Aedifica SA

M&A Activity • Jun 26, 2014

PERSBERICHT Gereglementeerde informatie

26 juni 2014 – na sluiting van de markten Onder embargo tot 17u40

Persbericht

Vervulling van de opschortende voorwaarden voor de acquisitie van het rustoord "Goldene Au" in Sonneberg (Duitsland)

Aedifica meldt de vervulling op 24 juni 2014 van de opschortende voorwaarden1 voor de acquisitie van het rustoord "Goldene Au"2 in Sonneberg, in Thüringen (Duitsland). Aedifica NV heeft op 25 juni 2014 de koopprijs betaald en heeft vandaag het genot van het gebouw verworven. De transactie is gefinancierd door middel van de kredietlijnen van de vastgoedbevak. Met deze acquisitie overschrijdt Aedifica de kaap van 50 sites voor seniorenhuisvesting.

Deze investering in Duitsland past volledig in de strategie van Aedifica in het segment van de huisvesting voor senioren. Deze strategische stap maakt het mogelijk een betere huurdersdiversificatie na te streven en verruimt het speelveld in een markt die de tendens vertoont om zich op een Europees niveau te ontwikkelen.

¹ Zie persbericht van 5 mei 2014.

² Gelegen Bettelhecker Strasse 1 in 96515 Sonneberg, in Thüringen in Duitsland.

PERSBERICHT Gereglementeerde informatie

26 juni 2014 – na sluiting van de markten Onder embargo tot 17u40

Situatie na de hierboven vermelde transactie

Na de hierboven vermelde acquisitie in Sonneberg bedraagt de reële waarde van de portefeuille van vastgoedbeleggingen in exploitatie van Aedifica ongeveer 748 miljoen € (of 767 miljoen € voor de totale portefeuille van Aedifica met inbegrip van de projectontwikkelingen)3.

De vastgoedbeleggingen in exploitatie van Aedifica tellen 139 panden, met een totale bebouwde oppervlakte van ca. 375.000 m², voornamelijk bestaande uit:

• 51 sites voor huisvesting van senioren met een capaciteit van 4.915 bewoners;
• 864 appartementen, waarvan:
• 583 appartementen uitgebaat in het kader van klassieke "niet-gemeubelde" huurcontracten;
• 281 appartementen uitgebaat in het kader van "gemeubelde" huurcontracten;
• en 6 hotels met 521 kamers.

Verdeeld per activiteitensector betekent dit (in reële waarde):

• 62% huisvesting voor senioren;
• 28% appartementsgebouwen, waarvan:
• 20% niet-gemeubelde appartementsgebouwen;
• 8% gemeubelde appartementsgebouwen;
• 10% hotels en andere gebouwen.

Geografisch is de portefeuille als volgt gespreid (in reële waarde):

• 95% in België waarvan:
• 42% in Vlaanderen;
• 39% in Brussel;
• en 14% in Wallonië.
• 5% in Duitsland.

³ Op basis van de reële waarde van de vastgoedbeleggingen op 31 maart 2014, de conventionele aanschaffingswaarde van het gebouw vermeld in het persbericht van 12 juni 2014, de conventionele aanschaffingswaarde van het gebouw vermeld in het persbericht van 24 juni 2014 en de conventionele aanschaffingswaarde van het hierboven vermelde gebouw.

PERSBERICHT Gereglementeerde informatie

26 juni 2014 – na sluiting van de markten Onder embargo tot 17u40

Aedifica is een Belgische beursgenoteerde vennootschap die investeert in residentieel vastgoed. Aedifica heeft een vastgoedportefeuille van meer dan 700 miljoen € rond de volgende investeringsassen opgebouwd:

- huisvesting voor senioren in België en Duitsland;

- appartementsgebouwen in de voornaamste Belgische steden.

Aedifica is een op de continumarkt van NYSE Euronext Brussels genoteerde vastgoedbevak (AED; Bloomberg (AED: BB); Reuters (AOO.BE)).

De marktkapitalisatie bedroeg 518 miljoen € op 16 juni 2014.

Aedifica is opgenomen in de EPRA-indexen.

Voorzichtigheid omtrent vooruitzichten

Dit persbericht bevat vooruitzichten die risico's en onzekerheden inhouden, onder meer verklaringen over plannen, doelstellingen, verwachtingen en voornemens van Aedifica. Lezers worden erop gewezen dat dergelijke vooruitzichten gekende en ongekende risico's inhouden en onderworpen zijn aan belangrijke bedrijfs-, economische en concurrentiële onzekerheden, die Aedifica grotendeels niet onder controle heeft. Indien één of meer van deze risico's of onzekerheden zich zouden voordoen of indien gehanteerde basishypothesen onjuist blijken, kunnen de uiteindelijke resultaten ernstig afwijken van de vooropgestelde, verwachte, geraamde of geëxtrapoleerde resultaten. Dientengevolge neemt Aedifica geen enkele verantwoordelijkheid op zich voor de exactheid van deze vooruitzichten.

Voor alle bijkomende informatie