Aedifica SA

Regulatory Filings • Jun 28, 2012

Ger regleme enteerd Persbe e inform ericht matie

2 28 juni 2012 2 – na sluiti Onder em ng van de m mbargo tot markten t 17u40

Per rsberich ht

Nieuw we acquisit ie in de sect tor van de h huisvesting voor senior ren

• Princie epsakkoord o over de ontw ikkeling van een woonzo orgcentrum in n Tervuren, V Vlaams-Brab bant.
• Het te bouwen woo onzorgcentru um zal door A Armonea geë ëxploiteerd w worden.
• Totale aanschaffing gswaarde va an 24 miljoen n €.
• Triple n net rendeme ent van ongev veer 6%, op basis van ee en lange-term mijnovereenk komst.

De raad v een woon opschorte van bestuur v nzorgcentrum nde voorwaa van Aedifica m in Tervuren arden, zoals meldt het sl n. De uitvoe het bekome luiten van ee ring van dit en van een de en princiepsa akkoord is n efinitieve ste akkoord over nog onderwo denbouwkun r de ontwikk orpen aan ee ndige vergun keling van en aantal nning.

Na voltooi tellen. De iing van de b voorlopige o bouwwerken oplevering va kan het woo an het gebou onzorgcentru uw is voorzie um tot 120 r n in 2014/20 ustoordbedd 015. den en 40 se erviceflats

Tervu uren ¹

Aedifica z opties bez gebeuren deels doo Invest BV als gedele zal het projec zit op grond door de inb or de verwer VBA zal als b egeerd bouw ct verwerven den gelegen reng in natu rving in spec bouwheer he wheer. n via de ove n aan de H ra van aand ciën van de et nieuwe wo ername van d ertenbergstr elen van Te overige aan oonzorgcentr de vennoots raat in Tervu rvuren Inves ndelen van T rum bouwen schap Tervur uren. Deze st BVBA in d Tervuren Inv , in samenw ren Invest B overname z de vastgoedb vest BVBA. werking met BVBA, die zal deels bevak, en Tervuren Armonea

1 Hertenbe ergstraat, 3080 Tervuren.

Persbericht Gereglementeerde informatie

23 mei 2012 – na sluiting van de markten Onder embargo tot 17u40

2/2

De exploitant van de nieuwe site zal de groep Armonea zijn, op basis van een triple net erfpachtovereenkomst van 27 jaar.

De totale aanschaffingswaarde1 , dit is het investeringsbudget voor de verwerving van de gronden en voor de uitvoering van de bouwwerken, zal 24 miljoen € bedragen. Het initieel triple net huurrendement voor deze operatie zal ongeveer 6% bedragen.

Aedifica is de voornaamste Belgische beursgenoteerde vennootschap die investeert in residentieel vastgoed. Ze bouwt een vastgoedportefeuille op rond de volgende investeringsassen:

• residentiële of gemengde gebouwen in de Belgische steden;
• gebouwen met gemeubelde appartementen;
• huisvesting voor senioren;
• hotels.

Voorzichtigheid omtrent vooruitzichten

Dit persbericht bevat vooruitzichten die risico's en onzekerheden inhouden, onder meer verklaringen over plannen, doelstellingen, verwachtingen en voornemens van Aedifica. Lezers worden erop gewezen dat dergelijke vooruitzichten gekende en ongekende risico's inhouden en onderworpen zijn aan belangrijke bedrijfs-, economische en concurrentiële onzekerheden, die Aedifica grotendeels niet onder controle heeft. Indien één of meer van deze risico's of onzekerheden zich zouden voordoen of indien gehanteerde basishypothesen onjuist blijken, kunnen de uiteindelijke resultaten ernstig afwijken van de vooropgestelde, verwachte, geraamde of geëxtrapoleerde resultaten. Dientengevolge neemt Aedifica geen enkele verantwoordelijkheid op zich voor de exactheid van deze vooruitzichten.

Voor alle bijkomende informatie

¹ De aanschaffingswaarde overschrijdt de door de onafhandelijke vastgoeddeskundige op 4 juni 2012 bepaalde investeringswaarde niet.