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A.D.Works Group Co.,Ltd.

Quarterly Report May 13, 2022

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【表紙】
【提出書類】 四半期報告書
【根拠条文】 金融商品取引法第24条の4の7第1項
【提出先】 関東財務局長
【提出日】 2022年5月13日
【四半期会計期間】 第3期第1四半期(自  2022年1月1日  至  2022年3月31日)
【会社名】 株式会社ADワークスグループ
【英訳名】 A.D.Works Group Co.,Ltd.
【代表者の役職氏名】 代表取締役社長CEO 田中 秀夫
【本店の所在の場所】 東京都千代田区内幸町二丁目2番3号
【電話番号】 03-5251-7642(代表)
【事務連絡者氏名】 専務取締役CFO 細谷 佳津年
【最寄りの連絡場所】 東京都千代田区内幸町二丁目2番3号
【電話番号】 03-5251-7641
【事務連絡者氏名】 専務取締役CFO 細谷 佳津年
【縦覧に供する場所】 株式会社東京証券取引所

(東京都中央区日本橋兜町2番1号)

E35340 29820 株式会社ADワークスグループ A.D.Works Group Co.,Ltd. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第四号の三様式 Japan GAAP true cte 2022-01-01 2022-03-31 Q1 2022-12-31 2021-01-01 2021-03-31 2021-12-31 1 false false false E35340-000 2022-05-13 E35340-000 2021-01-01 2021-03-31 E35340-000 2021-01-01 2021-12-31 E35340-000 2022-01-01 2022-03-31 E35340-000 2021-03-31 E35340-000 2021-12-31 E35340-000 2022-03-31 E35340-000 2022-05-13 jpcrp_cor:OrdinaryShareMember E35340-000 2022-03-31 jpcrp_cor:SharesWithNoVotingRightsMember E35340-000 2022-03-31 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsTreasurySharesEtcMember E35340-000 2022-03-31 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsOtherMember E35340-000 2022-03-31 jpcrp_cor:OrdinarySharesTreasurySharesSharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E35340-000 2022-03-31 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsOtherMember E35340-000 2022-03-31 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesLessThanOneUnitMember E35340-000 2022-03-31 jpcrp_cor:Row1Member E35340-000 2022-01-01 2022-03-31 jpcrp040300-q1r_E35340-000:RealEstateReportableSegmentsMember E35340-000 2021-01-01 2021-03-31 jpcrp040300-q1r_E35340-000:RealEstateReportableSegmentsMember E35340-000 2022-01-01 2022-03-31 jpcrp040300-q1r_E35340-000:StockTypeFeeBusinessReportableSegmentsMember E35340-000 2021-01-01 2021-03-31 jpcrp040300-q1r_E35340-000:StockTypeFeeBusinessReportableSegmentsMember E35340-000 2022-01-01 2022-03-31 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E35340-000 2021-01-01 2021-03-31 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E35340-000 2021-01-01 2021-03-31 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E35340-000 2022-01-01 2022-03-31 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember iso4217:JPY iso4217:JPY xbrli:shares xbrli:pure xbrli:shares

 0101010_honbun_0491446503404.htm

第一部 【企業情報】

第1 【企業の概況】

1 【主要な経営指標等の推移】

| | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 回次 | | 第2期

第1四半期

連結累計期間 | 第3期

第1四半期

連結累計期間 | 第2期 |
| 会計期間 | | 自  2021年1月1日

至  2021年3月31日 | 自  2022年1月1日

至  2022年3月31日 | 自  2021年1月1日

至  2021年12月31日 |
| 売上高 | (千円) | 6,262,068 | 6,413,892 | 24,961,158 |
| 経常利益 | (千円) | 218,163 | 135,594 | 650,406 |
| 親会社株主に帰属する四半期(当期)純利益 | (千円) | 165,224 | 87,230 | 312,280 |
| 四半期包括利益又は包括利益 | (千円) | 409,283 | 310,869 | 674,939 |
| 純資産額 | (千円) | 13,760,526 | 15,034,345 | 14,817,716 |
| 総資産額 | (千円) | 36,245,630 | 42,304,308 | 42,047,323 |
| 1株当たり四半期(当期)純利益 | (円) | 4.08 | 1.86 | 7.22 |
| 潜在株式調整後1株当たり

四半期(当期)純利益 | (円) | 4.04 | - | 7.19 |
| 自己資本比率 | (%) | 37.9 | 35.4 | 35.1 |

(注) 1.当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載しておりません。

2.「収益認識に関する会計基準」(企業会計基準第29号 2020年3月31日)等を当第1四半期連結会計期間の期首から適用しており、当第1四半期連結累計期間に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となっております。

3.第3期第1四半期連結累計期間の潜在株式調整後1株当たり四半期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。 ### 2 【事業の内容】

当第1四半期連結累計期間において、当社及び当社の関係会社で営まれる事業の内容について、重要な変更はありません。

また、主要な関係会社についても異動はありません。 

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第2 【事業の状況】

1 【事業等のリスク】

当第1四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が連結会社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクの発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。 ### 2 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

文中における将来に関する事項は、当第1四半期連結累計期間(以下、「当第1四半期」といいます)の末日現在において判断したものであります。

(1) 経営成績の概況

当第1四半期における国内経済は、新型コロナウイルス感染症のワクチン接種の普及に伴い経済社会活動が正常化に向かう中、年初以降の感染再拡大により景気持ち直しの動きが弱まり、依然として不透明な状況が続いております。また、ウクライナ情勢による地政学的リスクへの懸念が高まり、資源価格の高騰や金融資本市場の変動に注視する必要があります。

