Aedifica SA

Related Party Transaction • Dec 18, 2012

PERSBERICHT Gereglementeerde informatie

18 december 2012 – na sluiting van de markten Onder embargo tot 17u40

Persbericht

Eerste belangrijke investering sinds de kapitaalverhoging in het segment van de huisvesting voor senioren: Project "Residentie Sporenpark" in Beringen

Aedifica meldt de acquisitie, op 18 december, van een terrein van ongeveer 6.500 m² op de voormalige mijnsite in Beringen-Mijn, in de provincie Limburg.

Deze site, gelegen tussen de Stationsstraat en de Koolmijnlaan, zal een metamorfose ondergaan dankzij het project be-MINE dat tot 2020 loopt. Het project1 beoogt de herontwikkeling van de site in meerdere zones, in een combinatie van cultuur (mijnmuseum, voorstellingen, tentoonstellingen), shopping (via een winkelcentrum) en ontspanning (sportactiviteiten, zoals een nieuw gemeentelijk zwembad), naast woon-en werkgelegenheid. De geplande woonwijk "Houtpark" zal diverse woonvormen bevatten: eengezinswoningen, appartementen, een rustoord en serviceflats. In deze context zal Aedifica deelnemen aan het project door de bouw van een rustoord die in het voorjaar van 2013 zal aanvangen. De voorlopige oplevering is gepland voor het najaar van 2014. Uiteindelijk zal het rustoord 110 vergunde bedden en 17 serviceflats tellen, met een oppervlakte van ca. 9.300 m².

Aedifica voorziet een investeringsbudget van 17,4 miljoen € voor de realisatie van dit rustoord. Het project zal volledig gefinancierd worden door lopende kredietlijnen van de bevak.

Het rustoord "Residentie Sporenpark" zal door de groep Senior Living Group (een toonaangevende speler op het vlak van seniorenzorg) uitgebaat worden op basis van een triple net erfpachtovereenkomst van 27 jaar. Het verwachtte huurrendement van deze operatie zal ca. 6 % bedragen.

Aedifica realiseert aldus een eerste belangrijke investering na de kapitaalverhoging van 100 miljoen €2 , de grootste kapitaalverhoging van 2012 in België, die met succes op 7 december is afgerond. Andere investeringsdossiers in de sector van huisvesting voor senioren worden nog bestudeerd.

¹ De drie partners van het project be-MINE zijn DMI Vastgoed, Van Roey Vastgoed en de Limburgse investeringsmaatschappij LRM. DMI Vastgoed en Van Roey Vastgoed zijn toonaangevende en multidisciplinaire projectontwikkelaars. LRM is een investeerder en biedt ondernemers een unieke combinatie van risicokapitaal en vastgoed. ² Zie persberichten van 4 december 2012.

PERSBERICHT Gereglementeerde informatie

18 december 2012 – na sluiting van de markten Onder embargo tot 17u40

Residentie Sporenpark1 . Foto's: © 2012 – A33 Architecten.

Aedifica is een Belgische beursgenoteerde vennootschap die investeert in residentieel vastgoed. Ze bouwt een vastgoedportefeuille op rond de volgende investeringsassen:

• - residentiële of gemengde gebouwen in de Belgische steden;
• - gebouwen met gemeubelde appartementen;
• - huisvesting voor senioren;
• - hotels.

Aedifica is een op de continumarkt van NYSE Euronext Brussels genoteerde vastgoedbevak.

Voorzichtigheid omtrent vooruitzichten

Dit persbericht bevat vooruitzichten die risico's en onzekerheden inhouden, onder meer verklaringen over plannen, doelstellingen, verwachtingen en voornemens van Aedifica. Lezers worden erop gewezen dat dergelijke vooruitzichten gekende en ongekende risico's inhouden en onderworpen zijn aan belangrijke bedrijfs-, economische en concurrentiële onzekerheden, die Aedifica grotendeels niet onder controle heeft. Indien één of meer van deze risico's of onzekerheden zich zouden voordoen of indien gehanteerde basishypothesen onjuist blijken, kunnen de uiteindelijke resultaten ernstig afwijken van de vooropgestelde, verwachte, geraamde of geëxtrapoleerde resultaten. Dientengevolge neemt Aedifica geen enkele verantwoordelijkheid op zich voor de exactheid van deze vooruitzichten.

Voor alle bijkomende informatie

¹ Gelegen Stationsstraat te 3582 Beringen.