Aedifica SA

M&A Activity • Oct 2, 2015

PERSBERICHT Gereglementeerde informatie

2 oktober 2015 – na sluiting van de markten Onder embargo tot 17u40

AEDIFICA

Naamloze vennootschap Openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht Maatschappelijke zetel: Louizalaan 331-333, 1050 Brussel Ondernemingsnummer: 0877.248.501 (RPR Brussel) (de "Vennootschap")

Acquisitie van het woonzorgcentrum Heydeveld in Opwijk (België)

Aedifica meldt de acquisitie van het woonzorgcentrum Heydeveld1, gelegen in Opwijk (provincie Vlaams-Brabant, België) op 2 oktober 2015.

Heydeveld

¹ Ringlaan 28, 1745 Opwijk.

PERSBERICHT Gereglementeerde informatie

2 oktober 2015 – na sluiting van de markten Onder embargo tot 17u40

Beschrijving van het gebouw

Het woonzorgcentrum Heydeveld heeft een uitstekende ligging in een residentiële wijk, in de onmiddellijke nabijheid van het centrum van Opwijk (provincie Vlaams-Brabant, België). Het gebouw, dat dateert van 2005, telt thans 75 erkende bedden. De site biedt nog een belangrijk ontwikkelingspotentieel.

Beschrijving van de transactie

De operatie is uitgevoerd via:

• de inbreng in natura van het terrein waarop het gebouw is gelegen en van de blote eigendom van het gebouw;
• en de acquisitie van 100%2 van de aandelen van Heydeveld bvba, vruchtgebruiker van het gebouw.

De transactie werd deels gefinancierd door de uitgifte van 19.856 nieuwe Aedifica-aandelen voor een waarde van 1 miljoen €. De nieuwe aandelen zijn volledig volgestort en zonder nominale waarde. Ze zullen vanaf 2 oktober 2015 recht geven op een dividend en zullen op de beurs genoteerd worden na de coupononthechting met betrekking tot het dividend van het boekjaar 2015/2016 die in principe zal plaatsvinden op 2 november 2016.

De conventionele aanschaffingswaarde3 van de gehele site bedraagt ca. 9 miljoen €. De site wordt uitgebaat door de vzw Heydeveld op basis van een triple net langetermijnovereenkomst. Het initieel triple net rendement bedraagt ca. 6%. De vzw Heydeveld is een lokale speler met meer dan 10 jaar ervaring in de seniorenzorg. Aedifica verheugt zich over deze nieuwe samenwerking met een kwaliteitsvolle Belgische speler in de sector van zorg en huisvesting.

* * *

Aedifica realiseert aldus een nieuwe investering na de kapitaalverhoging van 153 miljoen €4 die met succes is afgerond op 29 juni 2015.

Deze investering in België sluit perfect aan bij de strategie van Aedifica in het segment van huisvesting voor senioren, die onder meer erop gericht is zowel bestaande vastgoedsites door ontwikkeling te versterken en te verbeteren als nieuwe projecten te ontwikkelen in samenwerking met huurders/operatoren. Deze strategie maakt het mogelijk een portefeuille op te bouwen van kwalitatief goede gebouwen die interessante rendementen bieden.

² Door Aedifica NV en haar dochteronderneming Aedifica Invest NV.

³ De aanschaffingswaarde voldoet aan de eisen van artikel 49 § 1 van de Wet van 12 mei 2014 betreffende de gereglementeerde vastgoedvennootschappen.

⁴ Zie persbericht van 29 juni 2015.

PERSBERICHT Gereglementeerde informatie

2 oktober 2015 – na sluiting van de markten Onder embargo tot 17u40

Aedifica is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht die gespecialiseerd is in residentieel vastgoed. Aedifica heeft een portefeuille van meer dan 1 miljard € rond de volgende assen opgebouwd:

- huisvesting voor senioren in België en Duitsland;

- appartementsgebouwen in de voornaamste Belgische steden.

Aedifica is sinds 2006 op de continumarkt van Euronext Brussels genoteerd onder de volgende codes: AED; AED:BB (Bloomberg); AOO.BE (Reuters).

De marktkapitalisatie bedroeg 746 miljoen € op 30 september 2015.

Aedifica is opgenomen in de EPRA-indexen.

Voorzichtigheid omtrent vooruitzichten

Dit persbericht bevat vooruitzichten die risico's en onzekerheden inhouden, onder meer verklaringen over plannen, doelstellingen, verwachtingen en voornemens van Aedifica. Lezers worden erop gewezen dat dergelijke vooruitzichten gekende en ongekende risico's inhouden en onderworpen zijn aan belangrijke bedrijfs-, economische en concurrentiële onzekerheden, die Aedifica grotendeels niet onder controle heeft. Indien één of meer van deze risico's of onzekerheden zich zouden voordoen of indien gehanteerde basishypothesen onjuist blijken, kunnen de uiteindelijke resultaten ernstig afwijken van de vooropgestelde, verwachte, geraamde of geëxtrapoleerde resultaten. Dientengevolge neemt Aedifica geen enkele verantwoordelijkheid op zich voor de exactheid van deze vooruitzichten.

Voor alle bijkomende informatie