当社グループの主要な事業領域である都心部における収益不動産関連の事業環境は、成約件数及び在庫件数ともに回復傾向にあり、売買取引は活況を呈しております。都心部のオフィスビルの賃貸市場では、大規模オフィスビルの賃料調整局面が続いているものの、当社グループが注力している10億~40億円クラスの中規模オフィスビルでは賃料の下げ止まりが見られ、優良なオフィス物件の需要は底堅い状況にあります。当社グループの拠点がある米国においては、失業率が新型コロナウイルス感染拡大前の水準まで低下したことに伴って賃金も上昇し、個人消費が堅調に推移しています。一方で、ガソリンや食料品をはじめとした物価の高騰が著しく、居住用不動産も在庫不足を背景に価格上昇が加速しております。こうしたインフレへの対策として金融引き締めが見込まれる中、それが及ぼす金融経済への影響には注視が必要です。

このような事業環境のもと、当第1四半期における当社グループの主要事業である収益不動産販売事業は、商品企画におけるフレキシブルオフィス戦略が奏功し、仕入・販売ともに順調な成果を上げることができました。2022年1月には商品企画部を本部に格上げし、商品企画力のさらなる向上を通じたバリューチェーンの強化を図っております。また、海外不動産事業においても、米国ロサンゼルスの収益不動産の仕入れ活動に注力し、前連結会計年度の仕入件数を上回る仕入れを当第1四半期にて達成いたしました。

これらの結果、当第1四半期における売上高は6,413百万円(通期計画進捗率21.4%)、EBITDAは255百万円(同19.7%)、経常利益は135百万円(同16.9%)、親会社株主に帰属する四半期純利益は87百万円(同19.4%)となりました。

当第1四半期の経営成績は以下の表のとおりです。

(単位:百万円)

2022年12月期

(通期計画)
2021年12月期

第1四半期

(実績)
2022年12月期

第1四半期

(実績)
金額 金額 金額
売上比 売上比 売上比 前年比 通期計画進捗率
売上高 30,000 100.0% 6,262 100.0% 6,413 100.0% 2.4% 21.4%
(不動産販売) (5,054) (80.7%) (5,163) (80.5%) (2.2%)
(ストック) (1,281) (20.5%) (1,314) (20.5%) (2.6%)
(内部取引) (△73) (△1.2%) (△64) (△1.0%)
EBITDA 1,300 4.3% 317 5.1% 255 4.0% △19.4% 19.7%
経常利益 800 2.7% 218 3.5% 135 2.1% △37.8% 16.9%
税引前利益 800 2.7% 218 3.5% 135 2.1% △37.8% 16.9%
純利益 450 1.5% 165 2.6% 87 1.4% △47.2% 19.4%

(注)1.(不動産販売)は「収益不動産販売事業」、(ストック)は「ストック型フィービジネス」、「税引前利益」は「税金等調整前四半期純利益」、「純利益」は「親会社株主に帰属する四半期純利益」をそれぞれ省略したものです。

2.EBITDA(償却等前営業利益):営業利益+償却費等

償却費等には減価償却費、ソフトウエア償却費、のれん償却費等のキャッシュアウトを伴わない費用を含みます。

セグメントの概況は次のとおりです。なお、当社グループでは営業利益をセグメント利益としております。

(収益不動産販売事業)

売上高 5,163百万円、EBITDA 380百万円、営業利益 380百万円となりました。

収益不動産を取り巻く活況な環境の下、需要を見極めた的確な商品企画を軸にした仕入れから販売までの好サイクルにより競争力が高まったことで、仕入・販売ともに順調に推移いたしました。

仕入高は6,203百万円となり、仕入力の向上に伴い有力な情報が得られるようになったこと、また米国ロサンゼルスでの仕入れ活動に注力したことにより、優良物件の仕入れが進みました。その結果、当事業における将来の収益源であり、同時にストック型フィービジネスの収益源の一部でもある収益不動産残高は31,528百万円となり、前連結会計年度末を2,613百万円上回りました。

(ストック型フィービジネス)

売上高 1,314百万円、EBITDA 232百万円、営業利益 205百万円となりました。

当社グループが保有する収益不動産からの賃料収入を収益の柱としているため、好調な収益不動産販売事業に連動し安定的な売上・利益を確保することができました。

収益不動産の期中平均残高は、堅調な仕入活動により、前第1四半期の24,269百万円に対し当第1四半期は30,955百万円と増加しております。安定したストック型フィービジネスの強化のため、さらなる残高拡充に努めてまいります。

(注)1.各セグメントの営業利益は、全社費用等のセグメントに配賦しない費用及びセグメント間の内部取引による営業費用控除前の数値であり、その合計は連結営業利益と一致しません。

2.収益不動産残高31,528百万円には、東京国税局から過年度の消費税に関する更正通知を受領したことに伴い資産計上している消費税等引当見積額(11百万円)を含めておりません。

3.「ストック型フィービジネス」のうち、中長期保有用もしくは短期販売用の収益不動産からの賃料や、販売済みの収益不動産のプロパティ・マネジメント受託によるフィー収入等を「ストック型」、顧客リレーションから派生的に得られる仲介収入、管理物件等の修繕工事フィーを「フロー型」と位置付けております。

(2) 財政状態の概況

当第1四半期においては、大型の収益不動産の仕入れを行った事などの結果、販売用不動産及び仕掛販売用不動産が2,613百万円増加し、これに伴い有利子負債(短期借入金、1年内償還予定の社債、1年内返済予定の長期借入金、社債及び長期借入金)が85百万円増加しました。その結果、資産合計と負債純資産合計は、前連結会計年度末と比較し256百万円増加しました。

当第1四半期末は、優良な収益不動産を仕入れたことにより、収益不動産残高は、上述のとおり前連結会計年度から2,613百万円増加した結果、31,528百万円となっています。

四半期連結貸借対照表の詳細は以下のとおりです。

「構成比」は、資産合計(負債純資産合計)に対する比率を示しています。

(資産)

