Resultater i første halvår 2017/18

Resultat før skat i første halvår 2017/18 udgør DKK 14,0 mio. mod DKK -9,3 mio.
i første halvår 2016/17. Resultat efter skat udgør DKK 7,1 mio. mod DKK -9,8
mio. i første halvår 2016/17.

Balancen udgør DKK 2.902,0 mio. mod DKK 2.852,9 mio. pr. 31. januar 2017.
Koncernens egenkapital udgør DKK 1.304,1 mio. mod DKK 1.293,7 mio. pr. 31.
januar 2017 og svarer til en soliditet på 44,9 %.

Segmentfordeling:

DKK mio. Development Asset management Ikke-fordelt

Resultat

Resultat før skat 25,8 -6,0 -5,8

Balance

Udviklingsprojekter 934,8 - -

Færdigopførte ejendomme - 1.175,0 -

Øvrige projekter - 111,7 -

Øvrige aktiver 362,5 247,5 70,5

Aktiver i alt 1.297,3 1.534,2 70,5

Egenkapitalbinding 728,3 523,4 52,4

Forventninger til 2017/18

Som følge af ekstraordinære forhold i forbindelse med en entreprenørkonkurs i
projektet Strædet, Køge, herunder betydelige meromkostninger og sekundært som
følge af en tidsforskydning i afleveringen af et andet projekt, har ledelsen
ultimo august 2017 nedjusteret resultatforventningerne til regnskabsåret
2017/18 fra DKK 100-120 mio. før skat til DKK 50-60 mio. før skat.

I de justerede resultatforventninger indgår at koncernens
development-aktiviteter bidrager med en egenkapitalforrentning på 7-8 % mod
hidtil forventet ca. 15 %.

Resultatforventningen er baseret på ledelsens forventninger til en række
konkrete projekter, herunder tidsmæssige forventninger. I resultatforventningen
indgår bl.a. at anden etape af Strædet, Køge, forventes at kunne afleveres til
Citycon i løbet af efteråret 2017.

Development

TK Development har i første halvår 2017/18 afleveret en retailpark på ca. 3.200
m² i Oskarshamn, Sverige, til investor, afleveret den væsentligste del af de
solgte boligenheder i Amerika Have, København, til køberne og afleveret første
etape af retailprojektet i Strædet, Køge, til investor.

Større udviklingsprojekter:

-- Byggeriet af det nye shoppingcenter, BROEN Shopping, i Esbjerg, Danmark, er
afsluttet, og centret åbnede i april 2017. Aktuel udlejningsgrad udgør 93 %
af arealet (Q1 2017/18: 91 %).
-- Byggeriet af Strædet, Køge, Danmark, er p.t. udfordret som følge af en
entreprenørkonkurs i august 2017. Den væsentligste del af projektet, anden
etape, forventes på trods af entreprenørkonkursen og deraf følgende
forsinkelser i byggeriet fortsat afleveret i efteråret 2017, mens en mindre
del af projektet som hidtil først forventes færdigt og afleveret i 2018.
Åbning af butikkerne er nu aftalt til den 28. september 2017.
Retailprojektet er 91 % udlejet (Q1 2017/18: 88 %) og er sammen med
parkeringsdelen betinget solgt til finske Citycon. Salget til Citycon
forventes fortsat at få en positiv resultateffekt i regnskabsåret 2017/18 i
forbindelse med aflevering af anden etape.
-- Byggeriet af boligprojektet Amerika Have, København, Danmark, er afsluttet,
og den væsentligste del af de solgte lejligheder er afleveret til køberne i
Q2 2017/18. 119 ud af de i alt 121 lejligheder er solgt (Q1 2017/18: 114).
-- Både byggeriet og forhåndssalget af tredje etape af boligprojektet i
Bielany, Warszawa, Polen, forløber planmæssigt. 68 % af enhederne er solgt
(Q1 2017/18: 54 %).

Asset management

Porteføljen af færdigopførte ejendomme i dette forretningsområde består af
156.700 m² og udgør pr. 31. juli 2017 DKK 1.594,5 mio., inkl. projekter i joint
ventures. Den årlige nettoleje ved aktuel udlejning svarer til en forrentning
af bogført værdi på 4,4 % (Q1 2017/18: 4,4 %). Forrentning af bogført værdi ved
fuld udlejning forventes at udgøre 6,2 % (Q1 2017/18: 6,2 %).

Der er udarbejdet detaljerede udviklings- og driftsplaner for hver enkelt
ejendom, og der er på en række punkter god fremdrift i realiseringen heraf.

Spørgsmål til denne meddelelse kan rettes til Frede Clausen, adm. direktør,
tel. +45 8896 1010.

AI Terminal