当第1四半期末における資産合計は42,304百万円となりました。うち、販売用不動産と仕掛販売用不動産が31,540百万円(構成比74.6%)、現金及び預金が7,089百万円(構成比16.8%)を占めております。

(負債)

当第1四半期末における負債合計は、27,269百万円となりました。うち、収益不動産の増加に伴い有利子負債が85百万円増加し、23,164百万円(構成比54.8%)を占めるにいたりました。

(純資産)

純資産合計は、15,034百万円となりました。うち、資本金及び資本剰余金が11,247百万円(構成比26.6%)を占めています。また当第1四半期において、円安の影響により為替換算調整勘定が219百万円増加し、276百万円となりました。

(3) 事業上及び財務上の対処すべき課題

当第1四半期連結累計期間において、当社グループが対処すべき課題について重要な変更はありません。

(4) 従業員数

① 連結会社の状況
セグメントの名称 前連結会計年度末

従業員数(名)

(2021年12月31日)
当第1四半期

連結累計期間末

従業員数(名)

(2022年3月31日)
増減
収益不動産販売事業 83 67 △16
ストック型フィービジネス 77 80 3
全社 47 55 8
合計 207 202 △5

(注)1.従業員数には、派遣社員を除く従業員数を記載しております。

2.当第1四半期連結累計期間における主な増減は、当社グループ内の組織変更によりラインスタッフ系の部門を子会社に設置したことによるものです。

② 提出会社の状況
セグメントの名称 前事業年度末

従業員数(名)

(2021年12月31日)
当第1四半期

累計期間末

従業員数(名)

(2022年3月31日)
増減
全社 44 28 △16
合計 44 28 △16

(注)1.従業員数には、派遣社員を除く従業員数を記載しております。

2.当第1四半期累計期間における主な減少は、当社グループ内の組織変更によりラインスタッフ系の部門を子会社に設置したことによるものです。  ### 3 【経営上の重要な契約等】

当社の完全子会社である、株式会社エー・ディー・デザインビルド及び株式会社澄川工務店は、2021年12月23日付の合併契約に基づき、合併いたしました。

その主な内容は次のとおりです。

(1)結合当事企業の名称及びその事業の内容

結合企業の名称  株式会社エー・ディー・デザインビルド

事業の内容    リノベーション工事、改修工事

被結合企業の名称 株式会社澄川工務店

事業の内容    建設事業、内装工事

(2)合併契約締結日

2021年12月23日

(3)企業結合日

2022年4月1日

(4)企業結合の法的形式

株式会社エー・ディー・デザインビルドを存続会社とし、株式会社澄川工務店を消滅会社とする吸収合併

(5)結合後企業の名称

株式会社スミカワADD

(6)その他取引の概要に関する事項

当社グループにおける人材・経営資源の有効活用を推進し、経営の効率化を図り、企業価値の向上を目指すことを目的としております。

両社とも、当社の100%子会社の合併であるため、合併による一切の対価の交付はありません。

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第3 【提出会社の状況】

1 【株式等の状況】

(1) 【株式の総数等】

① 【株式の総数】
種類 発行可能株式総数(株)
普通株式 157,150,000
157,150,000
種類 第1四半期会計期間

末現在発行数(株)

(2022年3月31日)
提出日現在

発行数(株)

(2022年5月13日)
上場金融商品取引所

名又は登録認可金融

商品取引業協会名
内容
普通株式 47,196,864 47,196,864 東京証券取引所

市場第一部(第1四半期会計期間末現在)

プライム市場(提出日現在)
単元株式数は100株であります。
47,196,864 47,196,864

(注) 1.普通株式は完全議決権株式であり、権利内容に何ら限定のない当社における標準となる株式であります。

2.提出日現在発行数には、2022年5月1日からこの四半期報告書提出日までの新株予約権の行使により発行された株式数は、含まれておりません。 

(2) 【新株予約権等の状況】

① 【ストックオプション制度の内容】

該当事項はありません。 ② 【その他の新株予約権等の状況】

該当事項はありません。 #### (3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

当第1四半期会計期間において、行使価額修正条項付新株予約権付社債券等に係る新株予約権が以下のとおり、行使されました。

第1四半期会計期間

(2022年1月1日から2022年3月31日まで)
当該四半期会計期間に権利行使された当該行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の数(個)
当該四半期会計期間の権利行使に係る交付株式数(株)
当該四半期会計期間の権利行使に係る平均行使価額等(円)
当該四半期会計期間の権利行使に係る資金調達額(円)
当該四半期会計期間の末日における権利行使された当該行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の数の累計(個) 77,000
当該四半期会計期間の末日における当該行使価額修正条項付新株予約権付社債券等に係る累計の交付株式数(株) 7,700,000
当該四半期会計期間の末日における当該行使価額修正条項付新株予約権付社債券等に係る累計の平均行使価額等(円) 1株あたり148
当該四半期会計期間の末日における当該行使価額修正条項付新株予約権付社債券等に係る累計の資金調達額(円) 1,139,600,000
年月日 発行済株式

総数増減数

(株)
発行済株式

総数残高

(株)
資本金増減額

(千円)
資本金残高

(千円)
資本準備金

増減額

(千円)
資本準備金

残高

(千円)
2022年3月31日(注) 85,800 47,196,864 5,920 6,090,189 5,920 1,965,189

(注)当社グループ従業員33名に対して、株式報酬として2022年3月31日を払込期日とする特定譲渡制限付株式(法人税法第54条第1項に規定する特定譲渡制限付株式)を1株当たり138円での発行による増加であります。 #### (5) 【大株主の状況】

当四半期会計期間は第1四半期会計期間であるため、記載事項はありません。 

(6) 【議決権の状況】

①【発行済株式】

2022年3月31日現在

区分 株式数(株) 議決権の数(個) 内容
無議決権株式
議決権制限株式(自己株式等)
議決権制限株式(その他)
完全議決権株式(自己株式等) (自己保有株式)

普通株式
138,000
完全議決権株式(その他) 普通株式 467,871
46,787,100
単元未満株式 普通株式
271,764
発行済株式総数 47,196,864
総株主の議決権 467,871

(注)1.当社は、自己株式138,022株を保有しております。単元未満株式(22株)については、単元未満株式の欄に含まれております。

2.当社は、役員株式報酬信託及び従業員持株会専用信託を導入しており、上記の完全議決権株式(その他)の欄には、役員株式報酬信託にて所有する当社株式52,500株(議決権の数525個)及び従業員持株会専用信託口にて所有する当社株式40,200株(議決権の数402個)が含まれており、単元未満株式の欄には、役員株式報酬にて所有する18株が含まれております。 ##### ②【自己株式等】

2022年3月31日現在

所有者の氏名

又は名称
所有者の住所 自己名義

所有株式数

(株)
他人名義

所有株式数

(株)
所有株式数

の合計

(株)
発行済株式

総数に対する

所有株式数

の割合(%)
(自己保有株式)

株式会社ADワークスグループ
東京都千代田区内幸町2-2-3 138,000 138,000 0.29
138,000 138,000 0.29

(注)1.上記には、当社が所有する自己株式138,022株のうち、単元未満株式22株は含まれておりません。

2.上記のほか、役員株式報酬信託にて所有する当社株式52,518株及び従業員持株会専用信託にて所有する当社株式 40,200株を、四半期連結財務諸表において自己株式として表示しております。 ### 2 【役員の状況】

該当事項はありません。 

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第4 【経理の状況】

1.四半期連結財務諸表の作成方法について

当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(平成19年内閣府令第64号。以下「四半期連結財務諸表規則」という。)に基づいて作成しております。

2.監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、第1四半期連結会計期間(2022年1月1日から2022年3月31日まで)及び第1四半期連結累計期間(2022年1月1日から2022年3月31日まで)に係る四半期連結財務諸表について、EY新日本有限責任監査法人により四半期レビューを受けております。

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1 【四半期連結財務諸表】

(1) 【四半期連結貸借対照表】

(単位:千円)
前連結会計年度

(2021年12月31日)
当第1四半期連結会計期間

(2022年3月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 8,433,610 7,089,473
売掛金 197,404 130,269
販売用不動産 ※ 25,026,039 ※ 27,478,834
仕掛販売用不動産 3,900,287 4,061,185
営業出資金 1,053,066 966
その他 ※ 2,170,384 ※ 2,224,875
貸倒引当金 △2,162 △1,801
流動資産合計 40,778,629 40,983,801
固定資産
有形固定資産
その他(純額) 182,335 177,872
有形固定資産合計 182,335 177,872
無形固定資産
のれん 42,277 38,049
その他 38,639 46,516
無形固定資産合計 80,917 84,565
投資その他の資産
投資有価証券 366,418 423,014
繰延税金資産 378,887 387,372
その他 226,636 219,613
投資その他の資産合計 971,942 1,029,999
固定資産合計 1,235,195 1,292,437
繰延資産
株式交付費 8,183 4,697
創立費 25,314 23,371
繰延資産合計 33,498 28,068
資産合計 42,047,323 42,304,308
負債の部
流動負債
買掛金 574,730 696,778
短期借入金 253,046 194,000
1年内償還予定の社債 442,500 403,000
1年内返済予定の長期借入金 1,490,761 1,882,970
未払法人税等 208,232 56,979
クラウドファンディング等預り金 392,007 491,781
引当金 79,135
その他 ※ 2,887,915 ※ 2,692,306
流動負債合計 6,249,193 6,496,951
固定負債
社債 185,000 120,000
長期借入金 20,707,687 20,564,252
その他 87,726 88,759
固定負債合計 20,980,413 20,773,011
負債合計 27,229,607 27,269,963
(単位:千円)
前連結会計年度

(2021年12月31日)
当第1四半期連結会計期間

(2022年3月31日)
純資産の部
株主資本
資本金 6,084,269 6,090,189
資本剰余金 5,100,853 5,157,160
利益剰余金 3,589,513 3,512,280
自己株式 △50,264 △46,767
株主資本合計 14,724,370 14,712,862
その他の包括利益累計額
為替換算調整勘定 57,548 276,872
その他有価証券評価差額金 △5,270 △956
その他の包括利益累計額合計 52,278 275,916
新株予約権 11,477 14,738
非支配株主持分 29,589 30,827
純資産合計 14,817,716 15,034,345
負債純資産合計 42,047,323 42,304,308

 0104020_honbun_0491446503404.htm

(2) 【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】
【第1四半期連結累計期間】
(単位:千円)
前第1四半期連結累計期間

(自 2021年1月1日

 至 2021年3月31日)
当第1四半期連結累計期間

(自 2022年1月1日

 至 2022年3月31日)
売上高 6,262,068 6,413,892
売上原価 ※ 5,157,571 5,269,829
売上総利益 1,104,497 1,144,063
販売費及び一般管理費 824,193 924,479
営業利益 280,304 219,583
営業外収益
受取利息及び配当金 2,478 2,460
為替差益 2,874 1,618
消費税等簡易課税差額収入 4,494
その他 2,798 224
営業外収益合計 12,647 4,302
営業外費用
支払利息 57,202 71,032
借入手数料 10,246 5,780
創立費償却 1,943 1,943
その他 5,394 9,534
営業外費用合計 74,787 88,292
経常利益 218,163 135,594
税金等調整前四半期純利益 218,163 135,594
法人税、住民税及び事業税 52,938 48,363
法人税等合計 52,938 48,363
四半期純利益 165,224 87,230
非支配株主に帰属する四半期純利益
親会社株主に帰属する四半期純利益 165,224 87,230

 0104035_honbun_0491446503404.htm

【四半期連結包括利益計算書】
【第1四半期連結累計期間】
(単位:千円)
前第1四半期連結累計期間

(自 2021年1月1日

 至 2021年3月31日)
当第1四半期連結累計期間

(自 2022年1月1日

 至 2022年3月31日)
四半期純利益 165,224 87,230
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 9,030 4,314
為替換算調整勘定 235,028 219,323
その他の包括利益合計 244,058 223,638
四半期包括利益 409,283 310,869
(内訳)
親会社株主に係る四半期包括利益 409,283 310,869
非支配株主に係る四半期包括利益

 0104100_honbun_0491446503404.htm

【注記事項】
(継続企業の前提に関する事項)
該当事項はありません。
(会計方針の変更等)

(収益認識に関する会計基準等の適用)

「収益認識に関する会計基準」(企業会計基準第29号 2020年3月31日。以下「収益認識会計基準」という。)等を当第1四半期連結会計期間の期首から適用し、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点で、当該財又はサービスと交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識することとしております。

当社グループは、主要な事業として収益不動産販売事業及びストック型フィービジネスを行っております。これらの事業から生じる収益は顧客との契約に従い計上しており、約束した対価の金額に重要な金融要素は含まれておりません。

収益不動産販売事業は、国内においては株式会社エー・ディー・ワークスが担い、米国においてはADW-No.1 LLC及びADW Hawaii LLC等が担っております。当事業においては、収益不動産を独自の営業ルートにより仕入れ、建物管理状態の改善、用途変更、テナントの入れ替え、大規模修繕等のバリューアップを施した上で、個人富裕層を中心とした投資家や不動産オーナー、事業法人機関投資家等に販売しております。当事業では、顧客との不動産売買契約に基づき、バリューアップを施した収益不動産の引渡しを行う義務を負っております。当該履行義務は物件が引き渡される一時点で充足されるものであり、当該引渡時点において収益を計上しております。なお、一部の不動産売買契約において、当社グループは引き渡した不動産に契約不適合(瑕疵)が検出された場合の修繕費用及び引き渡し時に未実施の工事費用を保証する義務を負っております。当該履行義務は実際に修繕または工事が行われる、あるいは保証期間終了時の一時点で充足されるものであり、当該事象発生時点において収益を計上しております。

ストック型フィービジネスは、国内においては株式会社エー・ディー・ワークス、株式会社エー・ディー・パートナーズ、株式会社エー・ディー・デザインビルド及び株式会社澄川工務店が担い、米国においてはADW Management USA, Inc.、ADW Lending LLCが担っております。当事業においては、主に管理受託不動産のプロパティ・マネジメントを行っております。プロパティ・マネジメントでは、顧客との賃貸管理契約に基づき、テナントの賃料及び敷金等出納業務、入退去手続等を実施し、テナントから受領した賃料等からそれらの業務手数料を控除した金額を顧客に送金する義務を負っております。当該履行義務は顧客への送金が完了する一時点で充足されるものであり、当該送金時点において収益を計上しております。また、契約における取引開始日から完全に履行義務を充足すると見込まれる時点までの期間がごく短い工事契約については、代替的な取扱いを適用し、完全に履行義務を充足した時点で収益を認識しております。なお、一定期間にわたり履行義務が充足される工事契約については、履行義務の充足に係る進捗度を合理的に見積ることができる場合には、一定の期間にわたり収益を認識する方法とし、履行義務の充足に係る進捗度を合理的に見積ることができないものの発生する費用を回収することが見込まれる場合には、原価回収基準にて収益を認識しております。この結果、従前の会計処理と比較して、当第1四半期連結累計期間の売上高及び売上原価は94,052千円増加しておりますが、営業利益、経常利益及び税金等調整前四半期純利益には影響はありません。また、利益剰余金の当期首残高に与える影響はありません。

収益認識会計基準等の適用については、収益認識会計基準第84項ただし書きに定める経過的な取扱いに従っており、当第1四半期連結会計期間の期首より前に新たな会計方針を遡及適用した場合の累積的影響額を、当第1四半期連結会計期間の期首の利益剰余金に加減し、当該期首残高から新たな会計方針を適用しております。ただし、収益認識会計基準第86項に定める方法を適用し、当第1四半期連結会計期間の期首より前までに従前の取扱いに従ってほとんどすべての収益の額を認識した契約に、新たな会計方針を遡及適用しておりません。

この結果、利益剰余金の当期首残高に与える影響はありません。

また、「四半期財務諸表に関する会計基準」(企業会計基準第12号 2020年3月31日)第28-15項に定める経過的な取扱いに従って、前第1四半期連結累計期間に係る顧客との契約から生じる収益を分解した情報を記載しておりません。

(時価の算定に関する会計基準等の適用)

「時価の算定に関する会計基準」(企業会計基準第30号 2019年7月4日。以下「時価算定会計基準」という。)等を当第1四半期連結会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準第19項及び「金融商品に関する会計基準」(企業会計基準第10号 2019年7月4日)第44-2項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準等が定める新たな会計方針を、将来にわたって適用することとしております。なお、四半期連結財務諸表に与える影響はありません。

##### (四半期連結財務諸表の作成にあたり適用した特有の会計処理)

当第1四半期連結累計期間

(自  2022年1月1日  至  2022年3月31日)
税金費用の計算 当第1四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益または税引前四半期純損失に当該見積実効税率を乗じて計算しております。

なお、法人税等調整額は、法人税、住民税及び事業税に含めて表示しております。

1.信託を用いた役員株式報酬制度の継続導入(役員株式報酬信託)

当社グループは、株式会社エー・ディー・ワークスにおいて2014年度から導入していた信託を用いた役員株式報酬制度が2019年5月で終了したため、2019年6月4日開催の同社取締役会決議及び2019年6月25日開催の第93期定時株主総会承認を得て、同社の取締役(監査等委員である取締役、社外取締役及び国外居住者を除く。)及び国内に本店が所在する同社子会社の代表取締役に対する報酬制度として、役員株式報酬信託(以下「本制度」といいます。)を継続導入いたしました。その後、同制度は2019年11月29日の同社臨時株主総会において2020年4月1日設立の株式会社ADワークスグループでの同制度の承継の承認を得、2020年4月1日の当社取締役会において承継を決定いたしました。本制度の目的及び概要は以下のとおりです。

(1)当社グループは、役員報酬制度として、①固定報酬、②短期業績連動報酬、③長期業績連動報酬を反映した設計を採用しております。すなわち、①固定報酬としての月額定期報酬、②短期業績連動報酬として単年度利益計画の達成を目安に支給する金銭賞与、③将来の企業価値向上に連動する長期企業価値連動報酬としての株式報酬であります。

(2)本制度により、取締役等が株価動向に対するリスクやメリット、中長期的な利益意識を株主の皆様と共有するとともに、中長期的な視野における企業価値向上へのモチベーションにつなげ、業績や株式価値を意識した経営を動機付けることが強化されるものと考えております。なお、監査等委員である取締役及び社外取締役についてはその職務の性質に鑑み、本制度の対象から除外しております。

(3)本制度は、株主総会及び対象子会社の株主総会において承認を得ることを条件とします。

(4)2019年6月、2020年3月及び2021年3月の各対象会社の取締役会において、取締役等に対して交付する株式数を算定する基礎となる金額を決議し、翌年4月(2020年4月以降は翌年1月)に取締役等に当社株式及び当社株式の換価処分金相当額の金銭を交付及び給付します。また、本制度の終了時には、信託内の残存株式をすべて換価し、換価処分代金相当額の金銭を取締役等に給付するとともに、本信託内の当社株式に係る配当金の残余につき、信託費用準備金を超過する部分について取締役等に給付します。

なお、本制度による当社株式の取得、処分については、当社と信託が一体であるとする会計処理を行っております。従って、役員株式報酬信託が所有する当社株式については連結貸借対照表において自己株式として表示しております。当該自己株式の帳簿価額及び株式数は、前連結会計年度8,134千円、196,751株、当第1四半期連結会計期間11,028千円、52,518株であります。また、2022年8月に現行の本制度の信託が終了することから、2022年3月25日開催の第2期定時株主総会において本制度の継続が承認されております。

2.信託型従業員持株インセンティブ・プラン(E-Ship®)の導入(従業員持株会専用信託)

当社グループは、2019年6月4日開催の株式会社エー・ディー・ワークス取締役会において、当社グループ従業員に対する中長期的な企業価値向上へのインセンティブ付与を目的として信託型従業員持株インセンティブ・プラン(E-Ship®)(以下「本プラン」といいます。)を導入し、2020年4月1日開催の当社取締役会において、同制度の承継を決議いたしました。

本プランは、従業員持株会と信託機能を組み合わせることにより、信託期間における当社株価上昇に伴う信託利益をインセンティブとして従業員に配分できる仕組みです。これにより、当社グループ従業員が一体となり、成長していくことを後押しします。また、主に以下の効果を期待しております。

(1)中期経営計画の主体的な推進と企業価値向上への意欲向上

(2)会社の業績と個人の資産形成とを同軸で見据えることによる会社へのロイヤリティーの醸成

(3)投資による経済・社会の活性化の一端を担うという高次元の意識の育成

なお、本プランによる当社株式の取得、処分については、当社と信託が一体であるとする会計処理を行っております。従って、従業員持株会信託が所有する当社株式については連結貸借対照表において自己株式として表示しております。当該自己株式の帳簿価額及び株式数は、前連結会計年度15,687千円、74,700株、当第1四半期連結会計期間8,442千円、40,200株であります。また、総額法の適用により計上された借入金の帳簿価額は前連結会計年度54,710千円、当第1四半期連結会計期間47,840千円であります。

3.新型コロナウイルス感染症の影響について

前連結会計年度の有価証券報告書の(重要な会計上の見積り)(2)識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報 ② 主要な仮定に記載した新型コロナウイルス感染症の今後の広がり方や収束時期等を含む仮定について重要な変更はありません。

4.連結納税制度導入に伴う会計処理について

当社及び一部の連結子会社は、「所得税法等の一部を改正する法律」(2020年法律第8号)において創設されたグループ通算制度への移行及びグループ通算制度への移行にあわせて単体納税制度の見直しが行われた項目については、「連結納税制度からグループ通算制度への移行に係る税効果会計の適用に関する取扱い」(実務対応報告第39号 2020年3月31日)第3項の取扱いにより、「税効果会計に係る会計基準の適用指針」(企業会計基準適用指針第28号 2018年2月16日)第44項の定めを適用せず、繰延税金資産及び繰延税金負債の額について、改正前の税法の規定に基づいています。 

(四半期連結貸借対照表関係)

※ 当社グループは、東京国税局から税務調査を受け、2018年7月31日に更正通知書を受領しております。

更正通知については、当社グループと東京国税局との間で見解の相違がありますが、税務上は東京国税局の見解に基づいた計算をした結果、四半期連結貸借対照表に次のものが含まれております。

前連結会計年度

(2021年12月31日)
当第1四半期連結会計期間

(2022年3月31日)
①販売用不動産
2019年3月期以降分の消費税等引当見積額のうち販売用不動産に係るもの 11,903 千円 11,903 千円
②その他流動資産
税務調査対象期間(2015年3月期から2017年3月期までの3期間)分の消費税等、加算金及び2018年3月期分の

消費税等引当見積額に係る仮納付額
759,231 千円 759,231 千円
③その他流動負債
税務調査対象期間(2015年3月期から2017年までの3期間)分の消費税等

及び加算金に係る仮納付相当額
537,233 千円 537,233 千円
2018年3月期分の消費税等

仮納付相当額
221,997 221,997
2019年3月期以降分の消費税等引当見積額 48,204 48,204

なお、2019年3月期以降分の消費税等引当見積額については、当社グループと東京国税局との間で見解の相違がある仮払消費税の仕入税額控除において、課税資産の譲渡等にのみ要するものとして計算した額と、課税売上割合に準ずる割合を用いて計算した額の差額を計上しております。 

(四半期連結損益計算書関係)

※ 当社グループは、東京国税局から税務調査を受け、2018年7月31日に更正通知書を受領しております。

更正通知については、当社グループと東京国税局との間で見解の相違がありますが、税務上は東京国税局の見解に基づいた計算をした結果、四半期連結損益計算書に次のものが含まれております。

前第1四半期連結累計期間

(自  2021年1月1日

至  2021年3月31日)
当第1四半期連結累計期間

(自  2022年1月1日

至  2022年3月31日)
売上原価
2019年3月期以降の消費税等引当見積額のうち販売用不動産に係るものであり、売却等に伴い売上原価に含められたもの 2,876 千円 千円

なお、2019年3月期以降分の消費税等引当見積額については、当社グループと東京国税局との間で見解の相違がある仮払消費税の仕入税額控除において、課税資産の譲渡等にのみ要するものとして計算した額と、課税売上割合に準ずる割合を用いて計算した額の差額を計上しております。 

(四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係)

当第1四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第1四半期連結累計期間に係る減価償却費(のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。)及びのれんの償却額は、次のとおりであります。

前第1四半期連結累計期間

(自  2021年1月1日

至  2021年3月31日)
当第1四半期連結累計期間

(自  2022年1月1日

至  2022年3月31日)
減価償却費 32,768 千円 31,976 千円
のれんの償却額 4,227 千円 4,227 千円
(株主資本等関係)

Ⅰ 前第1四半期連結累計期間(自  2021年1月1日  至  2021年3月31日)

1 配当金支払額

決議 株式の種類 配当金の総額

(千円)
1株当たり

配当額(円)
基準日 効力発生日 配当の原資
2021年2月10日

取締役会
普通株式 106,190 2.63 2020年12月31日 2021年3月10日 利益剰余金

(注) 配当金の総額には、役員株式報酬信託の導入に伴い設定した日本マスタートラスト信託銀行株式会社(役員株式報酬信託口)が所有する当社株式及び従業員持株会専用信託の導入に伴い設定した野村信託銀行株式会社が所有する当社株式に対する配当金1,040千円を含めて記載しております。

2 基準日が当第1四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第1四半期連結会計期間の末日後となるもの

該当事項はありません。 3 株主資本の著しい変動

当第1四半期連結累計期間において、新株予約権の権利行使等により、資本金が117,189千円、資本準備金が117,189千円増加し、当第1四半期連結会計期間末において、資本金が5,707,286千円、資本剰余金が4,715,295千円となっております。 Ⅱ 当第1四半期連結累計期間(自  2022年1月1日  至  2022年3月31日)

1 配当金支払額

決議 株式の種類 配当金の総額

(千円)
1株当たり

配当額(円)
基準日 効力発生日 配当の原資
2022年2月10日

取締役会
普通株式 164,424 3.5 2021年12月31日 2022年3月10日 利益剰余金

(注) 配当金の総額には、役員株式報酬信託の導入に伴い設定した日本マスタートラスト信託銀行株式会社(役員株式報酬信託口)が所有する当社株式及び従業員持株会専用信託の導入に伴い設定した野村信託銀行株式会社が所有する当社株式に対する配当金950千円を含めて記載しております。

2 基準日が当第1四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第1四半期連結会計期間の末日後となるもの

該当事項はありません。  ###### (セグメント情報等)

【セグメント情報】

Ⅰ 前第1四半期連結累計期間(自  2021年1月1日  至  2021年3月31日)

報告セグメントごとの売上高、利益の金額に関する情報

(単位:千円)
報告セグメント 調整額(注1) 四半期連結財務諸表上 計上額(注2)
収益不動産

販売事業
ストック型

フィービジネス
売上高
外部顧客への売上高 5,054,213 1,207,855 6,262,068 6,262,068
セグメント間の内部売上高 73,388 73,388 △73,388
報告セグメント計 5,054,213 1,281,243 6,335,457 △73,388 6,262,068
セグメント利益(営業利益) 331,464 169,992 501,457 △221,153 280,304

(注)1.セグメント利益の調整額は、セグメント間取引消去及び報告セグメントに帰属しない全社費用です。

2.セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。 

Ⅱ 当第1四半期連結累計期間(自  2022年1月1日  至  2022年3月31日)

1.報告セグメントごとの売上高、利益の金額に関する情報

(単位:千円)
報告セグメント 調整額(注1) 四半期連結財務諸表上 計上額(注2)
収益不動産

販売事業
ストック型

フィービジネス
売上高
外部顧客への売上高 5,163,608 1,250,284 6,413,892 6,413,892
セグメント間の内部売上高 64,389 64,389 △64,389
報告セグメント計 5,163,608 1,314,674 6,478,282 △64,389 6,413,892
セグメント利益(営業利益) 380,298 205,128 585,426 △365,843 219,583

(注)1.セグメント利益の調整額は、セグメント間取引消去及び報告セグメントに帰属しない全社費用です。

2.セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。 2.報告セグメントの変更等に関する事項

会計方針の変更に記載のとおり、当第1四半期連結会計期間の期首から収益認識会計基準等を適用し、収益認識に関する会計処理方法を変更したため、事業セグメントの利益又は損失の算定方法を同様に変更しております。

当第1四半期連結累計期間における当該変更による損益に与える影響はありません。 ###### (金融商品関係)

四半期連結財務諸表規則第17条の2の規定に基づき、注記を省略しております。 ###### (有価証券関係)

四半期連結財務諸表規則第17条の2の規定に基づき、注記を省略しております。 ###### (デリバティブ取引関係)

四半期連結財務諸表規則第17条の2の規定に基づき、注記を省略しております。  (収益認識関係)

顧客との契約から生じる収益を分解した情報

当第1四半期連結累計期間(自  2022年1月1日  至  2022年3月31日)

(単位:千円)
当第1四半期連結累計期間
顧客との契約から生じる収益 5,807,687
その他の源泉から生じる収益 606,204
合計 6,413,892

財又はサービスの種類別情報

(単位:千円)
報告セグメント 合計
主要な財またはサービスのライン 収益不動産販売事業 ストック型フィービジネス
不動産販売 5,163,608 5,163,608
工事 414,389 414,389
不動産管理 211,565 211,565
その他 18,124 18,124
顧客との契約から生じる収益 5,163,608 644,079 5,807,687

地域別情報

(単位:千円)
報告セグメント 合計
主たる地域市場 収益不動産販売事業 ストック型フィービジネス
日本 5,163,608 626,695 5,790,303
米国 17,384 17,384
顧客との契約から生じる収益 5,163,608 644,079 5,807,687

(注) その他の源泉から生じた収益には、企業会計基準第13号「リース取引に関する会計基準」に基づく賃貸収入等が含まれております。 

 0104110_honbun_0491446503404.htm

(1株当たり情報)

1株当たり四半期純利益金額及び算定上の基礎並びに潜在株式調整後1株当たり四半期純利益金額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。

項目 前第1四半期連結累計期間

(自  2021年1月1日

至  2021年3月31日)
当第1四半期連結累計期間

(自  2022年1月1日

至  2022年3月31日)
(1)1株当たり四半期純利益金額 4円08銭 1円86銭
(算定上の基礎)
親会社株主に帰属する四半期純利益(千円) 165,224 87,230
普通株主に帰属しない金額(千円)
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益(千円) 165,224 87,230
普通株式の期中平均株式数(株) 40,431,771 46,828,547
(2)潜在株式調整後1株当たり四半期純利益金額 4円04銭
(算定上の基礎)
親会社株主に帰属する四半期純利益調整額(千円)
普通株式増加数(株) 430,933
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後1株当たり四半期純利益金額の算定に含めなかった潜在株式で、前連結会計年度末から重要な変動があったものの概要

(注)  1.当社は、役員株式報酬信託および従業員持株会専用信託を導入しており、信託が所有する当社株式については、四半期連結財務諸表において自己株式として表示しております。そのため、1株当たり四半期純利益金額の算定に用いられた普通株式の期中平均株式数については、信託が所有する当社株式を自己株式数に含めて算定しております。なお、信託が所有する当社株式の期中平均株式数は、前第1四半期連結累計期間389,757株、当第1四半期連結累計期間149,518株であります。また、信託が所有する当社株式の期末自己株式数は、前第1四半期連結累計期間末380,351株(四半期連結貸借対照表計上額32,247千円)、当第1四半期連結累計期間末92,718株(四半期連結貸借対照表計上額19,470千円)であります。

2.当第1四半期連結累計期間の潜在株式調整後1株当たり四半期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。  ###### (重要な後発事象)

(連結子会社間の吸収合併)

(1)企業結合の概要

① 結合当事企業の名称及びその事業の内容

結合企業の名称  株式会社エー・ディー・デザインビルド

事業の内容    リノベーション工事、改修工事

被結合企業の名称 株式会社澄川工務店

事業の内容    建設事業、内装工事

② 合併契約締結日

2021年12月23日

③ 企業結合日

2022年4月1日

④ 企業結合の法的形式

株式会社エー・ディー・デザインビルドを存続会社とし、株式会社澄川工務店を消滅会社とする吸収合併

⑤ 結合後企業の名称

株式会社スミカワADD

⑥ その他取引の概要に関する事項

当社グループにおける人材・経営資源の有効活用を推進し、経営の効率化を図り、企業価値の向上を目指すことを目的としております。

両社とも、当社の100%子会社の合併であるため、合併による一切の対価の交付はありません。

(2)実施した会計処理の概要

「企業結合に関する会計基準」(改正企業会計基準第21号 平成31年1月16日)及び「企業結合会計基準及び事業分離等会計基準に関する適用指針」(改正企業会計基準適用指針第10号 平成31年1月16日)に基づき、共通支配下の取引として会計処理を実施いたしました。

(3)当該子会社が含まれていた報告セグメントの名称

株式会社エー・ディー・デザインビルド ストック型フィービジネス

株式会社澄川工務店          ストック型フィービジネス

(4)当該四半期連結累計期間の四半期連結損益計算書に計上されている当該子会社に係る損益の概算額

株式会社澄川工務店          売上高  206,160千円

営業利益  10,943千円

(5)親会社が交換損益を認識した子会社の企業結合において、当該子会社の株式を関連会社株式として保有する以外に継続的関与がある場合には、当該継続的関与の概要

該当事項はありません。 #### 2 【その他】

2022年2月10日開催の取締役会において、2021年12月31日の株主名簿に記録された株主に対し、次のとおり期末配当を行なうことを決議いたしました。

① 配当金の総額                                 164百万円

② 1株当たりの金額                              3円50銭

③ 支払請求権の効力発生日及び支払開始日    2022年3月10日 

 0201010_honbun_0491446503404.htm

第二部 【提出会社の保証会社等の情報】

該当事項はありません。

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